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Neubauwohnungen in Maria Enzersdorf

36 Neubauwohnungen

36 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar.

Loggiawohnung mit herrlichem Grünblick zum Sanieren

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Wohnung Diese ca. 40m² große Loggiawohnung bietet viel Potential, sie nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Die Wohnung, die im 2.Stock einer sehr gepflegten  und ruhigen Wohnanlage in der Gartenstadt Süd liegt, umgeben von viel Grün, Bäumen und schönen, großzügigen  Freiflächen  und sie wird nach einer Komplettsanierung ein hübsches, kleines Schmuckstück für 1 bis 2 Personen sein. 1 oder 2 Zimmer sind möglich: Variante1: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, großes Wohn/Schlafzimmer ca. 24m²,  Küche ca. 8m² , Loggia, ca. 9m² . So ist die Wohnung jetzt aufgeteilt Variante 2: Vorraum, Bad mit WC, Wohnraum mit Küchenzeile, extra Schlafzimmer, Loggia  Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die große Glasfront im Wohnzimmer, die 9m² große, ostseitige Loggia mit wunderbarem Grünblick , eine zentrale Lage in Maria Enzersdorf, sowie die öffentliche Anbindung, bzw. Anbindung für den Individualverkehr über die Südautobahn oder Triester Straße und die unmittelbare Nähe zu Wien. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Zur Lage  Die Südstadt ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Maria Enzersdorf im südlichen Umland von Wien. Im Osten des Gemeindegebietes gelegen, wird die Südstadt durch die Triester Straße, im Süden durch die Steinfeldstraße zu Wiener Neudorf und die Grenzgasse zu Mödling begrenzt. Die Shopping City Süd (SCS) mit ihrer riesigen Auswahl an Geschäften, Lokalen, dem UCI Kinozentrum liegt in etwa 1 km Entfernung. Eine Busstation ist ca. 200 m entfernt , die Straßenbahnhaltestelle etwa 500m. Die Station Maria Enzersdorf-Südstadt der Badner Bahn ist etwa 1500 m entfernt.  Die nächstegelegene U-Bahn (U6 Siebenhirten) liegt etwa 3,5 km entfernt.Infrastruktur Supermärkte ab ca. 800 m entfernt Bäckerei ca. 400 m entfernt  Fleischhauer ca. 300 m entfernt Drogeriemarkt ca.1  km entfernt Apotheke etwa 300 m entfernt Bank ca. 1,3 km  entfernt Post etwa 400 m entfernt Trafik etwa 300 m entfernt Tankstelle etwa 800 m entfernt Kindergarten ca 400 m entfernt Volksschule ca. 400 m entfernt Diverse Ärzte  und Fachärzte ab ca.200 m entfernt Gasthäuser, Lokale und Restaurants jeglicher Art ab  ca. 200 m entfernt Kletterhalle  ca. 200 m entfernt  Golfplatz ca 1,1 km entferntÜbergabe Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Kauf € 114.000

Wunderschöne neuwertige barrierefreie 2 Zimmerwohnung im Herzen von Maria Enzersdorf!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zweizimmerwohnung in Ruhelage mit ca. 35 m² Wohnfläche und einem Balkon in den begrünten und absolut ruhigen Innenhof. Die Wohnung besteht aus einem Küchen-/Wohnbereich, einem Schlafzimmer, Bad mit WC und einem Voraum. Sie eignet sich für Leute, die eine sehr gute Infrastruktur zu schätzen wissen und eine zentrale, neuwertige, topausgestattete Wohnung bevorzugen. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, die Wände wurden firsch ausgemalt. Die neuwertige Küche inklusive aller Elektrogeräte rundet das Angebot ab. Das Preis/Leistungsverhältnis dieser Wohnung im Ortszentrum von Maria Enzersdorf ist sehr gut!
Fläche m² 35
Zimmer 2
Miete € 550

NEUBAU Loft - Maria Enzersdorf - Terrasse mit Weitblick

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

FAKTEN + Wohnfläche knapp 60 m² + Terrasse ca. 12 m² + Baujahr 2018 +++ ERSTBEZUG +++ DETAILS + TOP-Ausstattung mit gehobenem Standard + 3. Liftstock + Parkettböden + Hochwertige Küche mit modernen Geräten und viel Stauraum + Wohnraumlüftung + LED Stimmungslicht mit Fernbedienung HIGHLIGHTS + Traumhafte Aussicht + Äußerst hell + Park zur gemeinschaftlichen Nutzung KELLERABTEIL + Ein großes Abteil mit ca. 4,5 m² können Sie ebenfalls nutzen GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN + EUR 120,66,- pro Monat GARAGENPLATZ (Pflicht für 9 Monate) + Ein komfortabler Platz steht für nur EUR 72,- pro Monat zur Verfügung INFRASTRUKTUR/ LAGE Siehe Datei "Professioneller Lagebericht" MIETDAUER + Je nach Bedarf 3,5 bis 5 Jahre KAUTION + VB VERMITTLUNGSPROVISION + 2 Brutto-Monatsmieten Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Gesellschafter 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer +43676884004888 oder per E-Mail christoph@4m-immo.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €789 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €789------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 59,9
Zimmer 1,5
Miete € 789

