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Neubauwohnungen in 12. Bezirk Meidling

397 Neubauwohnungen

397 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

oooohhh Maria

Wohnung in 1120 Wien | Dörflstraße 2/12

Fläche m² 105
Zimmer -
Kauf € 395.000

Wildgarten: Auf der Sonnenseite leben

Wohnung in 1120 Wien | Baumhaselweg 2

Fläche m² 77,19
Zimmer 3
Kauf € 281.780

Ost-/Westseitiger Dachgeschoß-Erstbezug mit Terrasse!

Wohnung in 1120 Wien | Singrienergasse

Die Liegenschaft, ein wunderschön erhaltener Stilaltbau, befindet sich in der Singrienergasse/Ecke Bonygasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn entfernt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und diverse Supermärkte und Geschäfte in der Ruckergasse und im U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das Theresienbad sowie das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.  Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit 5 Dachgeschoß-Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung wird im Frühling 2019 erfolgen. Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich.    Die verkaufsgegenständliche Top 28 verfügt über ca. 74 qm Gesamtwohnnutzfläche und eine ostseitige Terrasse mit ca. 14 qm. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: - die Wohnküche mit ca. 25 qm (westlich auf die Singrienergasse ausgerichtet) - das Schlafzimmer mit ca. 15 qm (östlich in den Innenhof ausgerichtet) - das Badezimmer mit ca. 5 qm - das separate WC - Abstellraum unter dem Treppenaufgang Über den Treppenaufgang im Wohnbereich gelangt man zu der Galerie mit ca. 13 qm und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse mit ca. 14 qm. Die Galerie kann beispielsweise als Home-office oder Gästezimmer oder genutzt werden. Die Raumhöhe auf der 1. Ebene beträgt ca. 2,50 m und im Galeriebereich 2,23 m.     Die Ausstattungshighlights im Überblick: Dachflächenfenster von VELUX (Klappschwingfenster sowie Elektrofenster aus Kunststoff) Vertikalfenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit Aluklip (Drehkippflügel bzw. Schiebetüren) elektrisch steuerbare Beschattung (Raffstores) Terrassenbelag aus Holz (ThermoEsche) Terrassengeländer aus Edelstahl mit Glasfüllungen Sicherheitstür bei Wohnungseingang (T30 Ausführung) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Parkettboden (Landhausdiele Eiche astig gebürstet, weiß naturbelassen geölt) Personenlift der Firma OTIS in Stahlglaskonstruktion guter Energiewert (HWB 39/B, fGEE 0,80 A)   Übersicht aller Wohneinheiten: Top 28 (2 Zimmer + Galerie): ca. 73,61 qm Wohnfläche plus ca. 13,92 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 457.000,- Top 29 (2 Zimmer + Galerie): ca. 68,36 qm Wohnfläche plus ca. 13,65 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 456.000,- Top 30 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,69 qm Wohnfläche plus ca. 15,73 qm Terrasse, verkauft! Top 31 (2 Zimmer + Galerie): ca. 69,43 qm Wohnfläche plus ca.12,43 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 438.000,- Top 32 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,59 qm Wohnfläche plus ca. 17,09 qm Terrasse, verkauft!   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 73,61
Zimmer 2,5
Kauf € 457.000

