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Neubauwohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

65 Neubauwohnungen

65 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar.

Wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung in der Josefstadt - Miete 1080 Wien

Wohnung in 1080 Wien

Wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung in der Josefstadt - Miete 1080 Wien In einem großartigen Altbau befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum, süd- westseitiges Wohnzimmer mit offener Küche (Eckzimmer), zwei Schlafzimmer, jeweils mit Schrankbereich, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette. Die im dritten Liftstock gelegene, ca, 93 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer Einbauküche und modern verfliesten Nassräumen ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.295,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 99,08/Monat. Der Heizwärmebedarf beträgt 50 kWh/m²a. Die Lage ist erstklassig. Die Wohnung ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die nahe gelegene Alser Straße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der benachbarte Hammerlingpark ist schnell erreicht.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.295

Moderne Balkonwohnung teils in Hofruhelage in Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien | Daungasse

Wohnen in der Josefstadt! Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen Top-Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Im 4. Liftstock beherbergt diese Wohnung auf rund 71 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon): - Wohnraum mit integrierter Küche - zwei Zimmer (getrennt begehbar) - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Balkon Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Der Wohnraum, sowie der Balkon sind ostseitig in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.  Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alserstraße, welche mittels 3 Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf (Geschäfte: zB Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Post; Lokale & Restaurants: mas Mexikanisches Restaurant & Cocktailbar, Bodega 1080, die Wäscherei, Cafe Hummel etc.). Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 33, 43, 44 - Bus: 13A - U-Bahn: U6 Station Alser Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 65,95
Zimmer 3
Miete € 1.150

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in 1080 Wien zu vermieten!

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und gut aufgeteilte Wohnung in bester Lage! Raumaufteilung: - geräumiges Vorzimmer - Moderne Küche mit sämtliches Einbaugeräten - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer, gut aufgeteilt mit Schranknische  - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dusche - separates WC Lage: Das Objekt befindet sich direkt bei der Einkaufsstraße Alser Straße, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Arztpraxen und das Krankenhaus „AKH“ befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Gehweite.   Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 43 und 44 - Buslinie 13A - U-Bahn U6 (Alserstraße)   Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 92,78
Zimmer 3
Miete € 1.394,26

Top moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in 1080 Wien zu vermieten!

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Maisonette in bester Lage! Raumaufteilung: 1.Ebene: - geräumiges Vorzimmer mit separatem WC - Moderne Küche mit sämtliches Einbaugeräten - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer 2.Ebene: - Galerie - Schlafzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Garderobe Lage: Das Objekt befindet sich direkt bei der Einkaufsstraße Alser Straße, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Arztpraxen und das Krankenhaus „AKH“ befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Gehweite.   Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 43 und 44 - Buslinie 13A - U-Bahn U6 (Alserstraße)   Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 93,43
Zimmer 2
Miete € 1.548,78

Helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon in der Breitenfelder Gasse

Wohnung in 1080 Wien

AB 01.01.2019 ZUR VERMIETUNG Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • super Lage • großer Balkon • besonders hell • großzügige Raumaufteilung • Gäste-WC • Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • tolle Infrastruktur • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus á € 139 pro Monat SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 in weniger als 5 Gehminuten • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten • Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • Vertragsgebühr € 108,-- bto • erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten • Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €970,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,81 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1198------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.198

Wohnung im modernen Neubauhaus (beziehbar ab 01.12.2018)

Wohnung in 1080 Wien | Daungasse

Wohnen in der Josefstadt! Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen Top-Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Im 2. Liftstock beherbergt diese Wohnung auf rund 52 m² Wohnfläche: einen Wohnraum mit integrierter Küche, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie einen Vorraum. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alserstraße, welche mittels 3 Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf (Geschäfte: zB Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Post; Lokale & Restaurants: mas Mexikanisches Restaurant & Cocktailbar, Bodega 1080, die Wäscherei, Cafe Hummel etc.). Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 5, 33, 43, 44 / Bus: 13A / U-Bahn: U6 Station Alser Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Stefan Ziegler s.ziegler@immovent.at +43 (0)664 888 73 053 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 52,11
Zimmer 2
Miete € 850

