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Neubauwohnungen in Himberg

15 Neubauwohnungen

15 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Himberg, Wien-Umgebung verfügbar.

Himberg - STYLISCHE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE MIT GARTENUTZUNG

Wohnung in 2325 Himberg

DACHTERRASSENTRAUM IN MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTENNUTZUNG Zur Vermietung gelangt eine ablösefreie Dachgeschossmiete am Rande von Wien in Himberg. Das stylische Apartement und hat eine Wohnfläche von 90m2 und besteht aus einem grossen hellen Wohnzimmer mit offener moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, einer Diele sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Wc ist getrennt davon. Es liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 70er Jahre Hauses und wurde vor ca. 6 Jahren komplett saniert, im Zuge dessen wurde es mit Thermofenster und elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die etwa 7m2 grosse südseitige Terrasse welche vom Wohnraum aus begehbar ist und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung. Der hübsche Garten kann von den Mietern mitbenützt werden, ebenso das Schwimmbiotop. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 870,- (Bk150,00 netto720,00) öffentliche Verkehrsmittel: ab Linie U1 - Postbusse 368, 367, 467 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 158kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 870

HIMBERG ZENTRUM – GEPFLEGTES 5 ZIMMER NEUBAUEIGENTUM

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien

Diese südseitige Wohnung liegt in einem 1993 erbauten, gepflegten 12 Parteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, hat 5 Zimmer, Bad, 2 Toiletten, und einen kleinen Balkon. Über den Vorraum mit separierter Garderobe und einer Gästetoilette betritt man das ca. 29m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und angrenzenden Abstellraum. Von der Küche  ist der Ausgang auf den 4m² hofseitigen Balkon. Vom Wohnzimmer aus kommt man durch einen Flur in 4 weitere, zentral begehbare Räume wovon der größte mit ca. 22m² als Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe eingerichtet ist. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und einer zweiten Toilette. Die Böden sind mit Parkett, ein Zimmer mit Teppich, die Küche mit einem hochwertigen Melanboden und die Sanitärräume mit Fliesen ausgelegt.  Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung und zur Wohnung zugehörig ist auch ein ca. 4m² Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten ist die Küche das Bad, die begehbare Garderobe und auch 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum. Die Betriebskosten von € 320,00 beinhalten €71,40 Reparaturrücklage zzgl. €149,30 für Heizung und Warmwasser. Da dies immer A-Kontobeträge sind, ergibt die jährliche Betriebskostenabrechnung meist eine Gutschrift - im Jahr 2017 waren dies € 486,00.   Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.   Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 332.800

Wohnungshit

Wohnung in 2325 Himberg

Diese TOP Wohnung liegt im 1. Stock eines vor ca. 10 Jahren renovierten Gebäudes in ruhiger Lage. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und Fenster WC separat mit Fenster Die Wohnräume und Vorraum sind mit Parkett ausgestattet. Küche , Bad, WC mit Fliesen. Fenster mit Außenrollo. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Beate Krammer +43 699 184 100 32 beate.krammer@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 740

MODERNE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG + 16m² BALKON - NEUBAU - HELL - RUHELAGE - KEINE SCHRÄGEN!!

