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Neubauwohnungen in Mistelbach

41 Neubauwohnungen

Momentan sind in Mistelbach 41 Neubauwohnungs verfügbar.

PAUL & Partner: IM ZENTRUM WOHNEN

Wohnung in 2136 Laa an der Thaya

Die Mietwohnung liegt im Zentrum von Laa an der Thaya. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und verfügt über zwei Zimmer, sowie über einen extra Küchenraum. Eine Küche ist nicht vorhanden. Für die Wärme sorgt eine Haus-Zentralheizung. Im Badezimmer ist eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Warmwasserspeicher und ein Waschbecken installiert. Das WC ist extra untergebracht. In der Wohnung wurde ein Laminat- und PVC-Boden verlegt und in den Nassräumen Fliesen. Die Energiesparfenster und die Hauseingangstür sind zur Sicherheit mit zusätzlicher Verzahnung ausgestattet und einbruchshemmend ausgeführt. Im angegebenen Mietpreis sind die Betriebskosten inkludiert! Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.  Raumaufteilung Vorraum (ca. 5,08 m²), WC (ca. 1,52 m²), Badezimmer (3,41 m²), Küchenbereich (ca. 6,20 m²), Zimmer (ca. 21,26 m²), Zimmer (ca. 17,34 m²), Lage Die Wohnungen liegen im Zentrum von Laa an der Thaya. Laa an der Thaya ist eine Stadt mit ca. 6280 Einwohnern im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien gelegen und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt.  Schulen Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Laa/Thaya Bundeshandelsakademie Laa an der Thaya Neue Mittelschule Laa II und Neue Musikmittelschule Laa Neue Mittelschule Laa I und Neue Sportmittelschule Laa Polytechnische Schule Laa Landesberufsschule Laa Volksschule Laa/Thaya Allgemeine Sonderschule Laa  Infrastruktur Kindergarten ca. 420 m Volksschule ca. 910 m Schule ca. 280 m Praktischer Arzt ca. 20 m Zahnarzt ca. 450 m Supermarkt ca. 560 m  Bäckerei ca. 580 m Gasthaus ca. 280 m Restaurant ca. 60 m Bank ca. 370 m Schwimmbad / Therme ca. 830 m Bushaltestelle ca. 90 m Bahnhof ca. 1,12 km  Verkehrsanbindung Laa besitzt seit 1869 Anschluss an die als Ostbahn (nördliche Linie) bezeichnete Eisenbahnstrecke nach Wien, welche im Jahr 2006 elektrifiziert wurde. Dies brachte eine Fahrzeitverkürzung sowie Direktverbindungen in die Bundeshauptstadt. Von Wien nach Laa verkehrt die Linie S2. Die Verbindung nach Hevlín (Höflein) und Brünn ist seit dem Zweiten Weltkrieg unterbrochen. Derzeit gibt es Planungen, diese wieder aufzubauen. Weiters ist Laa über die Laaer Straße B 6 mit Korneuburg verbunden. Die Pulkautal Straße B 45 führt über Jetzelsdorf nach Horn ins Waldviertel. Über die Staatzer Straße B 46 ist die Stadt an die Bezirkshauptstadt angebunden. Diese Straße soll im Zuge des Baues der Nord Autobahn A 5 (auch Weinviertel-Autobahn genannt) in einen Autobahnzubringer ausgebaut werden. Dadurch soll die Stadt einen kreuzungsfreien Autobahnanschluss erhalten. Momentan wird die Verlängerung der am 19. Februar 2010 eröffneten Ostumfahrung nach Westen geplant. Laa ist ein bedeutender Straßengrenzübergang in die Tschechische Republik.  Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 470

