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Neubauwohnungen in Neustift-Innermanzing

2 Neubauwohnungen

2 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Neustift-Innermanzing, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Wohnen wie im eigenen Haus - Eigengarten!

Wohnung in 3052 Innermanzing

Vermietet wird das Dachgeschoß eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage! 5 Minuten zum Autobahnanschluss A1 Altlengbach eigener Eingang eigener Garten Die Zimmeraufteilung ist für 1-2 Personen mit Platzanspruch geeignet Bitte keine Kinder oder großen Haustiere! Ein langfristiger Mieter wird gesucht, der das gepflegte Ambiente und die Ruhe schätzt, und sich gerne um seinen Garten kümmert. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 949,95
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helle Dachgeschosswohnung - 76 m² plus Balkon

Wohnung in 3052 Neustift-Innermanzing

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Neubau aus dem Jahre 1996. Das Haus hat inklusive Dachgeschoss 3 Etagen, ist gepflegt und hat eine sehr freundliche Atmosphäre. WOHNUNG: sehr gut geschnittene und helle Wohnung ca. 76  m² plus ca. 6 m² Balkon Aufteilung: vom Vorzimmer gehen separates WC und Abstellraum ab grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen Süd-West-Balkon mit ca. 6 m² 2 Schlafzimmer - eines mit ruhigem Blick in den Wald, eins Richtung Straße sehr schön möblierte Küche mit einer DAN-Einbauküche in Sonnengelb/ American-Apfelbaum und Side-by-Side Kühlschrank  Badezimmer mit Badewanne Garagenanteil in 2er Garage Kellerabteil mit ca. 4,65 m² Besonderheiten: Infrarotwandheizung und Schwedenofen (sehr geringe Heizkosten) Waschmaschine neue Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig, auch Hundebesitzer sind in dem Haus willkommen. Monatliche Kosten: 360,-€ Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Reinigung. Rückzahlung der Landesförderung (ca. 100,-€/Monat) 30,- € Garage Bei Übernahme der WBF Wohnzuschuß möglich (je nach Einkommen) Wichtig: Es sind noch ca. 25.000,- € Landeskredit (Wohnbauförderung) offen. Diese können vom Käufer (bei Erfüllung der Förderkriterien) übernommen werden. Diese sind ium Kaufpreis von 130.000-,€ bereits enthalten. LAGE: In Innermanzing haben Sie Kindergarten, Volksschule, NMS direkt vor Ort. Zum Adeg können sie zu Fuß gehen - am Ortseingang ist ein neuer Unimarkt errichtet worden. Es gibt eine Bäckerei, die auch Sonntags am Morgen geöffnet hat, ein Café/ Konditorei, Pizzeria und mehrere Gasthäuser runden das Angebot vor Ort ab. In der Anlage befindet sich eine Ärztin mit Hausapotheke. Ebenso finden Sie weitere Infrastruktur in Altlengbach und Neulengbach. St. Pölten ist mit dem Auso gleich zu erreichen, nach Wien bis zum Auhofcenter fahren Sie ca. 20 Minuten bequem über die Autobahn. Die Autobahnabfahrt Altlengbach der A1/A21 liegt nur etwa 3 km entfernt. Neustift-Innermanzing ist ca. 15 km2  groß und liegt eingebettet in den Wienerwald, der grünen Lunge Wiens, am östlichen Ausläufer der Alpen. Das Dorf liegt auf 298 m Seehöhe (bei der Ortskirche) an der Landesstraße 119 entlang des Laabenbachs. Der weniger besiedelte, sehr waldreiche Teil der Gemeinde erstreckt sich westlich des Tales in einer hügeligen Landschaft, genannt Brandwald in eine Seehöhe bis 545 m. Die waldreiche Gegend eignet sich hervorragend zum Wandern, Nordic Walken, Laufen oder Radfahren. Den Schöpfl, mit 893 m der höchste Berg des Wienerwaldes, ersteigen Sie in nur zwei bis drei Stunden von Innermanzing aus.Es gibt einen Naturbadeteich im Erlebnisteich-Areal mit Imbiss-Betrieb (Mai bis September), einen großen naturnah gestalteterKinderspielplatz am Erlebnisteich-Areal, Sie können Tennis spielen auf zwei Kunstrasenplätzen (Teppich und Sand) oder Beach-Volleyball, Eisstockschießen (mit Asphaltbahn), Radfahren am Laabentalradweg, Mountain biken auf 900 MTB-Streckenkilometer (Österreichs größte zusammenhängende MTB-Strecke!) und vieles mehr.... Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. ALLGEMEIN: Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 130.000