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Neubauwohnungen in 13. Bezirk Hietzing

302 Neubauwohnungen

302 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

Appartement mit Garten

Wohnung in 1130 Wien

Erstbezug - Modern Wohnen am Lainzer Platzl - Schnell in der City Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung ist gartenseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse) - 2 Zimmern - Zimmer mit direktem Zugang zum Duschbad mit Doppelwaschbecken - Bad (Wanne) - 2 WC´s - Abstellraum - Vorraum - Loggia/Balkon: ca. 7 m² - Garten ca. 16 m² Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Außenjalousien (elektrisch) - Video-Gegensprechanlage Betriebskosten - Wohnung: EUR 399,00 brutto inkl. Rücklage.  Betriebskosten - Kfz Stellplatz: EUR 17,82 brutto inkl. Rücklage.  Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.   Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 
Fläche m² 126,97
Zimmer 4
Kauf € 720.000

Helle Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1130 Wien

Erstbezug - Modernes Appartement im Julienhof - Schnell in der City Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu dem kleinen westseitig ausgerichteten Balkon. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich - Küche (Anschlüsse) - Zimmer - Bad (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken) - WC - Abstellraum - Vorraum - Balkon ca. 2 m² Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Video-Gegensprechanlage Betriebskosten - Wohnung: EUR 196,88 brutto inkl. Rücklage.  Betriebskosten - Kfz-Stellplatz: EUR 23,22 brutto inkl. Rücklage. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.   Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 
Fläche m² 81,07
Zimmer 2
Kauf € 380.000

MAISONETTEWHG MIT GÄRTCHEN

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße 84

Gut eingeteilte Vierzimmerwohnung, Gärtchen mit kleiner, befestigter Terrasse, Garagenplatz  Objekt und Ausstattung: Diese gemütliche, kompakte Familienwohnung überrascht durch Transparenz und eine besonders gelungene, gute Raumaufteilung. Auf zwei Wohnebenen sind ein großzügiger Wohnraum mit Loggia, eine schönen Küche, und drei Schlafzimmer zur Verfügung mit ideal angeordneten Nebenräumen,  und einem gemütlchen, entzückenden, kleinen Garten. Eine Besichtigung sagt allerdings mehr als 1000 Worte. Schauen Sie einfach mal vorbei. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind dzt nur beschränkt Termine zur Verfügung. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung und ist bemerkenswert günstig. Der Heizwärmebedarf (HWB) ist mit dem Wert 69 kWH/m²a im Bereich der Energieklasse C.    Raumaufteilung untere Wohnebene: - Vorzimmer - Küche - WC mit Waschbecken - Abstellraum - Wohnzimmer mit Terrasse (ca 12m2)  kleiner Garten im EG ( ca 21m2) obere Wohnebene: - Zimmer  - kl. Zimmer - kl. Zimmer - Bad mit Wanne - WC Kaufpreis:  € 460.000    Provision: 3% d. KP. Lage und Umgebung Die Nähe zur Station der U4 und zu den Haltestellen der Strassenbahnlinie 10 und etlicher Autobuslinien gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Die infrastrukturelle Situation ist im Bereich Unter St Veit - Ober St Veit als sehr gut zu bezeichnen. Informationen und Besichtigungen: Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16 (SMS und Box) sowie per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung! Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind nur wenige Fotos zur Verfügung. Besichtigungstermine sind einige Tage vorher mit dem Mieter abzustimmen. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  
Fläche m² 116,2
Zimmer 4
Kauf € 460.000

Terrasse! Garage vorhanden! ab sofort Verfügbar! ERSTBEZUG! Absolute Hofruhelage! 2 Zimmer mit RIESEN Wohnküche!

