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Neubauwohnungen in 1. Bezirk Innere Stadt

162 Neubauwohnungen

162 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 1. Bezirk Innere Stadt, Wien verfügbar.

Expats welcome! Luxurious residence

Wohnung in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at LUXURIOUS FULLY FURNISHED ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE VIEW TO STEPHANSDOM Wanna feel like home? Please notice: With heating and warm water additionally to the rent of EUR 3.335,- (including running costs and VAT) the total monthly rent will be EUR 3.571,-. If you are looking for a perfect place to feel like home from the beginning of your stay in Vienna, you are right at this apartment! Very close to the famous Cathedral of St. Stephan right in the heart of Vienna, there's a fully furnishes apartment ready to move in. A rooftop apartment with 3 bedrooms, 3 bathrooms and a comfortable fully equiped open kitchen combined with a cozy living room is the perfect place to be. It is very quiet and a nice terrace with view to the Cathedral of St. Stephan offers you the possibility to enjoy your breakfast or dinner outside in a very private atmosphere. Of course there's an elevator, air condition and floor heating for your comfort. A view minutes away you can take the underground line U1 if necessary. But you will find everything of your daily needs - shops, restaurants, bars, entertainment, pharmacies, doctors, etc. - in your close neighbourhood. RENT The apartment is ready to move in and fully furnished. It will be rented out for the duration of 4 years. The monthly rent including running costs, VAT, heating and warm water is EUR 3.571,-. The deposit will be EUR 10.713,- and the agency fee will be EUR 6.458,- + 20% VAT. CERTIFICATE OF ENERGY Valid until 2022-06-22, HWB B 46kWh/m²a Don't hesitate to contact me on my cell phone (+43 (0)660 4549848) or per mail at hartl@immoagency.at!
Fläche m² 112,4
Zimmer 4
Miete € 3.335

"Am Rathaus" - Luxuriöse Dachgeschoßwohnungen

Wohnung in 1010 Wien | Stadiongasse

Zwischen Rathaus und Volksgarten wird das Dachgeschoß eines Ende des 19. Jahrhunderts errichteten Altbaus ausgebaut. Dort entstehen bis November 2018 drei moderne Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen sowie Jacuzzi, Pergola und Anschlüsse für eine Outdoor-Küche.  In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mitte der Wiener Innenstadt mit dem Stephansplatz, den eleganten Shoppingstraßen und den gemütlichen Wiener Kaffeehäusern. Außerdem laden der Rathauspark, der Volksgarten und der anschließende Burggarten zu Erholung, Fitness und Entspannung ein.  3 luxuriöse Penthäuser Wohnflächen zwischen 116 und 262 m²  Raumhöhen bis zu 5,82 m großzügige Terrassen auf allen 3 Etagen Jacuzzi, Pergola (elektr. verstellbaren Dachlamellen) und Anschlüsse für Outdoor-Küche Sonnenschutz: Raffstores u. außenliegender elektrischer textiler Sonnenschutz (Schrägdach/Glas) Fußbodenheizung Klimaanlage barrierefrei erreichbarer privater Lagerraum im Keller (mit Steckdose) Moderne Ausstattung mit historischer Kulisse Rathauspark und Volksgarten am Objekt sehr gute Verkehrsanbindung  Und nicht zuletzt zeichnet die Lage die unmittelbare Nähe zu den beliebten Bezirken Josefstadt und Neubau aus. Hier pulsiert die Kreativszene mit dem einzigartigen Museumsquartier, den bekannten Theatern, den entspannten Bars und der Spitzengastronomie. Öffentliche Verkehrsanbindung U2 Rathaus Straßenbahnlinie 2, 1, 71, D, 46, 49, 71 Die Fertigstellung ist für November 2018 geplant! Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.
Fläche m² 159,3
Zimmer 4
Kauf € 4.479.000