IM ZENTRUM WOHNEN

Wohnung in 2136 Laa an der Thaya

Die Mietwohnung liegt im Zentrum von Laa an der Thaya. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und verfügt über zwei Zimmer, sowie über einen extra Küchenraum. Eine Küche ist vorhanden. Für die Wärme sorgt eine Haus-Zentralheizung. Im Badezimmer ist eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Warmwasserspeicher und ein Waschbecken installiert. Das WC ist extra untergebracht. In der Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt und in den Nassräumen Fliesen. Die Energiesparfenster und die Hauseingangstür sind zur Sicherheit mit zusätzlicher Verzahnung ausgestattet und einbruchshemmend ausgeführt. Im angegebenen Mietpreis sind die Betriebskosten inkludiert! Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.  Raumaufteilung Vorraum (ca. 5,50 m²), WC (ca. 1,50 m²), Badezimmer (3,50 m²), Küchenbereich (ca. 7,69 m²), Zimmer (ca. 21,42 m²), Zimmer (ca. 17,85 m²), Lage Die Wohnungen liegen im Zentrum von Laa an der Thaya. Laa an der Thaya ist eine Stadt mit ca. 6280 Einwohnern im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien gelegen und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt.  Schulen Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Laa/Thaya Bundeshandelsakademie Laa an der Thaya Neue Mittelschule Laa II und Neue Musikmittelschule Laa Neue Mittelschule Laa I und Neue Sportmittelschule Laa Polytechnische Schule Laa Landesberufsschule Laa Volksschule Laa/Thaya Allgemeine Sonderschule Laa  Infrastruktur Kindergarten ca. 420 m Volksschule ca. 910 m Schule ca. 280 m Praktischer Arzt ca. 20 m Zahnarzt ca. 450 m Supermarkt ca. 560 m  Bäckerei ca. 580 m Gasthaus ca. 280 m Restaurant ca. 60 m Bank ca. 370 m Schwimmbad / Therme ca. 830 m Bushaltestelle ca. 90 m Bahnhof ca. 1,12 km  Verkehrsanbindung Laa besitzt seit 1869 Anschluss an die als Ostbahn (nördliche Linie) bezeichnete Eisenbahnstrecke nach Wien, welche im Jahr 2006 elektrifiziert wurde. Dies brachte eine Fahrzeitverkürzung sowie Direktverbindungen in die Bundeshauptstadt. Von Wien nach Laa verkehrt die Linie S2. Die Verbindung nach Hevlín (Höflein) und Brünn ist seit dem Zweiten Weltkrieg unterbrochen. Derzeit gibt es Planungen, diese wieder aufzubauen. Weiters ist Laa über die Laaer Straße B 6 mit Korneuburg verbunden. Die Pulkautal Straße B 45 führt über Jetzelsdorf nach Horn ins Waldviertel. Über die Staatzer Straße B 46 ist die Stadt an die Bezirkshauptstadt angebunden. Diese Straße soll im Zuge des Baues der Nord Autobahn A 5 (auch Weinviertel-Autobahn genannt) in einen Autobahnzubringer ausgebaut werden. Dadurch soll die Stadt einen kreuzungsfreien Autobahnanschluss erhalten. Momentan wird die Verlängerung der am 19. Februar 2010 eröffneten Ostumfahrung nach Westen geplant. Laa ist ein bedeutender Straßengrenzübergang in die Tschechische Republik.  Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 570

