Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in 5. Bezirk Margareten

158 Neubauwohnungen

158 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 5. Bezirk Margareten, Wien verfügbar.

Nette 2- Zimmer Wohnung mit Balkon, Margaretengürtel

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung Es gelangt eine sonnige 2 Zimmer Wohnung  ( ca. 52 m² ) mit Balkon zur einer befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 5 Bezirk, am Margaretengürtel. Das Haus ist ein Neubau. Die Wohnung befindet sich im 5-ten Stock mit Lift.  Aufteilung und Ausstattung Ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und einer ausgestatetten, offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine separate Toilette, Kellerabteil. Die Wohnung ist mit NEUEN FENSTERN und BALKONTÜR, Laminaten, Teppich, Fliesen, Elektroheizung ( zusätzlich eine günstige Nachttarif installiert ), einem Warmwasserboiler im Bad ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Waschküche.  Die monatliche Miete beträgt 655,- €. Die Kaution beträgt 2.600,-   Gewähr Die Angaben erfolgten aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 665

Erstbezug DG-Wohnung mit Terrassen (47m²) und Top-Ausblick

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Dachmaisonetten mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Fernblick über Wien gewähren. Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und dem neuen Hauptbahnhof. Im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus entstanden in moderner Niedrigenergiebauweise lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen. Hochwertige Ausstattung, maximale Belichtung und luftig-leichtes Design mit offener Wohnküche erzeugen im Zusammenspiel mit großzügigen Terrassen einen Freiraum und ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen Wiens. Die hofseitig gelegenen Terrassen sind insgesamt 47m² groß und bieten perfekte Ruheoasen über den Dächern von Wien. Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine 115m² große Dachgeschoßwohnung, mit 4 Terrassen, die eine Gesamtgröße von 47m² besitzen. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges, südwestseitiges Wohnzimmer, das an eine offene Küche und Zugang zur länglichen Terrasse bietet, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein Badezimmer mit einer Dusche und eine separate Toilette. Die zweite Ebene verfügt über ein weiteres Zimmer, eine wundervolle Galerie, ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick über ganz Wien. Ausstattung: Das Dachgeschoß wurde auf zwei Ebenen in moderner Bauweise aufgestockt. Bei der Planung und Konzeption des Dachgeschoß-Ausbaus wurde auf den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und modernster Ausstattungselemente großer Wert gelegt. Die allgemein zugänglichen Räume für Müll und Fahrräder bzw. Kinderwägen befinden sich im Erdgeschoß. Zudem wurde im Zuge des Ausbaues der Eingangsbereich modernisiert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Straßenfassade und die Lichthoffassaden wurden saniert und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenerdige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den barrierefreien Personenlift können ebenfalls erworben werden und runden das Angebot ab. Energiekennzahl: HWB 38,7 (kWh/m²a) Wichtige Information: Verschiedene Grundrissvariaten sind auf Wunsch noch möglich! Lage: Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants. Die Innenstadt ist in ein paar Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 115,1
Zimmer 5
Kauf € 644.043

Schöner Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung in teilweiser Hofruhelage (Mietbeginn: 01.02.2018)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 5. Liftstock eines Neubauhauses (Baujahr 2003) beherbergt diese Wohnung auf rund 53 m² Gesamtnutzfläche wie folgt: - Wohnraum mit integrierter, aber dennoch abgeteilter Küche - Zimmer (ca. 11,74 m²) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die teilweise Hofruhelage! Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz ab € 85,00 / Monat). Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Symbolfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 53,29
Zimmer 2
Miete € 849

Schöner Wohnen im Neubau mit Loggia in fantastischer City-Lage (Mietbeginn: 01.04.2018)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 5. Liftstock eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2005) beherbergt diese Wohnung auf rund 47 m² Wohnnutzfläche: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 23,83 m²) - Zimmer (ca. 12,69 m²) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Loggia (ca. 6,72 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.  „WICHTIGER HINWEIS“:  Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus handelt. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung -  monatliche Miete ab € 79,00 inkl. USt. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 47,08
Zimmer 2
Miete € 775

Wohnen in Margareten - Top 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Wohnen in Margareten - Top 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage  Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Die ca. 50m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Auch eine große, begrünte Terrasse mit ist vorhanden. Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. Einige Möbel können gegen Ablöse übernommen werden. Ausstattung: voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, handelt es sich um Musterfotos. Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße Autobuslinie 12A, 59A und 14A sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 8.7.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 24 kWh/m²a (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 50,13
Zimmer 2
Miete € 1.015

NEUER PREIS! PROVISIONSFREI! FAMILIENWOHNUNG NÄHE MARGARETENHOF!