PROVISIONSFREIE NEUBAU-WOHNUNGEN !! 3-ZIMMER MIT BALKON!!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

PROVISIONSFREIE - NEUBAUWOHNUNGEN IN MARIA-ENZERSDORF Errichtet wird nahegelegen zum Ortszentrum von Maria Enzersdorf eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Neubauwohnungen und 23 Tiefgaragenplätze. Für die Erstellung der Wohnhausanlage werden nur hochwertige Materialien verwendet, auf Qualität bei der Ausstattung wird hier großer Wert gelegt. Alle Wohneinheiten werden mit einem warmen Holzparkettboden versehen und die Nassräume werden mit neutralen Fliesen versehen. Zusätzlich werden außen Raffstore außen motiert. Alle Montage-Elemente, wie zum Beispiel Innentüren, Raffstore, Armaturen, usw. werden ausschließlich von namhaften Marken eingebaut.  Beispielwohnung (3-Zimmer - ca. 76,46m² - mit Balkon) Kaufpreis: € 350.300,00 Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: €  21.000,- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: €  12.000,-   Aufteilung der Neubauwohnung: - Vorraum - separate Toilette - Zimmer - Abstellraum - Wohnzimmer - Zimmer - Badezimmer - Balkon   Beschreibung der Beispiel-Wohnung: Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock der Neubauwohnhausanlage mit Lift. Eine ideale Aufteilung ist gegeben, durch das Vorzimmer gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung - nur in eines der beiden Schlafzimmer und in das Badezimmer gelangen Sie durch das Wohnzimmer. Der Wohn bzw. Essbereich ist besonders großzügig angelegt und hier bietet sich genügend Platz für eine offene Wohnküche. Das Badezimmer wird über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügen. Außerdem verfügt die Wohnung über eine zusätzliche separate Toilette und auch einen Abstellraum.  Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung.    Infrastruktur und Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur.    Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf  S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S   Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,46
Zimmer 3
Kauf € 350.301

. 2-ZIMMER BALKON WOHNUNG IN MARIA-ENZERSDORF !!PROVISIONSFREI

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

PROVISIONSFREIE - 2-ZIMMER BALKON WOHNUNG IN MARIA-ENZERSDORF Errichtet wird nahegelegen zum Ortszentrum von Maria Enzersdorf eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Neubauwohnungen und 23 Tiefgaragenplätze. Für die Erstellung der Wohnhausanlage werden nur hochwertige Materialien verwendet, auf Qualität bei der Ausstattung wird hier großer Wert gelegt. Alle Wohneinheiten werden mit einem warmen Holzparkettboden versehen und die Nassräume werden mit neutralen Fliesen versehen. Zusätzlich werden außen Raffstore außen motiert. Alle Montage-Elemente, wie zum Beispiel Innentüren, Raffstore, Armaturen, usw. werden ausschließlich von namhaften Marken eingebaut.  Beispielwohnung (2-Zimmer - ca.57 m² + ca.2,74 m² Balkon) Kaufpreis: € 233.900,00 Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: €  21.000,- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: €  12.000,-   Aufteilung der Neubauwohnung: - Vorraum - 1 Schlafzimmer - Abstellraum - Wohnzimmer mit Küche - Badezimmer  -Balkon Beschreibung der Beispiel-Wohnung: Das Objekt befindet sich im 1.Obergeschoss der Neubauwohnhausanlage . Eine ideale Aufteilung ist gegeben, durch das Vorzimmer gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung - nur in eines der beiden Schlafzimmer und in das Badezimmer gelangen Sie durch das Wohnzimmer. Der Wohn bzw. Essbereich ist besonders großzügig angelegt und hier bietet sich genügend Platz für eine offene Wohnküche. Das Badezimmer wird über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügen. Außerdem verfügt die Wohnung über eine zusätzliche separate Toilette und auch einen Abstellraum.  Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung.    Infrastruktur und Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur.    Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf  S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S   Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 233.901

