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Neubauwohnungen in Mariatrost

27 Neubauwohnungen

27 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Mariatrost, Graz (Stadt) verfügbar.

Innovativ & modernste Architektur ..! Überdachte Terrasse ..!

Wohnung in 8044 Graz

Innovativ & modernste Architektur ..! Überdachte Terrasse ..! In einem der begehrtesten Bezirke von Graz - Mariatrost - entsteht ein Projekt (mit nur 9 Wohneinheiten), welches modernste Architektur mit Behaglichkeit perfekt kombiniert ..! Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bieten natürlich eine High-End-Ausstattung ..! Durch die wunderbare Lage genießen Sie hier die Vorteile eines ländlichen Lebensraumes und genießen dennoch die Vorzüge der herrlichen Stadt Graz durch die perfekte Infrastruktur ..! Egal ob ins naheliegenden Erholungsgebiet (Leechwald, Platte) oder ins Stadtzentrum - alles ist einfach zu erreichen ..! Auf individuelle Wünsche kann natürlich Rücksicht genommen werden ..! Unterlagen senden wir gerne auf Anfrage zu ..! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel: € 56.000,-, Finanzierungssumme € 220.000,- Zinssatz: 1,75% (je nach Bonität variabel) Laufzeit: 25 Jahre, monatlich ab ca. € 895,- Laufzeit: 30 Jahre, monatlich ab ca. € 780,-
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 276.040

Sehr helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 8043 Graz | Mariagrüner Straße

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses direkt an einer ruhigen Privatstraße im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost. Die rund 52 m² große Neubauwohnung ist bestehend aus Vorraum, Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, zwei gleichgroßen Zimmern, Abstellbereich, Badezimmer und getrenntem WC. Die Küche welche mit einem großen Kühlschrank, extra Gefrierschrank, Ceranfeld und Spüle ausgestattet ist, ist zusätzlich um € 21,- brutto anzumieten. Zusätzlich ist der Wohnung auch ein Parkplatz zugeordnet, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die großen Fenster, die die Wohnung mit Licht durchfluten, gewähren einen Blick ins Grüne und vermitteln ein angenehmes und erholsames Wohnambiente. Trotz der ruhigen und erholsamen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man direkt und in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.   Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK   HK brutto: € 60,-
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 499

Perfekt aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage – nähe LKH

Wohnung in 8010 Graz | Hilmteichstraße

Die rund 58 m² große Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Küche mit einer Sitzgelegenheit, Abstellraum, Badezimmer mit Regendusche und separatem WC befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, sehr gut gelegen in der Hilmteichstraße nahegelegen dem LKH Graz. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Wohn- und Schlafzimmer sind getrennt begehbar und daher ist die Wohnung auch als WG nutzbar. Die Küche bestehend aus einem Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach ist um € 27,- brutto anzumieten. Vor dem Wohnhaus gibt es ausreichend Parkplätze, welche den kostenlosen Anwohnern zur Verfügung stehen. Weiters besteht die Möglichkeit eine Garage vor dem Haus um € 54,- brutto anzumieten. Der Wohnung ist ein sehr großzügiges Kellerabteil zugehörig, welches bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Energieausweis ist i.A.   Mietpreis inkl. BK und Ust.; exkl. HK   HK brutto: € 63,80
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 659,20

