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Neubauwohnungen in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

161 Neubauwohnungen

161 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien verfügbar.

DGW MIT TOLLER FERNSICHT - TERR. 20m²

Wohnung in 1150 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at In 1150 Wien, Tautenhayngasse 14 wurden schöne Dachgeschosswohnungen (DGW) mit einem neuen LIFT errichtet.                             * * *   DGW  TOP 26 und TOP 27  BEREITS VERKAUFT * * * DGW - TOP 24    ERSTBEZUG !       Anbindungen: 500m von einigen U3 Stationen  wie Hütteldorferstraße, Kendlerstraße. Johnstraße, Fernsicht - Ausblick:  Nord und Süd gegeben Heizung: FB heizung in sämtlichen Räumen - Energieträger GAS Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme im Bad. Klimanalage:  Anschlüsse sind im 1.DG und 2. DG vorbereitet Die DG Wohnung wird unmöbliert nur mit Bad, WC, übergeben. Den Küchenbereich können sie sich nach ihrer Vorstellung gestalten.  Mit dem LIFT fahren sie fast direkt neben ihrer Eingangstür (schwere Sicherheitstür) zu den einzelnen Dachgeschosswohnungen. Raumaufteilung:  " TOP 24 "   NUTZFLÄCHE:   89,7m² + Terrasse 19,5m²  Siehe Pläne der DG Wohnungen TOP 24 - 27  Sollten sie die Pläne nicht sehen, sind diese unter immoagency.at zu downloaden oder ich sende ihnen diese gerne zu. 1. DACHGESCHOSS EBENE - TOP 24 Vorraum / Stiege: ca. 9,4m² Separates WC mit Waschbecken: ca. 1,6m² Wohnküche: ca. 30,1m² ( Anschlüsse für Küche vorbereitet) Zimmer: ca. 13,5m² Bad: ca. 4m²  WM - Anschluss, extra breiter und tiefen Einbauwanne 80x180cm, Abstellraum: ca.4,4m² über die geschwungene Treppe gelangen sie in die 2. DACHGESCHOSSEBENE - TOP 24 direkt auf die Terrasse ca. 19,5m²  ( Lärchenholz ) HINWEIS:  es wurden zwei Räume im Inserat angegeben.  Der vorhandene dritte Raum im 2.DG ist dreieck förmig. dh. es kann kein Normalkasten oder ein größeres Bett aufgestellt werden.   Materialien: Alle Böden wurden in Amerikanischer Nuß als Parkettböden errichtet. Darüber wurde beim Treppenaufgang und Gangbereichen LED Lichttechnik in den Wänden und Decken integriert. Im Bad und der separaten Toilette wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Sämtliche vertikalen Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen versehen. + Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung von der Nutzfläche laut Plan ohne Terrassenfläche berechnet. Original Inserat unter   immoagency.at  immer leicht zu finden ! Bei Fragen des Planes oder wenn sie eine Besichtigung planen ersuche ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. Direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch.  Besichtigungen sind auch Sam. / Son. gerne möglich. DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013 ) od. hoeller@immoagency.at
Fläche m² 89
Zimmer 2
Kauf € 349.900

2 Zimmerwohnung ERSTBEZUG- Hofseitig mit Balkon TOP 66 - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger

Wohnung in 1150 Wien | Pfeiffergasse 3

Ab 01.06.2019 steht diese 2 Zimmerwohnung mit Balkon für Sie zur Miete frei!! Sie gliedert sich auf wie folgt: +Vorraum:5,45m² +AR: 2,01m² +WC: 1,59m² + Bad: 4,43m² +Wohnküche: 18,72m² +Zimmer:11,67m²   Ausstattung: + Küche mit Siemens Geräten +Wohnbereiche mit Eiche Parkett ausgestattet +Nassbereiche verfliest   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Krankenhaus <900m Klinik <1.450m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <750m Polizei <275m Post <425m Geldautomat <1.375m Verkehr Straßenbahn / Bus <350m U-Bahn <475m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 43,87
Zimmer 2
Miete € 724,57

SYMPATHISCHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG

Wohnung in 1150 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine sympathische 2-Zimmerwohnung mit guter Verkehrsanbindung in Rudolfsheim-Fünfhaus zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer, welches Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, als auch in das Schlafzimmer bietet. Weiters gelangen Sie über den Flur in das Badezimmer, in das WC sowie in die getrennt begehbare Küche.  Ausstattung: Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit PVC- und Spannteppichböden ausgestattet. Des Weiteren stehen steht Ihnen eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.   Der Verkaufspreis beträgt € 189.050,-. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann um ca. € 55,- optional angemietet werden.   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 221 82 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 189.050

ERSTBEZUG! DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BESTLAGE 4 Zimmer - mit Dachterrasse! Möbliert! Klimatisiert! U4! U6!

Wohnung in 1150 Wien

HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BESTLAGE - ERSTBEZUG! 4 Zimmer - mit Dachterrasse! Möbliert! U4! U6!   Im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Mariahilfer Gürtel wurde dieser Dachausbau mit Anfang 2019 fertig gestellt. Trotz idealer Verkehrsanbindung liegt das Objekt in einer ruhigen Gasse und ist nur einen Steinwurf vom "Sechshauserpark" entfernt. Fußläufig erreichen Sie die U6 Station Gumpendorfer Straße sowie die U4 Station Längenfeldgasse. Das komplett neu errichtete Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Lift und ist somit barrierefrei zu erreichen! Insgesamt gelangen 5 Dachgeschosswohnungen zum Verkauf welche sich vor allem durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eigene Terrassen auszeichnen.   Highlights der Wohneinheiten: Parkettböden Fußbodenheizung in den Nassräumen Eigene Dachterrasse Klimaanlage elektrische Außenrollos Möbliert Hochwertige Küche mit Markengeräten   TOP 27 Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 76,32 m2 Wohnfläche so wie ca. 15,6 m² Terrassenfläche befindet sich auf teilt sich auf zwei Dachgeschossebenen auf und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich 1. Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (Fenster Richtung Innenhof) 2. Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken Wohnküche – ca. 34,51 m² 1. Schlafzimmer – ca. 10,66 m² 2. Schlafzimmer – ca. 10,29 m² Galerie – ca. 8,11 m² Alle Zimmer sind zentral begehbar!   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 389.000,-  Provision: 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: In einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe des Mariahilfer Gürtels wird Ihnen die bestmögliche Verkehrsanbindung an das öffentliche Straßennetz geboten. Umliegende befinden sich Grünflächen wie der Sechshauserpark oder auch der Franz-Schwarz-Park. U-Bahn-Stationen: U6 Gumpendorfer Straße U4 Längenfeldgasse Busstationen: 57A 12A   Fußläufig erreichen Sie viele Nahversorger wie SPAR, HOFER, BIPA und diverse Gastronomiebetriebe.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76,32
Zimmer 4
Kauf € 389.000,01

ERSTBEZUG! DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BESTLAGE - 4 Zimmer - mit Dachterrasse! Klimatisiert! U6! U4!

