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Neubauwohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

233 Neubauwohnungen

233 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

zentrumsnahe Ruhelage beim Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI (FH) Richard Schneider +43 676 720 15 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Single/Pärchenhit! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung in absoluter Hofruhelage zwischen Augarten und 1.Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines 2002 errichteten Neubauhauses und ist in einen ruhigen, großen Innenhof ausgerichtet. Alle Zimmer verfügen über Vollholz-Parkettböden, Wannenbad und WC sind verfliest. Selbstverständlich ist die Wohnung bereits mit Isolierfenstern ausgestattet, beheizt wird sehr günstig (ca. €30/Monat) mittels Fernwärme. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, im Schlafzimmer mit elektrischer Aussenjalousie. Der Vollholzparkettboden wurde frisch geschliffen und die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Eine voll eingerichtete Küche ist bereits installiert und verbleibt in der Wohnung.  Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum (ca. 4m2) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß (ca. 4m2) WC (ca. 1,5m2) große Wohnküche (ca. 32m2) mit allen Geräten Schlafzimmer (ca. 12m2) mit begehbarer Garderobe (ca. 4,5m2) Loggia (ca. 4m2) von Wohn- und Schlafzimmer begehbar Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Highlight der Wohnung sind die sensationell günstigen Betriebskosten von ca. € 87 inkl. Lift und USt./Monat. Die Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. €35/Monat, somit betragen die monatlichen Gesamtkosten ca. €122 inkl. Rücklage+Steuern. Der Stand des Reparaturfonds beträgt mit Ende 2017 ca. € 110.700. Ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch und Tischfußball steht ebenso zur Verfügung, wie eine Gemeinschafts-Dachterrasse.  Lage/Infrastruktur: Die Lage der Wohnung besticht nicht nur durch ihre absolute Hofruhelage, sondern auch durch die herausragende Infrastruktur. Ein Supermarkt und Bankomat ist eine Minute entfernt. Der Augarten befindet sich praktisch vor der Haustüre, mit zahlreichen Spielplätzen, Kinderfreibad, Cafe's oder einfach nur um Zeit im Grünen zu verbringen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die U4 Rossauer Lände (ca. 400m) und den Donaukanal, wo sich in den Sommermonaten (Mai-September) die Summerstage befindet und zum kulinarischen Verweilen einlädt, als auch den 1.Bezirk mit der U2/U4 Station Schottenring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz zu erreichen. Eine Station der Straßenbahnlinie 31 befindet sich gleich ums Eck, womit Sie in 7 Minuten die U6-Jägerstraße erreichen, oder in 13 Minuten die Donauinsel. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Donauuferautobahn als auch die Südosttangente. Durch die Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof (ca. 1km) können Sie auch an Sonn- und Feiertagen bis 22 Uhr im Supermarkt einkaufen.  Highlights:  unmittelbare Nähe zum Augarten und zum 1.Bezirk absolute Hofruhelage sehr günstige Betriebskosten sehr gute Aufteilung Isolierfenster frisch geschliffene Vollholzparkettböden elektrische Aussenjalousie im Schlafzimmer Loggia mit Zugang von beiden Zimmern Pläne zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage (www.immoagency.at) unter der Objektnummer 26842. Einfach rechts unten die Objektnummer eingeben.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    Bitte haben Sie Verständnis das wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor-Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer) beantworten. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind unsererseits ohne Gewähr. HWB 48
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 299.000

2 TERRASSEN, 4 ZIMMER + GARAGE!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSS-Maisonette mit 2 TERRASSEN auf WOHNEBENE und VIEL PLATZ für KOMFORTABLES WOHNEN! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG! VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)! RUHIGE LAGE! RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: GROSSES WOHNZIMMER (ca. 31m2) KÜCHE mit ESSPLATZ  von WOHNZIMMER und SPEISEZIMMER  gelangt man auf die  LOGGIA (ca. 16m2) 2 geräumige SCHLAFZIMMER mit Vorraum BADEZIMMER GÄSTE-WC Abstellraum VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE EBENE 2: MASTER-SCHLAFZIMMER mit BADEZIMMER GALERIE ca. (20m2) mit Ausgang auf die TERRASSE (ca. 16m2) Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785 GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN! Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station. DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN! KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Patricia Schuller-Köhler, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin: sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT Energieausweis: Gültigkeit: 27.01.2024 HWB: B - 46kWh/m²a fGEE: 0.79
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 698.000

++NEU** Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Aufteilung!!

