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Neubauwohnungen in 3. Bezirk Landstraße

588 Neubauwohnungen

588 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 3. Bezirk Landstraße, Wien verfügbar.

!Ohne Provision! Exklusiv Möblierte Mietwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 1030 Wien

Suchen Sie eine sofort beziehbare Wohnung? Dann haben wir für Sie genau das Richtige! Das Haus befindet sich im 3. Wiener Gemeinde Bezirk, in einer ruhigen Anlage an der Landstraßer Hauptstraße (Wohnpark Rennweg) . Ihre 1-Zimmer, Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche + Balkon ca. 3,60m², befinden sich im letzten Stockwerk des Hauses. Für sportbegeisterte ideal erreichbar über das gepflegt Stiegenhaus, ansonsten selbstverständlich auch gerne über den Lift. Raumaufteilung: Im Vorzimmer links vom Eingangsbereich, befinden sich auf der nordwestlichen Seite der Wohnung: # ein seperater Vorraum mit Schrank für genügend Stauraum # ein großes Bad mit Wanne, Waschbecken und  WC Rechts vom Eingangsbereich finden Sie: # eine hochwertige Einbauküche (Liebherr Kühlschrank, Miele Ceranfeld, Bosch Mikrowelle, AEG Geschirrspüler etc.) # einen Wohnbereich mit einem exklusiven Maßeinbau der Firma Ladenstein der keine Wohn- oder Schlafträume offen lässt. # im Wohnzimmer befindet sich auch ein großzügiger Esstisch mit 4 Stühlen. (ausziehbar) Aus dem Wohnzimmer können Sie den charmanten Balkon begehen und einen schönen Ausblick genießen. # Balkon mit ca. 3,60m² :Dieser bietet Ihnen genügend Platz um zu Entspannen, frühstücken im freien oder um einfach nur die Aussicht zu genießen.    Eine Traumhafte, vollmöblierte Wohnung die darauf wartet von Ihnen bewohnt zu werden. Abschließend ist zu erwähnen, dass ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Haus verfügbar ist. Die Wohnung ist Befristet auf 3 Jahre. (Verlängerung möglich) Monatliche Kosten: Miete:                  841,50 Betriebskosten:   148,50 Gesamt Brutto: 990,00 Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution Vergebührung beim Finanzamt (1% des 36-fachen monatlichen Mietzinses)   Infrastruktur: Da sich die Wohnung an der Landstraßer Hauptstraße befindet lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Spar (2-Gehminuten), sowie Schulen, Banken, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nahgelegene Autobahnauffahrt brauchen Sie nur 15 Minuten zum Flughafen!   Öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn Station "Oberzellergasse" (270m): 71er Bus Station "Rabengasse" (110m): 74A, 77A  U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" (490m) Cat Station Wien Mitte (2,5km) direkte Anbindung zum Flughafen   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 45,66
Zimmer 1
Miete € 850

ERSTBEZUG - Terrassenmaisonette Nähe Botanischer Garten - 4 Zi ca. 111m² und ca. 40m² Terrassen-/Balkonflächen € 599.000--

