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Neubauwohnungen in 16. Bezirk Ottakring

423 Neubauwohnungen

423 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

Gartenwohnung

Wohnung in 1160 Wien | Speckbachergasse 15

„Trendiges Wohnen in U3-Nähe“ Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U3 Station Ottakring und dem Wilhelminenberg. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 13 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken. Da pro Stock nur 2 Wohnungen angeordnet sind, sollte eine konfliktfreie Nachbarschaft möglich sein. Alle Wohnungen verfügen über einen westseitigen Balkon / Terrasse die dem jeweiligen Wohnbereich zugeordnet ist. Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm. Weiters ist zu erwähnen, dass Außenwände in Ziegelmassivbauweise und nicht wie zumeist üblich aus Beton hergestellt werden. Die Verwendung von Ziegel garantiert einen besseren Wärmeschutz wie auch ein gesünderes Raumklima in ihrer neuen Wohnung. Nutzen Sie jetzt im Vorverkauf die Möglichkeit der freien Grundrissgestaltung und der Farbauswahl Ihrer Raumausstattung. Gerne unterstützen wir Sie der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 69-110m2 auf Anfrage. HBW: 22,00 kWh/m2.a Klasse: B fGEE: 0,78 Eckdaten: Wohnnutzfläche: 70,40 m² Terrasse: 15,19 m² Garten: 15,10 m² Kellerabteil: ja Übergabe: Februar 2019 Vorverkauf: € 354.253,50 Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG und des DSGVO hingewiesen. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 70,4
Zimmer 3
Kauf € 354.432,50

"Karla & Ferdinand" - perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 1160 Wien | Fröbelgasse

Dieses zukünftige Wohnhaus liegt im Herzen Ottakrings in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadthalle und wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Sie erreichen zum Beispiel mit der Buslinie 48A den Dr.-Karl-Renner-Ring (naturhistorisches- und kunsthistorisches Museum, Parlament, Volksgarten, u.vm.) in nur ca. 8 Minuten. Es handelt sich bei diesem Projekt um eine Generalsanierung und komplette Neugestaltung des Hauses Koppstrasse 21 und Fröbelgasse 22 bei dem vorwiegend Microapartments entstehen. Die Wohnungen heben sich einerseits durch ihre spezielle Raumhöhe (1. bis 3. OG Raumhöhe: ca. 2,85 m!) und andererseits durch ihre innovative Architektur ab. Das ehemalige als Büro- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wird bis auf die statisch-konstruktiven und die unterirdischen Bauteile abgebrochen und entkernt. Auf die bestehenden Konstruktionen werden Geschoße neu aufgebaut, eine neue Fassade errichtet und innen gänzlich neu ausgebaut. Es entstehen 27 Einheiten in der Koppstraße und 29 Einheiten in der Fröbelgasse. Gehobene Ausstattung (weitere Details siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Eiche Natur ProActive (4,5 mm Nutzschicht) Wand (weiß/matt) und Fußboden (hellbraun): Fliesen 30/60 cm bis 1,20 m über Fußbodenoberkante Waschbecken: Laufen Pro S, Keramik, weiß 48 x 28 cm Hansgrohe Serie Metris S verchromt Fußbodenheizung Zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer 3-Scheiben Verglasung Glasfaserkabelanschluss Außenliegender Sonnenschutz Bodenbelag Freiflächen/Terrassen: Lärchenholzbohlen bzw. Kies-, Wiesen- und Bepflanzungsflächen Ein Garagenstellplatz kann um EUR 28.000.- brutto (EUR 25.000,- netto) dazu gekauft werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. netto EUR 1,85 / NFL. Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,30 / NW.  Die Nähe zum Einkaufszentrum "Lugner City" sowie zu der Thaliastraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten an. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen sowie Kindergärten. Mit der Buslinie 48A ist in wenigen Minuten das Wilhelminenspital erreichbar. Das Universitätssportzentrum „Am Schmelz“ sowie die Wiener Stadthalle bieten auch einige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 Thaliastraße Straßenbahn: 46, 5 Buslinien: 48A Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant!
Fläche m² 31,94
Zimmer 2
Kauf € 153.400