Wohnung in 1020 Wien | Rembrandtstraße

Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer DG-Wohnung (ca. 116m²) mit TERRASSE (ca. 9 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Familien! In diesem Dachgeschoss sind 4 exklusive Wohnungen verfügbar! Raumaufteilung: eine EBENE! Vorraum  getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Schlafzimmer Kinderzimmer (siehe Plan) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlage voll ausgestattete Küchen (wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut) etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrasse mit Weitblick Lichtdurchflutet Hochwertige Materialien etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein.  Lage: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Rembrandtstraße, 1020 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung liegt im Herzen den 2. Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Straßenbahn 2 und 31. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Buslinie 5A und 5B bestens öffentlich angebunden. Durch diese Verbindungen kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die U-Bahn U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring binnen weniger Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Wenige Minuten entfernt lädt Sie der Wettsteinpark, bzw. der  Augarten zum Entspannen und Relaxen ein. Auch für Sportler befinden sich beleuchtete Wege nahe am Donaukanal. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 5A, 5B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 31 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Anbindungen: U2 Taborstraße, U2 /U4 Schottenring Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.998,00.- Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 5 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,2
Zimmer 4
Miete € 1.998

++NEU++ Hochwertiger 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Terrasse!!

Wohnung in 1020 Wien | Rembrandtstraße

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer DG-Wohnung (ca. 93m²) mit TERRASSE (ca. 25 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Familien! In diesem Dachgeschoss sind 4 exklusive Wohnungen verfügbar!! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: eine EBENE! Vorraum  getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Schlafzimmer (siehe Plan) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlage voll ausgestattete Küchen (wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut) etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrasse mit Weitblick Lichtdurchflutet Hochwertige Materialien etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein.  Lage: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Rembrandtstraße, 1020 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung liegt im Herzen den 2. Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Straßenbahn 2 und 31. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Buslinie 5A und 5B bestens öffentlich angebunden. Durch diese Verbindungen kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die U-Bahn U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring binnen weniger Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Wenige Minuten entfernt lädt Sie der Wettsteinpark, bzw. der  Augarten zum Entspannen und Relaxen ein. Auch für Sportler befinden sich beleuchtete Wege nahe am Donaukanal. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 5A, 5B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 31 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Anbindungen: U2 Taborstraße, U2 /U4 Schottenring Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.635,00.- Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 5 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 93,2
Zimmer 3
Miete € 1.635

++NEU** Hochwertiger 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG, hochwertige Ausstattung, tolle Raumaufteilung!

Wohnung in 1020 Wien | Rembrandtstraße

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer DG-Wohnung (ca. 111m²) mit TERRASSE (ca. 9 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Familien! In diesem Dachgeschoss sind 4 exklusive Wohnungen verfügbar! Raumaufteilung: eine EBENE! Vorraum  Abstellraum getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Schlafzimmer (siehe Plan) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlage voll ausgestattete Küchen (wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut) etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrasse mit Weitblick Lichtdurchflutet Hochwertige Materialien etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein.  Lage: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Rembrandtstraße, 1020 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung liegt im Herzen den 2. Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle Straßenbahn 2 und 31. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Buslinie 5A und 5B bestens öffentlich angebunden. Durch diese Verbindungen kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die U-Bahn U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring binnen weniger Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Wenige Minuten entfernt lädt Sie der Wettsteinpark, bzw. der  Augarten zum Entspannen und Relaxen ein. Auch für Sportler befinden sich beleuchtete Wege nahe am Donaukanal. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 5A, 5B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 31 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Anbindungen: U2 Taborstraße, U2 /U4 Schottenring Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.952,00.- Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet.  Die Kaution beträgt 5 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 111,2
Zimmer 3
Miete € 1.952

1020 Wien, Augarten! Neubauwohnung 86m2 plus 11m2 Balkon/Terrasse/Loggia, Pauschalmiete inkl. BK und 10% Euro 1.200.-- absolute RUHELAGE! PKW Garagenplatz möglich!

