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Neubauwohnungen in Waltendorf

26 Neubauwohnungen

26 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Waltendorf, Graz (Stadt) verfügbar.

Wunderschön gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Top-Lage! Waltendorf.

Wohnung in 8010 Graz | Obere Teichstraße 35

78 m² zum Wohlfühlen! + Loggia! / Die Lage / Waltendorf ist einer der wohl schönsten und begehrtesten Bezirke in Graz. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in mitten einer charmanten Nachbarschaft. Der Bedarf des täglichen Lebens wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe perfekt abgedeckt. Die wunderschöne Wohnung ist auch für Familien bestens geeignet, denn Kindergarten, Volksschule und NMS befinden sich in der Nähe. Dieses Zuhause verspricht auch einen hohen Freizeitwert. Für alle, die urbane Freizeitgestaltung zu schätzen wissen und trotzdem nicht auf Aktivitäten in der Natur verzichten wollen. / Die Wohnung / Folgende Räume stehen zur Verfügung: 2 Schlafzimmer, ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, eine wunderschöne separate Einbauküche, Vorraum, Abstellnische, Bad (mit Badewanne!) und WC, die voneinander getrennt sind, sowie eine Loggia (nach Westen ausgerichtet). Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ-Außenstellplatz ist der Wohnung zugehörig. Derzeit sind keine größeren Instandsetzungsarbeiten geplant. / Öffentliche Verkehrsanbindung /  Für Mobilität auch ohne Auto sorgt die Bushaltestelle "Graz Volksschule Waltendorf" Linie 421 oder die Straßenbahnhaltestelle "Eisteichgasse" Linie 6/26.  / Für Anleger / Das Angebot richtet sich auch an Anleger, die mit dieser wunderschönen Wohnung eine sehenswerte Mietrendite von ca. 4% erwarten dürfen!   Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich und erwünscht! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 424 10 13!
Fläche m² 78,3
Zimmer -
Kauf € 190.000

Schöne Eigentumswohnungen nähe Schillerplatz - Projekt Plüddemanngasse/Schulgasse

Wohnung in 8010 Graz | Schulgasse

Eigennutzer,- und Investmentwohnungen Projekt Plüddemann / Schulgasse Wohnungen ab EUR 124.000   WOHNEN UND AUSTATTUNG Die sehr gepflegte, im Jahr 1999 neu erbaute Wohnhausanlage, besteht aus zwei getrennten Gebäudekomplexen, mit jeweils einem Stiegenhaus und verfügen über je ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Dachgeschoß. Die Kellergeschoße sind durch die Garage miteinander verbunden.  Den Wohnungen sind großteils Balkone, den Wohnungen im Erdgeschoß Gartenanteile zugeordnet. Im Kellergeschoß befinden sich neben der Tiefgarage für 20 Pkw’s auch verschiede Haustechnikräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Trockenraum. Zwischen den beiden Häusern liegen außerdem noch zwei Freiparkplätze. Die durchwegs hellen und freundlichen Wohnungen sind zwischen ca. 36m² und 60m² groß und alle mit einer geräumigen Wohnküche und einem oder zwei Schlafzimmer ausgestattet. Die befristeten Mietverträge erzielen Nettomieten im Bereich von ca. EUR 400 bis 550 p.m. Die Kaufpreise bewegen sich in einem Rahmen von EUR 124.000 bis 189.000. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet und kann ab EUR 7000 extra erworben werden.   LAGE Am Fuße des Ruckerlberges gelegen befindet sich dieses Wohngebäude an der Schnittstelle der Bezirke St. Leonhard und Waltendorf - einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Der in nur ca 3 Gehminuten erreichbare Schillerplatz mit seiner optimalen Anbindung an das öffentliche Vekehrsnetz (Straßenbahn u. Busse), ermöglicht die rasche Erreichbarkeit des Zentrums genauso, wie die der wichtigsten Universitäten und auch des LKH Graz in nur wenigen Minuten. Auch sind Naherholungsgebiete wie z.B der Leechwald oder Lustbühel in der Nähe. Weiters bieten sich in der unmittelbaren Umgebung eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten.   Lassen auch Sie sich von diesen Neubauwohnungen überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officegraz@aswimmo.at Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 124.000

