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Neubauwohnungen in Andritz

10 Neubauwohnungen

10 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Andritz, Graz (Stadt) verfügbar.

ITH: FANTASTISCH! Designer-LUXUS Penthouse + Traumausblick + Panoramaterrasse + Designerküche + Indoor-Pool + Hauseigene Tiefgarage!

Wohnung in 8045 Graz

Hier erleben Sie Luxus pur auf höchster Ebene! Dieses Designer-Penthouse lässt Herzen höher schlagen! Sie gelangen direkt von der hauseigenen Tiefgarage mit dem Lift in den loftartigen, ca. 100m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter, luxuriös ausgestatteter Küche. Das absolute Highlight ist der Traumausblick von der über 170m² großen Panoramaterrasse, welche von beinahe allen Räumen der Wohnung begehbar ist und zudem die großflächigen Glaselemente mittels Tastenklick versenkt oder auf Wunsch auch individuell beschattet werden können! Einfach genial! Weitere Highlights sind u.a. die eigene Erholungsoase mit Indoor-Schwimmbad, Sauna-Bereich und eigenem Fitnessraum.  Dieses Luxus-Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet - zusätzlich sorgt eine automatisierte Klimatisierung für Ihre jeweils bevorzugte Raumtemperatur!  Genießen Sie Luxus pur in Kombination mit modernster Technik!  Nachfolgend noch einige detaillierte Auszüge dieses wohl einzigartigen Penthouses:  Drei überbreiteTiefgaragenplätze, die auf Wunsch mit einem Rolltor abgeschlossen werden dürfen, eigene Stromsteckdose. Kellerabteil mit ca. 40m²: sehr großes Kellerabteil in der Tiefgarage mit großer Einfahrtstüre, mechanisch belüftet. Aufzug mit Kamera: dieser führt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Luxus-Penthouse.  Technikraum 2. OG: (Dort befinden sich die Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage, Ausgleichbehälter für das Schwimmbad, die Schaltschränke für die Haus- und Schwimmbadtechnik, Bewässerungssystem, Heizung und Solaranlage und die zwei Pufferspeicher. Der gesamte Technikraum wurde Schalltechnisch berechnet und ausgeführt und elektronisch überwacht.  Beleuchtung: XAL Leuchten, 2F Leuchten  Wohnfläche: Die Heizung, Kühlung, Schwimmbad, Licht, Alarm, Bewässerung, Sauna, elektrische Terrassentüren, elektrische Oberlichten-Beschattungsanlagen, sowie Dämmerungs- und Wächtersensoren werden über das zentrale System (SPS-Steuerung) gesteuert.  Küche: Einbauküche, Miele Einbaugeräte mit Backrohr, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühl- Gefrierschrank, Insinkerator Zerkleiner, Grandawasser gekühlt auf Wunsch mit Kohlensäure angereichert. Materialien: Corian Arbeitsplatte Begehbarer Schrankraum: Begehbarer Schrank mit natürlicher Belüftung, Tresor und Einbaumöbel  Schlafzimmer (Master Bed Room): Fußboden mit Irokko Dielen. Bett- und Kopfhaupt aus gewachstem Leder / TV-Gerät Bad: Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken aus Corian ausgestattet, einer Whirlpoolwanne, Tropenbrause, beheizter Stein als Handtuchtrockner. Beheizt wird das Badezimmer mittels Wand- und Fußbodenheizung. Matrix Granit Fußboden.  Terrasse: Süd- und Südwestseite, automatisches Beschattungs-System bestehend aus nachfolgenden Materialien:  - Irokko Massivholzboden, "Matrix" Granit Boden und Wandverkleidung Terrasse Flügeltüren: Innovatives elektrisches Hebegleitschienensystem der Fa. Schüko, sämtliche Fensterflächen und den anliegenden Terrassenflächen lassen sich barrierefrei öffnen. Die Öffnung erfolgt vollautomatisch über die SPS Steuerung oder direkt am Element. Terrasse Küche: Outdoorküche mit Spüle und Teppanyaki Grill, beheizte Abflüsse innenliegend Bewässerungssystem: sämtliche Grünflächen auf der Terrasse und die Grünflächen im Wohnraum verfügen über ein Pipe Life Bewässerungssystem  Schwimmbad: Edelstahlwanne der Fa. Francesconi mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage, Massage, sämtliche Messwerte und Dosierungen der PH-Werte etc. werden über SPS erfasst und geregelt, elektrische Abdeckung, sowie 3 RGB UW Scheinwerfer. Das Becken wurde mit speziellen Schallschutzlagern gelagert. Der gesamte Poolbereich wird mechanisch be- und entlüftet sowie entfeuchtet. Das Schwimmbad wurde bündig in den Fußboden integriert und dementsprechend auch die Wohnung darunter verwendet! Der Rest der Wohnung wurde als Technikraum für das Schwimmbad verwendet.  Sauna: Sauna und Softdampfbad der Fa. Gruber mit Farbtherapiewechsler und Infrarotstrahler. Heizung: Hausunabhängige Gastherme verbaut im Technikraum im 2. OG. Des Weiteren ist im Wohnbereich ein Sichtkamin verbaut. Für die ökonomische Warmwasseraufbereitung für Brauchwasser und Schwimmbad wurden 10 Solar Elemente sowie ein Pufferspeicher installiert. Klimatisierung: Wohnbereich sowie Master Bed Room  Multimedia Technik: Im Wohnraum befindet sich eine Dolby-Theater-System-Kombination aus hochwertiger JBL-Anlage, Akustikdecke und einem 65" 3D LED TV, das TV-Gerät ist im Wohnzimmermobiliar integriert, weitere TV-Geräte befinden sich im Schlafzimmer, Essbereich, Terrasse und Fitnessraum!  Sämtliche SAT-Anschlüsse wurden doppelt ausgeführt um einen Dual Betrieb zu gewährleisten. Küche, Essbereich, Terrasse, Fitnessraum, Schwimmbad, Bad wurden mit Deckeneinbau-Lautsprechern versehen, diese können als Zonen angesteuert werden. Es wurden auch vier Stück Wlan Router über die gesamte Wohnfläche verteilt, dadurch wird ein uneingeschränkter Wireless Internet Betrieb gewährleistet. Es wurden auch Akustik Decken im Bereich Schwimmbad und Essbereich verlegt.  Raumaufbau: 42 cm Estrichaufbau zur Trittschalldämmung, über drei Meter hohe Räume.  Fluchtweg: Außenliegende Fluchttreppe-/Stiegenhaus. Weitere Features: Zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternetanbindung. Für die Pooltechnik wurde die darunterliegende Wohnung dazugekauft! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 270,96
Zimmer 4
Kauf € 1.450.000

