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Neubauwohnungen in 13. Bezirk Hietzing

439 Neubauwohnungen

439 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Dachgeschoss mit 7m² Terrasse - JETZT mit 360°-3D Tour!!

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG ZUR VERMIETUNG - JETZT NEU MIT 360°-3D-ONLINE-TOUR UND MESSFUNKTION !!! Neu-errichteter Wohntraum inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk! Die helle, moderne DG-Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, ostseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnküche mit Ess-Bereich • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • 7m² Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • Klimaanlage • großer, ostseitiger Balkon • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1018,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €160,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1297------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.297

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Neubauwohnung mit 6m² großem Balkon

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG - Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum (66,21m² Wohnfläche und 6m² Terrasse) inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk. Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, westseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 6m² Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • großer, westseitiger Balkon • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €979,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1245------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.245

ERSTBEZUG - 4-Zimmer, Terrasse und Garten! JETZT NEU MIT 360°-3D-TOUR!!

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG - AB SOFORT - 360° 3D-TOUR Neu-errichteter Wohntraum (91,78m² Wohnfläche plus Terrasse und Garten) inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk. Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist die große, westseitige Terrasse. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Garderobe • große Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer mit eigenem Bad • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 19m² Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • große Terrasse • 2 moderne Badezimmer • 2 WC (Gäste-WC) • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (alle Stationen in unmittelbarer Nähe) • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1331,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €211,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1697------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 92
Zimmer 4
Miete € 1.697

Single-Wohnung mit Garten Neubau Erstbezug in 1130 Nähe U4 HIETZING, neben Einkaufszentrum

Wohnung in 1130 Wien | Jodlgasse

NEUBAU Erstbezug nach GeneralsanierungGARCONNIERE MIT GARTENMITBENÜTZUNG in der Jodlgasse im 13. Bezirk. Die Jodlgasse ist winzig - "erstreckt" sich nur über ein paar Meter zwischen Cafe Dommayer und Einkaufszentrum Hietzing. U4 Hietzing (Kennedy-Brücke) in wenigen Minuten erreichbar. Kulinarisches und Shoppingmöglichkeiten überall. Das Einkaufszentrum Hietzing liegt direkt neben dem Haus. Schönbrunn in wenigen Metern erreichbar.Wer die Lage kennt, weiß sie zu schätzen. Sie befindet sich in einer umzäunten gepflegten Neubauwohnanlage.  Sie besteht aus ca. 30 m², einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Die Küche  hat ein Fenster ins Freie. Ein Vorzimmer von welchem auch das Bad und WC begehbar ist. Im Bad gibt es eine bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluß, Waschtisch und eine Handtuchhalterheizung. Ausstattung: Telekabelanschluß, GROHE-Armaturen, Bodenbelag ist in der gesamten Wohnung durchgehend in jedem Raum der selbe verlegt. Fliesen in hellgrauer Holzoptik. Beheizung:  Hauszentralheizung. Wärmeversorgung der Wohnung über die Decke, daher keine Radiatoren. Raumhöhe: 2,58 m² Ein großer Garten an der Rückseite des Hauses (s. Fotos) ist zur Mitbenützung da. Wie man auf den Fotos bemerken kann, ist er von andererseits kaum mitbenützt obwohl jetzt die schönste Jahreszeit dafür ist. Ein trockenes Kellerabteil steht auch zur Verfügung und wer sie braucht - auch eine hausallgemeine große geordnete Waschküche mit eigenem Trocknungsraum. Die Wohnung liegt zwar im Erdgeschoß, aber das stört hier nicht besonders. Sie ist trotzdem hell weil kein direktes Gegenüber vor dem Fenster das Licht wegnimmt. Fenster liegen höher oben und daneben kein Gehsteig, keine Straße, nur Rosensträucher. Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 463,89 Betriebskosten netto: € 69,38 Reparaturrücklage: € 43,40 10 % USt. € 53,32monatliche Gesamtmiete: € 630,00Hinzu kommt noch ein monatliches Heizungsakonto in Höhe von € 41,26 Kaution: € 2.040,00 Befristung: 40 Monate ALLEINBEAUFTRAGT! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 630

ERSTBEZUG in Hietzing! Ruhige, Zwei- Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia zu vermieten!

