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Neubauwohnungen in Mödling

370 Neubauwohnungen

Momentan sind in Mödling 370 Neubauwohnungs verfügbar.

Ausmalen, einziehen, geniessen!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Große Zimmer und viele Möglichkeiten! Hier fällt auf, dass neben Wohn und Kinderzimmer auch das Schlafzimmer groß genug ist um noch eine begehbare Garderobe zu beherbergen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Balkon bzw. Loggia. Badezimmer und WC sind getrennt, die Eckbadewanne kann geliebt oder auch gegen eine Dusche getauscht werden. Das Kellerabteil ist mit seinen ca. 6 m² ebenfalls größer als der Durchschnitt und auch ein Garagenplatz im Nebenhaus ist im Preis enthalten. Zusätzlich kann auch noch ein PKW davor abgestellt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild, rufen Sie mich unter 0660/1551964 an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

GERÄUMIGE 4-Zimmer-Familienwohnung mit großer Loggia

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

4 ZIMMER LOGGIAEIGENTUM IM 6.LIFTSTOCK - eigener PKW-Abstellplatz! Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1977 errichteten Wohnhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m2. Das Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, voll ausgestattete Einbauküche, Vorraum, Wannenbad, WC, begehbare Garderobe und eine 18 m2 große, süd-ostseitige Loggia. Ebenso gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zum Objekt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden und Kunststoff-Fenstern. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fußbodenheizung). Die Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie die Miete für den PKW-Abstellplatz sind in den Betriebskosten (monatlich € 355,41) bereits inkludiert. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Bednar gerne unter 0699/ 1 941 90 07 zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 248.000

Schöne Eigentumswohnung im Seepark - Vösendorf

Wohnung in 2331 Vösendorf

Zur Wohnung Zum Kauf gelangt eine moderne großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, im 2.Obergeschoß in einer gepflegten Wohnhausanlage und Schwimmteich für die Bewohner der Anlage. Das Wohnprojekt wurde unter dem Namen " Seepark" errichtet. Bezeichnet dafür ist der sehr gepflegt, saubere etwa 50.000m² große Badesee in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über ca. 73m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentralen Vorraum Wohnküche - bei der Küche handelt sich um eine neuwertige Küche inkl. aller Geräte Schlafzimmer 1 Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und sehr schönen Badezimmermöbel Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß extra WC großem Balkon mit ca. 6,94m² Die gesamt Wohnung ist mit einem sehr schönen hellen Laminatboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt (Hauszentralheizung - Hackschnitzel - eigenes biogenes Heizwerk) An den Fenstern wurden Außenrolläden und Fliegengitter angebracht. Der Süd-Westseitige Balkon bietet ausreichend Platz zum verweilen, grillen und genießen. Die Benützungsgebühr für den See beträgt ca. € 348.- für die gesamte Familie, pro Jahr. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil und 1. Autoabstellplätze. Ein weiterer Autoabstellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Kosten dafür € 9.999.- Im Kaufpreis von € 269.000.- ist die Wohnbauförderung von € 45.000.- inkludiert.  Lage Vösendorf ist eine Marktgemeinde mit 6719 Einwohnern in Niederösterreich, im Bezirk Mödling. Sie grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Vösendorf hat eine Fläche von 10,47 km². Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahn und wichtige Verbindungsstraßen sind schnell erreicht, die Badner-Bahn bringt Sie im Viertelstundentakt in das Wiener Stadtzentrum bzw. sind Sie mit dem Autobus (fährt direkt vor dem Haus ab) in 25 Minuten bei der U-Bahn am Reumannplatz. Vösendorf, eine der reichsten Gemeinden Österreichs, bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte und die SCS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters befindet sich die Volksschule und der Landeskindergarten im Ort. Der liebliche Ortskern mit dem Schloss Vösendorf bietet sehr viele kulturelle Veranstaltungen, sportbegeisterte finden Lauf- und Radfahrwege direkt vor der Haustüre.Infrastruktur Kindergärten ca. 250 m Schule ca. 370  m Praktischer Arzt ca. 205 m Apotheke ca. 190 Penny ca. 105 m Autobus direkt vorm HausÜbergabe Die Übergabe kann ca. ab 1.09.2018 erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Moderne Gartenwohnung in Baumeisterqualität und Niederigenergiebauweise

