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Neubauwohnungen in Wien-Umgebung

407 Neubauwohnungen

Momentan sind in Wien-Umgebung 407 Neubauwohnungs verfügbar.

Herrliche Dachterrassenwohnung mit 4 Zimmern und 2 Terrassen samt 2 Garagenplätzen.

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Fertigstellung: Oktober 2019. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen mit über 20 m². Sonnendurchflutete, ca. 48 m² große Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), 2 getrennt begehbare Zimmer mit jeweils Zugang zur zweiten Terrasse, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • 2 Dachterrassen • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 454.900,--. In den Betriebskosten sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontozahlungen inkludiert. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 424.900

3400 Klosterneuburg, Zentrum, Grünruhelage, 90m2 GARTENWOHNUNG 95m2 Garten, 16m2 Terrasse, Euro 420.000.-- 1 Garagenplatz möglich!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg Gartenwohnung mit PKW Garagenplatz in absoluter Grünruhelage! in zentraler Lage Klosterneuburg, am Fuße des Ölbergs, wird eine ca. 90,07 m2 große Wohnung mit ca. 16,14 m2 Terrasse und einem ca. 95,27 m2 großen Eigengarten in Ruhelage verkauft. Die moderne lichtdurchflutete Wohnungsanlage besteht aus 4 Wohnhäusern mit gesamt 48 Wohneinheiten, Baujahr 2000 und verfügt über Sauna, Atriumhof mit Bepflanzung und Sitzmöglichkeiten, Party/Veranstaltungsraum, Fahrradraum, Garagen und grünen Zugangswegen. Anlage, Wohnung und Privatgarten präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand! Das 3-Zimmer Apartment verfügt über eine optimale Raumaufteilung, liegt absolut ruhig und ist süd-westlich ausgerichtet. Ein PKW Garagenplatz kann im Eigentum erworben werden. Raumaufteilung: Architektonisch abgetrennter offener Vorraumbereich mit Zugang zu Bad (Wanne und moderner Dusche), Toilette extra, offenen wirklich großzügigen Wohn-Esszimmer, großer Küche, extra Abstellraum und 2 Schlafzimmer. Zugang zu Terrasse und Garten über das Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer! Die Wohnung kann gerne leer oder auch teilmöbliert übergeben werden. Besonderheiten: Barrierefrei von der Garage in die Wohnung und den Eigengarten. Sonne ab 11h bis 19h im Garten und in der Wohnung. Der fast 100 m2 große Eigengarten verfügt über eine Bewässerungsanlage, grenzt an allen Seiten an Privatgärten, ist liebevoll dicht bepflanzt und ein richtiges ruhiges sonniges Paradies. Auf Wunsch kann die Privatgartenpflege der Gartenpflege der Allgemeinanlage in Auftrag gegeben werden. Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Holzfenster und Türen, Markise, Innenjalousien, Klimaanlage im Wohnzimmer, Fliegengitter, moderne Fernheizung, Garage, großer trockener Lagerraum, Kaufpreis Wohnung Euro 420.000.— Kaufpreis PKW Garagenplatz Euro 20.000.-- lastenfrei bez. kann eine Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich übernommen werden. zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20% Steuer notarielle, treuhändische Kaufvertragsabwicklung Vorschreibung 6/2019: Betriebskosten Euro 247,76 Instandhaltungskosten Euro 127.— Heizkosten Euro 65,16 Warmwasserkosten Euro 16,50 (Für Heiz- und Warmwasser ergab die letzte Abrechnung ein Guthaben) Wien Energie Strom : 8 Teilbeträge zu Euro 47,36. Rücklagenstand per Oktober 2018 Euro 154.471.— Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Folgende Unterlagen stehen dem Kaufinteressenten zur Verfügung: - Wohnungsplan - Energieausweis - Grundbuchsauszug - BK Abrechnung 2018 Vorschreibung 2019 Inkl. Heizkosten, Warmwasserkosten - Stromkosten - Information zum Rücklagenstand und Vorschau 2019 - Protokoll der letzten Eigentümerversammlung - Wohnungseigentumsvertrag - Nutzwertgutachten - Hauspläne
Fläche m² 90,07
Zimmer 3
Kauf € 420.000

