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Neubauwohnungen in Wien

9.767 Neubauwohnungen

Wohnen in der Natur - nicht nur nahbar, auch greifbar!

Wohnung in 1120 Wien | Leonore-Brecher-Weg 15

Fläche m² 64,76
Zimmer 3
Kauf € 275.530
Fläche m² 89,76
Zimmer 3
Kauf € 429.900

Helle 3-Zimmer-Wohnung | Balkon/Loggia | Wellnessbereich | Kirschblütenpark

Wohnung in 1220 Wien | Ogugasse 5

Diese familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Marken-geräten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette und Abstellraum. Der südseitige Loggia/Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers.
Fläche m² 81,8
Zimmer 3
Miete € 1.524,94

THALIASTRASSE: 2-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia - sofort beziehbar - nahe U3 Ottakring

Wohnung in 1160 Wien

THALIASTRASSE: neu renovierte, südseitige, helle, ca. 65 m² große Wohnung mit Loggia. Die neue Küche ist mit Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Öffis und Nahversorger sind fußläufig erreichbar! Sofort beziehbar!  Die Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in: Vorraum 2 Zimmer Küche Loggia Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC extra kleiner Abstellraum Ein Kellerabteil mit ca. 3,8 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum!   In der Wohnanlage selbst stehen Ihnen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor der Haustüre; Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U3-Station Ottakring ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, die Straßenbahnlinie 46 und die Buslinie 10A sind vor der Haustüre. Monatliche Kosten: Betriebskosten - Wohnung: € 104,07 Betriebskosten - Aufzug: € 10,33 Heizkosten: € 40,56 Warmwasser: € 13,52 Verwaltungskosten: € 20,48 Rücklage §31 WEG-Objekt: € 43,69 Rücklage Aufzug: € 12,39 Summe netto: € 245,04 Summe brutto: € 267,99 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,34 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.   Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung unter 0660 870 89 92 zur Verfügung. Mehr Mensch – mehr Leistung: www.wohn3.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65,12
Zimmer 2
Kauf € 225.000

Schickes Penthouse mit herrlichem Grünblick

Wohnung in 1190 Wien

Dieses herrliche, lichtdurchflutete Penthouse mit Loft-Charakter ist perfekt für Paare und Familien mit gehobenen Wohnansprüchen geeignet. Im Herzen von Döbling und in idealer Nähe zu den beliebtesten Ausflugszielen und Heurigen des Bezirks bietet es jeden Tag Freizeitwert pur. Das sehr schicke und attraktive Eigentum präsentiert sich auf zwei Ebenen. Mit dem Lift direkt die großzügig und modern gestaltete Wohnung zu erreichen ist ein besonderes Highlight. Die sehr geschmackvolle und harmonische Ausstattung erfolgte mit edelsten Materialien. Die 4-Zimmerwohnung bietet auf 164 m² Wohnfläche viel Komfort, eine tolle Designer Küche mit Gaggenau Geräten, die keine Wünsche offen lassen und einen offenen Kamin. Von hier aus gelangt man auf die ca. 76 m² große, direkt nach Süden ausgerichtete, Terrasse mit Brunnen, Sonnensegeln und mediterraner Bepflanzung. Bestens zum Relaxen geeignet. Im Obergeschoß wird man durch eine sehr schöne, exklusive Dachterrasse (131 m² ! ) mit üppiger Begrünung empfangen, ein Gartenhaus und Jacuzzi sowie ein Seerosenbecken machen das Terrain perfekt. Von hier kann man einen uneinsehbaren Fernblick ins Grüne genießen. RAUMAUFTEILUNG 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Designerküche mit offenem Kamin, 2 Badezimmer (ein Gästebad mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Badewanne), 2 separate Toiletten, 2 Abstellräume Zahlreiche Schulen und Kindergärten für unterschiedliche Ansprüche sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten gehören zum Standard dieses Bezirks. Die Erreichbarkeit der Wiener City ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten möglich. Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, die sowohl die Grünoasen des Bezirks als auch die Innenstadt erschließt und dieses attraktive Angebot perfekt abrundet.
Fläche m² 164
Zimmer 4
Kauf € 2.000.000