DACHGESCHOSS-MIETWOHNUNG im ZENTRUM

Wohnung in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Die NEUE Erstbezugs-Dachgeschoss-Mietwohnung liegen im Zentrum von Wolkersdorf, in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 98,00 m² und verfügt über 3 Zimmer und ist südlich ausgerichtete.  Im Wohnraum und in den Zimmern befindet sich jeweils ein digitaler SAT-Anschluss. Für den Anschluss ans Internet ist die erforderliche Verkabelung (CAT-7) vorhanden. Im Wohnbereich, in den Zimmern ist der Boden mit Laminat, im Vorraum und in den Nassräumen mit Steinplatten, belegt. Für die Wärme und das Warmwasser sorgt eine Luftwärmepumpe. In der Wohnung sind die Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mittels Thermostat steuerbar. Der Wohnbereich ist offen gestaltet - offener Wohn-, Küchen- und Essbereich.  Im Badezimmer ist eine Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Die Anschlüsse für ein Waschbecken sind vorhanden.  Ein Parkplatz im Hof kann dazu gemietet werden. Haustiere sind nicht gestattet! Ausnahme ein bis zwei Katzen. Mietinformationen Die Wohnung wird auf 37 Monate vermietet. Eine Mietverlängerung bis auf 10 Jahre ist möglich. Die Kaution beträgt EUR 3.000,00.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Heizung. SAT-Anschlüsse und Netzwerkkabeln (CAT-7) wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Lage Die Wohnung liegt DIREKT im Zentrum von Wolkersdorf.   Das Tor zum Weinviertel Dort wo die Ebene des Marchfelds in die sanften Hügel des Weinviertels übergeht, liegt Wolkersdorf. Als „Tor zum Weinviertel“ stellt es unweit der Bundeshauptstadt Wien eine moderne Kleinstadt mit Sinn für Tradition dar.  Erfolgreich wird hier der Bogen zwischen städtischem Charakter und ländlicher Struktur gespannt. Das Ergebnis ist eine hohe Lebensqualität – durch eine ausgebaute Infrastruktur auf der einen Seite und vielfältige Naherholungsräume und Ruhezonen auf der anderen.  Industrie und Wirtschaft sichern durch ihre Arbeitsplätze die Lebensqualität der Stadt, welche auch wegen der Nähe zu Wien von den Bewohnern sehr geschätzt wird. In den letzten Jahrzehnten entwickelte sich die Stadtgemeinde zu einem regen Kultur- und Bildungszentrum. Das hochwertige Schul- und Bildungsangebot trägt maßgeblich zu einer positiven Entwicklung des Gemeindelebens bei.    Öffentliche Einrichtungen in Wolkersdorf Schulen: Volksschule, Hauptschule I (Schwerpunktschule), Hauptschule II, Allgemeine Sonderschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Polytechnische Schule, Musikschule, Volkshochschule – liegen in Wolkersdorf Ämter und Behörden in Wolkersdorf: Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft Mistelbach, Standesamt, Bezirksbauernkammer, Polizeiinspektion, Straßenmeisterei, NÖ Straßenbauabteilung 3, Forstamt, Post, Telekom. Freizeiteinrichtungen: Sommerbad, Kunsteisbahn, Skaterarena, Rodelberg, Schlossparkhalle, Tennisplatz, Tennishalle, Croquet-Courts, Beachvolleyballplatz, Kegelbahn, Fußballplätze, Kinderspielplätze, Bibliothek, Streetballplatz. Kultur und Freizeit: Kellergasse, Kellergassenführungen, Stadtführungen, Führungen im Alten Teil von Wolkersdorf, Kultursommer, Schloss Wolkersdorf. Gesundheits- und Sozialeinrichtungen: Österreichisches Rotes Kreuz, Ortsstelle Wolkersdorf, Freiwillige Feuerwehren, Landespensionistenheim, Beratungszentrum, Hort, sechs Kindergärten. Nahversorgung: Fleischerei, Bäckerei, diverse Lebensmittelhändler, Trafik und das 5. größte Einkaufszentrum (G3) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.  Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt ca. 7 Gehminuten (das sind ca. 800 m) vom Wolkersdorfer-Bahnhof (S2) entfernt. Die Schnellbahn fährt im Viertelstundentakt nach Wien und benötigt dafür ca. 11 Minuten. Folgende Haltestellen in Wien werden unter anderen angefahren: wie z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf und Handelskai (U6), Praterstern (U1) Wien Mitte (U3), etc. Am Hauptplatz von Wolkersdorf befindet sich eine Bushaltestelle, mit Anschlüssen nach Wien und Mistelbach. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 12 km). Auf der neuen Autobahn A 5 (Weinviertel-Autobahn) ist man in ca. 2 Minuten. Nacht Taxi: Seit 1. Oktober 2014 erhalten alle mit Hauptwohnsitz in Wolkersdorf gemeldeten BürgerInnen ab 14 Jahren  für Taxifahrten von Wien nach Wolkersdorf, die zwischen 00:00 Uhr und 02:00 Uhr getätigt werden, mittels Taxi-Kundenkarte einen Zuschuss in Höhe von € 15,00/ Fahrt.  Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 230 m Volksschule, ca. 790 km Praktischer Arzt, ca. 110 m Zahnarzt, ca. 250 m Supermarkt (Billa), ca. 150 m Bäckerei, ca. 80 m Fleischhauer, ca. 190 m Drogerie, ca. 90 m Gasthaus, ca. 190 m Restaurant, ca. 140 m Trafik, ca. 50 m Einkaufszentrum Wolkersdorf, ca. 3, 50 km Einkaufszentrum, G3, ca. 5,88 km Bushaltestelle, ca. 60 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 800 m Schwimmbad, ca. 560 m  Die Geschichte von Wolkersdorf Der erste Siedlungskern Wolkersdorfs war der „Alte Markt“ westlich des heutigen Verlaufs der Brünner Straße Richtung Ulrichskirchen. Eine sichere Datierung der Entstehung des „Alten Marktes“ ist nicht möglich, Indizien weisen aber auf die Zeit knapp vor 1050. Es scheint jedoch bereits davor eine Ansiedlung nicht genauer zu bestimmender Provenienz existiert zu haben. Die Gründung wird oft verbunden mit der sagenhaften Gestalt eines Wolfger, der ein fränkischer Gefolgsmann des salischen Königs Heinrichs III. (ab 1046 Kaiser) gewesen sein soll. Nach ihm soll die Namensgebung des Ortes erfolgt sein. Zu vermuten ist jedoch vielmehr, dass sich der Ortsname, wie bei anderen Weinviertler Orten auch, aus der Besiedlungsgeschichte heraus erklären lässt und es sich um einen sekundären Ortsnamen handelt, der auf die Umgebung des heutigen Nürnbergs hinweist.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 660

