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Neubauwohnungen in Andritz

23 Neubauwohnungen

23 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Andritz, Graz (Stadt) verfügbar.

Erstbezug – Sehr hochwertig, ausgestattete Neubauwohnung in Grünruhelage in Andritz

Wohnung in 8045 Graz | Weizbachweg

Diese rund 35 m² große Garconniere befindet sich im Hochparterre eines in diesem Jahr neu errichteten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten in ruhiger Lage im schönen Grazer Bezirk Andritz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Lage, bestehend aus einem Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie einem hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit dem Ausgang auf die Terrasse der Wohnung mit anschließendem Eigengarten. Ein freier KFZ-Abstellplatz ist zusätzlich um € 6.000,- brutto anzukaufen. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, welche die Wohnung mit viel Tageslicht durchfluten, das gesamte Haus, welches aus nur 4 Einheiten besteht und die ruhige Lage. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Der Energieausweis ist i.A.
Fläche m² 35
Zimmer -
Kauf € 118.056

3- Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in sonniger Ruhelage

Wohnung in 8045 Graz

Diese Wohnung verfügt über Vorraum, einen großen Wohn-/ Essbereich mit angeschlossener Einbauküche (neu) und Ausgang auf die Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC sind getrennt. Wegen der darüber liegenden Wohnung ist die fast 11m² große Terrasse überdacht und auch bei Regen zur Gänze nützbar. Ein 5m² Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugewiesen wie ein Tiefgaragenplatz (muss nicht angemietet werden). Die Wohnung liegt inmitten der als Wohnpark Andritz bekannt gewordenen Siedlung, die sich an den Südwesthang am Pfanghofweg schmiegt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Kindergarten und Volksschule sind knapp einen Kilometer entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €528,67 Betriebskosten €144 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €754,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 70,49
Zimmer 3
Miete € 827,94

Perfekte 2 Zimmer Wohnung in Grünruhelage in Andritz! Großer Süd/West Balkon! Baubeginn in Kürze!

Wohnung in 8045 Graz

In wunderschöner, sonniger Ruhelage in Andritz wird diese luxuriöse Wohnanlage in einer der besten Wohngegenden von Graz errichtet. Direkt am Waldrand und an einem kleinen romantischen Bach gelegen, entstehen hier in leichter Hanglage 13 Wohnungen mit 55 bis 105 m² Wohnfläche, großzügigen nach Süd-Westen orientierten Außenflächen und wunderbarem Ausblick. Die kleineren Wohneinheiten eignen sich auch optimal zur Vermietung. Folgende Punkte zeichnen dieses Projekt aus: Absolute Grünruhelage Moderne architektonische Gestaltung Hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen Durchdachte Grundrisse Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hohe Energieeffizienz Barrierefrei Provisionsfrei für den Käufer Der Baubeginn ist für Juni 2018 geplant und die Fertigstellung wird gegen Ende 2019 erfolgen. Die Wohnung Top 7 liegt im 1. Stock und überzeugt mit ihrem durchdacht geplanten Grundriss und dem großzügigen Balkon mit knapp 15 m². Neben dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essraum verfügt diese Ruheoase über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodeneben verfliester Dusche (selbstverständlich mit natürlichem Licht). Auf Wunsch kann der Grundriss noch in eine 3 Zimmer Variante geändert werden! Perfekt auch für Anleger! Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großer Kellerraum. Tiefgaragenplätze sind verfügbar und können dazugekauft werden.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Fläche m² 54,8
Zimmer 2
Kauf € 205.500

Herzlich Willkommen in Andritz!:)) Erstbezug:)) 2 Zimmer 9m² Balkon!

