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Neubauwohnungen in 18. Bezirk Währing

215 Neubauwohnungen

215 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 18. Bezirk Währing, Wien verfügbar.

SONNIGE WOHNUNG/TERRASSE/GARAGE

Wohnung in 1180 Wien

Südwestseitig ausgerichtete Wohnung mit 2 Terrassen !  Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt in einem Neubau ( Bj. 2002 ) eine zentral begehbare 3 Zimmerwohnung. Die sonnige Wohnung ist sehr gepflegt und mit Parkettboden, Fernwärmeheizung, Küche sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ausgestattet. Die große Terrasse mit ca. 16m2NF ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, die kleine Terrasse mit ca. 6,50m2 NF mit Zugang vom Schlafzimmer. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um EUR 20.000,- angekauft werden. Trockenes Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden.   Raumaufteilung Vorraum WC extra  großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse  offene Küche mit allen Geräten Kinder/Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne  Schrankraum/Abstellraum Lage und Umgebung Das Objekt befindet sich "angrenzend" zum Türkenschanzpark. Verkehrsanbindungen: 10A, S-Bahn sowie Linie 40,41 direkt zum Schottentor.  Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter  +43 676 750 00 84  und per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 71,12
Zimmer 3
Kauf € 365.000

VOLL MÖBLIERT!! Wunderschöne Terrassenwohnung mit Weitblick!!

Wohnung in 1180 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine äußerst geschmackvoll und mit viel Liebe möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die top-sanierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Zinshauses. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und sehr stilvoll möbliert. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Sitz-/Schlafkombination (Leder), einer weißen Schrankwand in Hochglanzoptik und einem sehr schönen Glastisch mit 4 weißen Ledersesseln • Küche mit Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Dachterrasse (20m²) • Kellerabteil Besondere Highlights: • sehr hell und ruhig • top-saniert (neue Steckdosen und Heizkörper) • Laminatboden • geschmackvolle, stilsichere Möblierung • Luxus-Sanitär-Ausstattung (GFK-Wanne, Kludi-Erlebnisbrause) • Hochglanzfliesen und Marmormosaiksteine im Bad • Badezimmermöbel inkl. Armaturen, Accessoires und Toilette • Extravagante Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer • moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten • farbige, über Funk steuerbare LED-Decken-Leuchte im Wohnzimmer • ebensolche LED-Leuchten im Wandschrank • westseitige Dachterrasse mit Fernblick • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse • Personenaufzug (Vorrangschaltung zum Keller) • sehr gute Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9 (in unmittelbarer Nähe) • Schnellbahn: S45 • Autobuslinien: 10A, 42A • U-Bahn: U6 Währinger Gürtel (1km Entfernung) Ein Garagenplatz kann in ca. 100m Entfernung um € 70,- pro Monat angemietet werden. Weitere monatliche Kosten: • Das derzeitige Heizkosten-Aconto beträgt € 54,48 nto. • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €803,33 Betriebskosten €95,67 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:156.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 899

Südseitiges Luxus-Gartenapartment!

