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Neubauwohnungen in 3. Bezirk Landstraße

543 Neubauwohnungen

543 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

Exklusive 97m² DG-Wohnung + 8,3m² Terrasse mit Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Klimatisierter 97m² Neubau mit Terrasse in gartenseitiger Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 97m² DG-Wohnung mit Südterrasse in einem Ende 2015 errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung ist vollständig zur Hof- und Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) mit süd- und nordseitiger Ausrichtung. Das neuwertige Mietobjekt besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Schrankraum, Vorraum, Gäste-WC und 8,3m² Südterrasse,. Ausstattung: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe-Ausstattung, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie- Fußbodenheizung, Lift, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,. Ein Garagenplatz kann optional um € 110,- / Monat angemietet werden. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1,732,12 (HMZ € 1.411,- + BK € 163,65 + 10% USt. € 157,47) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution:€ 7.790,- Vermittlungshonorar: 2MM (€ 3.145,83 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 97,1
Zimmer 3
Miete € 1.732,12

Wohnen am Modenapark

Wohnung in 1030 Wien

Charmantes Appartement im Botschaftsviertel, Nähe U4 Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 9. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1030 Wien. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Lage mitten im Botschaftsviertel zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Modenapark und zum Stadtpark aus, der zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung im Freien bietet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohnküche (Küche komplett möbliert) - Zimmer - Zimmer mit Schrankraum - Bad (Wanne, Dusche, WC) - Duschbad - Gästetoilette - Vorraum - Balkon ca. 2 m² Ausstattung - Parkett - Fliesen - Gegensprechanlage Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 111,17 brutto. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U3, U4, Straßenbahnlinien 71, O, Bus 4A) sind gegeben.
Fläche m² 117
Zimmer 3
Miete € 1.995

Traumwohnung mit 2 Terrassen im Trienna Living - Fernblick

Wohnung in 1030 Wien

Für gehobene Ansprüche - barrierefrei - zentral begehbar - Fitness-/Wellness-Bereich In dem modernen erst kürzlich fertiggestellten Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz kommt diese wunderschöne lichtdurchflutete und sonnige Wohnung im 8. Stock zum Verkauf - Es erwartet Sie Top-Komfort und Lebensqualität! Der Grundriss ist perfekt durchdacht: Die ca. 84m² bieten zentralen Vorraum, einen knapp 35m² großen Wohn-/Küchenbereich und Ausgang auf die NO-seitige Terrasse mit 16,32m², 2 Zimmer mit Ausgang auf die SW-Loggia/Terrasse, Abstellraum, Badezimmer und separate Toilette mit Handwaschbecken. Im Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy&Boch befinden sich eine geräumige Dusche mit Glas-Trennwand, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel inkl. Beleuchtung sowie Waschmaschinenanschluss. Im Wohnbereich mit Glasfronten über die gesamte Länge integriert ist die wunderschöne neue und hochwertige Küche mit allen Geräten und viel Stauraum inkl. Apothekerschrank.  Die Wände zw. Wohnbereich, Vorraum/Abstellraum und einem der Zimmer wurden entfernt, sodass ein loftähnlicher Charakter entstand und man freien Blick von einer Terrasse zur anderen hat. Auf Wunsch des Käufers werden diese Wände planmäßig wieder hergestellt. Von beiden Terrassen mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss bietet sich Ihnen ein phantastischer Ausblick, wobei die 10,15m² SW-Loggia/Terrasse zum Großteil überdacht und somit bei fast jedem Wetter gut nutzbar ist. Zudem verfügt sie über eine verschiebbare Holz-Lamellenwand und Holzbelag. Der Wohnbereich ist belegt mit Eiche Parkett, Badezimmer und Toilette mit Feinsteinzeug Die Fußbodenheizung und die hochwertigen Holz/Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für hohe Energieeffizienz und optimales Raumklima. Die Wohnung verfügt über elektrisch bedienbare Außenjalousien. Die weissen Türen haben Edelstahl Beschläge, die Eingangstür ist eine Sicherheitstür (WK3) in schallgedämmter Ausführung und Sicherheitsbeschlag. Anschlüsse: SAT Anlage, Highspeed Internet, digitales Fernsehen und sowohl UPC als auch A1 Anschluss. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Trienna Living umfasst einen großzügigen, attraktiven Wohnpark mit vielen Grün- und Freiflächen und diversen Geschäften inkl. eines Merkur. Für die Bewohner dieses modernen Wohnkomplexes mit Kurzpark-Garage stehen Fitnesscenter und Spa-Bereich, Sauna, Waschsalon, Gemeinschaftsräume, Paketboxen für Online-Shopping, Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Zudem gibt es einen begrünten Wohnhof mit Kinderspielplatz und einladende Sitzinseln. Die Infrastruktur ist perfekt. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die S7 (Flughafen, Landstraßer Hauptstraße mit U3, U4, CAT, S-Bahn, Praterstern mit U1, Handelskai), die Straßenbahnlinien 71 und 18 und die Buslinie 74A zur Verfügung. In Kürze erreichen Sie das Zentrum mit allen kulturellen und gastronomischen Annehmlichkeiten.  Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn. Für erholsame Spaziergänge oder Sportbegeisterte lädt das Belvedere mit seinem schönen Garten ein.        Die monatlichen Gesamtkosten von 305,39 gliedern sich wie folgt: BK: EUR 114,00 + 10%USt. Wasser-Abwasser BK: EUR 21,05 + 10%USt. BK 3: EUR 57,00 + 10%USt. Warmwasser BK: EUR12,63 + 10%USt. Heizung BK: EUR 58,95 + 20%USt. Rücklage: EUR 9,50 Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Plan und eine ausführliche Baubeschreibung. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christa Preisl +43 664 885 1 25 25 jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 497.900

