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Neubauwohnungen in Bad Gastein

1 Neubauwohnungen

1 Neubauwohnung angebot ist derzeit in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau verfügbar.

Wohnung mit herrlicher Aussicht auf Bad Gastein - Rendite ca. 5 %

Wohnung in 5640 Bad Gastein

Eine Wohnung mit bestechendem und unvergleichbarem Ausblick über Bad Gastein und das Gasteinertal, direkt gelegen am Graukogel. Die Wohnung ist eine Baurechtswohnung gemäß § 6 a Österreichisches Baurechtsgesetz. Das Baurecht gilt bis 2105-12-31. Sie befindet sich im ehemaligen „Schillerhof“, jetzt „Wohnresidenz Bad Gastein“, welche über 27 Wohneinheiten, Restaurantbetrieb, Wellnessbereich, Schwimmbad und Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen verfügt. Die Nutzung der Wohnung muss auch künftig gewerblich sein. Ein Vertrag mit einer professionellen Vermietungsfirma läuft derzeit noch Ende 2015. Garantierte Mieteinnahmen pro Jahr sind EUR 10.000,--. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, d.h. Küche mit sämtlichen E-Geräten, Essecke mit Tisch und Sesseln, Wohnlandschaft im Wohnzimmer, ein komplett möbliertes Schlafzimmer, Bad und Vorhaus mit Garderobe. Mitbenützt werden können die Allgemeineinrichtungen, wie das große Schwimmbad (ca. 10 x 5 m und einer Wassertiefe von 1,35 m), 2 Saunen, 2 Whirlpools, 2 Dampfduschen, Spielzimmer, Umkleidekabinen. Die derzeitige monatliche Vorschreibung der Betriebskosten setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 356,68, Heizkosten EUR 68,18, Reparaturfond EUR 15,98, Warmwasser EUR 8,01.
Fläche m² 51,22
Zimmer 2
Kauf € 240.000