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Neubauwohnungen in 14. Bezirk Penzing

660 Neubauwohnungen

660 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

In glücklicher Lage!

Wohnung in 1140 Wien

In glücklicher Lage! Zum Verkauf kommt ein Immobilienjuwel, welches nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch das unmittelbare "Drumherum" besticht. Am westlichen Stadtrand von Wien gelegen, der "Shopping-Tempel Auhof-Center" nur "einen Steinwurf" entfernt, befindet sich die in Grünlage liegende Wohnung. Das Haus, in dem sich die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet, wurde im Jahr 2006 neu errichtet. Hervorzuheben ist neben dem makellos gepflegtem Zustand der Wohnanlage auch die traumhafte Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Durch das fast unmittelbar angrenzende "Aufhof-Center" gibt es eine perfekte Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Hadersdorfer Hauptstraße" (Linien 50A, 451,463) ist nur 80m vom Wohnhaus entfernt. Die Schnellbahnstation "Wien Hadersdorf" (13min zum Westbahnhof) erreicht man innerhalb von 250m. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (=Dachgeschoss). Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54m². Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.  Ein Tiefgaragenplatz kann für ca. € 60,- pro Monat angemietet werden. Diese Wohnung eignet sich auch gut als Anlagewohnung. Infrastruktur in Gehdistanz: Hofer, Spar, Apotheke, KIGA, Zahnarzt, Bank, Auhofcenter,etc. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin: Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 200.000

Willkommen Zuhause: Wohnflair auf 65m²

Wohnung in 1140 Wien | Freyenthurmgasse 9

Top 2/06   Wohlfühlen in Ihren eigenen 4 Wänden - Die kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren rund 65 m2 eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Wohnflair. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:     Kompakter Wohnungsschnitt mit gelungener Aufteilung     Vom Wohn- und Schlafzimmer begehbarer Südbalkon     Offenes Wohn- und Esszimmer     Kochnische mit anschließendem Vorratsraum     Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss     Separate Toilette     Komfortables Schlafzimmer mit Schrankraum     Individuell wählbarer Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung     Personenaufzug, Kellerabteil     Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz     2 hauseigene Kinderspielplätze     Individuelle Gestaltung Ihrer Badezimmerausstattung   Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner Sonstiges: Penzinger Parksuites – Natürlich zuhause Beim Neubau Penzinger Parksuites entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 modernen Eigentumswohnungen, die Käufern und Interessenten ein naturreiches und idyllisches Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe ermöglichen. Objektüberblick     2 Mehrfamilienhäuser     34 Eigentumswohnungen     2- bis 5-Zimmer-Wohnungen     59 bis 114 m2 Wohnfläche     Garten-, Balkon-, und Dachterrassenwohnungen     Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück     2 hauseigene Kinderspielplätze   Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.penzinger-parksuites.at   Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche   Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!   Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.    
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 412.000

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in modernem Neubau, gehoben ausgestattet und provisionsfrei!

Wohnung in 1140 Wien | Freyenthurmgasse 9

Top 1/13: Weitläufiger Grundrissschnitt mit Dachterrasse, Tageslichtbadezimmer und praktischem Abstellraum. In der offenen Wohnküche macht Kochen mit Freunden oder der Familie besonders viel Spaß! Die Highlights:     Weitläufiger Grundrissschnitt     Schöne Dachterrasse auf der sonnigen Südseite     Offene Wohnküche mit Platz für eine U-förmige Küche     Gemütliches Schlafzimmer     Tageslichtbadezimmer mit Badewanne     Stauraum im separaten Abstellraum     Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenausstattung     Personenaufzug, Kellerabteil     Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar     Individuelle Gestaltung Ihres Badezimmers   Finden Sie vorab Ihre persönliche Wunschkombination aus Wand- und Bodenfliesen, Keramik und Armaturen mit unserem Online-Badplaner unter: www.project-immobilien.at/badplaner Sonstiges: Penzinger Parksuites – Natürlich zuhause Beim Neubau Penzinger Parksuites entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 modernen Eigentumswohnungen, die Käufern und Interessenten ein naturreiches und idyllisches Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe ermöglichen. Objektüberblick     2 Mehrfamilienhäuser     34 Eigentumswohnungen     2- bis 5-Zimmer-Wohnungen     59 bis 114 m2 Wohnfläche     Garten-, Balkon-, und Dachterrassenwohnungen     Begrünter Freiraum durch das hauseigene weitläufige Parkgrundstück     2 hauseigene Kinderspielplätze   Detaillierte Informationen zu unseren weiteren Wohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.penzinger-parksuites.at Wir kümmern uns provisionsfrei um Ihre Wohnwünsche Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 509.000