Wohnung in 1130 Wien

Die tolle 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und ca. 6 m² Terrasse befindet sich im 1. Liftstock eines neu errichtetes Hauses in der Veitingergasse, nahe der 54B Gemeindeberggasse Bus Station. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in absolute Hofruhelage ausgerichtet. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Infinity Dusche. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 2 Zimmer Erstbezug Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.090,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.   PKW Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.  Der monatlichen Mietpreis beläuft sich auf 75,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 230,-- Euro.  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Zzgl. Mietvertrag Vergebührung.   Infrastruktur Buslinie: 54A (Ober St. Veit - Stock im Weg) und 54B   Zahlen und Fakten monatliche Miete: 1.090,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.300,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 62,29
Zimmer 2
Miete € 1.090

Möblierte Küche in Hochglanz Weiss! ERSTBEZUG! Terrasse + Garten! 2 Zimmer! Garage vorhanden!

Wohnung in 1130 Wien

Die tolle 2 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², einer Terrasse und Garten von ca. 51 m² befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichtetes Hauses in der Veitingergasse, nahe der 54B Gemeindeberggasse Bus Station. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Infinity Dusche. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 2 Zimmer Erstbezug Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird vorerst auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 990,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.   PKW Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.  Der monatlichen Mietpreis beläuft sich auf 75,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 230,-- Euro.  Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Zzgl. Mietvertrag Vergebührung.   Infrastruktur Buslinie: 54A (Ober St. Veit - Stock im Weg) und 54B   Zahlen und Fakten monatliche Miete: 990,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.000,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 45,32
Zimmer 2
Miete € 990

PROVISIONSFREI + gratis Küche! Lichtdurchflutetes Penthouse mit Rundum Blick, Erstbezug, Galerie, 3 Terrassen

Wohnung in 1130 Wien

Die ca. 167 m² große Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus im Dachgeschoss (3.Liftstock, Lift fährt direkt in die Wohnung. Vom Vorraum der Wohnung sind alle Räume zentral begehbar: Der große Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Bad mit Fenster und ein getrenntes WC. Die Wohnung verfügt über 3 Terrassen in der Wohnebene: einer nördlich orientierten Terrasse (6,2m²) und einer östlich orientierten Terrasse (5,1m²), beide über den großzügigen Wohnraum begehbar sind, und einer südseitigen Terrasse (5,6m²), die über das Schlafzimmer zu erreichen ist. In der 2. Etage der Dachgeschosswohnung befindet sich eine 17,5m² große lichtdurchflutete Galerie und eine ca. 30m² große Dachterrasse.   SOMMERANGEBOT Als vorübergehendes Sommerangebot wird diese Penthousewohung mit Kücheneinrichtung der Marke Breitschopf angeboten!   Ausstattung Top 7: Wohnräume: Parkettdielen Nassräume: Fliesen, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC mit Fenster, 3 Terrassen und Dachterrasse Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist Ende 2018. Der Verkauf nach dem Bauträgervertragsgesetzt startet jetzt.  Ausstattungshighlights Wohnhaus:  -    Fußbodenheizung (energiesparende Beheizung mit Luftwärmepumpe) -    3-fach verglaste Holz-Alu Fenster -    Bodenbeläge: Landhausdielen Eiche bzw. hochwertige Fliesen -    Hauseigene Garagenplätze zusätzlich erwerbbar  -    Elektrische Raffstores an allen Wohnungsfenstern -    Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon -    Videogegensprechanlage -    Rollstuhlgerechte Liftanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil   Öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnstation Wolkersbergenstraße der Linie 62 zu erreichen, die Sie in knapp 40 Minuten zum Stadtzentrum (Kärntner Ring, Oper) führt. Weiters ist die U4 Station Ober St. Veit nur knapp 15 Minuten mit dem Bus der Linie 54B entfernt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Hofer), Apotheke, Bank, Schulen, Ärzte, sowie weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.   
Fläche m² 166
Zimmer 3
Kauf € 799.990

PROVISIONSFREI + gratis Küche! Erstbezug, Heller 3 Zimmer Neubau mit 13 m² Süd-Ost Balkon + Grünruhelage!