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien | Hintere Ortsstraße

Die helle und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen und absolut barrierefreien Wohnhausanlage und ist innenhofseitig nach Osten ausgerichtet. Die ca. 58,32m² Wohnung hat ein wunderschönes großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 16,10m² Balkon und ein separates Schlafzimmer. Ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Wachmaschinenanschluss, Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Obwohl diese Wohnung im Dachgeschoss liegt gibt es keine Schrägen und lässt sich somit wesentlich einfacher einrichten. BARRIEREFREIHEIT VON DER GARAGE BIS ZUR WOHNUNG ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE   Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit modernen Fliesen und Parkettböden und teilweise mit raumhohen Fenstern ausgestattet. Garagenplätze können separat im Haus angemietet werden. Miete pro Stellplatz EURO 76,20 Weitere verfügbare Wohnungen im Haus: EG: Top 3: FREI AB 01.10. 2018 - 2 Zimmer 57,11m² + 34,33m² Terrasse + 55,23m² Garten, Gesamtmiete EURO 891,- Top 5: 2 Zimmer 51,56m² + 38,50m² Terrasse + 57,54m² Garten, Gesamtmiete EURO 858,- OG : Top 8: 1 Zimmer 45,55m² Gesamtmiete EURO 629,33 Top 9: 2 Zimmer 52,22m ² Bruttomiete Gesamtmiete EURO 675,27 Top 11: 2 Zimmer 52,04m² + 15,70m² Balkon, Gesamtmiete EURO 781,18 Top 13: FREI AB 01.09.2018 - 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon, Gesamtmiete EURO 797,50 DG: Top 17: 2 Zimmer 49,87m² Gesamtmiete EURO 681,68 Top 21: 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon Gesamtmiete EURO 797,50 Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet und sind nicht in der angeführten Gesamtmiete inkludiert! Lage: Die Gemeinde Himberg befindet sich etwa 5km südlich Wiens und ist mit dem PKW via S1 oder über die verlängerte Favoritenstraße erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitengasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank usw. sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Den Bahnhof Himberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuss und haben so eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien! Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.   Kosten: Nettomiete: EURO 595,- zzgl. 10% USt. Betriebskosten: EURO 130,- zzgl. 10% USt. Ust Gesamt: EURO 72,50Gesamtmiete: 797,50 Euro   Kaution 3BMM: € 2.392,50 Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.740,- Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Fläche m² 58,32
Zimmer 2
Miete € 797,50

MODERNE 2 ZIMMER - NEUBAU - HELL - RUHELAGE

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien | Hintere Ortsstraße

Die helle und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock einer modernen und absolut barrierefreien Wohnhausanlage und ist westseitig ausgerichtet. Die ca. 52,22m² Wohnung hat ein wunderschönes großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer. Ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Wachmaschinenanschluss, Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. BARRIEREFREIHEIT VON DER GARAGE BIS ZUR WOHNUNG ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE   Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit modernen Fliesen und Parkettböden und teilweise mit raumhohen Fenstern ausgestattet. Garagenplätze können separat im Haus angemietet werden. Miete pro Stellplatz EURO 76,20 Weitere verfügbare Wohnungen im Haus: EG: Top 3: FREI AB 01.10. 2018 - 2 Zimmer 57,11m² + 34,33m² Terrasse + 55,23m² Garten, Gesamtmiete EURO 891,- Top 5: 2 Zimmer 51,56m² + 38,50m² Terrasse + 57,54m² Garten, Gesamtmiete EURO 858,- OG : Top 8: 1 Zimmer 45,55m² Gesamtmiete EURO 629,33 Top 9: 2 Zimmer 52,22m ² Bruttomiete Gesamtmiete EURO 675,27 Top 11: 2 Zimmer 52,04m² + 15,70m² Balkon, Gesamtmiete EURO 781,18 Top 13: FREI AB 01.09.2018 - 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon, Gesamtmiete EURO 797,50 DG: Top 17: 2 Zimmer 49,87m² Gesamtmiete EURO 681,68 Top 21: 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon Gesamtmiete EURO 797,50 Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet und sind nicht in der angeführten Gesamtmiete inkludiert! Lage: Die Gemeinde Himberg befindet sich etwa 5km südlich Wiens und ist mit dem PKW via S1 oder über die verlängerte Favoritenstraße erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitengasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank usw. sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Den Bahnhof Himberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuss und haben so eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien! Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.   Kosten: Nettomiete: EURO 499,-  zzgl. 10% USt. Betriebskosten: EURO 114,88 zzgl. 10% USt. Ust Gesamt: EURO 61,39Gesamtmiete: 675,27 Euro   Kaution 3BMM: € 2.025,81  Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.473,31  Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Fläche m² 52,22
Zimmer 2
Miete € 675,27