SOMMERRABATT - 5% auf aktuelle Vorsorgewohnungen

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Projektbeschreibung In der Linzer Straße 157 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 72 Wohnungen. Vom Single-Apartment bis hin zu idealen 2-Zimmer-Wohnungen gibt es eine große Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen mit gut durchdachten Grundrissen - ein perfektes Vorsorgeinvestment. Die Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen großteils über Freiflächen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung.   Lage - Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse - Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe - U4-Station "Braunschweiggasse" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar - Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien - Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden - Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Highlights - provisionsfrei für den Käufer - Erstbezug - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020   Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <2.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 34,19
Zimmer 2
Kauf € 152.380

3 Zimmer I Terrasse I Erstbezug I Komplettküche

Wohnung in 1140 Wien | Straßgschwandtnerstraße 4

  MIETWOHNUNG: STRASSGSCHWANDTNERSTRASSE 4 I TOP 2 I 1140 WIEN   SOFORT BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-strassgschwandtnerstrasse-41140-wien   Sie kennen jemanden der seine Wohnung VERKAUFEN oder VERMIETEN  möchte? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! LEISTUNGSGARANTIE: https://www.viason.at/wohnung-vermieten   Sie suchen eine helle 3-Zimmer-Mietwohnung in toller Wohnlage nahe der S-Bahnstation Breitensee, der U3-Station Hütteldorfer Straße und dem Matznerpark im 14. Bezirk, dann haben Sie diese soeben gefunden. Tolle Verkehrsanbindung - die U3 Hütteldorfer Straße ist ca. 10 Gehminuten oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn 49 Leystraße erreichbar. Auch die S-Bahnstation Breitensee (S 45) liegt sehr nahe - ca. 6 Gehminuten entfernt oder mit der Straßenbahn 49 in 1 Station erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist ein Neubau und Erstbezug. Viel Licht gelangt über die großen Flügeltüren der Wohnküche (ca. 33,10 m²) in die Wohnung. Von der Wohnküche aus ist der Ost-Balkon (ca. 7,07 m²) und den zwei Terrassen begehbar. Die erste Terrasse schließt an den Balkon und die Wohnküche an und verfügt über ca. 11,60 m². Die zweite sehr große Terrasse mit ca. 62,70 m² ist über wenige Stufen, etwas erhöht von der Wohnebene, erreichbar. Weiters verfügt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, ein großes separaten WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer (ca. 15,38 m² + ca. 15,21 m²). Die Küche ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Abwäsche ausgestattet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden gleich ums ein „MERKUR MARKT, ein „PAGRO-Filiale“, eine „BIPA-Filiale“, ein „Der Mann-Bäcker“ und eine „APOTHEKE“ liegen ca. 1 Gehminute in der Hütteldorfer Straße entfernt. Weitere zahlreiche Geschäfte und Lokale finden sich auf der Hütteldorfer Einkaufsstraße, die wenige Minuten zu Fuß, entfernt liegt. Auch gibt es ein Fitnesscenter „HOLMES PLACE“ nur 1 Gehminute entfernt in der Hütteldorfer Straße. Zum Erholen lädt der nur ca. 4 Gehminuten entfernte Matznerpark und die Steinhofgründe ein.   