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Neubauwohnungen in 14. Bezirk Penzing

810 Neubauwohnungen

810 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 14. Bezirk Penzing, Wien verfügbar.

Klein, fein, sogar mit Garten !!

Wohnung in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer GARTEN-Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Die kleine, sehr sympathische und gänzlich hofseitige Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist nach Westen ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zu einem ca. 28 m² GARTEN zur Alleinbenützung! Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! Highlights: Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Sicherheitstüre Waschmaschinenanschluss WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 57,14 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 706,14! FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur  U3 (7 Fahrminuten zur U3 Kendlerstraße) und auch U4 (6 Fahrminuten zur U4 Hietzing) gegeben. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! BEZUGSFERTIG AB SOFORT !! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken GARTEN Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.200,00  Kaution EURO 150,00     Mietvertragserrichtungskosten EURO 1.533,91  Provision EURO 706,14     Brutto Monatsmiete  EURO 4.590,05  GESAMT  Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 
Fläche m² 37
Zimmer 2
Miete € 648

That View ! Großzügiger Dachgeschoß-Traum mit wunderschönem Wienblick !

Wohnung in 1140 Wien

Eckdaten:   Top 23+24 Wohnfläche: ca. 231 m² + 6 m² Balkon + 35 m² Terrasse Zustand der Liegenschaft: gepflegt / modernisiert Zustand der Wohnung: Erstbezug - schlüsselfertig Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 1.DG & 2.DG  / SüdOstWest Aufteilung: derzeit auch noch "Wohnung nach Maß" möglich Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung, Gasetagenheizung, Außenbeschattung Öffentliche Anbindung:S45, 51A, 49, 9 und U3 Kaufpreis: € 1.090.000,-- Betriebskosten: werden nachgereicht   Haus- und Wohnungsbeschreibung: In einer entzückenden Altbauliegenschaft, nahe der Hütteldorferstraße, sind gerade 2 Dachgeschoßwohnungen mit wunderschönem Wienblick im entstehen! Die Liegenschaft wurde zur Jahrhundertwende erbaut und bekommt im Zuge des Dachgeschoßausbaus einen Personenlift und ein erneuertes Stiegenhaus. Die Fertigstellung ist mit Dezember 2019 angesetzt. Das zum Verkauf stehende Penthouse besitzt eine Größe von knapp 321 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon- und Terrassenflächen, und erstreckt sich über zwei Ebenen. Derzeit ist es noch möglich die Wohnung nach eigenen Wünschen und "Maß" zu gestalten und den Grundriss zu verändern. Mögliche Varianten können auch direkt mit dem Verkäufer besprochen werden. Bei dem beigelegten Plan handelt es sich um die aktuelle Ausführungsplanung der 2 Wohnungsvariante. Eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, können Sie ebenfalls bei uns anfordern. Die Highlights der Wohnung sind zum einen die großen Fensterflächen und Gaupen, welche der Wohnung über den Tag extrem viel Licht und Sonne spenden, zum anderen die großzügige Terrasse mit wunderschönem, weitreichenden Wienblick.   Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am oberen Ende der Matznergasse nahe der Hütteldorferstraße. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Station der Linie U3 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Straßenbahnstation der Linie 49 befindet sich quasi vor der Haustüre. Auf der Hütteldorferstraße sind sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot und Einkaufsangebot vorhanden. Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Für Freizeitaktivitäten und Momente im Grünen ist der Tiergarten Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten ebenfalls ein schnell erreichbares Ziel. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von 1 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an RA Dr. Christian Vitali, 1080 Wien). Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  
Fläche m² 231,22
Zimmer 7
Kauf € 1.090.000

DACHGESCHOSS - MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Wohnung in 1140 Wien

Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit Ihren Dachgeschoss-Traum mit einer Wohnnutzfläche von 95m2 bis 122m2 und einem wunderschönen Weitblick über den Dächern von Wien zu sichern.  Durchdachtes Wohnen in Kombination mit einer geschmackvollen hochwertigen Ausstattung. Die durch Tageslicht und Sonne durchflutete Wohnungen verteilen sich auf 2 Stockwerke bis auf eine Wohnung welche sich mit 95m2 auf einer Ebene befindet. Die großzügig geplante Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Der Schlafbereich sowie die Nassräume befinden sich im 1. Stock. Über die Treppe erreichen Sie den geräumigen Wohn-Ess- und Kochbereich mit dem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse welche sich perfekt für gemütliche Stunden um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen eignet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein praktisches Doppelwaschbecken, teilweise ist auch eine Dusche eingeplant.  Das attraktive Gesamtkonzept erzeugt ein grenzenloses, komfortables Wohngefühl welches sich in einem wunderschönen, ruhigen und sehr gepflegtem Mehrparteien-Haus mit nur 8 Etagenwohnungen befindet. Der Lift, welcher direkt bis in den Dachgeschoss fährt, wurde im Zuge der Arbeiten komplett neu errichtet sowie das Stiegenhaus saniert.  Falls Sie ein Garagenplatz benötigen besteht die Möglich in der selben Gasse etwa 150m entfernt in einer öffentlichen Parkgarage einen KFZ-Abstellplatz anzumieten.   Top 12  WNFL ca.113 m² Maisonette DG-Wohnung + Terrasse  ca.10m² Aufteilung:  1 Vorzimmer 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer 1 geräumige Wohnküche/ Wohnzimmer 1 Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche  1 WC mit einem kleinen Handwaschbecken 1 ca. 10m² große Terrasse mit Niro Gelände Ausstattung: Velux Fenster sowie Schüco Schiebetüren 3Fach verglast Hochwertiger EichenholzSchiff-Parkettboden  Samsung Klimaanlage Fußbodenheizung Holzinnentür und Holztürstock Rauchmelder Gegensprechanlage Sicherheitstür Personenlift Keller A1 und UPC Anschlüsse         Zum Verkauf stehen: Top 11: WNFL ca.111m² + ca. 8,86m² Freifläche  **€ 545.000- KP**                         BK € 268, - (RL €93, 18)   Top 13: WNFL ca.107m² + ca.9,68m² Freifläche **€ 589.000,- KP**                          BK € 260,79 (RL €90,39)   Top 14: WNFL ca.94,85m² ** € 430.000,- KP**                         BK € 195,86 (RL €65,23)   Infrastruktur: Die Lage bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten wie zB. die traditionelle Mariahilfer Straße und Tagtägliche Versorger (Hofer, Billa, Penny Markt, Bipa, DM uvm.) Schulen und Kindergärten: Volksschule, Gymnasium, Privatschule, Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte. Erholungsgebiete: Gloriette, Schlosspark Schönbrunn, Auer Welsbach Park.   Öffentliche Verkehrsanbindung:  S-Bahn Penzing - S45 S50  U-Bahn Hütteldorfer Straße - U3  Bus Linzerstraße/ Reinlgasse - 51A Straßenbahn Linzerstraße/ Reinlgasse – 10, 52  Es besteht die Möglichkeit ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses anzumieten.    Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at     Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 93,15
Zimmer 3
Kauf € 510.000

DACHGESCHOSS IN ABSOLUTER GARTENRUHELAGE

Wohnung in 1140 Wien | Gusenleithnergasse

Tolle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen - alle Räume ausgerichtet in einen herrlichen großen Garten - Grünhofruhelage Objekt und Ausstattung Die ca. 97m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirk - in einer ruhiger Seitengasse zur Hütteldorfer Straße.  Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Barbereich und einem schönen Essbereich. Ebenfalls ist im Untergeschoss ein weiteres großes Zimmer (Wohnzimmer) und ein WC sowie das geräumige Vorzimmer. Über die massive Stiege gelangt man in den 5.Stock (letzter Stock) mit zwei schönen großen Zimmern, einem großen Badezimmer mit weiterem WC, Schrankraum und dem herrlicher Aussicht in den hauseigenen Garten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gasetagenheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen parkähnlichen großen Garten mit Sitzgelegenheiten und Freizeitbereichen, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.   Großzügige Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen - Perfekt für Familien   Raumaufteilung:  1. Ebene: - offene Wohnküche mit sonnigem Essbereich - getrenntes Wohnzimmer  - Vorraum - WC separat 2. Ebene: - zwei Schlafzimmer - eines davon mit eigenem begehbaren Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss etc.  - WC  - Stiegenaufgang und Vorraum   Im Haus sind Kfz-Stellplätze zur Anmietung preiswert möglich. Eine Übernahme des aktuellen Stellplatzes um rund Eur 40,00 monatlich erfolgt nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung. Die Mieteinnahmen der Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft zu.  Die aktuelle Rücklage des Hauses ist mit rund Eur 257.000,--  Guthaben bestens ausgestattet. Es sind keine Sanierungen im Haus offen oder geplant.   Lage und Umfeld Diese schöne Eigentumswohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung mit Familie oder auch als Vorsorgewohnung - alle Räume sind getrennt begehbar. Alle Fenster gehen ausschließlich in den wunderschönen ruhigen grünen Garten. Die Wohnanlage liegt in einem sehr lebenswerten und beliebten Teil von Penzing -  mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten sind sowohl innerstädtische Verbindungen und Ausfallstraßen problemlos zu erreichen. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinie 49 (in wenigen Stationen bei der U3-Hütteldorfer Straße) sowie Straßenbahnlinie 52 sowie der Autobus 51A und die S-Bahn Station S45 Breitensee. Die U4 Station Unter-St.Veit ist rund 700 Meter entfernt. Für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge locken der Matzner Park, der Gustav-Klimt Park sowie das große Naherholungsgebiet Steinhof und Wienerwald sowie die Schmelz. Lebensmittelgeschäfte wie Billa, Hofer, Merkur und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig unmittelbar vor dem Haus. Informationen und Besichtigung Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Limbach unter +43 650 9851640 sowie via Mail unter limbach@decus.at zur Verfügung. DECUS Immobilien  WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 96,9
Zimmer 3
Kauf € 349.000

