Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in Tulln an der Donau

104 Neubauwohnungen

104 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Tulln an der Donau, Tulln verfügbar.

SCHLÜSSELFERTIG - ERSTBEZUG AB SOFORT

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen, und das bürgt für Qualität. STRABAG errichtet 62 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig, übergeben – kaum vorstellbar dass hier für sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Langenlebarnerstraße ist wohl stark befahren, doch von Lärmbelästigungen bekommen sie in der Anlage sicherlich nichts mit, dafür sorgt die Architektur und die Bauqualität wo besonders auf Lebensqualität wert gelegt wurde. Errichtet wurden 3 Abschnitte/Stiegen, Stiege 1 befindet sich beim Einfahrts- Eingangsbereich, Stiege 2 in der Mitte der Anlage und Stiege 3 am Ende in Richtung Westen, alle Stiegen bzw. Wohnungen sind von der Straße bzw. von der Garage barrierefrei erreichbar. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas Zentralheizung mit separatem Zähler und einer Fußbodenheizung. Ein Kamin befindet sich zusätzlich in jeder Wohneinheit. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt die Wohnungen zusätzlich zur manuellen Lüftung mit Frischluft und spart auch Energiekosten, außerdem ist eine Schimmelbildung wie sie im Neubau der Öfteren vorkommt, ausgeschlossen. Scheint mal zu viel Sonne, so sorgt eine elektrisch betriebene Beschattung in Form von hochwertigen Raffstores für kühle Nächte bzw. eine Klimaanlage in den dachgeschoßwohnungen. Eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung verstehen sich bei einer hochwertigen Ausführung von selbst. Das Alles ergibt ein Niedrigenergiehaus der Klasse A+ Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Belegt werden die Außenflächen mit Lärchendielen, im EG mit WPC Böden. Die Gärten sind mit Maschendraht eingezäunt, Geländer wurden in Stahl mit Glas hochwertig ausgeführt. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine 3-fach Verglasung von selbst. In der schlüsselfertigen Ausführung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von renommierten Firmen angeboten, Marken Echtholzparkettböden, 30/60 Keramik, Grohe Armaturen, Laufen Keramik ….. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müllraum, Kinderwagenabstellraum und 2 Fahrradräume. Einen oder mehrere KFZ Stellplätze bzw. Garagenplätze kann man gegen einen Aufpreis erwerben. Ein Elektroanschluß beim Garagenplatz ist möglich bzw. teilweise bereits vorhanden. Der Kinderspielplatz ist zentral begehbar und verfügt über eine Vielzahl von Spielgeräten. Ende Mai wurden die ersten Wohnungen übergeben, bis dato ist die Hälfte, sprich über 30 Wohnungen verkauft, zögern sie daher nicht zu lange, um sich ihre Traumwohnung aus zu suchen. BITTE entnehmen sie der Preisliste, welche sie nach der Anfrage erhalten, welche Wohnungen noch frei sind. Gerne und jederzeit können wir nach Terminvereinbarung und Vorschlag Ihrerseits die Wohnungen besichtigen, im Idealfall schauen wir uns mehrere Wohnungen an die ihrem Suchprofil entsprechen. Karl-Heinz Grüneis erreichen sie unter 0664-6051751774 oder karl-heinz.grueneis@riv.at
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 263.000