Luxuriöse DG-Maisonette m. 2 Terrassen

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Luxuriöse und großzügige DG Maisonette mit 2 großen Terrassen! Die etwa 237 m2 große Wohnung mit ca. 120 m2 Terrassenflächen befindet sich im 8. Bezirk am Albertplatz und erstreckt sich auf zwei bzw drei Ebenen über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Die zwei großen Terrassen bieten ca. 65 m2 windgeschützte Fläche auf der oberen Ebene und 55 m2 Dachterrassen-Fläche. Auf der Dachterrasse hat man einen wunderschönen, fast 360 Grad-Blick über die Dächer von Wien. Die Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig in urbaner Lage und bietet daher alles, was das städtische Leben in einem "Wiener Grätzl" lebenswert macht: Etwa 3 Geh-Minuten entfernt, auf der Alser Straße, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Drogerimärkte, Bio-Supermarkt, Bäckereien etc). Quasi ums Eck sind diverse Restaurants, Cafe-Häuser, Bars etc angesiedelt. Auch diverse Ärzte und Spitäler (z.B. Privatspital Confraternität und St. Anna Kinderspital) sind in der direkten Umgebung erreichbar. Zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) sind es lediglich ca. 4 Minuten zu Fuß und die Straßenbahnlinien 43 und 44 halten direkt ums Eck. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 4 Stationen oder ca. 10 Minuten in den 1. Bezirk. Auch die Volks- und weiterführende Schulen in der Umgebung genießen einen guten Ruf - die Piaristen-Volksschule Maria Treu ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung: Die Maisonette bietet 4 gut dimensionierte Schlafzimmer und 3 luxuriöse, große Bäder, die alle mit Dusche und Badewanne bzw. Whirlpool ausgestattet sind. Die vorhandenen Designer Möbel stammen ausnahmslos von hochwertigen italienischen Firmen (Varenna-Küche, Poliform und Minotti Möbel und -Einbaukästen) und sind im Preis inkludiert. Sollten die Möbel nicht gewünscht sein, wird die Wohnung auch leer übergeben. Auch die Ausstattung in den Bädern, die Fliesen und der Parkettboden stammen von namhaften Firmen im Luxussegment. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: DG erste Ebene - insgesamt ca. 187 m2 Wohnfläche: Eingangsbereich und Gang mit ca. 38 m2 separater großer Küchenraum mit Varenna Einbau-Küche und Essplatz mit ca. 24 m2 Wohn-Ess-Bereich mit ca. 50 m2 Schlafzimmer 1 mit ca. 19,3 m2 En-Suite-Bad mit etwa 10 m2 (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper) Schlafzimmer 2 mit ca. 16,3 m2 (derzeit als begehbare Garderobe genutzt und möbliert) Schlafzimmer 3 mit ca. 17,3 m2 Bad mit ca. 9 m2 mit Badewanne mit Effekt-Beleuchtung, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper) WC mit ca. 2,3 m2 DG zweite Ebene - insgesamt ca. 51 m2 Wohnfläche zuzügl. 65 m2 Terrasse: Vorraum mit ca. 9 m2 Zimmer mit ca. 16,6 m2 Bad mit Whirpool, Dusche, Waschtisch mit ca. 10,7 m2 WC mit ca, 1,3 m2 Abstell/Heizraum mit ca. 13,4 m2 Terrasse mit Holzhütte für Gartenmöbel mit ca. 65 m2 DG dritte Ebene - Dach-Terrasse mit ca. 55 m2 Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren, Alarmanlage und Klima-Anlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil im Haus. Parkplätze stehen aufgrund des Park-Pickerls normalerweise vor dem Haus und in der direkten Umgebung zur Verfügung. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Der Kaufpreis für die DG-Maisonette beträgt 1.450.000,- EURO Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Makler-Provision zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 102 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 1.450.000

Sehr nette 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Nette 2 Zimmer-Wohnung MIT  BALKON  Nähe Hamerlingplatz - Wohnen "Mitten im Achten!" Die Highlights in Kürze: Super Raumaufteilung (alle Räume zentral vom Vorraum begehbar) Balkon mit ca. 6,50 m² Garagenplatz im Haus (optional anzumieten) Ruhige Seitenstraße zur Josefstädterstraße Ideale Single -und Pärchenwohnung, bzw. Stadtwohnung Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Näher des Tigerparkes, der Josefstädter und der Lerchenfelderstraße. Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber amit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2, U6, Linie 2, 5,..., alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.  Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie Nahversorger, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines 1990 errichteten Hauses und ist nach Osten (Schlafzimmer/Balkon) und Westen (Wohküche) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit voll ausgestattet und soll vozugsweise auch möbliert vermietet werden. In diesem Punkt ist der Vermieter aber gesprächsbereit. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung - das Heizkostenakonto von € 46,22 ist in der monatlichen Miete von € 880,- noch nicht enthalten, die Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt somit € 926,22. Der Balkon in ruhiger Innenhoflage wurde nachträglich angebaut und wertet die Wohnung noch zusätzlich auf! Vorraum/Garderobe Bad mit Dusche WC Abstellraum mit WM-Anschluss Zimmer, ca. 12,60 m² mit Ausgang zum Balkon, ca. 6,50 m² Wohküche mit Kochnische (voll ausgetattete Küche) GESAMT ca. 49 m² zzgl. ca. 6,50 m² Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Garagenplatz ist optional um mtl. 90 Euro anzumieten. WICHTIG: Der Garagenplatz eignet sich für Kleinwägen und Mittelklasse Autos, auf Grund der Einfahrtshöhe und Rangierfläche aber nicht für große SUVs und Vans. Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 26595. Kosten bei Mietvertragsabschluss: Kaution, 3 BMM: € 2.780,-   Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.920,- inkl. 20% USt. GESAMT: € 4.700,- Die Kosten für den Garagenplatz sind in der Aufstellung noch nicht berücksichtigt!  Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Fläche m² 49
Zimmer 2
Miete € 880

JOSEFSTADT! ERSTBEZUG, 5. LIFT-STOCK!

