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Neubauwohnungen in Maria Enzersdorf

83 Neubauwohnungen

83 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar.

Südseitige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung Top 22 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, ist im Wohnraum nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca 90 m2, plus 2 Terrassen und einem Balkon von gesamt ca 15m2. Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 90,38
Zimmer 4
Kauf € 429.343

Großzügige Gartenmaisonette - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

5 Zimmer plus sonnigem Garten - Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoß des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m2, einer Terrasse mit ca. 12 m2 und einem Garten mit ca 63 m2. Die Wohnung ist zu 90% nach Süden ausgerichtet, auch die 6m2 große Loggia im OG!                                                        Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 120,83
Zimmer 4
Kauf € 497.977

*** Liebevolle 1-Zimmerwohnung im Zentrum von Maria Enzersdorf! ***

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt diese liebevoll eingerichtete 1- Zimmer Wohnung in guter Lage von Maria Enzersdorf!   Das Objekt befindet sich in einem ca. 1970 erbauten Gebäude und ist sehr gepflegt. In der gesamten Wohnung sind schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sowie Vorzimmer sind mit Fließen ausgestattet. Komplett möbliert, sehr geschmackvoll! Einfach Kofferpacken & einziehen!   Ausstattung: - zentrales Vorzimmer  - Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Wohnzimmer mit Schlafbereich - Küchennische komplett ausgestattet - offene Loggia mit Grünblick - Ausrichtung in absoluter Innenhof Ruhelage   Kosten: - Kaufpreis = € 140.000,- - Betriebskosten = ca. € 308,- (inkl. Heizkosten & Rücklage!) - Provision: 3% d. Kaufpreises + USt. - Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% d. KP - Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP - Vertragserrichtigungsgebühr: 1-3% d. KP (je nach Vertragserrichter)   Die Lage sowie sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot ab! Sofort beziehbar!! Die Wohnung ist barrierefrei über einen Treppenlift erreichbar!   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 
Fläche m² 38
Zimmer 1
Kauf € 140.000

Maria Enzersdorf, sonnige Balkonwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Die ruhig gelegene und sonnige Wohnung besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesendusche, Fliesentoilette, Abstellraum und Vorzimmer. Die Loggia ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer begehbar und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist mit Einbauküche, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Sie befindet sich im 3. und somit letzten Stock ohne Lift. Weiteres darf ich Sie informieren, dass für die Vermittlung von Immobilien an Konsumenten besondere Rücktrittsbestimmungen gelten. Nähere Informationen finden Sie unter: http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkostenkauf.docx Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter den Telefonnummern 01 714 91 93 oder 0676 612 61 01 zur Verfügung.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 185.000

Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil - Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 77,40 m2 plus 2 Freiflächen mit jeweils ca. 7m2 plus einem Gartenanteil von ca 63 m2. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und hat kein Gegenüber! Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 77,4
Zimmer 3
Kauf € 325.000

Traumhafte DG-Wohnung - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung befindet sich im DG des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca 83 m2 und 2 Terrassen, sowohl nach Osten, wie auch nach Westen gerichtet mit über 30m2.  Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 83,22
Zimmer 3
Kauf € 470.000

Schöne Gartenwohnung - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung Top 1 befindet sich im Gartengeschoss des Hauses, ist nach Osten ausgerichtet  und verfügt über eine Wohnfläche von ca 73 m2, einen großen Garten von über 90 m2 und einer schönen Terrasse mit ca. 19 m2. Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 73,26
Zimmer 2
Kauf € 316.468

Großer Balkon mit Weitblick - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca 59 m2 und einem schönen Balkon mit ca. 15 m2 und hat 2 Zimmer!. Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 59,52
Zimmer 2
Kauf € 273.398

Grundbuch statt Sparbuch: 2 vermietete Wohnungen mit je einem Garagenplatz in zentraler Ruhelage als Paket zu erwerben

