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Neubauwohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

207 Neubauwohnungen

207 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar.

LUXURIÖSES PENTHOUSE! Sensationeller Dachgeschoss-Traum mit Weitblick

Wohnung in 1090 Wien | Sechsschimmelgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) ist ebenso ausgezeichnet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Insgesamt wurden 5 architektonisch anspruchsvolle und hochwertig ausgeführte Dachgeschoßwohnungen errichtet: -        Top 33 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 43 m2 -        Top 34 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 41 m2 -        Top 35 - verkauft -        Top 36 mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 61 m2 -        Top 37 - verkauft   Die 4-Zimmer-Maisonette Top 36 verfügt über ca. 214 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer schmalen, straßenseitigen Terrasse auf der 1. Ebene und einer großen, hofseitigen Terrassenfläche auf der 2. Ebene. Das Layout des Objekts auf der 1. Dachgeschoßebene gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zu begehen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnräume und bietet somit eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Über einen Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene. Auf dieser befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad und separates WC sowie ein weiterer Abstellraum und die geräumige Wohnküche mit traumhaften Gaupen und einem fantastischen Weitblick!   Die Ausstattungshighlights im Überblick:  moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie Metris behagliche Fußbodenheizung PKW-Stellplätze mit Parklift im Haus, Zufahrt über die Galileigasse sehr guter Energiewert (HWB 38,74/B)   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 214
Zimmer 4
Kauf € 1.659.000

Terrassen-Maisonette im Servitenviertel! Hochwertiger 5-Zimmer-Neubau mit luftiger Galerie

Wohnung in 1090 Wien | Servitengasse

Die fünfstöckige Liegenschaft, welche 1930 erbaut wurde, befindet sich in der Servitengasse zwischen Pramer- und Grünentorgasse, inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Das Servitenviertel gilt als das beliebteste „Grätzl“ des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Augarten), ca. 10 Gehminuten in den 1. Bezirk sowie eine exzellente Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D (Station Seegasse oder Bauernfeldplatz/Porzellangasse) ebenfalls bestens gegeben. Das verkaufsgegenständliche Objekt wurde 2010 im Zuge einer Erweiterung der Liegenschaft im Hoftrakt errichtet und vor Kurzem modernisiert und ist somit als Erstbezug zu beziehen. Die außergewöhnliche Wohnung ist rein hofseitig orientiert und befindet sich im ersten und zweiten Stock. Auf ca. 178 qm bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder, zwei separate WC's, einen Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner), einen Heizraum sowie zwei westseitige Terrassen und einen Galeriebereich. Layout der 1. Ebene: Über den Vorraum betreten Sie durch eine wunderbare, doppelflügelige Glastüre die Wohnküche mit direkt angrenzender West-Terrasse im Ausmaß von ca. 31 qm. Der großzügige Küchenbereich mit zwei Fenstern ist momentan in den Wohnbereich integriert, kann aber jederzeit und unkompliziert durch eine Schiebetür in einen separaten Raum umgewandelt werden. Das Wohnzimmer weist eine fantastische Raumhöhe von ca. 5,65 m auf und verleiht dadurch ein luftiges und offenes Wohngefühl. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer (ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse), ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Layout der 2. Ebene: Über die Galerie sind alle drei Schlafzimmer, das Master-Bad mit Fenster, Walk-In-Dusche und freistehender Wanne, das separate WC (mit Fenster) sowie der Heizraum zentral begehbar. Von den drei Schlafzimmern verfügen zwei über einen integrierten Schrankraum. Ein Zimmer bietet zusätzlich einen direkt Ausgang auf die West-Terrasse im Ausmaß von ca. 18 qm. Die Ausstattungs-Highlights im Überblick: - „Button-Intelligent-Living-System": Steuerung von Licht, Heizung sowie Außenbeschattung per App - auch von Ihrem Handy aus, wenn Sie nicht zu Hause sind! - Raumhöhen von über 2,60 m und im Wohnbereich 5,65 m - Glasgeländer beim Treppenaufgang - großzügige Fensterflächen - eine Terrasse auf jeder Ebene (Hinweis: Die Terrassen befinden sich noch in Gestaltung!) - moderne, hochwertige Sanitärausstattung und Verfliesung - wandbündige Innentüren in Übergröße - handgehobelte Eichen-Dielenböden - behagliche Fußbodenheizung - Klimaanlage   Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben!    Insgesamt eine außergewöhnliche Immobilie in Toplage Wiens! Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 177,54
Zimmer 5
Kauf € 1.390.000

