Neubauwohnungen in Linz (Stadt)
324 NeubauwohnungenMomentan sind in Linz (Stadt) 324 Neubauwohnungs verfügbar.
Freundliche Neubau 2 Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten und Küche! - ERSTBEZUG
Wohnung in 4020 Linz | Pillweinstraße
Neubauprojekt Pillweinstraße 42 Top Gelegenheit! Besichtigungen ab sofort möglich! LAGE: Unweit des Andreas Hofer Parks entstehen aktuell in einem Neubau zum Erstbezug wunderschöne Mietwohnungen mit Top-Ausstattung. Auf den großzügigen Außenbereichen genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Die Einheiten im EG verfügen zusätzlich noch über Eigengärten. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. AUSSTATTUNG: Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Jalousien den nötigen Sonnenschutz. Im DG ist darüber hinaus der Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert. Die Wohnungen sind überdies mit schönen Einbauküchen ausgestattet. PARKEN: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Geräumige Kellerabteile bieten noch zusätzlichen Stauraum. BEZUG: Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende November erfolgen, somit stehen die Wohnungen ab 01.12.2018 zum Bezug bereit. Wohnung Top 2 mit ca. 37 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Eigengarten Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer in den Innenhof - großzügiger Wohn-/Essbereich - Terrasse mit ca. 8 m² - Eigengarten mit ca. 20 m² Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €468,88 zzgl 10% USt.Betriebskosten €74,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €597,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
37,2
Zimmer
2
Miete €
597,61
Haus statt Wohnung! Vollunterkellertes Neubauhaus am Pöstlingberg! Baubeginn erfolgt!
Wohnung in 4040 Linz | Freisederweg
ZEIT FÜR EIN NEUES ZUHAUSE? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in privilegierter Lage am Pöstlingberg. Am Freisederweg, in unmittelbarer Nachbarschaft des beliebten Gasthauses Freiseder und der Pöstlingbergkirche, werden 2 Architekten-Neubauhäuser errichtet und können im Frühsommer 2019 bezogen werden. Das noch zum Verkauf stehende "Haus 2" wird auf einer Grundfläche von ca. 346 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Dazu kommen noch ca. 30 m² Terrasse und eine Vollunterkellerung im Ausmaß von ca. 70 m². Das Haus ist ideal südlich ausgerichtet und die bewaldeten Nachbargrundstücke "schirmen" die Geräusche der Hohen Straße sehr gut ab und sorgen für eine grüne, naturbelassene Aussicht. Das Haus kostet in hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung € 568.000,- Folgende Optionen können gegen Aufpreis gleich mitgebaut werden: > Doppelgarage (ca. 40 m²; Aufpreis: € 26.000,-) oder wahlweise > Doppelcarport (Aufpreis: € 17.500,-) > Pool im Garten - hier muss mit dem Bauträger abgeklärt werden, welche Leistung von ihm kommt bzw. ob ein externer Pool-Errichter zum Einsatz kommt Seien Sie sorgenfrei! Ihr Haus wird von Spezialisten gebaut. Folgende Merkmale zeichnen das Bauvorhaben besonders aus: ARCHITEKTUR In den Raumplanungen stecken jahrelange Architektenerfahrung und das Erscheinungsbild ist modern, schick und zeitlos zugleich. QUALITÄT Sämtliche Baustoffe & Materialien sind Markenprodukte und werden von Profis verbaut. Machen Sie sich ein Bild von den Qualitäten beim Durchsehen der Bau - und Ausstattungsbeschreibung! NACHHALTIGKEIT Da Sie in Ihrem neuen Haus für Jahrzehnte glücklich sein sollen, wird HEUTE schon an MORGEN gedacht: eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine extrem kostengünstige Heizung (Fußbodenheizung). Ein innovative Wohnraumsteuerung (FUNK-BUS-System von button.co.at) lässt Sie in der Standard-Ausführung sämtliche Lichter und Jalousien neben den herkömmlichen Schaltern auch mit Ihrem Handy oder dem Tablet steuern. Auch die Video-Gegensprechanlage verbindet sich auf Wunsch mit Ihrem Handy. So wissen Sie wer vor der Türe steht - auch wenn Sie nicht zuhause sind. Gegen Aufpreis lässt sich dieses einfach zu bedienende System beliebig erweitern: Gartenbewässerungssystem, Alarmanlage, Videoüberwachung, und vieles mehr. Neugierig? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besprechungstermin in unserem Büro an der Promenade 9 in Linz mit unserem Herrn Manuel Wolfsteiner (Kontakt: wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
135
Zimmer
5
Kauf €
568.000
ERSTBEZUG! - Edle 2 Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Küche und Balkon - JETZT NEU!
