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Penthouse-Wohnungen in Villach Land

12 Penthouses

Momentan sind in Villach Land 12 Penthouses verfügbar.

Velden am Wörthersee - Atemberaubende Penthousewohnung | Velden Lake Wörthersee - Penthouse with breathtaking views

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

In der Veldener Bucht des Wörthersee liegt diese elegante Penthouse Wohnung und bietet alles, was Sie von einer modernen Seeimmobilie erwarten. Und das nagelneu. Nur ein paar Minuten zu Fuß vom belebten Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt, an der verkehrsberuhigten Promenade ist das Projekt perfekt zentral und dennoch geschützt und ruhig gelegen. Das Motto lautet hier: Seewohnung statt Seehaus. Sparen Sie einige Millionen Aufpreis für ein privates Seehaus und genießen Sie trotzdem Privatsphäre in ihrem "Haus am Dach". Und Sie müssen sich um nichts selbst kümmern. Aufsperren und genießen. Genießen Sie die riesige private Panoramaterrasse, den See direkt zu Ihren Füßen und den Skiberg Gerlitzen am Horizont. Zur Beschattung an heißen Sommertagen wurden alle Vorbereitungen für vollelektrische Sonnensegel getroffen. Überblicken Sie das Schloß Velden, die Promenade, das Casino, die mondänen Hotels und lassen Sie Ihren Blick bis nach Pörtschach schweifen. Beobachten Sie die Segler und Wassersportler, begeben Sie sich selbst in das kühle Naß oder drehen Sie ein Runde mit dem Boot. Als Eigentümer ist ein privater Bootsliegeplatz - wahlweise im Freien oder in der Bootsgarage - immerwährend für Sie reserviert. Ebenso ihr Eigen nennen Sie die Badekabine am privaten Strand, der nur Ihnen und Ihren wenigen Miteigentümern vorbehalten ist. Sie brauchen nur kurz Bescheid zu sagen, und Ihre Liegen sind vorbereitet. Ebenso wie Ihr Imbiss oder Ihr Lieblingsgetränk. Großzügigkeit dominiert auch im Inneren. Ein Masterbedroom und ein Schlafzimmer für Gäste mit jeweils eigenem Badezimmer stehen zu Verfügung. Jeweils mit eigener Terrasse. Der offenen und großzügige Wohn- Essbereich mit ca. 80 m² ist möblierte mit einer Luxusküche von BOFFI. Bei der Planung wurde mitgedacht und eine Vorbereitung für einen großen offenen Kamin geschaffen. Apropos Wärme. Ein hochmodernes zukunftsträchtiges System nutzt die stabile Temperatur im tiefen Bereich des See´s und bringt umweltfreundliche und kostengünstige Klimatisierung. Kein Luftzug stört, wenn der Fußboden je nach Jahreszeit gekühlt oder erwärmt wird. Einige weitere Highlights: Lift direkt in die Wohnung. Alarmanlage. Vollautomatische Jalousien. Massive, deckenhohe Türen. Massiver Parkettboden. Hochwertiges Steinzeug in Bädern und WC. Breite helle Tiefgarage mit modernster privater Ladestation für Hybrid- oder Elektrofahrzeuge. Beheizte Auffahrt und dicke Verglasung. VIDEO: Folgen Sie nachstehendem Link, um ein TV Bericht des ORF Kärnten zum Thema Immobilien am Wörthersee zu sehen, in dem u.A. diese Wohnung präsentiert wird: www.herzog.at/interview  Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Christian Herzog, Herzog Immobilien, +43 664 3033333, ch@herzog.at In the bay of Velden, only a few minutes walk from the center, lies this brand new, stunning penthouse, which fulfills every conceivable expectation on a sea real estate. And much more. All-round luxury, high-tech and comfort by private beach with private bathing cabin, outdoor mooring or boat garage, heated garage ramp, lift directly from the garage to the penthouse, alarm system, fully automatic blinds, solid, floor-to-ceiling doors, floor-to-ceiling glass fronts, solid hardwood floors, high quality stoneware, fireplace, luxury kitchen by Boffi. The 80m² living-dining area with stunning lake views underlines the generosity of this exceptional property. Two bedrooms each with separate bathroom and private terrace guarantee fantastic nights at the Wörthersee.  
Fläche m² 155
Zimmer 3
Kauf € 2.750.000