HIGHLIGHTS   ERSTBEZUG 3 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE ca. 10 Gehminuten entfernt S45 BREITENSEE ca. 6 Gehminuten entfernt Der MATZNERPARK liegt ca. 4 Gehminuten entfernt Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 – Wien   INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Straßgschwandtnerstraße 4 I Top 2 I 1. OG I 1140 Wien WOHNFLÄCHE: ca. 91,65 m² BALKON: ca. 7,07 m² TERRASSEN: ca. 11,60 m² + 62,70 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: 1. OG LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja BEZIEHBAR: Sofort MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Wohnküche + Balkon und 1. Terrasse Ost-Ausrichtung, Schlafzimmer West-Ausrichtung, 2. große Terrasse Süd-Ost-Ausrichtung NEUBAU: Ja – Erstbezug KÜCHE: Ja - Komplettküche (Geschirrspüler, Abwäsche, Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) BADEZIMMER: Eine Badewanne, ein Waschbecken, Dusche WC: Ja – separat mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss BÖDEN: Das Badezimmer und das WC sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer, der Vorraum und der Abstellraum mit Eichenparkettboden ausgestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im WC vorhanden TELEFON UND TV-ANSCHLUSS: In der Wohnküche gibt es einen TV-Anschlussmöglichkeit AUSSENBESCHATTUNG: Nein HEIZUNG: Hauszentralheizung Gas FUSSBODENHEIZUNG: Ja KINDERWAGENEINSTELLPLATZ: Ja FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: „MERKUR MARKT, ein „PAGRO-Filiale“, eine „BIPA-Filiale“, ein „Der Mann-Bäcker“ und eine „APOTHEKE“ liegen ca. 1 Gehminute in der Hütteldorfer Straße entfernt. Weitere zahlreiche Geschäfte und Lokale finden sich auf der Hütteldorfer Einkaufsstraße, die wenige Minuten zu Fuß, entfernt liegt. Naherholungsgebiete: Fitnesscenter „HOLMES PLACE“ nur 1 Gehminute entfernt. Zum Erholen lädt der nur ca. 4 Gehminuten entfernte Matznerpark und die Steinhofgründe ein. VERKEHRSANBINDUNG: U3 Hütteldorfer Straße ist ca. 10 Gehminuten oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn 49 Leystraße erreichbar. S-Bahnstation Breitensee (S 45) ca. 6 Gehminuten entfernt oder mit der Straßenbahn 49 in 1 Station erreichbar. Mit dem Bus 51A in 3 Stationen zur U4 Hietzing. WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate         MONATSMIETE WOHNUNG     NETTOMIETE: EUR 1.030,68 (es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG INKL. LIFT NETTO: ca. EUR 235,75 UMSATZSTEUER: EUR 23,57 GESAMT OHNE HEIZUNG und OHNE STROM: EUR 1.290,- BRUTTO pro Monat     ZUSÄTZLICH: KALTWASSER + WARMWASSER + HEIZUNG + STROM + KOSTEN INTERNET / TV     NEBENKOSTEN       KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 3.900,-     PROVISION: EUR 2.532,84 zzgl. 20% USt   Der Makler wird als Doppelmakler tätig.   Stand: 15.07.2019 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Krankenhaus <675m Klinik <3.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <750m Universität <2.625m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <250m Post <375m Polizei <225m Geldautomat <3.275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <850m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 91,65
Zimmer 3
Miete € 1.290

