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Neubauwohnungen in Mödling

336 Neubauwohnungen

Momentan sind in Mödling 336 Neubauwohnungs verfügbar.

Guntramsdorf Neubau wie Erstbezug

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die speziell angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahr 2012 neu errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und trotzdem absolut ruhig gelegen. Die Wohnung ist nord/südseitig ausgerichtet und verfügt über Wohnzimmer mit Ausgang auf einen ca. 7,5 m² großen südseitigen Balkon, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Die dafür notwendige Energie wird teilweise durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach produziert. Sie sparen daher bei den Heizkosten enorm ein und schützen zusätzlich die Umwelt und Geldbörse. Hundehaltung ist nicht möglich. Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 51,27
Zimmer 2
Miete € 668,44

+Moderne TERRASSEN-WOHNUNG mit Lift und schönem Ausblick+

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne 4,5 Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im 1. Liftstock einer kleinen ansprechenden Neubau-Anlage in der Hinterbrühl. Die ~ 20 m² Terrasse verfügt über eine südseitige Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick. Die gut geschnittene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 103 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind großzügiger ~ 40 m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit 12 und 14 m² ~ 5 m² begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette separate Toilette Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Erdwärme. Zu den weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie zählt ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie z.b. einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, diverse Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Fakten: Kaufpreis:  € 310.000,- Betriebskosten: € 180,41 Reparaturrücklage: € 20,20 Heizkosten: € 68,14 Etage: 1. mit Lift Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärme Keller: ca. 1,5 m² Gesamtfläche: ca. 103 m² + ca. 20 m² Terrasse Zimmer: 4,5 Verfügbar: sofort Ein Energieausweis wird nachgereicht! Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 310.000

WUNDERSCHÖNE 89 m² WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

GARAGE - 2 BALKONE - ZENTRAL UND RUHIG! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und top-gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (2. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in Biedermannsdorf. Die Wohnung befindet sich in der Mitte der Anlage und ist somit abolut ruhig gelegen. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört zum Eigentum und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie bietet eine sehr gute Raumaufteilung und ist wie folgt angelegt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind großzügiger 27 m² großer Wohnbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon schönes Schlafzimmer mit ~ 14 m² ~ 12 m² Kinderzimmer oder Büro mit Ausgang auf den 2. Balkon separate Küche mit kleinem Frühstücksplatz wunderschönes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche separate Toilette Abstellraum Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Außen,- und Innenjalousien an allen Fenstern und Balkontüren, neue Therme, wunderschönes neues Badezimmer und Toilette, DAN-Küche mit allen Geräten, diverse Schränke aus Tischlerhand, Tiefgarage etc. Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage ohne Lift, jedoch ohne Halbstock und ist sehr angenehm zu gehen. Die Möblierung würde ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Im Haus befindet sich noch ein Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad,- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein schönes trockenes Kellerabteil mit extra Licht und Stromanschluß. Die Wohnhausanlage befindet sich sehr zentral im Ortskern von Biedermannsdorf, auf der einen Seite gelangt man auf die Haupstrasse mit diversen Lokalen, Bank, Kindergarten, Schule und Geschäften, auf der anderen Seite stehen Wiesen und Felder zum Joggen, Radfahren etc. zur Verfügung. Fakten: Kaufpreis:  € 249.500,- Betriebskosten: € 133,13 Monatliche Kosten inkl. Rücklage und BK für Garage: € 226,02 Etage: 2. ohne Lift Heizung: Gas-Etagenheizung Keller: ja Gesamtfläche: 89,32 m² Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!        
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 249.500

ERSTBEZUG! Wunderschöne TERRASSEN-WOHNUNG im 3. Liftstock

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

---ERSTBEZUG NACH SANIERUNG---   Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit ~ 25 m² Terrasse im 3. Liftstock. Die schöne Immobilie befindet sich zentrumsnah in Perchtoldsdorf, der Hauptplatz, diverse Nahversorger und viele Lokale und Heurigen befinden sich in kurzer Gehdistanz. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, von welchem alle Wohnräume getrennt begehbar sind südwestlich ausgerichteter ~ 15 m² Wohnraum, hell und sonnig, mit schönem Ausblick und Ausgang auf die Terrasse ~ 25 m² wunderschöne Terrasse, O/S/W-Ausrichtung, schöner Blick über Perchtoldsdorf geräumiges Schlafzimmer, ~13,50 m² Kabinett als Büro/Kinderzimmer/Schrankraum mit ~ 8,30 m² Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschine separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung und Details: Wunderschöne neue Küche mit allen Geräten versehen, neu geschliffener Parkettboden in allen Wohnräumen, Vinylboden in moderner Beton-Optik in Vorzimmer, Küche und Toilette, Jalousien an allen Fenstern, Wasser,- und Stromanschluß auf der Terrasse, SAT-Anlage mit Anschluß in allen Räumen, komplett  neu ausgemalt, neue Heizkörper, Sicherheitstür, Waschmaschine im Badezimmer, Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß für TK-Schrank, Fahrradabstellraum, Wasch,-und Trockenraum im Haus etc. Die Lage im schönen Perchtoldsdorf ist als optimal zu bezeichnen, wunderschöner Ausblick, nahe dem Zentrum, alles ist fußläufig zu erreichen. In Gehweite befindet sich auch der Bahnhof, zahlreiche Busverbindungen (auch zur U6 Siebenhirten), befinden sich in direkter Umgebung. Ein Auto wäre hier nicht notwendig!   Miete: € 790,- inkl. BK Flächen: ca. 55 m² reine Wohnfläche + ca. 25 m² Terrasse Keller: ca. 3 m² mit Licht und Stromanschluß Zimmer: 3 + Küche Etage: 3. Liftstock Heizung: Gasetagen Verfügbar: ab sofort Haustiere: nein Nichtraucherwohnung! Vertragsdauer: 4 Jahre mit der Option einer Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 55
Zimmer 3
Miete € 790

