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Neubauwohnungen in Wien-Umgebung

402 Neubauwohnungen

Momentan sind in Wien-Umgebung 402 Neubauwohnungs verfügbar.

Wohnen am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat | Rathausplatz 7 / Eigentum

Fläche m² 97,23
Zimmer 4
Kauf € 312.000
Fläche m² 123,76
Zimmer 4
Kauf € 990.778

Neubau neu saniert Gartenseitig mit Garagenplatz

Wohnung in 3002 Purkersdorf | Wiener Strasse 52

Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 790

"Das Josef" TOP 5 Wohnung mit Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

"Das Josef" übertrifft das bisher Dagewesene. Exzellente, zentrale Grünruhelage, großartige Architektur, optimale Grundrisse, und wunderschöne Freiräume im Grünen. EIGENGRUND! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER GARTENWOHNUNG TOP 5 Wohnküche  3 Zimmer Bad  Vorraum  WC  Abstellraum  Garten: 82,64 m² TOP 5 ist durch die ausgezeichnete Lage im hinteren Bereich des L-förmigen Baukörpers ein ganz besonderes Refugium mit Grünruhelage. Eine wunderbare Gartenwohnung für eine Familie mit Bedarf an schöner Grünfläche. Die Wohnung wird von zwei Seiten mit Eigengarten umrahmt, welcher direkt an weitere Gartenflächen der Nachbarn angrenzt. Hier ist ganz besonders „Wohnen im Grünen“ garantiert. Die südwestliche Ausrichtung und großzügige französische Fenster in Form von Schiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zum derzeitigen Projektstatus könnte dieser Wohnung weitere Wohnfläche zugeteilt werden unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten. (entsprechende Änderung des Kaufpreis daraus resultierend). Ebenso sind wir bemüht den Grundriss an eventuelle Änderungswünsche anzupassen. Das Wohnhaus: Wir errichten für Sie in hochgefragter Zentrumslage 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Ein hochwertig ausgestattetes edles Wohnhaus in modernem Design, das sich harmonisch ins Stadtbild Klosterneuburg einfügt. Das Niedrigenergiehaus ist voll unterkellert mit privaten Tiefgaragen und direktem Zugang ins Haus,  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Großzügige Grünflächen umrahmen das Wohnhaus, zusätzlich steht ein 170m² großer Spielplatz zur Alleinbenutzung der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.   Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 45m² und 160 m² WNfl. und bieten demnach den idealen Lebensraum für Familien, Pärchen und Singles, können aber ebenso als Anlegerwohnung genutzt werden.  Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die Möblierung  ist nicht im Angebot enthalten. Wir sind bemüht, die Grundrisse an eventuelle Änderungswünsche anzupassen. -         Erdgeschoß: 5 Gartenwohnungen -         Obergeschoß: 6 Wohnungen mit großzügigen Balkonen mit herrlichem Grünblick -         Dachgeschoß: 3 Penthäuser optional mit Dachterrassen bis zu 125m² und fantastischem Stiftsblick "Das Josef" liegt im Stadtkern von Klosterneuburg. Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit wunderschönen Gärten und zählt du den besten Lagen der Stadt Klosterneuburg. Die gute Ruhelage überzeugt: in 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften und in lediglich 8 Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof Kierling. Es besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden.  Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019 - das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Ausstattung ist der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 81,7
Zimmer 4
Kauf € 585.000

Provisionsfrei Vorsorgen vor den Toren Wiens

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien | Stammersdorfer Straße

Bis Sommer 2019 entsteht hier eine moderne Wohnhausanlage, die 17  Wohneinheiten mit Eigengärten, Terrassen bzw. Balkonen beheimaten wird. Die besonders hochwertige Ausstattung, die Nähe zur Natur als auch die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem interessanten Investitionsobjekt insbesonders wenn man an die zukünftige Entwicklung dieses Standortes denkt. Vorsorgen gleich bei den Toren von Wien! Im Grünen aber doch rasch im Zentrum, das bietet dieses Wohnhaus in der Stammersdorfer Str. 417 - gemütlich am Abend beim Heurigen sitzen und doch eine perfekte Anbindung an die Stadt haben. Gleich im Zentrum von Gerasdorf, den Bäcker, die Bank und den Supermarkt in Gehweite erreichbar, ist diese Wohnhausanlage infrastrukturell sehr gut gelegen. Ebenso sind Kindergarten als auch Volksschule vorhanden. Für ein nahegelegenes Shopping Erlebnis steht einem das große Shopping Center G3 Shopping Resort Gerasdorf zur Verfügung. Hier ist auch für Entertainment, Gastro sowie Unterhaltung gesorgt. Aber auch die vielen Heurigen in der Umgebung laden zum kulinarischen verweilen ein. U-Bahn: U1 Leopoldau Autobus: Dr. Richard Linie 125 S-Bahn: Station Gerasdorf Ein Stellplatz kann um EUR 6.000 netto dazugekauft werden.  Die Betriebskosten und die Rücklage werden vom Bauträger noch bekanntgegeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!  Die Fertigstellung ist für etwa September 2019 geplant. 
Fläche m² 37,06
Zimmer 1
Kauf € 140.817