Startwohnungen 2-3- Zimmer in ruhiger Lage

Wohnung in 2145 Hausbrunn

Die Marktgemeinde Hausbrunn mit ca. 860 Einwohner liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich, rund 6 km westlich von Hohenau/March im Bezirk Mistelbach lokalisiert und ist dem Dreiländereck Tschechien, Slowakei und Österreich zugeordnet. Verkehrstechnisch ist ein Busbahnhof in ca. 4 Gehminuten erreichbar und Ihnen stehen die Busverbindungen „Bus 1022“ bzw. „Bus1024“ zur Verfügung, welche u.a. frequentierte Anbindungen nach Mistelbach/Zaya Hauptplatz und nach Hohenau/March gewährleisten. Mit dem Auto können Sie Hohenau/March in rund 8 Autominuten erreichen und dort beim Bahnhof mit dem Regionalzug weitere Destinationen wie z.B. den Wiener Neustädter Hauptbahnhof entspannt erreichen. Nach Mistelbach gelangen Sie über die Bundesstraße B 47 bzw. der Landstraße L 20 in rund 24 Autominuten. Infrastrukturell bietet die kleine Ortschaft nicht nur einen Hausarzt oder eine Fleischerei an, sondern auch ein ausgeprägtes gastronomisches Angebot wie eine Weinkellerei sowie ein Bier-Pub, welches zum gemütlichen Verweilen an einem schönen Sommertag einlädt.Hier entstehen 6 Wohnungen in Form von "Jungen Wohnen" mit ca. 59 m² Wohnnutzfläche. KURZ IM ÜBERBLICK Niedrigenergiebauweise 2 - 3 Zimmerwohnungen Wohnfläche ca. 59 m² Balkon , Terrasse oder Eigengartenanteil zugehöriger Pkw-Abstellplatz Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung Solaranlage zur Betriebskostenreduzierung Außenrollläden bei allen Aufenthaltsräumen geräumiger Einlagerungsraum pro Wohnung Fertigstellung voraussichtlich im Februar 2020   Aktuell verfügbare Wohnungen: https://www.sgn.at/suche/objekt/id/1433.html   Auf dem Grundstück wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse oder einen Balkon, den Einheiten im Erdgeschoß ist ein Eigengarten zugeordnet. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft sieben Stellplätze sowie ein Nebengebäude, in dem die externen Einlagerungsräume, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Technikraum untergebracht sind.   TOP 5 Balkonwohnung mit ca. 60m² Wohnnutzfläche mit ca. 8m² großem Balkon Die Wohnung besteht aus Küche, 2 separate Zimmer, Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Abstellraum und Balkon. Zu der Wohnung ist einen Einlagerungsraum und PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die Kosten: Monatliche Mietvorschreibung € 618,73 inkl. BK, VWK und Steuer Anzahlung Eigenmittel € 3.827,79 Alle freie Wohnungen in dem Projekt können Sie gerne auf unserer Homepage www.sgn.at anschauen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,82
Zimmer 2
Miete € 618,73