++ 59,2 m² Wohnung ++ Riesen-Terrasse ++ vom Bauträger und provisionsfrei ++

Wohnung in 1230 Wien | Kirchfeldgasse 18

Perfekter Grundriss, sehr gute Anbindung, verkehrsberuhigt durch Lage in einer Sackstraße. Die funktionale 2 Zimmer Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich (32,0 m²) sowie ein vom Badezimmer getrenntes WC. Das Highlight der Wohnung ist die riesengroße Terrasse mit 79,5 m². Sie umfasst mehr m² als die Wohnung selbst. Die Wohnung ist voll klimatisiert . Raumaufteilung Top 10: Vorraum: (11,1 m²) Wohn-Essbereich: (32,0 m²) Schlafzimmer: (11,0 m²) Bad: (3,6 m²) WC: (1,5 m²) Gesamtfläche: (59,2 m²) Terrasse: (79,5 m²) Das DAREBELL-Investmentmodell: Ein Immobilieninvestment mit höchsten Renditen dank innovativem Bewirtschaftungssystem! IMMOBILIE Die Immobilie "Kirchfeldgasse 18" erfüllt alle Kriterien für Top-Vermietbarkeit: + In direkter Umgebung leben bereits sehr viele Menschen + In näherer Umgebung gibt es zahlreiche große Betriebe + Die Immobilie verfügt über ein Zugangssystem mittels Code + Die Immobilie verfügt über ein einladendes äußeres und inneres Erscheinungsbild + Alle Wohneinheiten sind in Größe und Form optimal vermietbar BEWIRTSCHAFTUNGSSYSTEM Die Immobilie wird von DAREBELL systematisch bewirtschaftet. Das beinhaltet: + Zielgruppenansprache + Erstellung eines optimalen Einrichtungskonzepts + Marketing + Vermietung der Immobilie mittels eigener Plattform + Abrechnung für Mieter und Vermieter + Hausverwaltung Das Ergebnis: höchste Renditen und passives Einkommen - ohne Fachwissen und extra Zeitaufwand! Projektlage Die "Kirchfeldgasse 18" liegt im 12. Wiener Bezirk Liesing - an der Grenze zum 23. Wiener Bezirk Meidling. Durch den nahen Wohnpark Alterlaa und das Industriezentrum NÖ Süd leben zahlreiche Personen der Mieterzielgruppe - Menschen in bewegten Zeiten - in unmittelbarer Umgebung. Der Bus ist um 's Eck. Zur U6 sind 's 1,3 km und zum Bahnhof Hetzendorf 1,1 km. Über die A23, S1 oder A2 ist die Immobilie optimal erreichbar. Geschäfte, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Banken - alles ist ganz nah. Der Fluss Liesing liegt ebenso vor der Tür. Parkplätze Insgesamt sind 6 KFZ-Abstellplätze verfügbar. Investment: EUR 29.900.- + 20% USt. Einstieg ab EUR 5.571.- Eigenkapital. Projektdetails Die Immobilie "Kirchfeldgasse 18" verfügt über 6 Apartments und 15 Anlegerwohnungen - davon 2 Penthäuser - in einer Größe zwischen 24 und 93 m2. Alle Wohnungen sind hochwertig und individuell ausgestattet. Der Ausblick geht über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Wienerwald. Alle Apartments im Erdgeschoss haben Gärten, die meisten Wohnungen Balkone. Baustart ist Frühling 2018. Mit dem DAREBELL-Investmentmodell zu höchsten Renditen und passivem Einkommen! Direkt vom Bauträger & für den Käufer provisionsfrei! DAREBELL Holding GmbH Ansprechpartner: Frau Sandra Neubauer Dr.-Karl-Renner-Straße 19 8101 Gratkorn +43 676 888 77 66 55 ring@darebell.com Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 61,3
Zimmer 2
Kauf € 254.395