Wohnung in 4020 Linz | Pillweinstraße
Neubauprojekt Pillweinstraße 42 Top Gelegenheit! Besichtigungen ab sofort möglich! LAGE: Unweit des Andreas Hofer Parks entstehen aktuell in einem Neubau zum Erstbezug wunderschöne Mietwohnungen mit Top-Ausstattung. Auf den großzügigen Außenbereichen genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Die Einheiten im EG verfügen zusätzlich noch über Eigengärten. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. AUSSTATTUNG: Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Jalousien den nötigen Sonnenschutz. Im DG ist darüber hinaus der Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert. Die Wohnungen sind überdies mit schönen Einbauküchen ausgestattet. PARKEN: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Geräumige Kellerabteile bieten noch zusätzlichen Stauraum. BEZUG: Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende November erfolgen, somit stehen die Wohnungen ab 01.12.2018 zum Bezug bereit. Wohnung Top 10 im 3. OG mit ca. 42 m² Wohnfläche und knapp 6 m² Balkon Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer in den Innenhof - großzügiger Wohn-/Essbereich - Balkon mit ca. 6 m² Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €540,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €83,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €62,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €686,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
41,95
Zimmer
2
Miete €
686,95
Vollmöblierte 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Linzer Stadtlage!
Wohnung in 4020 Linz | Semmelweisstraße 36 - 38
SQUADRO Appartements Bunt & flexibel - Bunt wie das Leben! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt der erst 2016 eröffnete Neubau „SQUADRO" seine Besucher & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1/2/3- und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle „ums Eck", die Nähe zur Autobahnanbindung) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Ihr neues Apartment teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer mit möblierter Küche Terrasse mit knapp 7 m² Garten mit knapp 31 m² Die möblierte Küche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten und wartet auf zahlreiche Kochabende! Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 84 brutto pro Monat angemietet werden. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zu geordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - teilweise stehen vollmöblierte Apartments zur Anmietung bereit - sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - hochwertige Markenküchen der Firma DAN - möblierte Badezimmer, Beleuchtungskörper inkludiert - innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - einladender, grüner Innenhof und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - hauseigene Tiefgarage - Bäckerei „Haubi" wenige Schritte entfernt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €652,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81,64 zzgl 10% USt.Heizkosten €15,64 zzgl 20% USt.Warmwasser €7,51 zzgl 10% USt.Sonstiges €83,44 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €94,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €935,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
54,17
Zimmer
2
Miete €
935,25
Schöne vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Außenbereich - Nähe Medizinuni
Wohnung in 4020 Linz | Semmelweisstraße 36 - 38
SQUADRO Appartements Bunt & flexibel - Bunt wie das Leben! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt der erst 2016 eröffnete Neubau „SQUADRO" seine Besucher & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1/2/3- und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle „ums Eck", die Nähe zur Autobahnanbindung) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Ihr neues Apartment teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer mit möblierter Küche Balkon mit knapp 7 m² Die möblierte Küche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten und wartet auf zahlreiche Kochabende! Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 84 brutto pro Monat angemietet werden. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zu geordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - teilweise stehen vollmöblierte Apartments zur Anmietung bereit - sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - hochwertige Markenküchen der Firma DAN - möblierte Badezimmer, Beleuchtungskörper inkludiert - innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - einladender, grüner Innenhof und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - hauseigene Tiefgarage - Bäckerei „Haubi" wenige Schritte entfernt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €83,53 zzgl 10% USt.Heizkosten €15,7 zzgl 20% USt.Warmwasser €5,76 zzgl 10% USt.Sonstiges €85,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €94,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €934,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
54,65
Zimmer
2
Miete €
934,96
Sofort einziehen! DREIKLANG - 4 Zimmer EG-Wohnung mit umlaufender Terrasse!