Wohnung in 8045 Andritz

Diese  hübsche 44m² 2 Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug mit einer hochwertigen Ausstattung! Wie z.B: Fußbodenheizung, dreifache Fensterverglasung inkl. elektrischer Rollos mit Fernbedienung. Schöner Parkettboden, Top Bad Ausstattung: bodenebener Dusche und Glaswand. Hochwertige Wand-bündige Innentüren, Spottbeleuchtung, Solar-Warmwasseraufbereitung, Keller-Abteil, 1 überdachter PKW-Abstellplatz. Balkon 9m² süd-westlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne!Eine kleine moderne überschaubare Wohnanlage, mit nur 4 Parteien! BK: ca 2Euro 60 im m²
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 158.800

Sehr gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Grünruhelage

Wohnung in 8045 Graz | Ziegelstraße

Diese wunderschöne, rund 71 m² große und ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen in einer netten Wohnanlage im beliebten Bezirk Andritz. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohnzimmer, moderner Küche mit einer großen Sitzgelegenheit und einer Speis, zwei großzügige Schlafzimmer, einem Abstellraum, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und getrenntem WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige aus Vollholz bestehende Küche bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 25,- brutto anzumieten. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze welche dem Wohnhaus zugehörig sind. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig.   Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK   HK brutto: € 73,24
Fläche m² 71
Zimmer 4
Miete € 788,82

GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE ANDRITZ!

Wohnung in 8045 Graz Andritz

Wohnen Sie in einem modernen Wohnhaus zentral in Andritz (Nähe Golfplatz). Top 2 (EG) : 3 Zi-Wohnung (ca.55,64m2) mit Terrasse (ca.16m2) und Garten Diese junge Wohnanlage aus dem Jahr 2013 bietet eine angenehme familiäre Größe und ist nach modernster Standard ausgestattet. Die Wohnung ist hell und freundlich mit einer schönen SW Terrasse teilweise straßenseitig gelegen. In der Wohnhausanlage befindet sich auch einen Allgemeingarten von ca. 150 m2. Die Wohnung wird durch eine moderne Wärmeluftpumpe geheizt (Bodenheizung). Exklusive Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Holz-Aluminium-Fenster + Möbliertes Bad + Markenküche (Dann Küchen) Viele Vorteile: + Eigener Parkplatz (Carport) + Gute Raumhöhe sorgt  für ein angenehmes Raumgefühl + Große Kellerabteile (ca. 12m2) + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Buslinie 53)  Energiewerte: + Heizwärmebedarf: 34,69 kWh/m2a + Heizwärmebedarf Klasse B   Vermietung & Beratung: Mag. Emmanuel Briffaut M: 0664/ 964 21 64 e.briffaut@bricimmobilien.com für eine unverbindliche Besichtigung!     WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.    
Fläche m² 56
Zimmer 3
Miete € 796

traumhafte Gartenwohnung mit großer Terrasse und 2 Autostellplätzen in Andritz

Wohnung in 8045 Graz

Diese 3-Zimmergartenwohnung besticht neben dem erstklassigen Zustand und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die große Terrasse und den davor liegenden ca. 140m² großen Eigengarten. Sie besteht aus Wohnraum, möblierter Küche (mit neuem Herd mit Ceranfeld und neuem Geschirrspüler), 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, Diele und 2 Autostellplätzen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Der große Garten mit idyllischem Blick auf den Andritzer Golfplatz und das St. Veiter Schlössel eignet sich auch perfekt für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.
Fläche m² 68,79
Zimmer 3
Miete € 1.018,67

Luxus Penthouse mit Panoramaterrasse, Indoor - Pool und weiteren Highlights in Grazer Bestlage!!

