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Neubauwohnungen in 5. Bezirk Margareten

112 Neubauwohnungen

112 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

Wohnen/Arbeiten in lichtdurchfluteten Räumen nahe Margaretenplatz

Wohnung in 1050 Wien

Loft als Wohnung oder Büro mit Tiefgaragenplätzen beim Margaretenplatz Ab Frühjahr 2018 gelangt im 3. Liftstock eines 1960 erweiterten Teiles eines historischen Palais' ein modernes loftartiges Büro mit 131,27m² Nutzfläche zum Verkauf. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze. 50% der Fläche können mit einer einfachen Bauanzeige für Wohnzwecke umgewidmet werden, sodass eine gemischte Nutzung möglich wäre. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Die absolut ruhigen und hofseitigen Räumlichkeiten sind mit Verkabelungen und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, hochwertigen Aktenschränken, Raumabtrennungen, Nassräumen und Büroküche ausgestattet. Die großen Fenster ermöglichen sehr helle Räume. Lift, Alarm- und Klimaanlage, Verkabelungen CAT5 und CAT6 gehören ebenfalls zur erstklassigen Ausstattung. Bei Interesse wäre auch der Kauf weiterer Freiflächen entweder einzeln oder gemeinsam in Form von Share Deal möglich. Folgende Einheiten stehen weiters zur Verfügung: Top 9/I+II.Stiege 2+3.OG mit 604m2 Nutzfläche Top 7/II.Stiege    2.OG mit 203,26m2 Nutzfläche Top 7/I.Stiege     2.OG mit 224,32m2 Nutzfläche Garagenplätze                                                      Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite. Die Räumlichkeiten sind ab 1.4.2018 verfügbar. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 131,27
Zimmer -
Kauf € 726.000

Sonnige und ruhige Balkonwohnung, saniert/Topzustand, 2 Zimmer + Küche (mit Küchenzeile), Nähe Wiedner Hauptstraße, Linie 1 + 62, S-Matzleinsdorferplatz, U2 (ca. 2023)!

Wohnung in 1050 Wien

Die sanierte, helle und ruhige Wohnung mit sonnigem Balkon liegt im 3 Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1963. Es gibt 2 Zimmer die getrennt begebbar sind, eine Küche mit Küchenzeile und allen wichtigen Geräten,  1 Bad mit Dusche, 1 WC, eine Loggia. Lift vorhanden. Kellerabteil vorhanden. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Perkettböden. Fliesen in den Nassräumen. Gasetagenheizung. Die Wohnung wird mit Küchenzeile, ansonsten unmöbliert verkauft. Übergabe nach Vereinbarung. Gepflegtes Haus. Energieausweis wurde angefragt und wird vom Eigentümer nachgereicht. Sehr gute öffentliche Anbindung: Station Matzleinsdorfer Platz S Bahn: S-1, S-2; S-3 Straßenbahnlinien; 1, 62, 18, 6, Badnerbahn (Laurenzgasse) Buslinien ; 12A, 14A, 59A U2 Station Reinprechtsdorferstraße (Eröffnung voraussichtlich 2023.) Beste Einkaufsmöglichkeiten. Interspar, Billa, Penny, Schule, Kindergarten, Apotheke, Post, sind in der Näche. Gute, zentrale Lage und dennoch ruhig. Die Wohnung besticht durch den sehr guten Zustand, die gute Raumaufteilung, die sonnige Loggia und die Toplage im Zentrum Wiens. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746  
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 275.000

2-ZIMMER - WOHNEN IN RUHELAGE IM HERZEN MARGARETEN

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Nikolsdorfer Gasse

In einer ruhigen Wohnanlage im 5. Liftstock gelegen überzeugt diese tolle 2 Zimmer Wohnung durch Ihre zentrale Lage und guter Ausstattung. Die Wohnung ist absolut ruhig. Der Blick vom Balkon aus richtet sich in den Innenhof. Ein großes Fensterelement im Wohnbereich sorgt für viel Licht. Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer (ca. 5,97 m²), Wohn/Esszimmer (ca. 19,13 m²), einer Küchennische (ca. 4,04 m²), einem großen Schlafzimmer (ca. 15,66 m²), Bad (ca. 4,56 m²) und extra WC (ca. 1,36 m²). Ausstattung + Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank + neuer hochwertiger Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in Vorraum, Bad und Küche + hochwertige Kunststoffisolierfenster + Zentralheizung + eigenes Kellerabteil + Balkon + Fahrradabstellraum + Lift Gesamtmiete Die Gesamtmiete inkl. HK/WW i.H.v. € 52,94 beträgt: € 821,22 BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €595 zzgl 10% USt.Betriebskosten €103,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €69,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €768,31 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 24. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 768,31