3 ZIMMER MIT SÜDAUSRICHTUNG SCHLÜSSELFERTIG

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen, und das bürgt für Qualität. STRABAG errichtet 62 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig, übergeben – kaum vorstellbar dass hier für sie keine Wohnung dabei sein könnte. Einziges Manko, es sind bereits viele Wohnungen verkauft, wir als Raiffeisen Immobilien verkaufen alle in diesem Haus noch freie Wohnungen. Die Langenlebarnerstraße ist wohl stark befahren, doch von Lärmbelästigungen bekommen sie in der Anlage sicherlich nichts mit, dafür sorgt die Architektur und die Bauqualität wo besonders auf Lebensqualität wert gelegt wurde. Errichtet wurden 3 Abschnitte/Stiegen, Stiege 1 befindet sich beim Einfahrts- Eingangsbereich, Stiege 2 in der Mitte der Anlage und Stiege 3 am Ende in Richtung Westen, alle Stiegen bzw. Wohnungen sind von der Straße bzw. von der Garage barrierefrei erreichbar. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas Zentralheizung mit separatem Zähler und einer Fußbodenheizung. Ein Kamin befindet sich zusätzlich in jeder Wohneinheit. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt die Wohnungen zusätzlich zur manuellen Lüftung mit Frischluft und spart auch Energiekosten, außerdem ist eine Schimmelbildung wie sie im Neubau der Öfteren vorkommt, ausgeschlossen. Scheint mal zu viel Sonne, so sorgt eine elektrisch betriebene Beschattung in Form von hochwertigen Raffstores für kühle Nächte bzw. eine Klimaanlage in den dachgeschoßwohnungen. Eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung verstehen sich bei einer hochwertigen Ausführung von selbst. Das Alles ergibt ein Niedrigenergiehaus der Klasse A+ Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Belegt werden die Außenflächen mit Lärchendielen, im EG mit WPC Böden. Die Gärten sind mit Maschendraht eingezäunt, Geländer wurden in Stahl mit Glas hochwertig ausgeführt. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine 3-fach Verglasung von selbst. In der schlüsselfertigen Ausführung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von renommierten Firmen angeboten, Marken Echtholzparkettböden, 30/60 Keramik, Grohe Armaturen, Laufen Keramik ….. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müllraum, Kinderwagenabstellraum und 2 Fahrradräume. Einen oder mehrere KFZ Stellplätze bzw. Garagenplätze kann man gegen einen Aufpreis erwerben. Ein Elektroanschluß beim Garagenplatz ist möglich bzw. teilweise bereits vorhanden. Der Kinderspielplatz ist zentral begehbar und verfügt über eine Vielzahl von Spielgeräten. Ende Mai wurden die ersten Wohnungen übergeben, bis dato ist die Hälfte, sprich über 30 Wohnungen verkauft, zögern sie daher nicht zu lange, um sich ihre Traumwohnung aus zu suchen. BITTE entnehmen sie der Preisliste, welche sie nach der Anfrage erhalten, welche Wohnungen noch frei sind. Gerne und jederzeit können wir nach Terminvereinbarung und Vorschlag Ihrerseits die Wohnungen besichtigen, im Idealfall schauen wir uns mehrere Wohnungen an die ihrem Suchprofil entsprechen. Karl-Heinz Grüneis erreichen sie unter 0664-6051751774 oder karl-heinz.grueneis@riv.at
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 234.000

VORSORGEWOHNUNG MIT MIETERSERVICE GRATIS

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Vor 10 Jahren haben mir Kunden schon gesagt hätte ich nur vor 10 Jahren eine Wohnung gekauft, heute sagen sie das Gleiche und in 10 Jahren wird jeder der sich nicht rechtzeitig eine Wohnung gekauft hat Selbiges sagen. Die Vernunft sagt jedenfalls, kaufen sie eine Wohnung, im Idealfall NEU wegen der laufenden Kosten und vermieten sie diese. Der Gewinn ist garantiert. Auf der einen Seite wegen der sofortigen Rendite, auf der anderen Seite, und das macht den Löwenanteil aus, wegen der garantierten Wertsteigerung in Tulln. Diese Wohnungen und auch ähnliche im Haus könnten sie im Vorsorgemodell erwerben, das heißt sie holen sich die Umsatzsteuer zurück. Die Zinsen, sofern sie eine Finanzierung brauchen, ziehen sie vom Gewinn ab und somit haben sie auch hier einen Steuervorteil. Das besondere wenn sie eine Wohnung bei Raiffeisen Immobilien Tulln kaufen, wir bieten ein kostenloses Mieterservice beim Kauf an, dies bedeutet: Nach Rücksprache mit Ihnen finden wir den passenden, qualifizierten Mieter, erstellen den Mietvertrag und sind auch bei der Übergabe dabei – Ihr Risiko ? NULL ! Dieses Mieterservice gilt unbefristet !!! Wohnung Top 34 Stiege 2 Dachgeschoß Die Wohnung ist komplett barrierefrei erreichbar, ausgestattet ist diese sehr hochwertig: Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung, inkl. elektrische Raffstores, Balkon Schiebetüre, Raumthermostat in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Parkett Böden, Kaminanschluß, Lärchendielen auf der Dachterrasse, Glasdusche, Schrankraum, Abstellraum…. Parkplatz oder Garagenplatz gegen einen Aufpreis. Fast ein Muss aber nicht selbstverständlich, verfügt diese Wohnung wegen der sonnigen Süd-West Ausrichtung über eine Klimaanlage, Split Gerät im Wohn- als auch im Schlafzimmer. Besichtigung jederzeit möglich, weitere Informationen und Terminvereinbarung bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at Ähnliche Wohnungen im Haus die zur Vorsorge geeignet sind Top 38EUR 226.831,--DG3 Zimmer Miete EUR 920,-- Top 3EUR 229.915,--Garten3 ZimmerMiete EUR 940,-- Top 20EUR 223.947,--1.OG3 ZimmerMiete EUR 900,--
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 199.083

