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Neubauwohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

262 Neubauwohnungen

262 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

Traumhafte Maisonettwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral     Dachausbau Fertigstellung November 2015 Schlüsselfertig.  Erstbezug und Großzügig, sehr gute Lage, nähe Nestroyplatz, Taborstraße, Praterstern. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Verkauf ca. 102m2. mit 2 Terrassen Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt!  Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.  Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vom der Vorraum rechter Hand ist WC, linker Hand ist die Küche, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich, auf der rechter Seite gelangt man in  das Babinett, in das Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette.  2. Dachgeschoss Traumhafte Galerie mit Terrasse und Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken), weiteres gelangt man in die gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster.  Ausstatung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Wiener Riesenrad und Hauptallee oder Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt.    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. offen. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne  der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung! 
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 649.000

Lichtdurchflutet Maisonettwohnung

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral   Dachausbau Fertigstellung November 2015 Schlüsselfertig.  Erstbezug und Großzügig, sehr gute Lage, nähe Nestroyplatz, Taborstraße, Praterstern. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Verkauf ca. 120m2. mit 2 Balkon + Terrassen Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung:   1. Dachgeschoss Vom der Vorraum linker Hand gelangt man in die Toilette, in das Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, in die gemüdliche Schlafzimmer, durch den Vorraum rechter Hand  befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Küche und mit 2 riesige Terrassen. (Terrasse A, Terrasse B und Terrasse C) (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken)  2. Dachgeschoss weiteres gelangt man in die gemütliche Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Abstellraum.  3. Flachdachterrasse   weiteres gelangt man von der Terrasse A (siehe Plan) auf  die Traumhafte Flachdachterrasse mit Herrlichen Weitblick über den Dächern Wiens.   Ausstatung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Wiener Riesenrad und Hauptallee oder Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt.    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. offen. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne  der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 789.000

Erstbezug nach Sanierung! Ruhige hofseitige, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 1020 Wien

Erstbezug nach kompletter Generalsanierung! Zum Verkauf gelangt, eine ca. 49 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 3,60 m² großen Balkon. Die Wohnung liegt hofseitig im Hochparterre. Diese gliedert sich folgendermaßen auf: - Vorraum (ca. 3,30 m²) - Wohnbereich mit Küche (ca.19,10 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 3,60 m²) - ein getrennt begehbares Zimmer (ca.9,30 m²) - das zweite Zimmer (ca.12,50m²) ist aus der Wohnküche begehbar - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Therme (ca. 3 m²) - separates WC (ca.1,25 m²) Aussattung: Kunststofffenster in der gesamten Wohnung, Echtholz-Parkett im Wohnbereich und in den zwei Zimmern. Eine neu voll Aussgestatte Küche wird in den nächsten Wochen eingebaut, Bad, WC und Vorzimmer sind verfliest. Der Balkon verfügt über ein Taubenschtznetz so wie einen Kunstrasen. Außerdem verfügt das Objekt auch über ein Kellerabteil. Kaufpreis: € 229.000,- Betriebskosten: € 196,83 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% Ust. Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Malaiev Marina unter der Telefonnummer +43 676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung.
Fläche m² 49
Zimmer 3
Kauf € 229.000

