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Neubauwohnungen in 5. Bezirk Margareten

137 Neubauwohnungen

137 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

Fläche m² 115,23
Zimmer 4
Kauf € 639.000

BEZUGSFERTIG !! Attraktive Wohnung im 5.Bezirk

Wohnung in 1050 Wien

Errichtet werden neue Wohnungen in einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus in zentraler Ruhelage des V. Wiener Bezirkes. Niedrigenergie-Bauweise und eine zentrale Gasheizung gehören zum Standardausbau. Die größeren Wohnungen sind zweigeschossig und haben Stiegen-Aufgänge zu den darüber liegenden Zimmern und Terrassen. Margareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war die selbständige Vorstadt Margareten. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk Wieder abgetrennt und als selbstständiger 5. Bezirk eingerichtet. Die Stadt gehört dir Ob Sie in die Stadt fahren oder verreisen, oder ob Sie ins Theater gehen wollen, Sie kommen von Ihrer neuen Wohnung aus schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch ganz Wien. Auch die Mobilität im Individualverkehr ist durch die Anbindung an große Ausfallstraßen gewährleistet. Eine der bekanntesten Adressen in der Nähe ist der Naschmarkt, der historisch erhaltene Markt im Zentrum von Wien. Sein internationales Flair ist weithin bekannt, und erinnert daran, dass in Wien die ganze Welt vertreten ist. Objektbeschreibung Niedrigenergie und eine zentrale Gasheizung zum Heizen gehören zum Standardausbau. Die Wohnung liegt im neuausgebauten Regel- und Dachobergeschoß und hat einen modernen, eigenen Lift-Zugang. Die angegebenen Materialien und Grundrisse können nach Bedarf (vor Baubeginn) mitbestimmt werden. Der Kaufpreis richtet sich nach der individuell gestalteten Ausstattung und Größe der Wohnung sowie Balkonen, Terrassen und begehbaren Flachdächern. Ausstattung •Fußbodenheizung •Klimaanlage Vorbereitung •3-fach Isolierverglasung •Parkett und hochwertige Steinzeug Materialien •Hochglanzfliesen •modernste Elektro-Verkabelung für IT •hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Top 30 Fläche m² Wohnfläche42,7m² Loggia5,9m² Zimmer:2 Bad (Dusche + WC)1 Loggia1 Betriebskosten € 185,- Reparaturrücklage zwischen € 40,- und 60,- inkludiert in den angegeben Betriebskosten. Altbestand ist Teil der Berechnung im Neubau-Dachgeschoß. Tops im Dachgeschoß sind Neubau.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 233.000

Exklusive 4 Zimmer Dachterrassen-Maisononette Erstbezug, Schlüsselfertig !!

