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Neubauwohnungen in Graz-Umgebung

190 Neubauwohnungen

Momentan sind in Graz-Umgebung 190 Neubauwohnungs verfügbar.

Wohntraum mit Garten im Norden von Graz!

Wohnung in 8120 Deutschfeistritz

Im Norden von Graz in einer ruhigen Wohnanlage liegt diese charmante und perfekt aufgeteilte Maisonette Wohnung mit herrlichem Garten und sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen uns sonnendurchfluteten Räume. Der gemütliche und helle Wohn-, Ess-, Küchenbereich der Sechszimmerwohnung umfasst ca. 24m² und ist nach Südosten hin ausgerichtet. Von dort gelangen Sie auf die teilweise Überdachte Terrasse direkt in den idyllischen Garten der zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag einlädt. Die Küche mit den neuwertigen Geräten bietet auch genügend Stauraum durch den direkt angrenzenden Abstellraum. Durch die schöne Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss direkt in die Bibliothek bzw. in den Arbeitsbereich der überdies einen Ausgang auf einen weiteren Balkon hat. Ebenso hervorzuheben ist das sich auf beiden Wohnebenen jeweils ein komplett neu saniertes Badezimmer, im EG mit Wanne und Dusche sowie in beiden ein WC befindet. Die Lichtkuppeln, eine davon im Badezimmer, sorgen für genügend Sonnenlicht in der ganzen Wohnung. Der perfekte Grundriss, 4 Zimmer sind getrennt begehbar, spiegelt die gelungene Architektur dieser wundervollen Wohnung wider. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Gas beheizt. Sehr positiv ist auch das mit August die Fassade komplett neu saniert wird. Für diese Sanierung sind keine Kosten mehr zu übernehmen! Auch ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Die gute Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind vollumfänglich gegeben. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (10min. über die Autobahn, 15min. über die Landesstraße). Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 135
Zimmer 6
Kauf € 259.000

Tolle 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung! Perfekt zum Vermieten!

Wohnung in 8141 Oberpremstätten | Tobelbader Straße

Modern. Günstig. Perfekt geplant! / Das Projekt / Diese Wohnanlage befindet sich in Premstätten in Graz Umgebung und zeichnet sich durch ihr modernes Design und hochwertige Ausstattung aus. Das Projekt steht für eine helle und zeitgemäße Architektur in einer charmanten Nachbarschaft und ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Das Projekt mit 21 Wohneinheiten bietet auf drei Geschossen Platz für Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 94 m² . Im Erdgeschoss stehen neben den Terrassen auch Grünanteile zur Verfügung. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben alle große Südbalkone! Viele Naherholungsgebiete stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und laden zu erholsamen Wanderungen und Spaziergängen oder Badeausflügen ein. Andererseits finden sich aber auch diejenigen wieder für die das urbane Lebensgefühl wichtig ist und die dennoch schnell das Grazer Umland erreichen möchten. / Die Infrastruktur / + Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (300 m), S-Bahnhof (1,1 km) + Nahversorger: Penny (290 m), Billa (1,1 km) + Schulen: VS, NMS, Musikschule Premstätten (1,1 km), Kindergarten und -krippe Unterpremstätten (1,6 km) / Für Anleger /  Aufgrund des hervorragenden Preis/Leistung-Verhältnisses und der idealen Vermietbarkeit eignen sich besonders die kleinen Wohneinheiten hervorragend als Anlegerwohnung und bieten eine beachtliche Mietrendite von ca. 4,5%! Informieren Sie sich noch heute über unser komplettes Servicepaket für Anleger. / Die Highlights /  Modernster Baustandard Optimale Grundrisse Große Balkone und Terrassen Niedriger Energieverbrauch Attraktive Kaufpreise Gute Infrastruktur Barrierefrei Fertigstellung Ende 2018 / Die Wohnung / perfekt für Singles... + 2. Obergeschoss + 47 m² Wohnfläche + 13 m² Terrasse (nach Süden ausgerichtet) + 1 Schlafzimmer + 1 Wohn/Ess-Zimmer + 1 Badezimmer (mit Dusche) + 1 Abstellraum + Fußbodenheizung + schöner Parkettboden + 5 m² Kellerabteil + Carportstellplatz möglich + Parkplatz möglich / Die Preise / Der angegebene Preis ist netto (für Anleger) - Die Wohnung kostet brutto € 141.500,- (für Eigennutzer). + 1 Carportstellplatz kostet € 7.000,- brutto ( oder € 6.328,- netto für Anleger)  + 1 Parkplatz kostet € 2.000,- brutto ( oder € 1.808,- netto für Anleger) / Die Nebenkosten / + 0,0% Vermittlungsprovision ( ! PROVISIONSFREI ! ) + 1,5% Vertragserrichtung (+ 20% USt.) + 3,5% Grunderwerbssteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr / Weitere Infos / Bei Interesse stehe ich jederzeit zur Verfügung und vereinbare gerne mit Ihnen einen Termin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 424 10 13 oder singer@fortunaimmobilien.at!
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 126.030

