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Neubauwohnungen in Salzburg - Süd

16 Neubauwohnungen

16 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Salzburg - Süd, Salzburg (Stadt) verfügbar.

ROTTMAYR 61 - Ein Ort zum Wohlfühlen

Wohnung in 5020 Salzburg | Rottmayrgasse 61

Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht ein kleines Wohnhaus mit nur 5 Parteien und 6 PKW Stellplätzen (davon 3 überdacht und 3 Außenstellplätze). Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Besondere an diesem Wohnhaus ist, dass die Untergeschosse als Wohnraum bewilligt werden, alle Kellerabteile eine Größe von 8 m² haben und die Raumhöhe bis 5,5 Metern. 2-Zimmer-Wohnung mit Morgensonne Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht das Mehrfamilien-Wohnhaus Rottmayr61 mit nur 5 Parteien und modernem Ausstattungsniveau. Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Die großzügige 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 57,94 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit 26,26 m², von dem aus man auf den 7,6 m² großen Balkon gelangt und die Morgensonne genießen kann. Die Wohnung verfügt außerdem über ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer mit 12,84 m² und einen praktischen Abstellraum. Besondere Highlights dieser Wohnung sind der große Vorraum mit 11,50 m², der genügend Stauraum ermöglicht und die Raumhöhe im Wohnbereich von 4,50 Metern. Dieser Wohneinheit steht außerdem ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 368.000,00 zzgl. 1 PKW Abstellplatz von € 7.000,00 Details: • Großzügige 2-Zimmer-Wohnung • Raumhöhe von 4,50 Metern • Balkon mit 7,6 m² • Gut durchdachte Planung • Hochwertig: Holzböden und Fliesen • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft • Hohe Bauqualität und Dämmung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe mit PVA-Anlage      
Fläche m² 57,94
Zimmer 2
Kauf € 368.000

ROTTMAYR 61 - Ein Ort zum Wohlfühlen

Wohnung in 5020 Salzburg | Rottmayrgasse 61

Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht ein kleines Wohnhaus mit nur 5 Parteien und 6 PKW Stellplätzen (davon 3 überdacht und 3 Außenstellplätze). Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Besondere an diesem Wohnhaus ist, dass die Untergeschosse als Wohnraum bewilligt werden, alle Kellerabteile eine Größe von 8 m² haben und die Raumhöhe bis 5,5 Metern. Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhe von 4,85 Metern Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht das Mehrfamilien-Wohnhaus Rottmayr61 mit nur 5 Parteien und modernem Ausstattungsniveau. Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von 48 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich. Auf dem 5,27 m² großen Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer mit 12,80 m² und einen praktischen Abstellraum. Optimal gelöst! Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind durch den Vorraum voneinander getrennt. Als besonderes Highlight ist die Raumhöhe im Wohnbereich von 4,85 Metern hervorzuheben, die diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie macht. Dieser Wohneinheit steht außerdem ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 316.000,00 zzgl. 1 PKW Abstellplatz von € 7.000,00   Details: • Großzügige 2-Zimmer-Wohnung • Raumhöhe von 4,85 Metern • Balkon mit 5,27 m² • Gut durchdachte Planung • Hochwertig: Holzböden und Fliesen • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft • Hohe Bauqualität und Dämmung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe mit PVA-Anlage  
Fläche m² 48,03
Zimmer 2
Kauf € 316.000

ROTTMAYR 61 - Ein Ort zum Wohlfühlen

Wohnung in 5020 Salzburg | Rottmayrgasse 61

Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht ein kleines Wohnhaus mit nur 5 Parteien und 6 PKW Stellplätzen (davon 3 überdacht und 3 Außenstellplätze). Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Besondere an diesem Wohnhaus ist, dass die Untergeschosse als Wohnraum bewilligt werden, alle Kellerabteile eine Größe von 8 m² haben und die Raumhöhe bis 5,5 Metern. Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von 46,72 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, von dem aus man auf den ca. 12 m² großen Balkon gelangt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer mit 11,29 m² und einen praktischen Abstellraum. Als besonderes Highlight ist die Raumhöhe im Wohnbereich von 5,60 Metern hervorzuheben, die diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Immobilie macht. Dieser Wohneinheit steht außerdem ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 316.000,00 zzgl. 1 PKW Abstellplatz von € 7.000,00 HWB 41, und f GEE 0,67 Details: • Großzügige 2-Zimmer-Wohnung • Raumhöhe von 5,60 Metern • Balkon mit 11,97 m² • Gut durchdachte Planung • Hochwertig: Holzböden und Fliesen • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft • Hohe Bauqualität und Dämmung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe mit PVA-Anlage  
Fläche m² 46,72
Zimmer 2
Kauf € 316.000

