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Neubauwohnungen in Schwadorf

1 Neubauwohnungen

1 Neubauwohnung angebot ist derzeit in Schwadorf, Wien-Umgebung verfügbar.

Herrliche Wohnung mit sonnigem Balkon. GRÜNBLICK Nähe Schwechat, Wien und Bruck an der Leitha! Gute ANLAGE.!

Wohnung in 2432 Schwadorf

Nahe dem Flughafen Wien, im Ort Schwadorf befindet sich im 1. Stock eines typischen 90er-Jahre Hauses diese zauberhafte helle 2-Zimmer Wohnung welche über 68 m² Wohnfläche verfügt. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein Bezug ist jederzeit möglich. Die Wohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung eines großen Gartens mit herrlichen alten Bäumen ausgerichtet. In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt. Im Badezimmer und WC ein Fliesen. Sie betreten die Wohnung und stehen im großen, zentral gelegenen Vorraum. Rechts befindet sich die 24 m² große Wohnküche (Ablöse € 7.000,-) mit dem Ausgang zum 4,5 m² Balkon. Die Küche ist mit viel Liebe und Geschmack, so wie auch die restliche Wohnung eingerichtet. Hier befindet sich auch der Essplatz für 4 Personen. Der Raum ist durch das Fenster zum Balkon und 3 bodenebene Türen sehr hell. Vom Vorraum aus gelangen Sie ins getrennte WC und ins Badezimmer mit großer Wanne, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und Badmöbel. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Abstellraum und ins Schlafzimmer mit Einbaukasten. Alle Fenster sind mit Fliegengittern und Jalousien ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Schallschutz- Kunststofffenster, beheizt wird mittels Zentralheizung. Die möblierte Küche besteht aus einem Ceranfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank, einem Tiefkühler, einem Geschirrspüler und  sehr viel Stauraum.    Raumaufteilung: Die Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum  Separate Toilette  Badezimmer mit Wanne Abstellraum große Wohnküche (Ablöse) mit Balkonzugang einem Schlafzimmer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für diese Liegenschaft beträgt 149 kWh/m2a, welche der Klasse D entspricht.  Lage: Nähe Flughafen Wien Zwischen Schwechat und Bruck an der Leihta 10 min zur Autobahnauffahrt Fischamend.!! 10 min zur Autobahnauffahrt S1 Schwechat.! Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 167.000,-€  Die monatlichen Betriebskosten betragen 240 Euro ( inkl. Reparaturrücklage, Warmwasser, Heizung !! sowie Umsatzsteuer ).   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Tolle Wohnung mit wunderschönem Balkon! Anlageobjekt, zwischen Schwechat & Bruck an der Leitha! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,3
Zimmer 2
Kauf € 167.000