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Neubauwohnungen in 21. Bezirk Floridsdorf

394 Neubauwohnungen

394 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

PREISHIT

Wohnung in 1210 Wien | Shuttleworthstraße 69

Fläche m² 67,08
Zimmer 2
Kauf € 249.900
Fläche m² 92,6
Zimmer 3
Kauf € 616.980

Großzügige Familienwohnung

Wohnung in 1210 Wien | Jedlersdorfer Straße 376

     Setzen Sie auf Qualität! STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Durchdachte Grundrisse! Zusätzliche Lagerflächen optional! Grüne Zimmer inkludiert! Wohnung 4: Zum Verkauf gelangt eine schöne, gartenseitig liegende Wohnung im ersten Obergeschoß, bestehend aus 3 Zimmern. Der ostseitige Balkon/ Terrasse, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar, lädt ein zum Verweilen. Das Badezimmer ist mit Badewanne-, Dusche und WC-Anschluss ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Stauraum und Abstellfläche. Platz für Spielraum oder einen Kräutergarten hat der eigene Garten mit 17,32 m². Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich in Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Balkon Schlafzimmer mit großzügigem begehbaren Schrank und Zugang zum Balkon Kinder- oder Gästezimmer Bad mit Dusche-, Badewanne- und WC-Anschluss Gäste-WC Abstellraum mit WM-Anschluss   Zum Projekt Es wurden 12 Wohnungen von ca. 50-105m² in hochwertiger, energiesparender Bauweise, sowie moderner Architektur errichtet. Dieses Projekt besticht durch seine gute Infrastruktur und Nahversorgung (5 Minuten zur Straßenbahnlinie 30 bzw. 31, sowie wenige Schritte zum Bus 30A) In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Ausflugsziele (Radwege, Heurige in Stammersdorf, Bisamberg, Marchfeldkanal, etc.), sowie Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Weltladen etc.), Billa 3 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Garten (grünes Zimmer) von ca. 12-20 m² verfügt. Auch dass für jede Wohnung die Innentüren mit einer Durchgangslichte von 210 cm vorbereitet sind. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Auf Wunsch können zusätzliche Lagerräume, als auch Garagenplätze  mit E-Anschluss (in Vorbereitung) in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage verfügt über Fahrradraum, als auch Kinderwagenraum. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig inkl. Fußbodenheizung übergeben. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig. Dabei dürfen Sie zwischen 3 Paketen wählen. Eine Vorbereitung für Sonnenschutz (Raffstore) ist vorhanden, aber auch Rollläden sind möglich.    
Fläche m² 93,58
Zimmer 3
Kauf € 366.900

Dachgeschosswohnung

Wohnung in 1210 Wien | Shuttleworthstraße 69

        Setzen Sie auf Qualität!                         STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss Haus 2 Top 7: Die Wohnung (ca. 110 m²) befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer und zwei Balkone. Eine Dachterrasse (7) dieser Wohnung zugeordnet, ist mit einer Größe von ca. 37,3 m² ideal für „Sonnenhungrige“ und kann optional erworben werden. Die Raumaufteilung der Wohnung Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Balkon Zimmer ca. 18 m² mit Balkon Großes Zimmer ca. 22 m² mit begehbarem Schrank und Balkon Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch Gäste-WC Abstellraum mit WM- Anschluss Zur Zeit ist diese Wohnung belagsfertig und kann individuell gestaltet werden. Schlüsselfertig ab ca. € 444.200,- Projekt Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet. Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten. In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum. Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner). Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig angeboten. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig. Die dargestellten Bilder stellen Symbolbilder dar.      
Fläche m² 106,02
Zimmer 3
Kauf € 419.900

DACHGESCHOSSWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          Schlafzimmer mit Schrankraum -          Schlafzimmer -          Loggia -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 91,99
Zimmer 3
Miete € 1.199,09

