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Neubauwohnungen in 12. Bezirk Meidling

291 Neubauwohnungen

291 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

Fläche m² 24,2
Zimmer -
Kauf € 101.675

Genießen Sie eine komplett ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - grüne Innenhofausrichtung

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 5 Auf einer Wohnfläche von ca. 56m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer. Details Top 5 Wohnfläche:ca. 55,82m2 Zimmer: 2 Balkon:ca. 10,54m2 Bad: 1 Stockwerk: 1. Stock Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: nein Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 5 Kaufpreis: € 259.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel “Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage f1 www.aichhorngasse9.at Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 55,82
Zimmer 2
Kauf € 259.000

Perfekte Anlegerwohnung - ideal zum Vermieten

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 1 Auf einer Wohnfläche von ca. 38m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Vorzimmer. Details Top 1 Wohnfläche:ca. 37,58m2 Zimmer: 2 Bad: 1 Stockwerk: Erdgeschoss Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: ja Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 1 Kaufpreis: € 167.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel “Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage f1 www.aichhorngasse9.at Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 37,58
Zimmer 2
Kauf € 167.000

Perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 13 Auf einer Wohnfläche von ca. 42m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Vorzimmer. Details Top 13 Wohnfläche:ca. 41,73m2 Zimmer: 2 Bad: 1 Stockwerk: 3. Stock Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: ja Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 13 Kaufpreis: € 189.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel “Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage f1 www.aichhorngasse9.at Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 41,73
Zimmer 2
Kauf € 189.000

Preiswerte 2 Zimmer Wohnung in der Aichhorngasse

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 14 Auf einer Wohnfläche von ca. 37m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Vorzimmer. Details Top 14 Wohnfläche:ca. 36,88m2 Zimmer: 2 Bad: 1 Stockwerk: 4. Stock Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: ja Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 14 Kaufpreis: € 175.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel “Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage f1 www.aichhorngasse9.at Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 36,88
Zimmer 2
Kauf € 175.000

***WG-EIGNUNG - SUPER RAUMAUFTEILUNG***

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit Eßlatz und Platz für ein Gästebett und zwei getrennt begehbaren Zimmern – perfekt geeignet für eine 2er-WG! Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Küchenmöbel, ein modernes Sofa und Garderobenmöbel). Auf Wunsch können auch die schönen Möbel der WG-Zimmer angeboten werden. Die jetzigen Mieter wünschen für 2 moderne Kleiderschränke, 2 Betten 1,40 breit und einen Schreibtisch gesamt nur Eur 500,- Ablöse. Gesamtmiete: 875 Euro Provision: Eur 2.071,70 inkl. 20 % USt Kaution: Eur 2.625 Mietdauer:5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Lage: im 12. Bezirk – Nähe Steinbauergasse / Längenfeldgasse IDEALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Bus und Straßenbahn in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar U-Bahn (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Westbahnhof und Wiener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Kaffees und Restaurants in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sportanlagen (Basketballplatz und Beachvolleyballplatz) am Gürtel möglich, kleine Parkanlagen in unmittelbarer Nähe, Fitnesscenter in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Großes Angebot an öffentlichen und privaten Kindergärten. Nächst Meidlinger Markt WEITER DETAILS: -Gebäude: Neu saniert und wärmegedämmt sowie neue Fenster im gesamten Gebäude. -Ruhige, helle Wohnung mit großem Fenster in der Wohnküche (Richtung grünem Innenhof) -Wohnung liegt in einer Einbahnstraße – wenig Verkehr – Parkplätze meistens direkt vor dem Haus verfügbar! -Bad und Toilette mit Fenster, Garderobe, Abstellraum, Gegensprechanlage, Kellerabteil Energieausweis: •HWB (kwh/m²/Jahr): 25,83 •HWB Energieklasse: B •fGEE: 0,96 •fGEE Energieklasse: B Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229 Heizwärmebedarf: 25,83 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,96
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 875

*SONNIGE FAMILIENWOHNUNG - MEIDLINGER MARKT - U 6, U 4*

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

Sehr angenehme Familienwohnung Die Wände werden frisch gemalt, der Parkettboden in den Wohnräumen geschliffen und neu versiegelt. Hohe Stockwerkslage - schöner Grün- und Fernblick, Westausrichtung Die Wohnung wird bis auf die Kücheneinrichtung und den Kästen im Abstellraum von allen Möbel geräumt übergeben. Div. Kleinmöbel können auf Mieterwunsch verbleiben. Lage: In der Nähe zum Meidlinger Markt und nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark und der Meidlinger Fußgängerzone entfernt Infrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Ärzte, private und öffentliche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer (mit Schuhschrank und Garderobenspiegel) - möblierte Küche mit Eßplatz (E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank) - großes Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß - Abstellraum mit Kästen - Toilette Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum Details: - Hauszentralheizung - Kunststoff-Isolierfenster - Parkettböden in den Wohnräumen - Fliesenböden in der Küche, im Bad und der Toilette - Raumhöhe ca. 2,54 m Mietdauer: Vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Monatliche Kosten inkl. Heiz- und Warmwasserakonto (Eur HZ 38,48 inkl. 20 % USt und Eur 23,90 WW inkl. 10 % USt), Betriebskosten und Umsatzsteuer Eur 1.213,92 Kaution: Eur 3.642,- Provsion: Eur 2.641,55 inkl. 20 % USt Für Fragen und eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. +43 69911942229 Heizwärmebedarf: 68,2 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.151,54

