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Neubauwohnungen in 6. Bezirk Mariahilf

81 Neubauwohnungen

81 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar.

Maisonettwohnung, Großzügige Terrasse

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral mit e Terrassen    Haustiere Nicht gestattet! Großzügig, sehr gute Lage, nähe Mariahilferstraße- Westbahnhof, Christian-Broda-Platz! In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Neubau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 117m2. mit 2 Terrassen Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar und Teil Möbiliert.  Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vom der Vorraum linker Hand ist WC, auf der rechter Seite gelangt man in  den Schlafzimmer mit Terrasse. 2. Dachgeschoss durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Designer Küche inkl. Geräte, Fußbodenheizung und riesige Terrasse und Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken), weiteres gelangt man in die gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster und Abstellraum.   Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, (Fußbodenheizung nur in die Küche), Klimaanlage, Jalousien und Sonnenmarkise, ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Lage des Hauses in einer Seitengasse ist optimal zum Wohnen, hofseitig herrscht absolute Ruhe.  Die Wohnung bietet somit eine großzügige angenehme Wohnatmosphäre Die Raumhöhe von 2m80 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift, Kellerabteil und Waschküche, Fahrradständer sind vorhanden. Ein Garage PKW Stellplatz kann zusätzlich in der Nähe angemietet werden. EXTRA gegen Aufpreis ca. 80€ Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit  Fitness  Schönbrunn Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Westbahnhof U3, U6 bzw. Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 49, 52 sowie Buslinien und zahlreiche S-Bahnen S50, R, REX, und WEST Bahn in Österreich und Europa weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn.  Die Lage im Herz des 6., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mo.-So. bis 20:00 Uhr. Offen, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. sowie Mariahilferstraße- Einkaufstraße usw. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!    
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 2.500

2 ZIMMER-TERRASSEN-TRAUM MIT WOHNZIMMER, SONNIGE RUHELAGE

Wohnung in 1060 Wien | Liniengasse

Lichtdurchflutete sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in zentraler Ruhelage im 6.Bezirk getrennt begehbare Schlafzimmer   Objekt und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand im Dachgeschoss eines Neubaus im 6. Wiener Gemeindebezirk. Zur Ausstattung zählen ein großer Vorraum, ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große, moderne offene Wohnküche mit südlich ausgerichteter Terrasse, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur zweiten, nach Norden ausgerichteten Terrasse,  ein weiteres Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer, ein Abstellraum mit Sauna sowie ein extra WC. EinSchlafzimmer ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet, das zweite Schlafzimmer ist die ruhige Seitengasse. Die hofseitige Terrasse ist auch direkt über das Vorzimmer aus begehbar.  In allen Räumlichkeiten sind schöne Parkett- bzw. Fliesenböden verlegt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, zusätzlich sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung. Ein Tiefgaragenparkplatz kann monatlich zusätzlich um € 115,- angemietet werden.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Strom, Warmwasser und Fernwärme werden nach Verbrauch direkt verrechnet mit dem Mieter. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Küche – unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sanierten Zustand.   Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle, moderne Wohnküche mit Terrasse, das Schlafzimmer, den Abstellraum mit integrierter Sauna sowie auf die zweite Terrasse. Gleich am Eingang in das Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer. Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.   Lage und Umfeld Das gepflegte Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U6 Station Gumpendorferstraße sowie die U4 Station Margaretengürtel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls die U3 Zieglergasse. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahnlinien 6 und 18, sowie die Buslinie 57A. Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben! Das Raimundtheater ist nur eine kurze Distanz entfernt sowie die Einkaufsmeile Mariahilferstraße und der Westbahnhof mit zahlreichen Geschäften.    Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 (1) 35600 10  sowie  06607166205 oder per E-Mail unter lippert@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information   Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106,3
Zimmer 3
Miete € 1.489,99

