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Neubauwohnungen in 6. Bezirk Mariahilf

92 Neubauwohnungen

92 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar.

DGW - TERRASSEN FERNSICHT SKYLINE SÜD

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Lage: ca. 100m von der U6 Station Gumpendorferstraße Richtung Zentrum befindet sich diese hochwertige neue Dachgeschosswohnung mit einem unverbaubaren Terrassenblick Richtung Süden von Wien.  Situation: Der erste Eindruck beim Betreten des Wohnhauses ist leider noch nicht der Beste. Ein neues Eingangsportal ist erst nach vollständiger Fertigstellung des Hofbereiches beschlossen. Der Panoramalift ist für die Bewohner der Dachgeschoss - Wohnungen freigegeben. Heizung:  Energieträger GAS,  Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme Ausführung: Diese Wohnung wurde mit Liebe ins Detail hergestellt, welches nicht immer bei DG Wohnungen behauptet werden kann. Hochwertige Böden und luxuriöse Fliesen in den beiden Bädern und WC sprechen für sich. Es wird eine hohe qualitative Ausführung der Verarbeitung garantiert.  R a u m a u f t e i l u n g :   TOP 24  - NF. ca. 112 m² + Terrasse ca. 16m² Es wurden zwei Grundrisse der DG - Ebene und der Galerie zum Downloaden in die Plattformen gestellt. Diese können auch unter -  immoagency.at -  heruntergeladen werden. Oder ich sende ihnen diese gerne zu. Zwei Ebenen:  1. mit Dachgeschoss und 2. mit Galerie in den Plänen und Text bezeichnet. 1. Ebene -  ca. 81m² Vorraumbereich: ca. 9,4m² WC: separat mit Waschtisch ca. 2,3m² Bad: ca. 5,5m² - Waschtisch mit Dusche und  freier Designerwanne Schlafraum: ca. 19,3m² Wohnraum: ca. 24,8m² mit Treppenaufgang in den Galerieberich 2. Ebene -  ca. 31m² Vorraumbereich: ca. 6m²  mit Zugang zur Terrasse ca. 16m² Galerie: ca.7,6m² Zimmer: ca. 10,5m² Bad: ca. 3,9m²  mit WC, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Sollten sie sich für diese große DG Wohnung näher interessieren bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Ich nehme danach mit ihnen sofort Kontakt auf. IMMO AGENCY   DI Wolfgang Höller  Tel.  0660 / 1688013   Mail. hoeller@immoagency.at
Fläche m² 112
Zimmer 3
Kauf € 538.900

Terrassen Appartement, U3

Wohnung in 1060 Wien

Maisonette mit Ausblick direkt auf der Mariahilfer Straße Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gespflegten Altbaus in 1060 Wien. Die Highlights der Wohnung sind die uneinsichtige süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse und die hochwertige Ausstattung. Zusätzliche Staufläche bietet die Parapethöhe von den Fenstern im Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Lage garantiert zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.  Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.  1. Ebene Wohnküche (komplett möbliert), Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum 2. Ebene 2 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), WC und Terrasse Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Klima - Sicherheitstür - Außenjalousien (elektrisch) - Glastür  - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. Die Kosten für Kühlung betragen monatlich EUR 28,00 brutto. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 58) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145
Zimmer 3
Miete € 2.345

++ ZWEI WOHNUNGEN IM TOP-PAKET NÄHE MARIAHILFER STRASSE ++

Wohnung in 1060 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen 2 Wohnungen im Paket mit insgesamt ca. 109 m2  Wohn-Nutzfläche in Wien-Mariahilf zum Erwerb an. Info: Es handelt sich hier um zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche sich in der 6. Etage eines gepflegten Wohnhauses befinden, zukünftig zusammengelegt werden können und gemeinsam als Paket verkauft werden. Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und die zweite über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Beide Wohnung sind bezugsbereit. Räumlichkeiten Wohnung 1: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, das WC, die Küche als auch das Wohnzimmer getrennt. Weiters gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die Loggia sowie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet. Räumlichkeiten Wohnung 2: Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche, in das Schlafzimmer, in das Gästezimmer als auch in das Badezimmer. Ausstattung: Die Nassräume sind verfließt, die Wohnräume der ersten Wohnung mit Parkett- und die Wohnräume der zweiten Wohnung mit Linoleumböden ausgestattet.    Der Verkaufspreis für beide Wohnungen im Paket beträgt € 494.000,-.   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 132 21 82 erreichen.   Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 483.000