Luxus Penthouse mit Panoramaterrasse, Indoor - Pool und weiteren Highlights in Grazer Bestlage!!

Wohnung in 8045 Graz

Auf einer Gesamtfläche von ca. 515,71 m² erleben Sie hier Design, Luxus und Technik der Extraklasse !! Das angebotene Designer - Penthouse umfasst ca. 270,96 m² Wohnfläche und ca. 168,48 m² Terrassenfläche, wobei die Panoramaterrasse beinahe von allen Räumen der Wohnung aus begehbar ist. Von der Tiefgarage aus, wo  3 überbreite Autoabstellplätze zum Eigentum gehören, gelangen Sie über den Lift mit eigenem Schlüssel direkt in das loftartigen Penthouse mit einer Ausstattung die absolut keine Wünsche mehr offen lässt. Das absolute Highlight dieser Traumimmobilie ist die ca. 168,48 m² große Panoramaterrasse. Eine technische Meisterleistung sind die großflächigen raumhohen Glaselemente, diese lassen sich via Tastendruck öffnen und verschwinden ohne jeglichen Lärm  im Mauerwerk. Keine Säule versperrt Ihnen den freien Blick, nicht einmal Ecksäulen waren notwendig, hier wurde statisch eine Meisterleistung vollbracht. Genau so will man auf seine Terrasse gehen, ohne jegliche Betonsäule die störend auf das Gesamtbilck wirken würde. Weitere Highlights sind eine eigene Wellnessoase mit Indoor - Edelstahlschwimmbad mit doppelter Gegenstromanlage, ein Sauna Bereich sowie ein eigener Fitnessraum. Zusätzlich sorgt eine Klimatisierung inklusive Entfeuchtung für die jeweils gewünschte Raumtemperatur. Dieser Wohntraum wurde mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik ausgestattet - Perfektion und Luxus pur! Lage: Das Luxus Penthouse liegt in Graz - Andritz, dem Flächenmäßig größten Bezirk unserer schönen Landeshauptstadt. Diverse Nahversorger, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und das Einkaufscenter im Norden von Graz sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Andritzer Hauptplatz wo diverse Linien der Grazer Verkehrsbetriebe abfahren.   Beschreibung der Details: Tiefgarage: Drei überbreite Tiefgargenplätze mit Stromsteckdose für Elektrofahrzeuge, die auf Wunsch mit einem Rolltor abgeschlossen werden dürfen. Kellerabteil: Ca. 40m² großes mechanisch belüftetes Kellerabteil. Aufzug: Videoüberwachter Aufzug, der Sie direkt und barrierefrei von Ihrem Parkplatz in das Luxus - Penthouse bringt. Technikraum im 2.OG: Im Technikraum befindet sich die Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage, der Ausgleichsbehälter für das Indoor - Schwimmbad, die Schaltschränke für die Wohnung und die Schwimmbadtechnik, das Bewässerungssystem, die Heizung und Solaranlage und die zwei Pufferspeicher. Der gesamte Technikraum wurde Schalltechnisch berechnet und dementsprechend ausgeführt. Natürlich ist der Technikraum auch elektronisch überwacht. Beleuchtung des Objektes: XAL bzw. 2F Designerleuchten Elektronische Steuerung der Wohnfläche: Jegliche Elektrik wie z.B. die Heizung, die Kühlung, das Schwimmbad, das Licht, der Alarm, die Bewässerung, die Sauna, die elektrischen Terrassentüren, die elektrischen Oberlichten, die Beschattungsanlagen, sowie die Dämmerungs- und Wächtersensoren wird mittels SPS Steuerung der Firma Thormann bedient. Küche: Die Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien wie eine Corian Arbeitsplatte und modernste Küchengeräte der Firma Miele wurden verbaut. Mit folgenden Einbaugeräten wurden die Küche ausgestattet: E-Herd samt Backrohr, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühl/Gefrierschrank und einem