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Neubauwohnungen in 16. Bezirk Ottakring

428 Neubauwohnungen

428 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

3819 - Sonnige 4-Zimmerwohnung Nähe Brunnenmarkt

Wohnung in 1160 Wien

Sonnige 4-Zimmer Wohnung beim Brunnenmarkt: Diese durch Zusammenlegung zweier benachbarten Wohnungen geschaffene, ideal aufgeteilte Wohnung im dritten Liftstock eines 1962 erbauten Hauses verfügt über insgesamt drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer und 2 WC's. Im Wohnbereich findet sich ein Anschluss für einen Kachelofen, beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Nach einer Modernisierung erstrahlt diese freundliche Wohnung in sehr guter Lage wieder in vollem Glanz. Öffentliche Anbindungen: 2, 33, U6-Josefstädterstraße (150m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 78
Zimmer 4
Kauf € 279.000

Luxusdachterrassen Whg. mit Fernblick

Wohnung in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Luxusdachterrassen Whg. mit Fernblick          Neu Saniertes Altbauhaus 2016 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße - Feßtgasse Geschmackvoll 117.79m²  4 Zimmer-Erstbezug, Nähe Katholische Kirche, Altottakring.  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug nach Sanierung: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett Neu und eine Vollholz Sicherheitstüre eingebaut.  Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, Holztreppe, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster. Klimaanlage, Gegensprechanlage, Raumthermostat. (Garage: gegen Aufpreis ca. 100€/Monat).   Grundriss: Erste Ebene: Vorraum Wohnküche (Nur Anschlüsse) Schlafzimmer  Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Toilette Abstellraum unter der Treppe  Zweite Ebene  2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster  Extra Toilette  Terrasse  Lage: 3 Stationen zur U6 Thaliastraße oder 6 min. U3 Ottakring, S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 9, 46 und Bus10, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: B HWB 35.85 gültig bis: 19.02.2023   Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne  Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!  
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 1.700

WEITBLICK! Traumhafte Dachgeschoßwohnung Nähe Vogelweidpark

Wohnung in 1160 Wien | Haberlgasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Haberlgasse, in einer beliebten Wohngegend, gelegen zwischen der Schmelz, Stadthalle und dem Brunnenmarkt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahn-Linien 6, 9, 18 und die Autobuslinie 48A in fußläufiger Umgebung. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Lugner-City und Brunnenmarkt gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Wienerwald und das Sportzentrum „Schmelz“ bieten Erholung und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Die Liegenschaft, ein schönes Jahrhundertwendehaus, wurde gerade im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.  Bei diesem Projekt stehen nun insgesamt 4 Dachgeschoßmaisonetten zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über einen architektonisch durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. So sind alle Wohnräume mit Dielenböden, Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet. Die verkaufsgegenständliche Wohnung, Top 46, verfügt über eine Wohnfläche von knapp 119 m2  sowie 2 Außenbereiche von insgesamt ca. 17 m2. Diese Einheit besticht neben einem traumhaften Weitblick durch eine sehr gute Raumaufteilung: Über den geräumigen Vorraum sind das separate WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer (mit Wanne und WC) sowie die 3 Schlafzimmer zentral zu begehen. Der Master-Bedroom ist rein hofseitig gelegen und verfügt über einen Balkon und ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche. Über den Treppenaufgang gelangt man in die 2. Wohnebene. Der ca. 42 m2 große Wohnraum bietet einen herrlichen Weitblick und direkten Zugang auf die ostseitig orientierte und ca. 12 m2  große Terrasse. Aktuell stehen noch folgende Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf: Top 43 mit ca.  105 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 23 m2 ; Kaufpreis: € 599.000,- Top 44 mit ca. 105 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 23 m2 ; Kaufpreis: € 599.000,- Top 45 mit ca. 119 m2 Wohnfläche zzgl. Außenflächen von insgesamt ca. 15 m2 ; Kaufpreis: € 699.000,- Die Verkaufspreise verstehen sich für einen hochwertigen Erstbezug mit schlüsselfertiger Ausstattung ohne Kücheneinrichtung.  Gerne übersenden wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Resümee: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,62
Zimmer 4
Kauf € 699.000