VIEL RAUM, 2 TERRASSEN! DG-ERSTBEZUG!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSS-Maisonette mit 2 TERRASSEN auf WOHNEBENE und VIEL PLATZ für KOMFORTABLES WOHNEN! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG! VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)! RUHIGE LAGE! RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: GROSSES WOHNZIMMER (ca. 31m2) KÜCHE mit ESSPLATZ  von WOHNZIMMER und SPEISEZIMMER  gelangt man auf die  LOGGIA (ca. 16m2) 2 geräumige SCHLAFZIMMER mit Vorraum BADEZIMMER GÄSTE-WC Abstellraum VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE EBENE 2: MASTER-SCHLAFZIMMER mit BADEZIMMER GALERIE ca. (20m2) mit Ausgang auf die TERRASSE (ca. 16m2) Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785 GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN! Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station. DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN! Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin: sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT Energieausweis: Gültigkeit: 27.01.2024 HWB: B - 46kWh/m²a fGEE: 0.79
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Sensationeller Weitblick über den Prater!! DG-Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte DG Maisonette mit 2 westseitigen, ruhigen Terrassen (eine pro Wohnebene) in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um € 90 pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung in Stichworten: 1. DG: • großzügiges Vorzimmer • Schlafzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken • Terrasse 2. DG: • großzügiger Wohnbereich mit offener Küche • WC mit Waschbecken • Terrasse Besondere Highlights: • top modern und schick • Klimaanlage • 2 westseitige, ruhige Terrassen (hofseitig) • sehr gute Raumaufteilung • großer Abstellraum, Schrankraum • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombination) • tolle Infrastruktur • großer Billa im Erdgeschoss im gleichen Haus (!) • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • Badewanne UND Dusche • 2 WCs (auf jeder Ebene eines) • SAT-Anschluss • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus (ein Platz á € 90 bto pro Monat, Motorrad á € 45 pro Monat) • Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5A Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 108,-- • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1406,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227,94 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1798------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 130,25
Zimmer 4
Miete € 1.798

TERRASSEN-WOHNUNG, SONNIG, RUHIG!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 3 Zimmer DACHGESCHOSS-Maisonette mit 32m2 TERRASSE auf WOHNEBENE! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG! VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)! RUHIGE LAGE! RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: 2 SCHLAFZIMMER mit Vorraum BADEZIMMER GÄSTE-WC Abstellraum GROSSZÜGIGER VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE EBENE 2: WOHNKÜCHE ca. 39m2 mit GLASKUPPEL und Ausgang auf die TERRASSE (ca. 32m2) Vorraum WC GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN! Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785 Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station. DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN! Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin: sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT Energieausweis: HWB: B - 46kWh/m²a fGEE: A - 0.79
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 495.000

++PROVISIONSRABATT** Einzigartige DG-Maisonette mit tollem Weitblick in Citylage!

Wohnung in 1020 Wien | Untere Augartenstraße

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung in einem ALTBAU in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** *** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *** Raumaufteilung: Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen: Ebene 1: Vorraum  WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Wanne Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Ebene 2: Wohn-Essbereich Zimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Terrasse Highlights: sehr großzügig toller Weitblick Citylage nahe zum 1. Bezirk Erstbezug Terrasse Zustand/Ausstattung: Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlagenvorbereitung  Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepfelgten Altbau. Die Wohnung ist über den Lift erreichbar. Fertigstellung: Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden! Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 2.994,20.-.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:  Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 191
Zimmer 3
Miete € 2.993,10

Helle, 3 Zimmer, 75 m2 Eigentumswohnung, Nähe U1 Vorgartenstraße, ERSTBEZUG nach Sanierung!

Wohnung in 1020 Wien

Die generalsanierte, 75 m2 große Wohnung befindet sich in einem Neubauwohnhaus welches in den Jahren 1964/65 wiederaufgebaut wurde, im 2. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Lassallestraße, U1 Vorgartenstraße.  Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und wurde soeben generalsaniert. Sanitärinstallationen, Elektroleitungen, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fenster und Türen wurden erneuert. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein geräumiges Vorzimmer von dem alle Räume separat begehbar sind - ein hofseitiges 17 m2 großes Schlafzimmer  - eine 23 m2 große Wohnküche - ein weiteres hofseitiges zirka 14 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer - ein verfließtes Badezimmer mit Dusche - ein separates WC - ein Abstellraum Die Wohnung wird mittels neuer Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf 232 Euro. LAGE & INFRASTRUKTUR In 4 Gehminuten sind Sie bei der U1 Station Vorgartenstraße oder U2 Station Messe Prater, in 12 Minuten am Stephansplatz. In unmittelbarer Nähe sind weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie der  Venediger-Au-Park sowie der Max-Winter-Park und die grüne Lunge Wiens der Prater in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U1, U2, 82A Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at oder Herr Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at   
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 342.000

Königlich leben im Zweiten! Feinste Materialien und umweltbewusste Technik erwarten Sie in Ihrer neuen einzigartigen Terrassenwohnung!