Breitensee, sonnige Wohnung bei U3

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIEN NÄHE JOSEFINUM UND U3 Hinweis: Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (wo auch Elektroautos geladen werden können), im Paket beträgt der Kaufpreis der Wohnung mit Garage insgesamt EUR 470.000,-! In einem erst 2014 erbauten, gut durchdachten Wohnhaus in einer ruhigen Wohngegend Nähe der Pfarrkirche Breitensee gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Umgebung eignet sich wunderbar für Familien (siehe Fotos), da sich einige Schulen - unter anderem das Josefinum - in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem ist die Gegend rund um die malerische Pfarrkirche Breitensee ein sehr beliebtes Wohnviertel. Die Breitenseer Lichtspiele sind eines der letzten Programmkinos in Wien, wo auch Filme abseits des Mainstreams gezeigt werden. Vor der Kirche gibt es ein Urban Gardening Projekt, wo man Hochbeete bewirtschaften und eigenes Gemüse anbauen kann. Gegenüber des Wohnhauses liegt ein Park mit Basketball-Platz und hochwertigen Spielgeräten, der auch eine Hundezone hat. Ein Billa im Nachbarhaus und nur wenige Meter zur U3-Station Hütteldorf sind nur ein paar der reizvollen Angebote, die die Infrastruktur hier bietet.  Die Wohnung ist derzeit noch im Erstbesitz und wurde von den Eigentümern bisher lediglich wenige Male im Jahr als Wohnsitz genutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Sie verfügt inklusive der zwei Loggien über eine Gesamtfläche von 97,81m². Die reine Wohnfläche beläuft sich auf 87,08m². Die Wohnung ist sowohl mit Innenjalousien als auch mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.  Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf eine der beiden Loggien lässt mit rund 43m² keine Wünsche offen. Die Markenküche von DAN ist mit qualitativ hochwertigen Geräten vollständig ausgestattet (inkl. Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler).  Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, welche beide einen Ausgang auf die zweite Loggia haben, welche nach Westen ausgerichtet ist und in einen Park schaut.  Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie ein Handtuchtrockner und der Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat davon und verfügt natürlich über ein Handwaschbecken.  Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der bereits mit Regalen ausgestattet ist.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz (Stapelparker) ist zusätzlich im Gesamtpreis von EUR 470.000,- bereits inkludiert.  Selbstverständlich befinden sich im Haus ein allgemeiner Kinderwagenraum sowie ein Fahrradraum.  MÖBLIERUNG Folgende neuwertige Möbel können ohne Ablöse übernommen werden: Voll ausgestattete Küche Großzügiges Ecksofa von Minotti (anthrazit) Kleines Sideboard (anthrazit) Schwebetürschrank von Jutzler Vollholz-Bettrahmen inklusive Lattenroste von Hasena Jugendzimmer-Kombination (Stockbett) mit Schrank von Prenneis Möbeltischlerei Regale im Abstellraum BAUAUSFÜHRUNG (Bau-und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage) Vollwärmeschutzfassade Elektrische Außenjalousien Sicherheitstüren Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Terrassentüren mit ESG-Sicherheitsglas Kabel-TV-Anschluss in jedem Wohnraum Videogegensprechanlage Rauchmelder in jedem Zimmer Hochwertige Baustoffe VERKAUF Die neuwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Der Kaufpreis beläuft sich inklusive Garagenplatz, Kellerabteil und den oben beschriebenen Möbeln auf EUR 470.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Garage, Reparaturrücklage und USt. betragen EUR 269,67. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 24.11.2019, HWB B 36kWh/m²a Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Fläche m² 97,8
Zimmer 3
Kauf € 450.000

Sanierter Altbau mit Balkon! Dachgeschossmaisonette! Hochwertige Ausstattung! Tolle Lage nahe U3!

Wohnung in 1140 Wien

Die moderne knapp 87m2 große DG-Massoinette ist in einem traumhaft schönen Gründerzeithaus gelegen, welches vor einigen Jahren einer aufwendigen Restaurierung unterzogen wurde und daher seinen vollen Charme versprüht. Mittels Lift ist die tolle Wohnung im Dachgeschoss bequem erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf 2 Geschosse auf und verfügt über einen SONNIGEN Balkon, welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum sowie die Treppe ins Obergeschoss. Weiters ist die separate Toilette mit Handwaschbecken und der nützliche Abstellraum vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche mit möblierter Küchenzeile bietet etliche Gestaltungsmöglichkeiten. Desweiteren ist noch ein Schlafzimmer und der Balkon im unteren Geschoss berücksichtigt worden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die oberen zwei Zimmer, sowie das Badezimmer, welches mit einem zweiten WC, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein edler Eichenparkett verlegt. In den Nassbereichen wurden am Boden moderne, großformatige, dunkle Fliesen und an den Wänden zeitlose, weiße Fliesen berücksichtigt, welche auf Grund der Farben einen tollen Kontrast ergeben. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der modernen Fussbodenheizung ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Weiters wurden auch schon die Anschlüsse für eine Klimaanlage vorbereitet. Somit lassen sich bei Bedarf Klimageräte ohne großen Aufwand nachrüsten.   Öffentliche Verkehrsmittel: Quasi direkt vor der Haustüre stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinie 49 Buslinie 51A S-Bahn Station Breitensee Mit der Straßenbahn erreichen Sie nach 2 Stationen die U3-Station Hütteldorfer Straße.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 10 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.199,-- Euro (die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer sind enthalten). Kosten: monatliche Miete: 1.199,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 5.000,-- MV-errichtung: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at     Sanierter Altbau mit Balkon! Dachgeschossmaisonette! Hochwertige Ausstattung! Tolle Lage nahe U3!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 87,35
Zimmer 4
Miete € 1.199,01