HELLE ZWEI ZIMMER in RUHELAGE Nähe RAIMUNDTHEATER

Wohnung in 1060 Wien | Liniengasse 46

DIE TOP-ADRESSE im 6. BEZIRK! Vermietet wird eine helle 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau nähe der Mariahilfer Straße. Das Haus wurde in Jahr 2004 erbaut und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einer Tiefgarage mit Hebebühnenplätzen. Mietbeginn / Befristung: ab sofort / befristet auf 5 Jahre Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * einem Vorraum * einem Abstellraum * einer Küche inkl. aller Elektrogeräte * einem Bad mit Wanne * einer Toilette mit Handwaschbecken * einem Schlafzimmer * sowie einem Wohnzimmer Diese Wohnung befindet sich in einem zentralen, gepflegten Neubau mit Lift. Zu diesem Haus gehört ein begrünter, luftiger Innenhof der einen wunderschönen Anblick bietet. Die Wohnung ist sehr zentral und ruhig gelegen. Sie bietet somit optimale Entspannung in und außerhalb der Wohnung. Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Infrastruktur: Der moderne gepflegte Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe des Raimundtheaters. Sowohl die fußläufig erreichbare Mariahilferstraße als auch die nahe Sechshauser Straße und die Gumpendorfer Straße bieten mit ihren umfangreichen Warenangeboten herrliche Einkaufsmöglichkeiten. Für schnelle Versorgungseinkäufe können Sie die beiden fast neben dem Haus gelegenen Supermärkte nutzen. Auch kulinarisch gesehen bietet Ihnen die schier unerschöpfliche Lokalszene des sechsten und siebenten Bezirks alles was das Herz begehrt! Kultur können Sie einerseits im nahen Raimundthater mit seinen Musicals oder aber auch in den Kleinbühnen Mariahilfs - wie dem "Theater Brett" oder dem "Theater in der Gumpendorferstraße" konsumieren. Auch die unweit gelegenen Museen wie das Technische Museum oder das Wiener Phonomuseum oder aber auch das Schloss Schönbrunn mit seinen vielen kulturellen Angeboten von der Schlossbesichtigung bis zu den Sommerkonzerten sind schnell erreichbar. Im Schlosspark Schönbrunn können Sie auch sportlichen Bedürfnissen wie Laufen nachgehen oder aber auch einfach Erholung tanken. Verkehrsanbindung: U-Bahnen: U3, U4, U6 Strassenbahnen: 5, 6, 8, 52, 58, Bus-Linien: 57A, 12A Schnellbahnlinien: R50 und S50 sowie alle Züge der Wiener Westbahn Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A1, A2, A21, S1, ebenso sind Sie aber mit dem PKW in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 54,9
Zimmer 2
Miete € 769,98

++ SYMPATHISCHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT 9 M2 LOGGIA ++

Wohnung in 1060 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit 9 m2 Loggia in Wien-Mariahilf zum Erwerb an. Info: Es handelt sich hier um zwei 2-Zimmer-Wohnungen, welche sich in der 6. Etage eines gepflegten Wohnhauses befinden, zukünftig zusammengelegt werden können und gemeinsam als Paket oder auch jeweils als einzelne Wohnung gekauft werden können. Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und die zweite über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Beide Wohnung sind bezugsbereit. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, das WC, die Küche als auch das Wohnzimmer getrennt. Weiters gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die Loggia sowie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet. Ausstattung: Die Nassräume sind verfließt und die Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.  Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 269.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 132 21 82 erreichen.   Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,5
Zimmer 2
Kauf € 258.000

Mehr gesucht?

