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Neubauwohnungen in Obernberg am Inn

4 Neubauwohnungen

4 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Obernberg am Inn, Ried im Innkreis verfügbar.

Eigentumswohnung - im EG mit Garten und Terrasse - Fertigstellung Sommer 2019

Wohnung in 4982 Obernberg am Inn

Obernberg am Inn - ein schöner Platz zum Leben - Nahe Geinberg und Bad Füssing - mitten in der Thermenregion und der großen Golfregion Donau-Inn. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - Ried - Schärding - Bad Griesbach. Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im EG mit Loggia, Terrasse und Garten - Erstbezug im Sommer 2019 - Neubau !! Hoher Wohnkomfort, geringe Heizkosten, großzügige Allgemeinflächen, massive Bauweise, Tiefgarage u. Parkplätze, Eigengarten und Terrasse. Kontaktdaten: - Hr. Morandell 0664 413 6577 - office@mcreal.at - cm@mowo.eu. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch und 3 % Vermittlungsentgelt zzgl. Ust sowie eine Treuhandabwicklung über Rechtsanwalt-Notar. Grundbuch statt Sparbuch - Ihr Eigenheim ist ein erster Schritt zur Vermögensbildung. Von unseren Finanzierungspartnern erhalten sie bei Interesse ein maßgeschneidertes Angebot. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 74
Zimmer 3,5
Kauf € 205.000

Obernberg am Inn Top 7

Wohnung in 4982 Obernberg am Inn

Eine 3-Zimmer-Wohnung, 88,80 m² mit Eigengarten, Terrasse und Loggia in Obernberg am Inn.   Obernberg am Inn - ein schönes Platzerl zum Leben. Nahe Geinberg und Bad Füssing - mitten in der Thermenregion und der großen Golfregion Donau/Inn. In kürze erreicht man z.B.: Ried, Schärding oder Bad Griesbach.   Diese Wohnung bietet Ihnen:  Wohnfläche: 88,8 m² Eigengarten: 23,69 m² 1 Raum für Wohnen-Essen-Kochen: 41,3 m² Abstellraum: 1,5 m² Extra Toilette: 1,4 m² Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken: 8,2 m² Kinderzimmer: 11,1 m² Elternschlafzimmer: 14,2 m² Flur: 11,1 m² Terrasse: 16,50 m² Loggia: 4,70 m²   HWB 37kWh/m²a   Die Betriebskosten von € 150,96,- enthalten: Wasser, Kanal, Müllgebühr, Serviceverträge für Heizung, Lift, Gärtner, Hausreinigung, Hausverwaltung, usw. Heizkosten: ca. € 88,80 nach tatsächlichem Eigenverbrauch abgerechnet. Strom: wird mit nach dem tatsächlichem Eigenverbrauch mit dem Energieanbieter abgerechnet.   Die Übergabe der Wohnung ist ab September/Oktober 2019 verfügbar.   Miete: € 719,28 Betriebskosten + Heizkosten + Verwaltung: € 274,39 Gesamtmiete: € 993,67 Kaution: € 3.000,- Vermittlungshonorar: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.: € 949,35 Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man: € 4.943,02, dies beinhaltet: Erste Gesamtmiete, BK + HZ, Kaution, Vermittlungshonorar.   Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699/17 12 53 78 oder unter office@systemhausbau.co.at zur Verfügung.   Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20 % MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt., ca. 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 88,8
Zimmer 3
Miete € 993,67

Moderne Eigentumswohnung mit Gärtchen in Obernberg/Inn/ Top 1

Wohnung in 4982 Obernberg am Inn

Eine großzügige 88,80 m² Garten-Eckwohnung mit 23 m² Gärtchen in Obernberg am Inn in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz. Die Top 1, ist eine 3 Zimmerwohnung und befindet sich in einer modern, neu errichteten Wohnanlage mit Tiefgaragenplatz und ist bezugsfertig ca. September -Oktober 2019.  Die Garten-Eckwohnung Top 1, ist laut Beschreibung im Erdgeschoss, befindet sich aber auf der Tiefgarage und somit eigentlich im 1. Stock mit Lift. Diese Eckwohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, ist hell, freundlich und nach Süd-West Ausgerichtet, für liebhaber der Mittag  und Abendsonne.   Die Wohnung Top 1, mit insgesamt 88,80 m² bietet einen großzügigen 35 m² großen Wohn-Essraum  mit angrenzenden 6 m² Fliesenbodenfür die Küche . Wohn und Essraum hat jeweils eine Terrassentür und wenn man beim Esstisch oder im Wohnzimmer sitzt und blickt man hinaus in dei freie Natur. Die Freiflächen wie Loggia, Terrasse und das Gärtchen haben insgesamt 41 m² und diese kann man sehr gemütlich gestalten, so dass man sich wie im Urlaub fühlt.   Die Wohnanlage ist errichtet in Ziegelmassiver Bauweise mit Vollwärmeschutz. Vorhanden ist ein Lift für 6 Personen und auch behindertentauglich, dann Kellerabteile,Tiefgaragenplätze, PKW Stellplätze, Besucherparkplätze, großzügige  Allgemeinflächen wie Garten und Kinderspielplatz. Beheizt wird die Wohnanlage bzw. die Wohnung  von der Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Pflege der Außenanlage, Schneeräumung, Stiegenhausreinigung usw. wird von der Hausverwaltung ergeben.  Die Top 1. Eck-Gartenwohnung mit 88,80 m² Wohnfläche und 41,70 m² Freifläche bietet:  1 Wohn-Essraum 35 m²  zzgl. 6 m² Fliesenboden für die Küche  2 Schlafzimmer  1 Badezimmer mit FensterWanne, Dusche, Waschbecken  1 extra Toilette mit Handwaschbecken  1 Abstellraum  1 Vorraum. 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze gehören auch zur Wohnung. An 41,70 m² Freifläche sind:    4,70 m² Loggia  16,50 m² Terrasse  23,69 m² Gartenfläche.  Angeboten ist diese Eckgarten-Wohnung um: € 270.840,00    und Provisionsfrei für Käufer  Für weitere Auskünfte und Besichtigungenstehe ich Ihnen gerne unter 0043 699 17 12 53 78 zur Verfügung.    Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist  vorbehalten./ Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen./ In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 88,8
Zimmer 3
Kauf € 270.840

Tolle Eigentumswohnung mit Gartenanteil - Erstbezug

Wohnung in 4982 Obernberg am Inn

Obernberg am Inn - ein schöner Platz zum Leben - Nahe Geinberg und Bad Füssing - mitten in der Thermenregion und der großen Golfregion Donau-Inn. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - Ried - Schärding - Bad Griesbach. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer neuen von Architekten gestalteten moderne Wohnanlage mit Tiefgarage. Der Baubeginn war im April 2018 - die Fertigstellung erfolgt Sommer 2019. Innovative Eigentumswohnungen - die Vorteile: Hoher Wohnkomfort, geringe Heizkosten, großzügige Allgemeinflächen, massive Bauweise, Tiefgarage u. Parkplätze. Hr. Morandell 0664 413 6577 - office@mcreal.at - cm@mowo.eu. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch - Treuhandabwicklung Rechtsanwalt-Notar. Grundbuch statt Sparbuch - Ihr Eigenheim ist ein erster Schritt zur Vermögensbildung. Von unseren Finanzierungspartnern erhalten sie bei Interesse ein maßgeschneidertes Angebot. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 159.736