Terrassenwohnung auf einer Ebene!

Wohnung in 1140 Wien | Hauptstraße

In einem sehr gepflegten Altbauhaus wurde im Jahre 2014 das Dachgeschoß ausgebaut. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Buslinie 50 A und der Schnellbahnstation am Bahnhof Hadersdorf optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Linie 4 ist in kurzer Zeit erreichbar. In wenigen Minuten ist mit dem Auto auch die Auffahrt zur Westautobahn erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Das Auhofcenter mit seinem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Lokalen, Kino, Fitnesscenter, usw. ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Wienerwald lädt zum Erholen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die helle Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, welche sich über die komplette Ebene erstreckt. Hier stehen Ihnen eine offenen Wohnküche mit vorgelagerter Süd-Terrasse, ein Privatbereich mit Masterbedroom, großen Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, Eckebadewanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gemütliche Terrasse ist uneinsichtig und bietet einen traumhaften Grünblick!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <3.750m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <3.000m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <7.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € 645.000

LUXUS IM GRUENEN! ERSTBEZUG - sofort beziehbar! SÜD-TERRASSE! Ruhig! Auhof-Center! S-Bahn!

Wohnung in 1140 Wien

LUXUS-WOHNUNGEN IN GRÜNRUHELAGE BEIM SCHLOSS LAUDON – SOFORT BEZIEHBAR  ERSTBEZUG!   Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um zwei 4-geschossige Luxus-Wohngebäude, welche in absoluter Grünruhelage – direkt beim Schloss Laudon / Laudonscher Wald - realisiert wurden. Trotz der entspannten und abgeschiedenen Ruhelage steht Ihnen in unmittelbarer, fußläufigen Entfernung die S-Bahnstation „Hadersdorf“ mit der S50 / S80 sowie die Buslinien 50A / 50B zur Verfügung – somit ist die Anbindung an den Westbahnhof (ca. 12 Minuten) als auch den Hauptbahnhof sehr gut und Sie können auch das Wiener Stadtzentrum sehr rasch erreichen. Das „Auhof Center“ mit unzähligen Shops, etliche Supermärkte als auch der FH Campus befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Gestaltung der Wohnanlage garantiert ein privates und helles Wohnambiente. Der große Gemeinschaftsgarten spiegelt die umgebenden Grünflächen (Laudonscher Wald) und lässt die Liegenschaft ungestört in die Umgebung eingliedern.   In Summe wurden 25 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit perfekten, geräumigen Grundrissen und verfügen über Größen von ca. 45m2 – 161m2 (2-4 Zimmer). Weiters verfügen ALLE Einheiten über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia), welchem einen die entspannende Grünlage noch besser wahrnehmen lässt. In der hauseigenen Garage kann einer von 25 Stellplätzen erworben werden. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bereits erfolgt und demnach können die Wohnungen umgehend bezogen werden.   Bei den Einheiten stehen Ihnen die Erwerbsvariante sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung zur Verfügung.