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet in attraktiver Perchtoldsdorfer Lage; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf die überdachte West- Terrasse und in den Garten auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf.   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.
Fläche m² 109
Zimmer -
Kauf € 498.500

WUNDERSCHÖNE NEUBAU DG- WOHNUNG IN MÖDLINGER BESTLAGE - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese traumhafte DG Wohnung mit Blick über die Altstadt und Richtung Anninger. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 2  Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Eine süd/ östlich ausgerichtete Dachterrasse sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 185
Zimmer -
Kauf € 1.490.000

WUNDERSCHÖNE NEUBAU GARTENWOHNUNG IN MÖDLINGER BESTLAGE - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung in einem kleinen, feinen Neubauprojekt. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 3  Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Eine süd/ östlich ausgerichtete Terrasse sowie ein Garten sind ebenso der Wohnung zugeordnet, wie auch ein Kellerabteil. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 990.000

WUNDERSCHÖNE NEUBAUWOHNUNG IN MÖDLINGER BESTLAGE - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem kleinen, feinen Neubauprojekt. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Die Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus  begehbar.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung. Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen im Bad, versprühen einen Hauch von Luxus. Das Bad ist mit einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfachwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 51,42
Zimmer -
Kauf € 275.000

BIETERVERFAHREN! SEHR HELLE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT STELLPLATZ IN VÖSENDORF!

Wohnung in 2331 Vösendorf

BIETERVERFAHREN! SEHR HELLE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT STELLPLATZ IN VÖSENDORF! Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Vösendorf welche durch Ihre perfekte Raumaufteilung und zentraler Begehbarkeit perfekt als Anlagewohnung oder für eine Eigennutzung geeignet ist. Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 1994, Dachgeschoß ohne Lift, 3 Zimmer, Wohnfläche 75,94m² , großer Keller, Eigentumsstellplatz, TOP INFRASTRUKTUR! Aufteilung der Wohnung: --Vorraum 11,77m² --Abstellraum 4,30m² --Bad mit Badewanne --WC extra --Offener Wohn/-Küchenbereich 26,04m² --Zimmer I 14,52m² --Zimmer II 14,54m² --Kellerabteil ca 10m² --1Eigentumsstellplatz vor dem Haus Heizungsart: Gasetagenheizung : HWB (kwh/m²/Jahr): 47 Betriebskosten: Wohnung: €271,23 inkl UST Rücklagen und Verwaltung Betriebskosten Stellplatz: € 15,51 inkl UST Rücklagen und Verwaltung DIE EIGENTUMSWOHNUNG MIT STELLPLATZ WIRD IM ZUGE DES KUNDENFREUNDLICHEN BIETERVERFAHRENS VERKAUFT, DAS BIETERVERFAHREN IST KEINE VERSTEIGERUNG! SIE HABEN DIE MÖGLICHKEIT, DURCH ABGABE EINES KAUFANBOTS EINEN KAUFPREIS NACH IHREN VORSTELLUNGEN ZU NENNEN: DAS UNTERSTE LIMIT IST HIER €149.000,-- INHALTE UND ANBOTSBETRÄGE BEREITS ABGEGEBENER KAUFANBOTE WERDEN NICHT VERÖFFENTLICHT UND NICHT BEKANNTGEGEBEN. EIN KAUFANBOT KANN JEDERZEIT ABGEGEBEN WERDEN, DER LETZMÖGLICHE TAG ZUR ABGABE EINES SOLCHEN IST 14.SEPT 2018 ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DIE WOHNUNG ZUM PREIS VON € 195.000,-- SOFORT ZU ERWERBEN. SOMIT WÄRE DAS BIETERVERFAHREN SOFORT BEENDET! DIESES OBJEKT IST ZU FOLGENDEN TERMINEN ZU BESICHTIGEN : 28. JULI 11-12 UHR 31. JULI 18-19 UHR 27. AUG 18-19 UHR 31. AUG 18-19 UHR BITTE UIM ANMELDUNG UND BEKANNTGABE IHRES WUNSCHTERMINS AN Traudtner@immovos.at (Bitte mit Namen Telefonnummer und E-Mailadresse) Vermittlungshonorar 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl 20% UST Für Nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 5985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 75,49
Zimmer 3
Kauf € 149.000

