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Neubauwohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

232 Neubauwohnungen

232 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

Neubau-Maisonette mit 4 Zimmern

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Tolle Neubaumaisonette in modernem Haus, Baujahr 2002 in der Nähe des beliebten Rudolf Bednar Parks! Profitieren Sie in wenigen Jahren auch an der Veränderung des ehemaligen Nordbahnhof-Geländes - hier wo ein völlig neues Wohnviertel entsteht, wo man aber vor allem auch mit dem Projekt  "FREIE  MITTE - VIELSEITIGER  RAND" viele neue Grünflächen, Urbane Terrassen und Parks schaffen wird,  wird der Bereich des 2. und 20. Bezirks wohl sehr stark aufgewertet werden (siehe Flyer im Exposé zum Download).  Lage und Umgebung: Das stylische Haus befindet sich in der Nähe der Engerthstraße und Vorgartenstraße - damit verbunden ist eine Top-Verkehrsanbindung und Infrastruktur: BILLA, Hofer, Eurospar, ca. 200 - 300 Meter (3-4 Gehminuten) Diverse Cafes, Gasthäuser, Lokale im Umkreis von 500 Metern Apotheke, ca. 300 Meter (4 Gehminuten) Rudolf-Bednar-Park, ca. 200 Meter (3 Gehminuten) Autobuslinie 11A und 11 B, ca. 250 Meter vom Haus entfernt. U1 Vorgartenstraße (500 m) in ca. 7 Minuten Millennium Tower, ca. 14 Minuten mit Öffis Stephansplatz  in ca. 12 Minuten mit Öffis U2 Stadion, ca. 12 Minuten Oder zB Donauinsel mit dem Rad in ca. 6-8 Minuten Speziell mit der Donauinsel steht Ihnen ein tolles Sport und Freizeitparadies in sehr naher Umgebung zur Verfügung. Ob eine Ausfahrt mit dem Rad, einen längeren Lauf oder einen abendlichen Cocktail auf der Copa Cagrana (ca. 15 Minuten zu Fuß) , hier ist für jeden was dabei!   Ausstattung und Aufteilung: Das Haus verfügt über einen eigenen Concierge bei dem Pakete, Bestellungen,.., abgegeben werden können. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. und 4. Liftstock, die Raumaufteilung ist ideal für Familien mit 1-2 Kindern gegeben (unten Wohnräume, oben Schlafräume). Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, durch die sehr guten Wärmewerte halten sich die Engergiekosten im Rahmen. Die Wohnung selbst hat keine Außenfläche, jedoch ist eine riesige Gemeinschaftsterrasse mit ca. 300 m² quasi direkt vor der Wohnungseingangstüre begehbar. Auch Garagenplätze sind anmietbar (einer oder mehrere), die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 75 Euro mtl. Die Wohnung würde geräumt übergeben werden, lediglich die voll ausgestattete Küche bleibt. Die Fenster sind Isolierfenster, die Böden als Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen ausgeführt.  Flächenaufteilung: Ebene 1 (3. Stock): Eingangsbereich/Vorraum, ca. 2,66 m² WC, ca. 1,55 m² Kochnische, ca. 4,59 m² Wohnzimmer/Esszimmer, ca. 23,56 m² Treppe als Zugang zu Ebene 2 (4. Stock): Schlafzimmer, ca. 20,84 m² Flur, ca. 11,85 m² Bad mit Wanne, ca. 7,25 m² WC, ca. 1,80 m² Zimmer (hofseitig), ca. 10,57 m² Zimmer (hofseitig), ca. 12,00 m² GESAMT, ca. 95,10 m² Die Wohnung ist einerseits Nord-West-Seitig, andererseits Süd-Ost-Seitig ausgerichtet.  Sonstiges: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf  € 180,75 , darin enthalten ist auch die aktuelle RepRücklage.  Einen Plan finden Sie auf  www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 25831  auf der Startseite. Energieklasse B; HWB: 46 kWh/m2.a Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden, nutzen Sie dazu am besten das Anfrageformular auf der Internetplattform. 
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 420.000

2 TERRASSEN! DG-ERSTBEZUG!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSS-Maisonette mit 2 TERRASSEN auf WOHNEBENE und VIEL PLATZ für KOMFORTABLES WOHNEN! HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG! VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)! RUHIGE LAGE! RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: GROSSES WOHNZIMMER (ca. 31m2) KÜCHE mit ESSPLATZ  von WOHNZIMMER und SPEISEZIMMER  gelangt man auf die  LOGGIA (ca. 16m2) 2 geräumige SCHLAFZIMMER mit Vorraum BADEZIMMER GÄSTE-WC Abstellraum VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE EBENE 2: MASTER-SCHLAFZIMMER mit BADEZIMMER GALERIE ca. (20m2) mit Ausgang auf die TERRASSE (ca. 16m2) Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785 GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN! Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station. DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN! Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin: sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT Energieausweis: Gültigkeit: 27.01.2024 HWB: B - 46kWh/m²a fGEE: 0.79
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 698.000

