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Neubauwohnungen in 4. Bezirk Wieden

95 Neubauwohnungen

Luxuriöses Penthouse mit Terrassen und Cityblick

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Penthouse in einem sanierten Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade Nähe dem Schloss Belvedere. Raumaufteilung: - Vorzimmer - großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche - Master bedroom mit Ankleide und Bad - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 4 Toiletten - Terrasse mit 30 m2 - Dachterrasse mit 80 m2 und Whirlpool - Wirtschaftsraum - Abstellraum Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden - Italienische Fliesen und Armaturen von Dornbracht - Klimaanlage - Fussbodenheizung - BUS System vorbereitet - Alarmanlage Die Lage im Botschaftsviertel bietet eine exzellente Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 281
Zimmer 5
Kauf € 3.420.000

#SQ 5 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEN GRÜNDERZEITHAUS ---

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwende Haus in zentraler Lage des 4. Bezirks in der Nähe vom Schwarzenbergplatz und Schloss Belvedere, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk. Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 165 m²  Zimmer: 5 Lift: Ja Bad: 2  WC: 2  Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Küche mit allen Geräten (Ofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken  1 großes Wohnzimmer 4 Zimmer (3 davon getrennt begehbar) Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschine Kosten:  Bruttomiete: € 2.191,70.- (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: € 6.575,10.- Provision: € 4.781,90.- (inkl. 20% USt.) Beschreibung: Vom Zentralen Vorraum, von dem auch Küche und Toilette erreichbar sind, ist die Wohnung praktisch im Kreis begehbar. Rechter Hand gelangen Sie in das grosse Wohnzimmer dann weiter in zwei hintereinander-liegende Räume, von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit grossem Fenster zum Lichthof welches auch von der anderen Seite begehbar ist. Auf der anderen Seite befinden sich nochmals 2 hintereinander liegende Räume bevor man wieder in den Vorraum gelangt. Die mit Dachfenstern ausgestatteten Räume tragen zu einer besonderes hellen und freundlichen Atmosphere bei. Zur Ausstattung gehören ausserdem praktische Einbauschränke und Klimageräte. Ein Parkplatz im Innenhof kann bei Verfügbarkeit optional angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Indoor Pool und eine Sauna die von den Bewohnern mitbenutzt werden kann. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 1.896,68

*RARITÄT in 1040 Wien* TOPLAGE nähe SCHLOSS BELVEDERE lichtdurchflutete NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG 81 m², 4. LIFTSTOCK, sonnige südseitige HOFRUHELAGE, beste Infrastruktur, TIEFGARAGENPLATZ mietbar, HAUSBAUJAHR 1961/ 2012 komplett SANIERT, HWSF

Wohnung in 1040 Wien

Beschreibung im Detail Diese lichtdurchflutete, südseitige, äusserst gepflegte NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1040 WIEN nähe SCHLOSS BELVEDERE in TOPLAGE, mit bester Infrastruktur, Linie D, 13A, 0, 18, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einer 1961 errichteten gepflegten Wohnhausanlage. 2012 wurde das Eigentumshaus komplett saniert (Hauswärmeschutzfassade, Lift). Die WOHNUNG befindet sich im 4. Liftstock, ALLES in herrlicher HOFRUHELAGE südseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist mehr als ein PREISWERTKAUF, durch die TOPLAGE nähe SCHLOSS BELVEDERE sowie die Gesamtbetriebskosten von nur € 236,17 inkl. Verwaltung, Rep.F., Steuer. WOHNNUTZFLÄCHE: 80,23 m² RAUMAUFTEILUNG: (Grosszügige 2 Zimmer, leicht teilbar in 3 Zimmer) Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, riesiger Schrankraum, Komplettküche, Zwischenflur, Fliesenbad, Fliesentoilette AUSSTATTUNG: Klebeparkettböden, Fliesenböden, komplette Einbauküche mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/ Ceran, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Gastherme inkl. Brenner), Fliesenbad mit Wanne/Glasduschwand, extra Fliesentoilette, Einbauschränke, Holzfenster/ aussen Alu mit italienischen Aussenjalousien, Flügeltür, Holztüren, Sicherheitstür, Schiebetüre; Tel., Telekabel, Haus-Satanlage Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung. Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum steht den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ kann im Nebenhaus angemietet werden. Diese lichtdurchflutete südseitige NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in absoluter TOPLAGE, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert, kann demnach sofort bezogen und genossen werden, auch bestens als GELDANLAGE/VERMIETUNG (TOPLAGE nähe SCHLOSS BELVEDERE) geeignet. GRUNDBUCH statt SPARBUCH. Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt € 14.007,88 per 31.12.2018. Energieausweis erstellt am: 17.08.2012 HWB (B 28 kWh/m²a). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Beschreibung der Lage WIEN WIEDEN nähe SCHLOSS BELVEDERE, beste Infrastruktur, TOPLAGE, Linie D, 13A, 0, 18, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1961/ Haus 2012 KOMPLETT saniert, Hauswärmeschutzfassade, ALLES SONNIGE SÜDSEITIGE HOFGRÜNRUHELAGE Details zur Provision PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Weitere Informationen Plz: A-1040 Ort: WIEN WIEDEN nähe SCHLOSS BELVEDERE, beste Infrastruktur, TOPLAGE, Linie D, 13A, 0, 18, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1961/ Haus 2012 KOMPLETT saniert, Hauswärmeschutzfassade, ALLES SONNIGE SÜDSEITIGE HOFGRÜNRUHELAGE Lage: südseitig Wohnnutzfläche: 80,23 m² Bauart: Hausbaujahr 1961, Hauswärmeschutzfassade Widmung: echtes Eigentumshaus Übergabe ab: sofort Preis: € 365.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: € 142,24 / Verwaltung: € 9,77 / Rep.Rücklage: € 84,16 / Gesamt: € 236,17 inkl. Steuer Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten erreichen Sie unseren GF P. Lux unter: 0664/2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 81
Zimmer 2
Kauf € 365.000

