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Neubauwohnungen in Kleinmünchen

10 Neubauwohnungen

10 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Kleinmünchen, Linz (Stadt) verfügbar.

Neubau - Dachgeschoß-Wohn(t)raum auf höchstem (DG-)Niveau mit beeindruckendem Ausblick im beliebten Stadtteil Bindermichl/Oed

Wohnung in 4020 Linz | Kokoschkastraße

Linz-Oed / Kokoschkastraße 25, Dachgeschoß: Die WAG Wohnungsanlagen Ges.m.b.H. errichtet in Linz-Oed im Zuge der Generalsanierung der bestehenden Wohnhäuser in der Albert-Schöpf-Straße und in der Kokoschkastraße exklusive neue Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Fernblicken. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse und sind sonnenseitig ausgerichtet. PROVISIONSFREI! Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Sie erreichen fußläufig in unmittelbarer Nähe Nahversorger, Ärztezentrum, Kindergarten, Schulen und Busverbindungen. - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Hort - Kindergarten - Ärztezentrum - Apotheke - Anbindung an die Westautobahn A 1 - Spiel- und Sportanlagen - Nahversorger - Bahnhof Linz - Oed Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und MwSt. € 732,84. Die Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt. belaufen sich monatlich auf ca. € 77,15. Der einmalige Baukostenbeitrag beträgt insgesamt € 3.726,69. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €453 Betriebskosten €254,55 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €77,15 Umsatzsteuer €25,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €810,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 73,13
Zimmer 3
Miete € 810,15

So lässt es sich wohnen

Wohnung in 4030 Linz | Flötzerweg 157

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://mls.immoviewer.com/portal/tour/1514634?accessKey=5c8c   Ihr neues Zuhause, im 2. Obergeschoss mit Traumterrasse. Diese moderne, helle 3-Raum-Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt, die Wände strahlen in  schönem, gleichmäßigem, klassischem Weiß. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Wunschküche, eine gemütliche Wohnlandschaft und einen geschmackvollen Essbereich. Die vorhandene Beleuchtung über das Seilsystem fügt sich optimal in das stilvolle Dachgebälk und den Raum ein. An allzu heißen Sommertagen bietet die Klimaanlage hier eine angenehme Abkühlung. Das absolute Highlight Ihres Wohntraumes ist die östlich ausgerichtete Terrasse, die Ihr Zuhause um 40 m² erweitert. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung. Genau das Richtige um sich unter Tags zu entspannen oder um einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Zwei Räume zum Schlafen, Arbeiten oder für Ihre Gäste bieten Ruhe und Privatsphäre. Richten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein freundliches Kinder- oder Gästezimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. In Ihrer Badezimmeroase genießen Sie eine behagliche Eckbadewanne und eine komfortable Dusche. Die Wohnung ist bis auf die sehr praktische Einrichtung im Schrankraum und Abstellraum und einigen Lampen komplett unmöbliert. Diese Einrichtung können Sie gegen Ablöse übernehmen. Zwei fix zugeteilte, durch einen Schranken gesicherte Freiparkplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Gerne können Sie auch den Garten und den Fahrradunterstellplatz mitbenutzen.       BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun Elke Hihn Telefon: 0699 / 166 33 660 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <700m Krankenhaus <3.925m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <2.625m Höhere Schule <6.225m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <700m Post <675m Polizei <775m Geldautomat <4.375m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <2.125m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <400m U-Bahn <4.600m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 83,2
Zimmer 3
Miete € 994