3423 - Reizende Singlewohnung

Wohnung in 1160 Wien

Entzückende Singlewohnung in grünem Erholungsgebiet. Es sind die vielen Grünoasen, die Wien so lebenswert machen. Eine davon ist der Wilhelminenberg, eine Ruheoase mitten in der Stadt. Hier, inmitten dieser idyllischen Gegend, liegt diese entzückende Neubauwohnung. Man verlässt den Lift und betritt einen zentralen Vorraum. Rund um den Vorraum befinden sich ein praktischer Abstellraum, das hochwertige Bad mit Wanne und WC, sowie eine geschmackvolle Küche. Das nach Süden ausgerichtete Wohn-Schlafzimmer überzeugt durch seinen klugen Schnitt und seine Helligkeit. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gute öffentliche Anbindung sorgt dafür, dass man gemütlich die Innenstadt erreicht, die örtliche Nahversorgung bietet alles, was man täglichen benötigt. Eine entzückende Singlewohnung in grünem Erholungsgebiet. Öffentliche Anbindung: Bus 46B, 146B, Straßenbahn 10, 44, U3 Ottakring /S-Hst. Ottakring (1,2km) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 37
Zimmer 1
Kauf € 179.000

32m2 DG-Whg.!+ 3m2 Balkon! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangt eine ERSTEBZUG Dachgeschoss Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei! Die BARRIEREFREI Wohnung verfügt über 31,76m2 Wohnfläche + 2,87m2 hofseitiger Balkon und telit sich auf wie folgt; 21,95m2 Wohnküche   6,51m2 Vorraum   3,30m2 Bad/WC   2,87m2 Balkon ist vom Stiegenhaus aus zugänglich!   2,25m2 Keller KAUFPREIS: EUR 180.940 BK: EUR 87,11 BK+RR+USt. ANLEGER AUFGEPASST!  Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert. Ausstattung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Holzparkett und hochwertige Fliesen Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren großzügige Fenster- und Glastüren voll ausgestatte Küche mit Marken-Geräte Haus-Sanierungsarbeiten: Einbau eines hochwetigen Personenlifts Erneuerung sämtlicher steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro) Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich) Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung Weitere Immobilien im selben Haus: TOP 11: EUR 328.744 - 1.DG - 57,20m2 Wohnfläche +  6,24m2 Balkon TOP 12: EUR 178.051 - 1.DG - 30,36m2 Wohnfläche +  4,61m2 Balkon TOP 13: EUR 180.940 - 1.DG - 31,76m2 Wohnfläche +  2,87m2 Balkon TOP 14: EUR 318.552 - 1.DG - 52,89m2 Wohnfläche + 11,11m2 Balkon TOP 15: EUR 406.515 - 2.DG - 70,94m2 Wohnfläche +  7,21m2 Terrasse TOP 16: EUR 445.428 - 2.DG - 71,48m2 Wohnfläche + 20,51m2 Terrasse Infrastruktur: Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 32
Zimmer 1
Kauf € 180.940

58m2 DG-Whg.!+ 7m2 Balkon! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangt eine ERSTEBZUG Dachgeschoss Wohnung in einem GENERALSANIERTEN ALTBAUHAUS mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie Ottakringer Brauerei! Die BARRIEREFREI Wohnung verfügt über 57,20m2 Wohnfläche + 6,24m2 hofseitiger Balkon und telit sich auf wie folgt; 19,55m2 Wohnzimmer 13,99m2 Schlafzimmer 13,67m2 Kochnische und Vorraum   7,41m2 Bad/WC   2,58m2 Abstellraum   6,24m2 Balkon   2,25m2 Keller KAUFPREIS: EUR 328,744  BK: 152,88 BK+RR+USt. ANLEGER AUFGEPASST!  Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert. Ausstattung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Holzparkett und hochwertige Fliesen Hochsicherheitstür und Flächenbündige Innentüren großzügige Fenster- und Glastüren voll ausgestatte Küche mit Marken-Geräte Haus-Sanierungsarbeiten: Einbau eines hochwetigen Personenlifts Erneuerung sämtlicher steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro) Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich) Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung Weitere Immobilien im selben Haus: TOP 11: EUR 328.744 - 1.DG - 57,20m2 Wohnfläche +  6,24m2 Balkon TOP 12: EUR 178.051 - 1.DG - 30,36m2 Wohnfläche +  4,61m2 Balkon TOP 13: EUR 180.940 - 1.DG - 31,76m2 Wohnfläche +  2,87m2 Balkon TOP 14: EUR 318.552 - 1.DG - 52,89m2 Wohnfläche + 11,11m2 Balkon TOP 15: EUR 406.515 - 2.DG - 70,94m2 Wohnfläche +  7,21m2 Terrasse TOP 16: EUR 445.428 - 2.DG - 71,48m2 Wohnfläche + 20,51m2 Terrasse Infrastruktur: Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 57,1
Zimmer 2
Kauf € 328.744