Wohnung in 1180 Wien

LUXUS-ERSTBEZUG! Sonnendurchflutete Gartenwohnung mit stringentem Grundriss! Diese außerordentlich schöne Gartenwohnung befindet sich in einem Luxus-Erstbezugshaus in traumhafter Lage auf der Pötzleinsdorfer Höhe. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und umgeben von herrlichen Gärten der umliegenden Villen. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung: * Wohnsalon mit offenem Kamin und großer vorgelagerter Südterrasse * offene Luxus-Küche mit Miele Geräten (wird Ende Juni eingebaut) * Speis-/ bzw. Wirtschaftsraum * Masterbedroom-Suite mit sehr großer Garderobe, tollem en-suite Bad und direktem Ausgang in den Südgarten * 2 weitere Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse bzw. in den Garten * zweites Bad mit WC und Dusche * Gäste-WC * Fensterloser Raum als Fitnessraum bzw. Musikraum oder Wirtschaftsraum Ausstattung: * 406 m² südseitiger Eigengarten * 62 m² Südterrasse * Luxusküche mit Miele Geräten * raumhohe Türen * Villeroy & Boch Bäder * offener Kamin mit Steinplatte * elektrische, perlbeige Fensterläden, Insektenschutz * KNX-System (Smart Home) * Alarmanlage * Erdwärme, Fußbodenheizung * automatische Be- und Entlüftung * Kimaanlage * automatische Gartenbewässerung * 2 Garagenplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung Lage: Traumhafte Aussichtslage in der Villengegend des 18. Bezirks, Autobuslinie vor dem Haus, absolute Grünruhelage Kontakt: Mag. Maja Eggenberger 0676-78 00 219 office@selectedhomes.at www.selectedhomes.at
Fläche m² 180,58
Zimmer 4
Miete € 4.461,94

Moderne Dachgeschoßmaisonette in Währinger Bestlage nähe Türkenschanzpark - 132m² + 42m² Terrassen Top 20 € 895.000,-

Wohnung in 1180 Wien | Witthauergasse

ECKDATEN Adresse: 1180 Wien, Witthauergasse Wohnfläche: ca. 132 m² + 42m² Terrassen Zustand der Liegenschaft: gepflegt / Neubau  Zustand der Wohnung: Erstbezug  Objektart: Neubau aus 1996 Stockwerk:DG Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 3 WC,2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume  Öffentliche Anbindung:   Kaufpreis: € 895.000,- excl. Kaufnebenkosten Betriebskosten:  € 368,59 inkl. Rücklage und Ust.BESCHREIBUNG Hierbei handelt es sich um eine wunderschön sanierte Dachgeschoß Maisonette im Herzen von Währing gelegen. Die 4 Zimmer - Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer und WC, ein separates WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit WC und einem separaten Bad mit Wanne und Dusche. Diese Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau aus ca. 1996. Optional sind 2 Garagen um je € 30.000,- verfügbar.Ausstattung:  Wohnung Bodenbelag: Parkett Eiche, Dielenoptik weiße Parkettleisten: Bad. Bodenfliesen ca: 80 x 80 cm Typ: l’argilla STONE 55AR02 Grey  Bad/WC : Wand: Fiesen ca: 80 Innentür weiß mit verdeckten Beschlägen und Querfasen im Türblatt Fabr. Tür und Zarge: Kunex Studio 04 weiß Fabr.: Drückergarnitur Solido Norwegen  Badezimmerausstattung: * Duschtasse Acryl weiß mit Siphon Fabrikat: Polypex oder gleichwertig * Brausemischer Chrom Unterputz mit Umstellfunktion und Unterputzkörper Fabrikat: HansGrohe Talis S² * Duschabtrennung ESG Glas Klar, Beschlag Silber * Handbrausegarnitur samt Brausehacken, Fabrikat: Grohe * Kopfbrause Chrom mit Brausearm, Fabrikat: Comfort * Aufsatzwaschtisch weiß Mineralgussbecken Fabrikat: Villeroy & Boch My Nature * Waschtischauflage mit Unterschrank weiß * Spiegel mit Beleuchtung und Direktschalter * Einhandmischer Chrom Standarmatur Fabrikat: HansGrohe Talis S² * Badheizkörper Symmetrisch weiß mit zusätzlicher Elektropatrone sowie Funksteuerung * Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Fernbedienung, Deckeneinbau * Hänge WC Schale weiß mit Sitzbrett und Softclosefunktion * Unterputzspülkasten mit Drückerplatte weiß   Anschluss für Waschmaschine Klimaanlage LG in der gesamten Wohnung ein Highlight der Wohnung ist das Philips Hue System. Einfache Steuerung der Klimaanlage und Lichter via IPad oder IPhone. Ein IPad Mini ist im Leistungsumfang inbegriffen.  LAGE Die Liegenschaft befindet sich beim Bischof Faber Platz, eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.   Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich auch in Gehreichweite. Weiters punktet die Liegenschaft durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerwald, Sternwartepark, Türkenschanzpark. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 895.000