Modernes Designer-Penthouse mit Seeblick und Bademöglichkeit

Wohnung in 9220 Velden

Velden/Wörthersee Modernes Designer-Penthouse mit Seeblick und Bademöglichkeit Lage: Dieses moderne und neuwertige Designer-Penthouse liegt in Velden – Auen, nur drei Kilometer vom Casino und vom Zentrum entfernt. Es bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den Wörthersee sowie die dahinterliegende Bergwelt. Das Strandbad Schiefling mit einer Fläche von ca. 7.500 m² liegt nur 200 Meter von der Anlage entfernt. Das Penthouse besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Besonderheiten: * traumhafter Ausblick auf den Wörthersee * großzügige Terrassenflächen nach Norden und Süden * Bademöglichkeit über das Strandbad Schiefling – nur 200 Meter entfernt * lichtdurchflutete Räume durch offene und moderne Raumgestaltung Raumaufteilung: offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Wirtschaftsraum, Masterbereich mit Schlafzimmer und offenem Badezimmer, zwei Gästezimmer, Gästebad mit WC, zwei Terrassen, Abstellraum im Freien Ausstattung: hochwertige Bauweise und Ausstattung Böden: hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeugfliesen exklusive Einbauküche inkl. Geräte, Klimagerät für den Wohn-Essbereich und den Masterbedroom Decken-Einbauspots elektrische Markisen auf der Süd- und Nordterrasse elektrische Raffstores Baujahr - Zustand: ca. 2014 - sehr guter Zustand Sonstiges: Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe 2 Tiefgaragenplätze Personenlift 1 Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,92 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 02.02.2012 Gesamtenergieeffizienzfaktor: Aufgrund des Ausstellungsdatums nicht erforderlich. Wohnfläche: ca. 130 m² zzgl. ca. 67 m² Terrasse Kaufpreis: EUR 795.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 664/14 11 580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 795.000

VERMIETET! Velden am Wörthersee: Hochwertige Penthouse Wohnung im Zentrum von Velden!

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Dieses moderne, hochwertige Penthouse befindet sich im Zentrum von Velden am Wörthersee nur wenige Gehminuten vom Casino und dem Wörthersee entfernt. Die Wohnung wurden 2011 erbaut und bietet exklusive Ausstattung und hochwertige Bauweise. Auf der sonnigen Terrasse genießt man hohe Privatsphäre einen wunderschönen Ausblick. Durch die großen Glaselemente überzeugt die Wohnung auch innen mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage ohne eine Stufe zur Wohnung. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Raumaufteilung: großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Kamin, Abstellraum, Vorraum, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Wirtschaftsraum oder Schlafzimmer. Besonderheiten: •zentrale und sonnige Lage mit Panoramablick •Süd-Ost-Ausrichtung •sehr hochwertige Bauweise mit zahlreichen modernen Einbauelementen •barrierefrei durch Personenlift •hochwertige Kamin mit dreiseitige Verglasung
Fläche m² 116,32
Zimmer 3
Miete € 1.747,49

AUEN VILLEN am Wörthersee: TOP 8: "Traumhaftes Penthouse mit großer Terrasse und einzigartigem Seeblick, eigener Seegrund, TG, Pool"