Penthouse Großzügig mit Terrasse

Wohnung in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Penthouse Großzügig mit Terrasse     Neu Saniertes Altbauhaus 2016 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße - Feßtgasse Geschmackvoll 161.96m²  5 Zimmer + Galerie, Erstbezug, Nähe Katholische Kirche Altottakring.  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. Erstbezug nach Sanierung: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu und eine Vollholz Sicherheitstüre eingebaut. Hochwertige Ausstattung-Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, Holztreppen, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Armaturen, neue Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Raumthermostat. (Garage: gegen Aufpreis ca. 100€/Monat).    Grundriss: Erste Ebene: Vorraum Wohnküche (nur Anschlüsse) Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Fenster Toilette Abstellraum unter der Treppe  Zweite Ebene  Galerie 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppel Waschbecken WC  Terrasse  Lage: in 3 Stationen zur U6 Thaliastraße oder 6 min. U3 Ottakring,  S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 9, 46 und Bus 10, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.  Energieausweis: B HWB 35,85 gültig bis: 19.02.2023   Für weitere Fragen steht ihnen sehr gerne  Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!  
Fläche m² 162
Zimmer 5
Miete € 2.200

PENTHOUSE-DACHTERRASSEN-TRAUM nächst Familienplatz mit Luxus-Designer-Ausstattung!

Wohnung in 1160 Wien | Degengasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Degengasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unmittelbar angrenzend an den Familienplatz und somit in absoluter Top-Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Als Naherholungsgebiete dienen sowohl der Wiener Sportklub als auch der weitläufige Wilhelminenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet – so ist der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Ottakring (U3,  S45) fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Stationen zu den Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie der Busstation 10A befinden sich direkt um die Ecke. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2009 errichteten Neubau in Massiv-Bauweise, Energiekennziffer B mit hauseigener Tiefgarage. Das verkaufsgegenständliche Penthouse, welches über einen privaten Lift-Ausstieg verfügt, bildet den krönenden Abschluss dieser Liegenschaft. Das Apartment umfasst das gesamte oberste Stockwerk und befindet sich auf einer Ebene mit drei Terrassen bereits auf der Wohnebene plus Dachterrasse und ist somit tatsächlich ein echtes Penthouse-Apartment. Es verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m2 über das herrlich lichtdurchflutete Wohn-Ess-Ensemble mit ca. 45 m2, zwei Schlafzimmer mit 18 m2 und 14 m2, das Badezimmer sowie ein separates WC. Alle drei Wohnräume verfügen über einen Ausstieg auf die jeweils direkt vorgelagerten Süd-Terrassen, welche alle bereits einen wunderbaren Ausblick über die umliegenden, allesamt niedrigeren Häuser sowie auf die ausgesprochen imposante Pfarrkirche Neuottakring „Zur Heiligen Familie“ in Backstein-Ziegel-Bau bieten. Die über der Wohnung befindliche Dachterrasse bietet neben absoluter, uneinsehbarer Privatspähre einen unvergleichlichen Ausblick über den Dächerwald von gesamt Ottakring und auf den Wilhelminenberg. Die Ausstattung dieses Luxus-Apartments lässt keine Wünsche offen. Ein Meisterstück der professionellen Interior-Designer-Hand: maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten Badezimmer und Toilette sind ausschließlich mit Fliesen und Armaturen höchster italienischer Design-Handwerks-Kunst ausgestattet Außenbeschattung in Form von elektrisch betriebenen Raffstores Klimaanlage Alarmanlage Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (der einzige reguläre Stellplatz – sonst nur Stapelparker) runden dieses attraktive Immobilien-Angebot ab. Kostenpunkt für den PKW-Stellplatz EUR 30.000,-. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es sich aufgrund der folgenden Alleinstellungsmerkmale dieses Objektes um eine absoluten Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt handelt: Top-Lage des 16. Bezirks Exzellente Verkehrsanbindung und Nahversorgung Echtes Penthouse-Apartment trotz kompakter Größe Effizient gestalteter Grundriss und optimal genutzte Wohnfläche Sensationelle Terrassenflächen mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick Designer-Ausstattung auf absolut höchstem Niveau Optional kann auch (fast) die gesamte Designer-Einrichtung miterworben werden. Kaufpreis hierfür nach gesonderter Vereinbarung. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,12
Zimmer 3
Kauf € 599.000