++ 59,2 m² Wohnung ++ Riesen-Terrasse ++ vom Bauträger und provisionsfrei ++

Wohnung in 1120 Wien | Kirchfeldgasse 18

Kirchfeldgasse 18, Wien-Meidling (12. Bezirk) Perfekter Grundriss, sehr gute Anbindung, verkehrsberuhigt durch Lage in einer Sackstraße. Raumaufteilung Top 10: Vorraum: (11,1 m²) Wohn-Essbereich: (32,0 m²) Schlafzimmer: (11,0 m²) Bad: (3,6 m²) WC: (1,5 m²) Gesamtfläche: (59,2 m²) Terrasse: (79,5 m²) Die funktionale 2 Zimmer Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich (32,0 m²) sowie ein vom Badezimmer getrenntes WC. Das Highlight der Wohnung ist die riesengroße Terrasse mit 79,5 m². Sie umfasst mehr m² als die Wohnung selbst. Top 10 ist auch für den Eigengebrauch geeignet. Die Wohnung ist voll klimatisiert. BEWIRTSCHAFTUNGSSYSTEM Die Immobilie wird von DAREBELL systematisch bewirtschaftet. Das beinhaltet: + Zielgruppenansprache + Erstellung eines optimalen Einrichtungskonzepts + Marketing + Vermietung der Immobilie mittels eigener Plattform + Abrechnung für Mieter und Vermieter + Hausverwaltung Projektlage Die "Kirchfeldgasse 18" liegt im 12. Wiener Bezirk Liesing - an der Grenze zum 23. Wiener Bezirk Meidling. Durch den nahen Wohnpark Alterlaa und das Industriezentrum NÖ Süd leben zahlreiche Personen der Mieterzielgruppe - Menschen in bewegten Zeiten - in unmittelbarer Umgebung. Der Bus ist um 's Eck. Zur U6 sind 's 1,3 km und zum Bahnhof Hetzendorf 1,1 km. Über die A23, S1 oder A2 ist die Immobilie optimal erreichbar. Geschäfte, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Banken - alles ist ganz nah. Der Fluss Liesing liegt ebenso vor der Tür. Parkplätze Insgesamt sind 6 KFZ-Abstellplätze verfügbar. Investment: EUR 29.900.- + 20% USt. Einstieg ab EUR 5.571.- Eigenkapital. Projektdetails Die Immobilie "Kirchfeldgasse 18" verfügt über 6 Apartments und 15 Anlegerwohnungen - davon 2 Penthäuser - in einer Größe zwischen 24 und 93 m2. Alle Wohnungen sind hochwertig und individuell ausgestattet. Der Ausblick geht über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Wienerwald. Alle Apartments im Erdgeschoss haben Gärten, die meisten Wohnungen Balkone. Baustart ist Frühling 2018. Mit dem DAREBELL-Investmentmodell zu höchsten Renditen und passivem Einkommen! Direkt vom Bauträger & für den Käufer provisionsfrei! Nettokaufpreis für Anleger: € 254.395,- zzgl. 20% Ust. (Als Vorsteuer vom FA rückerstattbar DAREBELL Holding GmbH Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sandra Neubauer +43 676 888 77 66 55 ring@darebell.com Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 61,3
Zimmer 2
Kauf € 254.395

ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE

Wohnung in 1100 Wien

ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE 7. OG 2 ZIMMER WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 61,76 m2 KAUFPREIS FÜR ANLEGER: € 365.700, - Flächen: Flur 5,89 m2 Wohnen 25,23 m2 Kochen 5,44 m2 Schlafen 16,10 m2 Bad 5,24 m2 Abstellraum 3,86 m2 Wohnfläche Gesamt 61,76 m2 Balkon 6,92 m2 Deckenhöhe: 2,65 m Ca. 150 exklusive Vorsorgewohnungen: •von 49 m2 bis 62 m2 mit Balkon, Loggia oder Terrasse Garagenabstellplätze optional •Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche •Die in der Postkastenanlage integrierten Paketfächer sind nicht nur von der Post, sondern auch von anderen Anbietern belieferbar und können als Rücksendungsstandort verwendet werden. •Es wird im Haus einen Fitnessraum mit 11 Stationen geben. •Ebenso wird für die Benutzer der Garage eine Elektrotankstelle zur Verfügung stehen. •Für die Bewohner stehen zwei Elektroautos, die mittels der App des digitalen Concierge gebucht werden können. •Über diese App kann auch ein Lüftungsservice, Bettwäscheservice, etc. gebucht werden. •Für Hundebesitzer gibt es einen Hundewaschplatz in dem die Vierbeiner geduscht bzw. von Salz befreit werden können, ebenso können dort Wanderschuhe, etc. gereinigt werden. •Auch das Smart-Home-System hat sich entwickelt, und bietet den Bewohnern, die sich dafür entschieden haben, Komfortvorteile. Lage: •Neuer Hauptbahnhof •Unmittelbare Anbindung an das höherrangige Individual-Verkehrsnetz Zentrum zu Fuß erreichbar •Hervorragender innerstädtischer Standort •Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen: •Straßenbahn D, O und 18 •U-Bahnlinie U1 •S-Bahn (zu Stoßzeiten im 4-Minuten-Takt) •Buslinie 13A und 69A Top-Ausstattung: •Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung •Balkon, Loggia oder Terrasse •Raumhohen Fenster - großzügiges Wohngefühl •Beschattungssystem - angenehme Raumtemperatur •Fußbodenheizung und Deckenkühlung - behagliches Wohnklima •Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlagenvorbereitung - Sicherheit •Garagenplätze & freundlicher Eingangsbereich - stilvoller Empfang •Waschküche mit WC beim Eingang - Komfort für Sportler & Kinder •4 m2 Kellerabteile mit Steckdose - Weinschrank, E-Bikes, etc. •Fahrrad- und Kinderwagenraum - urbane Mobilität •Fertigstellung: Ende März 2019 •Finanzierung ist bereits mit 30%-Eigenmittel möglich! Rendite bis ca. 5% pro Jahr!!! Ebenfalls verfügbar: Premiumwohnungen bzw. Penthousewohnungen zur Eigennutzung. Nähere Informationen auf Anfrage. Fotos: ® Philipp Derganz
Fläche m² 61,76
Zimmer 2
Kauf € 365.700