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 63 m2 große sehr ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia und einem Balkon. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wlassakstraße. Die Wohnung ist im 1. Stock des Wohnhauses, welches im Jahre 1975 erbaut wurde. Die Wohnung wurde generalsaniert und befindet sich in einem Top-Zustand.  Die Wohnfläche von 63 m² teilt sich wie folgt auf: - ein zirka 6 m² großes Vorzimmer - ein helles zirka 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - ein 15 m² großes Schlafzimmer  - eine separate Küche mit Zugang zur Loggia - ein Abstellraum - ein Badezimmer mit Dusche - eine separate Toilette Die Wohnung wurde aufwändig generalsaniert und steht ab sofort zur Vermietung frei. Im Zuge der hochwertigen Generalsanierung der Wohnung wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Weiters wurden alle Fenster, Türen und Böden erneuert.Die Nassräume wurden neu verfliest und eine Einbauküche von P.MAX wurde montiert.   Es befindet sich im Kellergeschoß eine Waschküche. Ein zirka 7 m2 großes Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung.   In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Mehrere Kindergärten, sowie Schulen befinden sich darüber hinaus in der nahen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 54A, 54B, 62 Kosten und Befristung: Hauptmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser: 1100,- Euro Befristung: 5 Jahre  Kaution: 3300 Euro Provision: 2 BMM +20% USt Haustiere sind nicht erwünscht! Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail unter uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 1.100

Elegante Wohnung mit großer Terrasse und tolle Raumaufteilung!

Wohnung in 1130 Wien

Tauchen Sie in diese geschmackvolle Wohnwelt ein!!! In dieser tollen Wohnung finden Sie Ihr Glück! Drei getrennt begehbare Schlafzimmer + großzügiger Wohnraum und ein zusätzlicher Raum/Wohnraum in der oberen Etage bieten viel Platz, Komfort und Flexibilität! Die 3 Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet, der Wohnraum, sowie die große Terrasse Richtung Süden. Die Küche ist neuwertig und bietet viel Stauraum. Unter der Treppe befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Das Badezimmer ist groß und verfügt über Bidet, Waschtisch und eine Badewanne, die auch als Dusche benutzt werden kann. Das WC ist mit einer Rau-Glaswand vom Bad getrennt, das bietet viel Licht und verleiht zudem einen modernen Touch! Die elegante und einmalige Mahagoni Holztreppe führt Sie in die obere Etage, wo sich ein zusätzlicher lichtdurchfluteter Wohnraum/Büro befindet. Durch diesen Raum gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse mit Weitblick über Hietzing. Alle drei Schlafzimmer bieten die Möglichkeit einer Lüftung Richtung Innenhof! Hier wurde wirklich an alles gedacht! Zusätzlich zu der Wohnung bekommen Sie im Souterrain einen ca. 20m² großen Raum mit Fenster, der als Lager/ Hobbyraum genutzt werden kann! Die Garage kann im Nebenhaus um € 55,- gemietet werden! Das Haus hat keinen Aufzug. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock! Nutzen Sie daher die tolle Möglichkeit sich in Form zu halten! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Diese einzigartige Wohnung wird nicht lange zu haben sein! Wohnfläche: 113m² Terrasse: 38m² Verkaufspreis: € 450.000,-
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 450.000

2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und Garagenplatz in Ober St. Veit/21

