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Neubauwohnungen in 4. Bezirk Wieden

86 Neubauwohnungen

Zentrale Lage mit U-Bahn vor der Tür!!

Wohnung in 1040 Wien

Diese voll ausgestattete Wohnung eignet sich aufgrund der 3 getrennt begehbaren Zimmer als WG oder Kleinfamilie! Koffer packen und einziehen... Nahversorgung fußläufig erreichbar. Auf Kundenwunsch kann die Wohnung auch unmöbliert angemietet werden, bis auf Küche und Badezimmer!! Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, Küche mit sämtlichen Geräten und Eß- bzw Sitzmöglichkeit, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit Wanne und Fenster, WM-Anschluß, WC Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, Strom und Gas wird gesondert verrechnet! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Parkplatz kann in der Nähe angemietet werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07  
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 890

Traumhaftes Penthouse Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modernes sonnendurchflutetes Penthouse mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Wienblick in unmittelbarer Nähe zum Theresesianum und dem Schlosse Belvedere. Aufteilung: 1. Dachgeschoss - Vorraum (ca. 43 m²) mit 2 Eingängen (einer davon barrierefrei) - 5 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die ca. 18 m² Terrasse) - 2 Bäder - 3 Toiletten - 2 Abstellräume 2. Dachgeschoss - Vorraum - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 50 m² Terrasse - Gästetoilette - Abstellraum 3. Dachgeschoss - Dachterrasse (ca. 110 m²) direkt erreichbar mit dem Lift aus der Wohnung. Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - moderne Bäder - Klimaanlage - Fussbodenheizung - Infrarotheizung - elektrische Jalousien und Beschattung - Lift führt direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus 2 Garagenplätze können um jeweils € 330,00 + 20% Ust im Monat angemietet werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, der beliebte Naschmarkt, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und unzählige andere Annehmlichkeiten. Die Lage bietet auch exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U1 Taubstummengasse/ Südtirolerplatz und dem neuen Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Penthouse. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294,07
Zimmer 6
Miete € 8.056,59

Luxuriöses Penthouse mit Terrassen und Cityblick

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Penthouse in einem sanierten Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade Nähe dem Schloss Belvedere. Raumaufteilung: - Vorzimmer - großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche - Master bedroom mit Ankleide und Bad - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 4 Toiletten - Terrasse mit 30 m2 - Dachterrasse mit 80 m2 und Whirlpool - Wirtschaftsraum - Abstellraum Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden - Italienische Fliesen und Armaturen von Dornbracht - Klimaanlage - Fussbodenheizung - BUS System vorbereitet - Alarmanlage Die Lage im Botschaftsviertel bietet eine exzellente Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 281
Zimmer 5
Kauf € 3.420.000

4., geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Botschaftsviertel zu mieten

Wohnung in 1040 Wien | Theresianumgasse 7

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und mit, ca.122 m² sehr große Mietwohnung, in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Bezirkes. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Belvedere und der Anton Benya-Park. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien U1, und die Nähe zum Hauptbahnhof gegeben. Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist größtenteils Innenhof- und gartenseitig orientiert und besteht aus Vorraum, 3 Zimmern, einer modernen Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem separaten Gäste-WC. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304509?accessKey=5b73 Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie ist mit Fliesen und Parkettböden und mit Thermoisolierfenster ausgestattet. Die Bruttomiete beträgt € 1.987,32 und gliedert sich in Nettomiete € 1.500,60, Betriebskosten € 306,05 und der Ust. € 180,67 Nebenspesen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 BMM Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.987,32

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BELVEDERE!

Wohnung in 1040 Wien | Graf-Starhemberg-Gasse

PROVISIONSFREI! WOHNEN IN WIEDEN!  UNSANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG! Das Objekt befindet sich in Wien 04., Graf-Starhemberg-Gasse 21 in einer 1987 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) mit Blick auf die Graf-Starhemberg-Gasse (Schlafzimmer) sowie in den ruhigen Innenhof (Wohnzimmer, Küche). Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Raumaufteilung:  // Vorzimmer  // Wohnzimmer // Küche  // 2 Schlafzimmer  // Abstellraum  // Badezimmer mit Badewanne // Toilette mit Waschbecken Heizung & Warmwasser Heizung und Warmwasser via Gaszentralheizung. Verrechnung nach Verbrauch. Keller  Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Kfz-Abstellplatz  Der Kauf des Kfz-Abstellplatz (Garage) ist möglich (Kaufpreis € 25.000,-, monatliche Kosten € 38,44). Instandhaltungsdarlehen Das auf die Wohnung bezogene Instandhaltungsdarlehen ist nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen.Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis.  
Fläche m² 83,89
Zimmer 3
Kauf € 319.000

Mietwohnung mit WG-Eignung in zentrale Lage

Wohnung in 1040 Wien

Die WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenützung liegt äußerst zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk und punktet unter anderem durch beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; U-Bahn, Schnell-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und die Haltestelle der Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Der nahe gelegene A.Drasche-Park lädt als "grüne Lunge" zu Freizeitaktivitäten ein.   Das Mietobjekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Vorraum, Küche (möbliert, verfliest), Badezimmer mit Wanne (verfliest), Toilette, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein Kellerabteil. Für allfällige Fragen bzw. einer Besichtigung ersuchen wir Sie den direkt objektbeauftragten, Herrn Wolfgang Krames, unter 00 43 (0) 676 536 98 44 zu kontaktieren.   Alle Angabe beruhen auf den Informationen des Abgebers - Irrtümer bzw. Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 60,5
Zimmer 2
Miete € 745

Wohnen mitten im trendigen Wieden ... Nahe zu Palais Schönburg! Ideal aufgeteilte 1-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür!