CHARMANTE UND STILVOLLE 3-ZI, LOGGIA

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at RUHIG UND STILVOLL WOHNEN MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG IM 6. WIENER BEZIRK! SCHÖNER, GEPFLEGTER PARKETTBODEN, LOGGIA HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 82 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND ca. 3 m² LOGGIA, befindet sich im 1. LIFTSTOCK, in der Nähe der MOLLARDGASSE BZW. BRÜCKENGASSE im 6. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM mit Ausgang auf die innenhofseitige, kleine LOGGIA KÜCHE WOHNZIMMER SCHLAFZIMMER SCHLAFZIMMER BAD MIT DUSCHE SEPARATES WC AUSSTATTUNG: Bodenbelag: Parkettböden PVC- Isolierfenster Küche: mit Einbauküche: Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler,Kühl- Gefrierschrank. Waschmaschinenanschluss und Gastherme im Bad Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. FAHRRADABSTELLPLATZ ist vorhanden. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: C 77 kWh/m²a LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre ZENTRALE LAGE in der NÄHE der MOLLARDGASSE bzw. BRÜCKENGASSE! ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 12A, 57A Straßenbahn Linie 6 und 18 U4 Margaretengürtel/Pilgramgasse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 438.000

---THE SKY IS THE LIMIT---Exklusives Wohnen Nähe Mariahilfer Straße---Garagenplätze vorhanden---

Wohnung in 1060 Wien | Hirschengasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschossmaisonette mit großzügigen Außenflächen in einem generalsanierten Biedermeierhaus in technisch anspruchsvoller Ausstattung mit verfügbaren Garagenstellplätzen.  Eckdaten: WNFL: ca. 128,11 m² Terrassen: 2, DG 1 ca. 32,09 m² und Sonnendeck ca. 28,40  m² Badezimmer: 2, Badewanne, Walk-In Dusche WC: 2 Küche: BULTHAUP  Stockwerk: DG 1, DG 2, Sonnendeck Fußbodenheizung: ja Klimaanlage: ja Kontrollierte Wohnraumlüftung: ja Schrankraum: ja Abstellraum: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Im Herzen von Mariahilf, unweit der Mariahilfer Straße und des Haus des Meeres gelegen präsentiert sich dieses Biedermeierhaus so prachtvoll und vollgepackt mit technischer Raffinesse und Annehmlichkeiten für seine Bewohner wie man es nicht vermuten mag. Von außen edel aber zurückhaltend, von innen aufregend und im Detail vollendet. Die knapp 130 m² große Dachgeschossmaisonette erreichen Sie bequem mittels Personenaufzug. Abgesichert durch eine WK-3 Sicherheitseingangstüre eröffnet sich dahinter ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit bodentiefer Verglasung und eingebauter BULTHAUP-Küche sowie direktem Zugang zur westseitigen Terrasse. Die Garderobe befindet sich praktisch situiert direkt neben der Eingangstüre. Der edle Eichendielenparkett in seiner robusten Lackierung zieht sich nahtlos durch die Wohnung und beherbergt direkt darunter die behagliche Fußbodenheizung. Geschlafen wird ostseitig mit angrenzendem Ankleidebereich sowie eigenem Badezimmer. Dieses überzeugt durch ein geräumiges Platzangebot sowie der freien Wahlmöglichkeit ob Sie lediglich zeitsparend duschen oder ein ausgedehntes Bad nehmen wollen. Um vor neugierigen Blicken geschützt zu sein, sind die 3-fach verglasten Fenster mittels Außenbeschattung versehen. Die großzügige Terrasse, welche mittels Schiebeelemente im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer wird bietet viel Platz und vor allem Ruhe. Die sanft geschwungene Stiege ins Oberschoss ist ebenfalls mittels Eiche belegt und mittels Spotbeleuchtung edel in Szene gesetzt. Hier gelangen Sie zu einem weitern Wohn- und Aufenthaltsbereich mit beinahe durchgehender Verglasung. Dieser Bereich grenzt an das zweite Schlafzimmer mit integriertem en suite Badezimmer an. Hier residieren Sie wie im Park Hyatt aber doch ganz privat. Ein schlanker Außenbereich ermöglicht auch vor dem Zubettgehen noch ein paar Schritte im Freien. Falls Bedarf an Kühlung besteht, betätigen Sie einfach die integrierte Klimaanlage, welche Ihnen auch im Sommer einen kühlen Kopf beschert. Ein weiteres Highlight ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, welche Sie laufend mit frischer Luft in der Wohnung versorgt, ohne dass Sie dabei aktiv Lüften müssen und dies auf energieschonendste Art und Weise da dies mit Energierückgewinnung geschieht. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und somit befindet sich lediglich eine Übergabestation in der Wohnung. Wartungsfrei und kostengünstig sind hier die Schlagworte. Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.   Kosten: Kaufpreis: € 929.000,- BK´s: ca. € 315,51 pro Monat inkl. Rep. Rücklage, Lift, Warmwasser, Heizung und USt. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Lage + Infrastruktur: Wien von seiner lebenswertesten Seite erleben. Im Herzen von Wien, eingebettet in Mariahilf erwartet Sie fußläufig die bekannte Mariahilfer Straße mit einer Infrastruktur der Extraklasse. Egal ob zur U3 Zieglergasse oder zur U4 Pilgramgasse, Sie benötigen nicht länger als 8 Minuten zu Fuß.     Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.  
Fläche m² 128,11
Zimmer 4
Kauf € 929.000

