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Neubauwohnungen in 14. Bezirk Penzing

299 Neubauwohnungen

299 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

NEU! EXKLUSIVE 4 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINER TERRASSE NÄHE LINZER STRASSE!

Wohnung in 1140 Wien

  Zum Verkauf gelangen vier derzeit kurz vor Fertigstellung befindliche DG-Wohnungen mit Freiflächen in einem in einem Stilaltbau nahe der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 13 (1. Dachgeschoss): Vorraum, Wohnküche mit hofseitiger Terrasse, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separate Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) installiert. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen erhalten Verrohrungen für Klimaanlagen. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Hofer, Penny, etc.). Wenige Gehminuten vom Haus entfernt stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: U4, Straßenbahnlinien 49, 52 und die Autobuslinie 47A. Zahlreiche Kindergärten und Schulen stehen Ihnen in der Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Verfügbare Wohnungen: Top 13: 4 Zimmer, WNFL ca. 95,38 m²; Terrasse/Balkon ca. 7,71 m², Euro 449.000,- Top 14: 3 Zimmer, WNFL ca. 82,43 m², Terrasse/Balkon ca. 7,89 m², Euro 449.000,- Top 15: VERKAUFT! Top 16: 3 Zimmer, WNFL ca. 68,65 m², Terrasse (inkl. Dachterrasse) ca. 34,73 m², Euro 399.000,- Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 95,38
Zimmer 4
Kauf € 449.000

1140 Wien, 3-Zimmer-Wohnung, voll möbliert - WG-geeignet

Wohnung in 1140 Wien

Einzug oder Weitervermietung sofort möglich!! Alles da! Diese Wohnung ist mit sämtlichen Möbeln ausgestattet und liegt in einem Neubau, Bj. 1954. Sie wurde mit Wohnbauförderungsmitteln errichtet, diese wurden begünstigt rückgezahlt, wodurch sie in den freien Mietzins fällt. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung auch perfekt für eine WG eignet. Sie liegt im Erdgeschoss, das aber ähnlich wie ein Halbstock gelegen ist, der über ca. 6 Stufen erreichbar ist. Das Wohnzimmer hat einen durch ein offenes Regal abgetrennten Essbereich. Die Schlafzimmer sind mit Kästen und Doppelbetten ausgestattet. Das größere Zimmer verfügt außerdem noch über eine Schlafcouch. Das Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschwand, einem Handwaschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Es gibt ein separates WC. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.  Diese Wohnung besticht durch ihre Nähe zur U-Bahn, U4, in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Volksschulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81,72
Zimmer 3
Kauf € 349.800