Penthousewohnung mit Dachterrasse

Wohnung in 8010 Graz | Wegenergasse 156

Graz Waltendorf - eine wunderschöne Terrassenwohnung mitten in Graz Dieses schöne, neue Erstbezugs-Terrassen-Wohnung finden Sie mitten in Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die "360° PANORAMA TOUR" vorab. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken https://www.immoxx.at/fileadmin/uploads/realty/6996/360tour/index.html Wie ein Sternenkreuzer erhebt sich dieses einzigartige Bauprojekt, in der Grazer Prachtstraße - in Graz-Waltendorf. Eingebettet zwischen denkmalgeschützten Villen, wird ein exklusiver und durchdachter Wohn(t)raum geboten. Mit Liebe zum Design besticht dieses Objekt im Detail und Materialauswahl. Italienisches Feinsteinzeug, Deutsche Qualitäts-Armaturen und massiver Steirischer Parkett überragen in Qualität und Anmut. Kurz: Beste Wohnungen in bester Lage. (HWB 48,33) Top 6: 106,55 m² Wohnraum + 24,45 m² Terrasse für 554.600 EUR Beziehbar ab sofort. Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 48,33  HWB Klasse: B
Fläche m² 105,9
Zimmer 3
Kauf € 554.060

Wunderschöne Dachterrassenwohnung

Wohnung in 8010 Graz | Wegenergasse 156

Graz Waltendorf - eine wunderschöne Terrassenwohnung mitten in Graz Dieses schöne, neue Erstbezugs-Terrassen-Wohnung finden Sie mitten in Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die "360° PANORAMA TOUR" vorab. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken https://www.immoxx.at/fileadmin/uploads/realty/5902/360tour/index.html Wie ein Sternenkreuzer erhebt sich dieses einzigartige Bauprojekt, in der Grazer Prachtstraße - in Graz-Waltendorf. Eingebettet zwischen denkmalgeschützten Villen, wird ein exklusiver und durchdachter Wohn(t)raum geboten. Mit Liebe zum Design besticht dieses Objekt im Detail und Materialauswahl. Italienisches Feinsteinzeug, Deutsche Qualitäts-Armaturen und massiver Steirischer Parkett überragen in Qualität und Anmut. Kurz: Beste Wohnungen in bester Lage. (HWB 48,33) Top 6: 106,55 m² Wohnraum + 24,45 m² Terrasse für 554.600 EUR Beziehbar ab sofort. Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 48,33  HWB Klasse: B
Fläche m² 105,9
Zimmer 3
Kauf € 554.060

Sorglospaket für Anleger - vermietete Eigentumswohnung!

Wohnung in 8010 Graz | Obere Teichstraße

Erwerben Sie eine bereits vermietete Eigentumswohnung und Sie erhalten ab dem Kauf der Wohnung bereits Ihre Mieteinnahmen! In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe! Die 44,64 m² große Wohnung Top 32a befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch die ruhige und sonnige Lage. Sie teilt sich in einen Vorraum, von dem aus der Wohn/Koch/Essbereich (inkl. Küchenzeile!), das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC separat begehbar sind. Ein Highlight der Wohnung sind die ca. 15 m² große Terrasse sowie der anschließende ca. 59 m² große Garten, die über den Wohnbereich zu erreichen sind und durch ihre südliche Ausrichtung ganztags sonnig sind. Ein ca. 5,57 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Genießen Sie Sonne und Ruhe in einer der exklusivsten Grazer Wohngegenden! Das Besondere auf einen Blick exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421) Raumhöhe 2,60 m Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung großzügige Fensterelemente elektrische Raffstores wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil digitale Haus-Satellitenanlage Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! große Anzahl an Fahrradabstellplätzen monatliche gesamt Nettomiete - Wohnung und Tiefgarage: EUR 594,59 HWB 42,20 kWh/m²a, fGEE 0,78 DetailsLage: Waltendorf, der 9. Grazer StadtbezirkArt: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 WohneinheitenBauart: MassivbauweiseWohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2Ausstattung: hochwertig Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Fläche m² 44,64
Zimmer 2
Kauf € 209.087

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Erstbezugszustand - 8010 Graz-Waltendorf!