City Apartment - komplett möbliert

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Tolles City Apartment im Herzen des 6. Bezirks! Sie müssen nur noch einziehen! Komplett möbliert und hochwertig ausgestattet! Die helle Wohnung bietet ca. 60 m2 Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2003 ausgebauten Altbaus. Durch das Einziehen einer Schlaf-Galerie wurde weitere Wohnfläche dazu gewonnen. Der durchdachte Grundriss bietet sehr viel Staufläche und ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde hochwertigst eingerichtet und wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet! Sie liegt im Herzen des beliebten 6. Bezirks, wo eine reichhaltige Infrastruktur bez. Shopping, Restaurants, Unterhaltung etc zur Verfügung stehen und auch das öffentliche Verkehrsnetz hervoragende Verbindungen bietet: Der Bus 57A hält fast vor dem Haus und benötigt nur wenige Minuten zur U6-Station Gumpendorfer Strasse, von wo man mit der U-Bahn in gut 1 Minute zum Westbahnhof gelangt, von wo Fernbahnen und Flughafen-Verbindungen einen weiter befördern. In die andere Richtung bringt Sie der Bus 57A in wenigen Minuten ins Zentrum (Burgring) Die U4-Station Pilgramgasse und die U3-Station Zieglergasse befinden sich beide etwa 8 Gehminuten entfernt. Die Busse 12A, 13A und 14A halten ebenfalls in der näheren Umgebung und bringen Sie zu diversen U-Bahn Stationen. Zur Wohnung und Ausstattung: Man erreicht das Dachgeschoss mit einem Schlüssel-Lift und geht dann über einen kleinen überdachten Gang im Innenhof zur Wohnung. Diese betritt man in einem offenen, großzügigen Vorraum, in dem auch die voll ausgestattete Küche untergebracht ist. Die Arbeitsfläche der Küche ist aus Granit und der Spritzschutz aus pflegeleichtem, eingefärbten Glas. Zusätzlich zur sonst üblichen Ausstattung wie Backrohr, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Abwasch und Geschirrspüler ist die Küche mit einem Dampfgarer, einer Mikrowelle, einer Espresso-Maschine, einem Mixer, einem Toaster, einem Wasserkocher sowie Geschirr, Besteck und Gläsern ausgestattet. Vom Vorraum aus sind auch das separate WC und der Abstellraum zu betreten. Im Abstellraum sind bereits ein Staubsauger, eine kleine Leiter und Putzzeug vorhanden. Der Vorraum geht hinter der Küche in einen großzügigen Gang über. Von hier betritt man das Bad. Im Bad stehen eine große Eck-Dusche, ein Waschtisch, ein kleines Regal, eine Waschmaschine und sogar ein Trockner zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Design-Handtuch-Heizkörper, ein beleuchteter Kosmetik-Spiegel, ein Seifenspender sowie eine große Auswahl an Handtüchern. Am Ende des Ganges beginnt das Wohnzimmer, das mit seinen knapp 30m2 Wohnfläche und der hohen Decke ein ausgesprochen gemütliches Flair verbreitet. Der große Esstisch mit 6 Stühlen, das Sofa-Eck, Aufbewahrungsmöbel sowie TV- und Stereomöbel finden leicht Platz. Für weiteren Stauraum gibt es den begehbaren Kleiderschrank, der bereits mit Regalen, Schubladen und Hänge-Elementen ausgestattet ist. Hier sind derzeit auch Bügelbrett und Bügeleisen untergebracht. Schließlich führt eine massive Holztreppe in die Schlafgalerie. Dort ist ein Doppelbett der Firma "Grüne Erde" aufgestellt und mit Bettzeug für 2 Personen versehen. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird komplett möbliert und ausgestattet auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Möbel, Betriebskosten und Ust beträgt 950,- EURO. und teilt sich folgendermaßen auf: 748,00 EURO Miete 150,- EURO Möbelmiete ca. 102,50 EURO BK inkl. 10% Ust Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 4.500,- EURO Maklerprovision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer C und einem HWB von 98,25 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 950

