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Neubauwohnungen in Ebelsberg

16 Neubauwohnungen

16 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Ebelsberg, Linz (Stadt) verfügbar.

Baubeginn - Meine 3 Zi-Wohnung

Wohnung in 4030 Linz | Klettfischerweg 6

66 m² Eigentumswohnung mit 3 Zimmern - inkl. 2 TG Plätze Baubeginn in Pichling erfolgt - jetzt Wohnung mit LEWOG-AusstattungsPLUS kaufen.... .... und ab 2019 Balkon genießen oder mit dem Radl zum nahen PichlingerSEE fahren BMW i 3 für innovatives CARSHARING. "WOHNTRAUM leben, FAHRSPASS teilen" lautet das neue Motto dieses Projektes. Die LEWOG baut derzeit am Kelttfischerweg/Oidenerstraße 33 Eigentumswohnungen zwischen 66 m² und 94 m². Ob mit großer Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss oder mit schönen Balkonen in den Obergeschossen, hier ist bestimmt auch für Sie das passende Eigenheim dabei. verfügbare 3-Raum Wohnungen ab 239.000,--- (Anlegerpreise auf Anfrage) : TOP A6, B6, A7, B7 im 1.OG KP 239.000,-- TOP A10 und B10 im 2.OG KP 249.000,-- (nur mehr 2 Wohnungen im 2. OG verfügbar) Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Bushaltestelle vor der Haustüre, Supermarkt keine 900 Meter entfernt, Einkaufszentrum Frunpark in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Kindergarten und Volkschule sind zu Fuß in ca. 500 m erreichbar, und zum Pichlinger oder Weikerl See gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Und das LEWOG Ausstattungs+Plus lässt keine Wünsche offen: +garantierte Fixpreise, Ziegelmassivbauweise, +2 Tiefgaragenplätze inkludiert; +elektrische Rollläden +Fußbodenheizung +geräumige Kellerabteile mit Steckdose +WPC Terrassendielen +Markenprodukte bei der Sanitärausstattung, +flexible Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich +große Auswahlmöglichkeiten bei Böden und Fliesen ohne Mehrpreis, +BMW i3 für individuelle Mobilität uvm. JETZT KAUFEN IM DEZEMBER EINZIEHEN !!! Infos unter www.lewog.at oder telefonisch unter 0810 202010 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 18,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 239.000

Luxuriöser Wohntraum am Stadtrand

Wohnung in 4030 Linz

Extravagante Luxus - Wohnanlage am Stadtrand - Belagsfertig und einzigartig! Angeboten werden 3 luxuriöse Wohnungen, welche an Komfort und Extras kaum zu überbieten sind - ein ÖKO Traum in Bestlage! TOp 1 EUR 389.000.- / TOP 2 und 3 zu je EUR 399.900.- Das Gebäude wurde als Niedrig-Energie-Haus errichtet. Bei der sonnendurchfluteten Wohnanlage werden Wärme-, Schall-, und Brandschutz hoch geschrieben. - Rabmer Baumeister Bau in höchster Qualität - Senftenbacher-Plan-Tonziegel 50cm mit Hanf-Isolierung außen (Wärme,- und Schallisolierung) - Die Wärmeversorgung und Kühlung im Sommer erfolgen durch eine Luftwärmepumpe - Elektrische Beleuchtung (im Innen-, und Außenbereich) sind nach Erfordernis mit Bewegungsmeldern ausgestattet worden - Alle Anschlüsse für Küchen und Badezimmer sind mit Warm-, und Kaltwasser sowie schallisolierten Ablaufleitungen - 2,12 KW Photovoltaik Anlage zur Stromversorgung und zum Tanken - Dezentrales Lüftungssystem / Flächenheizungsrohre zum Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung Made in Austria) - Tondach Dachziegel Wienerberger (Made in Austria) + Wärmedämmisolierung Zellulose 30cm (Dachboden) - Terrasse (Wasser und Abfluss für eine Sommerküche vorinstalliert) sowie ein Eigengarten - Granderwasserbelebungs-Anlage installiert - Atmungsaktive Innenputz wie Aussenputz und Naturdämmung mit Hanf - Ein Mauerwerk das Atmen kann Das Grundstück befindet sich auf einer energetisch sehr gut gelegenen Fläche - diese wurde auf Wasseradern und Erdstrahlen untersucht - Stromleitungen wurden entlang der Mauern verlegt, sodass kein Bett oder Sofa dadurch gestört wird. Es besteht auch die Möglichkeit 2 Wohnungen oder das ganze Objekt zu kaufen - ideal für Unternehmer, Großfamilie oder als Rendite. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin unter 0664 / 4334525 ( Herr Bachmaier ) und nützen Sie die Chance sich eines dieser 3 Luxuswohnträume auszusuchen - ob Wohneinheit mit Reihenhauscharakter, Hausanteil oder Penthouse......alles ist möglich. Schulen: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Unzählige Nahversorger in näherer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 300m Entfernung.
Fläche m² 133
Zimmer 6
Kauf € 399.900

Gartenwohnung mit pefektem Grundriss in einer NEUBAU-Wohnanlage in Linz zu vermieten!! ERSTBEZUG!