3-Zimmer MIETWOHNUNGEN in SCHNELLBAHNNÄHE

Wohnung in 2201 Seyring

3-Zimmer MIETWOHNUNGEN in SCHNELLBAHNNÄHE Die Mietwohnungen liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2). Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Küchenbereich, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat, im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Im Wohnbereich befindet sich ein Französisches Fenster. Ein digitaler SAT-Anschluss ist im Wohnbereich und in den Zimmern vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert, ebenso ein zur Wohnung zugeordneter PKW-Abstellplatz. Haustiere sind nicht erlaubt! Die Wohnung wird nur an eine, bzw. zwei erwachsene Personen vermietet!  Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,27 m²), Badezimmer (4,06 m²), Zimmer (ca. 10,07 m²), Wohn- und Küchenbereich (ca. 23,00 m²), Zimmer (ca. 11,06 m²), Kellerabteil (ca. 10,00 m²). Parkplatz (ca. 12,50 m²). Mietpreisaufstellung Hauptmietzins 3 Zimmer:                                                                           EUR    527,27 USt:                                                                                                               EUR      52,73 Nettomietzins                                                                                              EUR    580,00 - Nichtraucherbonus                                                                                     EUR    - 50,00 + Betriebskosten ca.                                                                                     EUR      40,00 + Verbrauchskosten-Akonto (wie z.B.: Strom, Wasser, Heizung, etc.)         EUR      80,00 + Kellerabteil                                                                                                 EUR      20,00 + PKW-Abstellplatz                                                                                       EUR      20,00 GESAMTMIETE (bei EUR 4.000,00 Kaution)                                            EUR     690,00 ===================================================================   Die Mindestkaution beträgt                                                                     EUR  4.000,00   Man kann auch mehr Kaution (bis zu EUR 10.000,00) hinterlegen, dadurch verringert sich der monatliche Mietpreis pro EUR 1.000,00 um EUR 10,00. Bei dieser Wohnung beträgt dann die Mietpreisreduktion gesamt EUR 60,00. Dann ist die Monatsmiete nur mehr EUR 630,00.   Die Wohnung wird auf 37 Monate, mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet!  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Die Schnellbahn-Station (S2) ist in ca. 3 Gehminuten (281 m) erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 840 m Volksschule, ca. 1003 m Praktischer Arzt ca. 1240 m Zahnarzt ca. 180 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 2500 m  Bäckerei, ca. 1450 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Bushaltestelle ca. 100 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 281 m - 3 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.   Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.   Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn / Bus <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63
Zimmer 3
Miete € 570

Paul & Partner: NEUWERTIGE SINGLEWOHNUNG mit FUSSBODENHEIZUNG in GRÜNLAGE

Wohnung in 2201 Seyring

Die Mietwohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2). Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Schlafbereich und einen Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat und im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. In der Wohnung ist eine Mini-Küche aufgestellt. Diese besteht aus einer Abwasch, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank. Ein digitaler SAT-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.                                               Haustiere sind nicht erlaubt!   Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet!  Lagebeschreibung: Wohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in unmittelbarer Nähe der S-Bahnstation (S2).  Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten von der Schnellbahnhaltestelle entfernt - Haltestellen in Wien - z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Wien Mitte (U3). Die Schnellbahn (S2) fährt zumindest 3 mal in der Stunde nach Wien und benötigt bis nach Wien ca. 9 Minuten.   Nach Wien benötigen Sie über den neuen Autobahnanschluss (S 1) ca. 8 Minuten (12 km). Über die S1 erreichen Sie die unter anderem die folgenden Autobahnanschlüsse - A22, A23 (Südosttangente), die neue A5 (Weinviertel-Autobahn).    Infrastruktur Kindergarten, ca. 970 m Volksschule, ca. 1180 m Praktischer Arzt, ca. 1350 m Nahversorger (SoMo), ca. 1150 m  Bäckerei, ca. 1540 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Gasthaus, ca. 1100 m Bushaltestelle, ca. 30 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 1 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung (SoMo - Regionale Selbstbedienung) und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn / Bus <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 25
Zimmer 1
Miete € 410