Wohnung in 8010 Graz | Plüddemanngasse 51

8010 Graz, Plüddemanngasse In sehr guter Grazer Lage, im Bezirk Waltendorf an der Grenze zu St. Leonhard, befindet sich dieses Schmuckstück! Im 5. Liftststock gelegen und in den ruhigen Innenhof orientiert, bietet die Wohnung zentrales, aber dennoch ruhiges Wohnen. Die Wohnung glänzt in erstbezugsartigem Zustand, ist äußerst gut aufgeteilt und könnte sogar das perfekte Zuhause für eine WG sein. Das 30m2 große Wohnzimmer mit klassisch moderner Küche bietet Platz für eine große Wohnlandschaft und Esstisch, 2 Schlafzimmer runden das Raumkonzept perfekt ab. Das neue Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, Waschmaschinenanschluss und einen Sprossenheizkörper und ist geschmackvoll verfliest. Von der hofseitigen Loggia ist der Ausblick Richtung Ruckerlberg und Grazer Süden herrlich! Ein Kellerabteil sowie ein beschrankter Innenhofparkplatz (bei Verfügbarkeit) runden das Angebot perfekt ab! Ein weiteres Plus der Wohnung ist die perfekte Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, Bäckerei, Konditorei, Apotheke, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Fitnesscenter! In der Gesamtmiete sind folgende Kostenpunkte enthalten: Nettomiete, Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Sie haben nur mehr den Strom zu zahlen! Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Befristung: mind. 4 JahreBezug: ab sofort möglichProvision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 890

Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit idealer Raumplanung- Fertigstellung nach Ihren Wünschen in bewährter BEWO-Qualität

Wohnung in 8010 Graz | Obere Teichstraße

FERTIGSTELLUNG GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN!!! In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe! Die 86,41 m² große Wohnung Top 35 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch die ruhige Lage und das perfekte Wohnraumkonzept. Sie teilt sich in einen Vorraum, von dem aus zwei Schlafzimmer mit Schrankraum, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC mit Dusche getrennt begehbar sind. Weiters verfügt die Wohnung über eine südlich ausgerichtete, ca. 20 m² große Terrasse, welche von allen drei Räumen aus begehbar ist, sowie einen ca. 83 m² großen Garten, der vom Vorraum aus erreichbar ist. Ein großzügiges Kellerabteil mit 7,84 m² ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Suchen Sie sich Böden, Fliesen etc. aus unserem hochwertigen Ausstattungsprogramm aus und gestalten Sie Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen! Fertigstellung in bester BEWO-Qualität ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Exklusive Familien-Wohnung in bester Lage! Das Besondere auf einen Blick exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421) Raumhöhe 2,60 m Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung Fertigstellung nach Ihren Wünschen großzügige Fensterelemente elektrische Raffstores wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil digitale Haus-Satellitenanlage Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! große Anzahl an Fahrradabstellplätzen HWB 47,15 kWh/m²a, fGEE 0,80 DetailsLage: Waltendorf, der 9. Grazer StadtbezirkArt: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 WohneinheitenBauart: MassivbauweiseWohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2Ausstattung: hochwertigBezug: nach Fertigstellung möglich Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! 
Fläche m² 86,41
Zimmer 3
Kauf € 488.515

Erstbezugs-Gartenwohnung im beliebten Wohnbezirk Waltendorf!