Attraktive Neubauwohnung zwischen Uni und LKH

Wohnung in 8043 Graz | Mariatroster Straße

Die Karl-Franzens-Universität und das LKH Graz in direkter Umgebung, Naherholung am Hilmteich und im Leechwald, die City zum Greifen nah - so lebt es sich beim "M18" in der Mariatrosterstrasse 18. Hier trifft lebenswerter Wohnraum mit Blick ins Grüne auf die Vorzüge des Stadtlebens. Insgesamt 22 Wohnungen mit Größen von 37 bis 115 m² finden in diesem viergeschossigen, modern gestalteten Wohnbau Platz.  Die durchdacht geplanten Einheiten eignen sich ideal als Studenten- oder Anlegerwohnungen, genauso wie als hochwertiger Lebensmittelpunkt für Familien. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung genießt man am Besten vom großzügigen Balkon oder einer der Terrassen der beiden Penthouses, die den Blick auf die idyllischen Gärten der Umgebung freigeben. Die hauseigene Tiefgarage sorgt dafür, dass man sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken machen muss. In Zentrumsnähe wohnen, die grüne Umgebung und die perfekte Infrastruktur genießen – das kann man in der Mariatrosterstrasse 18 nach Herzenslust. Die zentrale Lage des Objektes an der Bezirksgrenze zu Geidorf, noch vor der Mariagrüner Kreuzung, besticht durch die Nähe zur Stadt und vermittelt urbanes Flair. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Universität und den MedUni Campus erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Hilmteich und dem Leechwald praktisch vor der Haustüre eröffnen sich jede Menge Möglichkeiten, um die Natur in der Freizeit als Rückzugsort und Energiequelle zu nützen. Die Highlights: 22 Wohnungen mit 37 - 115 m² Wohnfläche Große Balkone oder Terrassen, teilweise Eigengärten Moderne und ansprechende Ausstattung Niedrige Betriebskosten Sonnige Ruhelage Optimale Grundrisse und Ausrichtung Naherholungsgebiet Leechwald/Hilmteich  Nähe KF Universität und MedUni/LKH Komplett-Servicepaket für Anlegerkunden inkl. Erstvermietung Attraktive Verkaufspreise Verkauf provisionsfrei für den Erwerber   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! TOP 7: Diese moderne 2 Zimmer Gartenwohnung besticht durch ihre Südwestausrichtung, den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Optional können Sie diese Wohnung auch in einen 3 Zimmer Grundriss umplanen lassen (selbstverständlich ohne Mehrkosten). Ein perfekter Rückzugsort für die zukünftigen Bewohner und jedenfalls eine gute und sichere Investition für den Anleger!  
Fläche m² 52,83
Zimmer -
Kauf € 207.700

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Mariatrost: ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI

Wohnung in 8044 Mariatrost | Kirchbergstraße

Insgsesamt beherbergt das Neubauprojekt 24 Wohneinheiten mit je 23m² bis 81m² Wohnfläche, welche sich über großzügige Balkone in Richtung Außenraum ausdehnt. Der moderne Wohnkomfort wird der hochwertigen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung verdankt und ist sowohl für Anleger, als auch für Endverbraucher perfekt geeignet.  Das Erdgeschoß des Gebäudes wird gewerblich genutzt, im Außenbereich findet sich ein öffentlicher Platz, der den Bewohnern als Begegnungsort dienen soll. Außerdem steht jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage zu. Im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die besonders lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung, welche mit einer Wohnfläche von rd. 80m² für Pärchen und Kleinfamilien perfekt geeignet ist. Ihre effiziente Raumaufteilung bietet: Wohnen | Essen | Kochen Zimmer 1 Zimmer 2 Bad  WC  Abstellraum  Vorraum    Durch den geschickten, dreiecksförmigen Grundriss erhält die Wohnung sowohl von ihrer Außenseite, als auch von der Innenhofseite Licht und bietet ganztägig eine helle Atmosphäre. Die großzügig gestaltete Wohnküche ist Richtung Südosten ausgerichtet und dehnt sich über zwei Balkone sowie eine zusätzliche Loggia im Wohnbereich in den Außenraum aus. Alle Fenster und Türen sind mit Außen-Raffstores (Lamellen 60mm + Sichtblenden) ausgestattet. In den Wohnküchen befinden sich keine Kücheneinrichtungen, die Standard-Installationen sind dafür vorbereitet. In der Loggia kann auf Kundenwunsch auch ein Wasseranschluss installiert werden. 
Fläche m² 79,5
Zimmer 3
Kauf € 382.800

ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI - exklusive 3 Zimmerwohnung im 1.OG