SOFORTBEZUG IM ZENTRUM MIT KFZ PLATZ

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

2017 wurde die Wohnung fertig gestellt, sie haben somit die Möglichkeit in guter weil zentraler Lage, unmittelbar beim Tullner Hauptplatz jedoch mit guter Erreichbarkeit zum Tullner Bahnhof, zu wohnen. Sind sie auf die Bahn nicht angewiesen, so kann auch der KFZ Stellplatz welcher inkludiert ist, von Vorteil sein, ein weiterer Stellplatz wäre gegen einen Aufpreis zu mieten. Die Wohnung in Ziegel massiv Bauweise, Niedrigenergiehaus, verfügt über ein Schlafzimmer mit Schrankraumbereich, ein Wohnzimmer mit Essplatz und einer tollen möblierten Küche in Hochglanz weiß, ein Badezimmer möbliert mit einer barrierefreien Dusche sowie einer getrennt begehbaren Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum, Kellerersatzraum, befindet sich in der Etage. Die Terrasse ist nord-westlich ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das es eine Dachterrassenwohnung ist merkt man an den Schrägen kaum, maximal, und das ist ja positiv, an der Helligkeit. Über dieser Wohnung gibt es noch eine weitere Wohnung, somit wird es auch nicht heiß in den Räumen. Ausgestattet sind die rund 62m² mit Markenparkettböden, Markenkeramik und der besagten Küche inklusive aller Geräte, ein Schlafzimmerkasten kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Geheizt wird mit Fernwärme Fußbodenheizung, somit kostengünstig und wartungsfrei. Ein Sofortbezug ist auf Wunsch möglich, Infos zur Wohnung erhalten sie bei: Karl-Heinz Grüneis, 0664-60 517 517 74 karl-heinz.grueneis@riv.at Larissa Hermann, 0664-60 517 517 84 larissa.hermann@riv.at Wohnrechtliche Informationen Mindesmietdauer 1 Jahr Kündigungsfrist 3 Monate Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Sofortbezug möglich, spätester Bezugstermin ist der November Finanzielle Informationen Kaution EUR 3.000,-- Provision EUR 1.800,-- Monatsmiete inkl. BK inkl. Ust. EUR 780,-- KEINE Ablöse KEINE Vergebührungskosten für Privatpersonen KEINE Mietvertragserrichtungskosten
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 781

Moderne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Mit planerischem Geschick wurden hier auf sich auf ca. 53,44m2 eine 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage geschaffen. Die Räume gliedern sich in einen ca. 23,27m2 großen Wohnraum inkl. Küche, zwei Zimmer mit ca 13,3 und 9,4m2, in Bad mit 6,2m2 und ein ca 1,35m2 großes separates WC inkl. Handwaschbecken. Weiters verfügt die Wohnung über eine ca 8,77m2 große überdachte nach zwei Seiten offene West-Loggia. Die Vermieter haben die Wohnung mit einer schönen Küche inklusive hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung stehen: eine AEG Kühl-Gefrierkombi, ein Siemens Geschirrspüler, ein Dunstabzug und das Highlight der Küche: ein Herd mit Backrohr und Induktionskochfeld von Bosch.  Im Badezimmer mit Oberlichte zum Wohnraum befindet sich der neben dem Boiler für das Heißwasser und dem Waschmaschinen Anschluss eine Walk-In Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet sowie elektrischer Handtuchheizkörper. Das Badezimmer wurde mit Waschbecken-Unterschrank sowie einem Spiegelschrank  ausgestattet. Im Vorzimmer finden sie eine eine Kommode mit Spiegel sowie einen Garderobenschrank zu Ihrer Verfügung.  In allen Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger top-aktueller grauer Vinyl Boden in Parkett Optik verlegt. Für Beschattung an heißen Sommertagen sowie Blickschutz sorgen elektrische Außenrollläden. An den Fenstern und der Tür zur Loggia gibt es außerdem bereits Fliegengitter. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls in der Miete inkludiert ist ein Auto-Abstellplatz im Hof, sowie ein "Kellerabteil", das sich praktischerweise in einem Abstellraum auf der Etage befindet. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Eine anschließende Weitervermietung ist vorstellbar. Wir bitten um Verständnis, dass auf Wunsch des Eigentümers in der Wohnung keine Haustiere gehalten werden dürfen! Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto € 548,18 10% USt € 54,82 Betriebskosten: € 117,35  monatliche Gesamtbelastung € 730,- Kaution € 3.500,- Provision € 1.818,32 inkl. USt  Zusätzlich zum bereits in der Miete inkludierten Auto-Abstellplatz kann bei Bedarf ein weiterer Abstellplatz im Hof um monatlich € 42,- (€35,- + 20% USt) angemietet werden.  Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 53,44
Zimmer 3
Miete € 730