Wohnung in 1050 Wien | Schloßgasse 6-8

PROVISIONSFREI! WOHNEN BEIM MARGARETENHOF! RUHELAGE! UNSANIERTE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA! Das Objekt befindet sich in Wien 5., Schloßgasse 6-8 in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG mit Blick in den Innenhof sowie auf die ruhige Schloßgasse (Schlafraum). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Fenster sowie Elektroleitungen (allgemeine Bereiche), Heizungs/Sanitärleitungen (allgemeine Bereiche) wurden 2004 und die Fassade 2011 saniert.  Raumaufteilung:  // Vorzimmer  // Küche // Wohnzimmer // Loggia // 2 Schlafzimmer   // Badezimmer // Toilette // Abstellraum Allgemeine Teile & Keller Ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Heizung  Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gastherme bzw. Gasetagenheizung. Garage/Stellplatz Ein Stellplatz kann optional dazugekauft werden. Garage: EUR 30.000,-, Stellplatz (im Freien) EUR 23.000,- Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).  Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung. 
Fläche m² 101,32
Zimmer 4
Kauf € 439.000

Neues Jahr, neues Zuhause – Ihre neue DG-Miet-Maisonette DG-Erstbezug, hell, zentral, exklusiv – mit sonniger Terrasse!

Wohnung in 1050 Wien

Diese Erstbezug DG-Miet-Maisonette wird Sie begeistern… ...denn sie wurde neu gebaut als Teil eines frisch sanierten Gebäudes im edlen klassischen Wiener Altbaustil. Das Entree wurde mit hellem Feinsteinzeug veredelt, wobei dem eleganten klassischen Wiener Altbaustil Respekt gezollt wurde. Vom Entree führt eine leicht geschwungene Haustreppe ins Hochparterre und zum Stiegenhaus sowie zum Hof. Der Hof überrascht mit einer geschmackvollen Teil-Begrünung und grosszügiger Offenheit, wo auch der aussergewöhnlich grosse Lift, für max. 14 Personen, gelungen neu integriert wurde.   Top 24 ist eine lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete und teilmöbilierte ca 94,55 m2 grosse DG-Miet-Maisonette mit 1 Terrasse und hat eine gelungene Raumaufteilung auf zwei DG-Ebenen mit zentral begehbaren Zimmern, wobei sich auf der 1. DG-Ebene ein grosszügiges Vorzimmer, 1 grosses Badezimmer mit Dusche und WC, 1 offene Küche zum Wohnzimmer befinden und auf der 2. DG- Ebene 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Kinder- oder Gästezimmer bzw. Home-Office-Zimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und 1 Terrasse. Eine energiesparende Fussbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme im Winter und Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer für angenehme Kühlung. Die Poggenpohl Küche mit Siemens Geräten der Energieklasse A+ bis A++ bietet alles, was das Herz der Hobbyköche begehrt, die gerne ein Gaskochfeld zum Kochen verwenden und in einer edlen Küche aus österreichischer Meisterhand auf einer Granitsteinarbeitsplatte ihre Köstlichkeiten zaubern möchten. Dem Eigentümer sind Energieeffizienz und höchste Qualität besonders wichtig. Eine high end Ausstattung zieht sich durch die gesamte nicht barrierefreie Wohnung durch, wobei zumindest erwähnenswert wären u.a. der vorhin beschriebene Parkettboden aus gebürsteter Eiche, in den Bödern die grosse Regenwald-Dusche und die extravaganten Waschtische aus Granit mit Villeroy & Boch Waschbecken inkl. Grohe-Armaturen, die mehrfach verriegelbare Sicherheitseingangstüre, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die vom Tischler gefertigten Einbaumöbel im Vorzimmer, Master-Bedroom und Wohnzimmer, sowie die Velux Fenster (inkl. Velux Fernbedienung für Sonnenschutz) in höchster Qualität, die fast alle Zimmer mit Tageslicht und Luft durchfluten. Soll dies Ihre exklusive DG-Miet-Maisonettewohnung werden? Rufen Sie mich an: 0664 302 08 08 Mag. Gemke Camelia-Daniela  
Fläche m² 94,55
Zimmer 3
Miete € 1.598,44

Neues Jahr, neues Zuhause – Ihre neue DG-Miet-Maisonette DG-Erstbezug, hell, zentral, exklusiv – mit Terrasse UND Balkon!