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) luxuriöser Erstbezugs-Neubau -) sofort beziehbar -) absolute Grünruhelage zum Entspannen -) geräumige Raumaufteilung – sowohl als Anleger- sowie Endnutzerwohnung geeignet -) hochwertige Ausstattung (Stützkühlung im 3.OG, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Holz-Alu-fenster, Sonnenschutz, ...) -) tolle Infrastruktur / Nahversorgung – Auhof Center, Schloss Laudon, S-Bahn-Station -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten + Gemeinschaftsgarten -) Garagenplätze   Wohnung Top 4: Stiege 1 Wohnung Top 4   Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m2 Wohnfläche sowie ca. 21 m² Freifläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche – ca. 39 m² – in Hofruhelage mit Terrassenzugang Schlafzimmer – ca. 19 m² – in Hofruhelage – nordseitig Schlafzimmer – ca. 15 m² – in Hofruhelage – südseitig Schlafzimmer – ca. 12 m² – in Hofruhelage – südseitig Badezimmer mit Dusche – ca. 5 m² Badezimmer mit Badewanne – ca. 4 m² separate Toilette mit Handwaschbecken Freifläche mit ca. 21 m² in Hofruhelage (Terrasse)   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine sehr hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung mit Gas und Luftwärmepumpe) Wohnungseingangstür WK3 3-fach isolierverglaste Holz-/Alufenster Außenliegende textile Rollos – elektrisch betrieben Stützkühlung im 3.OG über Fußbodenheizungskreise (passive Kühlung) 3-Schicht Landhausdiele Eiche, matt lackiert großformatiges Feinsteinzeug 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß - bündig hochwertige Sanitäreinrichtung – mit bodenebener Walk-In-Dusche (wenn im Plan vorgesehen) Freiflächen mit WPC-Dielen bzw. Betonplatten Videogegensprechanlage Vorbereitung für Alarmanlage bei EG-Wohnungen   Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 640.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 571.203,87 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einem Preis von 32.960,-- € (Anleger: 27.467,-- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden.   Infrastruktur: Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen – wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen folgende Verkehrsmittel zu Verfügung: -) S-Bahn-Station „Hadersdorf“ – S50 / S80 -) Buslinie 50A / 50B Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof  - U3(ca. 12min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben.   Die Nahversorgung ist durch das nur wenige Augenblicke entfernte „Auhof Center“ mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten u.dgl. sehr gut. Der FH Campus Wien sowie eine Mittelschule befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 27,61 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.   SOFORT BEZIEHBAR! Luxus - Grün - Ruhig! TOP-AUSSTATTUNG! S-BAHN! Erstbezug! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 124,01
Zimmer 4
Kauf € 640.000,10

Chicer Erstbezug mit Grünblick

Wohnung in 1140 Wien

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des soeben fertig gestellten Hauses. Die hochwertige Ausstattung und die großen Glasflächen, die viel Licht in die Wohnräume und den Blick auf Bäume ermöglichen, schaffen ein sehr schönes Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss bietet einen kleinen Eingangsbereich mit Gäste - WC und begehbarer Garderobe, die in das Badezimmer führt, ausgestattet mit Wanne und  Waschmaschinenanschluss.  Der Wohnraum inkludiert eine komplett ausgestattete Küche und hat viel Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Das Schlafzimmer schließt an, ebenfalls mit großen Fensterflächen und Grünblick. Für die Ausstattung wurden schöne, hochwertige Materialien verwendet: Parkettböden, Feinsteinzeug für Böden und Bäder sowie Armaturen von Kludi, Laufen Keramik, Innenjalousien und vieles mehr. Die Miete inkludiert bereits auf Akonto-Basis die Kosten für Heizung und Warmwasser, die über die Hauszentralanlage gespeist werden. Jeder Wohnung ist ein Lagerabteil zugeordnet. Für alle Bewohner des Hauses stehen ein überdachter Fahrradabstellplatz, ein kleines Hochbeet und eine ruhige, sonnige Gartenfläche im herrlich grünen und ruhigen Hofbereich zur Verfügung.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,53
Zimmer 2
Miete € 943