MAISONETTE MIT AUSSICHT AUF GLORIETTE - ERSTKLASSIGER NEUBAU

Wohnung in 1140 Wien

Das wunderschönes und exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit Ihren Dachgeschoss-Traum mit einer Wohnnutzfläche von 95m2 bis 122m2 und einem wunderschönen Weitblick über den Dächern von Wien zu sichern.  Durchdachtes Wohnen in Kombination mit einer geschmackvollen hochwertigen Ausstattung. Die durch Tageslicht und Sonne durchflutete Wohnungen verteilen sich auf 2 Stockwerke bis auf eine Wohnung welche sich mit 95m2 auf einer Ebene befindet. Die großzügig geplante Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Der Schlafbereich sowie die Nassräume befinden sich im 1. Stock. Über die Treppe erreichen Sie den geräumigen Wohn-Ess- und Kochbereich mit dem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse welche sich perfekt für gemütliche Stunden um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen eignet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein praktisches Doppelwaschbecken, teilweise ist auch eine Dusche eingeplant.  Das attraktive Gesamtkonzept erzeugt ein grenzenloses, komfortables Wohngefühl welches sich in einem wunderschönen, ruhigen und sehr gepflegtem Mehrparteien-Haus mit nur 8 Etagenwohnungen befindet. Der Lift, welcher direkt bis in den Dachgeschoss fährt, wurde im Zuge der Arbeiten komplett neu errichtet sowie das Stiegenhaus saniert.  Falls Sie ein Garagenplatz benötigen besteht die Möglich in der selben Gasse etwa 150m entfernt in einer öffentlichen Parkgarage einen KFZ-Abstellplatz anzumieten.   Top 11  Ca.111 m² Maisonette DG-Wohnung + Terrasse  ca.10,70m² Aufteilung:  1 Vorzimmer 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer 1 geräumige Wohnküche/ Wohnzimmer 1 Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppel Waschbecken 1 WC mit einem kleinen Handwaschbecken 1 ca. 10,70m² große Terrasse mit Niro Gelände Ausstattung: Velux Fenster sowie Schüco Schiebetüren 3Fach verglast Hochwertiger EichenholzSchiff-Parkettboden  Samsung Klimaanlage Fußbodenheizung Holzinnentür und Holztürstöcke Rauchmelder Gegensprechanlage Sicherheitstür Personenlift Keller A1 und UPC Anschlüsse         Zum Verkauf stehen: Top 11: ca.111m² + ca. 8,86m² Freifläche  **€ 545.000- KP**                         BK € 268, - (RL €93, 18) Top 12: ca.112, 95m² + ca.10,34m² Freifläche **€ 510.500,- KP**                        BK € 231,92 (RL €79,20) Top 13: ca.107m² + ca.9,68m² Freifläche **€ 589.000,- KP**                          BK € 260,79 (RL €90,39)   Top 14: ca.94,85m² ** € 430.000,- KP**                         BK € 195,86 (RL €65,23)   Infrastruktur: Die Lage bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten wie zB. die traditionelle Mariahilfer Straße und Tagtägliche Versorger (Hofer, Billa, Penny Markt, Bipa, DM uvm.) Schulen und Kindergärten: Volksschule, Gymnasium, Privatschule, Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte. Erholungsgebiete: Gloriette, Schlosspark Schönbrunn, Auer Welsbach Park.   Öffentliche Verkehrsanbindung:  S-Bahn Penzing - S45 S50  U-Bahn Hütteldorfer Straße - U3  Bus Linzerstraße/ Reinlgasse - 51A Straßenbahn Linzerstraße/ Reinlgasse – 10, 52  Es besteht die Möglichkeit ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses anzumieten.    Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at     Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  
Fläche m² 113
Zimmer 3
Kauf € 545.000