Wohnung in 1050 Wien

Diese Erstbezug DG-Miet-Maisonette wird Sie begeistern… ...denn sie wurde neu gebaut als Teil eines frisch sanierten Gebäudes im edlen klassischen Wiener Altbaustil. Das Entree wurde mit hellem Feinsteinzeug veredelt, wobei dem eleganten klassischen Wiener Altbaustil Respekt gezollt wurde. Vom Entree führt eine leicht geschwungene Haustreppe ins Hochparterre und zum Stiegenhaus sowie zum Hof. Der Hof überrascht mit einer geschmackvollen Teil-Begrünung und grosszügiger Offenheit, wo auch der aussergewöhnlich grosse Lift, für max. 14 Personen, gelungen neu integriert wurde.   Top 25 ist eine lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete und teilmöbilierte ca 101,31 m2 grosse DG-Miet-Maisonette mit 1 Balkon und 1 Terrasse und hat eine gelungene Raumaufteilung auf zwei DG-Ebenen mit zentral begehbaren Zimmern, wobei sich auf der 1. DG-Ebene ein grosszügiges Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 separate Küche mit Ausgang zum Balkon und 1 Wohnzimmer befinden und auf der 2. DG- Ebene 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Kinder- oder Gästezimmer bzw Home-office-Zimmer, 1 Badezimmer mit Eck-Badewanne und 1 Terrasse. Eine energiesparende Fussbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme im Winter und Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer für angenehme Kühlung. Die Poggenpohl Küche mit Siemens Geräten der Energieklasse A+ bis A++ bietet alles, was das Herz der Hobbyköche begehrt, die gerne ein Gaskochfeld zum Kochen verwenden und in einer edlen Küche aus österreichischer Meisterhand auf einer Granitsteinarbeitsplatte ihre Köstlichkeiten zaubern möchten. Dem Eigentümer sind Energieeffizienz und höchste Qualität besonders wichtig. Eine high end Ausstattung zieht sich durch die gesamte nicht barrierefreie Wohnung durch, wobei zumindest erwähnenswert wären u.a. der vorhin beschriebene Parkettboden aus gebürsteter Eiche, in den Bödern die grosse Regenwald-Dusche und die extravaganten Waschtische aus Granit mit Villeroy & Boch Waschbecken inkl. Grohe-Armaturen, die mehrfach verriegelbare Sicherheitseingangstüre, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die vom Tischler gefertigten Einbaumöbel im Vorzimmer, Master-Bedroom und Wohnzimmer, sowie die Velux Fenster (inkl. Velux Fernbedienung für Sonnenschutz) in höchster Qualität, die fast alle Zimmer mit Tageslicht und Luft durchfluten. Soll dies Ihre exklusive DG-Miet-Maisonettewohnung werden? Rufen Sie mich an: 0664 302 08 08 Mag. Gemke Camelia-Daniela  
Fläche m² 101,31
Zimmer 3
Miete € 1.745

Neues Jahr, neues Zuhause – Ihre neue DG-Miet-Maisonette DG-Erstbezug, hell, zentral, exklusiv – mit Terrasse UND Balkon!