Wohnung in 1020 Wien

Sehr hochwertige Ausstattung + Große Dachterrasse + Lichtdurchflutet + Beste Infrastruktur + Perfekte Raumaufteilung + Rundum saniertes Haus  Hier werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit! Nicht lange zögern, dieses Schmuckstück lässt wohl keine Wünsche offen!  Ihre neue Dachgeschoss Wohnung ist ein wahres Highlight und bieten Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz, Komfort und Wohnqualität! In der unteren Wohnebene teilt sich Ihre neue Wohnung in einen großzügigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Dusche, einer stylischen Badewanne und einem Doppelwaschbecken, ein separates WC ebenfalls mit Handwaschbecken und zwei große ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit jeweils ca. 16m².  Auf die zweite Ebene gelangen Sie über die stilvolle Holztreppe. Hier erwartet Sie der lichtdurchflutete, ca. 42m² große Wohn-Essbereich mit der voll ausgestatteten Einbau-Markenküche, sowie ein Abstellraum mit der integrierten Luftwärmepumpe. Vom offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie auch auf die herrliche Dachterrasse, mit Sonnenschein von Vormittag bis zum Sonnenuntergang und dem freien atemberaubenden Blick in die westliche Hügellandschaft von Wien.   Dieses Projekt besticht durch die Hochwertigkeit des Ausbaus, die sorgfältige Auswahl der verbauten Materialien und die perfekte Konzipierung der Wohnungsgrundrisse! Die Luftwärmepumpe garantiert für äußerst niedrige Heizkosten. Im Sommer kühlen Sie über die energieeffiziente Luftwärmepumpe mittels Fußbodenkühlung. Die umweltbelastende Klimaanlage gehört somit der Vergangenheit an!  Extras: Sicherheitstüre, geölt und gebürsteter Eichenboden, außenliegender Sonnenschutz (elektrisch gesteuert), Luftwärmepumpe von Ochsen, Fußbodenheizung, Raumkühlung, Velux Dachflächenfenster, Laufen Armaturen, voll ausgestattete Markenküche (Bosch-Geschirrspüler, Siemens-Induktionsherd und Backrohr, großer Gorenje-Kühl-/Gefrierkombi), kanadische Western-Red Zedar Holzterrasse Wohnfläche: ca. 102,69m² + Terrasse: ca. 27,34m²  Kaution: 3 BMM Miete netto: € 1.564.- zzgl. 10% UST Geschätzte Betriebskosten: € 208,46 zzgl. 10% UST Gesamtmiete brutto: € 1.867,20 inkl. UST Beziehbar ab: Mai 2018  Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 102,69
Zimmer 3
Miete € 1.949,70

Maisonettwohnung, Großzügig Zentral

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Maisonettwohnung, Großzügig Zentral Dachausbau Fertigstellung November 2017 Schlüsselfertig! Sehr gute Lage, nähe Schottenring U4/U2 und auf der anderen Seite ist Augarten bzw. Taborstraße U2. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung auf zwei Ebene zum Vergeben ca. 183,12m2. mit Terrassen 36m2 Süd Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens  Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vom der Vorraum linker Hand ist WC und das Bad mit Badewanne- Dusche und Handwaschbecken, weiteres auf der rechter Seite gelangt man in den 2.Schlafräumen, das Schlafzimmer ist mit Bad- Dusche, Handwaschbecken und einen großen Abstellraum.   2. Dachgeschoss Traumhafte Wohnküche mit Terrasse und Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken), weiteres gelangt man in die gemütliche   Schlafzimmer und ein Modernen Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster. Separate Toilette. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Klimaanlage, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Donaukanal und Augarten sind nur 4 Gehminuten entfernt.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Schottenring U2/U4 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 2, 5, sowie Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, sowie Bus nach Flughafen Wien und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7  in Österreich weit in Praterstern zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung nähe Schwedenplatz bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 20:00 Uhr. Offen, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und im Haus gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.  EXTRA 100€ Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjakusehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!    
Fläche m² 183
Zimmer 4
Miete € 3.000