HELLE NEUBAUGARCONNIERE MIT GRÜNBLICK

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

Neubauwohnung, befristet zu mieten, Lage im 6.Obergeschoss mit Lift. Vorraum, geräumiger Wohn-Schlafraum, Küchenblock mit Abwasch, Herd und Kühlschrank, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Hauszentral-Heizung und Warmwasser. Schöner Ausblick ins Grüne Richtung Wiener Prater. Sehr gute Infrastruktur Nähe Praterstern S-Bahn/U1/U2, Bus, Straßenbahn, bei der Venediger Au und ganz in der Nähe zum Naherholungsgebiet Wiener Prater. Sehr guter Energiewert, geringe Heizkosten / Energieausweis HWB Klasse C - 77 kWh/m2a Hauptmiete € 410,00 / BK € 57,72 / Heizkosten € 14,08 USt10% € 46,77 / USt20% € 2,82 Bruttomiete € 531,39 / Kaution € 2.000,00 Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €532 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €532------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 532

STUDENTENHIT inkl. Stellplatz nähe WU und U2

Wohnung in 1020 Wien | Stuwerstrasse

Gepflegte helle 2 Zimmer Wohnung mit einer Küche und einem Abstellplatz nähe der Messe Wien wartet auf einen neuen Mieter... Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohn-Ess-Zimmer mit komplett ausgestatteter Küche * Schlafkabinett * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Toilette mit Handwaschbecken * Abstellraum Ein Hebebühnenplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Wie möchten darauf hinweisen, dass der Eigentümer aufgrund der Kleinunternehmerregelung umsatzsteuerfrei ist und somit wird bei der Gesamtmiete keine Ust verrechnet. Ausstattung: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, alle Wohnungen in diesem Haus entsprechen dem Ausstattungsstandard der Kategorie A Haus: Kellerabteil, Lift Verkehrsanbindung: Das Haus vereint innerstädtische Lage mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Durch den Ausbau der U-Bahn haben Sie die U2 quasi vor der Haustür. Mit und der Buslinie 8A oder aber auch zu Fuss sind Sie auch sehr schnell an der U1. Weiters befinden sich im Zentrum Praterstern zahlreiche Schnellbahnlinien, mit denen Sie flexibel an jeden Ort in Wien kommen. Auch die Buslinien 80A und 11A befinden sich in Ihrer Nähe und sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur: Das Haus befindet sich in sehr guter Lage am Beginn einer verkehrsberuhigten Zone im zweiten Wiener Gemeindebezirk, in dem derzeit umfangreiche städtebauliche Entwicklungen stattfinden. Der Prater sorgt für Spaß und Vergnügen für jung und alt. Die Prater Hauptallee und die Donauinsel laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine angenehme Abwechslung zum tristen Arbeitsalltag. Die Praterstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars. Durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern, auf dem eine neue große Geschäftspassage entstehen soll, ist Ihre Versorgung ebenfalls gesichert. Ganz nahe ist auch die neue Messe Wien, die mit ihren zahlreichen nationalen und internationalen Veranstaltungen am Flair einer europäischen Hauptstadt Anteil hat. Direkt vis-a-vis des Hauses befindet sich auch die Fachhochschule des Berufsförderungsinstituts Wien mit seinem umfangreichen Ausbildungsangebot. Besonders attraktiv wird der Wohnort durch die Nähe zur Wiener City, wie auch durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen großen Naherholungsgebiete wie der Grüne Prater, die Donauinsel, die Alte Donau und viele kleinere und größere Parks. Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Neben der Kaution von 3 BMM fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * 2 BMM Provision zzgl. 20% Mwst * Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 37,41
Zimmer 2
Miete € 599,55

Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung! Zentrale Lage!

Wohnung in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sonnige vollmöblierte 3 Zimmer Neubauwohnung in einer sehr guten Lage des 2.Bezirkes. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Diese wunderschöne Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und gliedert sich wie folgt: - Wohnraum - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer / Schlafzimmer / Arbeitszimmer - großzügige Küche - Vorraum - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette Direkt am Donaukanal mit Blick auf den  3. Bezirk gelegen. Der Donaukanal lädt zu Spazierengehen und Radfahren ein. Der Prater mit seinen wunderschönen Alleen ist in wenigen Minuten erreichbar und ist bestens geeignet für eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten.  Die perfekte Infrastruktur zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus.   Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.499

Befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen! Nähe Donaukanal!