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee Ruheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"       Mit April 2018 startete der Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt. Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus. Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 188 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit integrierten Wohnküchen, sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze". Dieses Penthouse besticht durch Individualität, überschaubare Größe und einladendem Wohnkonzept! Die AUEN VILLEN zeichnen sich durch * außergewöhlichem Baustil * unvergleichbares Design * einzigartige Lage und NUR für Idealisten mit hohen Ansprüchen aus. Gemütlichkeit geparrt mit Klasse und hohem Standard in Bauausführung und Bauausstattung.   Der Bau zeichnet sich aus durch: * anspruchsvolle Architektur * durchdachte Lösungen in jedem Detail * optimale Bausstoffewahl * Energieeffizienz   Zur TOP-Ausstattung gehört: * edle Parkettböden * helle Innentüren * Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos * Fußbodenheizung * Designer-Gas-Kamin (Anschluß vorhanden) * Zentralstaubsauganlage * videoüberwachte Türöffnungsanlage * überdimensioniertes Beleuchtungs und Elektrikkonzept * große überdachte Seeblickterrassen * helle einladende Aufgänge mit Seeblick * optional ist eine Poolplanung vorgesehen * und vieles mehr ................   Die Wohnungen werden "belagsfertig" übergeben. Jedem neuen Eigentümer steht es frei über die Bodenbeläge, Sanitärraumbelege, Malerei, Gaskaminanschluß etc. selbst zu wählen und zu entscheiden. Wir können Ihnen gerne unser exklusives Standardpaket lt. Ausstattungskatalog anbieten. Sonderwünsche sind nur gegen Aufpreis realisierbar. Gerne stehen Ihnen unsere Professionisten mit Rat und Tat zur Seite. Auch bieten wir unseren Kunden unseren langjährigen Partner in Küchendesign, die Firma SieMatic verantwortlich für Wohnküchen der Luxusklasse am Stauderplatz in Klagenfurt an. Die Firma SieMatic ist inzwischen auch Anbieter von Komplettwohnraumlösungen durch viele internationale Marken des italienischen Einrichtungsmarktes.     Eigener exklusiver Seezugang ........... Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben. Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.   Kaufkonditionen: Die exklusiven Wohneinheiten der AUEN VILLEN sind in der Art kalkuliert, dass der angegebene Kaufpreis die Nutzfläche der Wohnung plus Kellerabteil beinhaltet. Jede Wohnung erhält obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze, die mit je EUR 23.000,- berechnet sind. Kosten für einen Gemeinschaftpool sind noch nicht einkalkuliert. Im Kaufpreis ist auch 1/10 Anteil am Seegrundstück inkludiert. Bei Kauf während der Bauphase, also lt. Plan wird unser Notar einen Vorvertrag erstellen. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch. Die Betriebs- und Heizkosten sind vorsichtig geschätzt und werden mit EUR 2,20 /m² vorläufig angesetzt.   Infrastruktur/Umgebung: Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees. Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe". Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km Entfernung nach Villach: ca. 23 km Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 95 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km   VERKAUFSINFOS: Der VERKAUF der Wohnungen erfolgt direkt über unser Büro, dh direkt vom Bauherrn und Architekten bereits AB SOFORT ab PLAN bzw. aktueller Bauphase! KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Die Wohnungen werden belagsfertig zum Kauf angeboten. Unsere hochwertige Standardausstattung tl. Ausstattungsfolder ist im Kaufpreis inbegriffen! Die vorliegenden Planunterlagen sind die Einreichpläne lt. Baubewilligung. Änderungen mit Vorbehalt! Die Maße verstehen sich als Rohbaumaße!    Weitere INFOS und DETAILS können wir IHNEN gerne persönlich direkt in AUEN am Wörthersee im Rahmen einer Begehung/Besichtigung geben! Terminvereinbarungen direkt mobil : + 43 664 3326607 Mag. Jutta Müller email:  jm@bmmw.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,06
Zimmer 3
Kauf € 625.300

Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 7: "Luxus-Penthouse mit ca. 94 m² WNF + ca. 30 m² Terrasse mit Seeblick, 1/10 Anteil am Seegrundstück, 2 TG und Pool"