Wohnung in 1030 Wien | Kölblgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030 Wien, Kölblgasse Baujahr:   Fertigstellung 1. Quartal 2017 Zustand der Wohnung:    Neubau / Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anleger Nutzflächen: 4 Zimmer ca. 110,46m² + ca. 7,33 m² Balkon + ca. 32,75m² Terrassen Stockwerke:      1. & 2. Dachgeschoß (6+7. Obergeschoß) Ausrichtung:     Süden und Norden Öffentliche Anbindung:   Neuer Hauptbahnhof, Straßenbahn 0 und 18, Schnellbahn Rennweg Heizwärmebedarf: HBW: 37,87 kWh/m²a; Kasse B Ausstattung: energiesparende Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung großzügige Fensterflächen, elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores hofseitig sowie elektrische Schiebeläden straßenseitig hochwertige Weitzer -Eiche-Vollholzparkettböden 500x65 (oder gleichwertig) exklusives Feinsteinzeug im Format 30x60 bzw. 60x60cm geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe, Laufen Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage behagliche Fußbodenheizung mit sehr gutem Energiewert (HWB 37,87/B) barrierefreie Zugänge im gesamten Haus Gas-Zentralheizung mit fernablesbarer Zähleinrichtung Klimaanlagen im Dachgeschoß Terrassen WPC Belag Kaufpreis Top Nr. 21  € 599.000,-  /  Die Betriebskosten betragen € 1,80 / m²zzgl Ust., Rücklage €0,20 /m² WOHNUNGSBESCHREIBUNG  Diese großzügige Dachgeschoßmaisonette verfügt auf der unteren Ebene über einen freundlichen  Wohn-Essbereich mit offener Küche und hofseitigem Balkon,  2 geräumige Schlafzimmer,  ein großes Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und den Aufgang zu der zweiten Ebene. Oben erwartet Sie ein sonniger  Wohnbereich mit großer, hofseitiger Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf der oberen Ebene auch noch eine zweite Toilette.  Die Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen und Badewanne ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Für Abkühlung kann die vorinstallierte Klimaanlage sorgen. Die Wohnräume werden mit edlen Parkettböden und das Badezimmer mit großflächigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima an kalten Tagen sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Für Abkühlung kann die vorinstallierte Klimaanlage sorgen. DAS PROJEKT Dieses sechsstöckige Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst beliebten Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks im Fasanviertel - Nähe Botanischer Garten. In diesem modernst gestalteten Neubau mit vielen hofseitigen Freiflächen gelangen 21 gut durchdachte Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zwischen ca. 37 m² und 118 m² in den Verkauf. Alle Wohnungen werden hochwertig und formschön ausgestattet. Alle 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse oder Balkon,  im Erdgeschoß werden hübsche Gärten angelegt. Im Haus stehen 11 fixe Garagenabstellplätze zur Verfügung, die käuflich erworben werden können. Die Bauzeit -ab November 2015 bis zur schlüsselfertigen Übergabe- beträgt ca. 16 Monate. Auf Anfrage übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  LAGE Dieses  ist - durch den neuen Wiener Hauptbahnhof - ein aufstrebendes Grätzl. Als Naherholungsgebiete und kulturelle Freizeitangebote stehen mehrere herrliche Grünanlagen und Museen ganz in der Nähe der Liegenschaft zur Verfügung. So befinden sich der Botanische Garten der Universität Wien (Eingang Jacquintor) mit 11.500 Pflanzenarten auf 8 ha sowie die Schlossanlage Belvedere (Oberes und Unteres Belvedere, Orangerie, Wintergarten, Gartenanlage mit barocken Brunnen) in unmittelbarer Umgebung. In südlicher Richtung des Wohnhauses befindet sich der Schweizergarten, in dem auch das zeitgenössische Kunstmuseum 21er Haus angesiedelt ist. Auf Grund des Stadtentwicklungsprojektes Hauptbahnhof Wien erfahren auch alle umliegenden Gebiete eine positive ökonomische und soziale Aufwertung. Eine rund 8 ha große Parkanlage wird die Wohngebiete von der Bahntrasse abschirmen. Neben Büroflächen, Schulen und Kindergärten werden auch neue Rad- und Fußwege sowie eine großzügige Passage unter dem Südtiroler Platz geschaffen. Ein weiteres Plus: auf ca. 20.000 m² wird ein Shoppingcenter mit 90 Shops aller Art errichtet werden. Des Weiteren bietet der nahe gelegene Rennweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungsstätten sowie Gastronomiebetriebe. VERKEHRSANBINDUNG Die Straßenbahnlinie O (Station Kölblgasse) befindet sich quasi vor der Haustüre, die Straßenbahnlinie 18 (Station Fasangasse) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich am Rennweg die Anschlussstelle zu mehreren Schnellbahnlinien, in etwa 15 Gehminuten ist die U1 Südtiroler Platz/der Hauptbahnhof erreichbar. Der NEUE Hauptbahnhof ermöglicht die reibungslose Anbindung transeuropäischer Eisenbahnlinien der Nord-Süd-, sowie der Ost-West-Achse. Bereits im Dezember 2015 wurde die neue Gleisanlage in Vollbetrieb genommen. Ausgezeichnet ist auch die Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: mit dem Auto sind es nur ca. 15 Fahrminuten und mit der S 7 ab Station Rennweg (fährt im 20 Minuten-Takt) weniger als eine halbe Stunde. Nebenkosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Dr. Pressl (Hetzgasse 45, 1030 Wien) gebunden. Die Kosten betragen 2% d. Kaufpreises + 20% USt. + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelten Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 110,46
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Wunderschöne helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia!! 03. Bezirk!!

