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Neubauwohnungen in 1. Bezirk Innere Stadt

183 Neubauwohnungen

183 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 1. Bezirk Innere Stadt, Wien verfügbar.

Maisonette mit Terrassen

Wohnung in 1010 Wien

Modernes Appartement, Nähe Herrengasse U2 Dieses Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus in 1010 Wien. Die Wohnung teilt sich auf drei Ebenen auf. Die Raumhöhe verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die City bietet eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Der gegenüberliegende Volksgarten bietet Raum für Entspannung im Grünen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Highlights der Wohnung - Top Lage - Hochwertige Ausstattung - Verschiedene Raumhöhen - 2 Bäder - Terrasse mit Blick 1. Ebene: Wohnküche (komplett möbliert), Zimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), Abstellraum, WC und Vorraum. 2. Ebene: Galerie, Zimmer mit Duschbad, Galerie und Terrasse 3. Ebene: Terrasse ca. 55 m² Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U3, Straßenbahnlinien 1, 2) sind gegeben.
Fläche m² 118,3
Zimmer 3
Miete € 2.995

Am Rathaus - Penthouses in perfekter Synergie von Historie und modernem Wohnen zu kaufen – 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Am Rathaus - Penthouses in perfekter Synergie von Historie und modernem Wohnen Wie kaum eine andere Stadt schafft Wien den Spagat zwischen weltoffener Metropole und glanzvoller Kaiserstadt. Voller Leben und Geschichte ist Wien das Herz des modernen Österreichs und liegt im Zentrum Europas. Nicht umsonst ist Wien zum neunten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt worden (Mercer-Studie). Das reiche kulturelle Angebot, das kosmopolitische Flair und die zahlreichen Grünoasen – das sind nur ein paar der vielen Gründe, die Wien besonders lebenswert machen. Glamouröse Einkaufsviertel, Spitzengastronomie und moderne architektonische Highlights sind ebenso anziehend wie das breite Bildungs- und Forschungsangebot mit zahlreichen internationalen Schulen und Universitäten. In bester Lage im Zentrum Wiens – in Steinwurfweite zum Rathaus und zum Ring – werden soeben drei luxuriöse Penthäuser fertiggestellt. Das gepflegte und renovierte Renaissance-Eckhaus erwartet Sie klassisch Wienerisch mit einem imposantem Entrée und Stuckdecken im Eingangsbereich des Hauses. Das pfiffige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Terrassengröße von insgesamt ca. 45 m² präsentiert sich durch die außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausführung sowie durch modernste Raum- und Lichtsteuerung als perfektes Wien-Refugium. Durch die beeindruckende Raumhöhe - bis zu 5,82 m - sowie die großen, spezialbeschichteten Fensterflächen erhält die Wohnung eine ganz außergewöhnliche Belichtung. Die exklusive Wohnebene des Penthouses bietet neben dem Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse auch ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer. Auf der Galerieebene – ebenfalls mit niveaugleicher Terrasse mit Jacuzzi - haben Sie die Möglichkeit, einen weiteren Rückzugsbereich zu schaffen. Der phantastische Ausblick von der Dachterrasse, ist beeindruckend – Ihr Blick schweift über das nachbarschaftliche Rathaus über den Ring hinweg bis zum Kahlenberg und Bisamberg sowie zum Stephansdom und über die Dächer der Innenstadt bis über die Donau und den Wienerwald. Die zeitlose Ausstattung mit lichtdurchlässigen, spezialbeschichteten großen Fenstern und die hochwertige Technik unterstreichen die Qualität der Penthouses. Ausstattung: - Großzügige Terrassen auf allen drei Ebenen - Hochwertige Holzböden mit Fußbodenheizung - Moderne Bäder mit hochwertiger Keramik - Jacuzzi - Sauna (je nach Top Nr.) - Dachterrasse mit Küchenvorbereitung - Moderne Ausstattung mit historischer Kulisse - Niedrigenergiebauweise - Spektakuläre Raumhöhen von bis zu 5,82m - Abschattungssystem & Klima Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und den eleganten Einkaufsstraßen sowie den gemütlichen Kaffeehäusern. Sie befinden sich im „grünsten Teil der Inneren Stadt mit dem Rathauspark, dem Volksgarten und dem anschließendem Burggarten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 115,46
Zimmer 2
Kauf € 3.095.000

Ideal gelegene 2-Zimmer Wohnung neben dem Passauer Platz!!! 6. LIFTSTOCK!!!