FAMILIENFREUNDLICHE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN

Wohnung in 2123 Ulrichskirchen-Schleinbach

Zum Verkauf gelangt eine komplett Neu-renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer Gartenfläche von ca. 112 m² . Ausgestattet ist diese helle Eigentumswohnung wie folgt: Vom Vorzimmer & Abstellraum gelangt man nach ein paar Stufen in die Küche & ins gemütliche Wohnzimmer auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Wenn man vom Wohnzimmer ein paar Stufen hinunter geht gelangt man ins komplett neu errichtete Bad mit Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC und in einen Raum wo sich die Waschmaschine befindet.  So, dies war ein kurzer Rundgang durch die Wohnung. Jetzt noch einmal kurz zusammengefasst, was alles neu gemacht wurde: .) alle Strom- und Wasserleitungen  .) komplettes Bad inkl Boiler  .) in alle Zimmer Infrarotheizung, das Wohnzimmer zuzüglich mit einen Pelletsofen ausgestattet .) komplette Küche  .) alle Fenster mit Rollläden & Fliegengitter & Terrassentür  .) SAT-Schüssel inkl. Verkabelung in alle Zimmer  .) komplett in weiß neu ausgemalt sowie komplett neue Laminatböden außer in der Küche  da liegt ein PVC-Boden. Weiters gibt es noch ein Kellerabteil & einen zugeteilten Autoabstellplatz. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die monatliche Vorschreibung von € 247,17 beinhaltet wie folgt: Verwaltungskosten      € 26,48 Betriebskosten         € 120,69 IFond-Rücklage          € 100,00 Hervorragende Verkehrsverbindung: Schnellbahn in Richtung Wien & Laa/Thaya (zu Fuß ca. 25 Minuten) Bus & Schulbus sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. zur A5 Nordautobahn ist man in ca. 5 Minuten Richtung Wien Infrastruktur: Bäckerei, Bank, Tankstelle und nach neuester Information ist ein Billa geplant. Schulbildung: Volksschule in Ulrichskirchen, Kindergarten im Ort, Mittelschule & Gymnasium in Wolkersdorf sowie eine  Polytechnische Schule in Obersdorf. Freizeitmöglichkeiten: diverse Rad-, Reit-, u. Wanderwege, Heurige und noch vieles mehr. FAZIT: Diese Neu-renovierte, familienfreundliche Eigentumswohnung mit einen schön angelegten Garten inkl. Sichtschutz zum Nachbar liegt ein einer Grün-Ruhelage und trotzdem ist man mit Bahn, Bus oder Auto schnell in Wolkersdorf oder Wien. Für Kinder sehr geeignet, da ein Nahe gelegener Spielplatz vorhanden ist.  ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST ANSEHEN LOHNT SICH!!  Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an c.unger@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung.  Finanzierungshilfe wird geboten  Wir unterstützen Sie gerne!  Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!  Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.  Kaufnebenkosten:  1,1% Eintragung ins Grundbuch  3,5 % Grunderwerbsteuer  Vertragserrichter  3% Provision + 20% Ust.   
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 255.000

Maisonette Top 1/3 - Wunderschöne Wohnung mit zwei großzügigen Terrassen

Wohnung in 2120 Wolkersdorf | Obersdorfer Straße 29

Mit dem Wohnprojekt "Obersdorfer Straße 29" errichtet IMAREA eine moderne Wohnanlage in sehr guter Lage der attraktiven Stadtgemeinde Wolkersdorf. In einem bestehenden Wohngebäude (Stiege 1), das aufgestockt und vollständig saniert wird, sind vier Wohnungen mit Terrassen geplant. Zusätzlich entstehen drei Wohnungen und vier Reihenhäuser mit Terrassen und eigenen Gärten als Neubau (Stiege 2). Die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstückes zum wunderschönen Schlosspark Wolkersdorf ermöglicht den direkten Zugang zu weitläufigem Grünraum. Der Eingang der Maisonette Top 1/3 befindet sich im 1. DG (= 1. OG) auf Stiege 1. Die Wohnung hat 4 Zimmer auf zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 104,66 m2. Die Wohnung eigent sich sehr gut für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Auf der Eingangsebene befindet sich die vom Esszimmer direkt zugängliche, nach Südwesten situierte rd. 24,5 m2 große Terrasse. Darüber hinaus sind auf der Eingangsebene eine zweizeilige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein WC und ein Vorraum zu finden. Auf der 2. DG-Ebene befindet sich die Galerie, ein Bad/WC mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und die rd. 22,5 m2 große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Terrasse ist sowohl vom Gang als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Ein eigener Lagerraum und ein eigenes Weinkeller-Abteil ist der Maisonette Top 1/3 im Kellergeschoss zugeordnet. Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der KFZ-Stellplatz verfügt über eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume werden mit einem Marken-Eichenparkett belegt, die Stiegen sind aus Holz gefertigt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach Kunststoff-Alu-Fenster bzw. 3-fach Kunststoff-Alu-Dachflächenfenster. Die Heizung ist eine mittels Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls als sehr hochwertig (Fa. Laufen, Fa.Grohe, Fa. Geberit) zu bezeichnen.   Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Preis Top 1/3 (Maisonette mit 2 Terrassen inkl. KFZ-Stellplatz):   € 441.000,-      
Fläche m² 104,66
Zimmer 4
Kauf € 441.000