Wohnung in 1030 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Wohnen in zentraler Lage: Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon  Die Wohnung selbst liegt im 3. Stock und verfügt über eine Wohnküche, mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette, und einen Vorraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden.  Eine KFZ-Stellplatz kann für 100,- Euro zusätzlich angemietet werden. Nur wenige Schritte zu Fuß zum Rochusmarkt und Rochusgasse U3. Beste Infrastruktur, Landstraße Hauptstraße und Anbindung Wien Mitte, CAT und U-Bahn. KEINE ABLÖSE KAUTION 3X BMM PROVISION 2 BMM + 20% MwSt BEZIEHBAR AB 01.03.2018   "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72,5
Zimmer 2
Miete € 1.170

!! 1030 Wien !! Wundervolle 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Landstraße !! Nähe Wien Mitte "The Mall" !!

Wohnung in 1030 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei!   Zum Verkauf gelangt eine wundervolle 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines Neubauhauses im 3. Bezirk. Das Badezimmer und das WC wurden vor drei Jahren im Wert von € 30.000 komplett renoviert und verfügen über eine Fußbodenheizung.  Die Wohnung ist mit Granit- und Parkettboden ausgestattet. Außerdem sind zwei Klimaanlagen installiert worden.  Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über elektrische Außenjalousienen. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 1 Vorzimmer 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Kabinet 1 komplett ausgestattete Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank, etc.) 1 Badezimmer mit Dusche / Badewanne 1 getrenntes WC Die ideale Lage bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Die "Wien Mitte - The Mall" sowie die U-Bahn Station Landstraße (U3 und U4) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls dort befindet sich die S-Bahn Station Wien Mitte sowie CAT (City Airport Train). Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie kann ab sofort komplett möbliert bezogen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 590.000

Moderne, super aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung - Nähe 1.Bezirk!!

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine großzügige, sehr gut aufgeteilte 5-Zimmer Neubauwohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse. Sie befindet sich im 2. OG, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, ist aber nicht barrierefrei erreichbar. In der Wohnung befinden sich 2 Badezimmer und 2 WCґs, die inklusive der modernen Einbauküche sehr hochwertig ausgestattet sind. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und 1.Bezirk sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum und Flur • großes Wohnzimmer mit offener Küche • 4x Schlafzimmer (2x mit Schrankraum) • Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad mit Badewanne und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken Besonderheiten des Objekts: • Top-Lage • perfekte Raumaufteilung • unbesfristeter Mietvertrag • alle Zimmer zentral begehbar • schöner Parkettboden • 2 top-ausgestattete Badezimmer • Badewanne UND Dusche • Gäste-WC • sehr schönes, gepflegtes Haus • nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! • Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) • U4-Nähe! Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Stadtpark • Autobuslinie 4A • S1, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten: • Akonto für Warmwasser, Heizung € 165 bto mtl. • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1834,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €433 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2494,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 175
Zimmer 5
Miete € 2.494,55