Traumhaftes Mödling!! Erstbezugs-Neubauwohnungen 44-126m²! Ruhelage! Gute Verkehrsanbindung!!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Stadtgemeinde Mödling entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Bezirk, welcher eine ideale Anbindung an die Metropole Wien verfügt. In der Enzersdorfer Straße nahe des Mödlinger Bahnhofs entsteht im Ortszentrum von Mödling, ein moderner Neubau mit 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen in den Größen von 44 – 126m2 + Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Sonnendach welcher aliquot auf alle Eigentümer aufgeteilt wird und somit für jeden nutzbar ist! Das Bauvorhaben soll im Sommer 2018 starten und im Winter 2019 fertig gestellt sein. Ebenfalls werden insgesamt 18 Garagenplätze im Kellergeschoss des Neubaus entstehen, welche ebenfalls einen neuen Eigentümer finden sollen. Ein Elektroladeplatz wird ebenfalls in der Tiefgarage vorbereitet. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet.   Wohnung Top5 Die Wohnung mit knapp 44,78m2 Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Dusche Wohnraum mit separater Kochnische ca. 22m2 – Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 12m²  Balkon ca. 12m² Die Wohnungen werden mittels einer Luft - Wasser – Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über die im Estrich integrierte Fußbodenheizungsrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Ladesystem mit Plattenwärmetauscher und Warmwasserspeichern. Energieausweis: 39 kWh/m²a, welche der Klasse B entspricht. In den nachfolgenden Seiten dieses Exposès finden Sie die Details zu den einzelnen Wohnungen. Selbstverständlich liefern wir Ihnen auf Wunsch auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie ein Lageexposé. Beratung und Betreuung unserer Interessenten und Kunden haben bei uns oberste Priorität und somit stehen wir Ihnen sehr gerne für alle Auskünfte zu Verfügung!   Diese Wohnungen können für vorsteuerabzugsberechtigte Anleger auch als Anlageobjekt mit Ust.-Ausweisung erworben werden! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 44,78
Zimmer 2
Kauf € 245.000

PROVISIONSFREI: 3 ZIMMER MIT TERRASSE UND GROSSEM GARTEN

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

Idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah! In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit: - 26 Terrassen-Wohnungen (2 oder 3 Zimmer, Lift) - 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) Alle Gärten und Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten sind voll unterkellert. In den Wohnungen bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Alle Wohneinheiten werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Aufgrund der modernen, ökologischen Niedrigenergie-Bauweise verfügt diese Wohnanlage über ein perfektes Wohnklima. VERKEHRSANBINDUNG Die A2-Autobahnauffahrt Wiener Neudorf und Mödling/SCS ist ca. 2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich zudem durch nahegelegene Kindergärten, Schulen sowie Apotheken und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. SCS) aus. Im Kaufpreis ist jeweils ein Stellplatz inkludiert, ein weiterer Stellplatz kann zusäztlich zum Preis von EUR 12.000,00 erworben werden. DER ANGEGEBENE KAUFPREIS IST BELAGSFERTIG! Fertigstellung: Ende 2018 Rechtlicher Hinweis Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG). Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 68,2
Zimmer 3
Kauf € 303.600