ITH NEUES WOHNBAUPROJEKT in HART, PUNKTHAUS, 6 TERRASSENWOHNUNGEN mit GARTEN mit FANTASTISCHEN SONNENTERRASSEN

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

In diesem wunderschönen  Wohnbauprojekt  "Lärchenhof" entsteht  das Punkthaus mit 6  fantastischen Terrassen-Wohnungen. Bei den beworbenen Preisen handelt es sich um Bruttopreise,  inklusive 20 %  UST   und  der zugewiesene Autoabstellplatz.   Diese optimal geschnittenen Kleinwohnungen mit Süd-Ostausrichtung  bietet auf den perfekt durchdachten ca. 43 m² alles zum  Wohlfühlen.  Das  zusätzliche Highlight dieser Schmuckstücke  sind  die fantastischen bis zu 81 m² großen Sonnenterrassen von der sie einen atemberaubenden Panoramablick haben.    Bauweise in Baumeisterqualität,  Ziegelmassiv, Lärmschutzfenster, Wärmedämmung mit Mineralwolle. Ausstattung;  Feinsteinzeug, Eiche-Parkett, Terrassen mit Lärchenholzböden.  Austattungswünsche können natürlich noch berücksichtigt werden. Photovoltaikpaket bereits inkludiert im Preis. Sie produzieren zu 90 % Solarstrom die die Sonnenbatterie speist. Sparen von ersten Moment an.    Diese  Kleinwohnungen sind natürlich auch ideal für  Anleger.  Sehr gute Vermietbarkeit durch geringe Betriebskosten und den optimalen Grundriss und der enormen Anzahl  von  Firmen vor Ort.   W1 (EG)  ca. 44m²  Terrasse  59m² Garten   Euro 155.000,--(barrierefrei) W2 (EG)  ca. 42,7m² Terrasse 81m² Garten   Euro 149.000,--(Barrierefrei) W4  (OG) ca. 42,7m² Terrasse                         Euro 149.000,-- W5 (UG)  ca. 43,9m² Terrasse 79m² Garten   Euro 159.000,-- W6  (UG) ca. 42,7m² Terrasse 79m² Garten   Euro 159.000,--   Ihr Interesse ist geweckt?  Lassen sie sich noch heute einen unverbindlichen, informativen Beratungsgespräch vor Ort reservieren.   WWW.SCHANTL-ITH.AT              
Fläche m² 42,7
Zimmer -
Kauf € 149.000

ITH WOW! 30 m² SONNENTERRASSE! Perfekt eingeteilte TERRASSEN-WOHNUNG, 46 m², SCHWARZER WEG in UNTERPREMSTÄTTEN! ANLEGER!