ROTTMAYR 61 - Ein Ort zum Wohlfühlen

Wohnung in 5020 Salzburg | Rottmayrgasse 61

Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht ein kleines Wohnhaus mit nur 5 Parteien und 6 PKW Stellplätzen (davon 3 überdacht und 3 Außenstellplätze). Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Besondere an diesem Wohnhaus ist, dass die Untergeschosse als Wohnraum bewilligt werden, alle Kellerabteile eine Größe von 8 m² haben und die Raumhöhe bis 5,5 Metern. Bezaubernde 4-Zimmer-Atrium-Wohnung in Salzachnähe Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht das Mehrfamilien-Wohnhaus Rottmayr61 mit nur 5 Parteien und modernem Ausstattungsniveau. Die geräumige 4-Zimmer Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt (OG/UG), hat eine Gesamtwohnfläche von 100,70m² und verfügt über zwei Bäder und eine separate Gästetoilette. Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, ein helles Bad mit Fenster und Dusche, ein Zimmer mit 11,75 m² und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 33 m², über den man auf die 23 m² große Terrasse gelangt. Durch eine Treppe gelangt man in das Untergeschoß, in dem sich ein weiteres Zimmer, das zweite Bad, ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein Atrium mit 14,85 m² befinden. Das Kellerabteil ist in Ihrer Wohnung ebenfalls im Untergeschoß integriert, so dass alles bequem und ohne lange Wege untergebracht werden kann. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 610.000,00 zzgl. 2 überdachte PKW Stellplätze um € 32.000,00 HWB 41 und  fGEE 0,67 Details: • Großzügige 4-Zimmer-Atrium-Wohnung • Terrasse mit 23,07 m ² • Zwei Bäder • Separate Gästetoilette • Gut durchdachte Planung • Hochwertig: Holzböden und Fliesen • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft • Hohe Bauqualität und Dämmung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe   
Fläche m² 100,7
Zimmer 4
Kauf € 610.000

ROTTMAYR 61 - Ein Ort zum Wohlfühlen

Wohnung in 5020 Salzburg | Rottmayrgasse 61

Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht ein kleines Wohnhaus mit nur 5 Parteien und 6 PKW Stellplätzen (davon 3 überdacht und 3 Außenstellplätze). Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Das Besondere an diesem Wohnhaus ist, dass die Untergeschosse als Wohnraum bewilligt werden, alle Kellerabteile eine Größe von 8 m² haben und die Raumhöhe bis 5,5 Metern. Traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Salzachnähe Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Josefiau, einem Stadtteil von Salzburg am westlichen Salzachufer. Hier entsteht das Mehrfamilien-Wohnhaus Rottmayr61 mit nur 5 Parteien und modernem Ausstattungsniveau. Die großzügige 4-Zimmer-Garten- Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt (OG/UG), hat eine Gesamtwohnfläche von 88,66 m² und verfügt über zwei Bäder und eine separate Gästetoilette. Eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilung, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, ein helles Bad mit Fenster und Dusche, ein Gäste-, oder Kinderzimmer mit ca. 10 m² und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 26 m². Die Wohnung die nach Westen ausgerichtet ist verfügt außerdem über zwei große Terrassen (10,80 m² und 14,40 m²) und einen schönen Garten mit 62 m², der den idealen Treffpunkt für Familie und Freunde darstellt. Durch eine Treppe gelangt man in das Untergeschoß, in dem sich ein weiteres Zimmer, das zweite Bad, ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein Atrium mit 15,79 m² befinden. Das Kellerabteil ist in Ihrer Wohnung ebenfalls im Untergeschoß integriert, so dass alles bequem und ohne lange Wege untergebracht werden kann. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 548.000,00 zzgl. 1 überdachten PKW Stellplatz von € 16.000,00 Details: • Großzügige 4-Zimmer-Atrium-Garten-Wohnung • Zwei Terrassen (10,80 m ² und 14,40 m²) • Zwei Bäder • Separate Gästetoilette • 62 m² großer Garten • Gut durchdachte Planung • Hochwertig: Holzböden und Fliesen • Bedarfsgerechte Lüftungsanlage für gute Raumluft • Hohe Bauqualität und Dämmung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe mit PVA-Anlage      
Fläche m² 89,66
Zimmer 4
Kauf € 548.000