Wohnung in 1060 Wien | Mollardgasse 4-6

Mehr gesucht? Sie suchen nach einer Wohnung zum Wohlfühlen? Nach einem Zuhause das Ihnen mehr bietet und Ihnen jedes Mal auf Neue Freude bereitet, wenn Sie die Türe hinter sich schließen? Einem Objekt das nicht nur Rückzugsort, sondern gleichzeitig auch Ausgangspunkt ist? Natürlich ist es Geschmacksache, welche vier Wände das eigene Zuhause werden sollen, von welchem Wohnraum man sich inspirieren lässt – doch wenn sich eine die zu Verfügung stehende Wohnfläche spannungsvoll und abwechslungsreich präsentiert, sich so flexibel für Einrichtungsideen zeigt und zudem durch einen charmanten Look und liebeswerte Details einnimmt, dann hat die Suche ein Ende … Hier werden auf knapp 60 Quadratmetern alle Bedürfnisse befriedigt – der spannend gemusterte Bodenbelag sorgt für das heimelige Gefühl, großzügige Fensterflächen lassen Licht in nahezu jede Ecke der Wohnung einfallen, Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm dimensioniert, die Küche ist komplett ausgestattet und im Bad dominiert funktionale Eleganz. Apropos Bodenbelag – dieser wurde eben erst verlegt und hier lässt sich wohl erst auf den zweiten Blick erkennen, dass es sich dabei um keinen Holz-, sondern um einen Vinylboden handelt. Die Ähnlichkeit ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leider zu reinigen und pflegen – dies macht ihn insbesondere für Allergiker zu einer großartigen Parkettboden-Alternative. Zudem bekamen auch die Wände einen frischen Anstrich, ein neuer E-Herd mit Ceranfeld hat in der Küche Einzug gehalten und die Duschkabine im Badezimmer wird von einer eben erst installierten Glastrennwand eingefasst. In Ihr neues Wohnzimmer gehört eine großformatige Couch, um abends gemütlich vor dem Fernseher zu entspannen – aber auf einen Esstisch für das gesellige Zusammentreffen mit Freunden und Bekannten möchten Sie nicht verzichten? In Ihr Schlafzimmer gehört ein Bett, welches nicht groß und bequem genug sein kann – aber auch ein ansehnlicher Schrank muss hier untergebracht werden können? Und irgendwo muss noch Platz für Home-Office-Tätigkeiten sein? Egal ob „öffentlich“ oder „intim“ – für alles und noch mehr finden Sie hier das passende Umfeld, um dann das Leben in vollen Zügen genießen zu können. Mit einem besonderen „Extra“ kann zudem das Wohnzimmer aufwarten – die, deutlich in den Raum gezogene, großformatige Fensterbank lädt förmlich dazu ein, sie mit bequemen Kissen zu drapieren und hier (an regnerischen Tagen) einen ebenso geschützten wie verträumten Blick auf das Leben der Stadt vor den Fenstern zu werfen … Die Küche der Wohnung ist in einer Nische untergebracht und „nur“ optisch vom Wohn- / Esszimmer abgetrennt – so ist sie Teil des Geschehens, ohne sich zu sehr ins Blickfeld zu drängen. Ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler bietet sie, auf kompakten Raum, alles was benötigt wird und zahlreiche Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Im Badezimmer findet, neben der vorhanden Sanitärausstattung (bestehend aus Waschbecken, Dusche und Toilette) auch eine Waschmaschine problemlos Platz. Großformatige Boden- und Wandfliesen in weiß wirken nicht nur zeitlos, sondern sorgen auch für optische Größe. Vervollständigt wird das Ambiente Ihrer neuen vier Wände noch durch einen Vorraum; so bemessen, dass Sie hier bequem eine Garderobe unterbringen können.  Auch das Wohngebäude an sich hat einiges zu bieten – ein Fahrradraum ist in einem Innenstadt-Bezirk natürlich selbstverständlich, ebenso wie ein wohnungszugehöriges Kellerabteil, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung und für das sichere Gefühl sorgt eine Videoüberwachungsanlage. In nächster Nähe zu Ihrem neuen Wohnort findet sich die U4-Station „Pilgramgasse“ und auch die Mariahilfer Straße ist zu Fuß schnell erreicht. Eine günstigere Lage kann man sich selbst im urbanen Umfeld nicht wünschen – steht hier doch alles zu Verfügung, was man benötigt. Egal ob nun für den täglichen Bedarf oder für die Momente, an denen man den Alltag einfach einmal hinter sich lassen möchte. Doch was zählen schon Worte – besuchen Sie die Wohnung, lassen Sie sich überzeugen! Unter der Nummer +43 664 10 11 065 erreichen Sie den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Heinrich Pichler. Er freut sich schon darauf, mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu besichtigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <100m Krankenhaus <575m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <925m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Polizei <350m Post <225m Geldautomat <450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <900m U-Bahn <150m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,08
Zimmer 2
Miete € 845

