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Neubauwohnungen in Fischamend

7 Neubauwohnungen

7 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Fischamend, Wien-Umgebung verfügbar.

QUALITY LIVING | ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN FISCHAMEND

Wohnung in 2401 Fischamend

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Südwest-Terrasse in Fischamend zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Gästezimmer, WC, Kinderzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und einem weiteren WC ausgestattet ist, als auch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich verfügt über genügend Lebensraum sowie ausreichend Platz für Wohnen, Kochen, Essen und führt Sie in das Schlafzimmer sowie auf die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Ausstattung: Grünblick Gäste-WC Kunststofffenster Südwest-Terrasse Küche inkl. E-Geräte Voll ausgestattetes Badezimmer Klimaanlage in jedem Wohnraum   Der Verkaufspreis beträgt € 514.000,- Es besteht die Option, einen Parkplatz um € 20.000,- mitzuerwerben.   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen.   Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 514.000

Sehr gut gelegene helle 2. Zimmer - Wohnung beim Schwimmbiotop in Fischamend mit Investablöse VB 2.900,--

Wohnung in 2401 Fischamend

Sehr gut gelegene helle 47 m² 2 Zimmerwohnung, direkt beim Badebiotop in Fischamend. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnungen wurden 2016 errichtet. Mitbenützung von einer 400 m² großen Dachterrasse - Grillmöchlichkeiten - mit Dusche und WC sowie Aufenthaltsraum. Der öffentliche Schwimmbiotop kann je nach Wetterlage von Juni bis September benützt werden. (Für Personen, welche die Hauptwohnsitzmeldung in Fischamend haben, kostet die Saisonkarte 20,-- Euro für die Benützung des Schwimmbiotops) Unbefristeter Hauptmietvertrag - Haustiere erlaubt Miete                            513,15 Betriebskosten             116,33 Stromkosten Akonto      30,-- Heizkosten Akonto        70,50 Gesamtbelastung         729,98   monatlich Kaution  1.888,44 Euro Investablöse für die Möbel  VB 2.500,-- Euro (Küche komplett ) Mietvertragerstellung einmalig 325,-- Euro Bearbeitungsgebühr Provision 2 BMM 1.574,40  Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 629,48

PAUL & Partner: Perfekte Eigentumswohnung - Ruhelage - Grünblick

Wohnung in 2401 Fischamend

Zur Wohnung In 2401 Fischamend gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung mit ca. 82m² im zweiten Obergeschoß, zum Verkauf. Vom Vorraum aus gelangt man zu dem  geräumigen Wohnzimmer, mit Süd seitiger großem Balkon, die Küche ist leer, und bietet somit persönliche Entfalltungsmöglichkeit. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind teilweise mit hellem Stäbchenparkettboden und Laminat ausgestattet, das Kinder - bzw. Arbeitszimmer verfügt über einen Estrich. Vorzimmer und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad ist hell gefliest, verfügt über Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat angelegt. Das Wohnhaus selbst ist ein sehr schönen Wohnhausanlage umgeben von Bäumen und schönem Grünblick- Leben mit der Natur. Beheizt wird die Wohnung, mit einer Hauszentralheizung. In den monatlichen Betriebskosten von € 419.- sind bereits Reparatur Rücklage, Heiz - und Warmwasser und die Betriebskosten inkludiert. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Wohnzimmer mit großem Balkon Küche (alle Anschlüsse vorhanden) 1 Schlafzimmer  1 Kinder bzw. Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WC 14m2 großes Kellerabteil (Zubehör) Die Wohnhausanlage ( Fassade) wurde 2018 Wärme isoliert. Es sind ausreichend Parkplätze, vor der Wohnhausanlage  vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sind 5 Gehminuten entfernt, auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bahn oder Bus sind in 3 Minuten bequem zu erreichen. Vom Bahnhof Fischamend gelangt man bequem und Stress frei, zum Flughafen Schwechat.  Über die Flughafenautobahn A4 bzw. Autobahnanbringer S1 ist man auch mit dem Auto, rasch zu den einzelnen Autobahnen unterwegs. Fischamend ist nur ca. 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wien entfernt.   Lage Fischamend ist eine Stadtgemeinde mit ca. 5600 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich und liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Wien. Die Kleinstadt Fischamend liegt am südlichen Ufer der Donau. Der Ortsname verweist auf die Lage des noch jungen Städtchens (Stadtrechtsverleihung 1988) an der Mündung der Fischa. Bereits in römischer Zeit war die Region Fischamend besiedelt, dies belegen Funde im Bereich des Ortsgebietes, etwa Reste einer Zivilsiedlung oder ein Gräberfeld. 1072/91 wird Fischamend als "Viscahisgimundi" erstmals urkundlich erwähnt.Infrastruktur Kindergarten ca. 900 m Schulen ab ca. 1 km Ärzte ab ca. 300 m Supermarkt (Billa) ca. 300 m Drogierie (Bipa) ca. 500 m Bus ca. 100 m Flughafen Wien mit dem Auto ca. 6 min. ca. 5km Lokalbahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 82,13
Zimmer 3
Kauf € 159.000