++ 59,2 m² Wohnung ++ Riesen-Terrasse ++ vom Bauträger und provisionsfrei ++

Wohnung in 1230 Wien | Kirchfeldgasse 18

Perfekter Grundriss, sehr gute Anbindung, verkehrsberuhigt durch Lage in einer Sackstraße. Die funktionale 2 Zimmer Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich (32,0 m²) sowie ein vom Badezimmer getrenntes WC. Das Highlight der Wohnung ist die riesengroße Terrasse mit 79,5 m². Sie umfasst mehr m² als die Wohnung selbst. Die Wohnung ist voll klimatisiert . Raumaufteilung Top 10: Vorraum: (11,1 m²) Wohn-Essbereich: (32,0 m²) Schlafzimmer: (11,0 m²) Bad: (3,6 m²) WC: (1,5 m²) Gesamtfläche: (59,2 m²) Terrasse: (79,5 m²) Das DAREBELL-Investmentmodell: Ein Immobilieninvestment mit höchsten Renditen dank innovativem Bewirtschaftungssystem! IMMOBILIE Die Immobilie "Kirchfeldgasse 18" erfüllt alle Kriterien für Top-Vermietbarkeit: + In direkter Umgebung leben bereits sehr viele Menschen + In näherer Umgebung gibt es zahlreiche große Betriebe + Die Immobilie verfügt über ein Zugangssystem mittels Code + Die Immobilie verfügt über ein einladendes äußeres und inneres Erscheinungsbild + Alle Wohneinheiten sind in Größe und Form optimal vermietbar BEWIRTSCHAFTUNGSSYSTEM Die Immobilie wird von DAREBELL systematisch bewirtschaftet. Das beinhaltet: + Zielgruppenansprache + Erstellung eines optimalen Einrichtungskonzepts + Marketing + Vermietung der Immobilie mittels eigener Plattform + Abrechnung für Mieter und Vermieter + Hausverwaltung Das Ergebnis: höchste Renditen und passives Einkommen - ohne Fachwissen und extra Zeitaufwand! Projektlage Die "Kirchfeldgasse 18" liegt im 12. Wiener Bezirk Liesing - an der Grenze zum 23. Wiener Bezirk Meidling. Durch den nahen Wohnpark Alterlaa und das Industriezentrum NÖ Süd leben zahlreiche Personen der Mieterzielgruppe - Menschen in bewegten Zeiten - in unmittelbarer Umgebung. Der Bus ist um 's Eck. Zur U6 sind 's 1,3 km und zum Bahnhof Hetzendorf 1,1 km. Über die A23, S1 oder A2 ist die Immobilie optimal erreichbar. Geschäfte, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Banken - alles ist ganz nah. Der Fluss Liesing liegt ebenso vor der Tür. Parkplätze Insgesamt sind 6 KFZ-Abstellplätze verfügbar. Investment: EUR 29.900.- + 20% USt. Einstieg ab EUR 5.571.- Eigenkapital. Projektdetails Die Immobilie "Kirchfeldgasse 18" verfügt über 6 Apartments und 15 Anlegerwohnungen - davon 2 Penthäuser - in einer Größe zwischen 24 und 93 m2. Alle Wohnungen sind hochwertig und individuell ausgestattet. Der Ausblick geht über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Wienerwald. Alle Apartments im Erdgeschoss haben Gärten, die meisten Wohnungen Balkone. Baustart ist Frühling 2018. Mit dem DAREBELL-Investmentmodell zu höchsten Renditen und passivem Einkommen! Direkt vom Bauträger & für den Käufer provisionsfrei! DAREBELL Holding GmbH Ansprechpartner: Frau Sandra Neubauer Dr.-Karl-Renner-Straße 19 8101 Gratkorn +43 676 888 77 66 55 ring@darebell.com Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 61,3
Zimmer 2
Kauf € 254.395

