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Neubauwohnungen in 16. Bezirk Ottakring

495 Neubauwohnungen

495 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

2 ZIMMER WHG BEI SCHMELZ

Wohnung in 1160 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Es ergibt sich etwa mit der Häufigkeit einer Sonnenfinsternis ein derartiges Schnäppchen zu erleben, bei dem alle Kriterien, welche ein zukünftiges Domizil erfüllen muss ausnahmslos bieten, wie diese sensationelle 2 Zimmerwohnung in der Nähe der SchmelzSport und Freizeitzentrum und  der Stadthalle.  Ihr planender Architekt hat bestimmt den Begriff der zentralen Begehbarkeit im Zentrum seiner Aufmerksamkeit plaziert, welche in der vorliegenden Perfektion als Etalon dienen könnte. Mit den endlos vielen Bedürfnissen von Wohnungsbewohnern scheint der geehrte Wohnraumplaner auch bis ins kleinste Detail bestens vertraut zu sein, denn eine idealere Raumaufteilung  als in diesem 50m2 Heim ist kaum vorstellbar. In Anbetracht dieser essentiellen Eigenschaften, die oft  unerreicht bleiben, kann stolz behautet werden, dass der daraus resultierende Wohnkomfort der Kategorie Maximum angehört.  Abgesehen vom fröhlichen Vogelgezwitscher in den wärmeren Jahreszeiten aus dem riesegen Birkenbäumen anbei, herrscht in beiden hofseitigen Zimmern absolute Ruhe.  Die Küche ist vollmöbliert und 1 Jahre alt ist. Das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer ist ebenso voll funktionsfähig, das WC ist separat begehbar.  Das Stiegenhaus ist kompromisslos sauber  und das Haus wird von anständigen Menschen bewohnt. Ein eigenes modernes Kellerabteil, ein Fahrradabstellplatz, sowie eine Waschküche stehen dem zukünftigen Wohnungsinhaber zur Verfügung. Die perfekte Infrastruktur und die auffallend angenehme Atmosphäre der Wohnung machen dieses sehr gut  gelungene Domizil zu einer echt herrlichen Oase in der Großstadt.  Energieausweis: C; HWB: 66 kWh/m2.a Betriebskosten 143,30 10,00 % 14,33 157,63 Reparaturfond 29,55 0,00 % 0,00 29,55 Heizkosten 54,06 20,00 % 10,81 64,87 Warmwasserkosten 23,17 10,00 % 2,32 25,49 Gesamtsumme € 250,08 € 27,46 € 277,54 Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen, Fr. Ildiko Pari. 0676 602 46 67 und pari@immoagency.at
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 199.000

EUM - PENTHOUSE-DACHTERRASSEN-TRAUM nächst Familienplatz mit Luxus-Designer-Ausstattung!