Paul & Partner: SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG -> in unmittelbarer WIENNÄHE

Wohnung in 3002 Purkersdorf

SONNIGE EIGENTUMSWOHNUNG -> in unmittelbarer WIENNÄHE   Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1984 errichtet und liegt am Ortsrand von Purkersdorf, direkt bei der Ortsgrenze zu Wien. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung, welche im 2. Stock liegt, beträgt ca. 88,00 m² und hat 3 Zimmer. Die Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Außenjalousien sind einbruchshemmend ausgeführt. Der Ess- und Wohnbereich und die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne, mit einer extra Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Fenster ist extra untergebracht. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Die Zentralheizung und die Warmwassergewinnung wird über eine Gastherme gespeist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering. Im Haus sind ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche vorhanden. Die Anlage wird durch einen Hausbesorger betreut.   Ein Autoabstellplatz ist bei der Wohnung mit dabei, ein Garagenplatz (wenn verfügbar) kann in der Anlage angemietet werden. Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, TV-Kabel, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 10,22 m²), Abstellraum (1,48 m²), Zimmer (ca. 17,25 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 25,21 m²), Badezimmer (5,35 m²), WC (ca. 2,55 m²), Zimmer (ca. 17,12 m²), Küche (ca. 8,60 m²).  Lage Purkersdorf liegt an der Westgrenze zu Wien, topographisch eingebettet zwischen den Flüssen Wien und Gablitzbach, 83 % Wald, Biosphärenpark (zum Teil Kernzone) und Naturpark Sandstein-Wienerwald.  Verkehrsanbindung Westbahn - Regional- und Schnellbahnanbindung, 4 Stationen bzw. Haltestellen, davon 1 in der Kernzone Wien, 20-Min-Takt Richtung Wien, zahlreiche Busverbindungen Richtung Wien, Krems, St. Pölten; innerstädtisch: Stadttaxi. Hauptverkehrsstraßen B1 und B44, Autobahnanbindungen über Wien-Auhof (5 km) oder Pressbaum (10 km).  Infrastruktur Bäckerei ca. 1.180 m Metzgerei ca. 1.480 m Supermarkt ca. 1.000 m  Auhof Center – Einkaufszentrum ca. 2.040 m Kindergarten ca. 420 m Volksschule ca. 1.680 m Praktischer Arzt ca. 1.380 m Zahnarzt ca. 830 m Restaurant ca. 920 m Gasthaus ca. 1.850 m Bank ca.1,310 m Bushaltestelle ca. 50 m Lokalbahnhof ca. 140 m  Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümern.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m Bahnhof <500m U-Bahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 184.000

Gemütliche Mietwohnung an der Grenze zu Wien

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien | Brünner Straße

Umgeben von Natur und verschiedensten Freizeit sowie Einkaufsmöglichkeiten? Dann haben wir die passende Wohnung für SIE! Familienfreundliche, hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Mietwohnung mit Balkon in Gerasdorf - Föhrenhain (Grenze zum 21ten Wiener Gemeindebezirk) Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnanlage mit familiären Charme  Wohnfläche von insgesamt rund 68m² 2 Zimmer, Bad, extra WC Balkon mit rund 7m² elektrische Außenjalousien  SAT- Anlage Parkettböden in Wohn sowie Schlafzimmer Küche inkl. Gerätschaft sowie Bad bereits möbliert Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten Gasheizung (Brennwertgerät) KFZ Abstellplatz inkludiert Im 2. Stock dieser 2016 erbauten Wohnanlage befindet sich besagte Wohnung welche mit rund 68 m² Wohnnutzfläche besticht. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, großzügige Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, WC, Balkon Heizung: Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Abgerundet wird diese moderne Wohnung mit einem KFZ Abstellplatz, welcher in der Miete inbegriffen ist. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Apotheke, uvm. sind sowohl in Wien als auch in Gerasdorf mit dem Bus erreichbar Das Einkaufszentrum G3 ist binnen 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung: Busverbindung Richtung Bahnhof Floridsdorf (U6) Anbindung mit dem Auto: Anschlussstelle Seyring (A23): ca. 15 Minuten Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke (A22): ca. 16 Minuten Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 29 Minuten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <3.250m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.250m Polizei <3.000m Geldautomat <5.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.250m U-Bahn <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 800