NEU 3-Zi.-Südwest-Wohnung, Josefiau

Wohnung in 5020 Salzburg

Die neue Art zu leben in sonnenverwöhnter Lage: Südlich der Salzburger Innenstadt, im begehrten Stadtteil Josefiau, entsteht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer Wohnungen laden zum Genusswohnen ein. Gekrönt wird der zeitlos-elegante Baukörper durch ein exklusives 3-Zimmer Penthouse. Alle Wohnungen punkten mit der perfekten Ausrichtung nach Westen, weitflächige Verglasungen öffnen die Räume nach außen und lassen das Tageslicht bis tief ins Innere. Ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit der grünen Umgebung der Josefiau sorgt für Lebensqualität vom Feinsten. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch Kindergarten und Volksschule. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt oder zum Shoppen in die Einkaufszentren an der Alpenstraße. Sie fahren lieber mit dem Rad? Perfekt, weil fast ums Eck erwartet Sie der beliebte Salzachkai, der zu ausgedehnten Radtouren ebenso einlädt, wie zum Spazierengehen oder Joggen. Noch charmanter ist nur die malerische Hellbrunner Allee, die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist. Die 3-Zimmer Wohnungen mit rund 74 qm Wohnfläche sind das besondere Wohlfühldomizil für anspruchsvolle Paare oder die Kleinfamilie. Der einladende Vorraum führt Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Hier hat Ihre Lieblingscouch ebenso Platz wie die top integrierte Kochzone und ein gemütlicher Esstisch mit Blick auf Ihren privaten Außenbereich. Die extragroße Terrasse wird Sie begeistern! Hier lassen Sie bei einem guten Buch die Seele baumeln oder genießen die lustige Grillerei mit Freunden. Super für Gartenfans: Die Erdgeschoss-Wohnung präsentiert sich zudem mit einer 175 qm Grünoase. Das Schlafzimmer hat einen durchdachten Grundriss und bietet neben angenehmer Nachtruhe auch Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Starten Sie im Bad gleich fröhlich in den Tag, viel Tageslicht und die helle Ausstattung sorgen für gute Laune. Das WC, ebenfalls mit Fenster, ist separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot, weitere Staufläche steht im Kellerabteil zur Verfügung. Angenehmes Raumklima und die hohe Wertbeständigkeit der Immobilie werden durch eine solide Massivbauweise gewährleistet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Eichenparkett-Böden und der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenraffstores an Fenstern und Fenstertüren schützen vor sommerlicher Hitze. Die Bäder sind mit stilvollen Elementen u.a. von Laufen, großformatigen Fliesen sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, der Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme. Video-Gegensprechanlage zur Eingangstüre, Personenaufzug, Tiefgarage. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ing. Winfried Scharler, Tel.: 0650/415 2720, Email: w.scharler@myslik.com.
Fläche m² 74,57
Zimmer 3
Kauf € 562.000

NEU Josefiau - Top Lage - Westbalkon

Wohnung in 5020 Salzburg

Die neue Art zu leben in sonnenverwöhnter Lage: Südlich der Salzburger Innenstadt, im begehrten Stadtteil Josefiau, entsteht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer Wohnungen laden zum Genusswohnen ein. Gekrönt wird der zeitlos-elegante Baukörper durch ein exklusives 3-Zimmer Penthouse. Alle Wohnungen punkten mit der perfekten Ausrichtung nach Westen, weitflächige Verglasungen öffnen die Räume nach außen und lassen das Tageslicht bis tief ins Innere. Ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit der grünen Umgebung der Josefiau sorgt für Lebensqualität vom Feinsten. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt oder zum Shoppen in die Einkaufszentren an der Alpenstraße. Sie fahren lieber mit dem Rad? Perfekt, weil fast ums Eck erwartet Sie der beliebte Salzachkai, der zu ausgedehnten Radtouren ebenso einlädt, wie zum Spazierengehen oder Joggen. Noch charmanter ist nur die malerische Hellbrunner Allee, die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist. Die 2-Zimmer Wohnungen mit bis zu 53 qm Wohnfläche zeigen sich geschickt aufgeteilt und mit ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Lebensträume. Mittelpunkt ist der offen gehaltene Wohnraum mit harmonisch integrierten Zonen für Kochen und Essen. Ein Highlight ist Ihr privater Außenbereich: Die Erdgeschoss-Wohnungen begeistern mit schön angelegten Gärten samt extragroßer Terrasse, in den Obergeschossen präsentieren sich die behaglichen Wohnbalkone als Einladung zum gemütlichen Relaxen mit Blick auf den Sonnenuntergang. Gut geschnitten ist das Schlafzimmer, hier genießen Sie Ihre Rückzugsmomente und haben auch Platz für den XLKleiderschrank. Im hell ausgestatteten Badezimmer starten Sie fröhlich in den Tag, während der behagliche Handtuchheizkörper für kuschelige Wärme sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Programm, weitere Staufläche steht im Kellerabteil zur Verfügung. Angenehmes Raumklima und die hohe Wertbeständigkeit der Immobilie werden durch eine solide Massivbauweise gewährleistet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Eichenparkett-Böden und der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenraffstores an Fenstern und Fenstertüren schützen vor sommerlicher Hitze. Die Bäder sind mit stilvollen Elementen u.a. von Laufen, großformatigen Fliesen sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Video- Gegensprechanlage zur Eingangstüre, Personenaufzug, Tiefgarage. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ing. Winfried Scharler, Tel.: 0650/415 2720, Email: w.scharler@myslik.com.
Fläche m² 49,83
Zimmer 2
Kauf € 372.000