Insinkerator Abfallzerkleinerer. Das absolute Highlight ist jedoch das gekühlte Grandawasser, dass auf Wunsch mit Kohlensäure versetzt wird und in Ihre Wasserkaraffe fließt. Begehbarer Schrank: Ausgestattet mit Raumhohen Schränken, einem Tresor und natürlicher Belüftung. Schlafzimmer (Master Bed Room): Der Fußboden wurde mit Irokko Dielen verlegt und die Kopfteil des Betts ist aus gewachstem Leder. Badezimmer: Das Badzimmer wird mittels Wand- bzw. Fußbodenheizung beheizt. Der Fußboden wurde mit Matrix Granit verlegt. Das Doppelwaschbecken aus Corian, eine Whirlpoolwanne, eine Tropenbrause und ein beheizter Stein als Handtuchtrockner sind weitere Bestandteile des Badezimmers. Terrasse: Terrasse mit Süd und West Ausrichtung und einem automatisierten Beschattungssystem. Materialien: Irokko Massivholzboden, "Matrix" Granit Boden und Wandverkleidung. Terrasse Flügeltüren: Die Terrassen Flügeltüren mit innovativen elektrischem Hebegleitschienensystem der Firma Schüko und sämtliche Fensterflächen, lassen sich Barrierefrei mittels Knopfdruck öffnen.  Terrasse Küche: Outdoorküche mit Spüle und Teppanyaki Grill. Die Abflüsse sind innenliegend beheizt. Bewässerungssystem: Sämtliche Grünflächen auf der Terrasse und auch die Grünfläche im Wohnzimmer verfügen über eine Pipe Life Bewässerungssystem. Schwimmbad: Edelstahlwanne der Firma Francesconi mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage und Massagefunktion. Sämtliche Messwerte und die Dosierung des pH Wertes werden über das SPS System erfasst und geregelt. Weitere Bestandteile des Schwimmbads sind eine elektrische Abdeckung sowie 3 Unterwasser RGB Scheinwerfer. Das Becken wurde außerdem mit speziellen Schallschutzlagern gelagert. Das Schwimmbad wurde bündig in den Fußboden integriert und dementsprechend die Wohnung darunter als Technikraum verwendet. Der gesamte Poolbereich wird mechanisch be- und entlüftet sowie entfeuchtet. Sauna: Sauna und Softdampfad der Firma Gruber mit Farbtherapiewechsel und Infrarotstrahler. Heizung: Das Penthouse wird mittels einer Hausunabhängigen Gastherme, die im Technikraum im 2. OG verbaut ist, beheizt. Des weiteren ist im Wohnbereich ein Sichtkamin errichtet worden. Für die ökonomische Warmwasseraufbereitung sowohl für Brauchwasser als auch das Schwimmbad, wurden 10 Solarelemente sowie ein Pufferspeicher eingebaut. Klimatisierung: Der Gesamte Wohn/Essbereich sowie das Master Bedroom können mittels Knopfdruck temperiert werden. Multimedia und Technik: Im Wohnraum befindet sich eine Dolby-Theater-System-Kombination aus einer hochwertigen JBL-Anlage, einer Akustikdecke und einem 65“ 3D LED TV. Das TV Gerät ist im Wohnzimmer Mobiliar integriert. Weitere TV-Geräte befinden sich im Schlafzimmer, im Essbereich, auf der Terrasse und im Fitnessraum. Sämtliche SAT-Anschlüsse wurden doppelt ausgeführt um einen Dual-Betrieb gewährleisten zu können. Küche, Essbereich, Terrasse, Fitnessraum, Schwimmbad und Bad wurden ebenfalls mit Deckeneinbau-Lautsprechern versehen. Diese können auch als Zonen angesteuert werden. Auch wurden 4 Stück WLAN Router über die gesamte Wohnfläche verteilt. Dadurch wird ein uneingeschränkter Wireless Internet Betrieb gewährleistet.  Weitere Features: Zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternetanbindung. Raumaufbau: 42 cm Estrichaufbau zur Trittschalldämmung. Über 3 Meter hohe Räume. Fluchtweg: Außenliegende Fluchttreppe/Stiegenhaus.
Fläche m² 270,96
Zimmer 7
Kauf € 1.450.000