Hof-Haus-Flair mit Garten ERSTBEZUG

Wohnung in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG - Townhouse-Flair im Innenhof mit Garten und Terrassen Die Maisonette Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Innenhof einer kleinen, gerade fertig gestellten Wohnhaus-Anlage und bietet daher das Flair eines Innenhof-Hauses. Sie besteht aus einer Mischung aus alter, renovierter Substanz und neuer, hochwertiger Ausstattung und verfügt über etwa 115 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der Garten ist etwa 50 m2 groß und in absoluter Hofruhelage nach Süd-Westen ausgerichtet. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine große Terrasse. Im Haus befinden sich insgesamt 17 Einheiten, die alle über Freiflächen verfügen und hochwertigst ausgestattet sind. Durch den großen Innenhof der nach Süden anschließenden Wohnhaus-Anlage wird eine gute Belichtung mit viel Sonneneinstrahlung gewährleistet. Zusätzlich gibt es dort alten Baumbestand, der den Innenhof noch sympatischer und grüner macht. In der hauseigenen Garage ist ein Stellplatz (großzügiger Stapelparker) zu diesem Objekt reserviert, der optional um 18.000,- EURO erworben werden kann. Derzeit steht noch ein weiterer Stellplatz zum gleichen Preis zur Verfügung. Die kleine Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse parallel zwischen Wattgasse und Sandleitengasse und ist hervorragend angebunden. Bäckerei, Supermärkte, Apotheke, Trafik, Restaurants, Cafes, Kindergarten, Straßenbahnen und Bus befinden sich im Radius von 5 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in ca. 9 Minuten zur U6 Station Josefstädterstrasse und in ca. 15 Minunten bis zum Rathaus. Der Bus 10A bietet in beide Richtungen an fast jeder Haltestelle Umstiegsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in gut 10 Minuten in den 1. Bezirk. Weitere Parkplätze stehen aufgrund der Parkpickerl-Regelung im 16. Bezirk in der direkten Umgebung zur Verfügung. Zur Maisonette selber: Sie befindet sich im Innenhof der Wohnanlage und verfügt über einen eigenen Eingang.  Man betritt die Maisonette über einen einen gut dimensionierten Vorraum mit Garderoben-Nische. Von hier aus gelangt man direkt in den Wohnbereich mit ca. 32 m2. Es wurden Elektro-Auslässe für eine Kücheninsel vorbereitet. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den Wohnbereich und bieten mehrere Ausgänge in den Garten. Der Garten ist fast rechteckig angelegt und dadurch sehr gut nutzbar. Er wird durch einen hochwertigen Zaun begrenzt. Der Garten besteht aus ca. 21 m2 Terrasse, ca. 24 m2 Rasenfläche und einer kleinen Wegfläche. Zusätzlich gibt es einen kleine allgemeine Grün-Fläche, auf der bereits eine Sandkiste vorhanden ist. Auf der Wohnebene im Erdgeschoss stehen außerdem noch ein Schlafzimmer mit etwa 14,3 m2 ein großes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Gästebad mit WC, Waschtisch und Dusche zur Verfügung. Über eine schöne, mit Eichenholz belegte Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Das kleinere Schlafzimmer ist nach Süden orientiert, das größere nach Westen. Dieser Bereich verfügt über schöne hohe Decken, da hier die alte Bausubstanz revitalisiert wurde. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang auf die ca. 25 m2 große Terrasse. Ein zentraler Zugang zur Terrasse besteht ebenfalls über den Gang im Obergeschoss. Desweiteren ist im Obergeschoss ein großes Bad mit Tageslicht vorhanden. Es ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuch-Heizkörper bestückt. Schließlich gibt es noch ein separates WC mit Handwaschbecken. Alle Sanitärräume sind modern und zurückhaltend in weiss und grau gehalten.  Die Maisonette wurde hochwertigst ausgestattet: Fußbodenheizung mit Einzelraum-Reglern Handtuchheizkörper im Bad Duravit Sanitärausstattung im Bad Echtholzparkett Eiche natur im Riemenverband 14mm Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Scheibenisolierverglasung Sonnenschutz durch elektrische Raffstores Sicherheitstür WK II Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen SAT Anlage im Haus UPC im Haus Photovoltaik-Anlage für die Beleuchtung von Stiegenhaus und Allgemeinräumen moderne Begeh-Audio-Gegensprechanlage Die Nachrüstung einer Klima-Anlage, einer Alarmanlage und einer Video-Gegensprechanlage sind gegen Aufpreis möglich: Video-Gegensprech-Anlage 780,- EURO Alarm-Anlage 3.550,- EURO Klima-Anlage 3.500,- EURO Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m2 Fläche. Außerdem steht im Haus ein Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Hauszentral-Heizung (Gasbrennwert) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Dafür wird derzeit ein monatliches Akonto von ca. 83,- EURO eingehoben. Die jährliche Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Der Kaufpreis für die Wohnung TOP 4 beträgt 580.000,- EURO Die Wohnung wird mit gesetzlicher Gewährleistung vom Bauträger verkauft und steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,75% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen bei RA Frieders, Tassul & Partner, 1010 Wien 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36,93 kWh/m2pa vor. Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für Informatinen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 580.000