Wohnung in 8141 Unterpremstätten

Es handelt sich  um eine sehr schöne und perfekt eingeteilte, lichtdurchflutete  Single- oder Pärchen-Wohnung in Unterpremstätten.  Die Wohnung wurde nur mit hochwertigen Materialien und einigen Extras ausgestattet. Das Highlight ist die ca. 30 m²  süd-westlich ausgerichtete  UNEINSICHTIGE TERRASSE  und  2 ÜBERDACHTE AUTO-ABSTELLPLÄTZE sowie  ein dritter Auto-Abstellplatz.  Einteilung: Vorraum WC Badezimmer  mit Dusche und Fenster Wo-Zi-Küchenbereich mit Zugang zu der Terrasse 1  Schlafzimmer extra ZUSÄTZLICH: Kellerabteil groß ca. 8m² 2  ÜBERDACHTE  AUTOABSTELLPLÄTZE 1 Autoabstellplatz SAT Elektrische Jalousien  Moderne Küche   Die Wohnung liegt im 1 Stock, Lift vorhanden.  Böden Parkett, Badezimmer mit Jacuzzi-Dusche (groß), Elektrische Jalousien, Schöne Küche.  Diese Liegenschaft ist natürlich auch für ANLEGER sehr interessant.  Eine hochwertige Immobilie  in einer sehr guten Lage, mit hoher Vermietbarkeit.   Diese Terrassenwohnung wird nicht lange auf dem Markt sein, also nicht lange zögern.  Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.   www.schantl-ith.at
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 112.500

ITH: GRANDIOS! LUXUS-Penthouse mit Panoramablick + Riesige Terrassen + Indoor Pool + Sauna + Kamin + Ruhelage + Überbreite Tiefgaragenplätze uvm!

