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Neubauwohnungen in Krems an der Donau (Stadt)

36 Neubauwohnungen

Momentan sind in Krems an der Donau (Stadt) 36 Neubauwohnungs verfügbar.

NEU AM MARKT: TOLLE 2-Zimmer-Mietwohnung in Krems Mühlhofsiedlung mit Lift und Tiefgaragenstellplatz ab sofort zu mieten

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 qm Wohnfläche, Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Keller und Tiefgaragenplatz. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen, kann aber bei Bedarf gerne verlängert werden. Gegen Ablöse kann auf Wunsch die komplette Wohnungseinrichtung übernommen werden (neuwertige Küche, kompl. Schlafzimmer, Vorzimmermöbel, Waschmaschine, Wohnzimmercouch/ -schrank). 3 Monatsmieten Kaution = Euro 1.710,-. Miete: Euro 570,- inkl. Betriebskosten, exkl. Gas und Strom (Direktverrechnung mit EVN, monatlich ca. 80 - 100 Euro). Energiekennzahl: HWB 59 kWh/m²a Donauimmo-Erfolgshonorar: 1:036,36 + 20 % MWSt. 207,27 = Gesamthonorar 1.243,63 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese nette Wohnung mit guter Aufteilung präsentieren zu dürfen. Rufen Sie mich bitte an oder senden Sie mir bitte eine Anfrage: Andrea Rathbauer, Donauimmobilien, 0664 - 255 0 226, a.rathbauer@donauimmo.at, Objekt Nr. 9459.
Fläche m² 59,9
Zimmer 2
Miete € 570

''Wellenspiel''

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

In 3500 Krems wartet ab 01. Oktober dieses gut durchdachte Raumwunder auf einen Mieter. Aufgeteilt auf Vorraum, Küche, Bad mit Dusche und Wc, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, bietet diese Raumlösung alles was man sich zum Wohnen wünscht. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten (Bühl-Center), Universitätsklinikum, FH-Krems wie auch die Altstadt sind zu Fuß zu erreichen.   Mein Tipp: Sonnenuntergang an der Donau genießen Miete Brutto EUR 605 ,-- Betriebskosten Brutto EUR 140,66 ,--   Gesamtmiete EUR 745,66 ,--    3 Monatsmieten Kaution Vertragserrichtung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,02
Zimmer 2
Miete € 745,66

Mitten in den Weinbergen!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Einen Katzensprung vom hübschen Städchen Krems entfernt, befindet sich am oberen Ausläufer von Krems Stein diese außergewöhnliche Wohnhausanlage. Erbaut ca. 1992, mit damaligen modernsten Techniken, schmiegen sich die Wohnungen sanft und unscheinbar in den Hang hinein. Heute gebaute Anlagen könnten sich hier sowohl architektonisch, als auch bautechnisch so einige Scherzerln abschneiden. Jeder hat hier seinen eigenen Parkplatz, Sie genießen sogar das Glück über einen eigenen, sehr großen Garagenplatz zu verfügen. Mit dem Schräglift geht es dann in den 4. Stock, ein paar Stiegen sind es dann noch in den 5. Stock zu Ihrer ca. 91m² große Wohnung – schon sind Sie da. Äußerst elegant streckt sich hier der erste Eindruck entgegen. Die Diele großzügig und mondän. Rechterhand befindet sich gleich die Küche, kompakt mit überraschend viel Raum für kreative Genussanwandlungen, ein Fenster zur Terrasse fördert die Kommunikation zwischen den Gängen. Geradeaus, zwei Stiegen hinunter, gelangen Sie direkt in den Wohnsalon als zentraler Schnittpunkt. Hinter dem Rundbogen befindet sich die Wohnlandschaft als Erweiterung zum Wohnsalon. Schnell könnte hier ein eigenes, separates Zimmer entstehen. Ein Flur mit kunsttischlergefertigten Einbauschänken führt Sie in den Privatbereich, linkerhand das Badezimmer mit Stil, sowohl Dusche, als auch Badewanne glänzen mit Goldarmaturen von Dornbracht mit lebenslanger Qualität. Rechterhand führt der Weg zum Schlafzimmer, das Fenster zur Terrasse ist die Verbindung zu den morgendlichen Vogelkonzerten. Die Terrasse mit imposanten ca. 64 m² ist hier sowieso das Highlight. Auf zwei Ebenen bringen Sie hier alles unter, was Ihnen Freude bereit und ein Jacuzzi steht schon für Sie bereit. Anschließend auf den Liegen die Sonne genießen und abends den Griller anwerfen. DAS ist Entspannung pur, Urlaubfahren fast überflüssig. Der Ausblick in die Weinberge ein echter Genuss, die Stille, die Perfektion und der Sonnenuntergang ein wahres Erlebnis.  Und trotz der unnahbaren Idylle,können sind Sie von hier aus in ca. 5 Minuten in der Altstadt von Krems sein und durch die hübschen Gassen schlendern. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie bald einen Termin mit mir. Wohnungen solcher Konzeption sind schnell vergriffen.   Der Preis: 395.000,-                          
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 395.000