Wohnung in 4030 Linz

Die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase mit Eigengarten und großzügiger Terrassenfläche befindet sich in sonniger Lage nähe Infra Center. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das großzügig, luftige und herrlich lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse. Um der Hitze im Sommer zu entkommen, bieten die großzügigen Fensterfronten einen außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores). Ein Schlafzimmer sowie ein modern verfliestest Badezimmer mit Wanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Weiteres besticht die Wohnung über eine voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für den künftigen Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. MONATL. KOSTEN TOP 03: - € 787,41 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom) - Die Heizkosten werden auf € 50,92 geschätzt - € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €556,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €112,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €66,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €736,49------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 63,65
Zimmer 2
Miete € 736,49

2 Raumwohnung mit 10m² Dachterasse! Top 3.9

Wohnung in 4030 Linz

Pichling / Ebelsberg Fischerfeldstraße In toller Lage mit perfekter Verkehrsanbindung wird diese Anlage mit insgesamt 37 Wohnungen und ausreichend Parkplätzen ab Herbst 2018 errichtet. Der Wohnungsmix der 3 bzw. 4 geschossigen Anlage umfasst 2-Raum, 3-Raum und 4-Raumwohnungen, die alle entweder mit Gärten, Terrassen, Balkonen, Loggien oder Dachterrassen ausgestattet sind. Das große Grundstück umfasst außerdem einen weitläufigen Freibereich, der zum Erholen einlädt. Die hervorragend aufgeteilte und nach Osten orientierte 65,92 m2 Wohnung im Dachgeschoß verfügt über Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraumraum. Zusätzlich eine 10,7 m2 große, nach Süden ausgerichtete Dachtterrasse mit einem zusätzlichen Abstellraum. In unmittelbarer Nähe liegen Straßenbahn- und S-Bahnhaltestelle, von wo aus man in wenigen Minuten das Stadtzentrum Linz erreichen kann. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Kunststoff Alu Fenster elektr. Rollläden Fernwärme kontrollierte Wohnraumlüftung Vorbereitung E-Ladestation Tiefgarage große Freibereiche hochwertige Ausstattung Lift Tiefgarage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 65,92
Zimmer 2,5
Kauf € 256.625

3 Raumwohnung Erdgeschoß mit 265m² Eigengarten! Top 1.3

Wohnung in 4030 Linz

Pichling / Ebelsberg Fischerfeldstraße In toller Lage mit perfekter Verkehrsanbindung wird diese Anlage mit insgesamt 37 Wohnungen und ausreichend Parkplätzen ab Herbst 2018 errichtet. Der Wohnungsmix der 3 bzw. 4 geschossigen Anlage umfasst 2-Raum, 3-Raum und 4-Raumwohnungen, die alle entweder mit Gärten, Terrassen, Balkonen, Loggien oder Dachterrassen ausgestattet sind. Das große Grundstück umfasst außerdem einen weitläufigen Freibereich, der zum Erholen einlädt. Die hervorragend aufgeteilte 75,79 m2 Familienwohnung im GG verfügt über Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die ca. 10,6 m2 große Terrasse und der knapp 300 m2 große Eigengarten bieten weiteren Wohlfühlraum für Sie. In unmittelbarer Nähe liegen Straßenbahn- und S-Bahnhaltestelle, von wo aus man in wenigen Minuten das Stadtzentrum Linz erreichen kann. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Kunststoff Alu Fenster elektr. Rollläden Fernwärme kontrollierte Wohnraumlüftung Vorbereitung E-Ladestation Tiefgarage große Freibereiche hochwertige Ausstattung Lift Tiefgarage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 75,79
Zimmer 3,5
Kauf € 261.280