Wohnung in 1160 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Degengasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unmittelbar angrenzend an den Familienplatz und somit in absoluter Top-Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Als Naherholungsgebiete dienen sowohl der Wiener Sportklub als auch der weitläufige Wilhelminenberg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet – so ist der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Ottakring (U3,  S45) fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Stationen zu den Straßenbahnlinien 2, 44 und 46 sowie der Busstation 10A befinden sich direkt um die Ecke. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2009 errichteten Neubau in Massiv-Bauweise, Energiekennziffer B mit hauseigener Tiefgarage. Das verkaufsgegenständliche Penthouse, welches über einen privaten Lift-Ausstieg verfügt, bildet den krönenden Abschluss dieser Liegenschaft. Das Apartment umfasst das gesamte oberste Stockwerk und befindet sich auf einer Ebene mit drei Terrassen bereits auf der Wohnebene plus Dachterrasse und ist somit tatsächlich ein echtes Penthouse-Apartment. Es verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m2 über das herrlich lichtdurchflutete Wohn-Ess-Ensemble mit ca. 45 m2, zwei Schlafzimmer mit 18 m2 und 14 m2, das Badezimmer sowie ein separates WC. Alle drei Wohnräume verfügen über einen Ausstieg auf die jeweils direkt vorgelagerten Süd-Terrassen, welche alle bereits einen wunderbaren Ausblick über die umliegenden, allesamt niedrigeren Häuser sowie auf die ausgesprochen imposante Pfarrkirche Neuottakring „Zur Heiligen Familie“ in Backstein-Ziegel-Bau bieten. Die über der Wohnung befindliche Dachterrasse bietet neben absoluter, uneinsehbarer Privatspähre einen unvergleichlichen Ausblick über den Dächerwald von gesamt Ottakring und auf den Wilhelminenberg. Die Ausstattung dieses Luxus-Apartments lässt keine Wünsche offen. Ein Meisterstück der professionellen Interior-Designer-Hand: maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten Badezimmer und Toilette sind ausschließlich mit Fliesen und Armaturen höchster italienischer Design-Handwerks-Kunst ausgestattet Außenbeschattung in Form von elektrisch betriebenen Raffstores Klimaanlage Alarmanlage Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (der einzige reguläre Stellplatz – sonst nur Stapelparker) runden dieses attraktive Immobilien-Angebot ab. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es sich aufgrund der folgenden Alleinstellungsmerkmale dieses Objektes um eine absoluten Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt handelt: Top-Lage des 16. Bezirks Exzellente Verkehrsanbindung und Nahversorgung Echtes Penthouse-Apartment trotz kompakter Größe Effizient gestalteter Grundriss und optimal genutzte Wohnfläche Sensationelle Terrassenflächen mit unvergleichlicher Privatsphäre und atemberaubendem Ausblick Designer-Ausstattung auf absolut höchstem Niveau Optional kann auch (fast) die gesamte Designer-Einrichtung miterworben werden. Kaufpreis hierfür nach gesonderter Vereinbarung. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fläche m² 97,12
Zimmer 3
Kauf € 640.000

Familien-Hit! Top 3-Zimmer Wohnung! Neues Dachgeschoss! U-Bahn Nähe! ! Altbau! Erstbezug! Top-Anlegerwohnung!

Wohnung in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nähe Koppstraße und Ottakringer Brauerei. Diese moderne 3-Zimmer Wohnung verfügt über gesamt ca. 66,02m² Wohnfläche und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Durch den renovierten Zustand sowie die möblierte Küche müssen Sie die Wohnung lediglich mit Möbel ausstatten und einziehen.    Die Wohnung gliedert sich wie folgt:  -) Vorraum, -) möblierten Küche, -) großzügiges Wohnzimmer -) zwei Schlafzimmer -) Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer.   -) separate Toilette    Lage: Die nächste Haltestelle ist jene der Straßenbahnlinie 9 Koppstraße/Panikengasse. 2 Gehminuten brauchen Sie zur Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/Feßtgasse der Linien 46 und 9. Zu den U-Bahnstationen U6 Thaliastraße oder U3 Ottakring sind es jeweils ca. 15 Gehminuten. Zum Gymnasium am Schuhmeierplatz brauchen Sie ca. 9min zu Fuß. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nahen Thaliastraße. Die Ottakringer Brauerei, der Bahnhof Ottakring mit der S45, die HTL, eine Reihe ansprechender Restaurants, Heurigen (wie der Kultheurige „10er Marie“), eine Tankstelle, ein Hofer-Markt sowie der legendäre Brunnenmarkt befinden sich jeweils nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt.   Öffentliche Anbindung -Straßenbahn Linie 9 und 46 - Station Feßtgasse -Schnellbahn S45 - Schnellbahnstation Ottakring -U-Bahn U6 – Station Thaliastraße -Nähe Westbahnhof   Der Kaufpreis beträgt EUR 330.330,-- zzgl. 20% USt Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 363.000 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 330.330 Euro zzgl. 20% USt.     Betriebskostenaufstellung pro Monat: -) BK:                              EUR 132,04,-- zzgl. 10% Ust. -) Reparaturrücklage:   EUR  66,02,--   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.   Familien-Hit! Top 3-Zimmer Wohnung! Neues Dachgeschoss! U-Bahn Nähe! ! Altbau! Erstbezug! Top-Anlegerwohnung!   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Nicole Friedrich sehr gerne unter 0664 15 84 990 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 66,02
Zimmer 3
Kauf € 330.330

