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Neubauwohnungen in Steiermark

1.980 Neubauwohnungen

Kalsdorf! Helle und gepflegte 3+ Zimmerwohnung mit Südloggia und Carport!

Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz

Diese sonnige, sanierte 3 - Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses inmitten einer Familienoase. Sehr gut aufgeteilt, bietet Ihnen die Wohnung einen Vorraum, ein geräumiges Wohn/Esszimmer, eine Küche (inkl. E- Geräte), ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, ein separat liegendes WC mit Waschbecken, weitere 2 Zimmer und abschließend eine große und sonnige Südloggia. Ein Kellerabteil, ca. 5 m², Grünanlage mit Spielplatz und zugeteiltem Carportplatz runden das Angebot ab. Praktisch ist, dass man vom Wohnzimmer direkt auf die 6,65 m² große Loggia gelangt. Die Küche ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 203,08 Euro, Heizung und Warmwasser ca. 66,35 Euro. Gesamtbetriebskosten mit Heizung sind 269,43 Euro. Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar...). Für alle Naturliebhaber und Sportler, bietet sich natürlich auch die Nähe zum Radweg an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Diese Wohnung lässt Ihr Herz garantiert höher schlagen!
Fläche m² 85,41
Zimmer 3
Kauf € 174.000

Seiersberg! Neubau in perfekter und sonniger Ruhelage nur zwei Wohneinheiten!

Wohnung in 8054 Seiersberg

In sehr zentrale Lage in Seiersberg finden wir diesen Neubau welcher Anfang 2019 fertig gestellt sein wird. Das Besondere an diesem Eigentumsobjekt ist die hoch qualitative Ausstattung und das Verwenden von biologischem Baumaterial.  Keine Vollwärmeschutz Fassade, sondern ein gesunder Tonziegel mit Steinwolldämmung garantieren ein perfektes Wohnklima über Generationen hinaus.  Moderne, hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheibenverglasung sowie Schiebeelemente bei den Terrassenfenstern sind mit elektrischen Raffstore bzw. Rollläden bereits im Standard perfekt ausgestattet.  Zwei Carportplätze sowie ein Kellerersatzraum gehören ebenfalls zur Grundausstattung und lassen keine Wünsche offen.  Ganztagssonne durch die Südwest Lage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert.  Natürliches Wohnklima in sonniger Süd-Westlage lassen keine Wünsche offen.  Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin zur Besprechung und zur Besichtigung der Liegenschaft.  Die Liegenschaft kann in zwei unterschiedlichen Ausführungsvarianten gekauft werden: Belagsfertige Ausführung:     € 310.000,00    (€ 3.297,87 / m²) Schlüsselfertige Ausführung:     € 330.000,00    (€ 3.510,64 / m²)
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 310.000

Waltendorf - Wow! Hier läßt es sich leben wunderschöne 3 Zimmerwohnung eingebettet in die Natur mit großem Balkon und Dachterrasse!!

Wohnung in 8010 Graz

Schon beim Betreten dieser Wohnung fühlen Sie sich daheim angekommen, die großen Glasflächen spenden den Räumen eine unglaubliche Helligkeit und bieten Ihnen einen gigantischen Blick in eine wunderbare Vegetation! Die Anlage ist in Grün eingebettet und macht somit sowohl den Wohnbereich, den Balkon als auch die Dachterrasse völlig uneinsichtig! Die Wohnung teilt sich in Vorraum, WC einem großzügigen Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, zwei getrennten Waschbecken und dies in höchster Qualität - diese führt sich ebenfalls weiter im lichtdurchfluteten Küchen-Wohn-Essbereich welcher Ihnen das Gefühl verleiht mit der Natur verbunden zu sein! Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume! Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon sowie auf Ihre Dachterrasse, die keine Wünsche offen läßt und in der warmen Jahreszeit ein weiteres Wohnzimmer sein kann! Von dieser haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schloßberg und auf die umliegenden Berge! Sowohl auf Ihrem Balkon als auch auf der Dachterrasse können Sie die untergehende Abendsonne genießen! Ein weiterer großer Vorteil, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch der tägliche Einkauf ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Ein Tiefgaragenplatz kann sowohl gekauft als auch angemietet werden! Die kleine Anlage ist im Jahr 2012 in ziegelmassiv Bauweise errichtet worden! Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohlgefühl in dieser perfekt ausgestatteten Wohnung - in Waltendorf gibt es um diesen Preis so gut wie keine Objekte mehr die qualitativ hochwertig, uneinsichtig und ruhig gegelegen sind!
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 350.000

GEIDORF! Erstbezug nach Sanierung! WG geeignete 3 - 4 Zimmerwohnung mit Loggia!