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses, welches ca. 1960 errichtet wurde und sich im beliebten 1. Wiener Bezirk befindet. Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre offenes Konzept, sondern auch durch Ihre Lage, welche sich direkt am Passauer Platz befindet.  Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Singels, sowie Paare an.  Raumaufteilung: Sie betreten die lichtdurchflutete ca. 89 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Rechter Hand befindet sich hinter einem  maßangerfertigtem Einbauschrank ein Abstellraum, sowie die Garderobe (siehe Fotos!!) Von hier aus gelangen Sie geradeaus zur loftartigen, komplett westseitig gelegenen Wohnküche, welche mit ihren ca. 61 m² perfekt nach Ihren Idealwünschen eingerichtet werden kann. Von hier aus gelangen Sie zentral zum WC, welches mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist, sowie dem ruhigen Schlafzimmer. Das wunderschön eingerichtete Badezimmer samt Deckenregendusche rundet die ohnehin bereits außergewöhnliche Wohnung perfekt ab. Die Highlits der Wohnung auf einen Blick: * Die Lage, sowie Aufteilung *Westseitige Ausrichtung * Hochwertige Sanierung mit Liebe zum Detail *Sämtliche Zimmer sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet  *Offenes Wohnkonzept *Perfekte Lösung des Vorrzimmers durch versteckten Einbauschrank *Hochwertige Massivparkettböden *Sämtliche Türen ohne Türzargen *Videogegensprechanlage uvm.  Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinien: Concordiaplatz 3A (60m), 2A Tiefer Graben (60m), Schwertgasse 1A (100m) Straßenbahnlinie: Salztorbrücke 1 (300m), Börse 1/71/D (390m) Ubahn U4 Schottenring (390m), U2 Schottenring (510m), U3 Herrengasse (540m) Schnellbahnlinien: Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1380m) Vertragserrichter: Rafael Gilkarov LLM, Sterngasse 11/Top 4, 1010 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter  a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 89
Zimmer 2
Kauf € 890.000

Ideal aufgeteilte 4-Zimmer Neubauwohnung direkt am Passauer Platz!!!

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses, welches ca. 1960 errichtet wurde und sich im beliebten 1. Wiener Bezirk befindet. Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre perfekte Aufteilung, sondern auch durch Ihre Lage, welche sich direkt am Passauer Platz befindet.  Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Paare als auch Familien an. (WG möglich!!!) Raumaufteilung: Sie betreten die vor ca. 10 Jahren generalsanierte ca. 120 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zum Abstellraum, sowie dem WC welches über ein Bidet verfügt. Geradeaus gelangen Sie zu zwei der insgesamt drei Schlafzimmern, welche Ihnen aufgrund der Größen genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche bieten. Rechter Hand befindet Sie die großräumige komplett ausgestattete Wohnküche, welche das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen perfekt kombiniert. Über die Wohnküche gelangen Sie auch zum Badezimmer, welches mit einer Dusche, sowie Badewanne ausgestattet ist, sowie dem Masterbedroom, das zusätlich einen eigenen Schrankraum besitzt.  Die Highlits der Wohnung auf einen Blick: * Die Lage, sowie Aufteilung ' Ost/Westseitige Ausrichtung ' Komplett ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche * Möglichkeit bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer hinzuzufügen.  Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinien: Concordiaplatz 3A (60m), 2A Tiefer Graben (60m), Schwertgasse 1A (100m) Straßenbahnlinie: Salztorbrücke 1 (300m), Börse 1/71/D (390m) Ubahn U4 Schottenring (390m), U2 Schottenring (510m), U3 Herrengasse (540m) Schnellbahnlinien: Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1380m) Vertragserrichter: Rafael Gilkarov LLM, Sterngasse 11/Top 4, 1010 Wien- 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter  a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 950.000

Wohnen nähe Stadtpark!

Wohnung in 1010 Wien

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 5ten Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1957 und wurde vor einiger Zeit einer kompletten Sanierung unterzogen. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur U3 Station Stubentor optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Der Stadtpark, welcher sich quasi vor der Tür befindet, lädt zum Relaxen und zum Verweilen ein. Der Stephansplatz und die komplette Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist südseitig ausgerichtet. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei zentral begehbare Zimmer, jeweils mit französischen Fenstern, eine Einbauküche mit genug Platz für einen Essbereich und ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 1.100