Toplage Nähe Brunnenmarkt und Yppenplatz: bildhübsche, sonnige 2 Zimmerwohnung, Erstbezug nach aufwendiger Sanierung, Linie 2 + U6-Josefstädterstraße!

Wohnung in 1160 Wien

In Toplage, nahe zum beliebten Brunnenmarkt und Yppenplatz, gleich bei der Linie 2 und nur etwa 5 min. zu Fuß entfernt von der U6-Josefstädterstraße befindet sich die sonnige 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Hauses Baujahr 1959. Kein Lift. Sie ist südlich ausgerichtet und daher sehr freundlich. Die Zimmer gehen auf eine ruhige Gasse. Erstbezug nach aufwendiger Sanierung. Neue Parkettböden, neues Bad, neue Gasetagenheizung, neue Innentüren. Es gibt: 2 Zimmer, eines davon mit Küchennische, ein Bad mit Wanne, ein WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Vom Wohnraum gelangt man in das zweite Zimmer. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Gepflegtes Haus. HWB HWB: kWh/m²a 22. Klasse B. Das Haus erhielt vor kurzem eine neue Thermofassade. Sehr gute Lage:  die U6-Station Josefstädterstraße ist etwa 5 min. zu Fuß entfernt. Mit der Linie 2 ist man in wenigen Minuten am Ring und im Zentrum Wiens. Nähe auch zum Brunnenmarkt und zahlreichen Gastronomiebetrieben am Yppenplatz.  Das AKH ist nicht weit. Dort sind Geschäfte auch am Sonntag geöffnet. Die Wohnung besticht durch die sehr gute Lage, den Topzustand nach der Sanierung und die Freundlichkeit. Bestens geeignet für einen Single oder ein Pärchen. Gut passend für Studenten. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746  
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 189.000

Der Westen Wiens - Neubauprojekte der nächsten Jahre - Anlegerprojekte!