Wohnung in 1020 Wien

Die generalsanierte, 56 m2 große Eigentumswohnung inklusive Loggia befindet sich in einem Neubauwohnhaus welches im Jahr 1962 wiederaufgebaut wurde, im 2. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zu Donaukanal /Augartenbrücke, U2, U4 Schottenring. Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift ist generalsaniert. Sanitärinstallationen, Elektroleitungen, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fenster und Türen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Eine neue Küche samt Einbaugeräten ist eingebaut. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein geräumiges Vorzimmer von dem alle Räume separat begehbar sind - eine 24 m2 große Wohnküche mit Zugang zum Balkon - ein hofseitiges 17 m2 großes Schlafzimmer  - ein verfließtes Badezimmer mit Badewanne - ein separates WC Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf 240,03 Euro. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2018 für drei Jahre befristet vermietet. Die Bruttomiete inkl. BK betragen 1080,- Euro monatlich.  LAGE & INFRASTRUKTUR In einer Gehminute erreichen Sie die Station Schottenring (U2,U4). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal und Sie können in wenigen Minuten in die Innenstadt flanieren. Der Augarten ist etwa 700 m entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U1, U2, 82A Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 365.000

Vivariumstraße - Nähe Zentrum, Wirtschaftsuni und grüner Prater! 6. Liftstock! Hübsches, helles, sehr ruhiges Apartment!

Wohnung in 1020 Wien

Diese hübsche, sonnige Wohnung befindet sich im 6 Liftstock eines in den 60er Jahren erbauten Hauses in sehr guter Lage des 2. Bezirks. Das Objekt verfügt über einen geräumigen Wohn-Schlaf-Raum mit gepflegtem Laminatboden, Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld, ein  verfliestes Bad mit Sitzbadewanne (1,20 m lang), Waschbecken und WC, ein kleines Vorzimmer mit Schrank, Eingangstüre mit Balkenschloss. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Westen hin ausgerichtet und blicken in den ruhigen, großen Innenhof. Die Wohnung wird leer (also unmöbliert) übergeben, nur die Einbauküche bleibt natürlich drin. Das Apartement verfügt über moderne Kunststofffenster und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Momentan könnte auch ein Garagenplatz für das Auto angemietet werden. Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten vom Grünen Prater, auch in die Innenstadt kann man in nur 15 Minuten bequem spazieren. Zur neuen Wirtschafts-Uni geht man durch den grünen Prater in nur 10 Minuten. Das Naherholungsgebiet Prater mit seinen vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier gibt es eine sehr große Anzahl von Sportanlagen. Im Sommer kann man Fußball, Baseball, Tennis oder Landhockey spielen, reiten, schwimmen, joggen, bowlen und skaten. Wer es gemächlicher mag, spaziert oder radelt einfach die Hauptallee entlang oder entspannt auf einer der zahlreichen wunderschönen Wiesen. Zum Schwimmen gehen bietet sich das Stadion Bad und die nahegelegene Donauinsel an. Auch der Wurstelprater hat natürlich einen ganz besonderen Reiz. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung zur Verfügung. Ein Highlight ist auch die Nähe zum Campus der neuen Wirtschafts-Universität.  Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in Kürze. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Kauf € 169.000

++den AUGARTEN ums Eck++ Hochwertige 133m² 4-Zimmer DG-Maisonette! mit 3 Terrassen u. unglaublichem WEITBLICK!! TABOR-SKY

Wohnung in 1020 Wien

***ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen*** Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht. Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** *****Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage***** TOP 40: Zum Verkauf gelangt diese ca. 133m² große 4-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss-Maisonette) mit insgesamt 71m² Terrasse/Dachterrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 133m² große Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche, drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer, zwei getrennte WC, zwei praktische Abstellräume und drei tolle, insgesamt ca. 71m² große Freiflächen.  ***Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²*** Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 799.000.- Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: 699.000.- Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: 399.000.- +Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 949.000.- Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 999.000.- Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite: tabor-sky.com Raumaufteilung: TOP 40, 2 Etagen+ Dachterrasse: Dachgeschoss 1 + Dachgeschoss 2 + Dachterrasse optimaler Grundriss:  1. Etage: Vorraum getrenntes WC hochwertiges Badezimmer (ca. 3m²) Schlafzimmer (ca. 18m²) Terrasse (ca. 10m²) 2. Etage: Wohnzimmer (ca. 39m²) getrennte Küche getrenntes WC Küche (ca. 16m²) Terrasse (ca. 12m²) Speiß hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum Schlafzimmer hochwertiges und großzügiges Badezimmer (ca. 10m²) 3. Etage: riesige Dachterrasse mit Weitblick (ca. 55m²)  (siehe Video und Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung  Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Hochwertige Innentüren Vollholzparkett (Eiche) Schüco Terrassentüren  Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Gaszentralheizung uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Lage/Infrastruktur:  Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Taborstraße. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Arztpraxen liegen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Durch die U2-Station Taborstraße ist die Wohnung auch ideal an das öffentliche Netz angebunden und kann die Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der unmittelbar angrenzende Augarten bzw. die Donauinsel aufgesucht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-2 Taborstraße perfekt öffentlich angebunden.  detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 949.000.-. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 949.000