Wohnung in 1150 Wien

HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BESTLAGE - ERSTBEZUG! 4 Zimmer - mit Dachterrasse! Möbliert! U6! U4!   Im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Mariahilfer Gürtel wurde dieser Dachausbau mit Anfang 2019 fertig gestellt. Trotz idealer Verkehrsanbindung liegt das Objekt in einer ruhigen Gasse und ist nur einen Steinwurf vom "Sechshauserpark" entfernt. Fußläufig erreichen Sie die U6 Station Gumpendorfer Straße sowie die U4 Station Längenfeldgasse. Das komplett neu errichtete Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Lift und ist somit barrierefrei zu erreichen! Insgesamt gelangen 5 Dachgeschosswohnungen zum Verkauf welche sich vor allem durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eigene Terrassen auszeichnen.   Highlights der Wohneinheiten: Parkettböden Fußbodenheizung in den Nassräumen Eigene Dachterrasse Klimaanlage elektrische Außenrollos Möbliert Hochwertige Küche mit Markengeräten   TOP 25 Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 74,77 m2 Wohnfläche so wie ca. 13,5 m² Terrassenfläche befindet sich auf teilt sich auf zwei Dachgeschossebenen auf und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (Fenster Richtung Innenhof) Wohnküche – ca. 37,24 m² 1. Schlafzimmer – ca. 12,55 m² 2. Schlafzimmer – ca. 10,99 m² Galerie – ca. 10,16 m² Alle Zimmer sind zentral begehbar!   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 399.000,-  Provision: 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: In einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe des Mariahilfer Gürtels wird Ihnen die bestmögliche Verkehrsanbindung an das öffentliche Straßennetz geboten. Umliegende befinden sich Grünflächen wie der Sechshauserpark oder auch der Franz-Schwarz-Park. U-Bahn-Stationen: U6 Gumpendorfer Straße U4 Längenfeldgasse Busstationen: 57A 12A   Fußläufig erreichen Sie viele Nahversorger wie SPAR, HOFER, BIPA und diverse Gastronomiebetriebe.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 137 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74,79
Zimmer 3
Kauf € 399.000,01

Wunderschöner Dachterrassen-Erstbezug

Wohnung in 1150 Wien

Wunderbare Wohnatmosphäre, tolle Raumaufteilung, direkt bei der U3 Lage:  Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage direkt an der U3 Station Schweglerstraße - binnen 10 Minuten sind Sie mit der UBahn direkt in der Wiener City am Stephansplatz. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und perfekte Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.  Gebäude: Das Gebäude aus 1900, wurde 2017 aufgestockt und mit 2 sehr schönen DG-Wohnungen erweitert und saniert Wohnung: Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - tolle Wohnatmosphäre, offener Wohnbereich mit großer Schiebetüre zur Terrasse plus einer Dachterrasse mit schönem Blick - hochwertiger Landhausdielenparkettboden, schöne großformatige Fliesen in den Bädern - perfekte Raumanordnung (schöner Wohnbereich mit Vorplanung für eine offene Küche, schöne Terrassen + drei Schlafräume + Bäder)  - Renoviertes Althaus - Tolle, zukunftssichere Lage direkt an der U3 - Super Infrastruktur - kurzfristig beziehbar Verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung! Alle Angaben wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt, Irrtümer und Eingabefehler vorbehalten. Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Hernn Peter Köhler unter 06991-5816228 oder per Mail pk@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 124,9
Zimmer 4
Kauf € 695.000

Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Gasse

Wohnung in 1150 Wien

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist ein Raumwunder! Die Küche ist leicht separiert vom Wohnzimmer, das Schlafzimmer ist ca. 19m² groß und zusätzlich zum Bad und getrenntem WC, ist noch ein großer Abstellraum vorhanden. Die Fenster sind Richtung Osten (Morgensonne) in die Braunhirschengasse ausgerichtet. Die Straße hat kaum Verkehr und auch dank der neuen Fenster ist es sehr leise in der Wohnung. Die Heizung erfolgt mit modernen Infrarotheizkörpern in allen Zimmern. Das Haus selbst ist saniert und im guten Zustand. Ein ebenerdiger Fahrradabstellraum steht im Innenhof zur Verfügung. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig zentral! - Braunhirschenpark direkt nebenan, 700m zum Auer-Welsbach-Park - zahlreiche Restaurants in der Sechshauser Straße - Spar, Billa und Penny Markt innerhalb 250m - zur Bushaltestelle (57A) 180m, zur Straßenbahnhaltestelle (52, 60) 400m - 700m zur U4 Meidling Hauptstraße oder U4 Schönbrunn - 1 km zum Schönbrunner Schlosspark Für Details siehe Standortexposé in den Anhängen! Im 15. Bezirk gilt die Kurzparkzone und es sind viele Parkplätze vor der Haustür vorhanden. Open House am Freitag 26.4. ab 15 Uhr! Nur mit Voranmeldung. 360° Fotos unter www.remax.at/3549-1181 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €594,56 Betriebskosten €114,04 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €11,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €720------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 720