Wohnung in 8010 Graz | Obere Teichstraße

In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe! Die 43,06 m² große Wohnung Top 30b befindet sich im Erdgeschoss des sehr exklusiven Neubaus und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Sie teilt sich in einen Vorraum, von dem aus der Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC separat begehbar sind. Die ca. 12 m² große südseitige Terrasse sowie der sonnige ca. 15 m² große Garten sind über den Wohnbereich zu erreichen. Ein Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Exklusives Wohnen mit viel Sonne und Ruhe!Provisionsfrei für den Käufer! Das Besondere auf einen Blick exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421) Raumhöhe 2,60 m Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung großzügige Fensterelemente elektrische Raffstores wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil digitale Haus-Satellitenanlage Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! große Anzahl an Fahrradabstellplätzen HWB 47,15 kWh/m²a, fGEE 0,80 DetailsLage: Waltendorf, der 9. Grazer StadtbezirkArt: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 WohneinheitenBauart: MassivbauweiseWohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2Ausstattung: hochwertigBezug: ab sofort möglich Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Fläche m² 43,06
Zimmer 2
Kauf € 201.686

Erstbezug: Hervorragende Lage und gute Vermietbarkeit!

Wohnung in 8010 Graz | Obere Teichstraße

TOP LAGE - SONNIG - TOP ANLAGE! In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe! Die 42,70 m² große Wohnung Top 30a befindet sich im Erdgeschoss des sehr exklusiven Neubaus und teilt sich in einen Vorraum, von dem aus der Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC separat begehbar sind. Die ca. 15 m² große Terrasse ist über den Wohnbereich zu erreichen und durch ihre südliche Ausrichtung ganztags sonnig. Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 63 m² große sonnige Garten, der direkt an die Terrasse anschließt. Ein 3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Genießen Sie Sonne und Ruhe in einer der exklusivsten Grazer Wohngegenden!Provisionsfrei für den Käufer! Das Besondere auf einen Blick exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421) Raumhöhe 2,60 m Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung großzügige Fensterelemente elektrische Raffstores wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil digitale Haus-Satellitenanlage Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! große Anzahl an Fahrradabstellplätzen HWB 47,15 kWh/m²a, fGEE 0,80 DetailsLage: Waltendorf, der 9. Grazer StadtbezirkArt: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 WohneinheitenBauart: MassivbauweiseWohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2Ausstattung: hochwertigBezug: ab sofort möglich Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Fläche m² 42,7
Zimmer 2
Kauf € 199.999

Exklusivität PUR: traumhafte Gartenwohnung am Ruckerlberg - Erstbezug!

Wohnung in 8010 Graz | Obere Teichstraße

LAGE - SONNE - RUHE!!! In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe! Die 99,55 m² große Wohnung Top 29 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Über den Vorraum sind zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC, ein Gäste-WC mit Dusche und eine großzügige ca. 36 m² große Wohnküche separat erreichbar. Weiters verfügt die Wohnung über eine südlich ausgerichtete ca. 26 m² große Terrasse und einen nach Norden ausgerichteten ca. 87 m² großen Garten, der vom Vorraum aus erreichbar ist. Von allen drei Räumen aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Ein 4,13 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Scheucher - Parkett, einer neuen modernen Küche samt Kochinsel inkl. E-Geräten und Duravit Sanitäranlagen. Exklusive Familien-Wohnung in bester Lage! Das Besondere auf einen Blick exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421) Raumhöhe 2,60 m Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung großzügige Fensterelemente elektrische Raffstores Wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil digitale Haus-Satellitenanlage Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! große Anzahl an Fahrradabstellplätzen HWB 41,12 kWh/m²a, fGEE 0,78 DetailsLage: Waltendorf, der 9. Grazer StadtbezirkArt: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 WohneinheitenBauart: MassivbauweiseWohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2Ausstattung: hochwertigBezug: ab sofort möglich Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Fläche m² 99,55
Zimmer 3
Kauf € 556.843