City Apartment - completely furnished

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Beautiful city apartment in the heart of Vienna's 6th district! High quality furnishing, completey equipped and ready to move in. The light and sunny roof-top apartment was built in 2003 and offers around 60 m2 of living space. Its wisely designed floor plan offers a lot of storage and a generous sense of space. The apartment was furnished with high-quality, mostly Italian design pieces and German kitchen appliances (Siemens etc)! The area: It is located in the heart of Vienna's trendy 6th district, where you are surrounded by shopping areas, restaurants, and entertainment possibilities and also public transport offers best connections in all directions: Bus 57A stops just next to the house and only needs a couple of minutes to U6 metro station Gumpendorfer Strasse, from where you reach one of the main train stations - Westbahnhof - in around 1 minute. Here you can board airport busses and airport trains as well as intercity railways. In the other direction, Bus 57A brings you into the center (Burgring) in only a couple of minutes. U4-metro stop Pilgramgasse and U3-metro stop Zieglergasse are both within a walking distance of around 8 minutes. Furthermore busses 12A, 13A und 14A stop in the area and take you to a number of metro stations. The apartment and its interior: You reach the roof-top level of the house via an elevator with a security key only available to apartment tenants. A small covered passageway in the inner courtyard leads to the apartment. Once you enter the apartment, you find yourself in a spacious open entrance area, which is shared with the fully equipped kitchen. The kitchen is kept in a creamy white with a granite work top. Additional to the "normal" appliances like stove, oven, fume hood, fridge-freezer, and dish-washer you will also find a micro wave, a steamer, an espresso coffee machine, a mixer, a toaster, a water boiler as well as cutlery, glases and table ware. The separate toilet and a small storage room are also accessible from the entrance area. The storage is already equipped with a small ladder, a vacuum cleaner and some cleaning utensils. Behind the kitchen area, the entrance becomes a spacious corridor, from which you enter the bathroom. In the bathroom you will find a well sized shower, a vanity, a small shelf, a washing mashine and even a dryer. Furthermore a designer towel dryer, a cosmetic mirror, a soap dispenser and a range of towels are available. The corridor ends in an open living area of almost 30 m2. The many windows and the high ceiling create a spacious yet cosy feeling and the big wooden table with 6 leather chairs, a sitting area as well as storage and TV and stereo fit in easily. For more storage you will find a walk-in closet, which is already equipped with shelves, drawers and clothes rails. Iron and ironing board are stored here at the moment. Finally, a wooden spiral staircase leads up to a gallery with a king/queen size bed from Grüne Erde, an Austrian organic producer.  The apartment is available as of now and is rented completely furnished and equipped for (a maximum of) 5 years. The monthly rent including furniture, charges of the house and VAT is 950,- EURO The rental components consist of: 748,- EURO apartment rent 150,- EURO furniture rental ca. 102,50 EURO charges of the house inkl. 10% VAT Heating, electricity, Internet etc. are not included! Ancillary costs: Security deposit: 4.500,- EURO commission: 2 gross monthly rents plus 20% VAT For further information or an appointment to see the apartment please feel free to contact me at bonk@immoagency.at or 0699 19 47 90 03 There is an energy certificate availalbe for the house: Indicator C and HWB of 98,25 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 950