Wohnung in 8045 Graz

Auf einer Gesamtfläche von ca. 515,71 m² erleben Sie hier Design, Luxus und Technik der Extraklasse !! Das angebotene Designer - Penthouse umfasst ca. 270,96 m² Wohnfläche und ca. 168,48 m² Terrassenfläche, wobei die Panoramaterrasse beinahe von allen Räumen der Wohnung aus begehbar ist. Von der Tiefgarage aus, wo  3 überbreite Autoabstellplätze zum Eigentum gehören, gelangen Sie über den Lift mit eigenem Schlüssel direkt in das loftartigen Penthouse mit einer Ausstattung die absolut keine Wünsche mehr offen lässt. Das absolute Highlight dieser Traumimmobilie ist die ca. 168,48 m² große Panoramaterrasse. Eine technische Meisterleistung sind die großflächigen raumhohen Glaselemente, diese lassen sich via Tastendruck öffnen und verschwinden ohne jeglichen Lärm  im Mauerwerk. Keine Säule versperrt Ihnen den freien Blick, nicht einmal Ecksäulen waren notwendig, hier wurde statisch eine Meisterleistung vollbracht. Genau so will man auf seine Terrasse gehen, ohne jegliche Betonsäule die störend auf das Gesamtbilck wirken würde. Weitere Highlights sind eine eigene Wellnessoase mit Indoor - Edelstahlschwimmbad mit doppelter Gegenstromanlage, ein Sauna Bereich sowie ein eigener Fitnessraum. Zusätzlich sorgt eine Klimatisierung inklusive Entfeuchtung für die jeweils gewünschte Raumtemperatur. Dieser Wohntraum wurde mit hochwertigsten Materialien und modernster Technik ausgestattet - Perfektion und Luxus pur! Lage: Das Luxus Penthouse liegt in Graz - Andritz, dem Flächenmäßig größten Bezirk unserer schönen Landeshauptstadt. Diverse Nahversorger, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und das Einkaufscenter im Norden von Graz sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Andritzer Hauptplatz wo diverse Linien der Grazer Verkehrsbetriebe abfahren.   Beschreibung der Details: Tiefgarage: Drei überbreite Tiefgargenplätze mit Stromsteckdose für Elektrofahrzeuge, die auf Wunsch mit einem Rolltor abgeschlossen werden dürfen. Kellerabteil: Ca. 40m² großes mechanisch belüftetes Kellerabteil. Aufzug: Videoüberwachter Aufzug, der Sie direkt und barrierefrei von Ihrem Parkplatz in das Luxus - Penthouse bringt. Technikraum im 2.OG: Im Technikraum befindet sich die Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage, der Ausgleichsbehälter für das Indoor - Schwimmbad, die Schaltschränke für die Wohnung und die Schwimmbadtechnik, das Bewässerungssystem, die Heizung und Solaranlage und die zwei Pufferspeicher. Der gesamte Technikraum wurde Schalltechnisch berechnet und dementsprechend ausgeführt. Natürlich ist der Technikraum auch elektronisch überwacht. Beleuchtung des Objektes: XAL bzw. 2F Designerleuchten Elektronische Steuerung der Wohnfläche: Jegliche Elektrik wie z.B. die Heizung, die Kühlung, das Schwimmbad, das Licht, der Alarm, die Bewässerung, die Sauna, die elektrischen Terrassentüren, die elektrischen Oberlichten, die Beschattungsanlagen, sowie die Dämmerungs- und Wächtersensoren wird mittels SPS Steuerung der Firma Thormann bedient. Küche: Die Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien wie eine Corian Arbeitsplatte und modernste Küchengeräte der Firma Miele wurden verbaut. Mit folgenden Einbaugeräten wurden die Küche ausgestattet: E-Herd samt Backrohr, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühl/Gefrierschrank und einem Insinkerator Abfallzerkleinerer. Das absolute Highlight ist jedoch das gekühlte Grandawasser, dass auf Wunsch mit Kohlensäure versetzt wird und in Ihre Wasserkaraffe fließt. Begehbarer Schrank: Ausgestattet mit Raumhohen Schränken, einem Tresor und natürlicher Belüftung. Schlafzimmer (Master Bed Room): Der Fußboden wurde mit Irokko Dielen verlegt und die Kopfteil des Betts ist aus gewachstem Leder. Badezimmer: Das Badzimmer wird mittels Wand- bzw. Fußbodenheizung beheizt. Der Fußboden wurde mit Matrix Granit verlegt. Das Doppelwaschbecken aus Corian, eine Whirlpoolwanne, eine Tropenbrause und ein beheizter Stein als Handtuchtrockner sind weitere Bestandteile des Badezimmers. Terrasse: Terrasse mit Süd und West Ausrichtung und einem automatisierten Beschattungssystem. Materialien: Irokko Massivholzboden, "Matrix" Granit Boden und Wandverkleidung. Terrasse Flügeltüren: Die Terrassen Flügeltüren mit innovativen elektrischem Hebegleitschienensystem der Firma Schüko und sämtliche Fensterflächen, lassen sich Barrierefrei mittels Knopfdruck öffnen.  