NEUBAU-4 ZIMMER- DACHTERRASSE mit FERNBLICK- PROVISIONSFREI

Wohnung in 1140 Wien | Bugstrasse

Am idyllischen Wolfersberg mit traumhaftem Fernblick auf den Wienerwald ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage entstanden. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie einer Dachterrasse mit einem atemberaubenden Fernblick. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl aufgrund der Helligkeit. Das Objekt ist aufgeteilt wie folgt: 1. Dachgeschoss * geräumiges Vorzimmer * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Terrasse * Balkon 2. Dachgeschoss * offener Wohnessbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse * sowie einer Dachterrasse von ca. 42,70 m² Ein eigenes Kellerabteil in der Größe von ca. 13,00 m² ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Es erwartet Sie folgendes und noch vieles mehr: - Terrassen mit einem witterungsbeständigen Boden - Gaszentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie - Fußbodenheizung - Terrassentüren und Fenster aus Holz- Alu mit einer 3- Fach Isolierverglasung - Elektrische Raffstore- Jalousien - Holzparkett in Eiche mit Fußbodenleisten - Feinsteinzeug inklusive Verfugung mit hochwertigen Materialien - Dusche mit einer Flachtasse - Zentralsperr-Zylinderschließanlage mit gesichertem Profil - Küchenanschlüsse für E-Herd 400 V, Steckdosen für Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler, diverse --Steckdosen - Hauseigene Tiefgarage in der eine Ladestation für E- Fahrzeuge geplant ist. Preisinformation: Kaufpreis: 624.000 Euro zzgl. einem Tiefgaragenplatz um 23.000 Euro Umgebung und Umfeld Der Wolfersberg in Wien 14 zählt zu den begehrtesten Wohngebieten Wiens. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die hohe Freizeit- und Erholungsqualität durch das fußläufige Angebot an Grün- und Waldflächen zeichnen den Standort dieser kleinteiligen Wohnhausanlage aus. Öffentlich ist die Anlage mit dem Bus von Wien Hütteldorf (S-Bahn, U-4) in 10 Minuten erreichbar. Trotz der Lage im Grünen benötigt man öffentlich nur 35 Minuten bis ins Zentrum. In 1-2 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinien 49A, 50 B und 249. Fakten Die moderne Bauweise und ein ganz besonderer Flair machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre ganze Familie. Hier können Sie sich in traumhafter Grün-Lage rundum Wohlfühlen. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt. Die Gemeinschaftsflächen wie Kinder- und Fahrradabstellräume liegen direkt im Erdgeschoss, es gibt auch einen Kinderspielplatz. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung PROVISIONSFREI Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 110,3
Zimmer 4
Kauf € 624.000

TERRASSE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG-SEHR CHIC! SÜDSEITIG! Penzingerstrasse

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

BESCHREIBUNG: Die sehr helle Wohnung mit Grünblick liegt im 2. Obergeschoss dieses modernen Neubaus, in bester Lage bei der Penzinger Straße. Ab sofort bezugsfertig! Sehr schöne kleinere Parks, sowie das beliebte Erholungsgebiet im Schlosspark Schönbrunn, sind sehr rasch erreichbar. Infrastruktur wie Supermarkt (Spar), Apotheke und Gastonomie sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Rasch erreichbar ist die sehr gute Infrastruktur der Linzer Straße, sowie die der Hietzinger Hauptstraße. AUFTEILUNG: -Vorzimmer -großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Speisebereich und angeschlossener Küche -direkter Ausgang zur Loggia/Terrasse vom Wohnzimmer -Schlafzimmer (ca 10 m²) -weiß verfliestes Badezimmer, Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC BESONERHEITEN: -sehr moderne Raumaufteilung -großzügiges Raumgefühl -chice, helle Wohnung -Parkett in den Wohn- und Schlafräumen -absolute Ruhelage -Grünblick -barrierefreier Zugang -moderner, Kinderwagentauglicher Aufzug ANBINDUNG: U-Bahn: U4 Braunschweiggasse in wenigen Gehminuten erreichbar (sowie U-4 Station Unter St.Veith) Diverse Bus- und Straßenbahnlinien in Gehentfernung. RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet 5 Jahre Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 784 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 2.352 Kosten Vertragserrichtung: EUR 166,67 inkl. 20% UST Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt = 1.710,55 inkl 20% UST HWB: 57 kWh/m².a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €588,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €124,63 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €784------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 784

Lichtdurchflutete 85m² Loggia Wohnung in ruhiger Lage des 14.Bezirks für 880,- Euro incl. Heizung und Warmwasser!

