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Neubauwohnungen in 4. Bezirk Wieden

71 Neubauwohnungen

71 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar.

DAS PENTHOUSE - atemberaubende City Residenz im Botschaftsviertel mit Blick auf die Karlskirche und das Belvedere! - EDLER LIVING -

Wohnung in 1040 Wien | Wohllebengasse

DAS PENTHOUSE  Die GASSE und ihre GESCHICHTE  Der ehemalige Wiener Bürgermeister Stephan Edler von Wohlleben (1751 - 1823) war ein sehr kunstsinniger Mann. In seiner Funktion hatte er den damaligen Kaiser Franz Josef oftmals dazu angestoßen, Verschönerungsmaßnahmen in seiner Stadt zu ergreifen. Nicht zuletzt seines ästhetischen Empfindens wegen wurde er zum Ehrenmitglied der Akademie der bildenden Künste ernannt. Eine Ehre, die nicht jedem zuteil wurde. Und in Wien erinnert man sich an Wohlleben im 4. Gemeindebezirk: hier wurde eine Gasse nach ihm benannt.  DIE LAGE  Dass eine Vielzahl an Hotspots und öffentlichen Verkehrseinrichtungen fußläufig zu erreichen sind, verleiht dem Objekt eine enorme Exklusivität. In wenigen Gehminuten Richtung Norden ist man in der City, sternförmig lassen sich alle Sehenswürdigkeiten der österreichischen Bundeshauptstadt erreichen: Schloss Belvedere, Naschmarkt, Karlsplatz, Stephansdom, Hofburg, Schwarzenbergplatz … Richtung Süden ist man in Kürze am Hauptbahnhof. Trotzdem man im Herzen Wiens residiert, bietet diese außergewöhnliche Lage auch die notwendige Ruhe. Eine perfekte Kombination!  DAS GEBÄUDE Im Rahmen des Projekts „Edler Living“ entstanden auf der Wieden 39 mondäne Eigentumswohnungen – in einem Objekt, das 1981 errichtet wurde und zuvor Heimat der belgischen Botschaft war. Die Liegenschaft wurde gerade einer edlen und umfassenden Revitalisierung unterzogen und erstrahlt somit mit neuem, modernem und architektonisch unverwechselbarem Glanz.  DAS PENTHOUSE – eine RARITÄT  Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Wer dieses Penthouse sein Eigen nennt, genießt einen fantastischen Blick über die Dächer Wiens! Ob romantisches Dinner oder Frühstück: Die altehrwürdige Karlskirche sowie der Stephansdom im Herzen Wiens sind stets in Sichtweite.  Diese einmalige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² zzgl. ca. 94 m² Terrassen. Auf der Wohnebene sind derzeit auf Basis einer Vorschlagsplanung eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie drei Wc´s geplant.   Nahezu die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Die Ausnahme bildet ein kleiner Vorraum, wenn man die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus betritt. Dieser Zugang befindet sich einen Stock tiefer. Wie es sich jedoch für so eine Immobilie gehört, fährt der Personenlift standesgemäß direkt in die Wohnung (Ausstieg auf der Wohnebene).  Die Auswahl und Realisierung der großflächigen Glaselemente wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Rahmen der Verglasungen wurden unter Berücksichtigung der technischen Vorgaben auf ein Minimum reduziert, um den wunderbaren Ausblick - sowohl straßen- als auch hofseitig - nicht zu stören. Wohltuende Raumhöhen am höchsten Punkt von ca. 2,80 m vervollständigen das räumliche Angebot.  DIE SPEKTAKULÄREN TERRASSEN  Vom Masterbedroom und der Wohnküche sind zwei Terrassen im Ausmaß von jeweils ca. 10,5 m² begehbar. Über der Wohnung befindet sich die spektakuläre Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 73 m² mit fantastischem und unverbaubaren Wienblick. Diese Roof-Top-Terrasse wird standardmäßig mit diversen Features wie Anschlüssen für Whirlpool, Lichtauslässen, TV-Anschlüssen sowie Wasserabflüssen für die mögliche Realisierung einer Outdoorküche ausgestattet.   GRÜNOASE inklusive Im ruhigen Innenhof wurde dem Penthouse zusätzlich auch noch ein herrlicher Garten im Ausmaß von ca. 220 m² zugeordnet. Dieser wird auch noch mit einer exklusiven Gartenlaube ausgestattet. Die perfekte Grünruheoase in der City!   INDIVIDUALITÄT wird GROSSGESCHRIEBEN  Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Grundriss um eine Beispielplanung handelt. Die Endplanung und räumliche Gestaltung wird zu 100% auf den neuen Eigentümer abgestimmt, um so die perfekte Wohnung zu schaffen. Wir freuen uns, Sie auf diesem Weg begleiten zu dürfen!  KFZ-STELLPLÄTZE  In der hauseigenen Tiefgarage sind zwei KFZ-Stellplätze reserviert. Diese können auf Wunsch erworben werden, der Ankauf ist optional. Kaufpreis/Stellplatz: € 45.000,-.  KAUFPREIS und AUSSTATTUNG  Der Kaufpreis beträgt € 2.950.000,- für eine schlüsselfertige Ausführung in höchster Qualität! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die zugrundeliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  FAZIT  Diese Immobilie unterstreicht das Edle und Schöne auf einzigartige Weise und wird damit dem Prädikat „Wohl leben“ mehr als gerecht. Eine wirkliche Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen!    Kurzbeschreibung  Adresse:1040 Wien, Wohllebengasse 6Baujahr:  Fertigstellung 4. Quartal 2017Zustand der Wohnung:   Neubau / generalsanierter ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerWohnfläche:193,62 m² WFL ( 4 Zimmer ) + 20,90 m² Terrassen + 72,68 m² Dachterrasse + 4,23m² KellerStockwerk:     2.DG + DachgartenAusrichtung:     straßenseitig nach SüdOst / hofseitig nach NordWestÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U1, U2, U4 (Karlsplatz); Straßenbahn: D (Gußhausstraße), 1 & 62 (Paulanergasse) ; Schnellbahnlinien (Rennweg); HauptbahnhofHeizwärmebadarf:HWB: ca. 25 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse AAusstattungshighlights: Raumhöhen von bis zu 2,80m in den Wohnräumen moderne Architektur in Botschaftsviertel-Bestlage großzügige Gaupen in den Dachwohnungen energieeffiziente Heizung mittels Fernwärme weitläufige Außenflächen großzügige Fenster- und Glasflächen Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Erwerb optional) großzügiger Personenlift für 8 Personen sehr guter Energiewert („A“ - ca. 25 kWh/m²a) E-Bike-Anschlüsse in der Tiefgarage Videogegensprechanlage Kaufpreis Top 39€ 2.950.000,-- Alle zur Verfügung stehenden Einheiten finden Sie in unserer ProjektübersichtNebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Notariatskosten sowie Barauslagen werden gesondert verrechnet. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 193,62
Zimmer 4
Kauf € 2.950.000