Terrasse Küche: Outdoorküche mit Spüle und Teppanyaki Grill. Die Abflüsse sind innenliegend beheizt. Bewässerungssystem: Sämtliche Grünflächen auf der Terrasse und auch die Grünfläche im Wohnzimmer verfügen über eine Pipe Life Bewässerungssystem. Schwimmbad: Edelstahlwanne der Firma Francesconi mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage und Massagefunktion. Sämtliche Messwerte und die Dosierung des pH Wertes werden über das SPS System erfasst und geregelt. Weitere Bestandteile des Schwimmbads sind eine elektrische Abdeckung sowie 3 Unterwasser RGB Scheinwerfer. Das Becken wurde außerdem mit speziellen Schallschutzlagern gelagert. Das Schwimmbad wurde bündig in den Fußboden integriert und dementsprechend die Wohnung darunter als Technikraum verwendet. Der gesamte Poolbereich wird mechanisch be- und entlüftet sowie entfeuchtet. Sauna: Sauna und Softdampfad der Firma Gruber mit Farbtherapiewechsel und Infrarotstrahler. Heizung: Das Penthouse wird mittels einer Hausunabhängigen Gastherme, die im Technikraum im 2. OG verbaut ist, beheizt. Des weiteren ist im Wohnbereich ein Sichtkamin errichtet worden. Für die ökonomische Warmwasseraufbereitung sowohl für Brauchwasser als auch das Schwimmbad, wurden 10 Solarelemente sowie ein Pufferspeicher eingebaut. Klimatisierung: Der Gesamte Wohn/Essbereich sowie das Master Bedroom können mittels Knopfdruck temperiert werden. Multimedia und Technik: Im Wohnraum befindet sich eine Dolby-Theater-System-Kombination aus einer hochwertigen JBL-Anlage, einer Akustikdecke und einem 65“ 3D LED TV. Das TV Gerät ist im Wohnzimmer Mobiliar integriert. Weitere TV-Geräte befinden sich im Schlafzimmer, im Essbereich, auf der Terrasse und im Fitnessraum. Sämtliche SAT-Anschlüsse wurden doppelt ausgeführt um einen Dual-Betrieb gewährleisten zu können. Küche, Essbereich, Terrasse, Fitnessraum, Schwimmbad und Bad wurden ebenfalls mit Deckeneinbau-Lautsprechern versehen. Diese können auch als Zonen angesteuert werden. Auch wurden 4 Stück WLAN Router über die gesamte Wohnfläche verteilt. Dadurch wird ein uneingeschränkter Wireless Internet Betrieb gewährleistet.  Weitere Features: Zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternetanbindung. Raumaufbau: 42 cm Estrichaufbau zur Trittschalldämmung. Über 3 Meter hohe Räume. Fluchtweg: Außenliegende Fluchttreppe/Stiegenhaus.
Fläche m² 270,96
Zimmer 7
Kauf € 1.450.000

Graz-Andritz - Statteggerstraße 2 Zimmerwohnung mit PKW Abstellplatz

Wohnung in 8045 Graz

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Bürogebäudes. Sie ist ca. 51m² groß und verfügt über ein Bad, eine Küche einen großen Wohn/Essbereich und ein Schlafzimmer. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Es gibt einen begehbaren Schrank-/Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein Parkplatz. Miete inkl. BK/HK und Parkplatz inkl. USt: € 560,-- Die Wohnung ist ab April 2018 zu beziehen. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt Spreitz Georg 0664/2013130.
Fläche m² 51
Zimmer 1,5
Miete € 560

Wohnen in 8045 Graz-Andritz - Statteggerstraße

Wohnung in 8045 Graz

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Bürogebäudes. Sie ist ca. 51m² groß und verfügt über ein Bad, eine Küche und einen großen Wohn/Ess/Schlafbereich (ca. 30m²). Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Es gibt einen begehbaren Schrank-/Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein Parkplatz. Miete inkl. BK/HK und Parkplatz inkl. USt: € 560,-- Die Wohnung ist ab April 2018 zu beziehen. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 51
Zimmer 1,5
Miete € 560