TRAUMBLICK - SONNIGER DG-ERSTBEZUG MIT ZWEI TERRASSEN

Wohnung in 1060 Wien

Beschreibung Im Bereich der Linken Wienzeile gelangen insgesamt 4 Wohnungen im Dachgeschoß als Erstbezug zum Verkauf. Diese befinden sich in einem sanierten Gründerzeithaus mit schön gegliederter Fassade. Bei der Errichtung des Dachgeschosses wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung Wert gelegt.  Raumaufteilung Genaue Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.  Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem Vollholz-Parkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Die Aufbereitung von Heizung (Radiatoren) und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme, im Bad gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Lage/Infrastruktur Durch die verkehrsgünstige Lage im 6. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten sind die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 494.000

TRAUMBLICK - MODERNE DG-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE

Wohnung in 1060 Wien

Beschreibung Im Bereich der Linken Wienzeile gelangen insgesamt 4 Wohnungen im Dachgeschoß zum Verkauf. Diese befinden sich in einem sanierten Gründerzeithaus mit schön gegliederter Fassade. Bei der Errichtung des Dachgeschosses wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung Wert gelegt.  Raumaufteilung Genaue Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.  Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem Vollholz-Parkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Die Aufbereitung von Heizung (Radiatoren) und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme, im Bad gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Lage/Infrastruktur Durch die verkehrsgünstige Lage im 6. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten sind die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 594.000

ROMANTISCHER DG-ERSTBEZUG IN ZENTRALER INKL. SÜDTERRASSE

Wohnung in 1060 Wien

Beschreibung Im Bereich der Mollardgasse gelangen insgesamt 4 Wohnungen im Dachgeschoß als Erstbezug zum Verkauf. Diese befinden sich in einem sanierten Gründerzeithaus mit schön gegliederter Fassade. Bei der Errichtung des Dachgeschosses wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung Wert gelegt.  Raumaufteilung Genaue Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.  Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem Vollholz-Parkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Die Aufbereitung von Heizung (Radiatoren) und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme, im Bad gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Lage/Infrastruktur Durch die verkehrsgünstige Lage im 6. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten sind die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 499.000

TRAUMBLICK - ZENTRALE DG-WOHNUNG MIT ZWEI SONNIGEN TERRASSEN

Wohnung in 1060 Wien

Beschreibung Im Bereich der Mollardgasse gelangen insgesamt 4 Wohnungen im Dachgeschoß zum Verkauf. Diese befinden sich in einem sanierten Gründerzeithaus mit schön gegliederter Fassade. Bei der Errichtung des Dachgeschosses wurde auf einen modernen Stil der Ausstattung Wert gelegt.  Raumaufteilung Genaue Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.  Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem Vollholz-Parkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Die Aufbereitung von Heizung (Radiatoren) und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme, im Bad gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Lage/Infrastruktur Durch die verkehrsgünstige Lage im 6. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten sind die U6, U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 108,24
Zimmer 3
Kauf € 615.000