Bezaubernde Garconniere

Wohnung in 4030 Linz | Denkstraße 51

Schon bald könnte dies Ihr neues Zuhause sein! Dass sich ein gemütliches Eigenheim nicht durch eine große Quadratmeterzahl auszeichnet, beweist diese 31 m²-große 1-Raumwohnung in Linz. Im Stadtteil Kleinmünchen entstand im Jahr 2018 dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit bester Infrastruktur, in der diese neuwertige Wohnung zur Miete angeboten wird. Durch das große Fenster im Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile wird der gesamte Aufenthaltsbereich mit natürlichem Licht versorgt, wodurch wiederum eine besonders ansprechende Atmosphäre erzeugt wird. Dieser Bereich lässt sich mit ein wenig Geschick in ein sehr gemütliches Zuhause verwandeln und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die voll ausgestattete Küchenzeile sowie Lampen und die Schränke im Badezimmer können gegen eine Ablöse übernommen werden.  Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes. Dieser bietet weiteren Stauraum für Liebgewonnenes. Der Trocken- und Fahrradraum stehen allen Bewohner zur Nutzung frei. Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafes und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem gelangt man in nur wenigen Gehminunten zur Straßenbahn und somit schnell in das Linzer Stadtzentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <150m Krankenhaus <3.275m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <3.925m Höhere Schule <5.700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <125m Post <375m Polizei <600m Geldautomat <3.475m Verkehr Bus <1.425m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <2.550m U-Bahn <3.800m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 31,66
Zimmer 1
Miete € 403

Perfekt & Preiswert - 2,5 Raum - Wohnung

Wohnung in 4030 Linz | Weißdornweg 23

2 Zimmer - Wohnung in Linz | Wegscheid | Nähe Salzburger Straße Sämtliche Annehmlichkeiten, wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung mit dem PKW und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung: - Wohnen / Essen / Küche - Schlafzimmer - Vorraum / Diele - Balkon - Bad mit Badewanne und Toilette - Abstellraum - Autoabstellplatz vor dem Haus - Keller 6,00 m² Betriebskosten sind inkl. Heizung | WW und USt. Ihr neues zu Hause? Lust auf Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 zzgl 10% USt.Betriebskosten €100,75 zzgl 10% USt.Heizkosten €24,5 zzgl 20% USt.Warmwasser €13,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €61,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €649,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Fläche m² 53,17
Zimmer 2,5
Miete € 649,77

Perfekt & Preiswert - 2Raum - Wohnung

Wohnung in 4030 Linz | Weißdornweg 23

2 Zimmer - Wohnung in Linz | Wegscheid | Nähe Salzburger Straße Sämtliche Annehmlichkeiten, wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung mit dem PKW und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung: - Wohnen / Essen / Küche - Schlafzimmer - Vorraum / Diele - Balkon - Bad mit Badewanne und Toilette - Abstellraum - Autoabstellplatz vor dem Haus - Keller 6,00 m² Betriebskosten sind inkl. Heizung | WW und USt. Ihr neues zu Hause? Lust auf Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 zzgl 10% USt.Betriebskosten €100,75 zzgl 10% USt.Heizkosten €24,5 zzgl 20% USt.Warmwasser €13,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €61,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €649,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Fläche m² 53,17
Zimmer 2,5
Miete € 649,77