Wohnung in 1050 Wien

Dachgeschoss, Erstbezug, Hoch-Exklusive und Moderne 4 Zimmer Wohnung Nähe Naschmarkt, Schlüsselfertig !! Das Motto heißt: Wohnen im Zentrum, Neubauprojekt! 1. Wohnen im 5. Bezirk  Im Herzen von Wiener Margareten, in der Wimmergasse 31 entstand vor kurzem ein exklusives Wohnhausprojekt mit 11 Wohnungen und 12 Garagenplätzen. Hierbei handelt es sich um hochmoderne Top sanierte eine 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette. Die Immobilie bietet ca. 100,48m²  Wohnfläche + 33,23 m² Balkon+ Terrasse + 38,28 m² Dachterrasse + 2,82 m² Keller m² im DG, Top 10. Es wird hierbei ein absolut perfektes, hochwertiges Wohnkonzept geboten, mit reichlich Platz und einer sehr geräumigen Wohnküche mit ungefähr 40m².  2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Wiener Margareten zählt zu den belibtesten Bezirke in Wien. Hier blüht und sprießt die Kreativität. Der Bezirk bietet eine ganze Bandbreite an tollen Möglichkeiten zum Wohnen und Wohl fühlen.   Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Billa, Lidl, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Naschmarkt, welcher mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot sorgt, befinden sich in Gehweite. Auch die nahegelegene Wiedner Hauptstraße bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.  Freizeit und Erholungsmöglichkeiten:  Waldmüller Park Wientalterrasse Filmcasino Werkzeug H Margaretenplatz  Wiener Originale, Rüdigerhof  Sie sind mit Öffentliche Verkehrsmittel auch bestens vernetzt. U4 Station Pilgramgasse / Autobus 12A, 14A/  und mit der Schnellbahn ist die Wohnanlage zu erreichen.. 3. Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 100,48m²  Wohnfläche + 33,23 m² Balkon+ Terrasse + 38,28 m² Dachterrasse + 2,82 m² Keller m² - Ebene 1: Wohnungseingang:  3x Schlafzimmer (2x Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse), Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne + Massagedusche , Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss   WC + Waschbecken. - Ebene 2: Wohnbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon, Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich, WC + Waschbecken   - Ebene 3: 38,28 m² Dachterrasse  5. Highlights  - Echtholzparkett inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Cumaruholzdielen auf den Balkon - Edelstahlgeländer mit Glasfüllung - Hochwertige Waschbecken, Armaturen, bodenbündige Duschen, Einbauwanne - Zahlreiche weitere Extras wie z.B. beheizter Spiegel und Siemens Einbauradio im Bad und WC - Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern) - Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung - Sicherheitswohnungseingangstüren WK3, 18 fach verriegelt - Vollholzinnentüren - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Klimavorbereitung - Personenaufzug 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 36,26 kWh/m²a (Klasse B)  fGEE: 0,75 (Klasse A)  7. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Tiefgarage kostenpflichtig erworben werden.  - Stellplatz: EUR 35.000,- - StellplatzXL: EUR 39.000,- Kosten EUR 849.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne.  KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 100,48
Zimmer 4
Kauf € 849.000

BEZUGSFERTIG !! Schöne 3-Zimmer Wohnung

Wohnung in 1050 Wien

Errichtet werden neue Wohnungen in einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus in zentraler Ruhelage des V. Wiener Bezirkes. Niedrigenergie-Bauweise und eine zentrale Gasheizung gehören zum Standardausbau. Die größeren Wohnungen sind zweigeschossig und haben Stiegen-Aufgänge zu den darüber liegenden Zimmern und Terrassen. Margareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war die selbständige Vorstadt Margareten. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk Wieder abgetrennt und als selbstständiger 5. Bezirk eingerichtet. Die Stadt gehört dir Ob Sie in die Stadt fahren oder verreisen, oder ob Sie ins Theater gehen wollen, Sie kommen von Ihrer neuen Wohnung aus schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch ganz Wien. Auch die Mobilität im Individualverkehr ist durch die Anbindung an große Ausfallstraßen gewährleistet. Eine der bekanntesten Adressen in der Nähe ist der Naschmarkt, der historisch erhaltene Markt im Zentrum von Wien. Sein internationales Flair ist weithin bekannt, und erinnert daran, dass in Wien die ganze Welt vertreten ist. Objektbeschreibung Niedrigenergie und eine zentrale Gasheizung zum Heizen gehören zum Standardausbau. Die Wohnung liegt im neuausgebauten Regel- und Dachobergeschoß und hat einen modernen, eigenen Lift-Zugang. Die angegebenen Materialien und Grundrisse können nach Bedarf (vor Baubeginn) mitbestimmt werden. Der Kaufpreis richtet sich nach der individuell gestalteten Ausstattung und Größe der Wohnung sowie Balkonen, Terrassen und begehbaren Flachdächern. Ausstattung •Fußbodenheizung •Klimaanlage Vorbereitung •3-fach Isolierverglasung •Parkett und hochwertige Steinzeug Materialien •Hochglanzfliesen •modernste Elektro-Verkabelung für IT •hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Top34 Fläche m² Wohnfläche85m² Terrassen23,9m² Flachdach14,4m² Zimmer3 Bad (Badewanne)1 Schrankräume1 Abstellraum1 Terrasse1 Flachdach1 WC1 Betriebskosten € 324,- Reparaturrücklage zwischen € 40,- und 60,- inkludiert in den angegeben Betriebskosten. Altbestand ist Teil der Berechnung im Neubau-Dachgeschoß. Tops im Dachgeschoß sind Neubau.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 560.000