Wohnung in 1140 Wien

In ruhiger Lage des 14.Bezirks befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus aus den 1970er Jahren diese freundliche und helle 85m² große Loggia Wohnung. Sämtliche Räume können über das Vorzimmer betreten werden und verfügen über einen schönen Parkettboden. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Westen hin ausgerichteten Loggia, blickt in einen weitläufigen begrünten Innenhof. An das ruhige und nach Osten blickende Schlafzimmer ist eine 6,50m² große Garderobe angeschlossen. Die moderne DAN Einbauküche ist mit einem Ceranfeld Herd, Geschirrspüler und einer Waschmaschine ausgestattet.  Das stylische Badezimmer ist schön gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Die Toilette ist separat. Ein 5,60m² großer Abstellraum, der vom Vorzimmer aus begehbar ist, ist ebenfalls vorhanden. Heizung und Warmwasser (Fernwärme) sind bereits in der Miete enthalten. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist groß und trocken. Für € 50,- kann zusätzlich ein Stellplatz für das Auto gemietet werden. Als besonderes Extras gibt es eine Waschküche mit sehr großer Waschmaschine, einem Trockner und einer Bügelmaschine sowie einen Fahrradraum. In 5 Gehminuten erreicht man die Station Seckendorfstraße der Straßenbahnlinie 49, in 10 Minuten ist man bei der U4 Station Unter-St-Veit.      
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 880

EXKLUSIVES WOHNEN IM DACHGESCHOSS AM WOLFERSBERG

Wohnung in 1140 Wien

Am idyllischen Wolfersberg mit traumhaftem Fernblick auf den Wienerwald ist ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage entstanden. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie einer Dachterrasse mit einem atemberaubenden Fernblick. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl aufgrund der Helligkeit. Das Objekt ist aufgeteilt wie folgt: 1. Dachgeschoss geräumiges Vorzimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss Abstellraum Terrasse Balkon 2. Dachgeschoss offener Wohnessbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie einer Dachterrasse von ca. 42,70 m² Ein eigenes Kellerabteil in der Größe von ca. 13,00 m² ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Es erwartet Sie folgendes und noch vieles mehr: Terrassen mit einem witterungsbeständigen Boden Gaszentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie Fußbodenheizung Terrassentüren und Fenster aus Holz- Alu mit einer 3- Fach Isolierverglasung Elektrische Raffstore- Jalousien Holzparkett in Eiche mit Fußbodenleisten Feinsteinzeug inklusive Verfugung mit hochwertigen Materialien Dusche mit einer Flachtasse Zentralsperr-Zylinderschließanlage mit gesichertem Profil Küchenanschlüsse für E-Herd 400 V, Steckdosen für Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler, diverse Steckdosen Hauseigene Tiefgarage in der eine Ladestation für E- Fahrzeuge geplant ist. Preisinformation: Kaufpreis: 624.000 zzgl. einem Tiefgaragenplatz um 23.000 Euro Umgebung und Umfeld Der Wolfersberg in Wien 14 zählt zu den begehrtesten Wohngebieten Wiens. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die hohe Freizeit- und Erholungsqualität durch das fußläufige Angebot an Grün- und Waldflächen zeichnen den Standort dieser kleinteiligen Wohnhausanlage aus. Öffentlich ist die Anlage mit dem Bus von Wien Hütteldorf (S-Bahn, U-4) in 10 Minuten erreichbar. Trotz der Lage im Grünen benötigt man öffentlich nur 35 Minuten bis ins Zentrum. In 1-2 Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinien 49A, 50 B und 249. Fakten Die moderne Bauweise und ein ganz besonderer Flair machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre ganze Familie. Hier können Sie sich in traumhafter Grün-Lage rundum Wohlfühlen. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt. Die Gemeinschaftsflächen wie Kinder- und Fahrradabstellräume liegen direkt im Erdgeschoss, es gibt auch einen Kinderspielplatz. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung PROVISIONSFREI Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Fläche m² 110,3
Zimmer 4
Kauf € 624.000