Leben Sie Ihren XXL-Dachterrassen-Traum

Wohnung in 4030 Linz | Flötzerweg 157

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://app.immoviewer.com/portal/tour/1091006?accessKey=5857   Diese moderne, helle 3-Raum-Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung besonders aus. Auf der 40 m² großen Dachterrasse haben Sie ausreichend Platz um sich unter Tags entspannen zu können bzw. können Sie Ihre Abende gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist süd-östlich situiert. Zwei fix zugeteilte Freiparkplätze, welche durch einen Schranken gesichert sind, sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Mitbenutzung von Garten und Fahrradunterstellplatz steht Ihnen frei zur Verfügung. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer, eine Eckbadewanne sowie eine extra Dusche im Bad sorgen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Wohnung ist teilmöbliert und die moderne Küche ist komplett ausgestattet. Die Küche sowie diverse Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden. Folgende Gegenstände können übernommen werden: - TV-Unterteil - Küche inkl. E-Geräte und Barbereich - Esstisch inkl. 5 Stühle - Kommode im Gang zum Schlafzimmer - Badezimmermöbel - Einbaukasten im Schrankraum - Regalsystem im Abstellraum - Lampen - Kasterl im WC - Garderobe und Schuhschrank im Stiegenhaus Infrastruktur: öffentl. Verkehr: O-Bus - 10 Min. zu Fuß Einkaufen: diverse Geschäfte - 2 Min. zu Fuß Schule: verschiedene Schulen - 10 Min. zu Fuß Kindergarten: 10 Min. zu Fuß Arzt: in der Nähe Sonstiges: Infra Center (Einkaufszentrum) - 3 Min. mit dem Auto BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Elke Hihn Telefon: 0699 / 166 33 660 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <700m Krankenhaus <3.925m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <2.625m Höhere Schule <6.225m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <700m Post <675m Polizei <775m Geldautomat <4.375m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <2.125m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <400m U-Bahn <4.600m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 83,2
Zimmer 3
Miete € 994

Wohnen ohne Kompromisse - Top 7

Wohnung in 4030 Linz | Zeppelinstraße 10

Baubeginn bereits erfolgt! Bis ins letzte Detail durchdacht: Das zeichnet Wohnanlagen von Ferman Bau aus. Das Objekt Zeppelinstraße setzt diese Philosophie vom Keller bis zum Dach fort. Zehn Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal in der Größenordnung von ca. 60 bis 82 m2 Wohnfläche stehen zum Verkauf. Erfreuen Sie sich am Eigengarten, den Sie anteilsmäßig miterwerben können, und bleiben Sie stets im Trockenen mit den zur Verfügung stehenden Tiefgaragenplätzen. Für Platz sorgt Ihr eigenes Kellerabteil. Praktisch sind die gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie die Wasch- und Trockenräume und der eigene Fahrradraum. Dank eigenem Lift ist das neue Haus zudem völlig barrierefrei. Erbaut wird das Objekt mit vorwiegend heimischen Qualitäts- bzw. Markenbaustoffe. Die Wohnungen werden komplett einzugsbereit für Sie fertiggebaut. Sie müssen nur noch übersiedeln und genießen dann sorgenfreies Eigentum mit zu erwartender Wertsteigerung. Das ist das Ferman „Plug and live" System. Alle Gas-, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen sind vorbereitet, und im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wände sind gestrichen, der Parkett ist gelegt und somit steht einem raschen Umzug in Ihre Traumwohnung nichts mehr im Wege. Natürlich ist das nicht alles in Stein gemeißelt. Sie sind der Bauherr – und Ihr Wunsch ist uns Befehl – egal ob Sonderwünsche bei Innentüren, Bodenbelag, oder zusätzlichen Steckdosen. Termingerecht eingegangene Änderungswünsche werden daher gerne von uns umgesetzt. Gute Verbindungen sind das halbe Leben, so auch bei der Verkehrslage: Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 und sind so mit dem Rest der Stadt und darüber hinaus bestens verbunden. Gleich ums Eck befindet sich ein Unimarkt. Spar, Obi und Hofer sind ebenfalls in Reichweite. Familien werden die unmittelbare Nähe zum Kindergarten in der Pestallozzistraße, zur Sporthauptschule Kleinmünchen und zur Neuen Mittelschule 10 schätzen lernen. Und sollte einmal jemand krank werden, dann ist das Ärztezentrum nicht weit. Falls dieses Projekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite.   Baubeginn: Oktober 2017 Fertigstellung: Frühjahr 2019 Nährer Informationen und Bilder erhalten Sie bei: BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <150m Krankenhaus <3.275m Klinik <2.075m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Universität <4.325m Höhere Schule <5.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <775m Post <325m Polizei <200m Geldautomat <3.150m Verkehr Bus <1.575m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <2.025m U-Bahn <3.700m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80,13
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Wohnen ohne Kompromisse - Top 4