Wohnung in 4040 Linz | Hohe Straße
Unser smartes Projekt am Linzer Hausberg erwartet Sie! Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Termin vorort und wählen Sie Ihre persönliche Traumwohnung! DREIKLANG steht im musikalischen für eine Harmonie aus drei Tönen - In diesem Fall jedoch für eine Symphonie aus drei exklusiven Wohnhäusern. Der Name des Projekts ist einerseits Anton Bruckner gewidmet, andererseits soll Dreiklang auch ein Sinnbild für die drei Merkmale des Wohnprojektes sein: Intelligenz, Nachhaltigkeit und Sicherheit. Erleben Sie das Zusammenspiel zwischen innovativer Wohnraumsteuerung, zukunftsweisender Technik und absoluter Sicherheit. Eine Kombination die sowohl heute als auch in ferner Zukunft gefragt ist & stabile Werthaltigkeit garantiert, denn die „Aktie Pöstlingberg" steigt und steigt. UNSER PROJEKT profitiert von dem ganzjährig vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot des Linzer Hausbergs. Die direkte Lage an der Pöstlingbergbahn (Haltestelle beim Projekt, ca. 11 Fahrminuten zum Hauptplatz), die Nähe zur Anton-Bruckner Privatuniversität sowie dem beliebten Linzer Tiergarten sind nur einige der Highlights, die Sie rund um Ihr Zuhause erwarten. Alle VORTEILE auf einen Blick: > LOXONE Smart Home Steuerung > Einbruchsicheres Spezialglas > Große Tiefgarage (1 Parkplatz kann á € 25.000,- dazu erworben werden) > Perfekte Anbindung an die Pöstlingbergbahn > Bei allen Parkplätzen kann eine Ladestation für Elektroautos nachgerüstet werden > Hoher Standard bei der schlüsselfertigen Ausstattung (Holzboden "Landhausdiele", elektr. Jalousien an allen Fenstern) > Komfortable Wohnraumlüftung für perfektes Raumklima > Das Projekt ist seit Frühsommer 2018 ist fertiggestellt - Sie können Ihr Zuhause jederzeit beziehen! Die TOP 2 im Haus 1 teilt sich auf wie folgt: > Vorraum/Garderobe > Separates WC mit Handwaschbecken > Großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken > Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche > 2 Schlafzimmer > Abstellraum > Großzügige, umlaufende Terrassenflächen Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! (Herr Manuel Wolfsteiner, MBA unter 0732/770885 18 oder unter wolfsteiner@projektas.at) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m²
104,62
Zimmer
3
Kauf €
458.920
Perfekte Familienwohnung im Naherholungsgebiet Traun-Au
Wohnung in 4030 Linz | Traunauweg
Diese perfekt aufgeteilte und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Maisonette - Penthousewohnung befindet sich mitten im Naherholungsgebiet Traun-Au. Nur 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt findet man vor der Haustüre ein unberührtes Au-Gebiet am Ufer der Traun. Genießen Sie malerische Spaziergänge, entspannte Jogging-Runden und ausgedehnte Radtouren ohne das Auto benützen zu müssen. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie 2 Supermärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und eine Straßenbahnhaltestelle in 3 Gehminuten. Das Penthouse erstreckt sich über 2 Geschoße (1. OG + DG; ohne Lift) und wurde vom Verkäufer ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die perfekte südliche Ausrichtung ist der gesamte Wohnbereich immer ideal mit Sonnenlicht versorgt. Familienfreundliche Raumaufteilung: 1. OG > Flur/Garderobe > Separates WC mit Handwaschbecken > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Luxus-Tischlerküche und MIELE Geräten > Büro/Gästezimmer > Abstellraum > Süd-West-Terrasse 2.OG = DG > Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich > 2 Kinderzimmer > Großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC > Verglaster Wintergarten mit Infrarotkabine > 2 weitere Terrassen Die Betriebskosten des Hauses sind sehr niedrig, da eine Solaranlage am Dach die Warmwassererzeugung unterstützt und 2 Satellitenschüsseln die teuren Kabel-TV Kosten ersparen. Selbstverständlich gehört auch ein äußerst geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Eine 8 Meter lange Einzelgarage und 2 Abstellplätze im Freien sind ebenfalls im Preis bereits inbegriffen. Bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 886 24 1 24 oder wolfsteiner@projektas.at) jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
135,59
Zimmer
5
Kauf €
447.000
Ihr phantastisches Neubau-Penthouse am Auberg! (Provisionsfrei!)