Cityloft mit Terrasse beim Rochusmarkt

Wohnung in 1030 Wien

Cityapartment mit eigenem Liftausstieg Das denkmalgeschützte, spätbarocke Haus wurde gegen Ende des 18. Jahrhunderts um ca. 1770 gebaut und 1804 erneuert. Die frühhistorische Fassade stammt von 1849. Markante Rundbogenfenster in den mittleren Achsen und ein Wandbrunnen mit Steinmaske eines Meerungeheuers in den Formen des ausklingenden Rokokos im ersten Innenhof sind besondere Merkmale dieser schönen Immobilie. Die Anlage erstreckt sich über 923m² Grundfläche. Beide Stiegen sind durch zwei idyllische Innenhöfe miteinander verbunden. Im ersten Innenhof haben zwei Wohnungen Pawlatschen, im zweiten Hof gibt es zwei Balkone. Erste Besitzer gehen auf das 16. Jahrhundert zurück. Es gab zahlreiche bekannte Besitzer und Bewohner im Laufe der Jahre: Kaiserliche Bauschreiber und Reitdiener ebenso wie Sozietät Jesu Priester zu St. Anna, die große Vorreiterin und Dichterin Marie von Ebner-Eschenbach, die erste Frau, die das österreichische Ehrenzeichen für Kunst und Wissenschaft und das Ehrendoktorat der Wiener Universität erhalten hat oder der akademische Bildhauer Rudolf Weyr, der neben vielen Denkmälern in Wien auch die Hermesvilla, das Burgtheater oder die Peterskirche mit seinen Werken schmückte und  am Grillparzer-Denkmal, der Peterskirche und auf den Brückenphlonen beim Nussdorfer Wehr, an der Nußdorfer "Löwenbrücke“ seine Spuren hinterlassen hat. Ein Haus also, das immer schon besondere Bewohner und höchste Qualität beherbergte. Das Schmuckstück ist denkmalgeschützt und wurde bei der Renovierung und Restaurierung äußerst behutsam behandelt, weil die vielen wunderbaren Details des Hauses, die Statuen und Reliefs der Fassade, die Rundbogenfenster, Fensterstöcke und Parapete so erhaltenswert sind. Von den im 18. Jahrhundert geplanten Bosketten (Lustwäldchen) im hinteren Gartenteil des damals "Steinitzhaus“ genannten Gebäudes, von Gartenparterren mit durch Spitzeiben gesäumten Mittelachsen ist im dichtbebauten Stadtbezirk Landstraße schon lange nichts mehr übrig geblieben. Erhalten wurden und werden die reichen Ornamente der 1849 erneuerten Fassade, die Pilaster mit ihren Reliefköpfen, der wasserspeiende Delphin im Innenhof und viele andere zarte Feinheiten, die im Laufe des 19. Jahrhunderts vom damaligen Besitzer in Auftrag gegeben worden sind. Dieser stammte ursprünglich aus Kronstadt in Siebenbürgen und war 1831 nach Wien gekommen, um Apotheker zu werden. Berühmt wurde er jedoch mit der gleich nach seiner Ankunft in Wien erfundenen Glanzwichse für Lederwaren. Der "Fernolendt-Schuhwichse“ widmete der populäre Volkssänger Wilhelm Wiesberg sogar ein eigenes Couplet. Und das so fantasievoll adaptierte Gebäude auf der Landstraßer Hauptstraße 74 wurde bald zum "Haus Fernolendt“. Das wunderschöne Haus wurde gerade revitalisiert: 2 Lifte werden eingebaut, der Dachboden ist ausgebaut. Es entstanden 4 Wohnungen. Der Ausbau und die Hausrevitalisierung werden Ende 2017/Frühjahr 2018 abgeschlossen. Im Erdgeschoß befindet sich der High-End Food Court von Johannes Lingenhel. In der Lebensmittel- und Genusswerkstatt mit der hauseigenen Käserei wird puristische Küche angeboten. Top 13, ein luxuriöses Cityapartment mit 48m2 WF und 15m2 Terrasse verfügt im Eingangsbereich über eigenen Liftausstieg, separate Toilette und kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme. Der ca. 44m2 große Raum in den absolut ruhigen Innenhof gestaltet sich loftartig mit dem Wohnraum und der hochwertigen Einbauküche, weiters mit dem Schlafbereich und dem Duschbad, das durch einen Einbauschrank getrennt ist. Auf die besonders hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt: Wohnungseingangstüren: El 30 Sicherheitstüren, Designertüren in Sichtbeton und Edelstahl mit Sicherheitsband Schließzylinder: Schlüssel KESO OMEGA und Zylinder: KESO System 2000 Gegensprechanlage mit Sprach- und Videofunktion Innentüren: moderne Innentüren mit versteckten Scharnieren und Zargen, bündige Ausführung in Weiß Hochglanz Elektro: schlichte, zeitlose, funktionale Steckdosen und Lichtschalter Marke Berker Heizung: Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung und Designer-Heizkörper als Handtuchtrockner in den Bädern Heizung und Warmwasseraufbereitung: Marke Vaillant, Wandheizgerät mit Brennwerttechnik Sanitäreinrichtungen: Waschbecken und Waschtisch Marke Villeroy & Boch Memento - konsequente Geradlinigkeit im Bad - ein Bekenntnis zum Purismus WC: Marke Villeroy & Boch Badewanne: Marke Villeroy & Boch Dusche: Duschtasse Marke Villeroy & Boch Duschkabine: Aufbau: Glas ESG 8 mm Armaturen: Marke: HANSGROHE Serie Metris Fliesen: Wandfliesen IRIS Ocean Beige und Bodenfliesen IRIS Ocean Brown Ausmalen: Innendispersion im Airless-Spritzverfahren oder Rollerverfahren Parkett: Eichendiele Massiv, 16mm, fallende Längen, Sortierung: Natur, Verlegungsart: riemenartig Fenster: Velux Niedrigenergiefenster, Dachflächenfenster mit Klapp-Schwingflügel, Dauerlüftungsklappe, elektrische Außenbeschattung und Außenrollos Stiegenhaus und allgemeine Teile des Gebäudes: Zwei neue Kanalstränge wurden hergestellt und an den Kanal angeschlossen. Elektro- und Wassersteigleitungen wurden erneuert. Für die neuen Steigleitungen wurden Schächte in den Stiegenhäusern ausgestemmt. Die Stiegenhäuser werden neu verputzt und ausgemalt. Lift 1 im Stiegenhaus 1 führt vom EG bis zum 1. DG, Lift 2 im Stiegenhaus 2 führt vom KG bis zum 1. DG. Die Fassade wurde umfassend revitalisiert. Im KG auf der Stiege 2 sind neue, trockene Kellerabteile geschaffen worden. Jeder Wohnung ist ein ca. 2m² großes Kellerabteil zugeordnet. INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Rochusmarkt, der Stadtpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Haustür. Der Bahnhof Wien Mitte ist in 10 Gehminuten (800m) erreichbar. Hier sind die Schnellverbindung CAT zum Flughafen ebenso wie die U4 und U3 sowie zahlreiche regionale Zug- und S-Bahnverbindungen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages  samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 und n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien.      Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 48
Zimmer -
Kauf € 598.000