4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon in Niedrigenergiehaus

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Vorraum, Wannenbad, WC, Küche, Abstellraum, Schrankraum Niedrigenergiehaus, kontroll. Wohnraumlüftung, Balkon, Garagenplatz, Kellerabteil, Lift, digitale Haus-SAT-Anlage, Spielplatz   Stadtszentrum bequem zu Fuß erreichbar, super Infrastruktur FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK IN ZENTRUMS LAGE!   Die im Jahr 2005 errichtete Wohnanlage besticht vor allem durch die zentrale Lage nahe dem Ortszentrum von Purkersdorf, wodurch eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen sowie Bahnhof und Bushaltestelle zu Fuß erreichbar sind.   Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Niedrigenergiehauses und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet.   Die sehr gut angelegte Familienwohnung bietet zwei Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenecke, drei Schlafzimmer sowie Wannenbad und separates WC. Außerdem stehen ein Abstellraum und ein Schrankraum zur Verfügung. Den Balkon erreicht man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom danebenliegenden Zimmer aus.   Ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Den Bewohnern stehen ein außerdem ein Fahrradabstellraum sowie die Haus-SAT-Anlage zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.150,-- monatlich. Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sind separat abzurechnen. Haustiere sind nicht erwünscht. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.150

Schöne Wohnung in Einfamilienhaus im Erdgeschoss, ca. 73m², große Terrasse, sehr gute Lage!

Wohnung in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die ideale Lage der Wohnung erreichen Sie sowohl das Zentrum von Gablitz als auch das Zentrum von Purkersdorf ausgesprochen bequem zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem Bus, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 100m entfernt ist. Purkersdorf und Gablitz bieten alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kindergärten und Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Gastronomie, Trafiken, Banken und auch eine hervorragende Anbindung zur U-Bahn U4 Wien Hütteldorf oder zum Wiener Westbahnhof durch die S-Bahn-Stationen in Purkersdorf. Die Wohnung hat eine gesamte Fläche von ca. 73m², befindet sich im EG und hat einen eigenen, barrierefreien Zugang von der Straße. Durch das Eingangstor gelangen Sie in einen kleinen Innenhof und zum Eingang des Objektes. Zusätzlich und Teil dieses Angebots ist eine gepflasterte Terrasse, ideal im Sommer zur Benützung als erweitertes Wohnzimmer im Freien. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in das 32m² große, loftartige Wohnzimmer. Durch einen halbhohen Raumteiler aus Klinkersteinen gliedert sich dieser Bereich optisch in 3 Teile. In diesem Zimmer befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse. 2 weitere Zimmer mit jeweils 10m² sind von diesem Raum zentral begehbar, wobei 1 Zimmer als Schlafzimmer genutzt wird, das 2. Zimmer durch den direkten Zugang zur Küche sich bestens als Esszimmer eignet. Eine vollausgestattete Küche mit mehr als 8m², ein Abstellraum mit knapp 4m², eine Abstellfläche mit ca. 2m² und der Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette komplettieren das Raumangebot. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Müll, Wasser, Versicherung) beträgt pauschal € 720,--. Vermietet wird auf 5 Jahre. Die Heizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt zentral und wird derzeit pauschal mit  € 100,--/Monat verrechnet. Das Telekabel des Hauses kann gerne mitverwendet werden. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher und an Mieter ohne Hunde vermietet. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) können Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 2,5
Miete € 720