EUM – RARITÄT! Fantastische Dachwohnung in Toplage Nähe Margaretenplatz

Wohnung in 1050 Wien | Schönbrunner Straße

Höchste Lebensqualität in einem der aufstrebendsten Wohnviertel Wiens! Aufgrund seiner Zentrumsnähe und der Nachbarschaft zu Naschmarkt, Freihausviertel und Schlossquadrat zählt der 5. Wiener Gemeindebezirk zu einer beliebten und trendigen Wohngegend Wiens. Die einzigartige Kombination aus urbaner Lebensqualität und der außergewöhnlichen Beschaffenheit des Bauvorhabens „Schönbrunner Straße 65“ trägt einen gewichtigen Teil zur nachhaltigen Attraktivität dieses Projektes bei. Das Projekt: Funktionalität und höchste Qualität, das sind die Maßstäbe für die Planung und Ausbau von 4 exklusiven Dachgeschosswohnungen zwischen 93 und 121 m2 zzgl. Terrassen. Diese Ansprüche werden nun in der Schönbrunner Straße, in unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz bzw. zur Pilgramgasse, verwirklicht. Die großen Terrassen mit einem unvergleichlichen Weitblick verwandeln die beiden hofseitigen Wohneinheiten in perfekte Ruheoasen inmitten der Großstadt!  Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, wird gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Das Gebäude besticht durch ein schönes Entree und einer stuckreichen Fassade. Diverse Stilelemente, die Gangfenster sowie die Wohnungseingangstüren sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Die Wohnungen des innerstädtisch gelegenen Gründerzeitgebäudes überzeugen nicht nur durch ihre Toplage, sondern vor allem durch die Kombination von Funktion und Design. Allen Wohnungen sind sowohl höchsten baustofflichen als auch architektonischen Qualitätsansprüchen gemein. Die Maxime der Planung heißt Lebensqualität! So genießt man bei den Wohnräumen im 2.Dg eine Raumhöhe von ca. 3 Metern! Ein weiteres Qualitätsmerkmal des Projekts ist sicherlich, dass alle Wohneinheiten, durch kluge Anordnung der Gaupen, über kaum eine Dachschräge verfügen.  Um Ihnen das perfekte Wohnambiente bieten zu können, wurde besonderes Augenmerk auf die Raumaufteilung und die funktionale Einheit zwischen Küche, Essen, Wohnen und Terrasse gelegt. Fantastische Außenflächen verleihen den Einheiten zusätzliche Großzügigkeit. Dieses Projekt garantiert höchstmögliches Wohlbefinden und Komfort! Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Infrastruktur und Nahversorgung: Der 5. Bezirk ist derzeit der sich wohl am meisten entwickelnde innerstädtische Bezirk Wiens: durch die Verlängerung der U2 wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zur Pilgramgasse steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linie U4 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.  Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.  Die kulturelle Vielfalt gewährleisten alt eingesessene Institutionen wie das Filmcasino und die Theater „Scala“ und „Spektakel“. Die Erholungsmöglichkeiten sind auch durch die neu errichteten und großflächig begrünten Wientalterrassen bestens gegeben. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center „John Harris“, welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt.  Alle diese Faktoren führen zu einer Lebensqualität, welche selbst in einer Stadt wie Wien, schwer wieder zu finden ist! Dachgeschoss: Die Wohnung Top 37 bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m2 zzgl. zweier kleinerer Terrassen. Diese Einheit besticht durch einen sehr großzügigen Grundriss und einer modernen Raumgestaltung. Der Wohn- und Essbereich sind zwar räumlich getrennt, bilden aber doch eine großzügige Einheit. Die großflächige Verglasung bietet einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Aktuell stehen noch folgende Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf: Top 32: verkauft! Top 33: verkauft! Top 34: verkauft! Top 35: verkauft! Top 36: verkauft! Resümee: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.  
Fläche m² 93,4
Zimmer 2
Kauf € 599.000