.GROßE GARTENWOHNUNG MIT 4-ZIMMER !!!PROVISIONSFREI

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

PROVISIONSFREIE - GROßE GARTENWOHNUNG MIT 4-ZIMMER IN MARIA-ENZERSDORF Errichtet wird nahegelegen zum Ortszentrum von Maria Enzersdorf eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Neubauwohnungen und 23 Tiefgaragenplätze. Für die Erstellung der Wohnhausanlage werden nur hochwertige Materialien verwendet, auf Qualität bei der Ausstattung wird hier großer Wert gelegt. Alle Wohneinheiten werden mit einem warmen Holzparkettboden versehen und die Nassräume werden mit neutralen Fliesen versehen. Zusätzlich werden außen Raffstore außen motiert. Alle Montage-Elemente, wie zum Beispiel Innentüren, Raffstore, Armaturen, usw. werden ausschließlich von namhaften Marken eingebaut.  Beispielwohnung (4-Zimmer - ca.116 m² +ca.26 m² Terrasse + ca. 205 m² Garten) Kaufpreis: € 594.900,00 Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: €  21.000,- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: €  12.000,-   Aufteilung der Neubauwohnung: - Vorraum - 3 Schlafzimmern - Abstellraum - Wohnzimmer mit Küche - Badezimmer -extra Toilette  - Terrasse -Garten   Beschreibung der Beispiel-Wohnung: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss der Neubauwohnhausanlage . Eine ideale Aufteilung ist gegeben, durch das Vorzimmer gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung - nur in eines der beiden Schlafzimmer und in das Badezimmer gelangen Sie durch das Wohnzimmer. Der Wohn bzw. Essbereich ist besonders großzügig angelegt und hier bietet sich genügend Platz für eine offene Wohnküche. Das Badezimmer wird über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügen. Außerdem verfügt die Wohnung über eine zusätzliche separate Toilette und auch einen Abstellraum.  Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung.    Infrastruktur und Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur.    Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf  S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S   Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 594.901

Familienwohnung in ruhiger Grünlage

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese geräumige Familienwohnung liegt im 3. Liftstock. Der Kindergarten  und die Volksschule sind unmittelbar daneben über der verkehrsberuhigten Gasse. Das Einkaufszentrum wird in nächster Zeit neu gestaltet werden. Es gibt Ärzte, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fusswegdistanz, Die, um die Häuser liegenden Grünflächen laden zum Verweilen ein, es gibt Spielplätze und mehrere offene und gedeckte Sportplätze in unmittelbarer Nähe. Für höhere Bildung ist in der Schulstadt Mödling gesorgt, die Sie über eine rasche Busverbindung in wenigen Stoppe erreichen. Die Wohnung hat 4 Zimmer, die einzeln zugänglich sind über den Vorraum, am Wohnzimmer und an einem weiteren Zimmer liegen zwei verglaste Westloggias an. Die Küche ist mit modernen Einbauteilen und einem gemütlichen Frühstücksplatz ausgestattet. Das Wohnzimmer ist geräumig und sonnig. Das Duschbad ist modernisiert, das WC liegt extra. Die Böden sind Parkett oder Spannteppich, Fliesen in den Nasräumen, alle Fenster sind Kunststoffisolierelemente mit aussenliegendem Sonnenschutz. Der Keller ist trocken und geräumig. Parkplätze sind vor Ort vorhanden, in der SCS Süd sind Sie sehr rasch, ebenso in Wien mit der Badner Bahn oder dem Bus. Es gibt in unmittelbarer Nähe Spazierwege duch den südlichen Wienerwald und es liegen mehrere Heurige in der Nähe. Die Fussgängerzone im Stadtzentrum Mödling ist rasch erreicht. Im Haus sollen die Heizleitungen und Ventlie erneuert werden, in der Rücklage ist genügend Geld dafür vorhanden.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117,81
Zimmer -
Kauf € 290.000

Top renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia bei der Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In einem 1969 erbauten Wohnhaus, in hervorragender Südstadt-Lage, befindet sich im 1. Stock mit Lift, diese wunderschöne und neue top renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Über den Vorraum aus sind das Schlafzimmer mit einem großen Duschbad, ein separates WC, der schöne, helle offene Wohnbereich mit Küche, einem Abstellraum und dem Ausgang auf die Ost-Loggia, zu erreichen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und modern-elegante Verfliesung in den Nassbereichen, 3 fach-Isolierglas-Fenster, Waschmaschinenanschluss, Kabel-Anschluss, Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieser ca. 70m² großen Loggia-Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und ist in den Betriebskosten inkludiert. Die Lage ist hervorragend – das neu errichtete Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes und zum Shoppen ist in 10 Gehminuten zu erreichen sowie die öffentliche Verkehrsanbindung und Anbindung auf die Autobahn. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sportangebote des Sportzentrum BSFZ Südstadt welches sich gegenüber befindet! Hochwertig und top renoviert – Erstbezug mit Loggia – beste Infrastruktur – was wünscht man sich mehr! Instandhaltungsfonds: ca. 336.700,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 124,77 EUR Betriebskosten (netto): 113,22 EUR Heizkosten (netto): 31,15 EUR Warmwasser (netto): 10,16 EUR Sonstige Kosten (netto): 23,70 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 20,94 EUR Betriebskosten (gesamt): 323,94 EUR Kaufpreis: 186.000,00 EUR Provision: 6.696,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.  
Fläche m² 70,5
Zimmer 2
Kauf € 186.000