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

AUEN VILLEN - Wohnen am WörtherseeRuheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"   Mit April 2018 startete der Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt. Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus. Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 188 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit viel Platz für individuell integrierte Wohnküchen sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze". Durch die beste Lage dieses Penthouses ist ein Fernblick über große Teile des Wörthersees bis in die Veldner Bucht und dem Schlosshotel gegeben.* Außergewöhnliche *unvergleichbare * extravagante * NEUE kleine Wohnanlage in AUEN   Dieses Penthouse eignet sich auch für die anspruchsvolle Familie - es wäre ein Elternbereich (Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad/WC)  getrennt vom Kinderbereich möglich, ein gemeinsamer Wohnbereich mit offener mit Blick zum Wörthersee gestalteter Küche samt Essplatz sowie 2 getrennte Terrassen zum Relaxen oder Chillen lassen keine Wünsche mehr offen. Jede Terrasse mit ca. über 30 m² Nutzfläche ist teils überdacht zum Unterbringen der Sitz- und Loungemöbel - hier können Sie dann den Sundowner in vollen Zügen mit Blick nach Velden genießen oder einfach das sanfte Rauschen der Motor/Segelboote in den Sommermonaten vorüberziehen lassen.   Kaufkonditionen: Der  Kaufpreis beinhaltet das Penthouse im 1. OG  des Hauses 2 WEST mit riesiger Terrasse und  1 Kellerabteil. Zu dem Penthouse gehören obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze pro Wohnung mit je EUR 23.000,- extra. Der Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis (Endverbraucher) OHNE Nebenkosten. Im Kaufpreis ist auch ein Miteigentumsanteil am exklusiven Seegrundstück mit 1/10 Anteil inkludiert! Die Betriebs- und Heizkosten werden voraussichtlich und vorsichtig mit EUR 2,20/m² kalkuliert.    Wie wird gebaut: * Holzbau-Mantelstein-Mauerwerk (ISO-SPAN) mit innenliegender Dämmung * Treppenhäuser aus Stahlkonstruktion mit Aluminium-Geländer * Terrassengeländer aus Nur-Glas oder aus Aluminium Stabgeländer * Flachdacheindeckungen * viele Details gerne direkt vor Ort   Wie wird ausgestattet: * edle Parkettböden (Sonderwahl gegen  Aufpreis) * helle Innentüren * Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos * Fußbodenheizung über Pelletszentralheizung  * Designer-Gas-Kamin (Vorkehrungen für Anschluss vorhanden - Gaskamin je nach Typ gegen Aufpreis) * Zentralstaubsauganlage mit  Hauptanschluß im Kellerabteil zur Wohnung * videoüberwachte Türöffnungsanlage * große überdachte Seeblickterrassen * überdimensionierte elektrische Ausstattung und eigenes Lichtkonzept * Raumhöhen ca. 260/265 cm * und vieles mehr ................   Die Wohnungen werden "belagsfertig" übergeben, das bedeutet, es steht jedem neuen Eigentümer frei über die Bodenbeläge, Sanitärraumbelege, Malerei, Gaskaminanschluß etc. selbst zu entscheiden. Wir bieten unseren Kunden gerne unser Luxus-Standardpaket lt. Ausstattungsfolder an. Sonderwünsche sind nur gegen Aufpreis realisierbar und können gerne von unseren Professionisten übernommen werden. Auch bieten wir unseren Kunden unseren langjährigen Profi für Designerküchen der Firma SieMatic in Klagenfurt am Stauderplatz an. Die Firma SieMatic bieten neuerlich auch Kompletteinrichtungslösungen in Abstimmung mit dem Kunden an.    Eigener exklusiver Seezugang ........... Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben.  Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.   Infrastruktur/Umgebung: Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees. Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe". Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km Entfernung nach Villach: ca. 23 km Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 95 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km   VERKAUFSINFOS: Der VERKAUF der Wohnungen erfolgt direkt über unser Büro, dh direkt vom Bauherrn und Architekten bereits AB SOFORT ab PLAN bzw. Baufortschritt! KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Die Wohnungen werden belagsfertig zum Kauf angeboten. Unsere hochwertige Standardausstattung lt. Ausstattungsfolder ist im Kaufpreis inbegriffen! Die vorliegenden Planunterlagen sind die Einreichpläne lt. Baubewilligung. Änderungen mit Vorbehalt! Die Maße verstehen sich als Rohbaumaße!  Weitere INFOS und DETAILS zu diesem Penthouse erteilen wir IHNEN gerne persönlich direkt vor ORT in AUEN am Wörthersee!  Terminvereinbarungen direkt mit:  Mag. Jutta Müller mobil: +43 664 3326607email:  jm@bmmw.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,58
Zimmer 3,5
Kauf € 703.600

Wörthersee: Erstbezug-Penthouse zur MIETE ab Sommer 2019 mit gigantischem See- und Bergblick, eigene Seeliegenschaft und Pool