GÜNSTIG, KLEIN ABER FEIN, BAHNHOFSNÄHE, RUHIG

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Im 1.Stock eines kleinen und netten Hauses befindet sich diese Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- Esszimmer mit möblierter und ablösefreier Küche sowie den Sanitärräumen und dem Eingangsbereich. Die Wohnung ist sehr gut angelegt, sodass es keinen Gang gibt, und die Wirkung daher mehr her gibt als nur 54m². Eine rund 25m² Terrasse die allgemein nutzbar ist, rundet neben dem Garagenplatz das Mietanbot ab. Zur Terrasse, auf dieser befindet sich ein Griller und eine Sitzgarnitur, sie ist südlich ausgerichtet und wird so gut wie nicht genutzt, ihre Chance ihre nächste Grillfeier auf der quasi eigenen Terrasse ab zu halten. Sofortbezug möglich, die aktuelle Mieterin würde auch gerne einige Möbel gegen eine Ablöse in der Wohnung lassen, dies ist allerdings kein Muss. Weitere Informationen erhalten sie unter: Karl-Heinz Grüneis 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at Larissa Hermann 0664-60 517 517 84 oder larissa.hermann@riv.at Rechtliche Informationen: Mindestmietdauer 1 Jahr Kündigungsfrist 3 Monate Kaution 3 Monatsmieten Provision 2 Monatsmieten zzgl. Ust. Monatlich werden EUR 34,-- für Heizung und Warmwasser zur Monatsmiete verrechnet KEINE Mietvertragserrichtungskosten KEINE Ablöse sofern nur die Küche möbliert verbleibt
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 665,50

MEHR ALS EIN HAUS

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Mehr als ein Haus, denn die Nutzbarkeit ist die selbe, Garten für viele Zwecke bis hin zum Pool geeignet, und von den Zimmern her ebenfalls einem Haus gleichwertig. Mehr deshalb, weil ein Spielplatz mit vielen Geräten direkt an den Eigengarten angrenzt, und sie die Türe hinter sich lassen können wenn sie auf Urlaub fahren wollen, ohne sich um ihre vier Wände kümmern zu müssen. Etwas Besonderes ist es sicherlich seine Zelte in Tulln auf zu schlagen, denn die Rosenstadt bietet sicherlich alles was man für seine Lieben, seine Familie braucht, doch das Problem Vieler ist es, eine Vierzimmer Wohnung zu finden. Jetzt könnte es soweit sein. Sollte diese Wohnung nicht passen, gibt es im Haus noch eine ähnliche, 4 Zimmer ohne Garten sondern mit einem Balkon und Loggia um EUR 1.200,-- Bei dieser Wohnung welche erst im Juni dieses Jahres fertig gestellt wurde handelt es sich um einen Erstbezug mit 3 Schlafzimmer, einer Wohn-Essküche welche top möbliert übergeben wird, einem großen Abstellraum auch als Speis nutzbar, einer separat begehbaren Toilette mit Handwaschbecken, einem Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen Balkon, südlich ausgerichtet sowie eine überdachte Loggia welche auch an Regen und Kältetagen nutzbar wäre. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden das Mietangebot ab. Bestechend an dieser Wohnung: Ein südlich ausgerichteter Garten mit Zugang von der Allgemeinfläche und vom Wohnzimmer aus Überdachte Terrasse mit Wasseranschluß und Strom Hochwertige Ausstattung mit Markenparkettböden und moderner Keramik Energieeffizient – Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Lärmschutzfenster mit Alu Schale und elektrisch bedienbaren Raffstores Einen Besichtigungstermin vereinbaren sie mit: Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at Frau Larissa Hermann unter 0664-60 517 517 84 oder larissa.hermann@riv.at
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.399,75

MORGEN BEREITS EINZIEHEN ?!