Wohnung in 8044 Mariatrost | Kirchbergstraße

Insgsesamt beherbergt das Neubauprojekt 24 Wohneinheiten mit je 23m² bis 81m² Wohnfläche, welche sich über großzügige Balkone in Richtung Außenraum ausdehnt. Der moderne Wohnkomfort wird der hochwertigen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung verdankt und ist sowohl für Anleger, als auch für Endverbraucher perfekt geeignet.  Das Erdgeschoß des Gebäudes wird gewerblich genutzt, im Außenbereich findet sich ein öffentlicher Platz, der den Bewohnern als Begegnungsort dienen soll. Außerdem steht jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage zu. Die Drei-Zimmer-Wohnung  im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rd. 80m² und bietet folgende Raumaufteilung: Wohnen | Essen | Kochen 31,27 m² Schlafen 13,96 m² Zimmer 12,46 m² Bad 6,35 m² WC 1,80 m² Abstellraum 2,12 m² Vorraum 12,00 m² Durch die Ecksituierung im Gebäude und dessen geschickten, dreiecksförmigen Grundriss erhält die Wohnung von drei Seiten Licht und bietet somit ganztägig eine helle Atmosphäre. Die großzügig gestaltete Wohnküche ist Richtung Süden ausgerichtet und dehnt sich über eine 10,20m² große Loggia in den Außenraum aus. Auch das zusätzliche Zimmer hat östlich einen Balkon mit einer Fläche von 3,06m².  Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Doppelwaschbecken - mit großem Fenster Richtung Innenhof, sodass auch hier eine sehr helle Atmosphäre entsteht.. Alle Fenster und Türen sind mit Außen-Raffstores (Lamellen 60mm + Sichtblenden) ausgestattet. In den Wohnküchen befinden sich keine Kücheneinrichtungen, die Standard-Installationen sind dafür vorbereitet. In der Loggia kann auf Kundenwunsch auch ein Wasseranschluss installiert werden. 
Fläche m² 79,5
Zimmer 3
Kauf € 362.500

Sonnige ANLEGERWOHNUNG im Dachgeschoss - ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI

Wohnung in 8044 Mariatrost | Kirchbergstraße

Insgsesamt beherbergt das Neubauprojekt 24 Wohneinheiten mit je 23m² bis 81m² Wohnfläche, welche sich über großzügige Balkone in Richtung Außenraum ausdehnt. Der moderne Wohnkomfort wird der hochwertigen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung verdankt und ist sowohl für Anleger, als auch für Endverbraucher perfekt geeignet.  Das Erdgeschoß des Gebäudes wird gewerblich genutzt, im Außenbereich findet sich ein öffentlicher Platz, der den Bewohnern als Begegnungsort dienen soll. Außerdem steht jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage zu. Die besonders helle Zwei-Zimmer-Wohnung  im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rd. 47m²  und ist  besonders für Anleger perfekt geeigent. Sie bietet folgende Raumaufteilung: Wohnen | Essen | Kochen 27,42 m² Schlafen 13,03 m² Bad | WC 4,50 m² Vorraum 2,33 m²   Durch den geschickten, dreiecksförmigen Grundriss erhält die Wohnung sowohl von ihrer Außenseite, als auch von der Innenhofseite Licht und bietet somit ganztägig eine lichtdurchflutete Atmosphäre, welche zusätzlich durch den besonders starken Bezug zum Außenraum gestärkt wird. Nicht nur die Fläche der Wohnküche, sondern auch die des Schlafzimmers werden über jeweils rd. 7m² große Balkone nach außen ausgedehnt. Alle Fenster und Türen sind mit Außen-Raffstores (Lamellen 60mm + Sichtblenden) ausgestattet. In den Wohnküchen befinden sich keine Kücheneinrichtungen, die Standard-Installationen sind dafür vorbereitet. In der Loggia kann auf Kundenwunsch auch ein Wasseranschluss installiert werden. 
Fläche m² 48,22
Zimmer 2
Kauf € 208.887

ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI: Sonnige DG-Wohnung mit Balkon in Mariatrost

Wohnung in 8044 Mariatrost | Kirchbergstraße

Insgsesamt beherbergt das Neubauprojekt 24 Wohneinheiten mit je 23m² bis 81m² Wohnfläche, welche sich über großzügige Balkone in Richtung Außenraum ausdehnt. Der moderne Wohnkomfort wird der hochwertigen Ausstattung sowie der durchdachten Raumaufteilung verdankt und ist sowohl für Anleger, als auch für Endverbraucher perfekt geeignet.  Das Erdgeschoß des Gebäudes wird gewerblich genutzt, im Außenbereich findet sich ein öffentlicher Platz, der den Bewohnern als Begegnungsort dienen soll. Außerdem steht jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage zu. Die Zwei-Zimmer-Wohnung  im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rd. 47m² und bietet folgende Raumaufteilung: Wohnen | Essen | Kochen 27,38 m² Schlafen 12,75 m² Bad | WC 3,25 m² Vorraum 3,71 m²   Durch den geschickten, dreiecksförmigen Grundriss erhält die Wohnung sowohl von ihrer Außenseite, als auch von der Innenhofseite Licht und bietet somit ganztägig eine lichtdurchflutete Atmosphäre, welche zusätzlich durch den besonders starken Bezug zum Außenraum gestärkt wird. Nicht nur die Fläche der Wohnküche, sondern auch die des Schlafzimmers werden über jeweils rd. 7m² große Balkone nach außen ausgedehnt. Vom Balkon des Schlafzimmers besteht ein Zugang zum Dachraum, welcher bei Bedarf in Anspruch genommen werden kann.    Alle Fenster und Türen sind mit Außen-Raffstores (Lamellen 60mm + Sichtblenden) ausgestattet. In den Wohnküchen befinden sich keine Kücheneinrichtungen, die Standard-Installationen sind dafür vorbereitet. In der Loggia kann auf Kundenwunsch auch ein Wasseranschluss installiert werden. 
Fläche m² 48,06
Zimmer 2
Kauf € 240.000