GEPFLEGTE SONNIGE WOHNUNG IN RUHELAGE - PARKANLAGE -, mit WESTBALKON

Wohnung in 2320 Schwechat | Mappesgasse

OBJEKTBESCHREIBUNG: SONNIGE GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG - BALKON mit Aussicht in die parkähnliche Gesamtanlage mit großzügigen Grünflächen und Altbaumbestand. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung (siehe Plan-Bild) und die Ruhelage trotz Zentrumsnähe. Geringe Betriebskosten Inch. Heizkostenpauschale machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Wohnzimmer u. Wohnküche samt Balkon sind westseitig ausgerichtet (Mittag- bis Abendsonne) mit Ausrichtung in die Grünanlage. Das garantiert Ruhe ohne Beeinträchtigung von Verkehrslärm. Der  Balkon - vom Wohnzimmer begehbar - ist westseitig orientiert in die Grünanlage. Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang. Ideale öffentliche Verkehrsanbindungen nach allen Richtungen - Busstation unmittelbar vor der Wohnanlage. Mit dem PKW in 5 Minuten auf der Autobahn S1 so wie zu den Umliegenden Einkaufszentren, Wien Simmering. Die gesamte Anlage  sehr guten, gepflegtem Zustand.   KAUFPREIS / RICHTPREIS der Wohnung € 122.000,- Der Kaufpreis/Richtpreis ist nach oben oder unten variabel, je nach Angebotlegung durch den/die Käufer/Interessenten und Annahme durch den Abgeber.   RAUMAUFTEILUNG: GESAMT NFL inclusive. Balkon ca 46  m2 Vorraum 8,89 m2 Wohn Küche vom Wohnz. zu begehen 5,90 m2 Bad 5,98 m2 Wc 1,43 m Balkon 8,30 m2 Angaben lt. Plan, gerundet   TECHNIK, AUSSTATTUNG: Heizung/Warmwasser - Fernwärme Echtholzparkett im Wohnzimmer Vorraum, Bad, Wc verfliest Badezimmer mit Dusche und WM Küche - Einbauküche mit Geschirrspüler (verbleibt in der Wohnung) Beleuchtung - Deckenleuchten   VERKEHRSANBINDUNGEN öffentlich und PKW: Bus vor dem Gebäude bis Wien Reumannplatz u. den umliegenden Ortschaften, Bahnhof Schwechat, Wien Zentrum Wien Oberlaa in 6 km Entfernung Schnellbahnanbindung - Schwechat Bahnhof mit Bus ca 5 min Autobahnanbindung in 5 min. zu S1 - Graz, Linz, Budapest,Slowakei Flughafen ca 10 Autominuten entfernt   EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Nahversorger in der Nähe Hauptplatz mit vielen Geschäften des tägl. Bedarfes, Mode, uvm ca 10 Gehminuten Einkaufszentrum Schwechat ca 10 Gehminuten mit weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants Wien - Simmeringer Hauptstraße mit Einkaufszentrum ca 15 min öffentlich erreichbar.   SCHULEN: Schwechat hat sich zu einer Schulstadt entwickelt mit Schulen für alle Altersgruppen und Bildungswünsche Kindergärten, Tagesstätten Volkschulen Hauptschulen Mittelschulen Berufsbildende Schulen   FREIZEITANGEBOTE: Freizeitzentrum mit Strandbad, Sportbecken, Kinderspielplatz, Sprungburgen, große Rasenliegeflächen, beach Volleyball, Restaurant uvm. vis a vis Sportvereine Fitnesscenter Reiterhöfe in den umliegenden Ortschaften Radwege Fußbellverein Seniorenclubs und vieles mehr in der Homepage v. Schwechat   FINANZIERUNG: Hypothekardarlehen bis 35 jähriger Laufzeit und langer Fixzinsgarantie Bausparkassenfinanzierung Kostenfreie Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten unser Finanzierungsberater holt gerne Angebote zum Vergleich der Konditionen für Sie ein. EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!!   Alle Angaben ohne Gewähr. Maße gerundet, Grundrisse sind dem Hausplan entnommen. Wie bitten um genaue Angaben (Name und Anschrift) bei Ihren Anfragen da wir dem Abgeber gegenüber zur Auskunft verpflichtet sind.  FÜR WEITER FRAGEN SO WIE BESICHTIGUNGEN DER WOHNUNG STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG. Besichtigungen an Wochenenden oder Feiertagen nach Terminvereinbarung möglichHeribert FRITZSCHE e.U.E-Mail: office@im-mo.at             Tel: +43 (0)664 340 10 40 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Geldautomat <9.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.500m U-Bahn <5.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 42
Zimmer 1,5
Kauf € 122.000