BEZUGSFERTIG!! 4-Zimmer Dachgeschoß Wohnung

Wohnung in 1050 Wien

Errichtet werden neue Wohnungen in einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus in zentraler Ruhelage des V. Wiener Bezirkes. Niedrigenergie-Bauweise und eine zentrale Gasheizung gehören zum Standardausbau. Die größeren Wohnungen sind zweigeschossig und haben Stiegen-Aufgänge zu den darüber liegenden Zimmern und Terrassen. Margareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war die selbständige Vorstadt Margareten. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk Wieder abgetrennt und als selbstständiger 5. Bezirk eingerichtet. Die Stadt gehört dir Ob Sie in die Stadt fahren oder verreisen, oder ob Sie ins Theater gehen wollen, Sie kommen von Ihrer neuen Wohnung aus schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch ganz Wien. Auch die Mobilität im Individualverkehr ist durch die Anbindung an große Ausfallstraßen gewährleistet. Eine der bekanntesten Adressen in der Nähe ist der Naschmarkt, der historisch erhaltene Markt im Zentrum von Wien. Sein internationales Flair ist weithin bekannt, und erinnert daran, dass in Wien die ganze Welt vertreten ist. Objektbeschreibung Niedrigenergie und eine zentrale Gasheizung zum Heizen gehören zum Standardausbau. Die Wohnung liegt im neuausgebauten Regel- und Dachobergeschoß und hat einen modernen, eigenen Lift-Zugang. Die angegebenen Materialien und Grundrisse können nach Bedarf (vor Baubeginn) mitbestimmt werden. Der Kaufpreis richtet sich nach der individuell gestalteten Ausstattung und Größe der Wohnung sowie Balkonen, Terrassen und begehbaren Flachdächern. Ausstattung •Fußbodenheizung •Klimaanlage Vorbereitung •3-fach Isolierverglasung •Parkett und hochwertige Steinzeug Materialien •Hochglanzfliesen •modernste Elektro-Verkabelung für IT •hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Top36 Fläche m² Wohnfläche99,8m² Terrassen8,2m² Flachdach13,9m² Zimmer4 Bad (Badewanne, WC)1 Bad (Dusche)1 Schrankräume1 Abstellraum1 Terrasse1 Flachdach1 WC1 Betriebskosten € 381,- Reparaturrücklage zwischen € 40,- und 60,- inkludiert in den angegeben Betriebskosten. Altbestand ist Teil der Berechnung im Neubau-Dachgeschoß. Tops im Dachgeschoß sind Neubau.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 597.000