Appartement mit Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Modern Wohnen Nähe Alten AKH, U6 Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1090 Wien. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort und die unterschiedlichen Schrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Terrasse ist in einen Innenhof ausgerichtet und von dem Wohnbereich direkt erreichbar. Die Nähe zur Alser Straße und City garantieren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich - Küche (komplett möbliert) - 2 Zimmern - Bad (Wanne, Dusche) - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Ausstattung - Parkett (Eiche) - Feinsteinzeug - Decken- und Wandspots - Kühlung - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. Im Haus steht ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.  Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahn 5, 43, 44) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 1.645

BJ 2018 PERFEKTE DACHWOHNUNG mit GLASPANORAMA auf INNENSTADT, TERRASSEN, SÜD- WESTAUSRICHTUNG, GARAGENSTELLPLATZ

Wohnung in 1090 Wien

 EIN ELITÄRER DACHAUSBAU DER EXTRAKLASSEHERRLICHE SÜD-WESTTERRASSENPERFEKTE PANORAMAAUSSICHT CITYFERNBLICKBEZUG 06 / 2018GARAGETOP 34  LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der Währingerstraße direkt bei der Nußdorfer Straße bzw. der Alserbachstraße . Die Nahversorgung ist durch den ausgezeichneten Mix an Geschäften in der unmittelbaren Umgebung als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) .DAS PROJEKT Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch wertvolles  repräsentatives Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur Bezug au den lokalen historischen Hintergrund der Gegend nimmt. Die Jahrhundertwendeliegenschaft  wurde  im Zuge des  Dachgeschoßausbaus  einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Sie verfügt über zwei Lifteinheiten.BEZUG: Der Bezug des in architektonisch wertvoller High End Ausführung  errichtete Dachausbau ist ab 06.2018 möglich.DIE PENTHOUSE - MAISONETTE  TOP 34: Diese  4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Sie verfügt über ca. 152 m2 Wohnfläche, sowie insgeamt 4 Terrassen mit insgesamt ca. 41 m2 . Das Layout der 1. Wohnebene gliedert sich in folgende Räume: 1. Ebene: Alle Räume sind zentral begehbar. Zwei von drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein separates WC, ein Abstellraum, sowie eine zusätzliche Außenfläche. Über den Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Ebene: Hier befindet sich der Wohn- Essbereich  im Ausmaß von ca. 72m², samt eingegliedeter Wohnküche, sowie zwei hofseitige Terrassen. Die architektonisch beeindruckende Gestaltung des Wohnbereichs, der durch großzügige Glasflächen besticht verleihen dieser Dachimmobilie Glanz und mediteranes Wohngefühl im High End Bereich. DIE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN: Zum Verkauf gelangen insgesamt 5 Wohneinheiten im Dachgeschoß. Exposee und Pläne erhalten Sie auf Anfrage. -        Top 33 mit einer Wohnfläche von ca. 172 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 43 m2 -        Top 34 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 41 m2 -        Top 35 mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 zzgl. Außenfläche von ca. 8 m2 -        Top 36 mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 61 m2 -        Top 37 mit einer Wohnfläche von ca. 66 m2 zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 13 m2AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:              moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät Schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen und gleichzeitig robusten Terrassenböden aus Estrichplatten Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie "Metris" behagliche Fußbodenheizung PKW-Stellplätze mit Parklift im Haus, Zufahrt über die Sechsschimmelgasse sehr guter Energiewert (HWB 38,74/B)   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3% der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 153,5
Zimmer 4
Kauf € 1.118.000