Wohnung in 1160 Wien

Teamneunzehn vermarktet aktuell einige Neubauprojekte an mehreren begehrten Standorten im Westen Wiens! Die Größen reichen von ca. 30m² - 130m² und es gibt mehrere Varianten zwischen 2-5 Zimmern.  Die Bezugstermine reichen vom 2. Quartal 2019 bis zum 4. Quartal 2020. Die Ausstattung, sowie der finale Grundriss kann zum Teil noch mitbestimmt werden! Die Preise bewegen sich ungefähr zwischen 3900 und 4600 Euro pro Quadratmeter und sind natürlich abhängig von der genauen Lage, dem Stockwerk und den inkludierten Ausstattungsmerkmalen. Die Standorte sind alle sehr zentral gelegen. Im Umkreis von wenigen Minuten erreichen Sie mehrere öffentliche Verkehrsmittel (Immer Ubahn!), sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten! Somit haben wir sowohl Objekte für Eigennutzer, als auch für Anleger im Repertoire! Hier können Singles, Pärchen, oder auch Familien fündig werden!   Projekt Ottakring: Nur wenige Minuten Fußweg von der U3 Station Ottakring entfernt liegen ab Sommer 2020 verfügbare Wohnungen in der Größenordnung von ca. 30m bis 95m². Die Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. Der Kaufpreis liegt im Durchschnitt bei 4300 Euro pro Quadratmeter und kann je nach Stockwerk und Ausrichtung geringfügig variieren. Die Nahversorgung und die Infrastruktur sind ausgezeichnet! In wenigen Gehminuten findet man unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeit und Sportmöglichkeiten. Außerdem sind etliche öffentliche Verkehrsmittel, wie z.b. die U3, die Straßenbahnlinien 10 und 46, sowie die Autobuslinien 45, 46a, 46b und 146b und die S-Bahn in der unmittelbaren Umgebung. Ausstattung: Fußbodenheizung, vollausgestattete Miele Küche, zentrales System für Warmwasser und Heizung per Fernwärme, 3-Fach isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Sicherheitseingangstüre, erwerbbare Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage   Projekt Linzerstraße:  Nur ein paar Gehminuten vom Matznerpark und dem Bahnhof Penzing entfernt, liegen ab Ende 2020 beziehbare Neubauwohnungen in der Größenordnung von 40-115m² und Varianten von 1-4 Zimmern. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. Der Kaufpreis liegt im Durchschnitt bei 4200 Euro pro Quadratmeter und kann je nach Stockwerk und Ausrichtung geringfügig variieren. Die Nahversorgung und die Infrastruktur sind ausgezeichnet! In wenigen Gehminuten findet man unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeit und Sportmöglichkeiten. Außerdem sind etliche öffentliche Verkehrsmittel, wie z.b. der Bahnhof Penzing, die Straßenbahnlinien 49 und 52, sowie die Autobuslinie 51A und die U3 Hütteldorfer Straße in der unmittelbaren Umgebung. . Ausstattung: Kinderspielplatz im Innenhof, Garagenplätze in der eigenen Tiefgarage, welche zusätzlich erworben werden können, zentrale Strom- und Warmwasserversorgung, alle Wohnungen mit Gärten, Loggien, Balkonen, oder Terrassen, Eichenparkett und Feinsteinzeug, 3-Fach isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz, WK3 Sicherheitseingangstüre,   Projekt Penzing: Nur ein paar Gehminuten von der U3 Station Kendlerstraße entfernt, liegen ab Ende 2020 beziehbare Neubauwohnungen in der Größenordnung von 35-100m² zwischen 2-4 Zimmern. Die Wohnungen werden ebenfalls schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. Der Kaufpreis liegt im Durchschnitt bei 4400 Euro pro Quadratmeter und kann je nach Stockwerk und Ausrichtung geringfügig variieren. Die Nahversorgung und die Infrastruktur sind ausgezeichnet! In wenigen Gehminuten findet man unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeit und Sportmöglichkeiten. Außerdem sind etliche öffentliche Verkehrsmittel, wie z.b. die U3 Station Kendlerstraße, U3 Station Hütteldorfer Straße, die Straßenbahnlinien 10, 46 und 49, sowie die Autobuslinie 12A und der Bahnhof Breitensee in der unmittelbaren Umgebung.   Ausstattung: Tiefgarage, alle Wohnungen mit Gärten, Loggien, Balkonen, oder Terrassen, Eichenparkett und Feinsteinzeug, 3-Fach isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz, WK3 Sicherheitseingangstüre, Fußbodenheizung   Projekt Baumgarten: Nur wenige Gehminuten vom Baumgartner Casino Park entfernt, liegen ab Sommer 2019 beziehbare Neubauwohnungen in der Größenordnung von 40-125m² mit Grundrissen von 2-4 Zimmern. Die Wohnungen werden ebenfalls schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. Der Kaufpreis liegt im Durchschnitt bei 4600 Euro pro Quadratmeter und kann je nach Stockwerk und Ausrichtung geringfügig variieren. Die Nahversorgung und die Infrastruktur sind ausgezeichnet! In wenigen Gehminuten findet man unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeit und Sportmöglichkeiten. Außerdem sind etliche öffentliche Verkehrsmittel, wie z.b. die U4 Station Ober St. Veit, die Straßenbahnlinien 52 und 49, sowie die Autobuslinie 47A in der unmittelbaren Umgebung.   Ausstattung: Tiefgarage, alle Wohnungen mit Gärten, Loggien, Balkonen, oder Terrassen, Eichenparkett und Feinsteinzeug, 3-Fach isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz, WK3 Sicherheitseingangstüre, Fußbodenheizung, Wärmedämmverbundfassade, Kinderwagen – und Fahrradabstellraum, Spielplatz   Die Kaufpreise für Anleger verstehen sich zuzüglich 20% Umsatzsteuer.   Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten an und verschaffen Sie sich einen Eindruck von allen noch verfügbaren Wohnungen.  Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.atImmobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eine vollständige Übersicht über unsere Projekte finden Sie auf www.teamneunzehn.at. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die angehängten Grundrisse stellen Vorschläge dar und können geringfügig abweichen!    
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 289.000

