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Neubauwohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

56 Neubauwohnungen

56 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar.

JOSEFSTADT! ERSTBEZUG, 5. LIFT-STOCK!

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG MITTEN in der JOSEFSTADT!! SONNIGE 3 Zimmer-Wohnung  im 5. LIFTSTOCK eines sehr GEPFLEGTEN Wiederaufbau-Gebäudes (Baujahr 1963)! Die WOHNUNG mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG wurde STILVOLL - MODERN GENERALSIANIERT Die ZENTRALE LAGE in einer ruhigen Gasse mitten in der JOSEFSTADT spricht für sich: hier haben Sie ALLES was man sich vom Leben in der Grosstadt wünscht direkt vor der Haustür. Durche die LAGE im 5 LIFT-STOCK und die GROSSEN FENSTER sowohl nach OSTEN als auch nach WESTEN kommt VIEL LICHT in alle Räume, gleichzeitig ist die Wohnung HERRLICH RUHIG! RAUMAUFTEILUNG: WOHNZIMMER GROSSES ZIMMER westseitig ZIMMER  HOFSEITIG mit Blick ins GRÜNE! GROSSZÜGIGE ZENTRALE KÜCHE mit genug PLATZ für den ESSTISCH Modernes Badezimmer WC Extra ABSTELLRAUM Grosser heller Vorraum ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR! Energieausweis: HWB C, 88kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, 1010 Wien Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler, einspieler@immoagency.at
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 448.000

Elegante Penthouse-Wohnungen mit Concierge-Service in stilvollem Ambiente

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse 6

„Das Hamerling“ steht nicht nur für einen imposanten Prachtbau im kulturellen Herzen von Wien, der historische Substanz mit modernsten Ansprüchen verbindet, sondern auch für ein eigenes Lebensgefühl. Die Penthouse-Wohnungen wurden nach internationalem Vorbild mit exklusiven Serviceleistungen und schlichtem Luxus zu perfekten Wohlfühloasen über den Dächern Wiens konzipiert. Genießen Sie Ihr Zuhause in jedem Detail: Penthouses auf einer Ebene, sowie eine Dachmaisonette  Großzügige Terrassen, die von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich sind Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m Lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente Ein offener Kamin, eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung in allen Wohnungen sorgen für ein Raumklima zum Wohlfühlen Exklusiver Concierge-Service mit imposanter Lobby In-house Restaurant Privater Garten  Hauseigene Tiefgarage  Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 160,95
Zimmer 4
Kauf € 1.881.000

Moderne 46m2 Wohnung in beliebter Wohngegend - Nähe Rathaus! Sofortbezug!

Wohnung in 1080 Wien | Buchfeldgasse 16

Topwohnung in beliebter Wohngegend! Großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche, zentrales Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einer modernen neuwertigen Hausanlage. Fahrrad/Kinderwagenraum vorhanden, Kellerabteil. Fußläufig zu U2 Rathaus, Uni, viele nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.  Bruttomiete gesamt EUR 763,29 (inkl BK und Akontobeträgen für Warmwasser und Heizung). Wir weisen daraufhin, dass der Vermieter derzeit die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 45,99
Zimmer 1
Miete € 699,11

Erstbezug nähe Rathaus, Volkstheater! Lift! U2! Hochwertige Ausstattung!

Wohnung in 1080 Wien

Direkt beim 1. Bezirk und beim Wiener Rathaus gelangen in einem revitalisierten und aufgestockten Gebäude mehrere Wohnungen und ein Büro in der Größe von 44qm bis 141qm zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist hervorzuheben: *) Klimaanlangenvorbereitung  - das Außengerät ist vorhanden - für ein angenehmes Raumklima im Sommer *) Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima im Winter *) durchgehende Fensterfront zur Terrasse - für einen atemberaubenden Lichteinfall *) außenliegender Sonnenschutz auf der Hofseite - für eine optimale Beschattung  *) Eichenparkettboden - der Klassiker unter den hochwertigen Böden *) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle - das spart Ihnen Geld beim heizen *) Sicherheitseingangstüre - für eine sicheres Wohngefühl *) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges - für eine moderne und hochwertige Linie der Sanitärausstattung Wohnung Top15: Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47qm liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) geräumiger Vorraum *) separate Kochnische *) Badezimmer mit einer Badewanne und einer Toilette *) Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 369.000,-- Euro. Der Anlegerpreis beträgt 345.916,-- Euro Netto zzgl. 20% USt.  Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,-- Euro (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten möbliert werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Zu Fuß erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße). öffentlichte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 - Rathaus - Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D - in Zukunft die U5 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Erstbezug nähe Rathaus, Volkstheater! Lift! U2! Hochwertige Ausstattung! 
Fläche m² 47,5
Zimmer 2
Kauf € 369.000

Neubau direkt beim 1. Bezirk! Erstbezug mit Lift! U2! Nähe Museumsquartier!

