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Neubauwohnungen in Gallneukirchen

4 Neubauwohnungen

4 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung verfügbar.

GallNEUwohnen - Top A2

Wohnung in 4210 Gallneukirchen | Heinz-Lischke-Straße

Fläche m² 94,06
Zimmer 4
Kauf € 335.000

GallNEUwohnen - Top B5

Wohnung in 4210 Gallneukirchen | Heinz-Lischke-Straße

Fläche m² 57,74
Zimmer 2,5
Kauf € 215.000

IH90 - NEUWERTIGE PENTHOUSEARTIGE 100m² WOHNUNG IN GALLNEUKIRCHEN - SPITZENLAGE

Wohnung in 4210 Gallneukirchen

Auf die Größe kommt es manchmal doch an - jedenfalls trifft dies auf die hier präsentierte Wohnung zu.   Auf über 101m² Wohnfläche werden Sie in Zukunft leben können. Natürlich kauft man keine m², sondern immer ein Wohn- und Lebensgefühl. Potential dazu hat diese schöne auf jeden Fall.   Aufgrund der Grundrissgestaltung und des separaten, eigenen Zuganges, hat man fast das Gefühl eine Haushälfte zu besitzen. Maissonettenartig erbaut, heißt Leben auf 2 Ebenen.   Beginnen wir einfach unsere Reise durch die Wohnung und treten ein in den großen, einladenden Vorraum. Durch seine ausreichende Größe, werden sie die Möglichkeit vorfinden, große Garderobenmöbel einbauen zu können. Gerade wenn sie mit 2 Kindern vielleicht einziehen, egal welchen Alters, wissen sie was alles so an kleinen und großen Schuhen, Bekleidung tagtäglich im Umlauf ist. Und wenn dann noch Besuch kommt, kann dies rasch zu einem mittleren Chaos werden.   Angrenzend an den Vorraum befindet sich auch das Tages-WC mit Waschbecken. So aber jetzt ab in den Wohnbereich. Dieser wirkt aufgrund der offenen Gestaltung ausgesprochen einladend. Auf annähernd 40 offenen Wohnquadratmetern haben sie so viele Möglichkeiten sich diesen Wohnbereich auf ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Die moderne, helle Küche wurde offen eingebaut und gestaltet. Sie verbleibt in der Wohnung. Gegenüber der Küche geht die massive Buchen-Holzstiege ins Obergeschoss rauf. Hinter der Küche befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Haustechnik.   Eine Tür weiter befindet sich auch eines der 4 Zimmer der Wohnung. Diesen Raum finden wir extrem wichtig und toll das es diesen gibt. Gerade bei Eigentumswohnungen muss man heutzutage schon von Glück sprechen, wenn Sie 2 Kinderzimmer bekommen. In dieser Wohnung hätten Sie sogar die Möglichkeit ein 3 Kinderzimmer einzurichten, wenngleich diese Zimmer schon ein wenig kleiner ist als die anderen, aber es wäre grundsätzlich möglich. Egal, auch wenn Sie nur 2 Kinder hätten, wäre ein Zimmer mehr genau perfekt – ist es nicht so? – es ist so! Als kleines Homeoffice, Ankleidezimmer oder sogar als Therapiebereich wäre dieses zusätzliche Zimmer bestens geeignet.    Im Wohn- und Essbereich wurde ein heller, robuster Echtholz-Eichenparkettboden verlegt. Dieser erlaubt, was die Farbgebung anbelangt, viele Einrichtungsmöglichkeiten. Wussten Sie, dass Sie im Wohnzimmer auch die Chance haben, sich ein weiteres Einrichtungs-High-Light zu erfüllen? Warum nicht den Wohlfühlfaktor um einen offenen, modernen Sichtkamin steigern? Ja das geht, Anschluss ist vorhanden.   Durch die großen Glasflächen Richtung Außenbereich und 2 weiteren Fenstern Richtung Westen, ist der Wohn-Ess-Küchenbereich ausgesprochen hell und sonnenverwöhnt.   Im Anschluss an das Wohnzimmer erreichen Sie den gemütlichen, komfortablen und überdachten Außenbereich. Der aus Granitsteinen verlegte Boden erwärmt sich rasch, ist strapazierfähig, langlebig und pflegeleicht. Besonders gelungen und schön ist der aus einer Holz-Glaskonstruktion errichtete Wetterschutz. Blickdicht sowie uneinsehbar, haben Sie hier alle Möglichkeiten einen chilligen und komfortablen Lounge Bereich zu schaffen. Ein paar Rattan Möbel, Tischchen, Lichter, passende Deko und Musik – und das tägliche entfliehen und relaxen vom Alltag wird mühelos gelingen.   Wandern wir in das 2 Obergeschoss. Hier befinden sich die 3 Schlafgemache der Prinzen und Prinzessinnen sowie das schöne, große Badezimmer.   Im Badezimmer finden Sie eine niedrigere, versetzte Badewanne, Waschbereich, Nacht-WC und die bodentiefe Glasdusche vor. Die dunklen Bodenfliesen in Kombination zu den hellen Wandfliesen werten den Badebereich noch ein wenig auf. Hier ist auch Relaxen angesagt.   Das Hauptschlafzimmer wurde so errichtet, dass man in der Raumnische die Möglichkeit hätte, anstatt eines einfachen Kleiderschrankes einen „halben Schrankraum“ zu machen. Ein wenig so wie beim Fantasyfilm Narnia, wo man auch durch die Kleiderschranktür am Dachboden nach Narnia gelangt. Hier könnte ein findiger Tischler ihnen einfach diese Nische komplett bis unter die Decke verbauen und im Innenbereich durch Fächer und Ablagen den Raum optimal ausnutzen. Betreten bzw. Zugang in das „Kleiderreich“ hätten Sie dann durch Schiebetürelemente oder durch 2 große Schranktüren.  Das wäre doch was oder?   Was gibt es sonst noch zu erzählen. Alle Fenster haben entweder elektrische u. handbetriebene Raffstores bzw. handbetriebene Rollläden. Die Schlafzimmer haben zusätzlich noch eingebaute Insektengitter. Weiters wurden in einigen Zimmern Internet und Fernsehanschlüsse zusätzlich verlegt und eingebaut. Neben dem dazugehörenden Kellerabteil befinden sich unmittelbar beim Wohnungszugang auch die 2 zur Wohnung gehörenden Stellplätze. Da die Wohnung eigenverwaltet wird, verursacht diese Wohnung ausgesprochen niedrige Betriebs- und Fixkosten.   Kommen wir zur Wohnlage generell.   Die Wohnung liegt am ruhigen Stadtrand in leicht erhöhter, ruhiger Aussichtslage. In unmittelbarem Umfeld der Wohnung erreichen Sie den Sport- und Freizeitbereich inkl. Freibad der Stadt Gallneukirchen. Ins Stadtzentrum gelangen sie zu Fuß in ca. 15min, wo Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfes vorfinden. Gallneukirchen hat eine hervorragende Infrastruktur und ein dichtes, breitgefächertes Netz an Ärzten und medizinischen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht Galleneukirchen für viele Menschen zu einer bevorzugten Wohnlage. „Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren mit uns einen ersten Verliebungstermin mit ihrer zukünftigen Wohnung.“ KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.   LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.
Fläche m² 101
Zimmer 5
Kauf € 290.000