DACHGESCHOSSWOHNUNG zum selber GESTALTEN

Wohnung in 1180 Wien | Hildebrandgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohn-/Nutzfläche ca. 135 m2 - Objekt wurde belagsfertig entkernt - alle Zwischenwände wurden rausgerissen - Personenlift - gepflegtes Haus - Vollwärmeschutzfassade - 5. Stock - Baujahr Haus ca. 1960  - Generalsanierung Haus ca. 2005 - Fahrradabstellraum - Müllraum - ab sofort verfügbar - Ausrichtung SÜD/WESTEN - 3 Zimmer  - große WOHNKÜCHE - Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche - Toilette separat - TRAUMHAFTER WIENBLICK     Infrastruktur: - Kreuzgasse und Schumanngasse in der Nähe - öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen (Straßenbahn 42,43, 9 und U6 Michelbeuern) - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite     Konditionen: - Kaufpreis EURO 590.000,00 - Betriebskosten inkl. Lift und RR ca. € 362,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.       
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 590.000

S O N N E N D U R C H F L U T E T : Moderne und charmante 3-Zimmerwohnung in Parknähe

Wohnung in 1180 Wien | Staudgasse

Wohnen auf ca. 88 m² mit optimaler Raumaufteilung! Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gute Wohnlage. Im 2. Liftstock eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung wie folgt: - Wohnzimmer (ca. 30 m²) - Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar - 1x ca. 10 m² / 1x ca. 20 m²) - Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz ab € 90,00). Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus. Schöne Wohngegend nahe Gersthof Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünfläche, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse (zB Eurospar, Hofer, Kaffee 12 Munchies, Pizzeria santa Maria, Edelmann Biergasthof, Freyenstein & Co). Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 9, 40, 41, 42 - Bus: 10A - S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 87,65
Zimmer 3
Miete € 1.197

Top-Neubauwohnung in Währing (nahe Gersthof)

Wohnung in 1180 Wien | Staudgasse

Wohnen auf ca 68 m² mit optimaler Raumaufteilung! Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gute Wohnlage. Im Erdgeschoss eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung wie folgt: einen Wohnraum mit abgetrennter Küche, ein Zimmer mit (Abstell-)Schrankraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen Vorraum. Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz ab € 70,00). Schöne Wohngegend nahe Gersthof Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünfläche, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse (zB Eurospar, Hofer, Kaffee 12 Munchies, Pizzeria santa Maria, Edelmann Biergasthof, Freyenstein & Co). Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 40, 41 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Stefan Ziegler s.ziegler@immovent.at +43 (0)664 888 73 053 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 67,58
Zimmer 2
Miete € 897

Gersthof: 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz

Wohnung in 1180 Wien

4 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz in Gersthof Die 4 Zimmerwohnung ist direkt am Bischof-Faber-Platz eine sehr beliebte Wohngegend in Gersthof. Der Türkenschanzpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, man müsste aber renovieren, da die Ausstattung nicht ganz zeitgemäß ist. Ein hofseitiges Wohnzimmer mit Balkon, separate Küche und drei große Schlafzimmer bieten viel Platz. Sehr komfortable ist der im Preis inkludierte Parkplatz. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Balkon - 3 Schlafzimmer - Bad mit WC - WC Ausstattung: - gebrauchter Zustand - teilweise Stäbchenparkettboden - hohe Räume ca. 2,90m - Flügeltüren - Heizung, Fernwärme - kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Umkleide/Schrankraum - hofseitiger Balkon - der Türkenschanzpark ist ca. 5 Min. entfernt (zu Fuß) - ein im Innenhof liegender Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert - Kellerabteil - neuwertige Fenster - Sicherheitseingangstür Lage: Die Wohnung ist am Bischof-Faber-Platz, eine sehr schöne Lage in Gersthof. Der Bahnhof Gersthof ist nur eine kurze Gehdistanz entfernt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S45, Straßenbahn 40,41 und Autobus 10A). Konditionen: Kaufpreis: € 496.000,- (inklusive Parkplatz) Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Verfügbar: ab sofort Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.  BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE UNTER WWW.WOHNKONZEPT.CO.AT UND FINDEN SIE WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 118,2
Zimmer 4
Kauf € 496.000