Wohnung in 1130 Wien

Die 75m² Wohnung befindet sich um 2.Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses und verfügt über einen 35,9m² großen sehr hellen Wohnraum mit integrierter Küche und einen Ausgang auf den 12,8m² großen östlich orientierten Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über ein Bad mit Fenster, ein getrenntes WC und zwei Schlafzimmer (12m² und 12,5m²).   SOMMERANGEBOT Als vorübergehendes Sommerangebot wird für diese Wohnung ein Aktionspreis für eine Kücheneinrichtung der Marke Breitschopf angeboten!   Ausstattung Top 6: Wohnräume: Parkettdielen  Nassräume: Fliesen, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC mit Fenster, ostseitiger Balkon   Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist Ende 2018. Der Verkauf nach dem Bauträgervertragsgesetzt startet jetzt.  Ausstattungshighlights Wohnhaus:  -    Fußbodenheizung (energiesparende Beheizung mit Luftwärmepumpe) -    3-fach verglaste Holz-Alu Fenster -    Bodenbeläge: Landhausdielen Eiche bzw. hochwertige Fliesen -    Hauseigene Garagenplätze zusätzlich erwerbbar  -    Elektrische Raffstores an allen Wohnungsfenstern -    Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon -    Videogegensprechanlage -    Rollstuhlgerechte Liftanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil   Öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnstation Wolkersbergenstraße der Linie 62 zu erreichen, die Sie in knapp 40 Minuten zum Stadtzentrum (Kärntner Ring, Oper) führt. Weiters ist die U4 Station Ober St. Veit nur knapp 15 Minuten mit dem Bus der Linie 54B entfernt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Hofer), Apotheke, Bank, Schulen, Ärzte, sowie weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. 
Fläche m² 75,07
Zimmer 3
Kauf € 429.800

PROVISIONSFREI + gratis Küche! Erstbezug in Grünruhelage 3 Zimmer + 120 m² Eigengarten, 53m² Terrasse

Wohnung in 1130 Wien

 Die Richtung Wlassakstraße ausgerichteten Zimmer sehen aufgrund der erhöhten Lage in auf die Bäume der Allee. In 5 bis 10 Gehminuten sind das Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten sowie der Hörndlwald erreichbar. Die 66,8m² große Gartenwohnung befindet sich Ecke Wlassakstraße und Lafitegasse. Die Wohnung verfügt über einen 8m² großen Vorraum, über den sind alle Räume zentral begehbar. Das 27,3m² große sehr helle Wohnzimmer mit Wohnküche, das Badezimmer mit getrenntem WC und die beiden Schlafzimmer (12m² und 12,5m²). Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen: eine knapp 7m² große südseitige Terrasse, welche von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist, und eine östlich orientierte Terrasse, welche über das größere Schlafzimmer und über die Wohnküche zu erreichen ist. Weiters verfügt die Eigentumswohnung über einen 120m² großen Eigengarten.   SOMMERANGEBOT Als vorübergehendes Sommerangebot wird für diese Wohnung ein Aktionspreis für eine Kücheneinrichtung der Marke Breitschopf angeboten!   Ausstattung Top2: Wohnräume: Parkettdielen Nassräume: Fliesen, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC mit Handwaschbecken und Fenster, 2 Terrassen (ost- und südseitig), Eigengarten   Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist Ende 2018. Der Verkauf nach dem Bauträgervertragsgesetzt startet jetzt.  Ausstattungshighlights Wohnhaus:  -    Fußbodenheizung (energiesparende Beheizung mit Luftwärmepumpe) -    3-fach verglaste Holz-Alu Fenster -    Bodenbeläge: Landhausdielen Eiche bzw. hochwertige Fliesen -    Hauseigene Garagenplätze zusätzlich erwerbbar  -    Elektrische Raffstores an allen Wohnungsfenstern -    Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon -    Videogegensprechanlage -    Rollstuhlgerechte Liftanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil   Öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnstation Wolkersbergenstraße der Linie 62 zu erreichen, die Sie in knapp 40 Minuten zum Stadtzentrum (Kärntner Ring, Oper) führt. Weiters ist die U4 Station Ober St. Veit nur knapp 15 Minuten mit dem Bus der Linie 54B entfernt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Hofer), Apotheke, Bank, Schulen, Ärzte, sowie weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. 
Fläche m² 66,3
Zimmer 3
Kauf € 398.800