4 WG-Zimmer im Zentrum!

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Studentenzimmer in einer 4er Wohngemeinschaft - Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, nahe der Fußgängerzone und der Uni`s! Folgende Räume sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden: Küche, Wohnzimmer, 2 Bäder und 2 WC`s. Heizung, Strom und Kabelfernsehen - Alles inklusive! Öffentliche Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Post, Schule und Lebensmittelgeschäfte sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomietzins, Betriebskosten, Heizung, Strom, Kabelfernsehen und Umsatzsteuer - pro Zimmer. Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 113
Zimmer -
Miete € 399

Sonnendurchflutetes Penthouse in Top-Lage

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Mit dem Lift gelangt man in die im Dachgeschoss gelegene ca. 146 m² Wohnung. Ein riesiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 35 m² Balkon mit herrlichem Blick auf die Weinberge und drei weitere Zimmer, ein stylisches Bad mit Wanne und Dusche und ein Garagenplatz lassen keine Wünsche offen. Auf dem Balkon gibt es zwei Wasser Anschlüsse, einen Stromanschluss und die Vorbereitung für ein Whirlpool. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664/8191820 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1636,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:14.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.800

+++DACHGESCHOSSTRAUM MIT BLICK ZUM PULVERTURM+++

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Absoluter Dachgeschosswohntraum beschreibt diese Liegenschaft wohl am Allerbesten. Die generalsanierte Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Wohnlage direkt am Erholungsgebiet Kremsfluss. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.riv.at/player/jrgew/de Es gibt viele Gründe, welche für diese hochwertigst ausgestattete Wohnung sprechen, sei es eine Wohnfläche von ca. 144 m² plus Balkon, der direkte Blick auf den Pulverturm oder einfach die sehr gute, zentrale Südlage. Die Wohlfühlwohnung erreichen Sie über einen gepflegten Innenhof mit anschließendem Stiegenaufgang und betreten diese über kleinen Vorraum mit Garderobenbereich. Vom Eingangsbereich aus führen weitere Stiegenanlagen in den Galeriebereich, von welchem aus das erste Zimmer sowie die großzügig angelegte und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit französischem Schiebefenster und das vom Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Doppelwaschtisch getrennte WC mit angrenzenden Wirtschafts- und Abstellraum zentral begangen wird. Weitere Wohnwünsche werden durch zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit modernen Schiebefenstern sowie jeweils mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon für angenehme Sonnenstunden und Blick auf den Pulverturm sowie in den Gemeinschaftsgarten, erfüllt. Auch die Lage ist mehr als optimal - wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Fußgängerzone sowie der Bahnhof im Zentrum von Krems. Alle wesentlichen Bildungsstätten sind per Fahrrad leicht erreichbar. Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihren Wohntraum in zentrumsnaher Grünlage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlwohnung an, um sich einen persönlichen Eindruck machen zu können!
Fläche m² 144
Zimmer 4
Miete € 1.200