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG MITTEN in der JOSEFSTADT!! SONNIGE 3 Zimmer-Wohnung  im 5. LIFTSTOCK eines sehr GEPFLEGTEN Wiederaufbau-Gebäudes (Baujahr 1963)! Die WOHNUNG mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG wurde STILVOLL - MODERN GENERALSIANIERT Die ZENTRALE LAGE in einer ruhigen Gasse mitten in der JOSEFSTADT spricht für sich: hier haben Sie ALLES was man sich vom Leben in der Grosstadt wünscht direkt vor der Haustür. Durche die LAGE im 5 LIFT-STOCK und die GROSSEN FENSTER sowohl nach OSTEN als auch nach WESTEN kommt VIEL LICHT in alle Räume, gleichzeitig ist die Wohnung HERRLICH RUHIG! RAUMAUFTEILUNG: WOHNZIMMER GROSSES ZIMMER westseitig ZIMMER  HOFSEITIG mit Blick ins GRÜNE! GROSSZÜGIGE ZENTRALE KÜCHE mit genug PLATZ für den ESSTISCH Modernes Badezimmer WC Extra ABSTELLRAUM Grosser heller Vorraum ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR! Energieausweis: HWB C, 88kWh/m2a Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler, einspieler@immoagency.at
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 448.000

Erstbezug, Albertplatz

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Das erste Gefühl, das ein Besucher beim Betreten dieser wunderbar hellen und angenehm proportionierten Wohnung verspürt, ist, dass es sich aus irgendeinem- vorerst ungeahntem- Grund sehr beruhigend anfühlt, sich in der Wohnung aufzuhalten. Bei so einer Stimmung ist es dann natürlich auch ein nachvollziehbarer Effekt, dass man seine Freude auch nach Außen mit Blumen und Küchenkräutern signalisieren will! Zur Wunscherfüllung stehen den Hobbygärtnern die eingebauten Blumenkästen unter allen  gigantisch großen Fenstern sofort zur Verfügung! Doch neben dieser angenehmen Atmosphäre hat diese Wohnung noch viel mehr zu bieten! Ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten und  besten Gesundheitseinrichtungen wie dem AKH, dem St. Anna Kinderspital, dem Wiener Privatklinikum oder der Privatklinik Confraternität, bietet sich diese Wohnung besonders für jene Menschen hervorragend an, die entweder in diesen Einrichtungen arbeiten oder studieren. Aber auch für Studierende der Uni Wien oder des Juridicums stellt diese Wohnung aufgrund der raschen Erreichbarkeit dieser Bildungsstätten und der Hauptbücherei am Gürtel ein perfektes Basislager dar! Sollten die glücklichen Bewohner dieser Wohnung nach einem anstrengendem Tag oder am Wochenende das Bedürfnis nach Entspannung oder Sport haben, so sind auch Parks und Sportstätten wie die Stadthalle oder das mcFit Fitnessstudio in kurzer Zeit zu Fuß und öffentlich zu erreichen. Und zur Befriedigung des Verlangens nach Kultur bieten sich glücklicherweise die zahlreichen Museen in der Gegend und das einfach erreichbare Burgtheater stets an! Es scheint also, dass von diesem Ort in der Stadt, jeder Art von Beschäftigung mit Leichtigkeit nachgegangen werden kann! Überzeugen Sie sich über diese fantastischen Eindrücke bei einer Besichtigung auch gerne jederzeit selbst! Sie sind willkommen! In der Nähe: Verkehrsanbindung: -       U6 Alserstraße: 5 Gehminuten, -       Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43: 5 Gehminuten, -       Buslinie 13A: 8 Gehminuten Gesundheitsstätten: -       St. Anna Kinderspital: 4 Gehminuten entfernt -       AKH 10 Gehminuten entfernt -       Privatklinik Confraternität: 7 Gehminuten -       Wiener Privatklinik: 8 Gehminuten Bildungs- und Lernstätten: -       Hauptuniversität Wien: 11 Minuten mit der Straßenbahn. -       Medizinische Universität (AKH): 10 Gehminuten entfernt -       Juridicum: 13 Minuten mit der Straßenbahn -       Altes AKH: 10 Minuten mit der Straßenbahn -       Kunst Volkshochschule: 7 Gehminuten -       Hauptbücherei am Gürtel: 10 Minuten mit der U6 Parks: -       Hamerlingpark: 6 Gehminuten -       Schönbornpark: 10 Gehminuten -       Ostarrichipark: 12 Gehminuten -       Votivpark und Sigmund-Freud-Park: 12 Minuten mit der Straßenbahn -       Rathauspark: 15 Gehminuten Vergnügung und Sport: -       Stadthallenbad: 15 Minuten mit der U6 -       Eisstadthalle: 14 Minuten mit der U6 -       McFit Fitnessstudio bei der Lugnercity: 13 Minuten mit der U6 -       Burgtheater: 16 Minuten mit der Straßenbahn -       Lugnercity: 9 Minuten mit der U6 Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI Telefon: 0676 60 24 667 oder per  Email auf pari@immoagency.at
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 390.000