Wohnung in 1130 Wien

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines ca. 1970 erbauten, kleinen Wohnhauses mit nur 7 Parteien. Der gute Grundriss der Wohnung mit südseitiger Loggia und die hervorragende Lage zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den 1,3 Km entfernten Zugang "St. Veiter Tor" ist man sofort im östlichen Wienerwald, bzw. in ca. 30 Gehminuten beim Lainzer Tiergarten. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit südseitiger Loggia, die Küche, das ca. 19,81 m² große Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das separate WC. Die beiden Zimmer sind mit Parkett-Boden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Küche und Vorraum verfügen über PVC-Boden. Die Wohnung befindet sich in abgewohnten und veralteten Zustand - eine umfassende Renovierung ist zu berücksichtigen. Zum Eigentum gehören eine Einzelgarage mit ca. 17 m² und ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Sonstiges: Kaufpreis: 220.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Sanierungsdarlehen Wohnung: 410,52 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Sanierungsdarlehen Garagenplatz: 112,89 Beziehbar ab: sofort Heizung: Gasetagenheizung (eigene Therme) mit Radiatoren Sat/Kabel-TV:  Etage: 1 von 3 Lift: nein Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl.  20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 55,64
Zimmer 2
Kauf € 220.000

3-Zimmer Traumwohnung! Balkon für Sonnenliebhaber mit Blick über Hietzing!

Wohnung in 1130 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab April 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett,   fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet.  tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)  jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, )  PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil   Die Wohnfläche mit 71,67 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 4. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 28 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf den südwestseitig gerichteten Balkon (6 m²), auf dem Sie ab mittags ungestört die Sonnenstrahlen genießen können. Ruhig und auch ein wenig abseits des Wohn-/Essbereiches befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer mit 15 bzw. 11 m². Zentral und von allen Räumen gut erreichbar liegen das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper und das getrennte WC, das über ein Handwaschbecken verfügt.    Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zusätzlichein eigenes Abteil im Kellerzur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung  ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum     Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 426.140,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 387.400,-- zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,--. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,--. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten.    Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   3-Zimmer Traumwohnung! Balkon für Sonnenliebhaber! 3-Zimmer Traumwohnung! Balkon für Sonnenliebhaber mit Blick über Hietzing!
Fläche m² 71,67
Zimmer 2
Kauf € 426.140

Toll geplante 3-Zimmer-Wohnung! Terrasse und Blick zum ORF!

Wohnung in 1130 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab April 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett,   fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet.  tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)  jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, )  PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil   Die Wohnfläche mit 67,88 m² verteilt sich auf eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 5. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer, von dem aus Sie zentral alle Räume der Wohnung betreten können. Die zwei Schlafzimmer ( je12 m²) sind so positioniert, dass Sie ungestört die Ruhe abseits des Wohn-/Essbereiches genießen können. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer - mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper– und das WC. Wenn Sie weitergehen gelangen Sie in die 27 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfrontund Ausgang auf den 6 m² Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Kellerzur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung  ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 411.104,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 373.731,-- zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,--. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,--. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten.    Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Meisterlich geplante 3-Zimmer-Wohnung! Terrasse und Blick zum ORF! Toll geplante 3-Zimmer-Wohnung! Terrasse und Blick zum ORF!
Fläche m² 67,88
Zimmer 3
Kauf € 411.104

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung! Balkon für Sonnenliebhaber!

Wohnung in 1130 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.    Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab April 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett,   fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet.  tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)  jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, )  PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage  jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil   Die Wohnfläche mit 71,67 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs des 4. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 28 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf den südwestseitig gerichteten Balkon (6 m²), auf dem Sie ab mittags ungestört die Sonnenstrahlen genießen können. Ruhig und auch ein wenig abseits des Wohn-/Essbereiches befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer mit 15 bzw. 11 m². Zentral und von allen Räumen gut erreichbar liegen das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper und das getrennte WC, das über ein Handwaschbecken verfügt.    Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen zusätzlichein eigenes Abteil im Kellerzur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:   Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung  ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum     Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 426.140,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 392.049,-- zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,--. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,--. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten.    Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Balkon für Sonnenliebhaber! 3-Zimmer Traumwohnung!  Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung! Balkon für Sonnenliebhaber! 
Fläche m² 71,67
Zimmer 2
Kauf € 392.049