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Dieses Neubau- und Erstbezugs-Penthouse mit unverbaubarem und gigantischem Wörthersee- sowie Fernblick kann ab Sommer 2019 langfristig gemietet werden. Das Penthouse befindet sich auf einer Liegenschaft in Hanglage und ist eine von insgesamt nur 10 Luxus-Wohnungen der kleinen und feinen Wohnanlage "AUEN VILLEN". Das Penthouse lässt keine Wünsche mehr offen, ist hochwertig und modern ausgestattet, eignet sich für das anspruchsvolle Pärchen oder auch die Kleinfamilie.  Ausgestattet und vermietet wird das Penthouse mit einer Designerküche der Fa. Siematic mit Kücheninsel und Blick zum Wörthersee, edlen Badezimmern (Rainshower-Dusche), überdimensionierten Beleuchtungskonzept (Einbauspots in den Deckenelementen), per Funk bedienbaren Gaskaminen,  zentraler Staubsaugeranlage etc. Die AUEN VILLEN zeichnen sich durch die stilvolle Architektur, die Moderne gepaart mit Schlichtheit und Eleganz sowie Extravaganz und Design.  Das Penthouse befindet sich in bester Lage, im Haus 1 West.  Eine moderne Außentreppe führt direkt in die Wohnetage, Parkgegebenheiten sind direkt unter dem Hausvorsprung sowie als Parkplatz vorgesehen. Auch kann ein Tiefgaragenplatz zusätzlich angemietet werden. Der Abend findet seinen Ausklang bei atemberaubender Aussicht und Sonnenuntergang mit Blick bis zum Schloßhotel Velden. Im Mietpreis inkludiert ist: *) teilmöbliertes Penthouse mit riesiger, teilüberdachter Terrasse *) 1 Kellerabteil *) 1 Carportabstellplatz *) 1 KFZ-Parkplatz    Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gehört ein eigener Seegrund, der sich in 180m Entfernung befindet und sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Die Benützung dieser Seeliegenschaft ist nur den Eigentümern und Mietern der AUEN Villen mit max. 4 Personen pro Wohnung vorbehalten. Dazu wird es eine eigene Seegemeinschaft geben, wo dann auch die Benützung gegen Entgelt pro Benützer pro Jahr geregelt sein wird. Auf der Seeliegenschaft wird den Eigentümern und Mietern ein Seehaus mit Kabinen, WC/Sanitäranlage, Kühlschränken  und Sitzgelegenheiten geboten. Zudem gibt es eine große Liegeplattform und eine 20m lange Steganlage. Badespaß ist garantiert! Dem Mieter des Penthouses wird ferner die Mitbenützungsmöglichkeit am direkt vorm Haus gelegenen und nur für 4 Wohnungen erbauten privaten Pool angeboten. Eine eigene Poolgemeinschaft wird noch die Benützungsgebühren pro Kopf und pro Jahr errechnen. Dem Mieter steht optional die Poolbenützung zur Verfügung! Die Kosten für die Mitbenützung von Seegrund und Pool sind nicht im Mietpreis eingerechnet! Die kalkulierten Betriebskosten sowie Heizkosten werden ca. mit EUR 2,20 bis EUR 2,50/m² angenommen.  Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre (Hauptwohnsitz) Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) geplanter Mietbeginn: Sommer 2019   Die Vermietung erfolgt direkt durch den Bauherrn=Vermieter. Keine Maklerprovision für den Mieter!   AUEN am Wörthersee liegt unweit des bekanntes Seeortes Velden am Wörthersee entfernt und profitiert durch die Anbindung von der ganzjährigen Infrastruktur, dem kulturellen und kulinarischen Angebot an Veranstaltungen und Events und der Gastronomie. Viele Hotels haben ganzjährig geöffnet und bieten auch externen Gästen SPA und Wellnessangebote.  An Infrastruktur hat Velden am Wörthersee alles zu bieten, sodass man Einkaufen, Friseur, Ärzte, Fitness, Apotheke, Tankstelle etc. in gut erreichbarer Nähe vorfinden kann. AUEN am Wörthersee profitiert auch durch die Anbindung an das im Umkreis liegende Verkehrsnetz in die Richtungen Italien/Slowenien oder Wien/Salzburg.  Sportliche Aktivitäten sind auch das ganze Jahr durch möglich, egal ob man Golf spielt (nähest gelegener Golfplatz DELLACH ist 5 Autominuten entfernt), Wassersport, Wintersport in den Skigebieten Dreiländereck oder Gerlitzen Alpe, Nassfeld etc. in gut 30 bis 50 min erreichbar möglich. Kärnten bietet auch den Wanderern viele eindrucksvolle Plätze und Schätze.     Gerne erläutern wir Details zum Mietobjekt direkt mit Interessenten. ***    Anfragen bitte direkt auf:   jm@bmmw.at   ***         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94,42
Zimmer 3
Miete € 2.470

Velden am Wörthersee: Penthouse in TOP-Lage fußläufig zum See! LETZTE CHANCE TOP 13

