Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in Salzburg (Stadt)

310 Neubauwohnungen

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 310 Neubauwohnungs verfügbar.

Fläche m² 133,25
Zimmer 4
Kauf € 959.000

FEINES 3-ZIMMER-PENTHOUSE mit Panoramadachterrasse! NEUBAU IN SBG/Josefiau!

Wohnung in 5020 Salzburg

PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND HERRLICHEM PANORAMABLICK Im beliebten Stadtteil Josefiau in Salzburg-Süd liegt diese traumhafte 3 Zimmer-Penthousewohnung mit herrlichem Panoramablick - perfekt geplant und zu einem attraktiven Kaufpreis. Die großzügigen ca. 100 qm Wohnfläche mit der großen ca. 90 qm  Süd-West-Terrasse, gewährleistet ein angenehmes und gleichzeitig repräsentatives Wohnerlebnis. Der, Richtung Westen orientierte Wohn-Essbereich bietet viel Licht, ist offen und hell. Die Schlafzimmer sind eher nach Osten ausgerichtet, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu garantieren. Auf der großen Terrasse ist genug Platz, damit jeder seinen Lieblingsplatz finden kann um die herrliche Sonne zu genießen! Eine Selbstverständlichkeit ist hier, dass man mit dem Lift von der Tiefgarage in den eigenen Wohnbereich fährt. Diese 3 Zi-Penthouse-Wohnung und die weiteren exklusiven Wohnungen bilden ein modernes Wohnobjekt mit nur 7 Wohneinheiten mit LIFT und TIEFGARAGE. Die hochwertige AUSFÜHRUNG der Wohnung sorgt für einen hervorragenden WOHNKOMFORT. LAGE: In der Josefiau genießen Sie eine zentrale und ruhige Salzburger Citylage, mit bester Infrastruktur, gleichzeitig bietet der nur wenige Fußminuten entfernte Salzachfluss eine Grünoase mit Fuß-und Radweg bis zur ca. 4 km entfernten Salzburger Altstadt. PREIS für TIEFGARAGENPLATZ: € 24.700,-- Wollen Sie mehr erfahren? Den Verkauf der repräsentativen Penthouse-Wohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/ 922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.com Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (inkl. Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 792.000

Innovatives Bauvorhaben in GNIGL *KEINE KÄUFERPROVISION*

Wohnung in 5023 Salzburg

Hier im alt eingesessenen Stadtteil GNIGL   am Ostrand von Salzburg  entsteht zur Zeit ein sehr spannendes und innovatives Bauvorhaben der "DREIKLANG". 3 markante Häuser mit sehr unterschiedlicher Architektur - alt und neu architektonisch sehr reizvoll durch einen moderen konzipierten Dorfplatz verbunden. Hier werden sich jung und alt wohl fühlen! Das Haus "Kirchbergblick"  ist sehr harmonisch auf dem modern konzipierten Dorfplatz mit den 2 weiteren Häusern verbunden.  Alle Wohnungen verfügen über schöne Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Manche Wohnungen haben Terrasse und Garten! Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscamp und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Sockelgeschoss konzipiert und wächst in den rückwärtigen Hang mit einem angrenzenden Freibereich (Spielatrium). Stahlbeton und Holz führen auch hier einen architektonischen Dialog. Die Wohnungen zeigen Ost- und Westausrichtung und sind mit Terrassen / Balkonen ausgestattet. Im Erdgeschoß wird Platz sein für Ärzte und Therapeuten. Eine Krabbelstube rundet das Programm ab. In den oberen Etagen finden sich insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Grundflächen der einzelnen Elemente können in Abstufungen von ca. 45 qm bis ca. 150 qm erweitert werden. So kann aus kleinem Anfang bedarfsgerechte Erweiterung folgen. Ein organisches Konzept, dem Lauf des Lebens folgend. Alle verfügbaren Wohnungen entnehmen Sie bitte unserer Aufstellung. Im Haus finden Sie Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern: GETRENNT  VEREINT WOHNEN – IM HERBST DES LEBENS Es besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen nebeneinander oder untereinander zu kaufen. Jeder kann somit nach eigenen Wünschen und Vorlieben seinen Wohnbereich gestalten und der Partner ist nur eine Tür weit entfernt. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt der Planung noch geringfügige Änderungen bezüglich der Grundrisse als auch Verkaufspreise vorgenommen werden können. Der Vorteil für Sie als Käufer besteht darin, dass Sie ebenfalls Einfluss auf den Grundriss Ihrer Wohnung nehmen können. ANLEGER AUFGEPASST! Berechnungsbeispiel Anlegerwohnung TOP C11, 2-ZIMMER-WOHNUNG Kaupfpreis Wohnungen inkl. 1 TG-Platz netto €     241.800,00     Kaufnebenkosten ca 6,6 %   (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Notar          €      15.959,00 Gesamtkosten €    257.759,00     Mieteinnahmen monatlich netto inkl. TG-Platz €           760,00 Mieteinnahmen jährlich netto €       9.120,00     Rendite vor Steuer           3,53 %   Bei allen Wohnungen sind je 1 - 2 Fahrradstellplätze überdacht und im Kaufpreis inkludiert Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Tiefgaragenplätze: Bei den 2-3 Zimmer Wohnungen  kann jeweils je 1 PKW TG-Stellplatz separat zum KP von € 25.000.- dazu gekauft werden Bei den 4 Zimmer Wohnungen können 1- 2 TG Stellplätze zum KP von je € 25.000.- dazu gekauft werden Ein "Highlight" im Haus  Kirchbergblicki st die großzügige 4-Zimmerwohnung  B2  im 1. Obergeschoß  mit  einer zauberhaften Terrasse von ca. 58m² und einer Grünfläche in Hanglage von ca. 480m²! Die Wohnung verfügt über eine sehr sympathische Raumaufteilung! * Diele * großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche * 3 Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Bad mit Badewanne, WC, WM-Anschluss und Fenster * praktischer Abstellraum 2 Tiefgaragenplätze können wahlweise für € 25.000.- pro Platz dazu erworben werden! 2 überdachte Fahrraabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.    
Fläche m² 93,75
Zimmer 4
Kauf € 539.000