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnung in 1030 Wien | Arsenal

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden. Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: · Lebensmittelgeschäft · Gasthaus · Postfiliale · Friseur · Arzt · Masseur · Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km): · Schweizer Garten · Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer · Drogeriemärkte (Bipa, dm) · Bauhaus · Rudolfstiftung Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Wohnung liegt im 5. Lifstock und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, extra Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie getrenntes Bad und WC Austattung Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wann, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate, voll ausgestattete Küche, süd-westlich ausgerichteter Balkon bzw. Loggia. Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto). Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn zzgl. Heizung EUR 65,96 + USt. EUR 13,19 = Brutto EUR 79,15 Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,40 (C). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 71,2
Zimmer 3
Miete € 960

Familienfreundliche 117m² Wohnung - Nähe Stadtpark

Wohnung in 1030 Wien | Bayerngasse

Sehr geehrte Damen und Herren, die hier angebotene Wohnung liegt im 9. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus im beliebten 3. Bezirk. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 117m2 Wohnfläche und über einen 2 m² großen Balkon. Das Mietverhältnis ist unbefristet!   Highlights: gute Lage hochwertige Parkettböden voll ausgestattete Küche schönes Badezimmer getrennt begehbare Zimmer   Raumaufteilung: Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer Wohnküche 2 Bäder (Wanne und Dusche) Gäste-WC Abstellraum Balkon   Für diese Anzeige wurden Fotos aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus herangezogen. Eine Besichtigung ist in Absprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).   Ich freue mich auf Ihre Anfrage!    
Fläche m² 117
Zimmer 3
Miete € 1.995

WUNDERSCHÖN - MODERN - NEUBAU - CITYLAGE - MIETBEGINN: ab 01.01.2019

Wohnung in 1030 Wien | Apostelgasse

Wohnen und Wohlfühlen im traumhaften Neubau! Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint modernes Ambiente mit einer ausgesprochen guten Stadtlage. Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 66 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + Terrasse) einen gut durchdachten Grundriss. Die Räume verteilen sich wie folgt: - Wohnküche (ca. 26 m²) - Zimmer (ca. 25 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Terrasse Die besonderen Highlights sind unter anderem eine top-moderne und voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, sowie schöne Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich. „WICHTIGER HINWEIS“:  Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus. Top Wohnlage im Trendbezirk Die Landstraßer Hauptstraße, sowie das Einkaufszentrum "Galleria" ist nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt, somit ist für Leib, Seele und den täglichen Bedarf gesorgt zB Merkur, Spar, Müller Drogeriemarkt, Pizzeria Modena, Landstein, That's Amore, Ströck Feierabend & Co. Schulen wie die Volksschule Landstraßer Hauptstraße, das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 71, 18, O - Bus: 4A, 74A - U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (7 Min) - S-Bahnen Rennweg (10 Min) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 65,53
Zimmer 2
Miete € 1.295