SONNIG - HELL - IDEALE ANORDNUNG - TERRASSENARTIGER WESTBALKON - RUHELAGE mit FERNBLICK - BARRIEREFREI

Wohnung in 2320 Schwechat

OBJEKTBESCHREIBUNG:SONNIGE GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG - TERRASSENARTIGER BALKON - IN ZENTRALER LAGE VON SCHWECHAT mit FERNBLICK. Die Wohnung befindet sich am Ende der Wohnanlage im hinteren Gebäudetrakt (Westseitig-Verkehrsarm) in einer begrünten Umgebung im 3. Geschoss (Lift-bezeichnet als 2. Stock) Die Wohnung besticht durch die besonders gute Raumaufteilung (siehe Plan-Bild) und die Ruhelage trotz Zentrumsnähe. Das Wohnzimmer u. Wohnküche samt Balkon/Terrasse sind westseitig ausgerichtet (Mittag- bis Abendsonne), die weiteren zwei Zimmer (Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer) sind NO orientiert und blicken auf eine Gartenanlage. Das garantiert Ruhe ohne Beeinträchtigung von Verkehrslärm. Der terrassenartige Balkon - vom Wohnzimmer und der Wohnküche begehbar - ist westseitig orientiert mit Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang.  Von der Tiefgarage gelangt man eben (barrierefrei) in den Stiegenaufgang samt Lift, Fahrrad und Kinderwagenraum so wie zu einem Kellerabteil. Ideale öffentliche Verkehrsanbindungen nach allen Richtungen - Busstation unmittelbar vor der Wohnanlage. Mit dem PKW in 5 Minuten auf der Autobahn S1 so wie zu den Umliegenden Einkaufszentren, Wien Simmering. Die gesamte Anlage mit 6 Stiegen befindet sich in einem sehr guten, gepflegtem Zustand.traumhafter Fernblick von Wohnzimmer u. Terrasse aus bis zum Anninger. (siehe Bilder im Exposé)   KAUFPREIS / RICHTPREIS der Wohnung   €  219.000,- Tiefgaragenplatz                                            €     10.500,- Der Kaufpreis/Richtpreis ist nach oben oder unten variabel, je nach Angebotlegung durch den/die Käufer/Interessenten und Annahme durch den Abgeber.  RAUMAUFTEILUNG: GESAMT  WNFL:       87,04   m2 Vorraum                                                8,89  m2                              Wohn- Esszimmer mit                        34,14  m2  Küche vom Wohnz. zu begehen          5,90  m2 Zimmer 1                                            12,36  m2 Zimmer 2                                            10,12  m2 Bad                                                      5,98  m2 Wc                                                       1,43  m2 AR                                                       1,50  m2 Balkon                                                 8,30  m2 Angaben lt. Plan, gerundet   TECHNIK, AUSSTATTUNG: Heizung/Warmwasser - Fernwärme Echtholzparkett in den Wohnräumen Vorraum,Küche, Bad, Wc verfliest Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschlüss Küche - Einbauküche mit Geschirrspüler (verbleibt in der Wohnung) Beleuchtung - Deckenleuchten SICHERHEITSTÜRE DER HÖCHSTEN GÜTEKLASSE   VERKEHRSANBINDUNGEN öffentlich und PKW: Bus vor dem Gebäude bis Wien Reumannplatz u. den umliegenden Ortschaften, Bahnhof Schwechat, Wien Zentrum Wien Oberlaa  in 6 km Entfernung Schnellbahnanbindung - Schwechat