Traumhaftes Penthouse mit Panorama-Terrasse! Sbg./Parsch - Baubeginn erfolgt!

Wohnung in 5020 Salzburg

Das Premium-Penthouse - der exklusive Wohnklassiker! Auf die Lage kommt es an: Traumhaft schön gelegen in ruhiger Sonnenlage. Auf dem ehemaligen Gärtnereiareal entstehen zwei neue exklusive Stadtvillen. Umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern sind sowohl die Natur als Erholungsraum, als auch das Stadtzentrum in Reichweite. Exklusive Ruhelage sowie eine optimale Infrastruktur. Mit idealer Verkehrsanbindung lassen sich alle Aufgaben des Alltags einfach erledigen. Ob mit O-Bus, S-Bahn, Fahrrad oder dem privaten Auto: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Gastronomie-Angebote und Einkaufmöglichkeiten. Über den Dächern - ein erstklassiges 3-ZIMMER-Penthouse mit riesiger, traumhaft schöner Dachterrasse. Prima die Planung! Die Räume sind optimal angeordnet und alles ist perfekt durchdacht, damit Sie sich wohl fühlen. Vom charmanten, sonnendurchfluteten Wohnbereich betreten Sie die Traumterrasse - Sonne von morgens bis abends. Ein Genuss nach einem anstrengenden Tag, einfach die Seele baumeln lassen....... Es erwartet Sie ein ökologisches Gesamtkonzept! In Kombination mit ausgezeichneten Dämmwerten, einer effizienten Fußbodenheizung wird ein zukunftsweisendes Energiekonzept geboten! Wenn Sie das Besondere bevorzugen, dann sind Sie hier richtig! Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt €  25.000,-- Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf der Neubauwohnung betreut: Herr Manuel Lengauer, Mobil: +43/676/ 44 64 242, E-Mail: lengauer@immosbg.at   Hinweis: Wir bitten um Verständnis gegenüber dem Eigentümer, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00
Fläche m² 118,29
Zimmer 3
Kauf € 1.121.000

Gartenflair der besonderen Art

Wohnung in 5020 Salzburg

"Lebenswertes Parsch Nähe Borromäumpoint" In zentrumsnaher aber doch ruhiger Lage an einer Nebenstraße befindet sich diese moderne, sonnendurchflutete Wohnung. Die erst kürzlich fertig gestelle Stadtvilla punktet mit vielen architektonischen Besonderheiten, die ein Optimum an Wohnqualität bieten.Optimale Infrastruktur ist vorhanden * alles für den täglichen Gebrauchfinden Sie in Gehdistanz von 2-3 Minuten * schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Bus oder dem Fahrrad entlang des SalzachkaisDie exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung überrascht mit 2 Terrassen und 2 kleinen Gärten * von allen Zimmern ins Grüne und immer schnell ins Freiem das macht Freude - fast wie in einem kleinen Haus!Aufteilung: geräumige Diele * sonnendurchflutetes Wohn/Esszimmer mit raffiniertem Raumteiler und offener Küche (Anschlüsse vorhanden) * 2 helle Schlafzimmer * elegantes Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner * separates WC mit Handwaschbecken * praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenaschinenanschluss!      
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 565.000