Wohnung in 1050 Wien

Diese Erstbezug DG-Miet-Maisonette wird Sie begeistern… ...denn sie wurde neu gebaut als Teil eines frisch sanierten Gebäudes im edlen klassischen Wiener Altbaustil. Das Entree wurde mit hellem Feinsteinzeug veredelt, wobei dem eleganten klassischen Wiener Altbaustil Respekt gezollt wurde. Vom Entree führt eine leicht geschwungene Haustreppe ins Hochparterre und zum Stiegenhaus sowie zum Hof. Der Hof überrascht mit einer geschmackvollen Teil-Begrünung und grosszügiger Offenheit, wo auch der aussergewöhnlich grosse Lift, für max. 14 Personen, gelungen neu integriert wurde.   Top 22 ist eine lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete und teilmöbilierte ca 105,60 m2 grosse DG-Miet-Maisonette mit 1 grossen Balkon und 1 Terrassse und hat eine gelungene Raumaufteilung auf zwei DG-Ebenen mit zum Grossteil zentral begehbaren Zimmern, wobei sich auf der 1. DG-Ebene ein grosszügiges Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 grosser Balkon, 1 Küche und das Wohnzimmer befinden und auf der 2. DG- Ebene 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und 1 Terrasse. Eine energiesparende Fussbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme im Winter und Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer für angenehme Kühlung. Die Poggenpohl Küche mit Siemens Geräten der Energieklasse A+ bis A++ bietet alles, was das Herz der Hobbyköche begehrt, die gerne ein Gaskochfeld zum Kochen verwenden und in einer edlen Küche aus österreichischer Meisterhand auf einer Granitsteinarbeitsplatte ihre Köstlichkeiten zaubern möchten. Dem Eigentümer sind Energieeffizienz und höchste Qualität besonders wichtig. Eine high end Ausstattung zieht sich durch die gesamte nicht barrierefreie Wohnung durch, wobei zumindest erwähnenswert wären u.a. der vorhin beschriebene Parkettboden aus gebürsteter Eiche, in den Bödern die grosse Regenwald-Dusche und die extravaganten Waschtische aus Granit mit Villeroy & Boch Waschbecken inkl. Grohe-Armaturen, die mehrfach verriegelbare Sicherheitseingangstüre, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die vom Tischler gefertigten Einbaumöbel im Vorzimmer, Master-Bedroom und Wohnzimmer, sowie die Velux Fenster (inkl. Velux Fernbedienung für Sonnenschutz) in höchster Qualität, die fast alle Zimmer mit Tageslicht und Luft durchfluten. Soll dies Ihre exklusive DG-Miet-Maisonettewohnung werden? Rufen Sie mich an: 0664 302 08 08 Mag. Gemke Camelia-Daniela  
Fläche m² 105,6
Zimmer 3
Miete € 1.795

Neues Jahr, neues Zuhause – Ihre neue DG-Miet-Maisonette DG-Erstbezug, hell, zentral, exklusiv – mit grosser Terrasse!

Wohnung in 1050 Wien

Diese Erstbezug DG-Miet-Maisonette wird Sie begeistern… ...denn sie wurde neu gebaut als Teil eines frisch sanierten Gebäudes im edlen klassischen Wiener Altbaustil. Das Entree wurde mit hellem Feinsteinzeug veredelt, wobei dem eleganten klassischen Wiener Altbaustil Respekt gezollt wurde. Vom Entree führt eine leicht geschwungene Haustreppe ins Hochparterre und zum Stiegenhaus sowie zum Hof. Der Hof überrascht mit einer geschmackvollen Teil-Begrünung und grosszügiger Offenheit, wo auch der aussergewöhnlich grosse Lift, für max. 14 Personen, gelungen neu integriert wurde.   Top 23 ist eine lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete und teilmöbilierte ca 92,64 m2 grosse DG-Miet-Maisonette mit 1 grossen Terrassse und hat eine gelungene Raumaufteilung auf zwei DG-Ebenen mit zentral begehbaren Zimmern, wobei sich auf der 1. DG-Ebene ein grosszügiges Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Küche und das Wohnzimmer befinden und auf der 2. DG- Ebene 1 Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad en suite mit Badewanne und WC, 1 kleiner Home-Office-Bereich bzw Chillout lounge und 1 grossen ca 18,21 m2 Terrasse. Eine energiesparende Fussbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme im Winter und Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer für angenehme Kühlung. Die Poggenpohl Küche mit Siemens Geräten der Energieklasse A+ bis A++ bietet alles, was das Herz der Hobbyköche begehrt, die gerne ein Gaskochfeld zum Kochen verwenden und in einer edlen Küche aus österreichischer Meisterhand auf einer Granitsteinarbeitsplatte ihre Köstlichkeiten zaubern möchten. Dem Eigentümer sind Energieeffizienz und höchste Qualität besonders wichtig. Eine high end Ausstattung zieht sich durch die gesamte nicht barrierefreie Wohnung durch, wobei zumindest erwähnenswert wären u.a. der vorhin beschriebene Parkettboden aus gebürsteter Eiche, in den Bödern die grosse Regenwald-Dusche und die extravaganten Waschtische aus Granit mit Villeroy & Boch Waschbecken inkl. Grohe-Armaturen, die mehrfach verriegelbare Sicherheitseingangstüre, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die vom Tischler gefertigten Einbaumöbel im Vorzimmer, Master-Bedroom und Wohnzimmer, sowie die Velux Fenster (inkl. Velux Fernbedienung für Sonnenschutz) in höchster Qualität, die fast alle Zimmer mit Tageslicht und Luft durchfluten. Soll dies Ihre exklusive DG-Miet-Maisonettewohnung werden? Rufen Sie mich an: 0664 302 08 08 Mag. Gemke Camelia-Daniela  
Fläche m² 92,64
Zimmer 3
Miete € 1.645