Unbefristete, helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Kongressbad - Miete 1160 Wien

Wohnung in 1160 Wien

Unbefristete, helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Kongressbad - Miete 1160 Wien In einem modernen Neubau befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: - Vorraum - großes Wohnzimmer mit offener Küche - Terrasse, Loggia ca. 17 m² - 2 (Schlaf)Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe - 3 Abstellräume - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 135 m² große Wohnung ist hofseitig orientiert und ist süd-west-seitig ausgerichtet. Die Wohnung wurde soeben renoviert und ist mit einer modern eingerichteten Einbauküche und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.422,91 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage für € 103,00 (inkl. Betriebskosten + Ust) pro Monat angemietet werden. Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45). Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 135,45
Zimmer 3
Miete € 1.422,91

++€ 249.000++Wfl.71 m²++Generalsanierung++3 Zimmer++

Wohnung in 1160 Wien, Ottakring

Highlights/ Lage der Eigentumswohnung - perfekte Infrastruktur innerhalb von ca. 5 bis 10min erreichen Sie die straßenbahnlinien 2er und 46er - Erholungsgebiet Neuwaldegg in ca. 12 Autominuten entfernt - U3/ Schnellbahn in 5min erreichbar Einkaufsmöglichkeiten - Ottakringerstraße und Thaliastraße - Lidl, Billa, Trafik, etliche weitere Geschäfte sehr gut zu Fuß erreichbar - Ausgeh-Lokale/gute Restaurants/ Hotspot-Brunnenmarkt in unmittelbarer Umgebung - zentral begehbare Räume - großes Bad und große Küche - 9m² großer Abstellraum - helle ruhige und doch zentrale schöne Stadtwohnung Eckdaten - BJ 1960 - Lift vorhanden - gut geschnitttene Wohnung - generalsaniert - gepflegtes Stiegenhaus - ruhige offene Gasse - einladend und gemütlich Sanierung - hochwertige neue Böden - neue Heizugen - Leitungen - Strom - neu ausgemalt - neue Türen - hochwertig sanierte Sanitärbereiche Raumaufteilung - geräumiger Vorraum- ausreichend Platz für eine Garderobe - Zwei geräumige hofseitige Schlafzimmer- absolute Ruhelage - Badezimmer mit neuer Dusche,Waschmaschinen-Anschluss -separates Wc - großer heller, freundlicher Wohnbereich mit angrenzender offener Küche Kaufpreis: € 249.000,- Monatliche BK: ca. € 250,- Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Krstic Mobil: 0699 108 333 22 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:435.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:213.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Ruhige Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung in 1160 Wien | Adolf-Czettel-Gasse 3

Fläche m² 66,9
Zimmer 3
Miete € 1.034,72

NEU! TRAUMHAFTE 5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN NÄHE SCHLOSS WILHELMINENBERG!

Wohnung in 1160 Wien | Wilhelminenstraße

Zum Verkauf gelangt eine ruhige ca. 145,5 m² große fünf Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einem ca. 171 m² großen Eigengarten in einem 2002 errichtetem Neubau (mit einem Personenlift) in der Wilhelminenstraße nahe dem Schloss Wilhelminenberg im 16. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche inkl. einem Wintergarten, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/Toilette und Waschmaschinenanschluss, Terrasse/Eigengarten. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung Gas) verlegt worden. Weitere (Ausstattungs-)Highlights sind: - kontrollierte Wohnraumlüftung - Klimaanlage - Insektenschutzgitter - Rollläden - ein Garagenstellplatz - uvm. Infrastruktur: Wenige Minuten vom Haus entfernt steht Ihnen ein Sparsupermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Mit den Buslinien 46A und 46B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U3 und S-Bahnstation Ottakring.  Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: Euro 729.000,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: Euro 452,21 Heizung- und Warmwasserakonto: Euro 112,94 HWB: 44 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1 % zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Dr. Rainer Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien) Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 145,46
Zimmer 5
Kauf € 729.000

PROVISIONSFREI! 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U3!

Wohnung in 1160 Wien | Landsteinergasse 7

PROVISIONSFREI! 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE WILHELMINENSPITAL! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Landsteinergasse 7 in einer 1952 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG/Hochparterre. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Küche // Badezimmer  // Toilette Allgemeine Teile & Keller  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein brauchbares Kellerabteil.Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung. Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise.
Fläche m² 51,68
Zimmer 2
Kauf € 175.000