TERRASSENWUNDER PENTHAUS IN DER CITY

Wohnung in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Lange Zeit ist vergangen seit Fantomas die Welt in Atem hielt, doch genügt ein Blick auf das phänomenale Terrassenwunder dieses Citypenthauses und schon blitzt es. Erinnerungen an den Film erwachen, die noble Schickeria, die sich auf der ebenso noblen Terrasse der Pariser Champs Elysees einer Diamantenschau amüsiert, scheint hierher gezaubert worden zu sein. Die  ewige Nachhaltigkeit einer Impression  solch einer Sommerparty  der Oberklasse ist surprenant! Indispensable Kondition ist allerdings, dass das Event auf einer martialischen, nach Süden gedrehten Terrasse in astralischer Höhe mit einem bis zum Zenit reichenden  Panorama stattfinden soll. Und das sich diese auf selbem Niveau mit dem sich auf einer  Ebene erstreckenden, absolut schrägelosen Penthauses befindet.  Die zahlreichen überdimensionierten und futuristischen Verglasungen werden hier zum Kriegsschauplatz: Unmengen hereinströmender Sonnenstrahlen raufen sich mit der Flut aus Kirchentürmen, Palästen und antiken Bauten zusammengesetzten Bildern. Die Fensterscheiben werden zu einem Breitleinwandkino. Es fühlt sich hier oben, über den Dächern Wiens und im Vorhof der Sonne herrlich an. Mit ihrem Untergang ändert sich das Szenario.  Abermillionen Lichter der Großstadt zünden sich an, die diskreten Terrassenlampignons leuchten mysteriös, der Mond kommt auf. Das Penthaus zeigt jetzt sein anderes Gesicht. Das Gelände wird von der Schar hochkarätiger Gesellschaft belebt. Eine leichte Sommerbrise vermischt die feinen olfaktorischen Reize: mal den Hauch einer Amonage Gold Duftwokle, mal den Duft einer Behike, aus der kubanischen El Laguito Zigarrenmanufaktur, oder des Tartufo Bianco. Ganz indispensabel erweist sich das extrabreite Balkongeländer, das für mit Pernod Richard Perrier Champagner gefüllte Swarowski Kristallgläser bei Smalltalks, eine sichere Ablage bietet. Solche besonderen Eigenschaften dieses Citylofts im obersten Sktockwerk eines Hochhauses mitten im Epizentrum einer alten Kunstmetropole befähigen es als Unikat  benannt zu werden. Die Zweifel an der Realität dieser als Fata Morgana scheinenden, märchenhaften Kreation par excellence, kann eine nette Visite wegwerfen! Für Brötchen ist gesorgt, Champagner ist bereits gekühlt!  Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Energiewert: 89,99 kWh/m2a C fGEE 1,24- Mit freundlichen Grüßen,  Frau Ildiko PARI  Handynr: +43 (0) 676 60 24 667   oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 181
Zimmer 4
Kauf € 3.560.000

Bestlage Palais Coburg! Mondänes City-Apartment/Büro mit Concierge-Service, optionalem TG-Parkplatz und Stadtpark-Grünblick

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage der Wiener City. Die Wohnung befindet sich in einem Prestigeobjekt, das Anfang der 1960er Jahre vom berühmten Wiener Architekten Erich Boltenstern geplant wurde. In den Jahren 2006/07 wurde das Büro- und Wohngebäude von dem bekannten Architekturbüro Cuubuus zu hochwertigen, architektonisch anspruchsvollen Büros und Luxusapartments mit internationalem Niveau umgebaut. Mit einem Projektvolumen von 55 Mio. Euro wurde Wien so um ein prestigeträchtiges Standortangebot bereichert. Das luxuriöse Angebot wird durch eine hauseigene Tiefgarage, ein Conciergeservice, ein Hotelservice und einen Sicherheitsdienst abgerundet.   + Grünruhelage und Grünblick auf den Stadtpark und den Ring + 5. Liftstock + geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich + Vorbereitung für Kücheneinbau im Wohnbereich  + Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad + Badezimmer mit Mosaik der Marke "Bisazza", Doppel-Waschbecken und Badewanne + Schrankraum + separate Toilette + Teeküche + Kellerabteil + optionaler Doppel-TG-Parkplatz im Kaufpreis nicht inkludiert  Ausstattung + elektrische Aussenjalousien + Sicherheitstüre + Heizung und Kühlung über Fancoils + Vollholz-Eichenparkett + Sandstein-Feinzeug im Flur + Armaturen von Philippe Stark + Anschlüsse für offene Wohnküche vorhanden + 24-Stunden-Sicherheitsdienst + Hotel- und Restaurantservice + Concierge-Service + Tiefgarage  Verkehrsanbindung U-Bahn-Linien U1, U2, U3 sowie U4 Strassenbahn-Linien 1 und 2  Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Restaurants, Bars, Lokale und Cafés. Der Graben mit dem Goldenen Quartier sowie die Kärntnerstrasse bieten neben Shopping für jeden Geschmack auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Stadtpark und das nahegelegene Belvedere mit seinem herrlichen Park sind als Naherholungsgebiete in Gehnähe zu erreichen.  Sonstiges  Asset- oder Share-Deal möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 82
Zimmer 2
Kauf € 820.000

8.Bezirk - Hinter dem Rathaus! Erstbezug! Hofruhelage! Balkon! Lift! Küche! U2 - Rathaus!