Top 1/2 - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon

Wohnung in 2120 Wolkersdorf | Obersdorfer Straße 29

Mit dem Wohnprojekt "Obersdorfer Straße 29" errichtet IMAREA eine moderne Wohnanlage in sehr guter Lage der attraktiven Stadtgemeinde Wolkersdorf. In einem bestehenden Wohngebäude (Stiege 1), das aufgestockt und vollständig saniert wird, sind vier Wohnungen mit Terrassen geplant. Zusätzlich entstehen drei Wohnungen und vier Reihenhäuser mit Terrassen und eigenen Gärten als Neubau (Stiege 2). Die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstückes zum wunderschönen Schlosspark Wolkersdorf ermöglicht den direkten Zugang zu weitläufigem Grünraum. Die Wohnung Top 1/2 befindet sich im Erdgeschoss auf Stiege 1. Die Wohnung hat 3 Zimmer und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 104,32 m2. Die Wohnung ist nach Südwesten zur Straße  bzw. Nordosten zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einer rd. 42 m2 großen Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer mit Wanne & Dusche, einem WC und einem Vorraum. Ein Balkon mit 5,74 m2 und ein kleiner Garten sind von der Wohnküche aus zugänglich. Ein genau unter der Wohnung situierter Garagen-Stellplatz ist der Wohnung Top 1/2 zugeordnet. Ein eigener Lagerraum und ein eigenes Weinkeller-Abteil ist der Wohnung  im Kellergeschoss ebenso zugeordnet. Der KFZ-Stellplatz verfügt über eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume werden mit einem Marken-Eichenparkett belegt, die Stiegen sind aus Holz gefertigt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach Kunststoff-Alu-Fenster. Die Heizung ist eine mittels Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls als sehr hochwertig (Fa. Laufen, Fa.Grohe, Fa. Geberit) zu bezeichnen.   Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Preis Top 1/2 (3-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Garagen-Stellplatz):   € 426.400,-      
Fläche m² 104,32
Zimmer 3
Kauf € 426.400

Eigentumswohnung ca. 81 m² - 4. Liftstock - Grünblick - Wolkersdorf

Wohnung in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit Loggia und einer Gesamtnutzfläche von 84 m² unmittelbar vom Zentrum Wolkersdorf entfernt. Die zentrale und jedoch ruhige Wohnlage bietet einen optimalen Erholungsort mit vielen Freizeitaktivitäten und perfekte Infrastruktur. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, liegt im vierten Liftstock und wurde 1969 errichtet. Die Installationen, die Elektrik sowie die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.  die Wohnung bietet: Vorraum separate Küche mit Essgelegenheit separates WC mit Fenster Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer  Kinderzimmer Abstellraum Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich noch heute bezüglich einer Besichtigung. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84,54
Zimmer 3
Kauf € 229.000