Wohnung in 9220 Velden am Wörther See | Josef Friedrich Perkonig Weg

TOP 13 - PENTHOUSE - HAUS WEST Diese Wohnung liegt im 2.OG des westlichen. Sie ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur 42,08 m² großen Terrasse. Im Kaufpreis von € 346.000 enthalten: - Wohnung mit ca. 65,07 m² - Terrasse mit ca. 42,08 m² - Kellerabteil Es sind 17 Tiefgaragenplätze zu je. € 22.000,- sowie 4 Außenstellplätze zu je € 7.000,- verfügbar. Die Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden ( MwSt. ausweisbar) RAUMAUFTEILUNG siehe Plan im Anhang BESONDERHEITEN - Neubau - hochwertige Massivbauweise und Ausstattung - fußläufige Lage zum See und ins Zentrum - ruhige, sonnige Lage
Fläche m² 64,82
Zimmer 2
Kauf € 346.000

3-ZIMMER-WOHNUNG * SEERESIDENZ VELDEN * PROVISIONSFREI * TOP 13 NEUBAU ERSTBEZUG *UMPLANUNG MÖGLICH

Wohnung in 9220 Velden am Wörther See | Josef-Friedrich-Perkonig-Weg 9

SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Das Wohnhaus, besteht aus zwei Baukörpern etwas erhaben zur Stadt, die durch einen freistehenden Fahrstuhl und einem überdachten Gang verbunden sind. Im Erd- und Obergeschoss entstehen mehrere Wohnparteien, darüber ist eine Penthouseebene geplant. Im gemeinsamen Kellergeschoss wird eine Tiefgarage bereitgestellt und Kellerabteile für alle Bewohner. Die Sieben Dörfer Immobilien GmbH entwickelt und betreut das Bauvorhaben und begleitet Sie bis zum Einzug als Ansprechpartner. Die Baubewilligung ist rechtskräftig und der Baustart erfolgt am 15.09.2018. Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen. LASSEN SIE SICH VON DER SEERESIDENZ BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Der Gebäudekomplex wird hochwertig ausgestattet und barrierefrei umgesetzt sein. Die Grünanlage wird professionell geplant und bepflanzt. Die Ausstattung der Wohnanlage und der Eigentumswohnungen wird in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung näher erklärt und ist teilweise wählbar. + sonnige Terrassen oder große Balkone + teilweise mit Eigengarten + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy & Boch können noch selbst ausgesucht werden + Badezimmer mit Markenprodukten von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht oder ähnlichem + barrierefreier Zugang + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Fahrradraum im Kellergeschoß + 19 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage + Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar + 3 Stunden kostenlose Beratung und Umplanung mit unserem Architekten um die Wohnung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen (nur bis Baubeginn möglich) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Veldener Zentrum und dem Wörthersee bietet eine entsprechend gute Infrastruktur. + EINKAUFMÖGLICHKEIT: Spar 550m, Hofer 700m, + BANK: 1000 m + FREIZEIT: Strandbad Velden 1100m, Tenniscenter Velden 1900m, Casino Velden 1000m + BILDUNG: Kindergarten 100m, Volksschule 500m + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt 600m, Apotheke 800m + VERKEHR: Bahnhof Velden 1400m, Busbahnhof Velden 900m ENERGIEVERBRAUCH: HAUS OST: Klasse-HWB B | HWB 41 kWh/m²a | fGEE 0,63 HAUS WEST: Klasse-HWB B | HWB 37 kWh/m²a | fGEE 0,63 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 64,81
Zimmer 2
Kauf € 368.000

Wörthersee: AUEN VILLEN - Luxus-Penthouse mit ca. 188 m² WNF inkl. einzigartigem Seeblick + ca. 60 m² Terrasse, Anteil am Seegrundstück, Tiefgarage und Pool