Wohnung in 4030 Linz | Zeppelinstraße 10

Baubeginn bereits erfolgt! Bis ins letzte Detail durchdacht: Das zeichnet Wohnanlagen von Ferman Bau aus. Das Objekt Zeppelinstraße setzt diese Philosophie vom Keller bis zum Dach fort. Zehn Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal in der Größenordnung von ca. 60 bis 82 m2 Wohnfläche stehen zum Verkauf. Erfreuen Sie sich am Eigengarten, den Sie anteilsmäßig miterwerben können, und bleiben Sie stets im Trockenen mit den zur Verfügung stehenden Tiefgaragenplätzen. Für Platz sorgt Ihr eigenes Kellerabteil. Praktisch sind die gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie die Wasch- und Trockenräume und der eigene Fahrradraum. Dank eigenem Lift ist das neue Haus zudem völlig barrierefrei. Erbaut wird das Objekt mit vorwiegend heimischen Qualitäts- bzw. Markenbaustoffe. Die Wohnungen werden komplett einzugsbereit für Sie fertiggebaut. Sie müssen nur noch übersiedeln und genießen dann sorgenfreies Eigentum mit zu erwartender Wertsteigerung. Das ist das Ferman „Plug and live" System. Alle Gas-, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen sind vorbereitet, und im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wände sind gestrichen, der Parkett ist gelegt und somit steht einem raschen Umzug in Ihre Traumwohnung nichts mehr im Wege. Natürlich ist das nicht alles in Stein gemeißelt. Sie sind der Bauherr – und Ihr Wunsch ist uns Befehl – egal ob Sonderwünsche bei Innentüren, Bodenbelag, oder zusätzlichen Steckdosen. Termingerecht eingegangene Änderungswünsche werden daher gerne von uns umgesetzt. Gute Verbindungen sind das halbe Leben, so auch bei der Verkehrslage: Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 und sind so mit dem Rest der Stadt und darüber hinaus bestens verbunden. Gleich ums Eck befindet sich ein Unimarkt. Spar, Obi und Hofer sind ebenfalls in Reichweite. Familien werden die unmittelbare Nähe zum Kindergarten in der Pestallozzistraße, zur Sporthauptschule Kleinmünchen und zur Neuen Mittelschule 10 schätzen lernen. Und sollte einmal jemand krank werden, dann ist das Ärztezentrum nicht weit. Falls dieses Projekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite.   Baubeginn: Oktober 2017 Fertigstellung: Frühjahr 2019 Nährer Informationen und Bilder erhalten Sie bei: BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <150m Krankenhaus <3.275m Klinik <2.075m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Universität <4.325m Höhere Schule <5.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <775m Post <325m Polizei <200m Geldautomat <3.150m Verkehr Bus <1.575m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <2.025m U-Bahn <3.700m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80,13
Zimmer 3
Kauf € 259.000