Pärchenhit

Wohnung in 1120 Wien

Lage:Hetzendorf, U6, Bus 16A, WLB, A23, Infrastruktur: Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Heuriger Nutzfläche:moderne 54,45 m² Wohnfläche mit 5 m² Loggia; Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit topausgestatteter Küche und Loggia, gartenseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC extra, Abstellraum, Einlagerungsraum neben der Wohnung Detailinfo:Baujahr 2016, Lift, Topzustand, Eichenparkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Fernwärme; allgemeine Bereiche: Fahrrad- Kinderwagenraum, Waschküche, Garten; Tiefgarage für Autos und Motorräder Befristung: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM Kosten/Monat: Netto 621,09, BK acto. 100,73, 10 % USt. 72,18 Gesamtmiete: EUR 794,00, Garage: EUR 70,00/50,00 Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Telefon: +43/1/512 1 512 -25961 Mobil: +43676/81 41 9593 Email: kutscha-lissberg@rtm.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 54,45
Zimmer 2
Miete € 794

Besichtigung erst ab 01.08.! Grünruhelage, 5m² süd-ost Balkon, 3 Zimmer, nähe Parkanlage Karl Kraus unbefr.

Wohnung in 1120 Wien

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen leider erst ab 01.08.2018 möglich! Wir bitten um Verständnis!   Die getrennt begehbare 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,7m² befindet sich im 1. Liftstock und gelangt unbefristet zur Vermietung.   Die Wohnung ist Richtung Süd-Osten mit einem 5m² Balkon in den grünen Innenhof und nach Nord-Westen ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: Vom 7m² Vorraum aus sind alle 3 Zimmer (22,9m²;12,6m²; 13,3m²), ein 2,7m² großer Abstellraum, das Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes WC begehbar. Die separate Küche sowie der 5m² Balkon sind über das größte Zimmer erreichbar. Im Haus befindet sich ein Lift.   LAGE IM DETAIL: Mehrere Supermärkte, Schulen, ein Kindergarten, eine Apotheke und ein Hallenbad sind in fußläufiger Umgebung. Der Schönbrunner Schlosspark befindet sich ebenfalls in der Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Station der Straßenbahnlinie 62 ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dieser ist man in ca. 3 Minuten beim Bahnhof Wien Hetzendorf. In 10 Minuten erreicht man mit dieser den Bahnhof Wien Meidling.  
Fläche m² 73,1
Zimmer 3
Miete € 900

++ ENTZÜCKENDE Wohnung, toller Grundriss, Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

GEMÜTLICHES WOHNEN im durchgrünten HETZENDORF: Diese leicht sanierungsbedürftige - fast uneinsehbare- Wohnung im 2. Obergeschoß mit attraktivem Grundriss und schöner Aussicht ist sowohl für eine Familie als auch als Anlagewohnung geeignet und eine gute Investition in die Zukunft. Die Betriebskosten der gegenständlichen Wohnung betragen EUR 100,40 zzgl. EUR 10,04 USt. zzgl. eines Reparaturfonts von EUR 35,44 ergibt sich somit eine monatliche Vorschreibung von EUR 145,88. DAS RAUMPROGRAMM (siehe auch Plan anbei): - das zentrale Vorzimmer erschließt - einen Abstellraum - ein Bad mit Badewanne - ein WC - eine Küche - das Wohnzimmer mit rd. 19 m2 (der Mellerofen wird nach Dichtungstausch wieder intakt sein) Vom Wohnzimmer wiederum gelangt man in - 2 separate Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer (rd.17 und 15m2) Raumhöhe: 2,56 m Zu dieser Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Auch kann eine Waschküche und ein kleiner Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden. Ausrichtung der Wohnung: N und O. Sehr helle Wohnung durch große Fenster. Die Reparaturrücklage des Hauses betrug mit 31.12.2017 EUR 75.830,20. Das Stiegenhaus wird 2018 neu ausgemalt. Ausstattung der Wohnung: Parkett-, Linoleum- und Fliesenböden Gelbe Fenster-Innenrollos Außenrollo am großen Ost-Fenster Mitte der 90iger Jahre wurde die Küche eingebaut, die Elektrik komplett erneuert, sowie die Fenster getauscht und die Gaskombitherme Vaillant eingebaut. Es gibt einen Kostenvoranschlag eines Elektrikers um die Elektrik auf den Stand der Elektrotechnikverordnung (für Vermietzwecke) zu bringen. Unterlagen und Prüfbefunde liegen vor. Lage: Visavis der Liegenschaft liegt hinter Bäumen zurückgesetzt die International Business School Hetzendorf, die Modeschule Hetzendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Fitness-Interessierte: die Sportunion Hervicusgasse ist auch schnell zu erreichen, das Schönbrunner Schlossbad und die Areale rund um die Schlösser sind ideal zum Joggen und Spazieren gehen. Mit der nahen S-Bahn (Station Hetzendorf fußläufig 5 Min.) gut zentral an die innere Stadt und auch Bahnhöfe angebunden, erreichen Sie mit Bussen und Straßenbahn (63A, 16A und 62) zügig Hietzing, Philadelphiabrücke sowie U4/U6. Mit dem Auto sind Sie schnell auf A3 Richtung Süden und S1 sowie Richtung Westen A1. Heizwärmebedarf: 116,8 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,88
Fläche m² 71,3
Zimmer 3
Kauf € 205.000