Erstbezug, Dachterrassenmaisonette mit Blick über Wien

Wohnung in 1040 Wien

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieser sehr schöne Jugendstilaltbau (explizit im Architekturführer erwähnt),welcher derzeit einer Revitalisierung unterzogen wird. Exclusive Dachterrassen-Maisonettewohnung mit 204,70 m2 Wohnfläche +45,70 m2 Terrassen. Ebene 1: zentrales Vorzimmer ,4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wc,separates WC,Wirtschaftsraum und Abstellraum. Ebene 2: großer WohnEssKüchenbereich mit 66m2 und Ausgang zur Terrasse,WC. Ebene 3: Sonnenterrasse mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen. Baujahr 2018/2019 Ausstattung Zustand:Erstbezug Fußbodenheizung Luft/Wasser-Wärmepumpe Klima:Multisplitanlage HITACHI Gasbrennwertkompaktgerät Echtholzparkett aus Eiche,Feinsteinzeugfliesen Alufenster 3fach-Isolierglas Dachflächenfenster VELLUX Holz+Kunststoffbeschichtung 3-fach Isolierglas Sanitärausstattung:Villeroy&Boch + Armaturen Hans Grohe derzeit noch Mitsprachemöglichkeit betreffend Verfliesung,Malerei etc.... Tresor Aufzug Energieausweis Heizwärmebedarf(HWB) Klasse B 30,93 kWh/m2a Die unmittelbare Umgebung bietet sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung,die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,59A und die U1 gegeben. Wir bitten Sie um Verständnis ,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe und Anschrift bearbeiten können.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Kaufinteressent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Fläche m² 205
Zimmer 5
Kauf € 1.795.000

Anlegerobjekt - 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Garage

Wohnung in 1040 Wien

LAGE Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit Blick in den begrünten Innenhof hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m². RAUMAUFTEILUNG - Vorzimmer - großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 2 Toiletten - Schrankraum sowie Wirtschaftsraum - ca.17 m² Loggia - jedes Zimmer hat direkten Zugang zur Loggia AUSSTATTUNG - Hochwertige Fenster- und Glaselemente - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - elektrische Außenbeschattung - modernes Videosystem - Sicherheitstüren - hochwertige Verfliesung in den Nassräumen - hochwertiger Fischgrätparkettboden - maßgeschneiderte Türen vom Tischler im Alt Wien Look INFRASTRUKTUR Die Toplage bietet eine hervorragende Lebensqualität, eine einzigartige Infrastruktur mit besten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, Bildung und Sportaktivitäten sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn). Die Theresianische Akademie befindet nur wenige Gehminuten entfernt. Das traditionsreiche Wiener Gymnasium bietet auch Kindergarten und Volksschule an. Der Stephansplatz ist von der nahegelegenen U1-Station Taubstummengasse in 3 Minuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 62. Fußläufig können Sie die Oper in 10-15 Minuten besuchen. Detaillierte Informationen zur Lage und Infrastruktur des Objekts erhalten Sie bei der Besichtigung von uns. INFORMATION In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann ein Garagenplatz zusätzlich erworben werden. Provision: 3 % + 20 % USt             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 850.000

