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Penthouse-Wohnungen in Innere Stadt III

10 Penthouses

10 Penthouse angebote sind derzeit in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Luxuspenthouse an der Lend in Klagenfurt Innenstadt mit atemberaubendem Blick

Wohnung in 9020 Klagenfurt

LOFTARTIGE Penthouswohnung-gerade in Fertigstellung nah der City! Zusätzlich können 2 Tiefgaragen erworben werden € 25.000,- pro Stellplatz. Die Betriebskosten inklusiver Heizkosten betragen Gesamtsumme € 404,41 Der wunderschöne und offene Wohn-und Essbereich hat ca. 60 m2, ist einzigartig lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Platz für Esstisch und Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist wie auf den Bildern ersichtlich sehr attraktiv mit viel Glasflächen ausgestattet (optimale Belichtung). - 2 separat begehbare Schlafzimmer - sowie ein Bad und zwei WC´s - ein Abstellraum Mittels einer hübschen Treppe gelangt man in einen weiteren Raum mit Zugang auf die DACHTERRASSE mit Rundumblick (dieser Raum würde sich optimal als Arbeitsraum oder Gästeraum eignen). ZUR AUSSTATTUNG: Wohnraum: - "Weitzer"- EICHEN-Parkettböden - keramische Fliesen in den Nassräumen in Sandsteinoptik - Wärmevorsorge über eine zentrale Gasheizung-Fußbodenheizung - Wasseranschluss auf der Terrasse vorhanden - DECKENKLIMAGERÄT im Wohnraum und Splitgeräte im Bereich der Dachterrasse mit Ausseneinheit - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrisch betriebene Rollo - Aussenraffstore mit Funkfernbedienung inkl.Sonnenschutz - gemeinschaftliche Satelittenanlage - Internetanschlussmöglichkeit für Glasfaser Netz Küche: - Alle Vorbereitungen für Kalt- und Warmwasseranschlüsse vorhanden Bad: - mit Grohe Armaturen /Kunststoffbadewanne und einer bodenebenen Oberkopfdusche - keramische Fliesen in den Nassräumen in Sandsteinoptik HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Blick auf die Lend, sowie ins Grüne (im Winter, wie im Sommer ein absoluter Traum) - Viel Glas und sonnendurchflutet - offene Wohnatmosphäre - Terrasse - so groß wie ein "Tanzparkett" - Tiefgarage INFRASTRUKTUR - Nahversorger zu Fuß erreichbar - optimale Verkehrsanbindung - nah an der Innenstadt - nah am Wörthersee Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88 oder per Mail an beatrice.hubner@hubner-immobilien.com zur Verfügung!
Fläche m² 143
Zimmer 3
Kauf € 677.000

Erstbezug -Penthouse mit traumhafter Dachterrasse-Innenstadt Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

MIT DEM LIFT INS EIGENE PENTHOUSE-wow ! Oben angekommen erwartet Sie ein sonniges Cityapartment mit hübscher Terrasse, die direkt vom Wohnraum aus zu begehen ist. Der loftartige Wohnraum hat an der Decke eine außergewöhnliche und attraktive Oberlichte-somit kann noch mehr Sonne strahlen! Die einzigartige Dachterrasse mit ca. 50m2, kann direkt mit dem Lift vom Wohnraum aus befahren werden-sowie auch von aussen über eine Wendeltreppe Überdachte Parkplätze können im Innenhof erworben werden. ZUR RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich-geräumiger Vorraum Küche im offenen und sonnigen Wohnraum, mit allen Anschlüssen vorgesehn großer Wirtschaftsraum ca. 5m2 und zusätzlicher Anschluß für die Waschmaschine 2 WC 3 wunderschöne Schlafräume, davon eines mit Schrankraum und Bad en-suite zu begehen. mehrere Bäder teilweise mit Dusche und Wanne sowie Doppeltewaschtisch. Die Zimmer sind alle ZENTRAL zu begehen. ZUR EXKLUSIVEN AUSSTATTUNG: Wohnraum: -"Weitzer"- EICHEN-Parkettböden mit breiten Dielen in den Räumen -keramische Fliesen in den Nassräumen in Sandsteinoptik -Wärmeaufbereitung über eine Gastherme, Wärmeabgabe über eine FUSSBODENHEIZUNG -Wasseranschluss auf der Terrasse vorhanden -Kunststofffenster mit Dreifachverglasung -elektrisch betriebene Rolläden und Beschattung -zusätzliche Lichtbänder -Aussenraffstore mit Funkfernbedienung inkl.Sonnenschutz -gemeinschaftliche Satelittenanlage Küche: -alle Vorbereitungen für Kalt- und Warmwasseranschlüsse vorhanden Bad: -mit Grohe-Armaturen, Duo Badewanne und einer bodenebenen Dusche mit Regendusche -keramische Fliesen in den Nassräumen in Sandsteinoptik HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: -absolute Citylage -offene und sonnige Wohnatmosphäre -große Dachterrasse -Tiefgarage -Traumausblick INFRASTRUKTUR: -Nahversorger schnell zu Fuß erreichbar -optimale Verkehrsanbindung -Innenstadtlage -nah am Wörthersee Die Betriebskosten INKLUSIVER Heizkosten und Steuer betragen € 546,90 . Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRW5G Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88 oder per Mail an beatrice.hubner@hubner-immobilien.com zur Verfügung!
Fläche m² 158
Zimmer 4
Kauf € 595.000

