Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in Pfaffenhofen

2 Neubauwohnungen

2 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Pfaffenhofen, Innsbruck-Land verfügbar.

Neubau-Wohnanlage in Pfaffenhofen! Lassen Sie sich vormerken!

Wohnung in 6405 Pfaffenhofen | Neurautweg

In Pfaffenhofen, in sonniger Lage, entsteht auf einem 1.335 qm großen Grundstück eine moderne Wohnanlage mit 15 hochwertigen Eigentumswohnungen. Pfaffenhofen ist eine nette kleine Gemeinde mit ca. 1105 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Volkschule. Nur 5 Autominuten und ca. 15 Fußminuten trennt diese Gemeinde von der Marktgemeinde Telfs, dort bekommt man alles was man im täglichen Leben benötigt. In 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof, Bushaltestelle sowie die Autobahnauffahrt. Die Wohnanlage verfügt über 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 55 und ca. 97 qm Wohnfläche. Die 6 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über teils großzügige Gartenflächen. Je nach Wohnung ist im Preis auch ein (oder zwei) Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Außenabstellplatz nach Verfügbarkeit inbegriffen. Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Personenlift, ein Trocken-Waschraum und ein Fahrradraum bieten weitere Mehrwerte. Als Heizsystem ist eine Gasheizung in Kombination mit Solar vorgesehen, die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Energieausweis: 41,15 kWh/m2/a Klasse B / fGEE 0,57 Sämtliche Wohnungen sind Wohnbaugefördert. Da es sich um einen Vorverkauf handelt und noch kein rechtskräftiger Baubescheid vorliegt, könnten sich Änderungsmöglichkeiten vom Grundriss und Preis ergeben. Für weitere Informationen oder eine gewünschte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden. Ihre Ansprechpartnerin Frau Barbara Lechleitner +43 (0) 650 980 53 32 b.lechleitner@perfektimmo.at Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Notarkosten: ca. 2,0 % inkl MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Fläche m² 55
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Modernes Reihenhaus in sonniger und ruhiger Lage

Wohnung in 6405 Pfaffenhofen

Modernes Reihenhaus in sonniger und ruhiger Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer im Jahr 2008 errichteten Dreiparteien-Reihenhausanlage in Pfaffenhofen, im Oberinntal. Auf einer Wohnnutzfläche von circa 111,63 m² bietet der moderne und wohlüberlegte Grundriss maximalen Wohnkomfort. Im Erdgeschoß finden Sie eine Diele, einen Gang, ein WC mit Fenster, den modern möblierten Koch- und Essbereich, sowie das westlich ausgerichtete Wohnzimmer und eine Computerecke. Das Obergeschoß unterteilt sich in einen Gang, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Badzimmer mit WC, Einzelwaschbecken, Bidet und Badewanne. Das Reihenhaus wurde vollunterkellert. Auf einer Fläche von circa 55,73 m² wurden ein Heizraum und zwei weitere Kellerräume, welche reichlich Lagerflächen oder Platz für einen Hobbyraum bieten, geschaffen. Die sonnige und westlich ausgerichtete Terrasse sowie der westlich ausgerichtete Garten mit einer Gesamtfläche von circa 54 m², bietet Kinder ausreichend Platz zum Spielen und laden an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Beheizt wird das Reihenhaus in allen Geschoßen (KG, EG, OG) mittels Fußbodenheizung, über die im Heizraum installierte Gastherme. Als Zubehör verfügt die Wohneinheit über eine Garagenbox, sowie einen Autoabstellplatz im Freien erwerben. Weitere Parkflächen finden Sie vor dem Reihenhaus und der Garagenbox. Durch die absolute Nähe zur Marktgemeinde Telfs, genießen Sie in Pfaffenhofen dörflichen Charakter in Verbindung mit einer gut ausgeprägten Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Energieausweis wird nachgereicht.   Kaufpreis Wohneinheit:                        EUR  370.000,- zzgl. Kaufpreis Autoabstellplätze:         EUR   20.000,-   Bei näherem Interesse Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.
Fläche m² 111,63
Zimmer 4
Kauf € 370.000