1050 Wien, sehr schöne DG 2-Zimmerwohnung in 1050 Siebenbrunnengasse

Wohnung in 1050 Wien | Siebenbrunnengasse

1050 Wien, Siebenbrunnengasse   1. DG /4.Liftstock  Stiege 2  T34                     Nähe  Spengergasse   Vermietet wird eine  ca. 68,14m² große 2-Zimmer - Erkerwohnung  im 4. Liftstock in einem 2011 komplett neu renovierten Althaus mit Innenhof/Grünanlage, einer  sehr guten Infrastruktur  und  guten Verbindungen in die Innenstadt.   Die Wohnung wird  mit Ausnahme  der Komplettküche unmöbliert vermietet, der in der Küche eingebaute Geschirrspüler und der Kühlschrank  können vom derzeitigen Mieter  übernommen werden. Es gibt ein Vorzimmer, einen Wohnsalon mit 34,99 m² und  dem offenen,  möblierten Küchenbereich, sowie ein Schlafzimmer mit 16,91 m². In dem  sehr schön verfliesten Bad gibt es eine Wanne, einen Waschtisch, einen großen Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Handwaschbecken ist extra  und  ein Abstellraum vervollständigt die Nebenräume. Für die Wärme und das Wasser sorgt eine Fußboden - Fernwärmeheizung mit Ablesung, die in den Sommermonaten auch auf Klimatisierung/Kühlung  umgestellt werden kann.   Die Böden sind Parketten in Eiche gehalten, die Nassräume sind verfliest. Ein Kellerabteil wird mit vermietet. Ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann – wenn frei -  extra angemietet werden. Energieausweis vom 01.12.2009      HWB: 32,02 kWh/m2a            fGEE: ……   Mietdauer:  unbefristet                               Bezug  ab Mitte März / April   2019   mtl. Mietzins netto                             €      688,61 +mtl. Betriebskosten aconto netto    €      115,71 +mtl. Liftkosten aconto netto            €        10,22 + UST 10 %                                      €        81,46 mtl. Gesamtmiete                           €       896,00                                                                             Nebenkosten: Kaution                                                                         €    3.600,00             Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt.                     €       120,00   HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr                          €       146,46 Provision  2 MM inkl. 20% USt.                                    €    1.954,92                              bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt           €    5.821,38   Besichtigungen bitte mit unter 0664/235 74 24  vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 68,14
Zimmer 2
Miete € 896

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe U4 Pilgramgasse

Wohnung in 1050 Wien | Ramperstorffergasse

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 48m². Die Wohnung liegt hofseitig und sehr ruhig im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2003) im 5. Bezirk in der Ramperstorffergasse und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Highlights der Wohnung im Überblick: helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche Küche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss moderner Neubau mit geringen Heizkosten (bereits in der Gesamtmiete enthalten!) Kellerabteil vorhanden Die Lage in der Ramperstorffergasse ist sehr gut. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die rd. 10 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Pilgramgasse sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Wienzeile sowie zum Margaretengürtel gut angebunden. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 48,04
Zimmer 2
Miete € 820,04

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe U4 Pilgramgasse

Wohnung in 1050 Wien | Ramperstorffergasse

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 43m². Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet, liegt im letzten Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2003) im 5. Bezirk in der Ramperstorffergasse und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Highlights der Wohnung im Überblick: helles Wohnzimmer mit offener Küche Küche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss moderner Neubau mit geringen Heizkosten (bereits in der Gesamtmiete enthalten!) Kellerabteil vorhanden Die Lage in der Ramperstorffergasse ist sehr gut. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die rd. 10 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Pilgramgasse sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Wienzeile sowie zum Margaretengürtel gut angebunden. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 43,37
Zimmer 2
Miete € 740,05

3 ZIMMER WOHNUNG MIT OFFENER WOHNKÜCHE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Wohnung in 1050 Wien

Moderne und helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche in 1050 Wien - Erstbezug nach Sanierung   Ausstattung und Raumaufteilung: - Wohnküche mit neuer und moderner Einbauküche inkl sämtlicher Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen) - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Zimmer (perfekt als Kinderzimmer oder Büro geeignet) - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer - WC separat - zentraler Vorraum   Ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum steht im Haus zur Verfügung. Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.   Lage und Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Haltestellen der Autobuslinien 12A und 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. In wenigen Gehminuten Entfernung erreichen Sie den Matzleinsdorfer Platz mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (1,6,18,62, S-Bahnen, Badner Bahn). Mit dem Auto ist der Margaretengürtel in wenigen Minuten gut erreichbar, auch die Autobahn ist über die Triesterstraße bzw. den Margaretengürtel schnell zu erreichen.   Monatliche Kosten: Miete € 700,- zzgl 10% USt = € 770,- Betriebskosten € 143,63 zzgl 10% USt = € 157,99 (Betriebskosten, Verwaltung, Betriebskosten Aufzug) Heizkosten € 63,19 zzgl20% USt = € 75,83 Warmwasser € 27,69 zzgl 10% USt = € 30,46 Die monatliche Gesamtbelastung inkl Heizkosten und Warmwasser beträgt somit € 1.034,19   Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Vivienne Spicak, spicak@avi.co.at, 0676 898 544 220
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.034,28