Innovatives Bauvorhaben "Dreiklang" in Gnigl *KEINE KÄUFERPROVISION*

Wohnung in 5023 Salzburg

Hier im alt eingesessenen Stadtteil GNIGL   am Ostrand von Salzburg  entsteht zur Zeit ein sehr spannendes und innovatives Bauvorhaben der "DREIKLANG". 3 markante Häuser mit sehr unterschiedlicher Architektur - alt und neu architektonisch sehr reizvoll durch einen moderen konzipierten Dorfplatz verbunden. Hier werden sich jung und alt wohl fühlen! Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscamp und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe. Hier im alt ehrwürdigen Gasthof KENDL, wo bereits seit über 400 Jahren Gastfreundlichkeit und Kommunikation Wohnung fanden, wird neuer Geist die historische Substanz beleben. Der Kern des Gebäudes bleibt erhalten und eine Revitalisierung wird unter Beachtung denkmalschützender Anforderungen vorgenommen werden. Das Loft im obersten Stockwerk bietet Raumhöhen bis 5,40 m. Die anregende Kombination aus privatem Wohnraum und öffentlicher Kommunikationsfläche findet Resonanz im Erleben der Generationen. Weit gedehnte Ruhezeiten wechseln mit belebender Betriebsamkeit. Verbundenheit und Rückzug im Einklang. Wohnen, mitten im Leben. Im Haus finden Sie Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern: Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Manche Wohnungen haben Terrasse und Garten! GETRENNT  VEREINT WOHNEN – IM HERBST DES LEBENS Es besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen nebeneinander oder untereinander zu kaufen. Jeder kann somit nach eigenen Wünschen und Vorlieben seinen Wohnbereich gestalten und der Partner ist nur eine Tür weit entfernt. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt der Planung noch geringfügige Änderungen bezüglich der Grundrisse als auch Verkaufspreise vorgenommen werden können. Der Vorteil für Sie als Käufer besteht darin, dass Sie ebenfalls noch Einfluss auf den Grundriss Ihrer Wohnung nehmen können. Bei allen Wohnungen sind je 1 - 2 Fahrradstellplätze überdacht und im Kaufpreis inkludiert Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Tiefgaragenplätze: Bei den 2-3 Zimmer Wohnungen  kann jeweils je 1 PKW TG-Stellplatz separat zum KP von € 25.000.- dazu gekauft werden Bei den 4 Zimmer Wohnungen können 1- 2 TG Stellplätze zum KP von je € 25.000.- dazu gekauft werden   A15: DG / Terrasse / 1 PKW TG-Stellplatz / 1 Fahrradstellplatz Die Sonne auf der herrlichen SW-Terrasse genießen * Diele  * Bad / WC / Dusche/ WM-Anschluss * 2  geräämige Schlafzimer * Wohnen/Essen/Kochen * Terrasse 10,05m² * Abstellraum  
Fläche m² 70,05
Zimmer 3
Kauf € 444.000

2 Raum-Dachwohnung mit XXL Dachterrasse - heimkommen und wohlfühlen!

Wohnung in 5020 Salzburg

  Im 2. Stock - als aufgesetzter Holzkubus - befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung „auf“ einem kleinen modernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten . Betritt man die Wohnung befindet man sich in einem hohen länglichen Vorraum der im Bereich des Badezimmers Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in … … ein freundliches ca. 12,35 qm großes Schlafzimmer, dass perfekterweise Sonnenaufgangsseitig ausgerichtet ist. … ein neutral gehaltenes weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Hier hat man die Möglichkeit, durch eigene Ideen und Farbelemente dem Raum eine persönliche Note zu geben. … den fast 33 qm großen mit Licht durchfluteten Wohnbereich, der einen 90 Grad-Ausblick bietet. Hier befindet sich eine Küchenzeile mit Kühlschrank, 3 Tiefkühlladen, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Stauraum in Ober- und Unterschränken. Die Größe und der „Schnitt“ des Raumes ermöglichen viele Einrichtungsvarianten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Freifläche, von der aus man nach Süden und Westen eine sensationelle Fernsicht hat. Praktisch ergänzen - Kellerabteil, allgemeiner Radkeller, allgemeiner Trockenraum, allgemei-ne Waschküche und ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Stiegenaufgang - den Mietumfang. In unmittelbarer Nähe zur Glan hat man hier ein Erholungsgebiet vor der Haustüre! Weitere Informationen: Öffentliche Anbindung: Buslinie 27 in ca. 300 Meter, Buslinie 10, 4 und 2 in ca1200 Meter.   Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 109,00 HWB Klasse: D
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 860