4-ZI.-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN - NÄHE REITCLUB GALLNEUKIRCHEN TOP 5

Wohnung in 4210 Gallneukirchen

LEBENSQUALITÄT PUR verspricht die barrierefreie Wohnung mit Eigengarten im Ortsgebiet Gallneukichen/Almesberg, wo auch direkt vor Ort eine Bus-Haltestelle zur Verfügung steht. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 15 km entfernt und in ca. 20 Autominuten über die Autobahn A7 bzw. die B125 erreichbar. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen befindet sich mit derzeit ca. 6450 Einwohnern im Bezirk Urfahr Umgebung und bietet eine perfekte Infrastruktur für den Alltag (Schulen, Kindergarten, Sportstätten wie z.B. ein Erlebnisfreibad, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungszentrum Gusenhalle, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärztezentrum, Apotheken,...).  Pferdefreunde freuen sich über die Einstellmöglichkeit Ihres Pferdes in einem gut geführten Reiterhof, der nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt gelegen ist! Raumaufteilung: Wohnen-Essen-Küche mit Zugang zur Kleinterrasse (Lärcheholzboden, ca, 12,35 m²) 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenplatz WC mit Waschbecken extra Vorraum und Abstellraum Abgegrenzter Eigengarten entlang des Wäldchens ostseitig des Gebäudes (ca. 180m²) - mit Lift barrierefrei erreichbar. 1Carport und 1 Freiparkplatz fix der Wohnung zugeteilt Kellerraum (23,83 m²), Allgemeine Flächen: Zugang über glasüberdachten Laubengang (kein gemeinsames Stiegenhaus) bzw. Lift, der bis zum Kellergeschoß/Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum führt. Ausstattung: Eichenparkett- u. Fliesenböden, weiße Kunststofffenster/dreifachverglast mit Sonnenschutz südseitig, hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloß, ... (Details laut Ausstattungsbeschreibung) Für eine eingehende Beratung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,00
Fläche m² 86,25
Zimmer 3
Miete € 1.119,53