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Neubauwohnungen in Andritz

23 Neubauwohnungen

23 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Andritz, Graz (Stadt) verfügbar.

ITH: PHÄNOMENAL! FANTASTISCH! Atemberaubendes Designer-LUXUS Penthouse + Traumausblick + Panoramaterrasse + Designerküche + Indoor-Pool + Hauseigene Tiefgarage!

Wohnung in 8045 Graz

Hier erleben Sie Luxus pur auf höchster Ebene! Dieses Designer-Penthouse lässt Herzen höher schlagen! Sie gelangen direkt von der hauseigenen Tiefgarage mit dem Lift in den loftartigen, ca. 100m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter, luxuriös ausgestatteter Küche. Das absolute Highlight ist der Traumausblick von der über 170m² großen Panoramaterrasse, welche von beinahe allen Räumen der Wohnung begehbar ist und zudem die großflächigen Glaselemente mittels Tastenklick versenkt oder auf Wunsch auch individuell beschattet werden können! Einfach genial! Weitere Highlights sind u.a. die eigene Erholungsoase mit Indoor-Schwimmbad, Sauna-Bereich und eigenem Fitnessraum.  Dieses Luxus-Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet - zusätzlich sorgt eine automatisierte Klimatisierung für Ihre jeweils bevorzugte Raumtemperatur!  Genießen Sie Luxus pur in Kombination mit modernster Technik!  Nachfolgend noch einige detaillierte Auszüge dieses wohl einzigartigen Penthouses:  Drei überbreiteTiefgaragenplätze, die auf Wunsch mit einem Rolltor abgeschlossen werden dürfen, eigene Stromsteckdose. Kellerabteil mit ca. 40m²: sehr großes Kellerabteil in der Tiefgarage mit großer Einfahrtstüre, mechanisch belüftet. Aufzug mit Kamera: dieser führt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Luxus-Penthouse.  Technikraum 2. OG: (Dort befinden sich die Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage, Ausgleichbehälter für das Schwimmbad, die Schaltschränke für die Haus- und Schwimmbadtechnik, Bewässerungssystem, Heizung und Solaranlage und die zwei Pufferspeicher. Der gesamte Technikraum wurde Schalltechnisch berechnet und ausgeführt und elektronisch überwacht.  Beleuchtung: XAL Leuchten, 2F Leuchten  Wohnfläche: Die Heizung, Kühlung, Schwimmbad, Licht, Alarm, Bewässerung, Sauna, elektrische Terrassentüren, elektrische Oberlichten-Beschattungsanlagen, sowie Dämmerungs- und Wächtersensoren werden über das zentrale System (SPS-Steuerung) gesteuert.  Küche: Einbauküche, Miele Einbaugeräte mit Backrohr, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühl- Gefrierschrank, Insinkerator Zerkleiner, Grandawasser gekühlt auf Wunsch mit Kohlensäure angereichert. Materialien: Corian Arbeitsplatte Begehbarer Schrankraum: Begehbarer Schrank mit natürlicher Belüftung, Tresor und Einbaumöbel  Schlafzimmer (Master Bed Room): Fußboden mit Irokko Dielen. Bett- und Kopfhaupt aus gewachstem Leder / TV-Gerät Bad: Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken aus Corian ausgestattet, einer Whirlpoolwanne, Tropenbrause, beheizter Stein als Handtuchtrockner. Beheizt wird das Badezimmer mittels Wand- und Fußbodenheizung. Matrix Granit Fußboden.  Terrasse: Süd- und Südwestseite, automatisches Beschattungs-System bestehend aus nachfolgenden Materialien:  - Irokko Massivholzboden, "Matrix" Granit Boden und Wandverkleidung Terrasse Flügeltüren: Innovatives elektrisches Hebegleitschienensystem der Fa. Schüko, sämtliche Fensterflächen und den anliegenden Terrassenflächen lassen sich barrierefrei öffnen. Die Öffnung erfolgt vollautomatisch über die SPS Steuerung oder direkt am Element. Terrasse Küche: Outdoorküche mit Spüle und Teppanyaki Grill, beheizte Abflüsse innenliegend Bewässerungssystem: sämtliche Grünflächen auf der Terrasse und die Grünflächen im Wohnraum verfügen über ein Pipe Life Bewässerungssystem  Schwimmbad: Edelstahlwanne der Fa. Francesconi mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage, Massage, sämtliche Messwerte und Dosierungen der PH-Werte etc. werden über SPS erfasst und geregelt, elektrische Abdeckung, sowie 3 RGB UW Scheinwerfer. Das Becken wurde mit speziellen Schallschutzlagern gelagert. Der gesamte Poolbereich wird mechanisch be- und entlüftet sowie entfeuchtet. Das Schwimmbad wurde bündig in den Fußboden integriert und dementsprechend auch die Wohnung darunter verwendet! Der Rest der Wohnung wurde als Technikraum für das Schwimmbad verwendet.  Sauna: Sauna und Softdampfbad der Fa. Gruber mit Farbtherapiewechsler und Infrarotstrahler. Heizung: Hausunabhängige Gastherme verbaut im Technikraum im 2. OG. Des Weiteren ist im Wohnbereich ein Sichtkamin verbaut. Für die ökonomische Warmwasseraufbereitung für Brauchwasser und Schwimmbad wurden 10 Solar Elemente sowie ein Pufferspeicher installiert. Klimatisierung: Wohnbereich sowie Master Bed Room  Multimedia Technik: Im Wohnraum befindet sich eine Dolby-Theater-System-Kombination aus hochwertiger JBL-Anlage, Akustikdecke und einem 65" 3D LED TV, das TV-Gerät ist im Wohnzimmermobiliar integriert, weitere TV-Geräte befinden sich im Schlafzimmer, Essbereich, Terrasse und Fitnessraum!  Sämtliche SAT-Anschlüsse wurden doppelt ausgeführt um einen Dual Betrieb zu gewährleisten. Küche, Essbereich, Terrasse, Fitnessraum, Schwimmbad, Bad wurden mit Deckeneinbau-Lautsprechern versehen, diese können als Zonen angesteuert werden. Es wurden auch vier Stück Wlan Router über die gesamte Wohnfläche verteilt, dadurch wird ein uneingeschränkter Wireless Internet Betrieb gewährleistet. Es wurden auch Akustik Decken im Bereich Schwimmbad und Essbereich verlegt.  Raumaufbau: 42 cm Estrichaufbau zur Trittschalldämmung, über drei Meter hohe Räume.  Fluchtweg: Außenliegende Fluchttreppe-/Stiegenhaus. Weitere Features: Zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternetanbindung. Für die Pooltechnik wurde die darunterliegende Wohnung dazugekauft! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 270,96
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Gartentraum in Andritz......schöne 2 Zimmerwohnung mit Gartenterrasse und Grünblick...Parkpklatz !