Wohnung in 8045 Graz-Andritz

Hier erleben Sie Luxus pur auf höchster Ebene! Dieses Designer-Penthouse lässt Herzen höher schlagen! Sie gelangen direkt von der hauseigenen Tiefgarage mit dem Lift in den loftartigen, ca. 100m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter, luxuriös ausgestatteter Küche. Das absolute Highlight ist der Traumausblick von der über 170m² großen Panoramaterrasse, welche von beinahe allen Räumen der Wohnung begehbar ist und zudem die großflächigen Glaselemente mittels Tastenklick versenkt oder auf Wunsch auch individuell beschattet werden können! Einfach genial! Weitere Highlights sind u.a. die eigene Erholungsoase mit Indoor-Schwimmbad, Sauna-Bereich und eigenem Fitnessraum.  Dieses Luxus-Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet - zusätzlich sorgt eine automatisierte Klimatisierung für Ihre jeweils bevorzugte Raumtemperatur!  Genießen Sie Luxus pur in Kombination mit modernster Technik!  Nachfolgend noch einige detaillierte Auszüge dieses wohl einzigartigen Penthouses:  Drei überbreiteTiefgaragenplätze, die auf Wunsch mit einem Rolltor abgeschlossen werden dürfen, eigene Stromsteckdose. Kellerabteil mit ca. 40m²: sehr großes Kellerabteil in der Tiefgarage mit großer Einfahrtstüre, mechanisch belüftet. Aufzug mit Kamera: dieser führt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Luxus-Penthouse.  Technikraum 2. OG: (Dort befinden sich die Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage, Ausgleichbehälter für das Schwimmbad, die Schaltschränke für die Haus- und Schwimmbadtechnik, Bewässerungssystem, Heizung und Solaranlage und die zwei Pufferspeicher. Der gesamte Technikraum wurde Schalltechnisch berechnet und ausgeführt und elektronisch überwacht.  Beleuchtung: XAL Leuchten, 2F Leuchten  Wohnfläche: Die Heizung, Kühlung, Schwimmbad, Licht, Alarm, Bewässerung, Sauna, elektrische Terrassentüren, elektrische Oberlichten-Beschattungsanlagen, sowie Dämmerungs- und Wächtersensoren werden über das zentrale System (SPS-Steuerung) gesteuert.  Küche: Einbauküche, Miele Einbaugeräte mit Backrohr, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühl- Gefrierschrank, Insinkerator Zerkleiner, Grandawasser gekühlt auf Wunsch mit Kohlensäure angereichert. Materialien: Corian Arbeitsplatte Begehbarer Schrankraum: Begehbarer Schrank mit natürlicher Belüftung, Tresor und Einbaumöbel  Schlafzimmer (Master Bed Room): Fußboden mit Irokko Dielen. Bett- und Kopfhaupt aus gewachstem Leder / TV-Gerät Bad: Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken aus Corian ausgestattet, einer Whirlpoolwanne, Tropenbrause, beheizter Stein als Handtuchtrockner. Beheizt wird das Badezimmer mittels Wand- und Fußbodenheizung. Matrix Granit Fußboden.  Terrasse: Süd- und Südwestseite, automatisches Beschattungs-System bestehend aus nachfolgenden Materialien:  - Irokko Massivholzboden, "Matrix" Granit Boden und Wandverkleidung Terrasse Flügeltüren: Innovatives elektrisches Hebegleitschienensystem der Fa. Schüko, sämtliche Fensterflächen und den anliegenden Terrassenflächen lassen sich barrierefrei öffnen. Die Öffnung erfolgt vollautomatisch über die SPS Steuerung oder direkt am Element. Terrasse Küche: Outdoorküche mit Spüle und Teppanyaki Grill, beheizte Abflüsse innenliegend Bewässerungssystem: sämtliche Grünflächen auf der Terrasse und die Grünflächen im Wohnraum verfügen über ein Pipe Life Bewässerungssystem  Schwimmbad: Edelstahlwanne der Fa. Francesconi mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage, Massage, sämtliche Messwerte und Dosierungen der PH-Werte etc. werden über SPS erfasst und geregelt, elektrische Abdeckung, sowie 3 RGB UW Scheinwerfer. Das Becken wurde mit speziellen Schallschutzlagern gelagert. Der gesamte Poolbereich wird mechanisch be- und entlüftet sowie entfeuchtet. Das Schwimmbad wurde bündig in den Fußboden integriert und dementsprechend auch die Wohnung darunter verwendet! Der Rest der Wohnung wurde als Technikraum für das Schwimmbad verwendet.  Sauna: Sauna und Softdampfbad der Fa. Gruber mit Farbtherapiewechsler und Infrarotstrahler. Heizung: Hausunabhängige Gastherme verbaut im Technikraum im 2. OG. Des Weiteren ist im Wohnbereich ein Sichtkamin verbaut. Für die ökonomische Warmwasseraufbereitung für Brauchwasser und Schwimmbad wurden 10 Solar Elemente sowie ein Pufferspeicher installiert. Klimatisierung: Wohnbereich sowie Master Bed Room  Multimedia Technik: Im Wohnraum befindet sich eine Dolby-Theater-System-Kombination aus hochwertiger JBL-Anlage, Akustikdecke und einem 65" 3D LED TV, das TV-Gerät ist im Wohnzimmermobiliar integriert, weitere TV-Geräte befinden sich im Schlafzimmer, Essbereich, Terrasse und Fitnessraum!  Sämtliche SAT-Anschlüsse wurden doppelt ausgeführt um einen Dual Betrieb zu gewährleisten. Küche, Essbereich, Terrasse, Fitnessraum, Schwimmbad, Bad wurden mit Deckeneinbau-Lautsprechern versehen, diese können als Zonen angesteuert werden. Es wurden auch vier Stück Wlan Router über die gesamte Wohnfläche verteilt, dadurch wird ein uneingeschränkter Wireless Internet Betrieb gewährleistet. Es wurden auch Akustik Decken im Bereich Schwimmbad und Essbereich verlegt.  Raumaufbau: 42 cm Estrichaufbau zur Trittschalldämmung, über drei Meter hohe Räume.  Fluchtweg: Außenliegende Fluchttreppe-/Stiegenhaus. Weitere Features: Zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternetanbindung. Für die Pooltechnik wurde die darunterliegende Wohnung dazugekauft! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 270,96
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