++ 59,2 m² Wohnung ++ Riesen-Terrasse ++ vom Bauträger und provisionsfrei ++

Wohnung in 1120 Wien | Kirchfeldgasse 18

Kirchfeldgasse 18, Wien-Meidling (12. Bezirk) Perfekter Grundriss, sehr gute Anbindung, verkehrsberuhigt durch Lage in einer Sackstraße. Raumaufteilung Top 10: Vorraum: (11,1 m²) Wohn-Essbereich: (32,0 m²) Schlafzimmer: (11,0 m²) Bad: (3,6 m²) WC: (1,5 m²) Gesamtfläche: (59,2 m²) Terrasse: (79,5 m²) Die funktionale 2 Zimmer Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich (32,0 m²) sowie ein vom Badezimmer getrenntes WC. Das Highlight der Wohnung ist die riesengroße Terrasse mit 79,5 m². Sie umfasst mehr m² als die Wohnung selbst. Top 10 ist auch für den Eigengebrauch geeignet. Die Wohnung ist voll klimatisiert. BEWIRTSCHAFTUNGSSYSTEM Die Immobilie wird von DAREBELL systematisch bewirtschaftet. Das beinhaltet: + Zielgruppenansprache + Erstellung eines optimalen Einrichtungskonzepts + Marketing + Vermietung der Immobilie mittels eigener Plattform + Abrechnung für Mieter und Vermieter + Hausverwaltung Projektlage Die "Kirchfeldgasse 18" liegt im 12. Wiener Bezirk Liesing - an der Grenze zum 23. Wiener Bezirk Meidling. Durch den nahen Wohnpark Alterlaa und das Industriezentrum NÖ Süd leben zahlreiche Personen der Mieterzielgruppe - Menschen in bewegten Zeiten - in unmittelbarer Umgebung. Der Bus ist um 's Eck. Zur U6 sind 's 1,3 km und zum Bahnhof Hetzendorf 1,1 km. Über die A23, S1 oder A2 ist die Immobilie optimal erreichbar. Geschäfte, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Banken - alles ist ganz nah. Der Fluss Liesing liegt ebenso vor der Tür. Parkplätze Insgesamt sind 6 KFZ-Abstellplätze verfügbar. Investment: EUR 29.900.- + 20% USt. Einstieg ab EUR 5.571.- Eigenkapital. Projektdetails Die Immobilie "Kirchfeldgasse 18" verfügt über 6 Apartments und 15 Anlegerwohnungen - davon 2 Penthäuser - in einer Größe zwischen 24 und 93 m2. Alle Wohnungen sind hochwertig und individuell ausgestattet. Der Ausblick geht über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Wienerwald. Alle Apartments im Erdgeschoss haben Gärten, die meisten Wohnungen Balkone. Baustart ist Frühling 2018. Mit dem DAREBELL-Investmentmodell zu höchsten Renditen und passivem Einkommen! Direkt vom Bauträger & für den Käufer provisionsfrei! Nettokaufpreis für Anleger: € 254.395,- zzgl. 20% Ust. (Als Vorsteuer vom FA rückerstattbar DAREBELL Holding GmbH Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sandra Neubauer +43 676 888 77 66 55 ring@darebell.com Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 61,3
Zimmer 2
Kauf € 254.395

Lässiger Wohntraum in Meidlinger Top-Lage

Wohnung in 1120 Wien

Pärchen- Traum in Meidlinger Toplage Zur Vermietung gelangt eine schöne Singlewohnung die sich makellos, in Meidlinger Bestlage unweit der U6 Niederhofstraße präsentiert. Im 1. Liftstock in einem gepflegtem Wohnhaus gelegen, besitzt diese helle Wohnung die ideale Raumaufteilung für Singles oder eventuell auf Pärchen. Eine moderene Therme mit Funk-Thermostat, ein makelloser Boden und eine traumhafte Ruhelage mit nettem Innenhof sind hier sicherlich die Highlights.   Ausstattung: - Zimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und WM-anschluss - komplett ausgestatte und Küche - Abstellraum - alle Fenster mit Außenjalousien - Ruhige Lage   Allgemeinräume: - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Personenaufzug - Innenhof   Eckdaten: - 1120 Wien, Bendlgasse 22 - ca. 39m² Wohnfläche - Mietdauer: auf 4 Jahre befristet - verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis   Kosten: - Miete netto: Euro 367,22 - Betriebskosten: Euro 109,56 - MwSt: Euro 47,68 - monatliche Gesamtmiete: Euro 524,46 - Kaution: Euro 1.800,- - Provision: Euro 1.144,27 inkl. MwSt.   Öffentliche Anbindung: - Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. - U-Bahnstation: U4 Längenfeldgasse, U6 Niederhofstraße - Wien Meidling Bahnhof - Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite.     Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin     Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 38,77
Zimmer 1
Miete € 524,46

Sonniger Dachgeschoß-Erstbezug nächst Schönbrunn mit Fernblick-Terrasse!