NEUE 3ZI GARTENWOHNUNG IDEAL FÜR JUNG UND ALT - 3MIN ZUR U4-HÜTTELDORF- ERSTBEZUG

Wohnung in 1140 Wien

Die 3ZI Gartenwohnung mit  2 Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnesszimmer ist hochwertig ausgestattet und liegt in einer ruhigen Seitengasse 3 MIn von der U-Bahn Station Hütteldorf entfernt und Nahe dem Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten. In dem Preis ist eine weiße Küche mit Steinarbeitsplatte und Geräten inkludiert. Der westseitig ausgerichtete Garten kann durch die Wohnung oder über das eigene Gartentor barrierefrei mit Kinderwagen oder Lasten erreicht werden.  Das 2018 neu errichtete Gebäude besteht aus nur 9 Wohnungen auf 4 Ebenen. Der Garten der Wohnung kann barrierefrei über den Parkplatz erreicht werden. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich 4 überdachte KFZ Stellplätze, wovon 1 Stellplatz um Euro 20.000 erworben werden kann. Ausstattung: Fenster (3-fach verglast), elektr. Außenbeschattung, Fußbodenheizung,Parkettboden Eichendielenboden, Nassräume mit Carrara Marmorfliesen, Grohe bzw. Laufen Armaturen, zentrale SAT Anlage, Sicherheitstüre, zentrale Brennwertkesselanlage (Kessel und Pufferspeicher). Der Lift führt vom Tiefgeschoss mit Kellerabteilen, Fahhradraum und Technikraum bis zum Dachgeschoss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Raumaufteilung: Eingangsbereich ca. 33 m2 Wohnküche mit Ausgang in den Garten ca. 11 m2 Schlafzimmer (gartenseitig ausgerichtet) ca. 4,51 m2 Gang  ca. 3,4 m2 Bad mit Badewanne und Waschbecken  ca. 1,26 m2 WC  ca. 14,9 m2 Schlaf/Arbeitszimmer   Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer 2% Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20% Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter 0676 504 35 37 zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. 
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 360.000

NEUJAHRSAKTION in der Linzer Straße 157: -5% auf den Kaufpreis nur noch bis 31.1.2019

Wohnung in 1140 Wien | Linzer Straße

Projektbeschreibung In der Linzer Straße 157 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 72 Wohnungen. Vom Single-Apartment bis hin zu idealen 2-Zimmer-Wohnungen gibt es eine große Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen mit gut durchdachten Grundrissen - ein perfektes Vorsorgeinvestment. Die Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen großteils über Freiflächen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung.   Lage - Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse - Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe - U4-Station "Braunschweiggasse" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar - Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien - Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden - Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Highlights - provisionsfrei für den Käufer - Erstbezug - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020   Einlangende Kaufanbote bis zum 31.01.2019 erhalten einen Preisnachlass in der Höhe von 5%!  Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.  
Fläche m² 35,94
Zimmer 2
Kauf € 158.175

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Neubauwohnung mit 6m² großem Balkon Nähe Hütteldorf

Wohnung in 1140 Wien

ERSTBEZUG - Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum (66,21m² Wohnfläche und 6m² Terrasse) inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk! Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, westseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 6m² Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • großer, westseitiger Balkon • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €979,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1245------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.245

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon Nähe Hütteldorf

Wohnung in 1140 Wien

ERSTBEZUG - Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum (51,93m² Wohnfläche und 6m² Terrasse) inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk! Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, ostseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Wohnküche mit Ess-Bereich • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 6m² Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • großer, ostseitiger Balkon • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €785,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €119,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 995

Grenze 13. Bezirk: 3 Zimmer Neubauwohnung mit 6m² großem Balkon

Wohnung in 1140 Wien

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG Neu-errichteter Wohntraum in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk. Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, ostseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 6m² Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • großer, ostseitiger Balkon • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1002,34 zzgl 10% USt.Betriebskosten €156,75 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €115,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1275------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.275