ZEPPELINTERRASSEN Top 09 - Behaglich Wohnen und gesund Leben

Wohnung in 4030 Linz | Zeppelinstraße 58

Die „ZEPPELINTERRASSEN" an der Ecke Zeppelin- und Dauphinestraße stehen ganz im Zeichen der Gesundheit und des Wohlbehagens. Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in den Geschäftsbereich mit der neu eröffneten Zweigstelle der OÖ. Gebietskrankenkasse und den Wohnbereich mit 12 Eigentumswohnungen. Die Eigentumswohnungen bieten mit ca. 31 m² bis 117 m² viel Raum für Ihr Wohlbefinden. Offene Grundrisse, optimale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung sind die Eckpfeiler für modernes und ausgeglichenes Wohnen in diesem energieeffizienten Neubauprojekt der Firma HALLER. Äußerst großzügige Dachterrassen laden ein zum Entspannen und Energie tanken. Durch die moderne Bauweise erweitern Sie den Wohnraum und sorgen für heimelige Privatsphäre mitten in der Stadt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen die Fassade in elegantem Glanz erstrahlen und tauchen die Räume in ein besonderes, kraftvolles Licht. Zwei lichtdurchflutete Treppenhäuser mit Lift bringen Sie in das Geschoß Ihrer Wahl. Im Untergeschoß befinden sich die Garage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die Parteienkeller und ein Kinderwagenabstellraum. Im Erdgeschoß sind der Müllraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradraum untergebracht. Mit Ihrer neuen Wohnung in den „ZEPPELINTERRASSEN" wählen Sie Ihr Zuhause in einer sehr lebendigen und begehrten Linzer Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von der guten Infrastruktur und den großartigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Familie, Pärchen, Singles, ob jung oder junggeblieben – dieses Viertel hat sehr viel zu bieten: Sportlich -in der Natur, auf dem Fußballplatz oder in der Kletterhalle, kulinarisch - vom schnellen Imbiss bis zum Restaurant mit gehobener Küche und kulturell - mit der Straßenbahn ist man schnell in der Linzer Innenstadt. Gleich ums Eck, kommen auch Shopaholics auf ihre Kosten. Im EKZ Kleinmünchen und in der näheren Umgebung finden Sie unzählige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf und die neueste Mode. Naherholung pur bietet der Wasserwald. Ausgedehnte Spaziergänge und regelmäßige Joggingrunden bringen Ihre Energiereserven in Schwung. Die Erlebnisoase Schörgenhub steht für abwechslungsreiches Badevergnügen das ganze Jahr über. Bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind Sie durch die Bushaltestelle der Linien 11 und 19 vor der Haustüre und die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. In nur 15 Minuten bringt Sie die Straßenbahn zum Hauptbahnhof Linz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <150m Krankenhaus <3.300m Klinik <2.725m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <3.925m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <125m Post <400m Polizei <600m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.425m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <2.550m U-Bahn <3.825m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 102,03
Zimmer 4
Kauf € 352.000

Hochwertige 2 ZI-Wohnung mit Küche u. Balkon

Wohnung in 4030 Linz | Dauphinestraße 190

Das Haus wurde in energieeffizienter Bauweise errichtet und ist am letzten Stand der Technik. Die toll geschnittenen Wohnungen warten mit einer TOP Ausstattung auf, Aussenbereiche, Tiefgarage und Lift sind natürlich vorhanden. Durch die direkte öffentliche Verkehrsanbindung sind sie stets mobil und flexibel. Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte u. Apotheken sowie Schulen, Sportplätze und die Erlebnisoase Schörgenhub sind in der näheren Umgebung und schnell erreichbar. Diese Wohnung mit Balkon teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - offene Wohnküche - Bad u. WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Balkon Allgemeine Highlights ✔ Topmoderne, möblierte Küche ✔ Hochwertige Fußböden (Parkett im Wohnbereich; Fliesen in Nassräumen, AR u. Eingangsbereichen) mit FB-Heizung ✔ Elektr. verstellbarer Sonnenschutz (Raffstore) ✔ Internet-/Tel. Anschluss, SAT Anlage am Dach ✔ Aussenbereiche entweder Terrasse u. Garten od. Balkon ✔ Tiefgaragenstellplatz (ist verpflichtend anzumieten) ✔ eigener Raum für Fahrräder u.Kinderwägen ✔ Kellerabteil uvm. Der Tiefgaragenparkplatz ist verpflichtend anzumieten und wird mit € 74,12 Brutto verrechnet. Die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet und betragen voraussichtlich € 50,92 /Mo Brutto. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen Termin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Danner unter Tel. +43 664 24 68 998 gerne unverbindlich zu Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,08 zzgl 10% USt.Betriebskosten €132,06 zzgl 10% USt.Sonstiges €10,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €79,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €767,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 63,65
Zimmer 2
Miete € 744,86