Am Rathaus - Penthouses in perfekter Synergie von Historie und modernem Wohnen zu kaufen – 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Am Rathaus - Penthouses in perfekter Synergie von Historie und modernem Wohnen Wie kaum eine andere Stadt schafft Wien den Spagat zwischen weltoffener Metropole und glanzvoller Kaiserstadt. Voller Leben und Geschichte ist Wien das Herz des modernen Österreichs und liegt im Zentrum Europas. Nicht umsonst ist Wien zum neunten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt worden (Mercer-Studie). Das reiche kulturelle Angebot, das kosmopolitische Flair und die zahlreichen Grünoasen – das sind nur ein paar der vielen Gründe, die Wien besonders lebenswert machen. Glamouröse Einkaufsviertel, Spitzengastronomie und moderne architektonische Highlights sind ebenso anziehend wie das breite Bildungs- und Forschungsangebot mit zahlreichen internationalen Schulen und Universitäten. In bester Lage im Zentrum Wiens – in Steinwurfweite zum Rathaus und zum Ring – werden soeben drei luxuriöse Penthäuser fertiggestellt. Das gepflegte und renovierte Renaissance-Eckhaus erwartet Sie klassisch Wienerisch mit einem imposantem Entrée und Stuckdecken im Eingangsbereich des Hauses. Das großzügige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² und einer Terrassengröße von insgesamt ca. 90 m² präsentiert sich durch die außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausführung sowie durch modernste Raum- und Lichtsteuerung als perfekter Rückzugsort. Durch die beeindruckende Raumhöhe - bis zu 5,82 m - sowie die großen, spezialbeschichteten Fensterflächen erhält die Wohnung eine ganz außergewöhnliche Belichtung. Die exklusive Wohnebene des Penthouses bietet einen weiträumigen Wohn-Essbereich sowie eine offene Küche mit mehr als 87 m² und direktem Ausgang zur Terrasse und zur Loggia. Zwei Schlafbereiche mit jeweils eigenem Schrankraum und Badzimmer runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Auf der Galerieebene – ebenfalls mit niveaugleicher Terrasse mit Jacuzzi - haben Sie die Möglichkeit, einen weiteren Rückzugsbereich zu schaffen. Der phantastische Ausblick von der fast 50 m²-großen Dachterrasse, ist beeindruckend – Ihr Blick schweift über das nachbarschaftliche Rathaus über den Ring hinweg bis zum Kahlenberg und Bisamberg sowie zum Stephansdom und über die Dächer der Innenstadt bis über die Donau und den Wienerwald. Die zeitlose Ausstattung mit lichtdurchlässigen, spezialbeschichteten großen Fenstern und die hochwertige Technik unterstreichen die Qualität der Penthouses. Ausstattung: - Großzügige Terrassen auf allen drei Ebenen - Hochwertige Holzböden mit Fußbodenheizung - Moderne Bäder mit hochwertiger Keramik - Jacuzzi - Sauna (je nach Top Nr.) - Dachterrasse mit Küchenvorbereitung - Moderne Ausstattung mit historischer Kulisse - Niedrigenergiebauweise - Spektakuläre Raumhöhen von bis zu 5,82m - Abschattungssystem & Klima Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und den eleganten Einkaufsstraßen sowie den gemütlichen Kaffeehäusern. Sie befinden sich im grünsten Teil der Inneren Stadt mit dem Rathauspark, dem Volksgarten und dem anschließendem Burggarten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 262,3
Zimmer 3
Kauf € 7.673.000

INNENSTADT - RENOVIERTE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND FERNBLICK

Wohnung in 1010 Wien

Allgemeine Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine wohl einmalige 3 Zimmer Wohnung im 10 Stock in hervorragender innerstädtischer Lage. Direkt am Schwedenplatz gelegen, bietet diese Wohnung neben sonnendurchfluteten Räumlichkeiten einen unglaublichen Blick über die Wiener Innenstadt mit all seinen Sehenswürdigkeiten. Weiters sehen Sie ohne jede Sichteinschränkung von den beiden Balkonen über den Donaukanal hinweg bis nach Bratislava.  Das Haus mit seiner typischen Architektur der Sechziger Jahre wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und bietet neben einem repräsentativen Entreé, ein weitläufiges, offenes Stiegenhaus, einen barrierefreien Zugang, rollstuhlgerechten (Doppeltüre) Lift, mit dem Sie alle Stockwerke und beide Kellergeschoße erreichen.  Raumaufteilung Weitläufiger Vorraum von dem aus alle Räume getrennt voneinander betreten werden können, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, extra Fliesentoilette, 2 Abstellräume. Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Im Bad und WC sind moderne, großformatige Fliesen verlegt. Die Wohnung erhält in Kürze eine komplett neue Küche inkl. aller Geräte, die einen fliesenden Arbeitsablauf ermöglicht. Warmwasser und Heizung werden mittels Hauszentralheizung aufbereitet, wodurch sehr geringe Energiekosten entstehen - die in den BK bereits inkludiert sind. Keine zusätzlichen Heizkosten!  Die Fenster erreichen einen hervorragenden Schallschutz. Alle Räume sind klimatisiert. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die überdurchschnittlichen Stauraum bieten. Im Haus befindet sich eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, sowie ein gut erreichbares und nutzbares, völlig trockenes Kellerabteil. Weiters können Sie im Haus auf Wunsch einen Garagenplatz anmieten. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt am Schwedenplatz bietet neben unmittelbarer Citylage, beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist hervorragend. Sie haben neben der U4, Straßenbahnlinien sowie Busse quasi vor der Haustüre. Ein weiteres Pluspunkt ist die Einstiegstelle für den Flughafenshuttle unmittelbar vor dem Haus - ideal also für Vielflieger! Das Ufer des Donaukanal bietet neben Sand in the City und den diversen Lokalen eine Einstiegstelle für den Twin City Liner, sowie schier unendliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Prater ist ebenso in rund 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 83,4
Zimmer 2,5
Miete € 1.849,54