EG! 60m2 Whg + 15m2 Terrasse, 2-Zi.

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit  Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt die sonnige 60,35 m2 Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die südseitig und modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein WC, Vorraum sowie Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. Raumaufteilung: 30,09 m2 Wohnzimmer   4,83 m2 Küche 15,13 m2 Zimmer   5,57 m2 Bad   3,27 m2 Vorraum   1,46 m2 WC 14,85 m2 Terrasse ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt. Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 1.198,54 Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 EUR Kaution 5.390,00 EUR Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 60,8
Zimmer 2
Miete € 1.198

Wohnen am Drasche Park! WG-geeignet!

Wohnung in 1040 Wien

Ruhige, traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Bädern, somit ideal für Studenten geeignet. Diese Neubauwohnung mit herrlichem Grünblick in den Alois-Drasche-Park liegt im EG eines ca. 1953 erbauten Hauses. Die rund 103 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Offene Wohnküche mit komplett ausgestatteter, hochwertiger & moderner Einbauküche - 3 Schlafzimmer (mit jeweils eigenem Badezimmer) - 1 separates WC - 1 Abstellraum mit Waschmaschineanschluss Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen - Küche: Kühl.-Gefrierkombi, Waschbecken, Geschirspüler, Ceranfeld Monatlichen Kosten: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.027,70.- (zzgl. UST) Betriebskosten/Monat netto: € 168,74.- (zzgl.UST) Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 1.316,08.- Mietvertrag: befristete Hauptmiete Bezug: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST Energieausweis: 53,36 kWh/m²a Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich einer als ruhig geltenden, gefragten Wohngegend nähe Alois-Drasche-Park (der bürgerlich-ruhige Park im gründerzeitlichen Kerngebiet der Stadt). Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte in Gehweite gewährleistet und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Line 1,62, 18, U1 Taubstummengasse und der Hauptbahnhof) ist perfekt gegeben. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.362,61