Wohnung in 8045 Graz

Echter Wohlfühlcharakter ! Diese sehr nette und loftartig geschnittene Gartenwohnung befindet sich inmitten einer großzügigen herrschaftlichen Anlage. Die Aufteilung ist wie folgt : Vorraum, Küche getrennt, Abstellraum, WC, das Schalfzimmer, das mittels Schiebeelement vom Wohnzimmer getrennt werden kann und die vorgelagerte Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Badezimmer befindet sich in der oberen Etage. Die absolut tolle Raumhöhe und der Kamin im Wohnbereich verleihen dieser Wohnung einen ganz eigenen Flair. Es steht aber ein sehr großes direkt anschließendes Grundstück zur zusätzlichen Benutzung zur Verfügung. Im Mietpreis ist auch ein eigener Pkw-Abstellplatz inkludiert.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 749

Sehr helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Grünruhelage

Wohnung in 8045 Graz | Ziegelstraße

Diese wunderschöne, rund 71 m² große und ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen in einer netten Wohnanlage im beliebten Bezirk Andritz. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohnzimmer, moderner Küche mit einer großen Sitzgelegenheit und einer Speis, zwei großzügige Schlafzimmer, einem Abstellraum, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und getrenntem WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige aus Vollholz bestehende Küche bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 25,- brutto anzumieten. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze welche dem Wohnhaus zugehörig sind. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig.   Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK   HK brutto: € 73,24
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 651,76

Gartentraum in Andritz......schöne 2 Zimmerwohnung mit Gartenterrasse und Grünblick...Parkpklatz !

Wohnung in 8045 Graz

Echter Wohlfühlcharakter ! Diese sehr nette und loftartig geschnittene Gartenwohnung befindet sich inmitten einer großzügigen herrschaftlichen Anlage. Die Aufteilung ist wie folgt : Vorraum, Küche getrennt, Abstellraum, WC, das Schalfzimmer, das mittels Schiebeelement vom Wohnzimmer getrennt werden kann und die vorgelagerte Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Badezimmer befindet sich in der oberen Etage. Die absolut tolle Raumhöhe und der Kamin im Wohnbereich verleihen dieser Wohnung einen ganz eigenen Flair. Es steht aber ein sehr großes direkt anschließendes Grundstück zur zusätzlichen Benutzung zur Verfügung. Im Mietpreis ist auch ein eigener Pkw-Abstellplatz inkludiert.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 749

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten und wunderschönen Blick ins Grüne

Wohnung in 8045 Graz | Weizbachweg

Diese absolut ruhige rund 76 m² große Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen in einer Wohnanlage im Grazer Bezirk Andritz. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich, Küche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit einer Badewanne und getrenntem WC. Vom Wohnzimmer aus betritt man den rund 220 m² Eigengarten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters sind der Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze zugeordnet welche um € 67,- brutto anzumieten sind. Der Energieausweis ist i.A.   Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 849

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Grünruhelage mit rund 140 m² Eigengarten

Wohnung in 8046 Stattegg | Andritzer Reichsstraße

Diese hochwertige, rund 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Andritz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiters verfügt diese Wohnung über eine großzügige Terrasse, welche von allen Zimmern aus begehbar ist, und einem rund 140m² großen Eigengarten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großzügigen Glasflächen wird die Wohnung mit Tageslicht geflutet und es herrscht ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 43,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz und einen KFZ- Abstellplatz im Freien, welche um € 76,- brutto anzumieten sind.   Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 899,67

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 140 m² Eigengarten in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 8045 Graz | Andritzer Reichsstraße

Diese hochwertige, rund 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Andritz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiters verfügt diese Wohnung über eine großzügige Terrasse, welche von allen Zimmern aus begehbar ist, und einem rund 140m² großen Eigengarten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großzügigen Glasflächen wird die Wohnung mit Tageslicht geflutet und es herrscht ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 43,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz und einen KFZ- Abstellplatz im Freien, welche um € 76,- brutto anzumieten sind.   Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 899,67

Exklusive 2 od. 3 Zimmer Wohnung in absoluter Bestlage in Andritz!