Wohnung in 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Mit wunderschönem Ausblick auf Rosenberg und Schlossberg finden wir diese im siebten Liftstock liegende und sanierte Drei- bzw. Vierzimmerwohnung mit verglaster Loggia! Die Wohnung besticht durch die tolle Infrastruktur, die Nähe zur Universität, sowie auch durch die perfekte Raumaufteilung und Ausrichtung, da man von einem großen Vorraum in alle Räumlichkeiten gelangt. Weiters über ein geräumiges Zimmer, welches sich bei Bedarf durch nur eine Wand teilen lässt. Das Badezimmer, welches mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, ist auch separat von der Toilette zu begehen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt auch über einen netten Essbereich mit einem schönen Ausblick auf den Grazer Schloßberg. Die Küche ist im Verkaufspreis schon inkludiert. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 283,16 Euro und Heizung ca. 67,26 Euro.  Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 27.766,98 ist noch offen. Dieses kann einmalig getilgt werden oder monatlich um € 203,61 weitere 10 Jahre abbezahlt werden. Sowohl Nahversorger als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen! Überzeugen Sie sich selbst, sowohl von der zentralen Lage als auch von der wirklich sehr netten Wohnung und rufen mich bezüglich einer Besichtigung an!
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 300.000

St. Leonhard! 5 Zimmerwohnung - mit wunderschönem Blick auf die Herz-Jesu-Kirche

Wohnung in 8010 Graz

In einem der beliebtesten Bezirke in Graz, St. Leonhard, gelangt diese großzügige, lichtdurchflutete und sehr gepflegte 5 Zimmerwohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und beeindruckt schon beim Betreten dieser durch die lichtdurchfluteten Räume und dem wunderschönen Blick auf die imposante Herz-Jesu-Kirche! Die Wohnung teilt sich in 4 getrennt begehbare Zimmer, einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf die verbaute Loggia und einer Küche, welche ebenfalls über einen kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof verfügt! Das Badezimmer ist völlig neu adaptiert! Sollten Sie den Einrichtungsstil aus den 70er Jahren lieben, dann brauchen Sie nur Ihre Koffer packen und sofort in die Wohnung einziehen - sollten Sie allerdings auf einen modernen Stil Wert legen, können Sie in nur wenigen Schritten einen schönen zeitgerechten Touch hineinbringen! Diese Immobilie zeichnet sich durch Ihren grandiosen Blick vereint mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus! Zögern Sie nicht und rufen mich gleich bezüglich einer Besichtigung an!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Provisionsfrei - 5-Zimmer - 2 Loggien- Familienwohnung - Hell