Wohnung in 1020 Wien

1020 Wien, gengenüber Augarten! U4, U2, 31er in Gehdistanz, Neubau 2002 Außergewöhnlich gepflegt Anlage mit einzelnen Häusern zwischen Bäumen und Grünflächen. Vermietet wird eine helle Wohnung im 3. Stock mit Lift. 85,99m2 Wohnfläche plus 10,66m2 Loggia/Balkon Wohnnutzfläche 96,65m2 Modernes, offenes Wohnkonzept mit 2 Schlafzimmern. Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer von dem aus alle Räume zu begehen sind! 36 m2 Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia/Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Toilette extra, Schlafzimmer 1: 15,48 m2 Schlafzimmer 2: 19,83 m2 Kellerabteil und 1 Garagenplatz stehen zur Verfügung! Allgemeinflächen: Park mit Spielplatz, Tiefgarage, trockene Keller, Kinderwagen und Radabstellräume, Waschmaschinenraum mit Trockner. Pauschalmiete Euro 1.200.-- Pauschalmiete Garagenplatz Euro 90.-- Strom und Gas, Internet und TV werden direkt auf den Mieter umgemeldet und gehen zu dessen Lasten. Derzeit für einen 2 Personen Haushalt: Wien Energie: Strom: Euro 44,40 ( 12x jährlich) Heizung/Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser Euro 190.— ( 6x jährlich) Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. Mietbeginn 1. 2. 2019 /15. 3. 2019 Der Mietvertrag wird vom Vermieter bereitgestellt. Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Euro 3.600.-- Vermittlungsprovision 2 Nettomonatsmieten plus 20 % Steuer Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können dürfen wir Sie bitten Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse zu hinterlassen.
Fläche m² 85,99
Zimmer 3
Miete € 1.200

++den AUGARTEN ums Eck++ Hochwertige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse, auf einer Ebene! //TABOR-SKY//

Wohnung in 1020 Wien

***ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen*** Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht. Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt! *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** **Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage** TOP 39: Zum Verkauf gelangt diese ca. 62m² große 2-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss, auf einer Ebene) mit insgesamt 22m² Terrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 62m² große Eigentumswohnung bietet auf einer Etagen 2 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und eine tolle ca. 22m² große Terrasse.  **Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²** Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 799.000.- Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: 699.000.- +Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: 399.000.- Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 949.000.- Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 999.000.- Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite: tabor-sky.com Raumaufteilung: TOP 39 optimaler Grundriss: auf einer Ebene! 1. Etage: Vorraum hochwertiges Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²) getrenntes WC Schlafzimmer (ca. 14m²) Wohnküche (ca. 37m²) Terrasse (ca. 22m²)  (siehe Video und Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung  Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Hochwertige Innentüren Vollholzparkett (Eiche) Schüco Terrassentüren  Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Gaszentralheizung uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Lage/Infrastruktur:  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten). detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 399.000.-. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 62,2
Zimmer 2
Kauf € 398.900

**den AUGARTEN ums Eck** Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette! Dachterrasse mit unglaublichem WEITBLICK!! Tabor-Sky