Anlegerwohnung mit perfekter Raumaufteilung und TOP RENDITE UND PROVISIONSFREI für den Käufer ab 165.000€ (netto)

Wohnung in 1150 Wien, Fünfhaus

Lagebeschreibung Die Wohneinheiten entstehen im 15 Wiener Gemeindebezirk und zeichnen sich durch die perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnraumaufteilung und besteht aus 2 Zimmern. Der Wohnraum ist perfekt mit einer offenen großzügigen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein großzügiger Balkon ist von den Wohnräumen aus begehbar. Ein Besichtigungstermin kann gegen telefonische Voranmeldung mit Herrn Zelzer unter der Nummer 0664/5028699 vereinbart werden. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren InvestorentraumAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 39,88
Zimmer 2
Kauf € 165.900

Anlegerwohnung mit perfekter Raumaufteilung und TOP RENDITE UND PROVISIONSFREI für den Käufer ab 151.000€ (netto)

Wohnung in 1150 Wien, Fünfhaus

Lagebeschreibung Die Wohneinheiten entstehen im größten Wiener Gemeindebezirk und zeichnen sich durch die perfekte Anbindung zur umgrenzenden Infrastruktur aus. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnraumaufteilung und besteht aus 2 Zimmern. Der Wohnraum ist perfekt mit einer offenen großzügigen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein großzügiger Balkon ist von den Wohnräumen aus begehbar. Ein Besichtigungstermin kann gegen telefonische Voranmeldung mit Herrn Zelzer unter der Nummer 0664/5028699 vereinbart werden. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren InvestorentraumAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 36,99
Zimmer 2
Kauf € 151.800

**EXKLUSIVE DG-MAISONETTE MIT 20m² TERRASSE**

Wohnung in 1150 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zur befristeten Vermietung (5. Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung - nach Absprache) gelangt hiermit diese exklusive DG-MAISONETTEWOHNUNG in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße.  Die Wohnung bietet Ihnen auf 108,57m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche und mit direktem Zugang auf die Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, 1 separates Gäste-WC und einem Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine sehr sonnige, westseitig ausgerichtete Terrasse mit 19,76m² Fläche.    HAUSBESCHREIBUNG: Das Haus wurde aufwendigst und prachtvoll saniert und das Dachgeschoss im Jahr 2016 aufgesetzt. Ein Lift steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung welcher Sie bis vor die Wohnung bringt.   ECKDATEN: 108,57m² Wohnfläche 19,76m² Terrassenfläche 2 separate Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer mit Küche (EWE-Designer mit Kochinsel) Badezimmer mit Badewanne, Handtucktrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum unter dem Treppenaufgang 2. Toiletten (1 separates Gäste-WC) MIETKONDITIONEN: Hauptmietzins EUR 1.123,70,- (Netto) Betriebskosten EUR 195,43,- (Netto) Lift-Betriebskosten EUR 43,43 (Netto) Umsatzsteuer 10% USt. EUR 136,26,- Umsatzsteuer 20% USt. EUR 30,00,- Heizkostenakonto EUR 150,00,- (Netto)   GESAMT INKL. BK, USt und Heizung: EUR 1.678,82,- GESAMT INKL. BK, USt exkl. Heizung: EUR 1.498,82,-   NEBENKOSTENÜBERSICHT: Kaution: EUR 5.100,00,- Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 108,57
Zimmer 3
Miete € 1.678,82