NEU Josefiau - Top Lage - Westbalkon

Wohnung in 5020 Salzburg

Die neue Art zu leben in sonnenverwöhnter Lage: Südlich der Salzburger Innenstadt, im begehrten Stadtteil Josefiau, entsteht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer Wohnungen laden zum Genusswohnen ein. Gekrönt wird der zeitlos-elegante Baukörper durch ein exklusives 3-Zimmer Penthouse. Alle Wohnungen punkten mit der perfekten Ausrichtung nach Westen, weitflächige Verglasungen öffnen die Räume nach außen und lassen das Tageslicht bis tief ins Innere. Ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit der grünen Umgebung der Josefiau sorgt für Lebensqualität vom Feinsten. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt oder zum Shoppen in die Einkaufszentren an der Alpenstraße. Sie fahren lieber mit dem Rad? Perfekt, weil fast ums Eck erwartet Sie der beliebte Salzachkai, der zu ausgedehnten Radtouren ebenso einlädt, wie zum Spazierengehen oder Joggen. Noch charmanter ist nur die malerische Hellbrunner Allee, die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist. Die 2-Zimmer Wohnungen mit bis zu 53 qm Wohnfläche zeigen sich geschickt aufgeteilt und mit ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Lebensträume. Mittelpunkt ist der offen gehaltene Wohnraum mit harmonisch integrierten Zonen für Kochen und Essen. Ein Highlight ist Ihr privater Außenbereich: Die Erdgeschoss-Wohnungen begeistern mit schön angelegten Gärten samt extragroßer Terrasse, in den Obergeschossen präsentieren sich die behaglichen Wohnbalkone als Einladung zum gemütlichen Relaxen mit Blick auf den Sonnenuntergang. Gut geschnitten ist das Schlafzimmer, hier genießen Sie Ihre Rückzugsmomente und haben auch Platz für den XLKleiderschrank. Im hell ausgestatteten Badezimmer starten Sie fröhlich in den Tag, während der behagliche Handtuchheizkörper für kuschelige Wärme sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Programm, weitere Staufläche steht im Kellerabteil zur Verfügung. Angenehmes Raumklima und die hohe Wertbeständigkeit der Immobilie werden durch eine solide Massivbauweise gewährleistet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Eichenparkett-Böden und der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenraffstores an Fenstern und Fenstertüren schützen vor sommerlicher Hitze. Die Bäder sind mit stilvollen Elementen u.a. von Laufen, großformatigen Fliesen sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Video- Gegensprechanlage zur Eingangstüre, Personenaufzug, Tiefgarage. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ing. Winfried Scharler, Tel.: 0650/415 2720, Email: w.scharler@myslik.com.
Fläche m² 49,85
Zimmer 2
Kauf € 358.000