...ja wo bleiben Sie denn...!!!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Erlaufstraße

Diese bezaubernde Drei-ZimmerHauptmiete mit Terrasse wartet auf nette Mieter! Das Haus steht mitten im Grünen und bietet aber trotzdem eine hervorragende Infrastruktur!   Die Wohnung liegt im ersten Stock (OHNE LIFT) und teilt sich auf wie folgt: -  Vorraum mit grossem Einbauschrank - grosses Wohn-Esszimmer mit offener aber etwas abgetrennter Küche (mit Fenster) und Ausgang auf die kleine, charmante Terrasse mit Grünblick - Zwischenflur - zwei Schlafzimmer (in einem davon ein zweiter grosser Einbauschrank) - Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - WC   Ausstattung: - Sicherheitstür - aussenliegender Sonnenschutz bei fast allen Fenstern - Küche komplett ausgestattet bis auf Külschrank - grosses Kellerabteil (ca. 15 m²) - Gegensprechanlage - Fahrradabstellraum   Das Haus wurde thermisch saniert. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme - die Heiz- und Warmwasserkosten werden über die MIete abgerechnet - das derzeitige Akonto für die Heizung beträgt derzeit € 130,94 inkl. 20 % USt, für das Warmwasser € 25,40 inkl. 10 % USt.   Infrastruktur: Das Haus liegt in einer wunderschönen Grünlage zwischen dem Sportzentrum Südstadt und Mödling. Vor der Wohnanlage wird derzeit ein neues Einkaufszentrung errichtet, ind dem Sie zukünftig Ihre EInkäufe für den täglichen Bedarf tätigen können. Für grössere Shoppingerlebnisse steht Ihnen die SCS Vösendorf oder die hippe Einkaufsstadt Mödling zur Verfügung, aber auch Wien ist in nur ein paar Minuten erreichbar. Ärzte, Kindergarten, Schule - alles in fußläufiger Nähe. Sport betreiben können Sie im schönen Grüngürtel rund um St. Gabriel oder im Sportzentrum Südstadt - ebenfalls alles fußläufig erreichbar.   Verkehrsanbindungen: Die Gegend weist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mehrere Buslinien, Badener Bahn), direkte Anbindung an die grossen Ausfallstrassen A2, A 21, S1. Ebenso ist die Wohnanlage an das Radwegenetz angebunden und es gibt auch Fusswege zwischen den Wohnblöcken, auf denen Sie geschützt vor dem Verkehr bis Mödling gelangen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <1.750m Geldautomat <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 87,41
Zimmer 3
Miete € 1.119,77

EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE MIT TIEFGARAGE IN MARIA ENZERSDORF - keine Käuferprovision!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON    Nahe dem Ortszentrum von Maria Enzersdorf entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen und 24 Tiefgaragenplätzen. Beim Bau der Wohnhausanlage wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien großer Wert gelegt, bei der Ausstattung auf Qualität geachtet. Die Wohnungen werden mit Holzparkett ausgelegt, es werden Marken-Innentüren eingebaut, Marken-Armaturen montiert, Raffstore dienen der Beschattung - um nur einige Beispiele zu nennen. Großes Augenmerk wird auch auf die Sicherheit der Bewohner gelegt - eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage schützen vor ungebetenen Gästen. Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und ist nach Osten ausgerichtet. Der große Wohnraum mit Essplatz und Küchenbereich ist offen - von hier gelangt man auch auf den Balkon. Direkt gegenüber dem Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum für Lager- und Stauzwecke. 2 Zimmer, ein Bad mit WC und ein separates WC runden das gut durchdachte Raumkonzept ab. Heimkommen und Gemütlichkeit genießen! Kaufpreis Wohnung: Euro 372.000,-- Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: Euro 22.300,-- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: Euro 12.750,-- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER / DIE KÄUFERIN !! Detailinformationen finden Sie in der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gleich anfordern - Sie werden staunen! Zur Direktanfrage: office@adler-immobilien.at Weitere Wohnungen finden Sie unter: www.adler-immobilien.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,47
Zimmer 3
Kauf € 372.000