**Garage inkludiert** Ruhig und zentral

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse

Zum Verkauf gelangt diese toll aufgeteilte ca. 58m² große 2-Zimmer Neubau-Wohnung in guter Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk. Inkl. Garagenplatz! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese hofseitige, ca. 58 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Zugang ins Bad, ein getrenntes WC, ein Badezimmer mit Wanne und einen Vorraum.   Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochnische (hofseitig) Schlafzimmer (hofseitig) Badezimmer mit Wanne   Highlights:   sehr Gute Lage: nahe Rubenspark Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeit vor der Haustüre hofseitig: Ruhelage mit südost-Ausrichtung  trockenes Kellerabteil (ca 6m²) mietrechtlicher Neubau: somit sehr gut zur Vermietung geeignet Garage im Haus im Preis inkludiert uvm.   Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.   Haus: Der Wohnungseingang befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines ca 1991 erbauten Neubaus. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller samt Waschküche und Garage.   Lage: Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung befindet sich cca. 10 Minuten zu Fuß vom Naschmarkt entfernt.     Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut öffentlich angebunden: - In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Stationen der U1 (Taubstummengasse) und U4 (Pilgramgasse). - In maximal 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1 und 62 und den Bus 13A.   Preis:    Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 330.000.-   Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 170,- brutto.   Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,7
Zimmer 2
Kauf € 330.000

Exklusive 151m² DG-Wohnung + 29m² Terrasse - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: traumhafte 151m² DG-Wohnung + 29m² Süd-Terrasse! Die angebotene Wohnung wurde 2017 als Erstbezug erstmals vermietet und befindet sich im 5. Liftstock eines nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite wie auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC, Vorraum, 2 Abstellräume sowie ca. 29m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Klimatisierung durch Boden- u. Deckenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Badewanne und Walk-In Dusche, hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegenden Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage, Lift,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümerfamilie und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 2.898,95 (HMZ € 2.387,- + BK € 248,41 + 10% USt. € 263,54) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 13.050,- Provision: 2MM (€ 5.270,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 151
Zimmer 4
Miete € 2.898,95

Exklusiver 72m² Neubau + 9m² Balkon in Gartenlage - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 72m² Neubau mit Designerküche und Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2017 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum sowie ca. 9m² Balkon mit Loggia,. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch 2 weitere ebenfalls verfügbare Wohnungen mit 151m² + 30m² Terrasse sowie 41m² mit Loggia! Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 1.349,82 (HMZ € 1.108,- + BK € 119,11 + 10% USt. € 122,71) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 6.070,- Vermittlungsprovision: 2MM (€ 2.454,17 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72,2
Zimmer 2
Miete € 1.349,82

Goldegg Gardens: Exklusiver 41m² Neubau mit Loggia im 4.Stock - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Exklusiver 41m² Neubau mit Loggia und Poggenpohl-Küche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2017 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit Schlafnische und offenem Küchenbereich, Badezimmer mit WC, Vorraum und 1 Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.  Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Walk-In Duschen, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch 2 weitere ebenfalls verfügbare Wohnungen mit 151m² + 30m² Terrasse sowie 72m² mit Balkon im Gartentrakt ! Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 849,95 (HMZ € 705,- + BK € 67,68 + 10% USt. € 77,27) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 3.820,- Vermittlungsprovision: 2MM (€ 1.545,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 41,2
Zimmer 1
Miete € 849,95

Jetzt zugreifen! Beste Lage in 1040 Wien + Ruhige Seitengasse + Lichtdurchflutet + Ideale Anbindung! Ab ins Dachgeschoss mit hofseitiger Terrasse!

Wohnung in 1040 Wien

Beste Lage in 1040 Wien + Perfekte öffentliche Anbindung + Ideale Infrastruktur + Lichtdurchflutet + Hofseitige Terrasse + Ruhige Seitengasse! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss lässt wohl keine Wünsche offen. Auf der 1.Ebene teilt sie sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Einbauküche, ein weiteres separates WC und der Zugang zur ruhigen hofseitigen Terrasse! Highlights: Sicherheitstüre, Klimageräte, Außen-Sonnenschutz Wohnfläche: ca. 116,26m² + Terrasse: ca. 11,78m² + Kellerabteil Gesamtmiete inkl. UST und BK: € 2.073,50.- Beziehbar: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 BMM, Provision: 2 BMM Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116,26
Zimmer 3
Miete € 2.073,50