Wohnung in 1020 Wien

***ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen*** Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht. Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** TOP 37: Zum Verkauf gelangt diese ca. 121m² große 4-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss-Maisonette) mit insgesamt 28m² Terrasse/Dachterrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 121m² große Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche, drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, zwei getrennte WC, einen praktischen Abstellraum und zwei tolle, insgesamt ca. 28m² große Freiflächen.  **Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²** +Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 799.000.- Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: 699.000.- Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: 399.000.- Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 949.000.- Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 999.000.- Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite: tabor-sky.com Raumaufteilung: TOP 37, 2 Etagen+ Dachterrasse: Dachgeschoss 1 + Dachgeschoss 2 + Dachterrasse optimaler Grundriss:  1. Etage: Vorraum hochwertiges Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²) getrenntes WC Abstellraum (ca. 3m²) hofseitiges Schlafzimmer (ca. 16m²) Schlafzimmer (ca. 13m²) Schlafzimmer (ca. 14m²) praktischer Schrankraum (ca. 3m²) Terrasse (ca. 14m²) 2. Etage: Wohnzimmer (ca. 30m²) getrenntes WC Küche (ca. 16m²) 3. Etage: Dachterrasse mit Weitblick (ca. 13m²)  (siehe Video und Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung  Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Hochwertige Innentüren Vollholzparkett (Eiche) Schüco Terrassentüren  Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Gaszentralheizung uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen. Lage/Infrastruktur:  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten). detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 799.000.-. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 121,2
Zimmer 4
Kauf € 798.900

**NEU** Hochwertige 3,5 Zimmer DG-Maisonette, Erstbezug, tolle Terrassen!!

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegene, hochwertige, neu geschaffene ca. 103m² große 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon (ca. 17m²) in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Diese wunderschöne ca. 103m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 3,5 Zimmer: ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum, eine Galerie/Wohnzimmer, einen Balkon und eine tolle Terrasse. In diesem Dachgeschoss stehen noch 5 weitere Wohnungen zum Verkauf: Top 37 : WNFL: 103m² +16m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €599.000,- Top 38 : WNFL: 71m² +18m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €429.000,- Top 39: WNFL: 102m² + 17m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €599.000,- Top 40 :WNFL: 109m² + 6m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €649.000,- Top 41: WNFL: 116m² + 13m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis:  €729.000,- Top 42 : WNFL: 104m² + 6m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: €649.000,- Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen! Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung  Sicherheitstüre  Hochwertige Innentüren Vollholzparkett (Eiche) Schüco Terrassentüren (Neubau, Dachgeschoss) Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Gaszentralheizung Solarunterstützung uvm. Räumlichkeiten: kompakter Grundriss, komplett hofseitig gelegen! siehe Plan  Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage:  Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz = ca. 10 Minuten). Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 11A . Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U1 bzw. die Autobuslinie 11A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 599.000.-. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,27€ netto pro m² Die Zahlung in den Reparaturfond ca. 0,25€ pro m² Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! br@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 103,2
Zimmer 3,5
Kauf € 598.900

Moderne Neubauwohnung mit Loggia, Fitnessraum und Sauna | U1 Nähe

Wohnung in 1020 Wien

Gemütliches Schlafzimmer, monumentale Wohnküche mit herziger Loggia, Bad und WC getrennt, hochwertigste Parkettböden und Kücheneinrichtung, in wenigen Gehminuten bei der neuen Donau, einzigartige Infrastruktur ringsherum… Hier stimmt noch alles!   Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock eines modernen Hauses mit Tiefgarage. Behindertengerechter Personenlift, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielraum, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fitnessraum, Sauna und IR-Kabine in Gemeinschaftsnutzung und viele weitere Extras erwarten Sie in Ihrer neuen Traummietwohnung!   Die Qualität fängt hier bereits bei der Sicherheitseingangstüre an, zieht sich über durchdachte sanitäre Räumlichkeiten und endet erst bei der mondänen Wohnküche mit hochwertiger EWE-Einbauküche und Sonnenloggia.   Diese Wohnoase gliedert sich wie folgt:   Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Vom Bad getrennten WC mit Keramikspülbecken Durchdachtes Bad mit Wohlfühlbadewanne, Spülbecken und Waschmaschine Ruhiges Schlafzimmer mit rund 13 m² Einzigartige Wohnküche mit rund 33 m² und Zugang zur Sonnenloggia mit rund 7,4 m²   Vermietet wird die Wohnung auf 5 Jahre mit späterer Option auf Verlängerung   Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 60,92
Zimmer 2
Miete € 1.201