Wohnung in 8010 Graz | Plüddemanngasse 95

    EIGENTUMSWOHNUNG I PLÜDDEMANNGASSE 95 I 8010 GRAZ   PROVISIONSFREI für den Käufer!   Link zur Wohnung: https://www.viason.at/objektdetail/3696957?from=36883     Sie suchen für sich und Ihre Familie eine geräumige und helle 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sankt Peter nahe dem Naherholungsgebiet „Eustacchio-Gründe“, dann haben sie diese soeben gefunden. Die sanierte Wohnung (2015) liegt im 2. Liftstock und verfügt über zwei süd-west-seitig orientierte Loggien (ca. 4,81 m² und ca. 7,03 m²). Der geräumige Vorraum mit ca. 14,69 m² bietet viel Platz für Ihre Kleidung und Schuhe und verbindet zentral alle Zimmer miteinander. Das Wohnzimmer (ca. 32,91 m²) mit anschließender Loggia ist südwestseitig orientiert, die separate Küche (ca. 14,76 m²) verfügt über eine Ikea-Einbauküche und ist Richtung Innenhof, nord-ost-seitig, orientiert. Zwei Kinderzimmer liegen Richtung grünen Innenhof, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer liegen süd-west-seitig. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Handwaschbecken. Vor dem Elternschlafzimmer gibt es noch einen begehbaren Schrank. Die Wohnung verfügt weiters über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und über ein großes Kellerabteil von ca. 5 m². Für Freizeit- und Erholungssuchende ist die Lage der Wohnung perfekt, nur ca. 3 Gehminuten entfernt liegen die Eustacchio-Gründe, die zum Spazieren und Laufen einladen, und der St. Pauls Park. Eine Sandkiste zum Spielen für Kleinkinder befindet sich im Innenhof. Der Kindergarten St. Paul Eisteich liegt ca. 5 Gehminuten, ca. 12 Gehminuten liegt das BRG WIKU entfernt. Die Volksschule Eisteich liegt ca. 3 min fußläufig entfernt (man geht nur durch den Innenhof bis zur Eisteichgasse). Hier finden Sie allerbeste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten! Nahe der Wohnung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein SPAR-Markt, ein BILLA-Markt, ein HOFER-Markt, ein DM-Markt, ein BIPA-Markt und viele mehr liegen wenige Gehminuten in der Plüddemanngasse entfernt. Die Apotheke „St. Paul-Apotheke“ ist ebenso fußläufig schnell erreicht sowie ein Bauernmarkt direkt gegenüber der St. Paul-Apotheke“. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - die Straßenbahnlinie Nr. 6 und Nr. 26 sowie die Buslinien Nr. 63 und Nr. N3 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz der mit der Wohnung für EUR 14.900,- käuflich erworben werden muss.     HIGHLIGHTS   5-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT 2 LOGGIEN NAHE EUSTACCHIO-GRÜNDE EINBAUKÜCHE ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig erreichbar STRASSENBAHN 6 UND BUSLINIE 63 fußläufig erreichbar WOHNUNG 2015 SANIERT     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Plüddemanngasse 95 I TOP 9 | 8010 Graz KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 279.900,-  WOHNFLÄCHE: ca. 128,09 m² inkl. Loggien LOGGIA: Ja – 2 süd-west-orientierte Loggien (ca. 11,84 m²) ABSTELLRAUM: Ja KELLER: Ja – ca. 5 m² ZIMMER: 5  + Küche sparat GESCHOSS: 2. Stock LIFT: Ja TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Ja WOHNUNG SANIERT: Ja - 2015 BEZIEHBAR: Ab 01.07.2019 AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord-Ost und Süd-West-Ausrichtung NEUBAU: Ja - 1978 KÜCHE: Ikea-Einbauküche mit großem Geschirrspüler, Abwasch, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Abluft) und Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank BADEZIMMER: Ja ­- eine Badewanne, ein Doppelwaschaschbecken mit Untertischschrank und Spiegelschrank, eine Dusche, ein Handtuchheizkörper und ein WC, das Badezimmer ist mit einem „supersilent“ Lüfter ausgestattet  WC: Ja - separat mit Handwaschbecken BÖDEN: Badezimmer, WC und Abstellraum sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer sind mit Eichenparkettboden ausgestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja - im Abstellraum INTERNETANSCHLUSS: Ja – in allen Zimmern (4 Schlafzimmer und im Wohnzimmer = 5 Anschlüsse) gibt es eine UPC TV Dose und einen Internetanschluss. FENSTER: Holzfenster BESCHATTUNG: Ja FAHRRAD-KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja – im Keller und im EG WASCHKÜCHE: Ja HEIZUNG: Fernwärme BOILER: Ja – 120 Liter Wasserboiler im Badezimmer (elektrisch – wahlweise Tag- und Nachtstrom) HWB: 94,39 kWh/m² KLASSE: C EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein „Spar-Mark“, ein „Billa-Markt“, ein „Hofer-Markt“, ein DM-Markt und ein Bipa-Markt liegen wenige Gehminuten in der Plüddemanngasse entfernt. Die Apotheke „St. Paul-Apotheke“ ist ebenso fußläufig schnell erreicht Naherholungsgebiete: Ca. 3 Gehminuten entfernt liegen die Eustacchio-Gründe, die zum Spazieren und Laufen einladen, und der St. Pauls Park VERKEHRSANBINDUNG: Die Straßenbahnlinie Nr. 6 und Nr. 26 sowie die Buslinien Nr. 63 und Nr. N3 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar       KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 279.900,- KAUFPREIS TIEFGARAGENPLATZ: EUR 14.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: Ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. + Barauslagen + Notarkosten. Der Vertragserrichter + Treuhänder wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: PROVISIONSFREI für den KÄUFER     MONATLICHE KOSTEN   BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: ca. EUR 171,85 zzgl. 10% USt = ca. EUR 189,04 pro Monat BETRIEBSKOSTEN GARAGE: ca. EUR 3,05 zzgl. 20% USt = ca. EUR 3,66 pro Monat LIFTKOSTEN: ca. EUR 7,39 zzgl. 10% USt = ca. EUR 8,13 pro Monat HV-KOSTEN: ca. EUR 34,88 + 10% USt = ca. EUR 38,37 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG ca. EUR 199,13 pro Monat (keine USt)   GESAMTBELASTUNG IM MONAT: ca. EUR 438,33   SANIERUNGSDARLEHEN: ca. EUR 133,99 pro Monat (keine USt) = derzeitige monatliche Belastung betreffend Sanierungsdarlehen 1-4. Die aushaftenden Sanierungsdarlehen 1-4 müssen vom Käufer übernommen werden. Stand der aushaftenden Sanierungsdarlehehen 1-4  per 30.04.2019: Gesamt ca. EUR 6.544,28  (hier wurde die Förderung noch nicht berücksichtigt = die Förderung wurde bei diesem Stand noch nicht in Abzug gebracht). Das erste Sanierungsdarlehen läuft bis 30.09.2021. Das zweite Sanierungsdarlehen läuft bis 30.06.2022. Das dritte Sanierungsdarlehen läuft bis 30.04.2023. Das vierte Sanierungsdarlehen läuft bis 31.12.2025. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage einen Auszug der aushaftenden Sanierungsdarlehen mit dem Stand 30.04.2019 übersenden.   HEIZKOSTEN derzeit: ca. netto EUR 98,58 + 20% USt = EUR 118,30     Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <425m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <100m Post <750m Polizei <700m Geldautomat <1.775m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <3.150m Bahnhof <1.800m Flughafen <8.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128,09
Zimmer 5
Kauf € 279.900