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

AUEN VILLEN - Wohnen am WörtherseeRuheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"   Mit April 2018 startete der Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt. Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus. Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 188 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit viel Platz für individuell integrierte Wohnküchen sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze". Durch die beste Lage dieses Penthouses ist ein Fernblick über große Teile des Wörthersees bis in die Veldner Bucht und dem Schlosshotel gegeben.* Außergewöhnliche *unvergleichbare * extravagante * NEUE kleine Wohnanlage in AUEN   Dieses Penthouse eignet sich auch für die anspruchsvolle Familie - es wäre ein Elternbereich (Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad/WC)  getrennt vom Kinderbereich möglich, ein gemeinsamer Wohnbereich mit offener mit Blick zum Wörthersee gestalteter Küche samt Essplatz sowie 2 getrennte Terrassen zum Relaxen oder Chillen lassen keine Wünsche mehr offen. Jede Terrasse mit ca. über 30 m² Nutzfläche ist teils überdacht zum Unterbringen der Sitz- und Loungemöbel - hier können Sie dann den Sundowner in vollen Zügen mit Blick nach Velden genießen oder einfach das sanfte Rauschen der Motor/Segelboote in den Sommermonaten vorüberziehen lassen.   Kaufkonditionen: Der  Kaufpreis beinhaltet das Penthouse im 1. OG  des Hauses 2 mit 2 riesigen Terrassen und  2 Kellerabteilen. Zu dem Penthouse gehören obligatorisch 2 (max. 4 ) Tiefgaragenplätzen pro Wohnung mit je EUR 23.000,- extra. Der Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis (Endverbraucher) OHNE Nebenkosten. Im Kaufpreis ist auch ein Miteigentumsanteil am exklusiven Seegrundstück mit 2/10 Anteilen inkludiert! Die Betriebs- und Heizkosten werden voraussichtlich und vorsichtig mit EUR 2,20/m² kalkuliert.    Ein eigener Pool  wird optional vorgesehen und ist in der Kalkulation noch nicht berücksichtigt.   Wie wird gebaut: * Holzbau-Mantelstein-Mauerwerk (ISO-SPAN) mit innenliegender Dämmung * Treppenhäuser aus Stahlkonstruktion mit Aluminium-Geländer * Terrassengeländer aus Nur-Glas oder aus Aluminium Stabgeländer * Flachdacheindeckungen * viele Details gerne direkt vor Ort   Wie wird ausgestattet: * edle Parkettböden (Sonderwahl gegen  Aufpreis) * helle Innentüren * Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos * Fußbodenheizung über Pelletszentralheizung  * Designer-Gas-Kamin (Vorkehrungen für Anschluss vorhanden - Gaskamin je nach Typ gegen Aufpreis) * Zentralstaubsauganlage mit  Hauptanschluß im Kellerabteil zur Wohnung * videoüberwachte Türöffnungsanlage * große überdachte Seeblickterrassen * überdimensionierte elektrische Ausstattung und eigenes Lichtkonzept * Raumhöhen ca. 260/265 cm * und vieles mehr ................   Die Wohnungen werden "belagsfertig" übergeben, das bedeutet, es steht jedem neuen Eigentümer frei über die Bodenbeläge, Sanitärraumbelege, Malerei, Gaskaminanschluß etc. selbst zu entscheiden. Wir bieten unseren Kunden gerne unser Luxus-Standardpaket lt. Ausstattungsfolder an. Sonderwünsche sind nur gegen Aufpreis realisierbar und können gerne von unseren Professionisten übernommen werden. Auch bieten wir unseren Kunden unseren langjährigen Profi für Designerküchen der Firma SieMatic in Klagenfurt am Stauderplatz an. Die Firma SieMatic bieten neuerlich auch Kompletteinrichtungslösungen in Abstimmung mit dem Kunden an.    Eigener exklusiver Seezugang ........... Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben.  Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.   Infrastruktur/Umgebung: Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees. Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe". Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km Entfernung nach Villach: ca. 23 km Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 95 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km   VERKAUFSINFOS: Der VERKAUF der Wohnungen erfolgt direkt über unser Büro, dh direkt vom Bauherrn und Architekten bereits AB SOFORT ab PLAN bzw. Baufortschritt! KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Die Wohnungen werden belagsfertig zum Kauf angeboten. Unser hochwertige Standardausstattung lt. Ausstattungsfolder ist im Kaufpreis inbegriffen! Die vorliegenden Planunterlagen sind die Einreichpläne lt. Baubewilligung. Änderungen mit Vorbehalt! Die Maße verstehen sich als Rohbaumaße!  Weitere INFOS und DETAILS zu diesem Penthouse erteilen wir IHNEN gerne persönlich direkt vor ORT in AUEN am Wörthersee!  Terminvereinbarungen direkt mit:  Mag. Jutta Müller mobil: +43 664 3326607email:  jm@bmmw.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 188,82
Zimmer 6,5
Kauf € auf Anfrage