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Nahe dem Tullner Zentrum in ruhiger Lage steht ihnen ab sofort diese Wohnung zur Verfügung. Erster Stockwerk mit Aufzug. Für Mieter die schnell eine Wohnung brauchen die Gelegenheit, da die Wohnung sehr nett und gepflegt, teilmöbliert, ist. Der sehr faire Mietpreis spricht außerdem für eine schnelle Entscheidung. Ein Schlafzimmer mit vorhandenem Schiebeschrank, ein Wohnzimmer mit Essbereich, voll möbliert, sowie eine Küche ebenfalls gepflegt und voll möbliert runden das Mietangebot neben dem Vorraum welcher ebenfalls möbliert ist neben dem Abstellraum ab. In der gut gelegenen aber ruhigen Hausanlage stehen im Außenbereich Spielgeräte zur Verfügung. KFZ Stellplatz ist gegeben. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at oder larissa.hermann@riv.at Besichtigungen jederzeit auch kurzfristig möglich, ebenso wäre ein Bezug sofort möglich, da die besagte Wohnung bereits leer steht. Wohnrechtliche Informationen Die Mietdauer bestimmen sie, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre geschrieben Option auf Verlängerung ist gegeben Mindestmietdauer 1 Jahr Kündigungsfrist 3 Monate Finanzielle Informationen EUR 2.500,--Kaution EUR 1.500,--zzgl. 20% Ust. Vermittlungsprovision EUR 720,--Bruttomonatsmiete (Miete, Betriebskosten, Ust.)
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 720,01

HERVORSTECHENDE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Wohnen in Tulln, nächst Erholungspark Aubad In der Langenlebarner Straße 94, direkt beim Erholungspark Aubad, errichtet der renommierte Bauträger at home Immobilen-GmbH eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit etwa 62 Wohnungen zwischen 55 m² und 110 m² Wohnfläche (zwei bis vier Zimmer). Die Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Daneben gibt es auch einen allgemeinen Garten sowie eine hauseigene Tiefgarage (barrierefrei mit Aufzug). Bei der Architektur wurde besonders viel Wert auf ein helles, freundliches Erscheinungsbild gelegt. So haben etwa die Stiegenhäuser eine Glasfassade und zusätzliche Lichtkuppeln. Tulln an der Donau, auch Blumen- oder Rosenstadt genannt, gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu den ältesten Städten Österreichs. Die erste urkundliche Erwähnung als Stadt geht in das 8. Jahrhundert zurück. Tulln bietet aufgrund seiner historischen Entwicklung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das römische Kastell Comagenis (mit Römerturm), die Stadtpfarrkirche St. Stephan mit dem weltberühmten spätromanischen Karner, das Minoritenkloster und die Minoritenkirche sowie die  Donaulände und die Altstadt mit ihren zahlreichen Brunnen. Auch ein großes kulturelles Angebot zeichnet die Stadt aus, so laden das Römer-Museum, das Egon Schiele-Museum und das Egon Schiele-Geburtshaus wie auch die Garten Tulln oder die TullnKultur (mit Donaubühne und Danubium) zu vielfältigem Programm ein. Darüber hinaus bietet Tulln  eine ausgezeichnete Versorgung mit Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten (Aubad, Radwege an der Donau, Laufrouten, BMX Bahn, Eislaufbahn, Wasserski, Familienbäder, Minigolf usw.), Nahversorgern und einem Einkaufszentrum. Tulln hat drei Volksschulen, drei Mittelschulen (darunter eine Sportmittelschule und eine Musikmittelschule), ein Gymnasium, ein Polytechnikum, eine Handelsakademie sowie Fachschulen (u.A. für Wirtschaft, Landwirtschaft, Flugtechnik) und weitere private Schulen. Tulln liegt etwa 40 km von Wien entfernt und ist aufgrund der guten Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto (in ca. 36 Minuten) von Wien aus gut erreichbar (direkte Anbindung an die Autobahn und an das internationale Bahnnetz). Es gibt auch eine Schiffanlegestelle der internationalen Donauschifffahrt. In Tulln selbst gibt es zwei Bahnhöfe, eine Stadtbuslinie und einen Nachtbus von Wien (Freitag bis Sonntag).   Der angegebene Preis versteht sich zzgl. 20% USt.   Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Abstellraum - 1 geräumige Wohnküche - 1 Badezimmer mit Duscheund Waschmaschinen-Anschluss - 1 WC separat vom Badezimmer - 2 gemütliche Schlafzimmer - 1 funktionaler Schrankraum - 1 entzückender Balkon   Ausstattung: - Parkett in Wohnräumen und Zimmern - funktionaler keramischer Belag im Vor- und Abstellraum und in Bad und WC - gut aussehende Lärchenterrassendielen auf Terrassen. Balkonen und Loggias - 3-fache Isolierverglasung der Fenster - elektrisch betriebene Außenjalousien - einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung   Wir verwenden Renderings sowie Beispielfotos von anderen Projekten.   Projektdetails: Lage: Langenlebarner Straße 94, 3430 Tulln an der Donau Anzahl der Einheiten: 62 Wohnungen, 93 Stellplätze Bauherr: at home Immobilien GmbH Architekt: Achtsnit + Achtsnit Verkauf: hiewohnich Immobilien GmbH Baubeginn: Sommer 2017 Übergabe: Frühjahr 2019   Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Homepage: www.hierwohnich.at.     Eine Vorsorgewohnung, auch Anlegerwohnung, ist eine Wohnung, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern die vermietet wird. Es ist also eine Investition, ein Vermögensaufbau und eine verlässliche Einnahmequelle in der Zukunft. Dabei profitiert man einerseits von den laufenden Mieteinnahmen, andererseits auch durch eine mögliche Wertsteigerung der Immobilien. Bei uns bekommen Sie neben einer Top-Beratung auch ein Rundumservice, so ist z.B. die erste Vermietung Ihrer Vorsorgewohnung für Sie kostenlos. Weitere Informationen sowie weitere Vorsorgewohnungen finden Sie hier: https://www.hierwohnich.at/vorsorge   Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Melanie Klinger unter +43 680 333 5516 oder klinger@hierwohnich.at.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,95
Zimmer 3
Kauf € 206.131