ITH: ANLEGERSCHNÄPPCHEN! 2 Zimmer + Südwest Ausrichtung + Ruhelage + Parkplatz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Traumhafte Wohnanlage in einer attraktiven Lage in Stadtnähe!  In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten.Das Projekt erfüllt mit seinem weitreichenden Angebot an praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis zu den exklusiven Terrassenhäusern.  An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Optimale Aufteilung. Vom einladenden Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume dieser ideal gelegenen Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch die großzügige Gestaltung und bietet auf ca. 25m² alles, was man sich wünscht: genügend Platz für ein gemeinsames Mittagessen plus anschließender Entspannung auf der Couch! Das Schlafzimmer, welches ca. 12m² aufweist, bietet ausreichend Platz für einen passenden Kleiderschrank und besticht durch die Lage in den ruhigen Innenhof! Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Highlights dieser Wohneinheit!  Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: TOP 1 mit ca. 51,75m² plus ca. 19,05m² Terrasse und Garten um € 169.000,- TOP 3 mit ca. 52,00m²   um € 169.000,- TOP 4 mit ca. 51,78m² um € 169.000,-  Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at
Fläche m² 52,04
Zimmer -
Kauf € 153.000

ITH: WOW! GARTEN-TRAUM! RAUMWUNDER! Erstbezug + Sonnenterrasse + Großer Eigengarten + in Hart bei Graz!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Mit dem "LÄRCHENHOF-WOHNBAUPROJEKT" wachen Sie im Einklang mit der Natur auf, haben ein Zuhause mit Weitblick und genießen das Leben mit der Kraft der Sonne!  Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. Ihr neues Zuhause "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.  Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: "Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!" Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Ihre angefragte Gartenwohnung verfügt über ein Zimmer sowie einen Wohn- und Essbereich plus Sanitärraum! Auch ein Abstellplatz ist Ihrer Wohnung zugeordnet! Sie heben einen großartigen Wohn-Essbereich mit ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK - welcher bereits beim Betreten Ihr Herz höher schlagen lässt - und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse. Ein Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls angeschlossen und garantiert für maximalen Komfort.  Wir starten gerade mit dem Verkauf dieser exklusiven Wohnungsanlage, weshalb Sie aktuell noch Ihre "Traum-Immobilie" auswählen können. Nicht lange zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!  www.schantl-ith.at 
Fläche m² 43,92
Zimmer 2
Kauf € 159.000

ITH: BERGBLICK! Terrassen-Maisonette + imposanter Bergblick + Südwest-Sonnenterrasse + ideale Raumaufteilung!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür! In einer traumhaften grünen Ruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaissonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je ca. 125 m2 Wohnnutzfläche. Alternative Wohnungen im selben Wohnbauprojekt: -> Top 5: 114,80m² / € 349.000 -> Top 6: 109,59m² / € 329.000 -> Top 7: 109, 61m² / € 335.000 -> Top 9: 109,40m² / € 339.000 Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Dieses wunderbare Terrassen - Maisonette ist ideal aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt: Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in alle weiteren Räume des Erdgeschoßes. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht nicht nur durch die großzügige Gestaltung sondern bietet auch den Zugang auf die herrliche südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Bergblick, dank der Sie keine Sonnenstunde mehr missen müssen! Des Weiteren findet befindet sich im Erdgschoß ein Bad sowie ein Abstellraum! Im ersten OG befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit 12,40m², 12,56m² eines mit 18,48m², sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat!  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse die detaillierten Unterlagen zu und  freuen uns über Ihre Anfrage sowie auf das gemeinsame Beratungsgespräch um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden!   www.schantl-ith.at
Fläche m² 109,63
Zimmer 4
Kauf € 335.000