Wohnung in 1080 Wien

Direkt beim 1. Bezirk und beim Wiener Rathaus gelangen in einem revitalisierten und aufgestockten Gebäude mehrere Wohnungen und ein Büro in der Größe von 44qm bis 141qm zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist hervorzuheben: *) Klimaanlangenvorbereitung  - das Außengerät ist vorhanden - für ein angenehmes Raumklima im Sommer *) Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima im Winter *) durchgehende Fensterfront zur Terrasse - für einen atemberaubenden Lichteinfall *) außenliegender Sonnenschutz auf der Hofseite - für eine optimale Beschattung  *) Eichenparkettboden - der Klassiker unter den hochwertigen Böden *) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle - das spart Ihnen Geld beim heizen *) Sicherheitseingangstüre - für eine sicheres Wohngefühl *) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges - für eine moderne und hochwertige Linie der Sanitärausstattung Wohnung Top15: Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47qm liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) geräumiger Vorraum *) separate Kochnische *) Badezimmer mit einer Badewanne und einer Toilette *) Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 369.000,-- Euro. Der Anlegerpreis beträgt 345.916,-- Euro Netto zzgl. 20% USt.  Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,-- Euro (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten möbliert werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Zu Fuß erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße). öffentlichte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 - Rathaus - Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D - in Zukunft die U5 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Neubau direkt beim 1. Bezirk! Erstbezug mit Lift! U2! Nähe Museumsquartier! 
Fläche m² 47,5
Zimmer 2
Kauf € 345.916

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia (WG-geeignet) in guter Wohnlage

Wohnung in 1080 Wien | Pfeilgasse

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:   Gut geschnittene 3-Zimmer Loggia-Mietwohnung in zentraler Wohnlage nahe Josefstädter Straße   Die Wohnung befindet sich in einem älteren und sehr gepflegten Neubau im 3. Stock mit Lift und bietet auf knapp 80m² Wohnfläche zzgl. Loggia einen sehr gelungenen Grundriss.   Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum, Gang, große Küche (ausgestattet) mit Platz für eine Essgruppe, Wohnzimmer mit Ausgang auf die innenhofseitige Loggia, Badezimmer mit Wanne, separates WC,  2 zentral begehbare Schlafzimmer, Abstellraum/begehbare Garderobe Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der beiden Schlafzimmer würde sich die Wohnung auch sehr gut für eine WG eignen.   Ein Anschluss für TV und Internet ist in der Wohnung bereits vorhanden und muss nur mehr angemeldet werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung. Das aktuell zur Vorschreibung gelangende Entgelt beträgt für Heizung und Warmwasser EUR 77,01, welches zum angegebenen Mietzins noch hinzu kommt.   Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und auch ruhig, da sie zur Gänze in den Innenhof ausgerichtet ist.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden.   Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Straßenbahnlinien 2 und 46 sind fußläufig innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen Buslinie 13A: rd. 3 Gehminuten entfernt Auch die U2 - Station Rathaus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar   Zusammenfassend nochmals die wichtigsten Eckdaten dieser schönen Mietwohnung:            - rd. 80m² Wohnfläche zzgl. großer Loggia            - 2 zentral begehbare Schlafzimmer            - 3. Liftstock            - zentrale Wohnlage unweit des 1. Bezirkes   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie!   Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.039,61

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ

Wohnung in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Beschreibung In bester Josefstädter Wohnlage gelangt diese moderne und helle Wohnung mit kleinem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung ist im 4. Liftstock gelegen und aufgrund der Raumaufteilung hervorragend als Pärchen- oder Kleinfamilienwohnung geeignet.  Raumaufteilung Vorraum, Wohnzimmer mit offener Komplettküche, 2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit zusätzlichem Schrankraum), 1 Fliesenbad (mit Wanne und WM-Anschluß), extra Toilette,  ca. 4,5m²-Balkon. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung. Weiters ist ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und in der Gesamtbruttomiete bereits inkludiert. Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, in den Naßräumen wurden Fliesen verlegt. Im Wohnbereich befindet sich die offene Komplettküche. Der Lift führt bis in den Keller bzw. in die Garage. Der sehr moderne Gesamtzustand der Wohnhausanlage rundet dieses Angebot ab.  Lage/Infrastruktur Ausreichende Infrastruktur ist durch die Josefstädterstraße gegeben. Fußläufig ist die Buslinie 13A und die Straßenbahnlinie 2 zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Hamerlingpark. Eckdaten Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Bruttomonatsmiete Wohnung: EUR 1.200,-- inkl. BK  u. 10 % USt. (Garagenplatz auch inkludiert) Kaution: EUR 3.600,- Provision: EUR 2.618,16 inkl. 20 % USt.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 81,1
Zimmer 3
Miete € 1.200