AUEN VILLEN am Wörthersee: TOP 10: "Traumhaftes Penthouse mit großer Terrasse, Pool, TG und eigenem Seegrund"

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee Ruheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"   AUEN VILLEN verkörpert den Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt. Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus. Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 188 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit eigenem Schrankbereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit integrierten Wohnküchen, sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze". Dieses Penthouse besticht durch Individualität, überschaubare Größe und einladendem Wohnkonzept! Die AUEN VILLEN zeichnen sich durch * außergewöhlichem Baustil * unvergleichbares Design * einzigartige Lage und NUR für Idealisten mit hohen Ansprüchen aus. Gemütlichkeit geparrt mit Klasse und hohem Standard in Bauausführung und Bauausstattung.   Der Bau zeichnet sich aus durch: * anspruchsvolle Architektur * durchdachte Lösungen in jedem Detail * optimale Bausstoffewahl * Energieeffizienz         Zur TOP-Ausstattung gehört: * edle Parkettböden * helle Innentüren * Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos * Fußbodenheizung * Designer-Gas-Kamin (Anschluß vorhanden) * Zentralstaubsauganlage * videoüberwachte Türöffnungsanlage * überdimensioniertes Beleuchtungs und Elektrikkonzept * große überdachte Seeblickterrassen * helle einladende Aufgänge mit Seeblick * optional ist eine Poolplanung vorgesehen * und vieles mehr ................   Die Wohnungen werden "belagsfertig" übergeben. Jedem neuen Eigentümer steht es frei über die Bodenbeläge, Sanitärraumbelege, Malerei, Gaskaminanschluß etc. selbst zu wählen und zu entscheiden. Wir können Ihnen gerne unser exklusives Standardpaket lt. Ausstattungskatalog anbieten. Sonderwünsche sind nur gegen Aufpreis realisierbar. Gerne stehen Ihnen unsere Professionisten mit Rat und Tat zur Seite. Auch bieten wir unseren Kunden unseren langjährigen Partner in Küchendesign, die Firma SieMatic verantwortlich für Wohnküchen der Luxusklasse am Stauderplatz in Klagenfurt an. Die Firma SieMatic ist inzwischen auch Anbieter von Komplettwohnraumlösungen durch viele internationale Marken des italienischen Einrichtungsmarktes.     Eigener exklusiver Seezugang ........... Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben. Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.   Kaufkonditionen: Die exklusiven Wohneinheiten der AUEN VILLEN sind in der Art kalkuliert, dass der angegebene Kaufpreis die Nutzfläche der Wohnung plus Kellerabteil beinhaltet. Jede Wohnung erhält obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze, die mit je EUR 23.000,- berechnet sind. Kosten für einen Gemeinschaftpool sind noch nicht einkalkuliert. Im Kaufpreis ist auch 1/10 Anteil am Seegrundstück inkludiert. Bei Kauf während der Bauphase, also lt. Plan wird unser Notar einen Vorvertrag erstellen. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch. Die Betriebs- und Heizkosten sind vorsichtig geschätzt und werden mit EUR 2,20 /m² vorläufig angesetzt.   Infrastruktur/Umgebung: Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees. Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe". Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km Entfernung nach Villach: ca. 23 km Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 95 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km         VERKAUFSINFOS: Der VERKAUF der Wohnungen erfolgt direkt über unser Büro, dh direkt vom Bauherrn und Architekten bereits AB SOFORT ab PLAN bzw. aktueller Bauphase! KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Die Wohnungen werden belagsfertig zum Kauf angeboten. Unsere hochwertige Standardausstattung tl. Ausstattungsfolder ist im Kaufpreis inbegriffen! Die vorliegenden Planunterlagen sind die Einreichpläne lt. Baubewilligung. Änderungen mit Vorbehalt! Die Maße verstehen sich als Rohbaumaße!  Weitere INFOS und DETAILS können wir IHNEN gerne persönlich direkt in AUEN am Wörthersee im Rahmen einer Begehung/Besichtigung geben! BESICHTIGUNGEN direkt vereinbaren!Mag. Jutta Müller    -   mobil : + 43 664 3326607 email:  jm@bmmw.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,78
Zimmer 3
Kauf € 593.500