Sehr gut gelegene helle Wohnung beim Schwimmbiotop in Fischamend

Wohnung in 2401 Fischamend

Sehr gut gelegene helle 50 m² 3 Zimmerwohnung, möbliert, direkt beim Badebiotop in Fischamend. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnungen wurden 2012 errichtet. Mitbenützung von einer 400 m² großen Dachterrasse - Grillmöchlichkeiten - mit Dusche und WC sowie Aufenthaltsraum. Der öffentliche Schwimmbiotop kann je nach Wetterlage von Juni bis September benützt werden. (Für Personen, welche die Hauptwohnsitzmeldung in Fischamend haben, kostet die Saisonkarte 20,-- Euro für die Benützung des Schwimmbiotops) Unbefristeter Hauptmietvertrag - Haustiere erlaubt Miete                            506,59 Betriebskosten             123,75 Stromkosten Akonto      30,-- Heizkosten Akonto        75,-- Gesamtbelastung         735,30   monatlich Kaution  1.981,02 Investablöse für die Möbel  VB 2.500,--  Euro (Küche komplett und Wohnung möbliert) Mietvertragerstellung einmalig 325,-- Euro Bearbeitungsgebühr Provision 2 BMM 1.587,94  Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Miete € 630,34

Sehr gut gelegene helle 3. Zimmer - Wohnung beim Schwimmbiotop in Fischamend mit Investablöse VB 2.900,--

Wohnung in 2401 Fischamend

Sehr gut gelegene helle 62 m² 3 Zimmerwohnung, direkt beim Badebiotop in Fischamend. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnungen wurden 2016 errichtet. Mitbenützung von einer 400 m² großen Dachterrasse - Grillmöchlichkeiten - mit Dusche und WC sowie Aufenthaltsraum. Der öffentliche Schwimmbiotop kann je nach Wetterlage von Juni bis September benützt werden. (Für Personen, welche die Hauptwohnsitzmeldung in Fischamend haben, kostet die Saisonkarte 20,-- Euro für die Benützung des Schwimmbiotops) Unbefristeter Hauptmietvertrag - Haustiere erlaubt Miete                            618,78 Betriebskosten             150,98 Stromkosten Akonto      30,-- Heizkosten Akonto        57,70 Gesamtbelastung        857,46   monatlich Kaution  2.399,28 Investablöse für die Küche und 1 Kasten im Schlafzimmer  VB 2.900,-- Mietvertragerstellung einmalig 325,-- Euro Bearbeitungsgebühr Provision 2 BMM 1.927,87  Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Fläche m² 62
Zimmer 3
Miete € 769,76

ZENTRALE EIGENTUMSWOHNUNG IN FISCHAMEND

Wohnung in 2401 Fischamend

ZENTRALE EIGENTUMSWOHNUNG IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt ab sofort eine 73,49 m² große Zweizimmerwohnung BJ 1965, in einer begrünten Wohnhausanlage, im 1. Stock (kein Lift) von Fischamend. Diese Wohnung verfügt über ein empfang freundliches Vorzimmer mit zentraler Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt und in gutem Zustand. Das Badezimmer hat Wanne,Waschbecken und Waschmaschine, die Toilette mit Handwaschbecken ist räumlich separat angelegt. Weiters verfügt diese Immobilie über ein geräumiges Kellerabteil, der genügend Stauraum bietet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung (Therme der Marke Comfort). Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren auch thermisch saniert und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuerbelaufen sich monatlich auf €268,60, Strom und Gas sind an die jeweiligen Energielieferanten extra zu bezahlen. In der Rücklage befinden sind derzeit laut Auskunft von der Hausverwaltung € 102.910,14 Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 146.000,-- Bei erfolgreicher Vermittlung ist einErfolgshonorar in Höhe von 3% des KP zuzügl. 20% Ust. zu entrichten. Fischamend: bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Mehr Informationen finden Sie unter www.stadt-fischamend.at Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen. Bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich unter Tel. 0676/327 28 55 und vereinbaren Sie einen Exklusivtermin. HWB: 99,3 kWh/m² (C)
Fläche m² 73,49
Zimmer 2
Kauf € 146.000

Bequemes Wohnen 2 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 2

Wohnung in 2401 Fischamend-Markt

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermittlung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER Ost in Bruck an der Leitha, unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email. Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung. Großzügiger Wohnraum mit Küchenecke und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit 5m². Sehr gute Infrastruktur. AUSSTATTUNG: + Laminatböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m2a) Klasse HWB: A + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Gemeinschaftsraum + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze können dazugemietet werden. FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Der Genossenschaftsanteil beträgt € 24.810,22. Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt € 824,28. Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu beantragt werden. Die Genossenschaft bietet auch eine auf 3 Jahre befristete Mietvariante an: Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Steuer und BK beträgt € 669,05. Die Höhe des Genossenschaftsanteils bleibt gleich. FÖRDERUNGSRICHTLINIEN Geförderte Wohnungen dürfen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden. - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte, - die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis) - und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen: PersonenzahlJahresnettoeinkommen 1 Person€ 35.000,- 2 Personen€ 55.000,- jede weitere Person€ 7.000,- Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren, ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung, zum nächstfolgenden 31.12, in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €548,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €201,24 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €824,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 824,28