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE WILHELMINENSPITAL!

Wohnung in 1160 Wien | Maroltingergasse 42

PROVISIONSFREI! NÄHE WILHELMINENSPITAL! UNSANIERTE 3-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Maroltingergasse 42 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (KEIN LIFT!) mit Blick auf die Maroltingergasse (Küche, 1 Zimmer) sowie in den ruhigen Innenhof (Wohnzimmer, Loggia, 1 Zimmer). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2008 saniert. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Raumaufteilung: // Vorzimmer  // Wohnzimmer inkl. verglaster Loggia (Innenhofblick) // Küche // 2 Schlafzimmer    // Abstellraum  // Badezimmer mit Badewanne  // Toilette Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach m2). Die derzeitige Vorschreibung (wird über die Hausverwaltung verrechnet) beläuft sich derzeit auf: Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung 20% 72,08 Allgemeine Teile & Keller Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Garage Ein Stellplatz kann optional erworben werden (KP € 12.000,-,monatliche Kosten € 17,58).   Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.  
Fläche m² 76,36
Zimmer 3
Kauf € 215.000

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau

Wohnung in 1160 Wien

Moderner 2 Zimmer mit Loggia im Neubau Im aufstrebenden Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks wurde erst vor einem Jahr dieses moderne Neubauwohnhaus an die neuen Eigentümer übergeben. Insgesamt befinden sich 53 Wohnungen in dem in einer Sackgasse gelegenen Haus, die sich auf 5 Stockwerke verteilen. Neben der Umsetzung neuester bautechnischer Standards, wie im heutigen, modernen Neubau üblich, wurde hier den Themenbereichen Sicherheit und Komfort besonderer Wert gewidmet. Die angebotene Wohnung, Top 21 liegt im 2. Obergeschoß und wird ab 01.03.19 auf vier Jahre befristet vermietet. Die Wohnung befindet sich noch in einem erstbezugsähnlichem Zustand und besitzt als besonderes Ausstattungsmerkmal eine ca. 5 m² große Loggia für entspannenden Aufenthalt an warmen Tagen im Freien. Auf 50 m² Wohnfläche findet sich durch die durchdachte Konzeption der Flächen genug Raum, um modernen Wohnkomfort zu genießen. Neben dem zum Küchenbereich offenen Wohnzimmer mit ca. 27,5 m² sorgt ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Die Einbauküche, ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten ( Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Tiefkühlbereich) ausgerüstet. Das ca. 5 m² große Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Nassräume sind durchgehend mit modernen, keramischen Belägen im Großformat ausgeführt, die Wohnräume verwöhnen mit einem wertigen Echtholzparkett. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Die Feinabstimmung des Wohnklimas bleibt natürlich den einzelnen Bewohnern nach wie vor selbst mittels Thermostatsteuerung vorbehalten. Wartungskosten von Gasthermen oder sonst. Kleinheizungen entfallen somit komplett, der Wegfall von Heizkörpern schafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung und Warmwasser werden einmal jährlich mit den monatlichen Akkontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. Zur Sicherheit der Bewohner wurde ein maßgeschneidertes Sicherheitskonzept mit Chipkarten für den Zutritt zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft (Eingangstor, Keller, Fahrradraum und Garage), Anbindung an einen professionellen Wachdienst, Notrufeinrichtungen und Videoüberwachung umgesetzt. Dadurch wird das Sicherheitsempfinden der Hausbewohner und der Schutz deren Eigentums bestmöglich gewährleistet. Die westseitige Ausrichtung in die Sackgasse, die zur Wohnanlage führt, sorgt für ein sonniges, helles Wohngefühl und bietet absolute Ruhelage. Stadtlärm ist trotz der perfekten Infrastruktur und urbanen Lage keiner mehr zu hören, keinerlei Durchzugsverkehr stört die persönliche Ruhe. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Merkur, Billa, Apotheke,... ) sind in wenigen Minuten Fußweg sehr gut zu erreichen, die öffentliche Anbindung durch die in 2 Minuten Fußweg befindliche U 3 Station Kendlerstraße (in nur ca. 15 min. in die Innenstadt!) und die Straßenbahn Linie 10 ist in idealer Form vorhanden. Für Erholung und Entspannung sorgen der nahe Club Danube, das Fit-Inn Fitness Center sowie 3 Sportplätze. Für Kinder befinden sich insgesamt gleich 5 Schulen und mehrere Kindergärten im Umkreis. Zusätzlichen Stauraum bietet noch das ebenso in das Sicherheitskonzept integrierte, ebenerdige Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3 m². Auf Wunsch stehen im Haus derzeit auch noch Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!  
Fläche m² 49,3
Zimmer 2
Miete € 840,62