Zauberhafte Terrassenwohnung mit kleinem Garten in Niedrigenergiehaus

Wohnung in 1140 Wien | Lautensackgasse

Perfekte Infrastruktur - Grünruhelage - barrierefrei In der Lautensackgasse 29 direkt beim Baumgartner-Casino-Park wurde ein modernes 4-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten gebaut. Es liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Direkt gegenüber liegt der Baumgartner-Casino-Park - eine Oase der Erholung.  Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Eine Tiefgarage für Autos (13 Stellplätze im Eigentum) und Fahrräder (42 Stellplätze) ist ebenso wie ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Stellplatz in der Garage muss nicht zwingend gekauft werden. Die TOP 4 ist eine nordwestseitig ausgerichtete Erdgeschoßwohnung mit ca. 75m² Eigengarten und 25m² Terrasse. Sie bietet Vorraum, ein Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, ein knapp 13m² großes Zimmer sowie eine ca. 35m² große Wohnküche. Beide Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion Massivbauweise - Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Fenster mit Außenmarkisen bzw. Außenjalousien händisch bedienbar bzw. bei überstehenden Balkonen keine Beschattung;  - Bodenbeläge: Landhausdiele Eiche im Wohnbereich bzw. Fliesen 30x60 in den Nassräumen - Terrasse Erdgeschoß: Betonplatten - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), Warmwasseraufbereitung unterstützend mit Sonnenkollektoren am Dach - kontrollierte Be- und Entlüftung durch selbst regelndes Lüftungssystem - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Variante EIGENNUTZUNG: KP EUR 337.460,- Variante ANLAGE: KP EUR 309.569,58 + 20%USt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Die U4 Station Ober St.Veit ist ca. 8 Gehminuten entfernt, somit sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Volkstheater) befinden sich ums Eck. Für dieses innovative Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht.  Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung. Sie können mich für weitere Fragen jederzeit anrufen: Mag. Christa Preisl 0664/88 51 2525   Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 337.400

Entzückende Neubauwohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Wohnung in 1140 Wien | Lautensackgasse

Grünruhelage in Niedrigenergiehaus - BARRIEREFREI In der Lautensackgasse 29 direkt beim Baumgartner-Casino-Park wurde ein modernes 4-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten gebaut. Es liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Direkt gegenüber befindet sich der Baumgartner-Casino-Park - eine Oase der Erholung.  Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Eine Tiefgarage für Autos (13 Stellplätze im Eigentum) und Fahrräder (42 Stellplätze) ist ebenso wie ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Stellplatz in der Garage muss nicht zwingend gekauft werden. Die TOP 3 ist eine (nord-)westseitig ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 12m² Eigengarten und 12,83m² Terrasse. Sie bietet Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper, Toilette und Waschmaschinen/Trockner-Anschluss sowie einen ca. 40m² großen Wohnbereich mit raumhohen Glasfronten über die gesamte Breite. Mittels Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die Küche kann man bei Bedarf komplett abtrennen. Der Schlafbereich ist einerseits durch eine Wand, andererseits durch eine Schiebetür aus Milchglas abtrennbar. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion Massivbauweise - Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Fenster mit Außenmarkisen bzw. Außenjalousien händisch bedienbar bzw. bei überstehenden Balkonen keine Beschattung;  - Bodenbeläge: Landhausdiele Eiche im Wohnbereich bzw. Fliesen 30x60 in den Nassräumen - Terrasse Erdgeschoß: Betonplatten - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), Warmwasseraufbereitung unterstützend mit Sonnenkollektoren am Dach - kontrollierte Be- und Entlüftung durch selbst regelndes Lüftungssystem - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Variante EIGENNUTZUNG: KP EUR 264.960,- Variante ANLAGE: KP EUR 243.054,61 + 20%USt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Die U4 Station Ober St.Veit ist ca. 8 Gehminuten entfernt, somit sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Volkstheater) befinden sich ums Eck. Für dieses innovative Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht.  Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung.  Sie können mich für weitere Fragen jederzeit anrufen: Mag. Christa Preisl 0664/88 512525 Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 53,29
Zimmer 1
Kauf € 264.960