!!Wohlfühlen mitten in der Stadt!! GENERALSANIERUNG!

Wohnung in 1060 Wien

!!Wohlfühlen mitten in der Stadt!!  Eine tolle Stadtwohnung,    zum Verkauf kommt ein Immobilienjuwel in zentraler und trotzdem spitzen ruhelage des 6. Wiener Gemeindebezirkes.  Bei dieser Generalsanierung ist eine Stadtwohnung Herausgekommen, die spontan begeistert. Da wäre zum einen die idyllische Innenhoflage, die für eine Ruheoase sorgt, obwohl man eigentlich im "Epizentrum der Großstadt" wohnt. Vom Vorzimmer gelangt man in die Großzügige Wohnküche mit wunderschönem Echtholz-Parkettboden. Auch die beiden sehr gut geschnittene Schlafzimmer überzeugen mit Hoflage. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken ist Stilvoll und hochwertig ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar.   Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.    Dem Objekt im Eigentum zugehörig ist eine Einzelboxgarage (ca. 20m2 ), die Wohnung kann nur gemeinsam mit der Garage (Preis: € 24.000,-) erworben werden.   Eckdaten zur Wohnung: Vorzimmer mit Garderobe Wohnzimmer mit offener Küche (Echtholzparkett) zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche getrennt begehbares WC Gegensprechanlage Sicherheitstür Lift Keller Garage   Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: Linie 6, 18 Kaufpreis der Wohnung: Euro 375.000,- Kaufpreis Einzelboxgarage: Euro 24.000,- Betriebskosten: Euro 172,- Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 88,2 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2328388 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,64
Zimmer 3
Kauf € 375.000

Unbefristeter 44m² Neubau mit Einbauküche - 1060 Wien

Wohnung in 1060 Wien

Moderne 44m² Neubau-Hauptmiete mit Einbauküche! Diese unbefristete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44m² und befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines modernen Neubaus in der Strohmayergasse. Die Wohnung besteht aus 1 gr. Wohnraum, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.  Ausstattung: moderner Neubau mit Echtholz-Parketten, Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden! Sehr gute innerstädtische Lage, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater und in Gehweite zur Mariahilferstraße. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 58,.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 672,75 (HMZ € 507,38 + Bk € 92,65 + Lift-Bk € 10,65 + 10% USt. € 61,07 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.223,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 44,01
Zimmer 1
Miete € 672,75