Apartes Penthouse Erstbezug in Bestlage Klagenfurt mit Traumblick

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Die ausgesprochen attraktive Penthousewohnung befindet sich in Bestlage Klagenfurt Innenstadt. Unmittelbare Nähe: Zentrum, Theater, City Arkarden, Lendkanal, LKH Auch der traumhafte Wörthersee ist mit dem Rad über den Lendkanal oder dem Bus leicht erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuen Wohnhauses (Erstbezug) mit Lift, schönem Grünblick in Ruhelage. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: (siehe Plan im Anhang) freundliches helles Entree mit Fenstern großer Wohnraum mit abtrennbarer Küche 2-3 Schlafzimmer 2 Bäder mit Badewanne/Dusche/2 WCs Terrasse vom Wohnraum und SZ aus zu begehen Abstellraum Keller Garage (€ 25.000,-- pro Garagenplatz) weitere Ausstattungsmerkmale hochwertige Ausstattung Badezimmeraustattung: Feinsteinzeug, keramische Fliesen 45 x 90 cm hochwertiger 3-Schicht Parkettboden mit großen eleganten Dielen Garagen zum Erwerb Raumhöhen: bis zu 3,6 m Fußbodenheizung Highlights auf einen Blick: perfekte Raumaufteilung helles, freundliches Raumgefühl Bestlage Zentrum Erstbezug Wörthersee-Nähe Garagen Gründblick, Ruhelage Betriebskostenakonto € 218,94 (brutto) Heizkostenakonto€ 134,82 (brutto) Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragsungsgebühren 3,0 % Maklerhonorar zzgl. Mwst. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & Ust. für Kaufvertragserrichtung Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRWZ8 Für Fragen erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 8888 oder per email beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Besichtigungen können wir Ihnen nach Vereinbarung auch Wochenends anbietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 546.700

Luxus - Penthouse im Herzen von Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Dieses besonders attraktive, luxuriöse und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt, herrlich ruhig und doch nur wenige Schritte von der Altstadt, den City-Arkaden und dem Stadttheater entfernt. Zusätzlich zur 185 m² Wohnfläche (mit ca. 2,80 m Raumhöhe) stehen eine 104 m² große, teils begrünte Terrasse, ein 14 m² großer Kellerraum, eine absperrbare Garage mit Rolltor in der Tiefgarage, sowie ein weiterer Autoabstellplatz direkt beim Eingang der Wohnanlage exklusiv zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei. Im Kaufpreis ist das Inventar bereits enthalten.
Fläche m² 185,7
Zimmer 3
Kauf € 875.000

Penthouse XXL in Klagenfurt am Wörthersee

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Dieses besonders attraktive, luxuriöse und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt, herrlich ruhig und doch nur wenige Schritte von der Altstadt, den City-Arkaden und dem Stadttheater entfernt. Genießen Sie den 75 m² großen Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sanarium & Dampfbad und relaxen Sie im ca. 38 m² großen Wintergarten. Zur ca. 407 m² großen Wohnfläche (2,80 m Raumhöhe) stehen Ihnen eine 193 m² große, teils begrünte Terrasse, zwei je 14 m² große Kellerräume, drei PKW-Stellplätze in eigener, absperrbarer Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz direkt beim Hauseingang zur Verfügung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt in das Penthouse.
Fläche m² 406,7
Zimmer 7
Kauf € 1.765.000