Gartentraum in Andritz......schöne 2 Zimmerwohnung mit Gartenterrasse und Grünblick...Parkpklatz !

Wohnung in 8045 Graz

Echter Wohlfühlcharakter ! Diese sehr nette und loftartig geschnittene Gartenwohnung befindet sich inmitten einer großzügigen herrschaftlichen Anlage. Die Aufteilung ist wie folgt : Vorraum, Küche getrennt, Abstellraum, WC, das Schalfzimmer, das mittels Schiebeelement vom Wohnzimmer getrennt werden kann und die vorgelagerte Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Badezimmer befindet sich in der oberen Etage. Die absolut tolle Raumhöhe und der Kamin im Wohnbereich verleihen dieser Wohnung einen ganz eigenen Flair. Es steht aber ein sehr großes direkt anschließendes Grundstück zur zusätzlichen Benutzung zur Verfügung. Im Mietpreis ist auch ein eigener Pkw-Abstellplatz inkludiert.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 749

Graz-Andritz - Statteggerstraße 2 Zimmerwohnung mit PKW Abstellplatz

Wohnung in 8045 Graz

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Bürogebäudes. Sie ist ca. 51m² groß und verfügt über ein Bad, eine Küche einen großen Wohn/Essbereich und ein Schlafzimmer. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Es gibt einen begehbaren Schrank-/Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein Parkplatz. Miete inkl. BK/HK und Parkplatz inkl. USt: € 560,-- Die Wohnung ist ab April 2018 zu beziehen. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt Spreitz Georg 0664/2013130.
Fläche m² 51
Zimmer 1,5
Miete € 560

Wohnen in 8045 Graz-Andritz - Statteggerstraße

Wohnung in 8045 Graz

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Bürogebäudes. Sie ist ca. 51m² groß und verfügt über ein Bad, eine Küche und einen großen Wohn/Ess/Schlafbereich (ca. 30m²). Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Es gibt einen begehbaren Schrank-/Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein Parkplatz. Miete inkl. BK/HK und Parkplatz inkl. USt: € 560,-- Die Wohnung ist ab April 2018 zu beziehen. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 51
Zimmer 1,5
Miete € 560

Fein:)) klein:)) aber mein:))) Andritz! Hochwertig ausgestattet! 8m² Terrasse süd-westlich:) inkl: kleiner Rasenfläche:)

Wohnung in 8045 Graz

Diese hübsche Garconniere präsentiert sich als Erstbezug, mit einer hochwertigen Ausstattung! Wie z.B: Fußbodenheizung, dreifache Fensterverglasung mit elektrischen Rollos inkl Fernbedienung. Hochwertige Bad-Ausstattung:Bodenebener Dusche und Glaswand, hochwertige Fliesen.Wand-bündige Innentüren, Spottbeleuchtung, Solar-Warmwasseraufbereitung, Keller, 1 Autoabstellplatz, und eine süd-westlich ausgerichtete Terrasse inkl kleiner Rasenfläche. Eine kleine überschaubare Wohnanlage mit nur 4 Einheiten.
Fläche m² 34
Zimmer 1
Kauf € 122.400

Neubauwohnunhg im Zentrum von Graz-Andritz

Wohnung in 8045 Graz-Andritz | Andritzer Reichsstraße

Schauersberg Immobilien vermietet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise in der Andritzer Reichsstraße 40. , Die 68,53 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit neuem Küchenblock, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann ebenfalls angemietet werden.. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
Fläche m² 68,53
Zimmer 2
Miete € 794,26

