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Neubauwohnungen in Wien

7.045 Neubauwohnungen
Fläche m² 139,25
Zimmer 4
Kauf € 979.900

Schöner Leben in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse 3 / Stg. 2 / 23

Fläche m² 81,68
Zimmer 3
Kauf € 273.000

Passives Einkommen für GEWINNERTYPEN - Projekt Kirchfeldgasse

Wohnung in 1120 Wien | Kirchfeldgasse 18

Fläche m² 0
Zimmer -
Kauf € 101.675

So wohnt man heutzutage in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206 / 22

Fläche m² 75,87
Zimmer 3
Kauf € 255.000

RIVUS II - Auf der Sonnenseite des Lebens

Wohnung in 1230 Wien | Walter-Jurmann-Gasse

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts. Projekthighlights RIVUS I 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS II 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS QUARTUS 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Wohnungsgrößen ab 55 m² - 116 m² 2 - 4 Zimmer Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellräume in allen Bauteilen Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Geplante Fertigstellung: RIVUS I: Ende April 2018 RIVUS II: Ende Oktober 2018 RIVUS QUARTUS: bereits fertiggestellt Die Betriebskosten der Projekte RIVUS I und RIVUS II werden auf ca. EUR 1,87 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,20 brutto / m². Die Betriebskosten des Projektes RIVUS QUARTUS werden auf ca. EUR 2,42 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,32 brutto / m². Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Fläche m² 74,44
Zimmer 3
Kauf € 267.000

Wunderschöne, helle 4 Zi. Terrassenwohnung im Herzen von Grinzing

Wohnung in 1190 Wien | Sandgasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine wundeschöne ca. 148 m2 Terrassenwohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Bestlage des 19. Bezirk (Döbling) an. Perfekte Raumaufteilung Die 4 - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse (ca. 71 m²) Schlafzimmer (ca. 19 m²) Wohnküche (ca. 16 m²) Kinderzimmer (ca.18 m²) Büro/Gästezimmer (ca. 8 m²) 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. separater Dusche und jeweils einem WC (ca. 3,5 m² und ca. 4,5 m²) Vorraum zu den Zimmern (ca. 9 m²) Terrassen (ca. 10 m²) Keller (ca. 2,5 m²) Alle Böden sind mit hochwertigstem Nuss- und Eichenparkett und extravaganten Fliesen ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem Waschmaschine und Trockner in der Lavanderia zur Verfügung. Begehrte Wohngegend Zwischen Grinzing und Hoher Warte sowie nahe zu Sievering gelegen, zählt diese Lage zu den wohl begehrtesten Regionen Wiens. In fußläufiger Distanz erreicht man in wenigen Minuten zahlreiche beliebte Gastronomiebetriebe sowie Grinzing mit seinen zahlreichen Einrichtung und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (ua. Lycée Francais de Vienne Kindergarten und VS) sind auf kurzem Weg erreichbar. Die gute Lage zeichnet sich durch absolute Ruhelage, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung aus. Im direkten Umfeld befinden sich die Bushaltestelle der Linien 38A (Heiligenstadt – Grinzing) Station Bretschneidergasse, die Straßenbahnlinie 38 (Schottentor – Grinzing) Station Grinzing sowie der Nachtbus N38 (Station Grinzing). Hinweis: Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Es gibt zusätzlich die möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zum Preis von  € 25.000,- zu erwerben. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 649.000

RIVUS I - Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

Wohnung in 1230 Wien | Gregorygasse

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts. Projekthighlights RIVUS I 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS II 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS QUARTUS 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Wohnungsgrößen ab 55 m² - 116 m² 2 - 4 Zimmer Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellräume in allen Bauteilen Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Geplante Fertigstellung: RIVUS I: Ende April 2018 RIVUS II: Ende Oktober 2018 RIVUS QUARTUS: bereits fertiggestellt Die Betriebskosten der Projekte RIVUS I und RIVUS II werden auf ca. EUR 1,87 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,20 brutto / m². Die Betriebskosten des Projektes RIVUS QUARTUS werden auf ca. EUR 2,42 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,32 brutto / m². Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Fläche m² 72,07
Zimmer 3
Kauf € 273.000

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen & Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          Schlafzimmer -          Loggia -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 70,52
Zimmer 2
Miete € 849,41

UNBEFRISTETER ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!

Wohnung in 1210 Wien

Einziehen und Wohlfühlen im SQUARE 21 !   In einem Neubau-Erstbezug gelangen 124 traumhafte Wohneinheiten zur Vermietung!   Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops inklusive Grundriss-Navigator und Preisliste. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Die Verfügbarkeit sehen Sie immer auf der Website.   Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei, größtenteils zentral begehbar, haben 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m² bis ca. 124m². Zur inkludierten Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 58 PKW-Stellplätze sowie der 3 Motorrad-Abstellplätze anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.   Raumaufteilung -          Wohnzimmer mit Einbauküche -          Schlafzimmer -          Schlafzimmer -          Loggia -          Vorraum -          Abstellraum -          Badezimmer mit Handtuchtrockner -          getrenntes WC   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.   Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Dokumente, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot beim Eigentümer vorlegen können: - Mieterselbstauskunft - Mietanbotsvorlage Des Weiteren legen Sie dann bitte noch eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie einen Einkommensnachweis (bei unselbständigen Erwerbstätigen) in Form Ihrer letzten 3 Lohnzettel, oder (bei selbständigen Erwerbstätigen) einen Auszug Ihrer Einkommenssteuererklärung.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 80,78
Zimmer 3
Miete € 995,22

Neubau-ERSTBEZUG nähe Aupark

Wohnung in 1220 Wien | Konstanziagasse

In diesem familienfreundlichen Neubau (hochwertiges Niedrigenergiehaus Klasse B+) entstehen 37 modern designte Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich (Balkon/Loggia/Terrasse). Weiters stehen den Eigentümern ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung. Die Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Einerseits ist eine perfekte Infrastruktur durch das ausgebaute Verkehrsnetz, nicht nur wegen der verlängerten U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben und andererseits stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hornbach, Hofer, etc.) zur Verfügung. Wenn Sie Lust auf Entspannung im Grünen haben ist der Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten nicht weit von diesem Projekt entfernt. Die Ausstattung Parkettböden Eiche natur Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30 Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37) Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan) Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 25 Buslinie 26A Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80) Ein Stellplatz kann um EUR 21.900 brutto dazugekauft werden. Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht. Baubeginn: 4. Quartal 2017 Fertigstellung: ca. April 2019
Fläche m² 40,04
Zimmer 2
Kauf € 150.600