PROVISIONSFREI + gratis Küche! 3 Zimmer Neubau mit 13m² Süd-Ost Balkon in Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Die 75,48m² große Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses und verfügt über einen 35,9m² großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Küche und einen Ausgang auf den 12,8m² großen östlich orientierten Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über ein Bad mit Fenster, ein getrenntes WC mit Fenster und zwei Schlafzimmern (12m² und 12,5m²).   SOMMERANGEBOT Als vorübergehendes Sommerangebot wird für diese Wohnung ein Aktionspreis für eine Kücheneinrichtung der Marke Breitschopf angeboten!   Ausstattung Top 4: Wohnräume: Parkettdielen Nassräume: Fliesen, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC mit Handwaschbecken und Fenster, ostseitiger Balkon   Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist Ende 2018. Der Verkauf nach dem Bauträgervertragsgesetzt startet jetzt.  Ausstattungshighlights Wohnhaus:  -    Fußbodenheizung (energiesparende Beheizung mit Luftwärmepumpe) -    3-fach verglaste Holz-Alu Fenster -    Bodenbeläge: Landhausdielen Eiche bzw. hochwertige Fliesen -    Hauseigene Garagenplätze zusätzlich erwerbbar  -    Elektrische Raffstores an allen Wohnungsfenstern -    Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. Balkon -    Videogegensprechanlage -    Rollstuhlgerechte Liftanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil   Öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnstation Wolkersbergenstraße der Linie 62 zu erreichen, die Sie in knapp 40 Minuten zum Stadtzentrum (Kärntner Ring, Oper) führt. Weiters ist die U4 Station Ober St. Veit nur knapp 15 Minuten mit dem Bus der Linie 54B entfernt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Hofer), Apotheke, Bank, Schulen, Ärzte, sowie weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. 
Fläche m² 75,07
Zimmer 3
Kauf € 419.800

Erstklassige Lage - Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen - keine Schrägen!

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Wohnen in repräsentativer, begehrter Lage im Hietzinger Cottage! Beste Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (Lainzer Platz, Hietzinger Platz). Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 ist ca. 300 Meter entfernt und führt in wenigen Minuten zur U4-Station Kennedybrücke. Außerdem gibt es wunderschöne Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch den nahegelegenen Küniglberg und auch der Schlosspark Schönbrunn ist ganz in der Nähe. Ideal für alle, die gerne im Grünen und doch zentral leben. Zusammengefasst, eine Lage mit hoher Lebensqualität. OBJEKT Die attraktive Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss, aber keine Schrägen!) eines modernen Gebäudes mit nur 8 Einheiten. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - separates WC - zwei Terrassen (westseitig - ca. 13 m² / ostseitig - ca. 15 m²) Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: die Räume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume und Küche sind gefliest und es gibt eine Fußbodenheizung (Gasetagenheizung). Die EWE-Küche ist modern eingerichtet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur Allgemeinbenützung steht ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum zur Verfügung. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.190,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 940,80 Hauptmietzins € 141,00 Betriebskosten € 108,18 10% Ust. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Einmalige Kosten bei Anmietung: € 4.760,-- Kaution (4 Monatsmieten) € 2.596,37 Provision (= 2 BMM € 2.163,64 zzgl. 20% Ust. € 432,73) Energiekennzahlen: HWB 43,00 - Energieklasse B HINWEIS Wir verarbeiten personenbezogene Daten. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte unserer website www.alkier-immobilien.at unter dem Menüpunkt Impressum/Datenschutz.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 1.190