DG-Maisonette mit 2 Terrassen und Weitblick

Wohnung in 1090 Wien

FLACHDACH MIT PANORAMABLICK - TERRASSEN AUF BEIDEN EBENEN MIT WEITBLICK  In einem gepflegten Altbauhaus gelangt diese sonnige und lichtdurchflutete DG-Wohnung mit 2 Terrassen zum Verkauf. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar, die OW-Ausrichtung ist perfekt. Auf der 1. Ebene gelegen sind der geräumige Vorraum mit langen Fensterfronten (Fixverglasung), der Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, Bad, Toilette, Abstellraum, Technik-/Abstellraum sowie ein ca. 17m² großes Zimmer mit Ausgang auf die 6,57m² große Terrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Die zeitlos schöne grau lackierte und hochwertige Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und AEG-Geräten ist maßgefertigt und bietet E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination.  Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit moderner Badewanne (Duravit Starck) und Hans Grohe Armaturen, Glasdusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank von Villeroy Boch. Das Bad ist ebenso wie die separate Toilette mit Handwaschbecken (Villeroy Boch) mit wunderschönen weissen strukturierten Fliesen belegt. Vom Vorraum gelangt man über eineTreppe mit Eiche-Trittstufen und Geländer auf die 2. Ebene und die traumhafte knapp 28m² große Terrasse mit Weitblick.  Die Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss ist - ebenso wie die Terrasse auf der ersten Ebene - belegt mit Sibirischen Lärchendielen, die mit Lärchenholzöl gestrichen wurden. Die Armaturen sind frostsicher. Über eine Metalltreppe gelangt man auf das Flachdach mit einzigartigem Panoramablick. Auf der 2. Ebene befinden sich Vorraum, 2 Zimmer, separate Toilette mit Handwaschbecken und wiederum ein Bad mit Fenster, Wanne, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank und Handtuchheizkörper mit derselben hochwertigen Ausstattung wie im 1. DG. Die Wohnräume sind ausgestattet mit Parkett (Eichendielen massiv), die topmodernen und erlesenen Badezimmer und Toiletten mit italienischen Design-Fliesen. Die Kunstoff-/Alufenster der Firma Schüko mit Dreifachverglasung (Wärmeschutzglas) sind pflegeleicht und wetterbeständig. Die Velux Dachflächenfenster sind ausgestattet mit Markisetten. Die weissen 2m hohen und 4cm starken Hochglanztüren (MDF) sind bestückt mit Edelstahl Beschlägen. Die weiß lackierte Eingangstür ist eine brandhemmende Sicherheitstür mit Spion. Eine Gegensprechanlage auf beiden Ebenen ist selbstverständlich vorhanden, im 1. DG mit Videofunktion. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brennwerttechnik von Vaillant, wobei zusätzlich ein Warmwasserspeicher installiert wurde. Ein offener Kamin bzw. Schwedenofen ist im Wohnbereich möglich. Klimaanlage/Ausführung Splittsystem: In jedem Raum befinden sich Kupfer-Verrohrungen für den Einbau des Klima-Innengerätes Elektro-Ausstattung: Berker-System In allen Wohn- und Schlafräumen wurden Verkabelungen für UPC und SAT-Antenne errichtet, wobei eine interne Verkabelung der Wohnung möglich ist. Bei der Ausstattung wurde auf Design und Qualität höchster Wert gelegt!  Die Fassade des Altbauhauses wurde gemacht, neue Steigleitungen und ein Lift für 9 Personen eingebaut. Im Keller befinden sich die Abteile für die Wohnungen. Die monatlichen Gesamtkosten gliedern sich wie folgt: BK: EUR 262,30 + 10%USt. Liftkosten: EUR 75,98 + 10%USt. Reparaturrücklage: EUR 185,74 Reparaturrücklage Lift: EUR 21,40 Stand Reparaturrücklage mit Sept. 2018: EUR 46.496,81 Stand Reparaturrücklage Lift mit Sept. 2018: EUR 2.251,31 Laut Hausverwaltung stehen keine größeren Sanierungsarbeiten an. Es wird nur die Hoftüre saniert bzw. erneuert (Kosten zw. EUR 1.300,- und 1660,-) Die Infrastruktur ist perfekt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung wie auch Restaurants, Schulen, Ärzte usw. Die U6 Nussdorfer Straße erreichen Sie in wenigen Minuten wie auch den Bahnhof Spittelau mit U4 und U6.  Zur Verfügung stehen Ihnen weiters die Straßenbahnlinien 1, D, 37, 38 sowie die Buslinien 35A, N35, 37A, N38. In Kürze erreichen Sie die Innenstadt. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung und stehe Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung: Frau Mag. Christa Preisl: +43 664 88 512 525 Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 894.800

TOP 2-ZIMMERWOHNUNG IM 9. BEZIRK

Wohnung in 1090 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine exklusive 2-Zimmerwohnung in einem gepflegtem Wohnhaus in beliebter Lage zur Vermietung an.   Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das WC sowie den offenen, ca. 17 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher über eine Komplettküche verfügt und Platz für eine Wohncouch als auch für eine Essecke bietet. Über den Wohn- und Essbereich erreichen Sie das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches Sie direkt in das Badezimmer führt. Ausstattung: Die Nassräume, der Abstellraum sowie ein Teil der Küchenecke sind verfliest und die Wohnräume mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. Eine Küche inklusive E-Geräte, ein ca. 3 m² großes Kellerabteil sowie die Inneneinrichting sind bereits im Mietpreis inkludiert.   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 40
Zimmer 2
Miete € 755,52