Heller Erstbezug I Balkon I 1080 Wien

Wohnung in 1080 Wien | Bennogasse 18

  MIETWOHNUNG: BENNOGASSE 18 I TOP 9 I 1080 WIEN   FAMILIEN-Wohnung & WG-tauglich!  ERSTBEZUG nach Sanierung!   INFOS auch unter: https://www.viason.at/objektdetail/3168492?from=36883   Sie suchen für Ihre Familie eine helle, geräumige und komplett renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon nahe der Josefstädter Straße im 8. Bezirk in der Josefstadt, dann haben Sie diese soeben gefunden. Besonders hervor zu heben ist die Lage dieser Wohnung, die nur ca. 5 Gehminuten von der Josefstädter Straße bzw. der U6 Josefstädter Straße entfernt liegt. Mit der Straßenbahnlinie 2 (Station Albertgasse) sind es nur zwei Stationen zur U2 Rathaus oder mit der Straßenbahn 44 (Station Hernalser Gürtel) in ca. 5 Stationen zur U2 Schottentor. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ein Erstbezug nach Sanierung. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum mit anschließendem, großem Schrankraum für die Garderobe, ein Wohnzimmer mit ca. 21,34 m², ein Elternschlafzimmer mit ca. 20,24 m², ein Kinderzimmer mit ca. 13,30 m² sowie eine Küche mit Ausgang auf den ca. 8,11 m² hofseitig gelegen Ost-Balkon. Die Küche ist mit einem einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Gasherd, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einer Abwäsche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Weiters gibt es ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Doppel-Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Der Abstellraum verfügt über einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ost-westseitig teilweise in den Innenhof orientiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in der unmittelbaren Nähe in der Josefstädter Straße bzw. in der Alser Straße. Eine Apotheke, ein „SPAR-Markt“ und ein „BILLA-Markt“ liegen ca. 5 Gehminuten entfernt. Zum Erholen laden der Schönbornpark und der Hamerlingpark ein. Zahlreiche Lokale liegen in der Nähe und bieten gerade im Sommer mit den gemütlichen Gastgärten Platz zum Entspannen.     HIGHLIGHTS   3 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE WG - TAUGLICH BALKON IN DEN INNENHOF U6 JOSEFSTÄTER STRASSE ca. 5 Gehminuten entfernt Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe Nahe SCHÖNBORNPARK und HAMERLINGPARK ERSTBEZUG nach Sanierung Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 – Wien     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Bennogasse 18 I 1080 Wien I TOP 9 | 2. OG WOHNFLÄCHE: ca. 100 m² BALKON: ca. 8,11 m² ABSTELLRÄUME: 2 (1 Abstellraum und 1 Schrankraum) ZIMMER: 3 GESCHOSS: 2. OG LIFT: Ja – kleiner Lift, Platz für max. 2 Personen KELLERABTEIL: Ja – ca. 3 m² ERSTBEZUG: Ja BEZIEHBAR: Ab sofort AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Ost-West-Ausrichtung – teilweise in den Innenhof NEUBAU: 1960 – Erstbezug nach Sanierung RAUMHÖHE: ca. 2,61 m KÜCHE: Ja – Komplettküche (Geschirrspüler, Abwäsche, Gasherd, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi) BADEZIMMER: Eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank sowie ein Handtuchheizkörper. Es wurden hochwertige Markenprodukte wie z.B.: Grohe-Armaturen eingebaut. WC: Ja – separat WASCHMASCHINE: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC und Küche sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer mit Eichenparkettboden ausgestattet WASCHMASCHINEN- UND TROCKNERANSCHLUSS: Zusätzlich zum Küchenanschluss gibt es im Abstellraum einen Anschluss für die Waschmaschine und Trockner INTERNET- UND TV-ANSCHLUSS: Verkabelung für Telefon, Internet und TV in allen Wohn- bzw. Schlafzimmern vorhanden – zur Nutzung kann der Käufer z.B. UPC anmelden. BESCHATTUNG: Nein DECKENSPOTS: Ja - im Vorzimmer FENSTER: Neue Kunststofffenster – 2-fach Verglasung HEIZUNG: Neue Brennwerttherme (im Abstellraum) – Etagenheizung. Die Brennwerttherme ist komplett neu und muss mieterseits 1-mal im Jahr vom serviciert werden). SICHERHEITSTÜRE: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Geschäfte liegen in der Josefstädter Straße bzw. Alser Straße. Ein „SPAR-Markt“, ein „BILLA-Markt“ und eine Apotheke liegen ca. 5 Gehminuten in der Josefstädter Straße entfernt. Weiters gibt es einen „BILLA-Markt, einen „SPAR-Markt“, einen BIPA, einen „denn’s Biomarkt“, einen Libro in der Alser Straße ca. 6 bis 8 Gehminuten entfernt. Naherholungsgebiete: Schönbornpark und Hamerlingpark ca. 6-8 Gehminuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: U6 Josefstädter Straße liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Die U2 Rathaus ist in 2 Stationen mit der Straßenbahn 2 (Station Albertgasse) erreichbar. In ca. 7 Gehminuten in der Laudongasse liegt der Bus 13A mit dem Sie in wenigen Minuten die U3 Neubaugasse erreichen. HWB: 41 kWh/m²a KLASSE: B MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 10 Jahre WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate.     MONATSMIETE WOHNUNG   NETTOMIETE: EUR 1.026,89 BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG NETTO: ca. EUR 236,75 UMSATZSTEUER: EUR 126,36 GESAMT OHNE HEIZUNG und STROM: ca. brutto EUR 1.390,- pro Monat   Das Kaltwasser ist in den Betriebskosten inkludiert.   ZUSÄTZLICH: HEIZUNG + STROM + KOSTEN INTERNET / TV   NEBENKOSTEN KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 4.200,- PROVISION: EUR 2.527 zzgl. 20% USt     Sollten Sie Interesse an der Anmietung eines Autoabstellplatz (nach Verfügbarkeit!) haben, ersuchen wir um Ihre Nachricht. Der Mietpreis für einen Autoabstellplatz (inhouse) beläuft sich ca. auf brutto EUR 100,- im Monat. Gerne klären wir diesbezüglich alles Weitere für Sie ab.   Der Makler wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.390

Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 8. Bezirk

Wohnung in 1080 Wien | Bennogasse 18

  MIETWOHNUNG: BENNOGASSE 18 I TOP 9 I 1080 WIEN   FAMILIEN-Wohnung & WG-tauglich!  ERSTBEZUG nach Sanierung!   INFOS auch unter: https://www.viason.at/objektdetail/3168492?from=36883   Sie suchen für Ihre Familie eine helle, geräumige und komplett renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon nahe der Josefstädter Straße im 8. Bezirk in der Josefstadt, dann haben Sie diese soeben gefunden. Besonders hervor zu heben ist die Lage dieser Wohnung, die nur ca. 5 Gehminuten von der Josefstädter Straße bzw. der U6 Josefstädter Straße entfernt liegt. Mit der Straßenbahnlinie 2 (Station Albertgasse) sind es nur zwei Stationen zur U2 Rathaus oder mit der Straßenbahn 44 (Station Hernalser Gürtel) in ca. 5 Stationen zur U2 Schottentor. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ein Erstbezug nach Sanierung. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum mit anschließendem, großem Schrankraum für die Garderobe, ein Wohnzimmer mit ca. 21,34 m², ein Elternschlafzimmer mit ca. 20,24 m², ein Kinderzimmer mit ca. 13,30 m² sowie eine Küche mit Ausgang auf den ca. 8,11 m² hofseitig gelegen Ost-Balkon. Die Küche ist mit einem einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Gasherd, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einer Abwäsche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Weiters gibt es ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Doppel-Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Der Abstellraum verfügt über einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ost-westseitig teilweise in den Innenhof orientiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in der unmittelbaren Nähe in der Josefstädter Straße bzw. in der Alser Straße. Eine Apotheke, ein „SPAR-Markt“ und ein „BILLA-Markt“ liegen ca. 5 Gehminuten entfernt. Zum Erholen laden der Schönbornpark und der Hamerlingpark ein. Zahlreiche Lokale liegen in der Nähe und bieten gerade im Sommer mit den gemütlichen Gastgärten Platz zum Entspannen.     HIGHLIGHTS   3 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE WG - TAUGLICH BALKON IN DEN INNENHOF U6 JOSEFSTÄTER STRASSE ca. 5 Gehminuten entfernt Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe Nahe SCHÖNBORNPARK und HAMERLINGPARK ERSTBEZUG nach Sanierung Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 – Wien     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Bennogasse 18 I 1080 Wien I TOP 9 | 2. OG WOHNFLÄCHE: ca. 100 m² BALKON: ca. 8,11 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: 2. OG ABSTELLRÄUME: 2 (1 Abstellraum und 1 Schrankraum) LIFT: Ja – kleiner Lift, Platz für max. 2 Personen KELLERABTEIL: Ja – ca. 3 m² ERSTBEZUG: Ja BEZIEHBAR: Ab sofort AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Ost-West-Ausrichtung – teilweise in den Innenhof NEUBAU: 1960 – Erstbezug nach Sanierung RAUMHÖHE: ca. 2,61 m KÜCHE: Ja – Komplettküche (Geschirrspüler, Abwäsche, Gasherd, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi) BADEZIMMER: Eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank sowie ein Handtuchheizkörper. Es wurden hochwertige Markenprodukte wie z.B.: Grohe-Armaturen eingebaut. WC: Ja – separat WASCHMASCHINE: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC und Küche sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer mit Eichenparkettboden ausgestattet WASCHMASCHINEN- UND TROCKNERANSCHLUSS: Zusätzlich zum Küchenanschluss gibt es im Abstellraum einen Anschluss für die Waschmaschine und Trockner INTERNET- UND TV-ANSCHLUSS: Verkabelung für Telefon, Internet und TV in allen Wohn- bzw. Schlafzimmern vorhanden – zur Nutzung kann der Käufer z.B. UPC anmelden. BESCHATTUNG: Nein DECKENSPOTS: Ja - im Vorzimmer FENSTER: Neue Kunststofffenster – 2-fach Verglasung HEIZUNG: Neue Brennwerttherme (im Abstellraum) – Etagenheizung. Die Brennwerttherme ist komplett neu und muss mieterseits 1-mal im Jahr vom serviciert werden). SICHERHEITSTÜRE: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Geschäfte liegen in der Josefstädter Straße bzw. Alser Straße. Ein „SPAR-Markt“, ein „BILLA-Markt“ und eine Apotheke liegen ca. 5 Gehminuten in der Josefstädter Straße entfernt. Weiters gibt es einen „BILLA-Markt, einen „SPAR-Markt“, einen BIPA, einen „denn’s Biomarkt“, einen Libro in der Alser Straße ca. 6 bis 8 Gehminuten entfernt. Naherholungsgebiete: Schönbornpark und Hamerlingpark ca. 6-8 Gehminuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: U6 Josefstädter Straße liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Die U2 Rathaus ist in 2 Stationen mit der Straßenbahn 2 (Station Albertgasse) erreichbar. In ca. 7 Gehminuten in der Laudongasse liegt der Bus 13A mit dem Sie in wenigen Minuten die U3 Neubaugasse erreichen. HWB: 41 kWh/m²a KLASSE: B MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 10 Jahre WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate.     MONATSMIETE WOHNUNG   NETTOMIETE: EUR 1.026,89 BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG NETTO: ca. EUR 236,75 UMSATZSTEUER: EUR 126,36 GESAMT OHNE HEIZUNG und STROM: ca. brutto EUR 1.390,- pro Monat   Das Kaltwasser ist in den Betriebskosten inkludiert.   ZUSÄTZLICH: HEIZUNG + STROM + KOSTEN INTERNET / TV   NEBENKOSTEN KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 4.200,- PROVISION: EUR 2.527 zzgl. 20% USt     Sollten Sie Interesse an der Anmietung eines Autoabstellplatz (nach Verfügbarkeit!) haben, ersuchen wir um Ihre Nachricht. Der Mietpreis für einen Autoabstellplatz (inhouse) beläuft sich ca. auf brutto EUR 100,- im Monat. Gerne klären wir diesbezüglich alles Weitere für Sie ab.   Der Makler wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.390

Nähe 1. Bezirk! Neubau! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Top Lage!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 2 Zimmer-Wohnung zwischen der U2 Rathaus und der U2 Schottentor. Die ca. 55qm große Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum geräumige Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer getrenntes WC Die Zimmer sind mit einem zeitlosen Parkettboden versehen, das Badezimmer und die WC's sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 3 Jahren und 1 Monat vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 815,25 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U2 Rathaus + U2 Schottentor Straßenbahn Linie: 5, 33, 43, 44 Autobus Linie: 13A Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 815,25 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatmieten Euro MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 47 77 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 55,05
Zimmer 2
Miete € 799,76