Verkaufsstart in Toplage! Ubahnnähe! Provisionsfreies Neubauprojekt!

Wohnung in 1160 Wien

VERMARKTUNGSSTART! PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT IN U-BAHN NÄHE!   Im Herzen Ottakrings, nahe dem „Dreiländereck“ des Wiener Westens, (hier laufen der 14., 15. und 16. Bezirk zusammen) entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² und in flexiblen Grundrissvarianten von 1-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet, somit schlüsselfertig an den Käufer übergeben. 17 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Ausführung übernimmt das namhafte Bauunternehmen „Swietelsky“, somit hat man einen äußerst erfahrenen und nachhaltig erfolgreichen Partner bei der Hand. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projekts kann aktuell noch weitestgehend auf Ihre persönlichen Vorstellungen eingegangen werden. Der Abverkauf erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Auch die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U3 + S-Bahn-Station Ottakring, die U3 Station Kendlerstraße, die Straßenbahnlinien 10, 46 und 49, sowie die Autobuslinien 12A, 45A, 46A, 46B und 48A. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), drei Fußballvereine, eine Tankstelle, sowie das Wilhelminenspital. Nicht unerwähnt sollten bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen tollen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der flexiblen Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien. Egal ob es für das Kind, welches ein paar Jahre in Wien studiert, oder als langfristige Anlage für das zukünftige Altersdomizil gedacht ist. Hier ist etwas Passendes dabei!   Wohnung Stiege 1 Top 1 Die Wohnung mit knapp 32m2 Fläche sowie 4m2 Loggia liegt  im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Wohnschlafzimmer mit Kochnische- südseitig Loggia - vom Wohnschlafzimmer begehbar   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Vollmöblierte Miele Küche Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über „Fernwärme“) 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , “Grohe“ , "Kludi" bzw. gleichwertiges.   Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Hauseigene Tiefgarage     Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 160.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 143.498,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415,-- € (Anleger: 21.000,-- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden.   Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Verkaufsstart in Toplage! Ubahnnähe! Provisionsfreies Neubauprojekt!
Fläche m² 31,8
Zimmer 1
Kauf € 160.000

Provisionsfreies Neubauprojekt! Verkaufsstart in Toplage! Ubahnnähe!