ITH: STIMMUNGSVOLLES Südwest - Terrassenhaus + Panoramablick + Hochwertige Ausstattung + Eigengarten + Carport!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - An der Kammspitze des Südhangs, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Doppelhäuser Südwest - Ganztagssonne und Fernblick Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne in den Innenraum zu bringen. Die großzügigen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 50 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC. Die Abstellräume auf beiden Ebenen sowie der großzügige Vorraum mit Spielecke im Erdgeschoß bieten ausreichend Stauraum. Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Das von Ihnen angefragte Terrassenhaus zeichnet sich nicht nur durch die optimale Lage mit Panormablick, sondern auch durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen separaten Abstellraum, einen Vorraum, ein Gäste - WC und eine top ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem Eigengarten. Das Obergeschoß teilt sich auf in drei getrennt voneinander begehbare Zimmer, wobei anzumerken ist, dass eines der Zimmer über einen separaten, begehbaren Kleiderschrank verfügt, welcher vor allem die weiblichen Herzen höher schlagen lässt. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoß ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at
Fläche m² 124,91
Zimmer 4
Kauf € 429.000

ITH: PHÄNOMENAL! TOP PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS! PENTHOUSE MIT RIESIGER TERRASSE AUF EINER ETAGE! Indoor Pool + Sauna + Ruhelage + zwei überbreite Tiefgaragenplätze uvm. in Graz!