Wohnung in 1040 Wien 4.,Wieden

Wohnen mitten im trendigen Wieden ... Nahe zu Palais Schönburg! Ideal aufgeteilte 1-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür! Diese geräumige, helle 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses, hat ca. 51 m² Wohnfläche und besteht aus eine geräumige Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Alle Räume sind über den großen zentralen Vorraum getrennt begehbar.                                         Ein ca. 4m2 Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im Haus stehen den Bewohnern ein kleiner Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.  Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre ideale, sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage, welche sich unweit der U-Bahn U1-Station Taubstummengasse oder Hauptbahnhof befindet.  Die Lage und die Infrastruktur: - Nahe zu Palais Schönburg mit 15.000 m2 großen Parkanlage. - WIEDNER HAUPTSTRASSE: OFFENE TÜREN, OFFENE HERZEN Einkaufen in Wieden heißt: Vielfalt und Charme! Auf der langen Einkaufsstraße wächst der Branchenmix zusehends, Entspannung und Kulinarik kommen dabei auch nicht zu kurz. Besonderes Merkmal: Kleine Geschäfte mit persönlichem Ambiente. - Ausgehend von der Technischen Universität sind es im unteren Bereich der Straße vor allem Buchhandlungen und technik-bezogene Unternehmen, die die Geschäftsstruktur charakterisieren. - Verfolgt man die Straße Richtung Matzleinsdorfer Platz stößt man immer wieder auf wunderschön begrünte Plätze mit Cafes und Restaurants, die als Ruhepole dienen. Dazu kommt ein bunter Mix aus Design, Handwerk und Feinkost sowie alles, was eine ausgezeichnete Nahversorgung ausmacht.
 Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe: - U1 Taubstummengasse oder Hauptbahnhof - Buslinie 13A, 69A - Straßenbahnlinie 1, 62 - Badner Bahn Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/ Resümee: In der Nähe von Palais Schönburg und der Wiedner Hauptstraße, bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Personen, die kurze Wege schätzen. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für langfristige Geldanlage bestens geeignet. Konditionen: Kaufpreis Wohnung 250.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: BK 155,00 Euro USt. 10% 15,50 Euro --------------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 170,50 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass +43 (0) 650 333 67 63 vass@immovos.at Heizwärmebedarf: 62 kWH/qm/Jahr fGEE: C
Fläche m² 52
Zimmer 1
Kauf € 229.000

Stadtwohnung am Puls des Geschehens - in 1040 Wien!!!

Wohnung in 1040 Wien | Theresianumgasse

Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene und soeben NEU SANIERTE 4,5 Zimmer Wohnung in 1040 Wien Theresianumgasse und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Sie befindet sich im 3.Liftstock und bietet Ihnen auf 110m² ein gemütliches Zuhause. NEUE Böden, NEUE Küche, NEUES Badezimmer, NEUES WC, NEUE Fenster, NEUE Wandfarbe Räume teileweise zentral begehbar!! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütliche 3 Schlafzimmer (1 Durchgangzimmer) begehbare Garderobe Wohnzimmerbereich mit anschließendem Esszimmer mit Durchreiche in die Küche separate NEUE moderne Küche mit Fenster Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss extra WC zusätzlicher Abstellraum Kellerabteil GESAMTMIETE: € 1.280,00 inkl. BK und USt. zzgl. Gas und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Befristung: 3 Jahre Provision: 1 BMM+20% Ust. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 110
Zimmer 4,5
Miete € 1.280

4, MOSTGASSE 9 TOP 12!

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 9

Zum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene 2-Zimmerwohnung im 4. Bezirk. Die Wohnung besteht aus - einem Vorraum, - einer Wohnküche, - einem Schlafzimmer, - einem Badezimmer mit der Badewanne und - einer separaten Toilette. Die Wohnung überzeugt zu dem durch die Nähe zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13A , die Badner-Bahn und die Straßenbahnlinie 62 und 1) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung wird mit einem Garagenplatz verkauft. Garagenplatz kostet € 35.000,-, Gesamter Kaufpreis ist € 330.0000,-. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 57,7
Zimmer 2
Kauf € 295.000

Top 1 Zimmerwohnung Nähe Theresianum

Wohnung in 1040 Wien | Favoritenstraße

Top 1 Zimmerwohnung Nähe Theresianum Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.  Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung Voll ausgestatte Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt und die Nassraum ist verfliest. Das Haus verfügt über ein Lift, eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und eine hauseigene Garage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof" Straßenbahn O, 18 Buslinie 13A, 69A S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 26.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 28,42 kWh/m²a (B). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, EUR 1.149,82 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr.    
Fläche m² 38,17
Zimmer 1
Miete € 595