Traumhaftes Penthouse Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modernes sonnendurchflutetes Penthouse mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Wienblick in unmittelbarer Nähe zum Theresesianum und dem Schlosse Belvedere. Aufteilung: 1. Dachgeschoss - Vorraum (ca. 43 m²) mit 2 Eingängen (einer davon barrierefrei) - 5 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die ca. 18 m² Terrasse) - 2 Bäder - 3 Toiletten - 2 Abstellräume 2. Dachgeschoss - Vorraum - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 50 m² Terrasse - Gästetoilette - Abstellraum 3. Dachgeschoss - Dachterrasse (ca. 110 m²) direkt erreichbar mit dem Lift aus der Wohnung. Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - moderne Bäder - Klimaanlage - Fussbodenheizung - Infrarotheizung - elektrische Jalousien und Beschattung - Lift führt direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus 2 Garagenplätze können um jeweils € 330,00 + 20% Ust im Monat angemietet werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, der beliebte Naschmarkt, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und unzählige andere Annehmlichkeiten. Die Lage bietet auch exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U1 Taubstummengasse/ Südtirolerplatz und dem neuen Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Penthouse. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294,07
Zimmer 6
Miete € 8.056,59

Luxuriöses Penthouse mit Terrassen und Cityblick

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Penthouse in einem sanierten Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade Nähe dem Schloss Belvedere. Raumaufteilung: - Vorzimmer - großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche - Master bedroom mit Ankleide und Bad - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 4 Toiletten - Terrasse mit 30 m2 - Dachterrasse mit 80 m2 und Whirlpool - Wirtschaftsraum - Abstellraum Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden - Italienische Fliesen und Armaturen von Dornbracht - Klimaanlage - Fussbodenheizung - BUS System vorbereitet - Alarmanlage Die Lage im Botschaftsviertel bietet eine exzellente Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 281
Zimmer 5
Kauf € 3.420.000

--- LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEN ALTBAU ---

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwende Haus in zentraler Lage des 4. Bezirks in der Nähe vom Schwarzenbergplatz und Schloss Belvedere, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk. Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 165 m²  Zimmer: 5 Lift: Ja Bad: 2  WC: 2  Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Küche mit allen Geräten (Ofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken  1 großes Wohnzimmer 4 Zimmer (3 davon getrennt begehbar) Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschine Kosten:  Bruttomiete: 2.268,75 € .- (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Beschreibung: Vom Zentralen Vorraum, von dem auch Küche und Toilette erreichbar sind, ist die Wohnung praktisch im Kreis begehbar. Rechter Hand gelangen Sie in das grosse Wohnzimmer dann weiter in zwei hintereinander-liegende Räume, von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit grossem Fenster zum Lichthof welches auch von der anderen Seite begehbar ist. Auf der anderen Seite befinden sich nochmals 2 hintereinander liegende Räume bevor man wieder in den Vorraum gelangt. Die mit Dachfenstern ausgestatteten Räume tragen zu einer besonderes hellen und freundlichen Atmosphere bei. Zur Ausstattung gehören ausserdem praktische Einbauschränke und Klimageräte. Ein Parkplatz im Innenhof kann bei Verfügbarkeit optional angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Indoor Pool und eine Sauna die von den Bewohnern mitbenutzt werden kann. Lage und Infrastruktur:  Die Wohnung liegt im Botschaftsviertel beim Schloss Belvedere und in der Nähe des Schwarzenberg- und Karlsplatz und in Fußdistanz zum 1. Bezirk. Straßenbahnlinien D, 71, U-Bahn: U1 (Taubstummengasse). Zahlreiche Lokale und Kultureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Postamt) befinden sich in Gehdistanz.   Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at   Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 2.268,75

1040, sanierte 3 Zimmer Wohnung Nähe Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sanierte drei Zimmer Wohnung in der Nähe des Naschmarkts.  Das Haus Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Naschmarkt (U4 Kettenbrückengasse) ist fußläufig erreichbar. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Die Wohnung Diese helle Wohnung ist 105,7 m2 groß und liegt in Hofruhelage im ersten Liftstock. Zwei Zimmer sind zentral begehbar. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Alle Fenster schauen in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer 1 großes Zimmer (ca. 23,5 m2) mit 1 großes Zimmer (ca. 23,6 m2) 1 Zimmer (ca. 10 m2) Wohnküche mit Einbauküche, Geräten und Geschirrspüler eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne separates WC großer Abstellraum (ca. 6 m2) innerhalb der Wohnung Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet. Alle Räume sind gepflegt und freundlich. Alle Fenster schauen in den ruhigen Innenhof. Weiters: neue Gasheizung großes Kellerabteil eingerichtete Küche mit Geräte Fernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage Die Miete: Die Miete ist auf 5 Jahre befristet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 990.- und besteht aus Hauptmietzins (inkl. Küche) EUR 710.- Betriebskosten netto EUR 190.- Umsatzsteuer EUR 90,00 Die Kaution beträgt EUR 3.000.- Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.- Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Fläche m² 105,7
Zimmer 3
Miete € 990