***EINZUGSREIFE, OPTIONAL MÖBLIERTE WOHNUNG MIT LOGGIA NÄCHST SCHWEDENPLATZ***

Wohnung in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Diese gepflegte, vollklimatisierte Stadtwohnung blickt in eine Seitengasse des Schwedenplatzes und bietet somit eine sehr zentrale Lage und gleichzeitig die Ruhe einer Nebengasse. Das Raumprogramm ist ideal: Von einem Vorzimmer erschließen sich alle Räume: Ein optional möbliertes Wohn- Ess-Zimmer (23 m²) mit Ausgang zu einer offenen Loggia (14,8 m²) ein Schlafzimmer, eine Küche, komfortabel und neuwertig ausgestattet mit Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Komfortsdusche, Waschtisch, Waschmaschine und Wäschetrockner Eine Toilette Abgebildete Möbel sind optional zu Ihrer Verwendung. Kabel-TV-, Breitbandinternet- und Telefonanschlüsse in Wohnraum und Schlafraum. Heizwärmebedarf: 98,59 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 1.327,91

Sanierungsbedürftige Wohnung mit Garagenplatz

Wohnung in 1010 Wien

Im 2. Liftstock eines um 1955 errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und der Urania liegt diese geräumige Wohnung. Sie bestand ursprünglich aus 3 Wohneinheiten, die zusammengelegt wurden. Eine Trennung ist demnach wieder möglich. Die Wohnung verfügt derzeit über 9 getrennte Räume 2 Küchen und einer kleinen Loggia die auf den Donaukanal ausgerichtet. Sie ist umfangreich sanierungsbedürftig. Die gemeinschaftlich nutzbaren Terrassen auf dem Dach stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung kann auch als Büro, oder Kombination Büro/Wohnung genutzt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 236
Zimmer 9
Kauf € 2.200.000

Top 2.21

Wohnung in 1010 Wien | Renngasse 10

Mit No 10 entsteht ein neuer Landmark mitten im historischen Kern der inneren Stadt, wenige Meter von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entfernt. Für die Architektur zeichnet das mehrfach international ausgezeichnete dänische Architekturbüro 3XN (www.3xn.com) verantwortlich. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities und ein Doorman für unvergleichlichen Komfort. No 10 bietet somit modernes Stadtleben und besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die wesentlichen No 10 Highlights kurz zusammengefasst: •Effiziente Grundrisse (ab 40 m²) •der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone oder Loggien und Terrassen •Empfangsbereich mit Doorman •Salon / Library •Gym und Massageraum •Garagenplätze im Haus (Mieten/ Kaufen möglich) Fertigstellung: Sommer 2019 Nähere Details gerne auf Anfrage! Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 40 | 0664 403 4696 | hs@jpi.at
Fläche m² 82,1
Zimmer 3
Kauf € 1.224.000

Top 1.21

Wohnung in 1010 Wien | Renngasse 10

Mit No 10 entsteht ein neuer Landmark mitten im historischen Kern der inneren Stadt, wenige Meter von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entfernt. Für die Architektur zeichnet das mehrfach international ausgezeichnete dänische Architekturbüro 3XN (www.3xn.com) verantwortlich. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities und ein Doorman für unvergleichlichen Komfort. No 10 bietet somit modernes Stadtleben und besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die wesentlichen No 10 Highlights kurz zusammengefasst: •Effiziente Grundrisse (ab 40 m²) •der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone oder Loggien und Terrassen •Empfangsbereich mit Doorman •Salon / Library •Gym und Massageraum •Garagenplätze im Haus (Mieten/ Kaufen möglich) Fertigstellung: Sommer 2019 Nähere Details gerne auf Anfrage! Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 40 | 0664 403 4696 | hs@jpi.at
Fläche m² 74,9
Zimmer 3
Kauf € 929.000