0% Käuferprovision - Ruhige Wohnung im Zentrum Maria Enzersdorfs

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 103,88
Zimmer 4
Kauf € 445.000

0% Käuferprovision - Ruhige Wohnung mit Grünblick

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 69,68
Zimmer 3
Kauf € 350.000

0% Käuferprovision - Ruhige Wohnung mit Grünblick

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 59,75
Zimmer 2
Kauf € 275.000

0% Käuferprovision - Ruhige Wohnung mit Grünblick

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 19

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs. "0% Käuferprovision" - Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit an der Hauptstraße wird saniert und bleibt bestehen, wodurch es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Hofruhelage handeln wird. Der Hauptzugang zu dem neuen Gebäude erfolgt sowohl über die Hauptstraße 19, als auch über die Grillparzerstraße. Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen. In der umliegenden Umgebung sind zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beherbergt. Sowohl Sporteinrichtungen (Sportclub, Fußballclub) als auch Volksschule und Kinderarzt sind im Nahbereich leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf A2 und A21, womit Wien in greifbare Nähe rückt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 22.500,-. GEBÄUDE UND WOHNUNGEN Der Grundriss der Wohnhausanlage ist T-förmig geplant. Höhenmäßig setzt sich das Gebäude aus Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1.Stock, 1. Dachgeschoß und 2.Dachgeschoß zusammen. Im östlichen Teil des Gartengeschoßes befinden sich Gartenwohnungen, im westlichen Teil sind die Einlagerungsräume und allgemeinen Bereiche untergebracht. Hier befindet sich auch der großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen, entweder mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilbereiche der Liegenschaft, die als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet werden, befinden sich im östlichen Teil des Grundstückes mit Grünland und Parkwidmung, der an die Grillparzerstraße anschließt. Hier sind auch einige abgegrenzte kleine Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet. Seperater Zähleranschluss wird vorgesehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 72,01
Zimmer 3
Kauf € 350.000

Renoviertes, helles 4-Zimmer-Wohnjuwel in Ruhelage

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

2380 Perchtoldsdorf Dr.-Gorlitzergasse Renoviertes, helles, absolut ruhig gelegenes 4-Zimmer-Eigentum  BJ 1972, HWB 122 Zweiter Letztstock ohne Lift in Hausanlage mit 6 Einheiten Ca. 118 m2 zentral begehbare Wohnflächen inkl. ca. 8m2 Sonnen-Loggia Vorraum mit verdecktem Abstellraum, großes Wohn/Eßzimmer (ca. 34m2) mit Ausgang auf die Loggia, top-gepflegte Küche mit Markengeräten, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, großem Fenster und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner, WC extra Verbundfenster mit Jalousien Gas-Etagenzentralheizung, Wolf-Therme Großer, gemauerter Eigentums-Kellerraum mit Fenster und Beleuchtung (ca. 14 m2, leicht zu erreichen) Allgemeiner Keller mit Gemeinschaftsraum und Wasch/Trockenraum … hochqualitative Wohnung in Bestzustand für Menschen, die hohe Lebensqualität nahe kompletter Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus zur S-Bahn, Straßenbahn zur U-Bahn etc.) suchen - 5 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide, 5 Bus/Autominuten zum Perchtoldsdorfer Hauptplatz und der Perchtoldsdorfer Burg…   Kaufpreis € 340.000,-- BK ca. € 316,-- inkl. Reparaturfond
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 340.000

DG WOHNUNG MIT FERNBLICK

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In schöner und ruhiger Lage direkt beim Perchtoldsdorfer Bad in fussläufiger Entfernung vom Zentrum und der Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese schöne 3-Zimmer Wohnung. Das aus den späten Siebziger und frühen Achtziger Jahren stammende Wohnhaus wurde vor wenigen Jahren saniert und die Fassade neu gedämmt und gemalt. Die Wohnung ist freundlich hell und hat eine moderne Raumaufteilung, wobei alle Räume vom Vorzimmer aus begehbar sind.. Die durchdachte Planung mit großen Fensterflächen bietet insbesondere durch die einmalige Lage, beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Wohnräume sind ideal geschnitten und zugleich gemütlich. Die DG Wohnung bietet einen traumhaft schönen Ausblick auf Wien und über das Ortszentrum von Perchtoldsdorf sowie die Perchtoldsdorfer Heide. Raumaufteilung Vorraum, großzügige Wohnküche mit etwa 25m2, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 6m2 zugeordnet. Das Haus verfügt über einen für alle Hausparteien nutzbaren Waschraum mit zeitgemäßen Geräten - Waschmaschinen und Trocknern - und einem großzügigen Trockenboden. Weiters gibt es einen weitläufigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Gemeinschaftswerkbereich und eine Garage, welche nach entsprechender Zuteilung von einer Warteliste genutzt werden könnte (aktuell alle Stellplätze belegt). Ausstattung Einbaumöbel sowie Einbauküche mit Küppersbusch-Geräten. Alle Räume sind mit einem Laminatboden bzw Teppich ausgelegt. Die Nassräume wurden erst kürzlich neu gestaltet und komplett neu verfliest. Ein freistehender Kamin-/ Schwedenofen dient als Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung kann binnen einem Monat nach KV gegen eine geringe Ablöse vollmöbliert übernommen und bezogen werden. Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die schöne Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich. Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien - wenige Schritte vom Haus entfernt hält die Buslinie 256 - sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur sowie die nähe zur Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 185.000