Wohnung in 8045 Graz-Andritz

Hier erleben Sie Luxus pur auf höchster Ebene! Dieses Designer-Penthouse lässt Herzen höher schlagen! Sie gelangen direkt von der hauseigenen Tiefgarage mit dem Lift in den loftartigen, ca. 100m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter, luxuriös ausgestatteter Küche. Das absolute Highlight ist der Traumausblick von der über 160m² großen Panoramaterrasse, welche von beinahe allen Räumen der Wohnung begehbar ist und zudem die großflächigen Glaselemente mittels Tastenklick versenkt oder auf Wunsch auch individuell beschattet werden können! Einfach genial! Weitere Highlights sind u.a. die eigene Erholungsoase mit Indoor-Schwimmbad, Sauna-Bereich und eigenem Fitnessraum.  Dieses Luxus-Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet - zusätzlich sorgt eine automatisierte Klimatisierung für Ihre jeweils bevorzugte Raumtemperatur!  Genießen Sie Luxus pur in Kombination mit modernster Technik!  Nachfolgend noch einige detaillierte Auszüge dieses wohl einzigartigen Penthouses:  Drei überbreiteTiefgaragenplätze, die auf Wunsch mit einem Rolltor abgeschlossen werden dürfen, eigene Stromsteckdose. Kellerabteil mit ca. 40m²: sehr großes Kellerabteil in der Tiefgarage mit großer Einfahrtstüre, mechanisch belüftet. Aufzug mit Kamera: dieser führt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Luxus-Penthouse.  Technikraum 2. OG: (Dort befinden sich die Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage, Ausgleichbehälter für das Schwimmbad, die Schaltschränke für die Haus- und Schwimmbadtechnik, Bewässerungssystem, Heizung und Solaranlage und die zwei Pufferspeicher. Der gesamte Technikraum wurde Schalltechnisch berechnet und ausgeführt und elektronisch überwacht.  Beleuchtung: XAL Leuchten, 2F Leuchten  Wohnfläche: Die Heizung, Kühlung, Schwimmbad, Licht, Alarm, Bewässerung, Sauna, elektrische Terrassentüren, elektrische Oberlichten-Beschattungsanlagen, sowie Dämmerungs- und Wächtersensoren werden über das zentrale System (SPS-Steuerung) gesteuert.  Küche: Einbauküche, Miele Einbaugeräte mit Backrohr, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühl- Gefrierschrank, Insinkerator Zerkleiner, Grandawasser gekühlt auf Wunsch mit Kohlensäure angereichert. Materialien: Corian Arbeitsplatte Begehbarer Schrankraum: Begehbarer Schrank mit natürlicher Belüftung, Tresor und Einbaumöbel  Schlafzimmer (Master Bed Room): Fußboden mit Irokko Dielen. Bett- und Kopfhaupt aus gewachstem Leder / TV-Gerät Bad: Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken aus Corian ausgestattet, einer Whirlpoolwanne, Tropenbrause, beheizter Stein als Handtuchtrockner. Beheizt wird das Badezimmer mittels Wand- und Fußbodenheizung. Matrix Granit Fußboden.  Terrasse: Süd- und Südwestseite, automatisches Beschattungs-System bestehend aus nachfolgenden Materialien:  - Irokko Massivholzboden, "Matrix" Granit Boden und Wandverkleidung Terrasse Flügeltüren: Innovatives elektrisches Hebegleitschienensystem der Fa. Schüko, sämtliche Fensterflächen und den anliegenden Terrassenflächen lassen sich barrierefrei öffnen. Die Öffnung erfolgt vollautomatisch über die SPS Steuerung oder direkt am Element. Terrasse Küche: Outdoorküche mit Spüle und Teppanyaki Grill, beheizte Abflüsse innenliegend Bewässerungssystem: sämtliche Grünflächen auf der Terrasse und die Grünflächen im Wohnraum verfügen über ein Pipe Life Bewässerungssystem  Schwimmbad: Edelstahlwanne der Fa. Francesconi mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage, Massage, sämtliche Messwerte und Dosierungen der PH-Werte etc. werden über SPS erfasst und geregelt, elektrische Abdeckung, sowie 3 RGB UW Scheinwerfer. Das Becken wurde mit speziellen Schallschutzlagern gelagert. Der gesamte Poolbereich wird mechanisch be- und entlüftet sowie entfeuchtet. Das Schwimmbad wurde bündig in den Fußboden integriert und dementsprechend auch die Wohnung darunter verwendet! Der Rest der Wohnung wurde als Technikraum für das Schwimmbad verwendet.  Sauna: Sauna und Softdampfbad der Fa. Gruber mit Farbtherapiewechsler und Infrarotstrahler. Heizung: Hausunabhängige Gastherme verbaut im Technikraum im 2. OG. Des Weiteren ist im Wohnbereich ein Sichtkamin verbaut. Für die ökonomische Warmwasseraufbereitung für Brauchwasser und Schwimmbad wurden 10 Solar Elemente sowie ein Pufferspeicher installiert. Klimatisierung: Wohnbereich sowie Master Bed Room  Multimedia Technik: Im Wohnraum befindet sich eine Dolby-Theater-System-Kombination aus hochwertiger JBL-Anlage, Akustikdecke und einem 65" 3D LED TV, das TV-Gerät ist im Wohnzimmermobiliar integriert, weitere TV-Geräte befinden sich im Schlafzimmer, Essbereich, Terrasse und Fitnessraum!  Sämtliche SAT-Anschlüsse wurden doppelt ausgeführt um einen Dual Betrieb zu gewährleisten. Küche, Essbereich, Terrasse, Fitnessraum, Schwimmbad, Bad wurden mit Deckeneinbau-Lautsprechern versehen, diese können als Zonen angesteuert werden. Es wurden auch vier Stück Wlan Router über die gesamte Wohnfläche verteilt, dadurch wird ein uneingeschränkter Wireless Internet Betrieb gewährleistet. Es wurden auch Akustik Decken im Bereich Schwimmbad und Essbereich verlegt.  Raumaufbau: 42 cm Estrichaufbau zur Trittschalldämmung, über drei Meter hohe Räume.  Fluchtweg: Außenliegende Fluchttreppe-/Stiegenhaus. Weitere Features: Zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternetanbindung. Für die Pooltechnik wurde die darunterliegende Wohnung dazugekauft! Anzumerken ist, dass Symbolbilder verwendet wurden!  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 270,96
Zimmer 4
Kauf € 1.450.000