Graz Nähe - Erstbezug! Gartenwohnung mit Doppelcarport und Westterrasse in Weitendorf-Kainach!

Wohnung in 8410 Kainach bei Wildon

Diese moderne Architektur und das edle Design finden wir bei diesem Neubau welcher im Frühling 2020 zur Übergabe fertig sein wird. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Mitbestimmung der qualitativen und modernen Ausstattung. JOSKO PVC - Fenster mit Aluschale, 3-fach Verglasung (weiß und außen Anthrazit) sowie mit elektr. Raffstore – Rollo, WEITZER Echtholzparkett, Großformatfliese sind bereits im Standard inbegriffen. Ein ganz besonderes Highlight ist die - via Smart Home - App Steuerung, die Ihnen die Bedienung des Lichtes, der Raffstore und der vorbereiteten Klimaanlage über das Handy ermöglicht. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-, Ess-, Küchenbereich der Wohnung umfasst ca. 26,70 m² und ist nach Westen hin ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 38,50 m² große Westterrasse mit wundervollem Blick in den Gartenbereich (ca.123 m²). Zwei Technikräume, ein Badezimmer getrennt von der Toilette und weitere zwei Zimmer sind ebenfalls ein Teil dieser Gartenwohnung. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume, spiegeln die gelungene Architektur dieser wundervollen Wohnung wieder. Ganztagssonne durch die Ost-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Schlüsselfertige Ausführung in Massivbauweise mit Doppelcarport, Kellerersatzraum sind ebenfalls Bestandteil dieses Objektes. Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen, Selbst-vermarkter, Buschenschänke etc.) sind vollumfänglich gegeben. Die Stadt Graz erreicht man in ca. 15 Fahrminuten – gute Anbindung an die A2.
Fläche m² 73,44
Zimmer 3
Kauf € 214.900

Höchste Wohnqualität - Neubauwohnung - ! provisionsfrei ! - moderne Ausstattung - Graz Straßgang

Wohnung in 8054 Graz

Höchste Wohnqualität - Neubauwohnung - ! provisionsfrei ! - moderne Ausstattung - Graz Straßgang   Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche!   Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.   In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die „Ankerstraße“, von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen.   Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² (2 - 4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur  -) Parkett-Böden und Fliesen   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Haus 16: Wohnung Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Balkon befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m²- westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 13 m² – westseitig  großer Balkon - ca. 17 m² – westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 599,93 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 455,70 Euro Betriebskosten: 89,64 Euro Umsatzsteuer: 53,54 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25,50 Wh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 59 30 182 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Höchste Wohnqualität - Neubauwohnung - ! provisionsfrei ! - moderne Ausstattung - Graz Straßgang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 49,71
Zimmer 2
Miete € 599,63

PERFEKTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG - GREEN CITY - PROVISIONSFREI - 34 m² TERRASSE

Wohnung in 8053 Graz

PERFEKTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG - GREEN CITY - PROVISIONSFREI - 34 m² TERRASSE   Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche!   Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die „Ankerstraße“, von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen.   In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz.   Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² (2 - 4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) moderne Bauweise  -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur  -) Parkett-Böden und Fliesen -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Haus 18: Wohnung Top 2: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 34 m² Balkon befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 10 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- nordseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 11 m² - westseitig  2.Schlafzimmer ca. 14 m² - westseitig  großer Balkon - ca. 34 m² - nordseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 836,27 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 638,20 Euro Betriebskosten: 122,16 Euro Umsatzsteuer: 76,12 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 Wh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 59 30 182 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neubauwohnung - 68 m² mit 34 m² Terrasse - 3-Zimmer - provisionsfrei - inklusive Küche mit Geschirrspüler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,11
Zimmer 3
Miete € 836,17

Geniales Wohnkonzept! - Erstbezug in Graz Straßgang - Provisionsfrei! - Gigantische, westseitige Terrasse

Wohnung in 8054 Graz

Geniales Wohnkonzept! - Erstbezug in Graz Straßgang - Provisionsfrei! - Gigantische, westseitige Terrasse   Dieses neue hochwertige Wohnprojekt befindet sich im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang. Traumhaft am Fuße des Schlosses St. Martin gelegen erreicht es einen unübertroffenen Wohnkomfort. Auf vier Wohntürme aufgeteilt, welche über ein ansprechendes Design und ein hohes Maß an Effizienz verfügen, gelangen insgesamt 246 Wohneinheiten zur Vermietung. Jede der Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse, möblierte Küchen und eine großzügige Freifläche!   Das Projekt besticht nicht nur durch die seine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und dörflicher Idylle, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. So lässt sich das Wichtigste problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit. Die nächstgelegene Haltestelle ist die „Ankerstraße“, von der Sie mit den Stadtbuslinien 31, 31E, 62 und N2 in Richtung Innenstadt oder Seiersberg fahren können. Umsteigemöglichkeiten gibt es in beiden Richtungen gleich nach wenigen Stationen, so kommen Sie dann rasch auch in alle anderen Richtungen. In 20 Minuten sind Sie mit Bus und S-Bahn am Grazer Hauptbahnhof oder in 25 Minuten mit der Buslinie 31 in der Innenstadt am Jakominiplatz. Den Flughafen Graz erreichen Sie mit der S-Bahn S5 ab Graz/Hauptbahnhof oder mit den Buslinien 630 und 631 ab Graz/Jakominiplatz.   Die Greencity Graz bietet ihren Bewohnern einen zusammenhängenden Grünraum, der vielfältig nutzbar ist. Die sanfte Hügelstruktur unterbricht die Ebene und lässt dennoch genügend Durchblicke frei, um den großzügigen Grünraum zu erleben. Die verspielte Geländeausbildung soll nicht nur Kinder zum Spielen animieren, sondern den Wind brechen und geschützte Aufenthaltsflächen schaffen. Bauminseln spenden Schatten an heißen Sommertagen und vermitteln Luftigkeit und Natürlichkeit. Diese halböffentlichen Grünflächen können von allen Bewohnern genutzt werden. Auf einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m² stehen den Bewohnern rund 16.500 m² Grünfläche zur Verfügung.   Zur Vermietung gelangen insgesamt 246 Wohnungen von ca. 50 m² bis 82 m² (2 - 4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 72,92 monatlich angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur -) Parkett-Böden und Fliesen -) Großzügige Freifläche (Balkon) bei allen Einheiten -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdemmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fliesen in Nassräumen UPC und A1-Anschluss Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Haus 18: Wohnung Top 41: Die 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 68m²Wohnfläche zzgl. ca. 38 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 10 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 11 m² – westseitig  2.Schlafzimmer ca. 14 m² – westseitig  großer Balkon - ca. 38 m² - westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 690,42 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 537,25 Euro Betriebskosten: 90,46 Euro Umsatzsteuer: 62,78 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und eine Apotheke. In wenigen Autminuten stehen Ihnen insgesamt 4 verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsanbindung innerhalb von 25 Minuten.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: 31, 31E, 62 und N2   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 Wh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 59 30 182 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,15
Zimmer 3
Miete € 883,29