Wohnung in 8045 Graz

In wunderschöner, sonniger Ruhelage in Andritz wird diese luxuriöse Wohnanlage in einer der besten Wohngegenden von Graz errichtet. Direkt am Waldrand und an einem kleinen romantischen Bach gelegen, entstehen hier in leichter Hanglage 13 Wohnungen mit 55 bis 105 m² Wohnfläche, großzügigen nach Süd-Westen orientierten Außenflächen und wunderbarem Ausblick. Die kleineren Wohneinheiten eignen sich auch optimal zur Vermietung. Folgende Punkte zeichnen dieses Projekt aus: Absolute Grünruhelage Moderne architektonische Gestaltung Hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen Durchdachte Grundrisse Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hohe Energieeffizienz Barrierefrei Provisionsfrei für den Käufer Der Baubeginn ist für Juni 2018 geplant und die Fertigstellung wird gegen Ende 2019 erfolgen. Die Wohnung Top 7 liegt im 1. Stock und überzeugt mit ihrem durchdacht geplanten Grundriss und dem großzügigen Balkon mit knapp 15 m². Neben dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essraum verfügt diese Ruheoase über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodeneben verfliester Dusche (selbstverständlich mit natürlichem Licht). Auf Wunsch kann der Grundriss noch in eine 3 Zimmer Variante geändert werden! Perfekt auch für Anleger! Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großer Kellerraum. Tiefgaragenplätze sind verfügbar und können dazugekauft werden.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Fläche m² 54,8
Zimmer 2
Kauf € 205.500

PENTHOUSE-TRAUM in absoluter GRÜNRUHELAGE in ANDRITZ

Wohnung in 8045 Graz

In wunderschöner, sonniger Ruhelage in Andritz wird diese luxuriöse Wohnanlage in einer der besten Wohngegenden von Graz errichtet. Direkt am Waldrand und an einem kleinen romantischen Bach gelegen, entstehen hier in leichter Hanglage 13 Wohnungen mit 55 bis 105 m² Wohnfläche, großzügigen nach Süd-Westen orientierten Außenflächen und wunderbarem Ausblick. Die kleineren Wohneinheiten eignen sich auch optimal zur Vermietung. Folgende Punkte zeichnen dieses Projekt aus: Absolute Grünruhelage Moderne architektonische Gestaltung Hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen Durchdachte Grundrisse Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hohe Energieeffizienz Barrierefrei Provisionsfrei für den Käufer Der Baubeginn ist für Juni 2018 geplant und die Fertigstellung wird gegen Ende 2019 erfolgen. Die Wohnung Top 13 liegt in der Penthouse-Ebene und besticht durch Ihren wunderbaren Grundriss und die riesige Dachterrasse mit 64 m². Der Zugang zu dieser Sonnenterrasse ist sowohl vom großzügig geschnittenen Wohn-/Essraum als auch von den beiden Schlafzimmern aus möglich. Daneben verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (selbstverständlich mit natürlichem Licht) und ein getrenntes WC. Zu dieser Traumwohnung gehört selbstverständlich auch ein großer Kellerraum. Tiefgaragenplätze sind verfügbar und können dazugekauft werden.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 355.000

2 Zimmer Gartenwohnung in Andritzer Bestlage!

Wohnung in 8045 Graz

Diese exklusive Wohnanlage wird im wohl schönsten Grazer Bezirk Andritz errichtet. In absoluter Ruhelage und nur wenige km vom pulsierenden Innenstadtleben entfernt entstehen 13 Wohneinheiten mit perfekt durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und eleganter Ausstattung. Die Wohlfühloase bietet allen die auf eine charmante Nachbarschaft Wert legen, Platz für individuelles Wohnen.  Das Projekt besticht durch die absolute Ruhelage und die perfekte Süd-West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss genießt man den Grünblick am besten von der Terrasse im eigenen Garten und in den oberen Geschoßen sorgen die großzügig angelegten Balkone für Entspannung in wunderschöner Naturumgebung. Die gegenständliche Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-und Essbereich, 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Terrasse ( 21,81 m²) sowie Garten. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Netto Preis für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 219.200,- Diese Wohnung wird mit einem kompletten Servicepaket für Anleger angeboten. Darin enthalten sind u.a.: Vermietung, Mietzinsvorschreibung, Mietzinsinkasso, Betriebskostenabrechnung etc.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 54,8
Zimmer 2
Kauf € 194.540