Bahnhof mit Bus ca 5 min Autobahnanbindung in 5 min. zu S1 - Graz, Linz, Budapest,Slowakei  Flughafen ca 10 Autominuten entfernt    EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Nahversorger in der Nähe Billa / Trafik ca 5 Gehminuten Hauptplatz mit vielen Geschäften des tägl. Bedarfes, Mode, uvm ca 10 Gehminuten Einkaufszentrum Schwechat ca 10 Gehminuten mit weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants  Wien - Simmeringer Hauptstraße mit Einkaufszentrum ca 15 min öffentlich erreichbar   SCHULEN: Schwechat hat sich zu einer Schulstadt entwickelt mit Schulen für alle Altersgruppen und Bildungswünsche Kindergärten, Tagesstätten Volkschulen Hauptschulen Mittelschulen Berufsbildende Schulen   FREIZEIZANGEBOTE: Freizeitzentrum mit Strandbad, Sportbecken, Kinderspielplatz, Sprungburgen, große Rasenliegeflächen, beach Volleyball, Restaurant uvm. vis a vis Sportvereine Fitnesscenter Reiterhöfe in den umliegenden Ortschaften Radwege Fußbellverein Seniorenclubs und vieles mehr in der Homepage v. Schwechat   FINANZIERUNG: Hypothekardarlehen bis 40 jähriger Laufzeit und langer Fixzinsgarantie Bausparkassenfinanzierung Kostenfreie Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten unser Finanzierungsberater holt gerne Angebote zum Vergleich der Konditionen für für Sie ein. EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!!   Alle Angaben ohne Gewähr. Maße gerundet, Grundrisse sind dem Hausplan entnommen. Wie bitten um genaue Angaben (Name und Anschrift) bei Ihren Anfragen da wir dem Abgeber gegenüber zur Auskunft verpflichtet sind.   FÜR WEITER FRAGEN SO WIE BESICHTIGUNGEN DER WOHNUNG STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG.Besichtigungen an Wochenenden oder Feiertagen nach Terminvereinbarung möglichHeribert FRITZSCHE e.U.E-Mail:  office@im-mo.at     Tel:   +43 (0)664 340 10 40 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 78,8
Zimmer 3
Kauf € 219.000

Sehr helle Dachgeschoßwohnung mit Süd-Balkon und Dachterrasse!

Wohnung in 3011 Purkersdorf

Top 2.8 - Exklusive Dachgeschoßwohnung mit südseitigem Balkon, hellem Studio und eigener Dachterrasse. Das Studio kann optional als drittes Schlafzimmer, inklusive kleinem Bad, umgeplant werden. Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Hohe Wohnbauförderung möglich (mind. 80 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise) • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in den Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 448.160

Helle, südseitige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Blick zum Wienerwald!

Wohnung in 3011 Purkersdorf

Top 1.9 - Traumhaft helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit südseitigem Balkon und Blick zum Wienerwald! Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Hohe Wohnbauförderung möglich (mind. 80 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise) • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in den Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an.
Fläche m² 53,5
Zimmer 2
Kauf € 226.464