IMPONIERENDE 2-ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE

Wohnung in 1090 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine elegante, perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung in sehr guter Stadtlage zum Erwerb an.   Räumlichkeiten: Über den ca. 21 m² großen Wohnbereich, welcher die hochwertige Küchenzeile beherbergt, gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, als auch in das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind südlich Richtung Innenhof ausgerichtet, daher genießen Sie eine idyllische Ruhe. Ausstattung: Die Nassräume sind akkurat verfliest und die Wohnräume mit hochqualitativen Parkettböden ausgestattet. Eine Komplettküche inkl. E-Geräte sowie ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert.  Der Verkaufspreis beträgt € 234.050,- und ist Verhandlungsbasis.   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 36
Zimmer 2
Kauf € 234.050

---HERRASCHFTLICH RESIDIEREN-DG-Maisonette mit großzügiger Terrasse neben Lycée Francais de Vienne---

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit großzügiger Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt neben dem Lycée Francais de Vienne. Eckdaten Nutzfläche: ca. 125 m²  Terrasse im DG 2: ca. 27,54 m²  Zimmer: 4 Bad: 1, mit Wanne  WC: 2, eines davon separat Küche: ja, voll möbliert Stock: DG1/DG2 Lift: ja Beschreibung In einem herrschaftlichen Haus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Bequem mittels Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss zu Ihrem neuen Wohnglück. Die Maisonette ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und kann mit Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Der Vorraum der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zugang zur Küche samt dahinter angrenzenden Abstellraum und einer Toilette. Im DG1 befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die Räume zieht sich nahtlos der Parkettboden hindurch. Eine Klimaanlage gehört hier genauso zum guten Ton wie der fantastische Fernblick. Über die Treppe gelangen Sie in das 2. DG, welches einen Galeriebereich besitzt und so eine atemberaubende Raumhöhe im Wohn- und Essbereich erzeugt. Das Badezimmer mit Wanne und Toilette ist schlicht verliest und begeistert aufgrund der Verglasung. Zwei weitere Räume befinden sich zur Terrasse hin orientiert. Die Terrasse selbst ist nach Osten gerichtet und bietet viel Platz zur Gestaltung und Erholung. Benötigen Sie einen Stellplatz? Wir organisieren Ihnen gerne die Anmietung in einer Garage in der Nähe wie beispielsweise in der Sensengasse für rund € 130/Monat im Sommer. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Kosten Provision: 2 BMM Kaution:  3 BMM Brutto HMZ: € 2.100,- mtl.  Lage + Infrastruktur Im Herzen Wiens und dem begehrtesten Wohnbezirk Alsergrund befindet sich an dieser Adresse die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie haben die Tramlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 direkt vor der Haustüre und gelangen in nur wenigen Minuten zum Schottentor bzw. in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Bereich Bildung ist die Medizinische Universität sowie der Campus der Universität Wien hervorzuheben sowie auch das AKH in Gehweite.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.100

Drei-Zimmer-Neubauwohnung nahe Liechtensteinpark, Miete 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

Drei-Zimmer-Neubauwohnung nahe Liechtensteinpark, Miete 1090 Wien In einem modernen Neubau nahe der Amerikanischen Botschaft befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (ca. 7 m²), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 95 m² große Wohnung, ist gänzlich hofseitig und somit sehr ruhig gelegen. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.495,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 87,46 pro Monat. Der Heizwärmebedarf beträgt 47,2 kWh/m²a. Die Lage ist erstklassig. Die Wohnung ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 5 und 33 bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die nahe gelegene Nußdorferstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der Liechtensteinpark und der Donaukanal sind schnell erreicht.
Fläche m² 94,14
Zimmer 3
Miete € 1.395,02

Wunderschöne Terrassenwohnung

Wohnung in 1090 Wien,Alsergrund

9., Alsergrund, Boltzmanngasse Hauptmiete unbefristet Wunderschöne Terrassenwohnung Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum, großes Wohnzimmer/Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, komplett ausgestattete Küche, Badzimmer mit Wanne und  Waschbecken, 1 seperate Toilette. Ausstattung: moderne Küche mit Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Kühl,- und Gefrierschrank  Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Waschmaschinenanschluß Lift Kabel TV, Internet,- und Telefonanschluß Energieausweis: HWB: 47 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf B Infrastruktur: Die Wohnung liegt unmittelbar neben dem wunderschönen Palais-Liechtenstein und dem angrenzendem Liechtenstein Park. Weiteres bietet die beliebte Boltzmanngasse  eine perfekte Infrastruktur: eine Vielfalt an Lokalen, Restaurants, Caféhäusern und Lebensmittelgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Donaukanal, der verschiedenartige Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet.  Die französische Privatschule „ Lycée Francais“ , die Volksoper und eine Vielzahl an Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideale Verkehranbindung: U-Bahn: U6, U4 Strassenbahn:  5, 33, 37, 38, D + S-Bahn Bus: 40A, Nightline  Warmwasser und Heizkosten akonto: 49,81 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Hr. Raffi 0676 3 666 777   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 1.045