Maisonette Top 1/4 - Terrassentraum mit Blick in den Schlosspark

Wohnung in 2120 Wolkersdorf | Obersdorfer Straße 29

Mit dem Wohnprojekt "Obersdorfer Straße 29" errichtet IMAREA eine moderne Wohnanlage in sehr guter Lage der attraktiven Stadtgemeinde Wolkersdorf. In einem bestehenden Wohngebäude (Stiege 1), das aufgestockt und vollständig saniert wird, sind vier Wohnungen mit Terrassen geplant. Zusätzlich entstehen drei Wohnungen und vier Reihenhäuser mit Terrassen und eigenen Gärten als Neubau (Stiege 2). Die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstückes zum wunderschönen Schlosspark Wolkersdorf ermöglicht den direkten Zugang zu weitläufigem Grünraum. Der Eingang der Maisonette Top 1/4 befindet sich im 1. DG (= 1. OG) auf Stiege 1. Die Wohnung hat 4 Zimmer auf zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 114,39 m2. Auf der Eingangsebene befindet sich die von der Wohnküche direkt zugängliche, nach Südwesten situierte rd. 24 m2 große Terrasse. Darüber hinaus sind auf der Eingangsebene ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, ein rd. 3,70 m2 großer Hauswirtschaftsraum und ein Vorraum zu finden. Auf der 2. DG-Ebene befindet sich die Galerie, ein Schlafzimmer sowie die rd. 28 m2 große Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein eigener Lagerraum und ein eigenes Weinkeller-Abteil ist der Maisonette Top 1/4 im Kellergeschoss zugeordnet. Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der KFZ-Stellplatz verfügt über eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume werden mit einem Marken-Eichenparkett belegt, die Stiegen sind aus Holz gefertigt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach Kunststoff-Alu-Fenster bzw. 3-fach Kunststoff-Alu-Dachflächenfenster. Die Heizung ist eine mittels Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls als sehr hochwertig (Fa. Laufen, Fa.Grohe, Fa. Geberit) zu bezeichnen.   Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Preis Top 1/4 (Maisonette mit 2 Terrassen inkl. KFZ-Stellplatz):   € 469.800,-      
Fläche m² 114,39
Zimmer 4
Kauf € 469.800

Startwohnungen 2-3- Zimmer in ruhiger Lage

Wohnung in 2145 Hausbrunn

Die Marktgemeinde Hausbrunn mit ca. 860 Einwohner liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich, rund 6 km westlich von Hohenau/March im Bezirk Mistelbach lokalisiert und ist dem Dreiländereck Tschechien, Slowakei und Österreich zugeordnet. Verkehrstechnisch ist ein Busbahnhof in ca. 4 Gehminuten erreichbar und Ihnen stehen die Busverbindungen „Bus 1022“ bzw. „Bus1024“ zur Verfügung, welche u.a. frequentierte Anbindungen nach Mistelbach/Zaya Hauptplatz und nach Hohenau/March gewährleisten. Mit dem Auto können Sie Hohenau/March in rund 8 Autominuten erreichen und dort beim Bahnhof mit dem Regionalzug weitere Destinationen wie z.B. den Wiener Neustädter Hauptbahnhof entspannt erreichen. Nach Mistelbach gelangen Sie über die Bundesstraße B 47 bzw. der Landstraße L 20 in rund 24 Autominuten. Infrastrukturell bietet die kleine Ortschaft nicht nur einen Hausarzt oder eine Fleischerei an, sondern auch ein ausgeprägtes gastronomisches Angebot wie eine Weinkellerei sowie ein Bier-Pub, welches zum gemütlichen Verweilen an einem schönen Sommertag einlädt.Hier entstehen 6 Wohnungen in Form von "Jungen Wohnen" mit ca. 59 m² Wohnnutzfläche. KURZ IM ÜBERBLICK Niedrigenergiebauweise 2 - 3 Zimmerwohnungen Wohnfläche ca. 59 m² Balkon , Terrasse oder Eigengartenanteil zugehöriger Pkw-Abstellplatz Wärmeversorgung über eine Gaszentralheizung Solaranlage zur Betriebskostenreduzierung Außenrollläden bei allen Aufenthaltsräumen geräumiger Einlagerungsraum pro Wohnung Fertigstellung voraussichtlich im Februar 2020   Aktuell verfügbare Wohnungen: https://www.sgn.at/suche/objekt/id/1433.html   Auf dem Grundstück wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse oder einen Balkon, den Einheiten im Erdgeschoß ist ein Eigengarten zugeordnet. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft sieben Stellplätze sowie ein Nebengebäude, in dem die externen Einlagerungsräume, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Technikraum untergebracht sind.   TOP 5 Balkonwohnung mit ca. 60m² Wohnnutzfläche mit ca. 8m² großem Balkon Die Wohnung besteht aus Küche, 2 separate Zimmer, Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Abstellraum und Balkon. Zu der Wohnung ist einen Einlagerungsraum und PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die Kosten: Monatliche Mietvorschreibung € 618,73 inkl. BK, VWK und Steuer Anzahlung Eigenmittel € 3.827,79 Alle freie Wohnungen in dem Projekt können Sie gerne auf unserer Homepage www.sgn.at anschauen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,95
Zimmer 3
Miete € 625,91