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die derzeit selbst keinen Wohnraum benötigen, aber ihr Geld sicher und sorgenfrei anlegen und daraus Mieteinnahmen erzielen wollen. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und an zuverlässige Mieterinnen vermietet. (Wohnung 1 bis 28.Februar 2023, Wohnung 2 bis 31.10.2020). Aufgrund der schönen und ruhigen Lage im Herzen von Maria Enzersdorf und der Außenflächen (Terrasse mit Fernblick bzw. Balkon), der gut durchdachten Grundrisse und der soliden Bauweise (BJ 2001) ist auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit gegeben und eine Wertsteigerung Ihrer Investition aufgrund der ungebrochen hohen Nachfrage im Speckgürtel Wiens in den kommenden Jahren zu erwarten. Die reinen Mieteinnahmen (ohne BK) für beide Wohnungen betragen 16.354€ jährlich. Die Rendite beträgt daher mehr als 3%, wo der jährliche Wertzuwachs Ihrer Immobilie noch nicht mit eingerechnet ist! Wohnung 1: Die im 2. Stock gelegene 3-Zimmerwohnung am Messingerplatz ist südwestseitig orientiert und somit sehr hell. Das Wohnzimmer ist ist so ausgerichtet, dass es von beiden Sonnenseiten mit Licht erfüllt wird. Die beiden anderen Zimmer sind einerseits südseitig und andererseits westseitig ausgerichtet. Der regengeschützte Balkon ist ebenso südwestseitig situiert. Es besteht kein direktes vis á vis. Die Böden sind mit hellem Parkett belegt.  Die Küche ist mit einer DAN-Küche ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte. Das Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos.  Das Kellerabteil ist klein, aber funktionell und mit zahlreichen Regalen ausgestattet. Der Garagenstellplatz ist über das Stiegenhaus trockenen Fußes zu erreichen und befindet sich genau beim Stiegenabgang.   Wohnung 2:  Diese Zweizimmer-Wohnung liegt im dritten Stock, ist südseitig ausgerichtet und sehr hell und freundlich. Besonders schön ist der Fernblick.  Beide Zimmer sind vom geräumigen Vorraum aus begehbar. Die Küche ist mit einer DAN- Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und zum Wohnzimmer hin offen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 8 m² große Terrasse. Das Kellerabteil misst ca. 7 m² und verfügt über ausreichend Stauraum. Auch bei Wohnung 2 ist ein Garagenplatz dabei und Teil des Gesamtpaketes.  Die Zusammensetzung der Kaufpreise dieser vier eigenständigen Objekte liegt bei € 275.000 (Wohnung 1), € 20.000 (Garagenplatz zu Wohnung 1), € 229.000 (Wohnung 2) und € 20.000 (Garagenplatz zu Wohnung 2).   Beide Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand und in ruhiger Lage. Gute Energiewerte (54 kWh/m².a) und niedrige Betriebskosten garantieren ebenfalls eine gute Vermietbarkeit und ein nachhaltiges Wohnen. Die ausgezeichnete Lage bietet in Fußnähe sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. (Billa, Penny, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Die Wiener Außenring- Autobahn A21 und die Südautobahn A2 sind schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die Schnellbahn bzw. Busse nach Siebenhirten (Wien 23) sind fußläufig gut zu erreichen. Die Nähe zu den Föhrenbergen mit den vielen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage so beliebt.  Mödling als Schulstadt mit vielen weiterführenden Schulen, dem Landesklinikum, dem Stadtbad und der wunderschönen Altstadt ist in nur zwei Autominuten zu erreichen.    Bei Interesse an weiteren Informationen zu Berechnung, Preisen und Abwicklung kontaktieren Sie mich bitte unter 0650/5808 208 Marianne Pargan    
Fläche m² 128,34
Zimmer 5
Kauf € 498.000

Provisionsfrei: Exklusive Parklogen - Grillparzerstraße

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m2 und einer südseitigen Terrasse mit ca. 14 m2. Der Wohnraum mit ca. 41m2 ist sonnig und hell und bietet Platz für eine schöne Wohnküche. Jeder Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 103,89
Zimmer 4
Kauf € 472.742