2 Raumwohnung mit Loggia Top 1.8

Wohnung in 4030 Linz

Pichling / Ebelsberg Fischerfeldstraße In toller Lage mit perfekter Verkehrsanbindung wird diese Anlage mit insgesamt 37 Wohnungen und ausreichend Parkplätzen ab Herbst 2018 errichtet. Der Wohnungsmix der 3 bzw. 4 geschossigen Anlage umfasst 2-Raum, 3-Raum und 4-Raumwohnungen, die alle entweder mit Gärten, Terrassen, Balkonen, Loggien oder Dachterrassen ausgestattet sind. Das große Grundstück umfasst außerdem einen weitläufigen Freibereich, der zum Erholen einlädt. Die hervorragend aufgeteilte und nach Süden orientierte 54,30 m2 Wohnung im 1. OG verfügt über Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum / Speisekammer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, und Vorraumund. Außerdem eine ca.10 m2 große Loggia, die man vom Wohnzimmer aus betritt. In unmittelbarer Nähe liegen Straßenbahn- und S-Bahnhaltestelle, von wo aus man in wenigen Minuten das Stadtzentrum Linz erreichen kann. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Kunststoff Alu Fenster elektr. Rollläden Fernwärme kontrollierte Wohnraumlüftung Vorbereitung E-Ladestation Tiefgarage große Freibereiche hochwertige Ausstattung Lift Tiefgarage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 54,3
Zimmer 2,5
Kauf € 185.535

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten zu vermieten! ERSTBEZUG!

Wohnung in 4030 Linz

HIER MACHT WOHNEN SPASS! Diese elegante, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Gartennwohnung (Gartenpflege auf Wunsch unentgeltlich von der Hausbetreuungsfirma) befindet sich in ruhiger Innenhoflage und besticht nicht nur mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch mit ihrem klaren Schnitt, welcher die optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche zulässt. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und im Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre. Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Ein Kellerabteil, als auch eine Tiefgaragenplatz runden das Raumangebot ab! ACHTUNG: Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten. MONATL. KOSTEN TOP 01: - € 925,34 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom) - Die Heizkosten werden auf € 60,99 geschätzt - € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €598,56 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €807,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 76,24
Zimmer 2
Miete € 807,09

NEUBAU - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit tollem Balkon- ERSTBEZUG!

Wohnung in 4030 Linz

HIER MACHT WOHNEN SPASS! Mit dem Lift erreicht man bequem und barrierefrei das Domizil im 1. Obergeschoss, welches Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, sowie dem Gäste- WC. Der großzügig konzipierte Wohn/Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt. Ein besonderes Highlight ist der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum sowie die bodentiefen Fenster, welche für viel Licht sorgen und mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet sind. Ein Frühstücksbalkon vom Schlafzimmer aus begehbar lädt zum Genießen und Verweilen ein. Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage! Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! MONATL. KOSTEN TOP 1.1: - € 895,56 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom) - Die Heizkosten werden auf € 60,99 geschätzt - € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €573,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €779,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 76,24
Zimmer 2
Miete € 779,70

Zentrale 2- Zimmerwohnung mit Küche und Balkon! ERSTBEZUG!

Wohnung in 4030 Linz

MODERN und TRENDIG!! Der offen gehaltene Wohn-Essbereich samt exklusiver voll ausgestatteter Küche (im Mietpreis inkludiert), sowie bodentiefe Fester die für viel Licht sorgen verleiht dem Wohnbereich ein ganz besonderes Raumgefühl. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Sonnen-Balkon sowie ein schickes Bad mit großer Badewanne ein separates WC und ein Abstellraum komplementieren die Einheit. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! MONATL. KOSTEN TOP 2.1: - € 938,42 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom) - Die Heizkosten werden auf € 60,99 geschätzt - € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €609,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €819,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 76,24
Zimmer 2
Miete € 819,13

ERSTBEZUG - 2-Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss zu vermieten!

Wohnung in 4030 Linz

Geräumigkeit und Offenheit sind das Ergebnis der neuwertigen Wohnung in der Dauphinestraße. Herz der Wohnung ist der lichtdurchflutete XL-Wohnbereich mit Balkonzugang, geschickt integriert die hochwertige Küche inkl. Markengeräte (im Mietpreis inkludiert), sowie der gemütliche Essplatz, als Treffpunkt zum Essen oder einfach Plaudern. Ruhige Nachtruhe garantiert das angrenzende Schlafzimmer, eine extra Toilette sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten! MONATL. KOSTEN TOP 2.2: - € 798,89 inkl. BK, HK und USt. (exkl. Strom) - Die Heizkosten werden auf € 50,83 geschätzt - € 73,00 inkl. Ust für Parkplatz ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €567,42 zzgl 10% USt.Betriebskosten €112,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €748,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 63,54
Zimmer 2
Miete € 748,06