ERSTBEZUG - LAENDYARD South Stiege 3

Wohnung in 1030 Wien | Louise-Martini-Weg 1-11

UNBEFRISTETER ERSTBEZUG Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Gutes Leben bleibt urban Architektur Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt. Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten. Lage An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt. Hier offenbart sich das gute Leben. Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger || Herr Daniel Madile || Herr Vladimir Adamovic E-Mail: mrm@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 51,72
Zimmer 2
Miete € 799

ERSTBEZUG - LAENDYARD South Stiege 9

Wohnung in 1030 Wien | Louise-Martini-Weg 1-11

UNBEFRISTETER ERSTBEZUG Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Gutes Leben bleibt urban Architektur Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt. Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten. Lage An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt. Hier offenbart sich das gute Leben. Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger || Herr Daniel Madile || Herr Vladimir Adamovic E-Mail: mrm@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 51,81
Zimmer 2
Miete € 795

ERSTBEZUG - LAENDYARD South Stiege 9

Wohnung in 1030 Wien | Louise-Martini-Weg 1-11

UNBEFRISTETER ERSTBEZUG Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Gutes Leben bleibt urban Architektur Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt. Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten. Lage An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt. Hier offenbart sich das gute Leben. Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger || Herr Daniel Madile || Herr Vladimir Adamovic E-Mail: mrm@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 87,77
Zimmer 4
Miete € 1.395

Top 3.04 - Atelierwohnung

Wohnung in 1030 Wien | Erdberger Lände 26

EG und OG 1 kann als Hobbyraum, Besprechungszimmer, Kunstatelier, Arbeitsraum oder Küche genutzt werden. OG 2 dient als Wohnbereich. Laendyard, ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. An den Ufern des Donaukanals gelegen, umgeben von Millionen Quadratmetern grüner Erholungsfläche, zugleich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Architektur Ein Ensemble vierer Gebäudeblöcke bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte sich ein Ort des Miteinanders auftut: Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemeinschaftlicher Garten, entspannender Erholungsraum und konsumfreie öffentliche Zone. Ein Ort, der mit Grünflächen und zeitgemäßen Ruheplätzen zum Dolcefarniente einlädt. Hier spielt sich das Leben ab. In all seinen Facetten. Laendyard erschafft Wohnräume, Ateliers und Geschäftslokale, dem Bedürfnis nach Individualität folgend. Auf 35 wie auf 150 Quadratmetern, in jeder der 500 Einheiten. Seien es mehrgeschossige Townhouses, Atelierwohnungen mit Eigengärten für die ganze Familie, Kleinwohnungen für urbane Junge oder großzügige Dachgeschosswohnungen mit 360°-Blick über ganz Wien. Jede für sich besonders. Als Eigentums-, Miet-, Atelier- oder Vorsorgewohnung – schlüsselfertig beziehbar. Alle mit hochwertigen Innenausstattungen und effizient geschnittenen Grundrissen. So funktioniert zeitgemäße Architektur. Lage An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt. Hier offenbart sich das gute Leben. Nähere Infos aus: http://laendyard.com/ Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 | 0699 1755 66 34 Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 | 0699 1755 66 95 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 94,8
Zimmer 4
Kauf € 399.000