NEU Josefiau 2-Zi. mit herrlichem Balkon

Wohnung in 5020 Salzburg

Die neue Art zu leben in sonnenverwöhnter Lage: Südlich der Salzburger Innenstadt, im begehrten Stadtteil Josefiau, entsteht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer Wohnungen laden zum Genusswohnen ein. Gekrönt wird der zeitlos-elegante Baukörper durch ein exklusives 3-Zimmer Penthouse. Alle Wohnungen punkten mit der perfekten Ausrichtung nach Westen, weitflächige Verglasungen öffnen die Räume nach außen und lassen das Tageslicht bis tief ins Innere. Ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit der grünen Umgebung der Josefiau sorgt für Lebensqualität vom Feinsten. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt oder zum Shoppen in die Einkaufszentren an der Alpenstraße. Sie fahren lieber mit dem Rad? Perfekt, weil fast ums Eck erwartet Sie der beliebte Salzachkai, der zu ausgedehnten Radtouren ebenso einlädt, wie zum Spazierengehen oder Joggen. Noch charmanter ist nur die malerische Hellbrunner Allee, die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist. Die 2-Zimmer Wohnungen mit bis zu 53 qm Wohnfläche zeigen sich geschickt aufgeteilt und mit ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Lebensträume. Mittelpunkt ist der offen gehaltene Wohnraum mit harmonisch integrierten Zonen für Kochen und Essen. Ein Highlight ist Ihr privater Außenbereich: Die Erdgeschoss-Wohnungen begeistern mit schön angelegten Gärten samt extragroßer Terrasse, in den Obergeschossen präsentieren sich die behaglichen Wohnbalkone als Einladung zum gemütlichen Relaxen mit Blick auf den Sonnenuntergang. Gut geschnitten ist das Schlafzimmer, hier genießen Sie Ihre Rückzugsmomente und haben auch Platz für den XLKleiderschrank. Im hell ausgestatteten Badezimmer starten Sie fröhlich in den Tag, während der behagliche Handtuchheizkörper für kuschelige Wärme sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Programm, weitere Staufläche steht im Kellerabteil zur Verfügung. Angenehmes Raumklima und die hohe Wertbeständigkeit der Immobilie werden durch eine solide Massivbauweise gewährleistet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Eichenparkett-Böden und der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenraffstores an Fenstern und Fenstertüren schützen vor sommerlicher Hitze. Die Bäder sind mit stilvollen Elementen u.a. von Laufen, großformatigen Fliesen sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Video- Gegensprechanlage zur Eingangstüre, Personenaufzug, Tiefgarage. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ing. Winfried Scharler, Tel.: 0650/415 2720, Email: w.scharler@myslik.com.
Fläche m² 53,34
Zimmer 2
Kauf € 410.000

NEU 3-Zi.-Wohnung, großer Garten, Josefiau

Wohnung in 5020 Salzburg

Die neue Art zu leben in sonnenverwöhnter Lage: Südlich der Salzburger Innenstadt, im begehrten Stadtteil Josefiau, entsteht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer Wohnungen laden zum Genusswohnen ein. Gekrönt wird der zeitlos-elegante Baukörper durch ein exklusives 3-Zimmer Penthouse. Alle Wohnungen punkten mit der perfekten Ausrichtung nach Westen, weitflächige Verglasungen öffnen die Räume nach außen und lassen das Tageslicht bis tief ins Innere. Ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit der grünen Umgebung der Josefiau sorgt für Lebensqualität vom Feinsten. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch Kindergarten und Volksschule. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt oder zum Shoppen in die Einkaufszentren an der Alpenstraße. Sie fahren lieber mit dem Rad? Perfekt, weil fast ums Eck erwartet Sie der beliebte Salzachkai, der zu ausgedehnten Radtouren ebenso einlädt, wie zum Spazierengehen oder Joggen. Noch charmanter ist nur die malerische Hellbrunner Allee, die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist. Die 3-Zimmer Wohnungen mit rund 74 qm Wohnfläche sind das besondere Wohlfühldomizil für anspruchsvolle Paare oder die Kleinfamilie. Der einladende Vorraum führt Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Hier hat Ihre Lieblingscouch ebenso Platz wie die top integrierte Kochzone und ein gemütlicher Esstisch mit Blick auf Ihren privaten Außenbereich. Die extragroße Terrasse wird Sie begeistern! Hier lassen Sie bei einem guten Buch die Seele baumeln oder genießen die lustige Grillerei mit Freunden. Super für Gartenfans: Die Erdgeschoss-Wohnung präsentiert sich zudem mit einer 175 qm Grünoase. Das Schlafzimmer hat einen durchdachten Grundriss und bietet neben angenehmer Nachtruhe auch Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Starten Sie im Bad gleich fröhlich in den Tag, viel Tageslicht und die helle Ausstattung sorgen für gute Laune. Das WC, ebenfalls mit Fenster, ist separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot, weitere Staufläche steht im Kellerabteil zur Verfügung. Angenehmes Raumklima und die hohe Wertbeständigkeit der Immobilie werden durch eine solide Massivbauweise gewährleistet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Eichenparkett-Böden und der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenraffstores an Fenstern und Fenstertüren schützen vor sommerlicher Hitze. Die Bäder sind mit stilvollen Elementen u.a. von Laufen, großformatigen Fliesen sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, der Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme. Video-Gegensprechanlage zur Eingangstüre, Personenaufzug, Tiefgarage. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ing. Winfried Scharler, Tel.: 0650/415 2720, Email: w.scharler@myslik.com.
Fläche m² 74,59
Zimmer 3
Kauf € 547.000