Erstbezug: perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung

Wohnung in 1140 Wien

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Hinweis: Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis in Form eines aufrechten Arbeitsverhältnisses über mindestens 3 Monate mit einem Nettoeinkommen in Höhe von mindestens € 1.400 netto. ************************************* Short facts: sanierte 2-Zimmer Wohnung schöne Einbauküche mit Essplatz praktischer Abstellraum mit Waschmaschine separat begehbare Zimmer ************************************* Die Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1966 errichteten Gebäudes und ist in Richtung der verkehrsberuhigten Einwanggasse ausgerichtet. Das Haus wurde im Jahr 2001 erstmalig umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Leitungen) und im Jahr 2015 wurde des weiteren eine thermische Sanierung durchgeführt. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie sämtliche Räumlichkeiten zentral erreichen können. Rechter Hand befindet sich die Küche mit einem kleinen Essplatz, sowie Zugang zum praktischen Abstellraum inklusive Waschmaschine. Stirnseitig befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Waschplatz und komfortablem Handtuchheizkörper. Vom Vorraum aus gesehen befinden sich linker Hand das Schlafzimmer, sowie ein quadratisch geschnittenes Wohnzimmer. Die Wohnung ist komplett saniert worden und so wie das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (Therme der Fa. Vaillant) und der Heiz- bzw. Warmwasser-Verbrauch wird separat verrechnet. Für die Errichtung des Mietvertrags wird ein einmaliges Honorar in der Höhe von € 150,00 in Rechnung gestellt. Die Lage. Die Wohnung liegt in der Einwanggasse, in unmittelbarer Nähe des Matznerparks. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende Station der Buslinie 51A (3 Gehminuten), über die Sie binnen 3 Minuten die U4-Station „Hietzing – Kennedybrücke“ erreichen, und über die Straßenbahnlinien 49 und 52 gegeben. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in Gehreichweite (Billa – 210m, Hofer – 220m, Penny Markt – 450m). ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. ************************************ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 799

NEU! ++ Erstbezug nähe U4 (Unter-St.-Veit): 3 Zimmer DG- Wohnung mit 2 Terrassen + Dachterrasse mit herrlichem Wienblick, 1140 Wien (Top 16) ++ 

Wohnung in 1140 Wien

NEU! ++ Erstbezug nähe U4 (Unter-St.-Veit): 3 Zimmer DG- Wohnung mit 2 Terrassen + Dachterrasse mit herrlichem Wienblick, 1140 Wien (Top 16) ++  Projekt:  Zum Verkauf gelangen 4 exklusive Dachgeschosswohnungen in einem Stilaltbau-Haus in 1140 Wien! Einmalig: Extragroße Panorama-Fensterflächen verleihen den Wohnungen ein besonderes Ambiente und versprechen einen „WOW-Effekt“ für alle zukünftigen Gäste! Alle DG Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung unterstützt durch eigene Solaranlage (Abrechnung erfolgt aber nach Verbrauch)! In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein „8 Personen“-Aufzug eingebaut (derzeit noch nicht in Betrieb!). Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über eigene Terrassen, Dachterrassen oder Balkone. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Wohnungen:  DG 1 Top 13 (4 Zimmer): WNFL ca. 95,38 m² + Balkon ca. 8 m2, EUR 449.000,- DG 1 Top 14 (3 Zimmer): WNFL ca. 82,43 m² + Balkon ca. 8 m2, EUR 449.000,- --- DG 2 Top 15: gerade Verkauft! DG 2 Top 16 (3 Zimmer): WNFL ca. 69 m2 + 2x Terrasse + Dachterrasse insg. ca. 35 m2, EUR 399.000,- Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben. Betriebskosten: Siehe Foto.  Ausstattung: Alle DG Wohnungen erhalten Verrohrungen für Klimaanlagen, sind mit moderne und beständige Materialen ausgestattet und Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Lage: In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Angebote für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. U4 (Unter-St.-Veit), Strassenbahnlinien 49 und 52 sind in ca. 5 min zu Fuß erreichbar.  Provision beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).  Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 68,65
Zimmer 3
Kauf € 399.000