Sonnige Dachterrassenwohnung nähe U3 Ottakring / Wilhelminenspital

Wohnung in 1160 Wien

*** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter  http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=3211428 *** SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNGEN IM HOCHWERTIGEN ERSTBEZUG MIT BLICK AUF DEN WILHELMINENBERG!   LIEGENSCHAFT:  16. Bezirk Nähe Wilhelminenspital / U3 Ottakring Jahrhundertwendehaus revitalisiert   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Dachgeschoß ca. 109m² Wohnfläche Erstbezug 1 Vorraum 1 geräumige Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken 1 Badezimmer mit Wanne 2 separate WCs 19m² Terrasse mit Blick über den Wilhelminenberg   NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN: Top 41: ca. 109m² zzgl. 19m² Terrasse - € 469.000,-  Top 42: ca. 99m² zzgl. 10m² Terrasse - € 429.000,- Top 43: ca. 98m² zzgl. 11m² Terrasse - € 427.500,- Top 44: ca. 111m² zzgl. 25m² Terrassen - € 479.000,-   AUSSTATTUNG: Ausgesprochen hohe Qualität der Sanierung Massive Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug mit modernen Einstreuungen in den Nassbereichen Aluminiumfenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Klimaanlage  Gas-Etagenheizung mit flächendeckender Fußbodenheizung Sicherheitseingangstür Parifizierte Kellerabteile für jede Wohnung   LAGE: Nähe Wilhelminenspital / U3 Ottakring vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U3, Straßenbahnlinien 2, 10, 46, die Autobuslinien 12A, 45A, 46A, 46B und 48A sowie die S-Bahn S45    KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 108,52
Zimmer 4
Kauf € 469.000

HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG MIT HOFRUHELAGE - NAHE OTTAKRING - FUSSBODENHEIZUNG

Wohnung in 1160 Wien

Hier wird Ihnen ein tolles Wohnobjekt in einem schicken Neubau in bester Lage geboten! Das besagte Objekt erreichen Sie über das Erdgeschoss durch den Innenhof eines neu errichteten Gebäudes welches in unmittelbarer Nähe der Thaliastraße und der U3 Ottakring liegt. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich inklusive Gäste WC. Über den Treppenaufgang erreichen Sie den weitläufigen Wohnbereich mit ca. 37,58 m2 und bereits vorhandener Küche. Bequem erreichen Sie den ca. 9,64 m2 großen Balkon, welcher hofseitig ausgerichtet ist, von jedem Zimmer. Die 3-Zimmer Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Schlafzimmer in den Größen von ca. 12,87 m2 und 12,73 m2 und bieten daher auch Familien ausreichend Platz für sich und ihre Lieben. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und liefert Ihnen somit ein warmes und angenehmes Wohnklima.  Im direkten Umfeld befindet sich die Thaliastraße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (PENNY Markt, LIDL, DM, etc.) sowie diverse Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn und S-Bahn Ottakringer hervorragend!    Die Highlights nochmals für Sie zusammengefasst: neuwertiger Gesamtzustand Fussbodenheizung innenhofseitiger Balkon mit Zugang aus jedem Zimmer große Wohnküche grandiose Infrastruktur   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG Vorzimmer - ca. 5,02 m2 WC 1. OG Wohnküche - ca. 37,58 m2 WC 1. Schlafzimmer - ca. 12,87 m2 2. Schlafzimmer - ca. 12,73 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 5,09 m2   Mietkosten: Mietkosten monatlich: € 1.300,- inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 3.900,- Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragsertragserrichtung: € 180,- Befristung: 39 Monate   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U3 Station und S-Bahn Station Ottakring und der Thaliastraße ist die Lage sehr begehrt. Im direkten Umfeld finden Sie einen PENNY Markt, LIDL, DM und diverse Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung setzt sich wie folgt zusammen: U3 Ottakringer - 800 m Straßenbahnlinie  46 - 160 m 44 - 350 m 9 - 350 m  Buslinien 10A - 160 m 48A - 350 m     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 4445770 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,31
Zimmer 3
Miete € 1.300