Repräsentatives Penthouse - edles Ambiente mit herrlicher Aussicht!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses exklusive Penthouse in Top-Lage von Klagenfurt verspricht durch seine außerordentliche Größe von ca. 186 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 104 m² ein besonderes Wohngefühl der Extraklasse. Vom großzügigen Entree mit Tageslicht gelangen Sie direkt in den eleganten Wohnsalon mit einer Größe von ca. 65 m²  Weiters stehen 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder , eine Küche und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung.  Von Ihrer  - zum Teil überdachten - Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in die Kärntner Bergwelt. Ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellplatz im Freien sind inkludiert. Eine Besichtigung und der attraktive Kaufpreis wird Sie von der Einzigartigkeit dieses Objektes überzeugen. Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl 0664 818 41 16   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.000m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <250m Bäckerei <500m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m
Fläche m² 186
Zimmer 3
Kauf € 875.000

Rarität: Echtes Penthouse mit herrlichem Fernblick in Klagenfurt

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Eine absolute Rarität stellt diese Penthousewohnung in Klagenfurt dar. Im 4. und letzten Geschoß einer gepflegten Wohnanlage (nur 19 Einheiten) genießen sie einen herrlichen Fernblick in alle Himmelsrichtungen und absolute Privatsphäre! Die Wohnung verfügt über ca. 182 m² Wohnfläche und eine sehr großzügige, uneinsehbare Terrasse mit vielen Sitzgelegenheiten und einem praktischen Geräteschuppen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und von zwei Seiten begehbar. Die Grundrissplanung ist sehr gelungen und bietet den zukünftigen Bewohnern viel Platz, lichtdurchflutete Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Vorraum ist mit drei Lichtkuppeln ausgestattet, die bereits beim Betreten der Wohnung für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Der Kachelofen im großzügigen Wohnraum sorgt für Gemütlichkeit und ein behagliches Ambiente. Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt zum überdachten Bereich der Terrasse. Zwischen der heimeligen Küche und dem Wohnraum befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitsraum genützt wird. Von der Küche gelangen sie auch auf die Terrasse. Die 4 Schlafzimmer sind ruhig und großzügig, eines ist mit einer Sauna ausgestattet. Die Wohnanlage wurde im Frühjahr 2018 im Außenbereich thermisch saniert und mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern ausgestattet.   Raumaufteilung: - Vorraum: 16,06 m² - Wohnzimmer: 47,59 m² - Ess-/Arbeitszimmer: 14,24 m² - Küche: 17,51 m² - Abstellraum: 1,5 m² - Diele: 7,78 m² - Bad mit Fenster und Badewanne: 5,38 m² - 3 Schlafzimmer: 18,86 m², 14,28 m², 14,74 m² - 1 Zimmer mit eingebauter Sauna: 18,20 m² - Duschbad: 4,10 m²   - 1 sehr großer Garagenplatz - Kellerabteil: ca. 8 m²   - Kachelofen im Wohnraum - von vier Seiten belichtet - großzügige Terrasse mit Markise und teils fixer Verglasung - elektrische Rollläden bzw. Raffstores - neue Kunststofffenster (3-Scheiben Isolierverglasung) - Heizung erfolgt elektrisch - herrliche Ruhelage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle, Apotheke usw. sind rasch zu Fuß erreichbar. - Das Klagenfurter Stadtzentrum liegt ca. 2 km und die Universität Klagenfurt ca. 3,5 km entfernt.   Die Betriebskosten in Höhe von € 453,45 beinhalten einen Instandhaltungsbeitrag in Höhe von € 119,04. Die anteilsmäßigen Kosten für die thermische Wohnhaussanierung wurden bereits zur Gänze durch den Eigentümer bezahlt. Diese besondere Immobilie bietet ihnen einen herrlichen Fernblick, eine interessante Raumaufteilung und eine traumhafte Sonnenterrasse!
Fläche m² 182,29
Zimmer 6
Kauf € 530.000

Rarität im Zentrum!

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Loftartiges Penthouse auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und 360° Grad Rundumblick! Diese exclusiv ausgestattete Penthousewohnung mit einer Wfl. von ca. 117m² aufgeteilt auf 2 große Zimmer ist voll klimatisiert und befindet sich im Herzen der Stadt Klagenfurt. Die Wohnung kann mit dem sehr edlen Mobiliar wie Nussholzmöbel, oder ohne Interieur gekauft werden. Ein Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe gemietet werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem chicken und lichtdurchfluteten Penthouse- Maisonette mitten im Zentrum sind, dann rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin an. Cornelia Schmid 0664 220 63 31 Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1301259 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Höhere Schule <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <250m Bäckerei <250m Verkehr Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m
Fläche m² 117
Zimmer 2
Kauf € 349.000