Wohnung in 1010 Wien

 CITYAPARTMENT IN SENSATIONELLER LAGE DES 8.BEZIRKS - direkt beim 1.BEZIRK Im 8.Bezirk - direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangt diese Erstbezugs-Wohnung zur Vermietung. Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 47m2 Wohnfläche sowie ca. 7m2 Balkon wurde soeben fertiggestellt und befindet sich im 5.Liftstock. Auf Grund der durchwegs hofseitigen Ausrichtung und der Süd-West-seitigen Lage ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Sobald Sie das Haus verlassen stehen Sie jedoch mitten im Stadtkern von Wien und können die Annehmlichkeiten einer Großstadt umgehend genießen (Kultur - Volkstheater / Shoppen - Mariahilfer Straße / Entspannung - Burggarten). Der hofseitige Balkon in Südwest-seitiger Ausrichtung lädt zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag ein. Die Ausstattung wurde entsprechend der Lage ebenso hochwertig gewählt (DAN-Küche, Fussbodenheizung, Jalousien, Klimaanlagenvorbereitung - es muss nur noch das Innengerät ergänzt werden, Markensanitärausstattung, ...)   Die Fertigstellung der Generalsanierung der gesamten Liegenschaft ist mit Ende Juli 2018 geplant - demnach ist ein Bezug mit August 2018 avisiert. Die Wohnung wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet - die Option auf eine Verlängerung ist jedoch grundsätzlich gegeben.    Die Wohnung zeichnet sich somit durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage - direkt beim 1.Bezirk (Rathaus, U2) Generalsanierter Erstbezug hochwertige Ausstattung Hofruhelage, Süd-westseitige Ausrichtung vollmöblierte DAN-Küche Balkon Lift hervorragende Infrastruktur     Wohnung Top13: Die Wohnung mit knapp 47m2 Wohnfläche sowie ca. 7m2 Süd-/West-Balkon liegt in absoluter Hofruhelage im 5.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - westseitig in absoluter Hofruhelage Schlafnische - in absoluter Hofruhelage Balkon ca. 7m2 - in absoluter Hofruhelage - Süd-/Westseitig     Sanierungsstandard: Die neuen Erstbezugs-Wohnungen wurden mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung (Zentralheizung) Klimaanlagenvorbereitung (Zentralgerät - es muss lediglich noch die Innenstelle montiert werden) Außenjalousien vollmöblierte DAN-Küche Parkett Eiche beige dunkle Bodenfliesen 60x60cm (Marazzi) / weiße Wandfliesen (in den Nassbereichen) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster (bodentief) Innentüren 2,20m - weiß - stumpf einschlagend hochwertige Sanitäreinrichtung (Markenprodukte: Laufen, HansGrohe,...) Die Liegenschaft verfügt über folgende weitere Annehmlichkeiten: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift (barrierefrei) Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz     Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.149,--€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann voraussichtlich ab 01.08.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet (grundsätzlich besteht die Option auf Verlängerung).  Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.     Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. fällig.   8.Bezirk - Hinter dem Rathaus! Erstbezug! Hofruhelage! Balkon! Lift! Küche! U2 - Rathaus!
Fläche m² 46,77
Zimmer 2
Miete € 1.149,01

Tolle Stadtwohnung in ruhiger Bestlage im 1.Bezirk! Letztes Regelgeschoss + Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung!

Wohnung in 1010 Wien

Eine tolle Investition in der Innenstadt! Perfekte Infrastruktur + Tolle öffentliche Anbindung + 6.Liftstock + Gute Raumaufteilung + Sanierung nach eigenen Wünschen möglich! Diese tolle Stadtwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ausreichend Stauraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche mit Abstellraum, ein großes Wohnzimmer und ein ebenfalls sehr geräumiges Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 73m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 520.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie sehr gerne!
Fläche m² 73
Zimmer 2,5
Kauf € 520.000

Tolle 2 Zimmer Wohnung - super Lage - 2x Loggia

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2018 diese schöne, 89m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien im Herzen des 1. Bezirks in der Rockhgasse nahe dem Börseplatz. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig erreichbar. Die neu sanierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Garderobe • Abstellraum • Wohnzimmer mit Loggia • offene Küche • Schlafzimmer mit Loggia • Bad mit Badewanne und Waschbecken • WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • top saniert • sensationelle Lage • tolle Raumaufteilung • unbefristeter Mietvertrag • absolut ruhig • 2x süd-ostseitige Loggia • Bad und WC getrennt • hochwertige Ausstattung • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 1A, 2A • Straßenbahnlinie: 1, 71, D • U2 Schottentor Weitere monatliche Kosten • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizung € 41,89 pro Monat Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1131,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten €273,16 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €41,89 Umsatzsteuer €140,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1586,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.36 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 90
Zimmer 2
Miete € 1.545