NEUSTART IM NEUBAU FÜR MEINE LIEBEN

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Sie wollen in der Rosenstadt wohnen, brauchen drei Schlafzimmer sind aber nicht der Typ für ein Haus, sondern bevorzugen eine Wohnung. Der Idealfall wäre ein Erstbezug, was ich auf Grund von Hygiene und freier Gestaltung verstehen kann. Ich habe eine gute Nachricht für sie, sie sind fündig geworden. Bei dieser Wohnung welche erst im Juni dieses Jahres fertig gestellt wurde handelt es sich um einen Erstbezug mit 3 Schlafzimmer, einer Wohn-Essküche welche top möbliert übergeben wird, einem großen Abstellraum auch als Speis nutzbar, einer separat begehbaren Toilette mit Handwaschbecken, einem Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen Balkon, südlich ausgerichtet sowie eine überdachte Loggia welche auch an Regen und Kältetagen nutzbar wäre. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden das Mietangebot ab. Bestechend an dieser Wohnung: Es gibt in dieser Stiege, mit einem eigenem Eingang, nur 6 Wohnungen Eine hochwertige Ausstattung mit Markenparkettböden und moderner Keramik Energieeffizient – Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Lärmschutzfenster mit Alu Schale und elektrisch bedienbaren Raffstores Einen Besichtigungstermin vereinbaren sie mit: Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at Frau Larissa Hermann unter 0664-60 517 517 84 oder larissa.hermann@riv.at Wohnrechtliche Informationen Mietdauer bestimmen sie Mindestmietdauer 1 Jahr Kündigungsfrist 3 Monate Sofortbezug möglich Finanzielle Informationen Einmalig: EUR 4.000,--Kaution EUR 2.000,--zzgl. Ust. Vermittlungsprovision Laufend: EUR 170,--Betriebskosten EUR 1.030,--Bruttomiete KEINE Kosten der Mietvertragserrichtung KEINE Kosten der Vergebührung (nur bei Gewerbetreibenden) KEINE Ablöse für die Küche
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.199,55