Traumhafte Maisonette-DG- Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Diese helle, hochwertige Dachgeschoss Maisonette mit ca. 125m2 erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine großzügige Dachterrasse mit ca. 22m2 welche eine herrliche Aussicht bietet. Weiters verfügt diese Wohnung über 2 zusätzliche Balkone. Im 1. Dachgeschoss (ca. 77,67m2) befinden sich 3 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder, alle zentral begehbar, eine großzügige Holztreppe führt in das 2. Dachgeschoss (ca. 46,45m2). Die beiden Schlafzimmer (17,2m2 sowie 14,2m2) sind mit einem Westbalkon ausgestattet. Vom Hauptschlafzimmer (17m2) gelangen Sie in das Badezimmer welches über eine Eckwanne, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine verfügt. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im 2. Dachgeschoss genießen Sie den großen Wohnraum, Essbereich und Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Cerankochfeld, Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Einbaukästen. Vom Essbereich haben Sie durch die schönen, großen Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien, Aussicht auf die Dachterrasse. Die 22m2 große Dachterrasse bietet einen schönen Ausblick über Wien und ist östlich in den Innenhof gerichtet. Das schöne Apartment ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Lift und einem Kellerabteil. Alle Räume sind mit schönem Parkettboden verlegt. Im Mietpreis ist ebenso ein Kellerabteil, welches Stauraum bietet, enthalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Johann Straußgasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Drasche Park sowie die Wiedner Hauptstraße als auch der Südtirolerplatz. Die Johann-Straußgasse ist eine wenig befahrene Einbahnstraße und somit angenehm ruhig. Die Infrastruktur ist optimal: direkt vor der Haustüre befindet sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiters bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Die U1 Station Südtirolerplatz sowie die Buslinien 1, 62, 13A, 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.094,35

Top-Wohnung in Wien Wieden! 58 m2 Zwei Zimmer Wohnung zu verkaufen! Garagenplatz im Eigentum verfügbar

Wohnung in 1040 Wien

In Kooperation mit der Immobilienquartier OG bieten wir Ihnen folgendes Objekt an:  Die generalsanierte, 56 m2 große Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubauwohnhaus welches im Jahr 1992 gebaut wurde, im 4. Wiener Bezirk in der Nähe vom Naschmarkt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und ist in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein geräumiges Vorzimmer - eine zirka 30 m2 große Wohnküche - ein hofseitiges 15 m2 großes Schlafzimmer  - ein verfließtes Badezimmer mit Badewanne - ein separates WC Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf zirka 215 Euro. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage wird für zusätzlich 30.000 Euro verkauft. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch Ihre Nähe zum Wiener Naschmarkt. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U1, U4, 13 A, 59 A, 1, 62, WLB,  82A Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 309.000

Maisonette nähe Theresianum!

Wohnung in 1040 Wien | Goldeggasse

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieses traumhafte Altbauhaus, welches einer Revitalisierung unterzogen wurde. Die Lage zeichnet sich durch den dörflichen Charakter unweit des 1.Bezirkes aus. Das charmante Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum verbreitet einen eigenen Charme. Das Schloss Belvedere, der neue Zentralbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Argentinierstraße und der Favoritenstraße vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich gleich ums Eck in der "Theresianischen Adademie" auf der Favoritenstraße. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,69A,N66 und N67 und durch die U-Bahn Linie 1, welche zu Fuß erreichbar ist, gegeben.   Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, welche über durchdachte Grundrisse und eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung verfügen. Jede Wohnung verfügt über: - Fussbodenheizung/ Kühlung - Deckenkühlung. - hochwertige Lufwärmepumpen für Heizung und Solarpaneelen für Warmwasseraufbereitung - Elektrobussystem mit GIRA, SAT Anschluss in jedem Wohnraum - Video - Gegensprechanlage, Neuer Lift im Haus ( Klement und Flügel ) - Boden: Landhausdielen Eiche - Hochwertige Holz-Alu Fenster, durchgehend 3-Fach Verglasung - elektrische Rolläden für alle Velux Fenster ( 3 fach verglast ), Innenplisses für alle Dachfenster - spanische Fliesen von Apavisa und Aparici - Sanitärausstattung von Catalano, Armaturen von Grohe - Teilweise Einbauschränken, Nischenmöbel, Badmöbel - bündige Innentüren vom Tischler mit Magnetschloessern und verdeckten 3D Tectus Bändern - Einbauküche vom Tischler mit High End Geräten von Siemens   Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² plus zwei hofseitigen Terrassen mit ca. 29 m². Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein zentrales Vorzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene hofseitige Terrasse mit ca. 9 m². Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse befinden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Garageplätze stehen im Nebenhaus zur Anmietung zur Verfügung!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 159,65
Zimmer 5
Kauf € 1.039.000