Terrassen Dachgeschoßwohnung nahe Murpromenade

Wohnung in 8045 Graz, Bezirk: Andritz

Terrassen-Dachgeschoßwohnung mit herrlichen Ausblick! Diese absolut gemütliche Dachgeschoßwohnung, befindet sich im 3. Stock eines ruhigen Hauses. Bestehend aus : einladenden Vorraum, Wohnessküche mit großzügiger Küche möbliert, dem Schlafzimmer mit kleinen Schrankraum, hellem und großem Bad mit Dusche, getrenntes WC mit Waschbecken und Kellerabteil. Weiteres: vom Vorraum aus, gelangt man auf die Terrasse mit herrlichen Ausblick nach Süd-Westen, und eine Wendeltreppe führt noch in ein weiteres Zimmer im Spitzboden. Mietbeginn ab sofort möglich, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen und eine Verlängerung des Vertrages ist natürlich auch möglich. Weitere Pluspunkte: Grünbereich nahe der Murpromenade, genügend PP stehen vor dem Haus oder in der Seitengasse zur Verfügung( Grüne Zone) Weiteres: optimale Infrastruktur. (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bus, Straßenbahn sowie der Murradweg sind gleich ums Eck!
Fläche m² 65,45
Zimmer 2
Miete € 682,62

Andritz: Sanierte 2 ZI (WG-tauglich!) + Wohnküche + Balkon mit Fernblick + PKW-Plätze!

Wohnung in 8045 Graz

Ab sofort zur Vermietung steht diese sanierte Wohnung (ca. 61 m²) im 4. Stock (ohne Lift) eines thermosanierten Wohnhauses in Grünruhelage, unweit des Andritzer Hauptplatzes und des Stadtzentrums. Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre optimale Raumaufteilung mit separat begehbaren Räumen, ihre zweiseitige Ausrichtung sowie den Balkon ins Grüne und die Fernblicke. Die Vorteile im Überblick: - Perfekte Raumausnutzung, separat begehbare Räume - Kompakter Vorraum mit Abstellraum und separatem WC - Helle Wohnküche (ca. 11 m²) mit Küchenzeile (inkl. Geräten), Fenster und Zugang zum Badezimmer - Ruhiges, ca. 15 m² großes Schlafzimmer (separat begehbar) mit Fenster und Fernblick - Ca. 19 m² großes Wohnzimmer (separat begehbar) mit Zugang zum Balkon ins Grüne - Gepflegtes Bad mit Badewanne (!), Waschbecken, Waschmaschine und Fenster - 1 Kellerabteil - Freie PKW-Stellplätze direkt bei der Wohnanlage - Das gepflegte Wohnhaus bietet niveauvolle Nachbarn, Kellerräumlichkeiten, freie PKW-Stellplätze, Fahrradabstellplätze im Freien sowie einen Garten zur Mitbenützung. - Mietbeginn: ab sofort möglich - Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar; gesetzliche Mindestmietzeit auf Mieterseite: 16 Monate inklusive Kündigungsfrist) - Gesamtmietzins: EUR 580,-- (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von ca. € 142,-- sowie die gesetzl. Ust.) - Fernwärme-Akkonto: ca. € 55,-- / Monat - Kaution: € 1.740,-- - Vermittlungsprovision: 2 BMM + Ust. Lage: Grünruhelage in einem der begehrtesten Bezirke von Graz; Perfekte Anbindung mit den Linien 4+5 (Straßenbahnhaltestelle „Grazer Straße“ um die Ecke); Lediglich ca. 5 Gehminuten zum Andritzer Hauptplatz mit bester Infrastruktur; PKW: freie Stellplätze - auch unweit der Autobahn!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 580

Ruhige und sonnige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon in Andritz!

Wohnung in 8045 Graz-Andritz | Neugasse

Diese sehr sonnige Zweizimmerwohnung mit großem Balkon liegt in einer ruhigen und kleinen Wohnanlage in Andritz! Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einem hellen Wohnraum mit direkten Zugang zum überdachten nach Süden ausgerichteten Balkon. Ausstattung: Parkettböden, Gas-Zentralheizung und komplett eingerichteter (neuwertige) helle Küche. Tiefgarage im Preis inkludiert. Kaution: 3 BMM Lage: Blick in den Garten, Ruhig, gute öffentliche Anbindung
Fläche m² 40,45
Zimmer 2
Miete € 592,95