Wohnung in 4040 Linz | Am grünen Hang
Modernes Familien-Domizil "Am grünen Hang" am beliebten Auberg. Genießen Sie absolute Ruhe in bester Nachbarschaft! Die insgesamt 194 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt: Dachgeschoß > Großzügiger Vorraum mit Garderobe (direkt barrierefrei mit Lift erreichbar) > Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Süd - Terrasse (komplett mit Glasdach inkl. Markise) > Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und sämtliche Putzutensilien > Stiegenaufgang zur Galerie/Empore > Modernes, lichtdurchflutetes Bad mit großer Glasdusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken uns sämtliche Vorbereitungen für eine Sauna bzw. Dampfbad > Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum > Separates WC Galerie/Empore > 2 Kinderzimmer bzw. Büro/Gästezimmer > Zweites Bad mit Dusche und WC > Möglichkeit für Büro im offenem Galeriebereich Austattungstechnisch dürfen Sie ein Rundum-Wohlfühl-Paket erwarten: > Fußbodenheizung (Erdwärme - Tiefenbohrung) > Beschattungselemente an sämtlichen Fenstern und auf der Terrasse > Geschmackvölle Holzböden und großformatige, italienische Fliesen In der hauseigenen Tiefgarage sind 2 Parkplätze reserviert. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
194
Zimmer
4
Kauf €
1.120.000
PALAIS LUSTENAU - Neubau 2 Zimmer-Wohnung - Top 8
Wohnung in 4020 Linz | Lustenauerstraße 5
PALAIS LUSTENAU - Exklusivität bis ins Detail! Auf einem Linzer Traditionshaus wurden 11 Neubauwohnungen höchster Qualität aufgesetzt und bieten den neuen Eigentümern City-Lifestyle in Vollendung. Auf Flächen von 57 - 82 m² wurden kompakte 2 - 3 Zimmerwohnungen mit sonnigen Außenbereichen verwirklicht. PALAIS ALL INCLUSIVE im 4. und 5. OG In den oberen Stockwerken wurden alle Wohnungen von Architekten vollmöbliert und mit sämtlichen technischen Finessen versehen. Die Ausstattung umfasst neben der Design - Küche und Bad von MANZENREITER sowie der maßgefertigten Vollmöblierung folgende Highlights: > BUS - System (Wohnraumsteuerung) inkl. IPad zur bequemen Steuerung von Heizung, Klimaanlage, Licht, Raffstores und der SONOS Soundanlage > Klimaanlage im Dachgeschoß > Elektrische Raffstores bei sämtlichen Fenstern > Beleuchtung von MOLTO LUCE > Stilvolle Dielenböden und italienische Design-Fliesen PALAIS DO IT YOURSELF im 3. OG Im dritten Obergeschoß wurden 3 Wohnungen mit den selben hochwertigen Materialien errichtet. Um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zur eigenen Verwirklichung zu geben, wurde auf das BUS-System und die Vollmöblierung verzichtet. Je nach Kundenwunsch kann natürlich die exklusive Ausstattungslinie der oberen Geschoße auch bei diesen Wohnungen verwirklicht werden. PALAIS 1900 REBORN im EG Im Erdgeschoß wurden 2 altbautypische Wohnungen des Traditionshauses vollkommen revitalisiert. Diese Wohnungen vereinen nun das Beste aus beiden Welten: der Flair der Jahrhundertwende und der moderne Wohnstandard des 21. Jahrhunderts DETAILBESCHREIBUNG TOP 8 Raumaufteilung: > Eingang/Vorraum > Essbereich mit offenem Küchenbereich > Helles Wohnzimmer mit Loggia > Bad mit großer Dusche > Separates WC > Abstellraum > Schlafzimmer Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Bauernmarkt am Südbahnhof, Tiefgaragen und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Die Landstraße liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner (0664 88737870) und Herr Manuel Wolfsteiner (0664 88624124) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
57,46
Zimmer
2
Kauf €
318.000
Wunderschöne 3 Zimmer Lifestyle Wohnung mit 2 Außenbereichen -PROVISIONSFREI
Wohnung in 4020 Linz | Weingartshofstraße 33 - 35
LUST AUF LIFESTYLE? Wunderschöne 3 Zimmer Lifestyle Wohnung mit 2 Außenbereichen! JETZT PROVISIONSFREI Im modernsten Viertel der Stadt liegt der 2015 erbaute „Weingartshof": Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. In wenigen Schritten erreichen Sie den Volksgarten und die belebte Linzer Landstraße, auch der Linzer Hauptbahnhof liegt einen Steinwurf entfernt. Beim Ausbau der 76 Wohnungen wurde viel Wert auf die gehobene Grundausstattung und praktische Raumaufteilung gelegt. Für einen optimalen Lichteinfall sorgen die bodentiefen Fenster, die gleichzeitig den aktuellen Wohntrend widerspiegeln. Balkone, Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen auf allen Ebenen und verbinden die Wohnräume direkt mit der Natur. Ihre neue Mietwohnung Top 2.12 mit ca. 96,8 m²teilt sich wie folgt auf: - Wohnen/Essen mit Küche - Schlafzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Bad - WC - Vorraum - Abstellraum - 2x Loggia mit knapp 12 m² Die möblierte Küche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten. Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: > zentrale Innenstadtlage in einem aufstrebenden Viertel > Für Geschäftsreisende perfekt: Der Linzer Bahnhof befindet sich einen Katzensprung entfernt > unbefristeter Mietvertrag > perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn > großzügige Außenbereiche > hochwertige, moderne Ausstattung > Genug Stauraum steht Ihnen zusätzlich im eigenen Kellerabteil zu Verfügung > Strom- und Heizkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben > Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 126,- brutto/Monat angemietet werden Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €991,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €112,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1238,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m²
96,8
Zimmer
3
Miete €
1.238,90