3 Zimmer

Wohnung in 1210 Wien | Shuttleworthstraße 69

      Setzen Sie auf Qualität!                STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss Haus 1 Top 6: Die Wohnung (ca. 106m²) befindet sich im zweiten Obergeschoß und verfügt über drei große Zimmer und zwei Balkone. Das Badezimmer ist mit Badewanne- und Duschanschluss ausgestattet. Eine Dachterrasse (3)  dieser Wohnung zugeordnet mit einer Größe von ca. 21 m², "ideal für „Sonnenhungrige“, kann optional erworben werden. Die Raumaufteilung der Wohnung Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon Kinder-/ Gästezimmer mit Balkon/ Terrasse Großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, und Doppelwaschtisch Gäste-WC Abstellraum mit WM- Anschluss   Projekt Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet. Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten. In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum. Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner). Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig angeboten. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU stellt Ihnen, nach Wunsch, die Wohnung schlüsselfertig. Die dargestellten Bilder stellen Symbolbilder dar.
Fläche m² 105,13
Zimmer 3
Kauf € 419.900

Schlüsselfertige Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1210 Wien | Shuttleworthstraße 69

      Setzen Sie auf Qualität!            STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!  Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss Haus 1 Top 8: Die schlüsselfertige Wohnung (ca. 91 m²) ist ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Designerfliesen, befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine Süd- Terrasse von ca. 20 m². Die Dachterrasse (4), dieser Wohnung zugeordnet und reserviert, mit einer Größe von ca. 45,2 m², ist ideal für „Sonnenhungrige“. Die Raumaufteilung der Wohnung Großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Süd- Terrasse Schlafzimmer Großes Bad, Villeroy & Boch, Grohe Armaturen, alle Anschlüsse vorbereitet, individuell gestaltbar. Gäste-WC Begehbarer Kleiderschrank   Projekt Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet. Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten. In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum. Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner). Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig angeboten. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig. Die dargestellten Bilder stellen Symbolbilder dar.    
Fläche m² 90,63
Zimmer 2,5
Kauf € 408.900

Südseitige Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1210 Wien | Shuttleworthstraße 69

    Setzen Sie auf Qualität!   STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss   Haus 1 Top 7: Die Wohnung (ca. 80 m²) befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei geräumige Zimmer und zwei Terrassen von insgesamt ca. 40 m². Die Dachterrasse (1), dieser Wohnung zugeordnet und reserviert, mit einer Größe von ca. 48,8 m² ist ideal für „Sonnenhungrige“. Die Raumaufteilung der Wohnung Großzügiger Wohn- Essbereich mit separater Küche und direktem Zugang zur Süd bzw. West Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, und Doppelwaschtisch mit Zugang zur Süd- Terrasse Gäste-WC Abstellraum mit WM- Anschluss Zur Zeit ist diese Wohnung belagsfertig und kann individuell gestaltet werden. Schlüsselfertig ab ca. € 392.100,-   Projekt Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet. Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten. In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum. Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner). Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig angeboten. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig. Die dargestellten Bilder stellen Symbolbilder dar.
Fläche m² 78,23
Zimmer 2,5
Kauf € 366.900

Große Dachgeschosswohnung

Wohnung in 1210 Wien | Shuttleworthstraße 69

      Setzen Sie auf Qualität!                                    STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss   Haus 2 Top 6: Die Wohnung (ca. 121m2) befindet sich im zweiten Obergeschoß und verfügt über 4 Zimmer und einen Balkon. Eine Dachterrasse (6), dieser Wohnung zugeordnet, ist mit einer Größe von  ca. 33,2 m2, ideal für "Sonnenhungrige" und kann optional erworben werden. Die Raumaufteilung der Wohnung Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche Zimmer ca. 20 m2 mit Balkon Zimmer ca. 18 m2 Zimmer 15 m2 Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch Gäste-WC Abstellraum mit WM- Anschluss   Projekt Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet. Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigene Gärten. In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum. Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner). Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig angeboten. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig. Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Grundsätzlich werden die Wohnungen belagsfertig inkl. Fußbodenheizung angeboten. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch, die Wohnung schlüsselfertig. Dabei wählen Sie zwischen 3 Paketen.  
Fläche m² 120,71
Zimmer 4
Kauf € 449.900

PROVISIONSFREIE DG-WOHNUNG - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          3 Schlafzimmer -          Terrasse -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 124,03
Zimmer 4
Miete € 1.754,13