Individualität pur - Wunderschönes Penthouse Klagenfurt Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Diese außerordentliche luxuriöse Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage inmitten einer gepflegten Anlage etwas erhöht in Klagenfurt. Herrliche Ruhe und Grün und nur wenige Minuten Gehzeit in die Innenstadt von Klagenfurt und zu den City Arkaden bieten beste Infrastruktur. Die Wohnfläche mit 185 m² und die zusätzliche teilweise begrünte Terrassenfläche von ca. 105 m² bieten ein luxuriöses Platzangebot. Ein eigener Kellerraum mit 14 m² sowie eine zusätzliche abgesperrte Garage und ein weiterer Autoabstellplatz direkt beim Eingang der Wohnung liefern Bequemlichkeit und Sicherheit pur. Die Wohnung ist aufgeteilt ein Entree mit 24 m² beleuchtet durch Oberlichten, Flur, Wohn-Esszimmer mit 65 m², Schlafzimmer I mit 26 m², Schlafzimmer II mit 25 m², Bad I mit Dusche 6,48 m2, Bad II mit Wanne und Dusche 8,32 m², Küche mit 11,35 m² und Wirtschaftsraum mit 8,72 m². Wohnfläche:ca. 185 m² + Terrasse ca. 105 m² Terrasse: 105 m², teilweise begrünt, teilweise Markisen, Ausrichtung West/ Nord Heizung:Fernwärme, HWB ref. 34 kWh/m²a, Energieklasse B Monatliche Kosten:ca. € 500,-- monatlich inkl. Ust. Kaufpreis:€ 870.000,--
Fläche m² 185
Zimmer -
Kauf € 870.000

Penthouse im Zentrum

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

ARTWohnen NUTZFLÄCHE ca. 160m² Wohnfläche + 310m² Terrasse+ 29m² Keller + 2 Tiefgaragenplätze LAGE Das Haus St. Veiter Straße 1A liegt unmittelbar neben den Herz von Klagenfurt. Es wurde im Jahr 2007 errichtet und besticht durch moderne und ansparende Architektur. Die Innenstadt ist zu Fuß zu erreichen zum Flughafen und zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. BESCHREIBUNG Die Wohnung liegt im DG des Hauses. Dieses ist direkt mit der Tiefgarage verbunden. Der architektonische Vorteil dieser Wohnung liegt nicht nur in einem großzügigen Grundriss sondern besticht auch durch das Fehlen von Dachschrägen. Vom loftartigen Wohn-Ess-Kochbereich gelangt man auf die Südterrasse mit ca. 300m² von der man einen unverbaubaren Blick über Klagenfurt und die Berge genießen kann. Der Zustand der Wohnung ist perfekt und entspricht einem Neubau. Im Jänner 2017 wurden die Wände gemalt und die Parkettböden neu verlegt. BEZUGsofort HEIZUNG Fernwärme AUFTEILUNG ZimmerHeizungBelagFläche VorzimmerRadiatorenParkett18,11 Gäste WCRadiatorenFliesen2,02 Schrankraum FußbodenheizungParkett16,33 BadezimmerFußbodenheizungFliesen17,34 Schlafzimmer 1RadiatorenParkett17,96 Schlafzimmer 2RadiatorenParkett16,26 Bad 2 RadiatorenFliesen4,55 Wohn-Ess-KücheFußbodenheizungParkett62,04 SpeisRadiatorenFliesen5,40 Wohnfläche  160,01 Außen Belag  Terrasse Bangkirai162,27 Grünfläche Rasen150,49 Zubehör    Keller PH 2  29,85 Garagenplatz 1112,65 Garagenplatz 12  13,05 RÜCKLAGE11.688,35 zum 31.12.2015 BETRIEBSKOSTENStand 1.12.2016NettoUSTBrutto Grundsteuer21,5310%23,68 Heizkosten92,5220%111,02 Rücklage104,520%104,52 Betriebskosten366,2510%402,88 Summe Wohnung642,10 Tiefgarage 11 und 12 NettoUSTBrutto Rücklage 111,590%1,59 Rücklage 121,650%1,65 Betriebskosten 115,5820%6,70 Betriebskosten 125,7720%6,92 Summe Garage16,86 Summe Betriebskosten:658,96 KONDITIONKaufpreis € 780.000,00 PROVISION3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. HAFTUNGAlle Angaben basieren auf den Unterlagen, die uns die Eigentümer zur Verfügung gestellt haben sowie dem Grundbuchsauszügen. Auch wenn wir bei der Erarbeitung diese Exposees mit aller notwendigen Sorgfalt gearbeitet haben, können wir keine Haftung für den Inhalt übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 780.000