Wohnung in 1160 Wien

VERMARKTUNGSSTART! PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT IN U-BAHN NÄHE!   Im Herzen Ottakrings, nahe dem „Dreiländereck“ des Wiener Westens, (hier laufen der 14., 15. und 16. Bezirk zusammen) entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² und in flexiblen Grundrissvarianten von 1-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet, somit schlüsselfertig an den Käufer übergeben. 17 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Ausführung übernimmt das namhafte Bauunternehmen „Swietelsky“, somit hat man einen äußerst erfahrenen und nachhaltig erfolgreichen Partner bei der Hand. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projekts kann aktuell noch weitestgehend auf Ihre persönlichen Vorstellungen eingegangen werden. Der Abverkauf erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Auch die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U3 + S-Bahn-Station Ottakring, die U3 Station Kendlerstraße, die Straßenbahnlinien 10, 46 und 49, sowie die Autobuslinien 12A, 45A, 46A, 46B und 48A. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), drei Fußballvereine, eine Tankstelle, sowie das Wilhelminenspital. Nicht unerwähnt sollten bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen tollen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der flexiblen Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien. Egal ob es für das Kind, welches ein paar Jahre in Wien studiert, oder als langfristige Anlage für das zukünftige Altersdomizil gedacht ist. Hier ist etwas Passendes dabei!   Wohnung Stiege 1 Top 1 Die Wohnung mit knapp 32m2 Fläche sowie 4m2 Loggia liegt  im Erdgeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Wohnschlafzimmer mit Kochnische- südseitig Loggia - vom Wohnschlafzimmer begehbar   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Vollmöblierte Miele Küche Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über „Fernwärme“) 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , “Grohe“ , "Kludi" bzw. gleichwertiges.   Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Hauseigene Tiefgarage     Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 160.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 143.498,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415,-- € (Anleger: 21.000,-- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden.   Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreies Neubauprojekt! Verkaufsstart in Toplage! Ubahnnähe!
Fläche m² 31,8
Zimmer 1
Kauf € 143.498

Provisionsfreies Neubauprojekt! Verkaufsstart in Toplage! Ubahnnähe!

Wohnung in 1160 Wien

VERMARKTUNGSSTART! PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT IN U-BAHN NÄHE!   Im Herzen Ottakrings, nahe dem „Dreiländereck“ des Wiener Westens, (hier laufen der 14., 15. und 16. Bezirk zusammen) entsteht bis Herbst 2020 ein Neubauprojekt mit 37 Wohnungen in den Größen von ca. 32m² - 93m² und in flexiblen Grundrissvarianten von 1-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet, somit schlüsselfertig an den Käufer übergeben. 17 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Ausführung übernimmt das namhafte Bauunternehmen „Swietelsky“, somit hat man einen äußerst erfahrenen und nachhaltig erfolgreichen Partner bei der Hand. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projekts kann aktuell noch weitestgehend auf Ihre persönlichen Vorstellungen eingegangen werden. Der Abverkauf erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Auch die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U3 + S-Bahn-Station Ottakring, die U3 Station Kendlerstraße, die Straßenbahnlinien 10, 46 und 49, sowie die Autobuslinien 12A, 45A, 46A, 46B und 48A. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), drei Fußballvereine, eine Tankstelle, sowie das Wilhelminenspital. Nicht unerwähnt sollten bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen tollen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der flexiblen Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien. Egal ob es für das Kind, welches ein paar Jahre in Wien studiert, oder als langfristige Anlage für das zukünftige Altersdomizil gedacht ist. Hier ist etwas Passendes dabei!   Wohnung Stiege 1 Top 2 Die Wohnung mit knapp 52m2 Fläche sowie 4m2 Loggia liegt  im Erdgeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer mit Kochnische– südseitig Schlafzimmer Loggia - vom Wohnzimmer begehbar   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Vollmöblierte Miele Küche Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über „Fernwärme“) 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (nach bauphysikalischer Erfordernis) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , “Grohe“ , "Kludi" bzw. gleichwertiges.   Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Hauseigene Tiefgarage     Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.318,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.415,-- € (Anleger: 21.000,-- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden.   Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreies Neubauprojekt! Verkaufsstart in Toplage! Ubahnnähe!
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 233.318