Perfekte 5 Zimmerfamilienwohnung in Grünruhelage!

Wohnung in 1180 Wien

Gut geschnittene Wohnung hat einen harmonischen, familienfreundlichen Grundriss und südseitigen Balkon! Diese helle Wohnung verfügt über fünf großzügigen Zimmer, separate Küche, zwei Bäder. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Öffentliche Anbindung ist durch die Linie 40A gegeben! Hoher Freizeit- und Erholungswert! HWB: 148,9 kWh/m²a Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 0650 7791 551 oder 479 15 58 /13 zur Verfügung.
Fläche m² 131
Zimmer 5
Miete € 1.799,96

Gentzgasse 53: hochwertig und hell! 3-Zimmer-DG-Wohnung zum Wohlfühlen!

Wohnung in 1180 Wien | Gentzgasse

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Wir legen großen Wert darauf, dass Sie die Wohnung oft genug besichtigen können und nicht in die Situation kommen eine Entscheidung erzwingen zu müssen. Für jene, die eine perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zum Innenhof, Klimaanlage, Fußbodenheizung und ingesamt 132,18 m² Wohnfläche suchen, ist diese Liegenschaft genau richtig! Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz (Hebebühne mit einer maximalen Höhe von 1,5m; Mietpreis brutto € 120,-) dazu zu mieten. An den Fenstern sind Außenjalousien angebracht - in jedem Zimmer wurden Klimageräte installiert!  Wie ist die 5 Jahres Befristung zu verstehen? der Eigentümer, hier ein sehr großer Privatkonzern, mit über 1500 Eigentumswohnungen nur in Wien, sucht langfristig zufriedene Mieter, sichert sich jedoch gleichzeitig gegen Mietnomaden ab. Sollten Sie sich dabei nicht angesprochen fühlen, und haben Sie innerhalb der 5 Jahre die Miete pünktlich bezahlt, so kann man den Mietvertrag sehr gerne verlängern. Hierbei wurde bis dato noch nie die Miete erhöht nach 5 Jahren. (Ausgenommen dabei Indexierung). Raumaufteilung:  Vorraum  Separates WC  2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss  1. Schlafzimmer (Ausrichtung Norden, Straßenseitig) - = 17,02m² mit Klimaanlage  2. Schlafzimmer (Ausrichtung Norden, Straßenseitig) - = 16,72m² mit Klimaanlage  Wohnzimmer mit optisch abgetrennter EWE Küche (mit MIELE-Geräte) mit Süd-/Nordausrichtung und Terrasse inkl. Klimaanlagen Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich wahrlich im Herzen Währings in der Gentzgasse/Gymnasiumstraße. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Währungen (Einkaufs-) Straße. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vor, ebenso wie viele Restaurants. Auch der Kutschermarkt, welcher mit seinem angenehmen Flair einlädt nach der Arbeit ein Gläschen Wein zu genießen, befindet sich nur wenige Minuten von dem besagten Objekt entfernt. Auf der anderen Seite können Sie nach ein kurzen Spaziergang die Vielfalt des Türkenschanzparks genießen - einer von Wiens begehrtesten Parks.  WICHTIG ZU WISSEN Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der inserierten Miete. Einen Grundriss können Sie weiter unten auch als PDF direkt herunterladen. Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 108,- (inkl. Ust.). Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter info@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende!  
Fläche m² 132,18
Zimmer 3
Miete € 2.395