Wohnen mit Wohlfühlgarantie und Balkon in Hofruhelage

Wohnung in 1030 Wien | Ungargasse

Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Diese wunderschöne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet modernen Wohnflair mit absoluter Ruhelage. Das Mietobjekt liegt im 1. Liftstock eines traumhaften Neubauhauses mit optimalem Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 44 m² Gesamtnutzfläche wie folgt: Vorraum Wohnraum mit Küche (ca. 21 m²) Zimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette mit Handwaschbecken westseitiger Balkon Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht. Eine EWE-Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Vollverdunkelnde Jalousien, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, Brandmelder, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze für eine monatliche Miete von € 130,00 inkl. USt pro Monat bereit. Top Wohngegend im 3. Bezirk / Landstraße Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte - The Mall, sowie der Stadtpark sind nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Leib, Seele, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken ist unter anderem die Landstraßer Hauptstraße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte, Lokale und Schulen sind hier beherbergt (zB Joseph Brot, Rochus, Ströck-Feierabend, Vapiano, Steirereck & Co, Billa, Bank, Apotheke, Bundesrealgymnasium Wien 3, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien). Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 1, O Bus: 4A, 74A U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Landstraße - Wien Mitte (ca. 7 Min. Fußweg) S-Bahnen City-Airport-Train (CAT) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 40,06
Zimmer 2
Miete € 789

Garten-Wohntraum mit zwei Terrassen! Ruhelage und Zentrum - gibt es das?

Wohnung in 1030 Wien | Ungargasse

Ja, denn bei dieser Wohnung vereint sich eine top-zentrale Stadtlage mit absoluter Grün- und Hofruhelage - überzeugen Sie sich selbst! Das Mietobjekt liegt im Erdgeschoss eines traumhaften Neubauhauses mit optimalem Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 205,27 m² Gesamtnutzfläche (Wohnung + zwei Terrassen und Garten) wie folgt: - Wohnraum mit Küche - drei getrennt begehbare Zimmer - zwei Bäder (1x mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eck-Badewanne / 1x mit Dusche) - Toilette mit Handwaschbecken - zwei Vorräume - zwei Terrassen - Garten Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausgerichtet, was einer Ruheoase gleicht. Eine EWE-Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Vollverdunkelnde Jalousien, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, Brandmelder, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze für eine monatliche Miete von € 130,00 inkl. USt pro Monat bereit. Wohnen im Trend-Bezirk / Landstraße Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte - The Mall, sowie der Stadtpark sind nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Leib, Seele, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken ist unter anderem die Landstraßer Hauptstraße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte, Lokale und Schulen sind hier beherbergt (zB Joseph Brot, Rochus, Ströck-Feierabend, Vapiano, Steirereck & Co, Billa, Bank, Apotheke, Bundesrealgymnasium Wien 3, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, O - Bus: 4A, 74A - U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Landstraße - Wien Mitte (ca. 7 Min. Fußwega) - S-Bahnen - City-Airport-Train (CAT) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 90,16
Zimmer 4
Miete € 1.694

Herrliche Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in zentraler Stadt- und Ruhelage

Wohnung in 1030 Wien | Schützengasse

Urban Living! Das Mietobjekt liegt im 2. Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses und bietet alles was das Herz begehrt! Von einem Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume, bis über eine ruhige Zentrumslage erfüllt diese Wohnung auf großzügigen 109 m² Nutzfläche einfach alles: - Wohnraum - Separate Küche ca. 11 m² - 3 Zimmer (10 m², 11m² und 15 m² - getrennt begehbar) - modernisiertes Bad mit Wanne, zweites modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum 3 m² - Sonnige Terrasse mit 4 m² Der Wohnraum mit seinen großzügigen 28 m² bieten direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Außerdem ist der Wohnbereich mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz auch für Familien. Jalousien und eine Sicherheitstüre gehören ebenfalls zum Komfort dieser Mietwohnung. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz € 99,00). Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum! Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt zweimal ums Eck der Wohnung, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Enstpannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 71, O - Bus: 77A - S-Bahn Station Rennweg _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 108,78
Zimmer 4
Miete € 1.995

ERSTBEZUG - 25m² Terrasse - 2 Zimmer - unbefristet

Wohnung in 1030 Wien

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG AB SOFORT ZUR VERMIETUNG Moderne 2-Zimmer Wohnung (56,04m²) mit über 25m² großer Terrasse im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg an der Hainburgerstraße. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Das Einkaufcenter Galleria liegt quasi nebenan. In der Wohnhausanlage befindet sich ein großer Spar-Supermarkt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • WC • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohnzimmer • offene Küche • Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • große Terrasse • hochwertige Ausstattung • super Lage • tolle Raumaufteilung • unbefristeter Mietvertrag • Parkettboden • niedrige Energieklasse! • fantastische Infrastruktur • Einkaufscenter Galleria in unmittelbarer Nähe • Spar Supermarkt direkt in der Anlage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €779,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €124,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €994,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 995