MODERNE SINGLEWOHNUNG - NEUBAU - HELL - RUHELAGE

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien | Hintere Ortsstraße

Die helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1.Stock einer modernen und absolut barrierefreien Wohnhausanlage und ist westseitig ausgerichtet. Die ca. 45,55m² Wohnung hat ein wunderschönes großes Wohnzimmer mit offener Küche und leicht abgetrennter Schlafnische. Ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Wachmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. BARRIEREFREIHEIT VON DER GARAGE BIS ZUR WOHNUNG ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE   Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit modernen Fliesen und Parkettböden und teilweise mit raumhohen Fenstern ausgestattet. Garagenplätze können separat im Haus angemietet werden. Miete pro Stellplatz EURO 76,20 Weitere verfügbare Wohnungen im Haus: EG: Top 3: FREI AB 01.10. 2018 - 2 Zimmer 57,11m² + 34,33m² Terrasse + 55,23m² Garten, Gesamtmiete EURO 891,- Top 5: 2 Zimmer 51,56m² + 38,50m² Terrasse + 57,54m² Garten, Gesamtmiete EURO 858,- OG : Top 8: 1 Zimmer 45,55m² Gesamtmiete EURO 629,33 Top 9: 2 Zimmer 52,22m ² Bruttomiete Gesamtmiete EURO 675,27 Top 11: 2 Zimmer 52,04m² + 15,70m² Balkon, Gesamtmiete EURO 781,18 Top 13: FREI AB 01.09.2018 - 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon, Gesamtmiete EURO 797,50 DG: Top 17: 2 Zimmer 49,87m² Gesamtmiete EURO 681,68 Top 21: 2 Zimmer 58,32m² + 16,10m² Balkon Gesamtmiete EURO 797,50 Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet und sind nicht in der angeführten Gesamtmiete inkludiert! Lage: Die Gemeinde Himberg befindet sich etwa 5km südlich Wiens und ist mit dem PKW via S1 oder über die verlängerte Favoritenstraße erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitengasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank usw. sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Den Bahnhof Himberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuss und haben so eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien! Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.   Kosten: Nettomiete: EURO 471,91  zzgl. 10% USt. Betriebskosten: EURO 100,21 zzgl. 10% USt. Ust Gesamt: EURO 57,21Gesamtmiete: 629,33 Euro   Kaution 3BMM: € 1.887,99  Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.373,09  Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Fläche m² 45,55
Zimmer 1
Miete € 629,33

Himberg - STYLISCHE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE MIT GARTENUTZUNG

Wohnung in 2325 Himberg

DACHTERRASSENTRAUM IN MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTENNUTZUNG Zur Vermietung gelangt eine ablösefreie Dachgeschossmiete am Rande von Wien in Himberg. Das stylische Apartement und hat eine Wohnfläche von 90m2 und besteht aus einem grossen hellen Wohnzimmer mit offener moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, einer Diele sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Wc ist getrennt davon. Es liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 70er Jahre Hauses und wurde vor ca. 6 Jahren komplett saniert, im Zuge dessen wurde es mit Thermofenster und elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die etwa 7m2 grosse südseitige Terrasse welche vom Wohnraum aus begehbar ist und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung. Der hübsche Garten kann von den Mietern mitbenützt werden, ebenso das Schwimmbiotop. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 870,- (Bk150,00 netto720,00) öffentliche Verkehrsmittel: ab Linie U1 - Postbusse 368, 367, 467 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 158kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 870