Helle, sehr sonnige Familienwohnung in Zentrumsnähe mit 5 Zimmern und 2 Balkonen

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Helle, sehr sonnige Familienwohnung mit 5 Zimmern und 2 Balkonen in absoluter Zentrumsnähe Die moderne, geförderte Wohnhausanlage wurde 2005 errichtet, Die Wohnung selbst liegt im 2. und zugleich auch obersten Liftstock und ist vom Straßenzugang und auch der Garage barrierefrei zu erreichen. Aufgrund der 5 Zimmer eignet sich diese Wohnung besonders für Familien mit Kindern oder für eine kombinierte Nutzung von Beruf und Wohnen unter einem Dach. Insgesamt stehen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in Kombination mit 2 jeweils ca. 10 m² großen Balkonen viel Wohnkomfort auch für den gehobenen Anspruch bieten. Ein modernes Raumkonzept gewährleistet die optimale Nutzbarkeit aller Räume, selbstverständlich sind alle Zimmer zentral begehbar. Das helle, große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den vorgelagerten ca. 10m² großen Balkon und im Sinne kurzer Wege auch gleich den Zugang zur anschließenden Küche.  Die 4 Schlafzimmer weisen alle eine ähnlicher Größe auf, wobei 2 Schlafzimmer einen Zugang zum 2. Balkon haben und 1 Schlafzimmer eine anschließende begehbare Garderobe bietet. Komplettiert wird das Raumangebot mit einem großen Abstellraum und dem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Eine vom Bad getrennte Toilette ist in diesem Wohnniveau obligatorisch. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützt im Sommer die Kühlung und im Winter die Heizung. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser wird durch Fernwärme auf ökologischer Basis (Hackschnitzelheizung) ausfallssicher durch das gemeindeeigene Heizhraftwerk garantiert. TV wird durch eine hauseigene Satanlage geboten. Der Innenhof gleicht einer ruhigen, grünen Oase, auch ein Kinderspielplatz wird geboten. Straßenseitig wird die komplette Anlage durch eine große Glaswand vor Umgebungslärm geschützt. Eine Tiefgarage mit Lift zu den Wohnungen sorgt selbst bei Schlechtwetter dafür, dass Sie trockenen Fußes nach Hause kommen können. Ein Tiefgaragenplatz und ein zugehöriges Kellerabteil mit Stromanschluß für zusätzlichen, praktischen Stauraum  (z.B. für eine Tiefkühltruhe) sind im Angebot ebenfalls inkludiert. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9500 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden  Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert. Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz beträgt € 329.000,--. Eine Wohnbauförderung und ein bestehendes Hypothekardarlehen kann eventuell übernommen werden, zusätzlich kann abhängig vom Einkommen auch noch ein Zuschuss zu den monatlichen Kosten beim Land Niederösterreich beantragt werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!  
Fläche m² 107
Zimmer 5
Kauf € 329.000

Familientraum! Wunderbare Neubauwohnung mit Garten in Gerasdorf bei Wien.

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien

In einem geschmackvollen 2014 errichteten Wohnhaus in Gerasdorf, befindet sich diese prachtvolle 100m² große Wohnung mit schönem Garten. Alle Räume sind zentral begehbar und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der 40m² große Wohn und Essbereich verfügt über eine modern ausgestattete geschmackvolle Küchenzeile und einen schönen Marmorboden. Zwei weitere Zimmer mit jeweils 11,45m² und ein drittes Zimmer mit 13,49m² stehen zur Verfügung Das Vorzimmer und das Bad sind ebenfalls mit Marmor verfliest.  Das Badezimmer mit Wirlpool und moderner Duschkabine genügt den höchsten Ansprüchen. Auch 2 Abstellräume sind vorhanden. Da die Wohnung momentan noch bewohnt wird, stehen uns momentan nur Symbolfotos einer anderen, aber beinahe identen Wohnung im Haus zur Verfügung. In der Tiefgarage können bei Bedarf zwei Stellplätze angemietet werden. Mit der nahegelegenen Buslinie 125 kommt man binnen kürzester Zeit ins Zentrum von Gerasdorf sowie zur U1 Leopoldau. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.   
Fläche m² 100
Zimmer -
Miete € 1.290

Sonnige Terassenwohnung in ruhiger, grüner Lage in Gerasdorf mit Garagenplatz!

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien

Im Dachgeschoß eines geschmackvollen 2014  errichteten Wohnhauses in Gerasdorf bei Wien, befindet sich diese schöne ca.102 m² große Wohnung mit zwei riesigen, sonnigen Terassen im Ausmaß von 45m² und 92m². Alle Räume sind zentral begehbar und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der riesige Wohn und Essbereich verfügt über einen prunkvollen Marmorboden und eine mit modernsten Geräten ausgestattete geschmackvolle Küchenzeile. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Vorzimmer und das Bad sind ebenfalls mit Marmor verfliest.  Das stylische Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Fenster genügt den höchsten Ansprüchen. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz für das Auto zur Verfügung. Der Preis dafür ist in der Miete enthalten. Mit der nahegelegenen Buslinie 125 kommt man binnen kürzester Zeit ins Zentrum von Gerasdorf sowie zur U1 Leopoldau. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.490