++AUGARTENBLICK++ Hochwertige 3-Zimmer DG-Maisonette! Terrasse+Dachterrasse mit unglaublichem WEITBLICK!! //TABOR-SKY//

Wohnung in 1020 Wien

***ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen*** Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht. Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** ****Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage**** TOP 41: Zum Verkauf gelangt diese ca. 135m² große 3-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss-Maisonette) mit insgesamt 53m² Terrasse/Dachterrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese perfekt geschnittene, 135m² große Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen 3 Zimmer (mit Option auf ein viertes): einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer, ein getrenntes WC, zwei praktische Abstellräume und drei tolle, insgesamt ca. 53m² große Freiflächen.  ***Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²*** Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 799.000.- Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: 699.000.- Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: 399.000.- Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 949.000.- +Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 999.000.- Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite: tabor-sky.com Raumaufteilung: TOP 41, 2 Etagen+ Dachterrasse: Dachgeschoss 1 + Dachgeschoss 2 + Dachterrasse optimaler Grundriss:  1. Etage: großzügiger Vorraum hochwertiges Badezimmer mit Dusche (ca. 4m²) getrenntes WC Abstellraum (ca. 3m²) rießige Wohnküche (ca. 44m²) Terrasse (ca. 17m²) 2. Etage: Schlafzimmer (ca. 20m²) Schlafzimmer (ca. 18m²) Abstellraum (ca. 6m²) hochwertiges Badezimmer mit WC (ca. 9m²) Terrasse (ca. 7m²) 3. Etage: Dachterrasse mit Weitblick (ca. 29m²)  (siehe Video und Plan) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung  Sicherheitstüre (Wohnungseingang) Hochwertige Innentüren Vollholzparkett (Eiche) Schüco Terrassentüren  Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe  Gaszentralheizung uvm. Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen! Lage/Infrastruktur:  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten). detaillierte Lagebewertung verfügbar! Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 999.000.-. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 999.000

BEZUGSFERTIGER NEUBAU - MIT LOGGIA (RUHIG) - KLIMATISIERT - NÄHE WU / UNO / DONAUINSEL

Wohnung in 1020 Wien

** RENOVIERTER NEUBAU NAHE WIRTSCHAFTSUNI / UNO / DONAUINSEL ** MIT LOGGIA ** OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG ** SÄMTLICHE FENSTER WURDEN 2012 KOMPLETT ERNEUERT ** NAHE RUDOLF BEDNAR PARK   KAUFPREIS: € 299.000   BESCHREIBUING Die Wohnung befindet sich in einem von Koop Himmelblau entworfenem Haus welches im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Es erhielt im Jahr 2001 einen Architekturpreis. Die Wohnung im 4. Lifttock besteht aus 2 Zimmer mit insgesamt 63m2 Wohnfläche sowie einer ca. 7m2 Loggia mit Südwest Ausrichtung. Das südlichere Zimmer bietet eine Fensterfront zur Loggia, wodurch sie lichtdurchflutet ist. Das nördliche Zimmer sowie die begehbare Garderobe bieten einen Nordost Blick Richtung Donau und UNO City.   RAUMAUFTEILUNG 1 Vorzimmer 1 Wohnzimmer mit eigerichteter Kochnische | direkter Zugang zur hofseitigen Loggia 1 Schlazimmer mit Garderobe 1 Badezimmer mit Dusche AUSSTATTUNG Eichenparktettboden in allen Wohnbereichen Keramikbelag im Sanitärbereich Klimaanlage (im Wohnzimmer) Fernwärme eingerichtete Küche mit Geräten Fenster 2012 komplett erneuert NAHVERSORGUNG Im Umkreis von 200m befinden sich sämtliche Nahversorger Billa, Hofer, Zielpunkt, Eurospar sowie eine Apotheke. In der Umgebung sind mehrere Restaurants und Cafés vorhanden. FREIZEIT Das Freizeitangebot ist vielfältig. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein öffentlicher Freizeitpark mit Basketball/Volleyball Platz sowie Fitnessanlagen. In die andere Richtung ist die Donauinsel in kurzer Zeit erreicht. Die Prater Allee ist ebenfalls in Gehdistanz. VERKEHRSANBINDUNG U - Bahn         | U1 Vorgartenstraße (ca. 5-7 Minuten Gehdistanz) Straßenbahn  | 11 A, 11 B               
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 299.000