57m² Wohnung mit sehr schönem Garten und Terrasse

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien

großzügige Neubauwohnung mit schönem 55m² Garten plus Terrasse * ca. 57 m² Wohnfläche * große Terrasse mit 34m² und 55m² großer Garten - begehbar von beiden Räumen * tolle Raumaufteilung; großzügiges Wohn-/Esszimmer, ausreichend Platz im Schlafzimmer * vollmöblierte, elegante weiße Wohnküche inkl. Geräte * von der Küche aus begehbarer praktischer Abstellraum * große Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * durch die östliche Ausrichtung sind beide Zimmer lichtdurchflutet * moderne, gepflegte Parkettböden * sparsame Beheizung durch Pellets-Heizsysten * vorhandene Abstellplätze in der Tiefgarage * Barrierefreiheit von der Garage direkt in die Wohnung  * Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden * Neubau * Haustiere sind herzlich willkommen * tolle Infrastruktur, direkt im Zentrum * ideale Verkehrsinfrastruktur (Bus- und Zuganbindungen; S1, Südbahnhof) * HWB 8 kWh/m²a * monatl. Miete inkl. BK und Ust € 891,00 * ab Oktober 2018 beziehbar   Download Plan    RUFEN SIE AN! Jessica Lechner - 0664 157 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: sredojevic.bojana@baumeister.cc schicken.
Fläche m² 57,11
Zimmer 2
Miete € 891

59m² Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien

wunderschöne 59m² große Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse * ca. 59 m² Wohnfläche * großzügige Terrasse mit 16m²; begehbar von beiden Räumen * vom Vorzimmer aus begehbarer vorteilhafter Abstellraum * tolle Raumaufteilung; großzügiges Wohn-/Esszimmer, ausreichend Platz im Vorzimmer und Schlafzimmer * vollmöblierte, elegante weiße Wohnküche inkl. Geräte * große Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * durch die östliche Ausrichtung und raumhohen Fenstern sind beide Zimmer lichtdurchflutet * moderne, gepflegte Parkettböden * sparsame Beheizung durch Pellets-Heizsysten * vorhandene Abstellplätze in der Tiefgarage * Barrierefreiheit von der Garage direkt in die Wohnung  * Neubau * Haustiere sind herzlich willkommen * tolle Infrastruktur, direkt im Zentrum * ideale Verkehrsinfrastruktur (Bus- und Zuganbindungen; S1, Südbahnhof) * HWB 8 kWh/m²a * monatl. Miete inkl. BK und Ust € 797,50   Download Plan    RUFEN SIE AN! Jessica Lechner - 0664 157 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: sredojevic.bojana@baumeister.cc schicken.
Fläche m² 58,32
Zimmer 2
Miete € 797,50

52m² Neubauwohnung mit schönem Garten und Terrasse

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien

herzliche Neubauwohnung mit großzügigem 55m² Garten und Terrasse * ca. 52 m² Wohnfläche * große Terrasse mit 39m² und 58m² großer Garten - begehbar von beiden Räumen * tolle Raumaufteilung; großzügiges Wohn-/Esszimmer, ausreichend Platz im Schlafzimmer * vollmöblierte, elegante weiße Wohnküche inkl. Geräte * große Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * durch die östliche Ausrichtung sind beide Zimmer lichtdurchflutet * moderne, gepflegte Parkettböden * sparsame Beheizung durch Pellets-Heizsysten * vorhandene Abstellplätze in der Tiefgarage * Barrierefreiheit von der Garage direkt in die Wohnung  * Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden * Neubau * Haustiere sind herzlich willkommen * tolle Infrastruktur, direkt im Zentrum * ideale Verkehrsinfrastruktur (Bus- und Zuganbindungen; S1, Südbahnhof) * HWB 8 kWh/m²a * monatl. Miete inkl. BK und Ust € 858,00 * ab sofort beziehbar Download Plan  RUFEN SIE AN! Jessica Lechner - 0664 157 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass Sie mit Ihrer Anfrage automatisch für unseren Newsletter angemeldet werden. Sie können sich jederzeit abmelden in dem Sie eine Nachricht an: sredojevic.bojana@baumeister.cc schicken.
Fläche m² 51,56
Zimmer 2
Miete € 858