Wohnung in 1120 Wien | Singrienergasse

Die Liegenschaft, ein wunderschön erhaltener Stilaltbau, befindet sich in der Singrienergasse/Ecke Bonygasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn entfernt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und diverse Supermärkte und Geschäfte in der Ruckergasse und im U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das Theresienbad sowie das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.  Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit 5 Dachgeschoß-Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung wird im Frühling 2019 erfolgen. Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich.    Die verkaufsgegenständliche Top 28 verfügt über ca. 74 qm Gesamtwohnnutzfläche und eine ostseitige Terrasse mit ca. 14 qm. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: - die Wohnküche mit ca. 25 qm (westlich auf die Singrienergasse ausgerichtet) - das Schlafzimmer mit ca. 15 qm (östlich in den Innenhof ausgerichtet) - das Badezimmer mit ca. 5 qm - das separate WC - Abstellraum unter dem Treppenaufgang Über den Treppenaufgang im Wohnbereich gelangt man zu der Galerie mit ca. 13 qm und Zugang zur hofseitigen Dachterrasse mit ca. 14 qm. Die Galerie kann beispielsweise als Home-office oder Gästezimmer oder genutzt werden. Die Raumhöhe auf der 1. Ebene beträgt ca. 2,50 m und im Galeriebereich 2,23 m.     Die Ausstattungshighlights im Überblick: Dachflächenfenster von VELUX (Klappschwingfenster sowie Elektrofenster aus Kunststoff) Vertikalfenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit Aluklip (Drehkippflügel bzw. Schiebetüren) elektrisch steuerbare Beschattung (Raffstores) Terrassenbelag aus Holz (ThermoEsche) Terrassengeländer aus Edelstahl mit Glasfüllungen Sicherheitstür bei Wohnungseingang (T30 Ausführung) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Parkettboden (Landhausdiele Eiche astig gebürstet, weiß naturbelassen geölt) Personenlift der Firma OTIS in Stahlglaskonstruktion guter Energiewert (HWB 39/B, fGEE 0,80 A)   Übersicht aller Wohneinheiten: Top 28 (2 Zimmer + Galerie): ca. 73,61 qm Wohnfläche plus ca. 13,92 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 457.000,- Top 29 (2 Zimmer + Galerie): ca. 68,36 qm Wohnfläche plus ca. 13,65 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 456.000,- Top 30 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,69 qm Wohnfläche plus ca. 15,73 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 435.000,- Top 31 (2 Zimmer + Galerie): ca. 69,43 qm Wohnfläche plus ca.12,43 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 438.000,- Top 32 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,59 qm Wohnfläche plus ca. 17,09 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 481.000,-   Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Fläche m² 73,61
Zimmer 2
Kauf € 457.000

*** KOOL --- Smartes Wohnen in urbaner Lage ***

Wohnung in 1120 Wien | Kollmayergasse

KOOL-LIVINGSmartes Wohnen in urbaner Lage   Highlights 26 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Neubau Bis zu 3 Zimmer  Wohnflächen zwischen 40 und 77 m² Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche Hochwertige Ausstattung   BEZUGSFERTIG ca.Q1/Q2 2021   https://kool-living.at     Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! RUHIG! TOLLER GRUNDRISS! TERRASSE! MAISONETTE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! SCHLOSS HETZENDORF!

Wohnung in 1120 Wien

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE   Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet   Wohnung Stiege 2 / Top 219 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 85,06 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 12,69 m² Terrasse und ca. 3,44 m² Garten, ist 2-stöckig und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separates WC – ca. 1,84 m² Wohnküche – ca. 36,64 m² Abstellraum – ca. 3,94 m²   1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 5,81 m² Separates WC – ca. 1,57 m² Schlafzimmer 1 – ca. 13,25 m² Schlafzimmer 2 – ca. 12,11 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu Terrasse (10,69 m²) und Garten (1,15 m²). Ein Kellerabteil ca. 2,27 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 394.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 354.954,95 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig  MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! RUHIG! TOLLER GRUNDRISS! TERRASSE! MAISONETTE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! SCHLOSS HETZENDORF! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,04
Zimmer 3
Kauf € 394.000

!HOFRUHELAGE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! BAHNHOF MEIDLING! TOP-AUSSTATTUNG! TERRASSE!

Wohnung in 1120 Wien

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS – NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE   Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird.   Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) – ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.   Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.   Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung – Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage – Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet     Wohnung Stiege 2 / Top 230 Die 4-Zimmer Wohnung, mit ca. 96,08 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 18,83 m² Terrasse, ist 2-stöckig und befindet sich im 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum/Wohnküche direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,56 m² Schlafzimmer 1 – ca. 14,57 m² Schlafzimmer 2 – ca. 10,32 m² Abstellraum – ca. 3,08 m²   3. Obergeschoss: Separates WC – ca. 2,22 m² Wohnküche – ca. 33,80 m² Schlafzimmer 3 – ca. 14,70 m²   Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse (18,83 m²). Ein Kellerabteil ca. 1,94 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 479.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 431.531,53 € Netto zzgl. 20% USt.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, -- € (Anleger: 22.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.)   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 – Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig    HOFRUHELAGE! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! BAHNHOF MEIDLING! TOP-AUSSTATTUNG! TERRASSE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96,08
Zimmer 4
Kauf € 479.000