Renovierter, ruhiger Familientraum mit Spielwiese, WG-tauglich

Wohnung in 8043 Graz

Eine erst kürzlich renovierte Familienwohnung oder WG taugliche Studenten Unterkunft wartet auf seine neuen Bewohner. Die helle wie freundliche Wohnung im 1. Stock einer Wohnsiedlung bietet für Studenten nicht nur eine sehr gute Anbindung zur Uni durch die Haltestelle praktisch vor der Haustüre, sondern ist durch die Aufteilung der 3 getrennt begehbaren Zimmer perfekt dafür geeignet. Sie kann aber ebenso gut als ein Wohlfühlwohnung für sie und ihre Kleinfamilie durch die 2 Schlafzimmer und das große Wohnzimmer genutz werden. BESONDERE VORTEILE: - renovierte Wohnung - ruhige Siedlung - tolle Raumaufteilung, Küche extra - eigener Park mit Kinderspielplatz - Sauna im Nachbargebäude - Kellerabteil - gute Anbindung und Infrastruktur
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 860

TOLLE LAGE: moderne 2 Zimmerwohnungen zwischen UNI und LKH!

Wohnung in 8043 Graz | Mariatroster Straße

Die Karl-Franzens-Universität und das LKH Graz in direkter Umgebung, Naherholung am Hilmteich und im Leechwald, die City zum Greifen nah - so lebt es sich beim "M18" in der Mariatrosterstrasse 18. Hier trifft lebenswerter Wohnraum mit Blick ins Grüne auf die Vorzüge des Stadtlebens. Insgesamt 22 Wohnungen mit Größen von 37 bis 115 m² finden in diesem viergeschossigen, modern gestalteten Wohnbau Platz.  Die durchdacht geplanten Einheiten eignen sich ideal als Studenten- oder Anlegerwohnungen, genauso wie als hochwertiger Lebensmittelpunkt für Familien. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung genießt man am Besten vom großzügigen Balkon oder einer der Terrassen der beiden Penthouses, die den Blick auf die idyllischen Gärten der Umgebung freigeben. Die hauseigene Tiefgarage sorgt dafür, dass man sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken machen muss. In Zentrumsnähe wohnen, die grüne Umgebung und die perfekte Infrastruktur genießen – das kann man in der Mariatrosterstrasse 18 nach Herzenslust. Die zentrale Lage des Objektes an der Bezirksgrenze zu Geidorf, noch vor der Mariagrüner Kreuzung, besticht durch die Nähe zur Stadt und vermittelt urbanes Flair. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Universität und den MedUni Campus erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Hilmteich und dem Leechwald praktisch vor der Haustüre eröffnen sich jede Menge Möglichkeiten, um die Natur in der Freizeit als Rückzugsort und Energiequelle zu nützen. Die Highlights: 22 Wohnungen mit 37 - 115 m² Wohnfläche Große Balkone oder Terrassen, teilweise Eigengärten Moderne und ansprechende Ausstattung Niedrige Betriebskosten Sonnige Ruhelage Optimale Grundrisse und Ausrichtung Naherholungsgebiet Leechwald/Hilmteich  Nähe KF Universität und MedUni/LKH Komplett-Servicepaket für Anlegerkunden inkl. Erstvermietung Attraktive Verkaufspreise Verkauf provisionsfrei für den Erwerber   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 37,36
Zimmer 2
Kauf € 146.900