Atemberaubende DG Wohnung auf einer Ebene mit 3,60 m Raumhöhe I 3D Rundgang I

Wohnung in 1060 Wien

3D Tour Die Wohnfläche dieses luxuriösen Objekts, welches sich mitten in Wien in der Nähe der Mariahilfer Straße befindet, umfasst etwa 230 m². Aufgrund dieser idealen Lage ist es zum Beispiel problemlos möglich, jegliche beliebe Ware in nächster Umgebung einzukaufen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel mehrfach zugänglich. Mit den U-Bahn-Linien U3, U4 und U6 können unter anderem verschiedene Museen, der Stephansplatz, der Westbahnhof, die Donauinsel oder das Schloss Schönbrunn angefahren werden. So lassen sich Kultur, aber auch Sport mühelos erleben.   Zunächst gelangt man innerhalb der Wohnung über einen Eingangsbereich direkt in einen 90 m² großen Wohnbereich inklusive Küche. Diese ist sogar mit einer Bar sowie mit einer Kochinsel ausgestattet. Von einem integrierten Glasturm aus mit 4,30 Meter Höhe erhält man einen bemerkenswerten Weitblick über die Stadt Wien. Gleichzeitig dient dieser Raum als Esszimmer. So kann man parallel sowohl die Augen als auch den Gaumen verwöhnen. Um die privaten Zimmer zu erreichen, muss ein Flur durchquert werden. Diesem schließen sich drei frei nutzbare Zimmer, ein Schrankraum, ein Bad und ein besonders geräumiges Schlafzimmer inklusive Terrasse und eigenem Bad an. Stilvolle Fliesen schmücken sämtliche Badezimmer. Für Personen, die dort eventuell ihre Zeit als Au-Pair verbringen möchten, ist ein separates Appartement vorgesehen, welches ebenfalls über eine Terrasse und ein Bad verfügt. Dorthin kommt man über eine Diele vom Technikraum mit einer Gasetagenheizung aus. Auch ein Gäste-WC ist in das Gebäude mit eingebaut. Ein besonderes Erlebnis bietet die 25 m² große Dachterrasse, welche man mittels einer stilvollen Holzstiege und einem Podest erreichen kann. Dort kann man mit Blick über die Stadt ein exklusives Ambiente genießen.   Für die heißen Monate kann eine  vorhandene Klimaanlage betätigt werden. In den Wintermonaten hingegen wärmt eine Fußbodenheizung. Bei drohender Gefahr geht unmittelbar die bereits vorhandene Alarmanlage an. Die Möglichkeit, über eine Gegensprechanlage zu kommunizieren, ist ein Selbstverständnis. Um weniger Energie zu verlieren und mehr Wärme von innen abfangen zu können, ist das Gebäude mit Dreifach-Scheiben-Isolierglas versehen. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenrollos, die per Knopfdruck betätigt werden. Wichtige und wertvolle Gegenstände kann man in einen Tresor sperren. In einem extra dafür vorgesehenen Raum kann Wäsche gewaschen und getrocknet werden. Grundlegend sind die Böden aus italienischem Eichenholz. Ein offener Kamin und weiß gestrichene Ziegelsteine verschaffen eine wohlfühlende Atmosphäre. Das Wohnerlebnis wird dadurch noch gemütlicher. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2016 nach den aktuellen technischen Standards und Voraussetzungen ausgebaut. Mit Hilfe eines Aufzuges und einiger Stiegen ist es komfortabel, die Wohnung auf diese Weise zu betreten.   Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort! Besuchen Sie uns auch auf www.LANDAA.at für ein weiterführendes Immobilienangebot!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 227
Zimmer 7
Kauf € 1.950.000

DACHTERRASSENTRAUM MIT WEITBLICK BEIM NASCHMARKT!

Wohnung in 1060 Wien | Girardigasse

MÖBLIERTE WOHNUNG MIT ZWEI ZIMMERN! Die modern möblierte Wohnung befindet sich in einem schönen Dachausbau in zentraler Lage und besticht sowohl durch den optimalen Grundriss als auch die Top - Ausstattung.  Raumaufteilung // Vorzimmer // Küche/Esszimmer // Wohnzimmer  // Schlafzimmer // 2 Badezimmer  // separate Toilette // Abstellraum // Terrasse Ausstattung // voll ausgestattete Küche mit Markengeräten // vollständige Möblierung // Eichen-Parkettboden  // Fußbodenheizung // Klimaanlage // bodentiefe Fenster und Fenstertüren // außenliegende Beschattung, Vorhänge // Badezimmer mit Verfliesung aus großformatigem Feinsteinzeug // Walk-In Dusche, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschine // Sicherheitstür // Alarmanlage Allgemeine Bereiche Das Haus bietet Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, Einlagerungsräume sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76,07
Zimmer 2,5
Miete € 1.870