Geschmackvolle Neubauwohnung mit Balkon in Margareten (Mietbeginn: ab 01.05.2018)

Wohnung in 1050 Wien | Christophgasse

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 2. Liftstock eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung auf rund 57 m² Gesamtnutzfläche (Wohnung + Balkon) wie folgt: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 25 m²) - Zimmer (ca. 11 m²) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Balkon (ca. 7 m²) Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Das Mietobjekt ist in den absolute ruhigen Innenhof ausgerichtet und liegt zudem noch in einer sehr wenig befahrenen Seitengasse. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz € 150,00). Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: Busse: 12A, 13A, 14A, 59A / U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Stefan Ziegler s.ziegler@immovent.at +43 (0)664 888 73 053 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 49,46
Zimmer 2
Miete € 796

Möchten sie in einem Neubau mit Balkon und Hofruhelage wohnen (==> beziehbar ab 01.05.2018) ?

Wohnung in 1050 Wien | Christophgasse

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 3. Liftstock eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung auf rund 65 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon): - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 25,28 m²) - 2 Zimmer (ca. 9,41 m² und 10,82 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Balkon (ca. 7,11 m²) Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Die Badezimmerausstattung bietet ein Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenaschluss und eine Badewanne. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen, sowie ausgesprochen ruhigen Seitengasse und ist zudem noch in den Innenhof ausgerichtet. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz € 150,00). Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 57,96
Zimmer 3
Miete € 997

H O F R U H E L A G E: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau (beziehbar ab 01.07.2018)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse

Wohnen in Margareten! Diese schöne Gartenwohnung liegt in einer tollen Wohngegend, verfügt über einen exklusiven Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Dieses Mietobjekt liegt in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und beherbergt auf rund 109,95 m² Wohnfläche wie folgt: Einen Wohnraum (ca. 29,9 m²), eine Küche (ca. 8,88 m²), drei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 14,67 m² / 12,46 m² / 15,14 m²), ein Bad mit Dusche, Wanne und Toilette (ca. 6,63 m²), eine separate Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,62 m²), einen Abstell- sowie einen zusätzlichen Schrankraum, zwei Vorräume, sowie einen Balkon (ca. 3,74 m²) und einer Terrasse (ca. 16,25 m²) sowie einem Garten (ca. 72,58 m²), welcher zur alleinigen Benutzung zur Wohnung dazu gehört. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 109,95
Zimmer 4
Miete € 1.795

Mietbeginn: 01.06.2018 - Neubauwohnung mit Loggia in sehr guter Wohngegend

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 2. Liftstock eines modernen Neubauhauses (Baujahr 2005) beherbergt diese Wohnung auf rund 45 m² Gesamtnutzfläche wie folgt: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 23,20 m²) - Zimmer (ca. 10,90 m²) - Bad mit Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum - Loggia (ca. 2,52 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze für eine monatliche Miete ab € 79,00 inkl. USt bereit. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist - Mietbeginn ab 01.06.2018. Damit die Privatssphäre des derzeitigen Mieters geschützt bleibt, können wir Ihnen im Moment lediglich Symbolbilder einer ähnlichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung stellen!  Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 44,56
Zimmer 2
Miete € 696

Anleger DG-Wohnung mit Terrassen (47m²) - Erstbezug

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Anlegerpreis: € 574.150,-- +20% USt. Eigennutzerpreis: € 644.043,-- Hochwertige Ausstattung, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind insgesamt 47m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine 115m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 47m² besitzen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer, das an eine offene Küche und Zugang zur länglichen Terrasse bietet, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoß-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Information: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 115,1
Zimmer 5
Kauf € 574.150

Erstbezug DG-Wohnung mit Terrassen (47m²) und Top-Ausblick

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Hochwertige Ausstattung, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind insgesamt 47m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine 115m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 47m² besitzen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer, das an eine offene Küche und Zugang zur länglichen Terrasse bietet, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoß-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Information: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 115,1
Zimmer 5
Kauf € 644.043

Erstbezugswohnung in der Johannagasse - möblierte Küche

Wohnung in 1050 Wien | Johannagasse

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Vermietet wird eine komplett neu renovierte (ERSTBEZUG) ca 50m² große Wohnung mit einer Kombination aus Küche- / Esszimmer und Wohn- / Schlafzimmer im 3. Liftstock in einem sehr gepflegten Neubau (rd. Bj. 1955) Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, separate Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Die Zimmer der Wohnung zeigen alle in den begrünten Innenhof (Ostseitig).  Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat verrechnet. Die Lage. Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 50,22
Zimmer 1,5
Miete € 750