ERSTBEZUG - REPRÄSENTATIVE 3 ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN WALS-SIEZENHEIM!

Wohnung in 5071 Gemeinde Wals-Siezenheim

Tanken Sie Energie in Ihrem neuen hellen Wohntraum und genießen Sie die sonnige Terrasse. Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung entsteht in einem Niederenergiehaus - umgeben von viel Grün - mit nur 5 Wohneinheiten in Wals/Siezenheim. Über das Stiegenhaus ins 2. Obergeschoss (Lifteinbau ist momentan noch möglich) gelangen Sie in den attraktiven Wohntraum mit Kaminanschluss, Essbereich, voll ausgestattete neue Küche und gemütlichen Wohnbereich sind Top ausgestattet. Eines der Highlights ist unter anderem die ca. 17 m² Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg. Ein gemütliches Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein Jugendzimmer runden dieses Angebot ab. Ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind ebenso im Mietpreis enthalten. Optional besteht momentan die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz im Freien anzumieten. Der Einsatz neuester Technologien im Bereich des Wärme- und Schallschutzes wie elektrische Jalousien, 3 Fachverglasung der Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung zeichnen dieses Objekt aus. Durch die Niederenergie-Bauweise und die Grundwasserwärmepumpe sowie Solar wird nicht nur das Klima geschont, sondern auch die Heizkosten gesenkt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.999

Penthouse - Highlight in der Josefiau

Wohnung in 5020 Salzburg

Extravagantes Penthouse mit Festungsblick in der Josefiau (T7)   In einer der beliebtesten Stadtteile von Salzburg - in der Josefiau, wird ein kleines Wohnhaus mit nur 7 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet.   Die Eigentumswohnungen sind mit dem großen Lift, von der Tiefgarage bis zur obersten Etage, barrierefrei zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über eine moderne und durchdachte Raumeinteilung. Sie sind nach Westen bzw. Süd-West orientiert und somit bis zum Abend sonnig.   Der Salzachkai mit dem beliebten Geh- und Fahrradweg ist schnell erreichbar. Er bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Hellbrunner Allee ist nur 10 Gehminuten entfernt.   Die Josefiau bietet eine hervorragende Infrastruktur !   Ein Bio-Supermarkt und eine Poststelle sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Supermärkte, die "Shopping-Arena", das Zentrum Herrnau, Fitnesscenter, Apotheken, Ärzte, Banken, Trafik, Bäcker, Cafés, Restaurants, etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.   Kindergärten, Volks-, Hauptschule, Gymnasium und eine Uni sind in der Nähe. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.   Bushaltestellen erreicht man in ca. 1 Gehminute.   Das moderne 4-Zimmer-Penthouse verfügt über lichtdurchflutete Wohnräume und einen freien Ausblick. Der große Lift führt bis in die Wohnung.   - zentraler Vorraum mit Garderobenbereich - großes Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Terrassenausgang - Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Terrassenausgang - 2 Schlafzimmer mit Terrassenausgang - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Fenster - Gäste-WC mit Handwaschbecken - praktischer Abstellraum   Die ca. 104 m² große Panoramaterrasse bietet einen freien Ausblick zum Gaisberg, Richtung Tennen Gebirge, zum Untersberg und auf die Festung.   Die Ausstattung ist elegant und hochwertig, verbunden mit modernem Design. + weiße Holztüren + schöne Eichen-Parkettböden + hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + elektrische Raffstores (Jalousien) + hochwertige, elegante Badezimmer-Ausstattung    (Marken: Villeroy & Boch, Grohe) + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + Lift (barrierefrei) + etc.   1 Kellerabteil mit Lichtanschluss und Steckdose gehört zur Wohnung. 1 Tiefgaragenabstellplatz (€ 22.000,-) steht zur Verfügung.   Das komfortable Penthouse bietet viel Privatsphäre.             
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 880.000