Traumwohnung in Krems mit Biotop

Wohnung in 3500 Krems

In Krems, im ruhigen Stadteil Landersdorf, werden einige Wohnugnen zur Vermietung angeboten. Die Neue Wohnhausanalge wird vorraussichtlich im September fertiggestellt. Die Größe der Mietwohnungen liegen zwischen 48m2 und 69m2. Mit einer idyllischen Gartenanlage mit großer Grünfläche und Biotop zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Kellerabteilen. Die Bodenebenen Fenster, sowie die extra großen Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Mit unserer Wärmedämmung, der 3fach Verglasung aller Fenster, sowie der Pelletsheizung erfüllen wir alle Ansprüche an eine moderne und neue Wohnung. *Provisionsfrei*
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 543

Luxusmietwohnung Top 10

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Ausstattung: Terrassentüren/Fenster: übergroß und bodentief für mehr Sonnenlicht, niveaugleich Süd-Terrasse Außenbeschattung: an jedem Fenster/Terrassentüre elektrisch bedienbar Innentüren: Glatt, weiß lackiert, Kanten beidseitig gesoftet, Edelstahl-Beschläge Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung/-kühlung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung. Fußbodenbelag: moderne Eichendielen Terrassenbelag: großformatige Feinsteinzeug-Platten 60 x 60 cm in grau, optional darüber ein Kunstrasen Elektroausstattung: ausreichend Steckdosen, Lichtauslässe und Schalter in der Wohnung und auf der Terrasse Sanitär: großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen, Dusche im Gefälle verfliest (ohne Stufe), Badewanne teils im Boden versenkt, Duschwand aus Klarglas, hochwertige und moderne Keramiken, Entlüftung mit Feuchtemessung in Bad/WC und Wirtschaftsraum, wandhängendes Flachspüler-WC, Handwaschbecken im WC, frostsicherer Wasseranschluss auf Terrasse Einlagerungsraum in der selben Etage: Stromanschluss und Beleuchtung Kfz-Stellplatz: in der Tiefgarage möglich Fahrrad- und Kinderwagenraum TV/Internet/Radio: Kabelfernsehen/Internet möglich, Gemeinschafts-Sat-Anlage kostenlos möglich, integriertes Unterputzradio im Bad Küche: hochwertige und vollausgestattete Küche mit Kochinsel Individuelle Beschreibung: Diese Wohnung befindet sich in der begehrtesten Lage von Krems - am Langenloiserberg. Von der fast 22 m² großen Süd-Dachterrasse blicken Sie über Weinberge, die Stadt, Stift Göttweig, die Donau und weit entfernte Orte. Durch die Glasbrüstung können Sie diesen herrlichen Ausblick auch liegend vom Bett oder sitzend von der Couch genießen. Die Wohnung ist uneinsehbar und der Blick ist unverbaubar, da die vorgelagerten Weingärten im Naturschutzgebiet liegen. Die Wohnhausanlage wurde vor 3 Jahren neu errichtet und verfügt über einen behindertenfreundlichen Aufzug, barrierefreie und hochwertig ausgestattete Allgemeinbereiche, ein repräsentativ großzügiges Eingangsfoyer und optional über Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage. Anstatt von unschönen Heizradiatoren wird die gesamte Wohnung über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt und auch gekühlt. Sowohl die Heizung/Kühlung, als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig über Erdwärme-Tiefenbohrungen. Dadurch entstehen äußerst niedrige Verbrauchskosten: Warmwasser: € 12,65 p.m. Wasser: € 8,13 p.m. Heizung/Kühlung: € 29,54 p.m. Die hohe Qualität macht sich auch im Bereich des Schallschutzes und der Wahl der Oberflächen bemerkbar. So wurde darauf geachtet, dass kein Wartungsaufwand für den Mieter entsteht und die Privatsphäre unter den Nachbarn gewährleistet wird. Bei Bedarf kann der Großteil der Einrichtung gerne vom Vormieter übernommen werden. Vermietung: Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS 0664 / 51 489 51 gw@waltner-immobilien.at
Fläche m² 85,68
Zimmer 3
Miete € 1.123,35

Eigentumswohnung in Krems

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

3 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen! In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1976 wird im Erdgeschoß eine Wohnung mit Loggia und Blick auf die Krems verkauft. Unweit des Krankenhauses liegend, bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und extra WC. Ein Kellerabteil und ein großer Parkplatz, der um 6.000,00 € dazu zu kaufen ist, runden das Angebot ab. Es ist ein Lift vorhanden. Der Preis des Parkplatzes ist bereits im Verkaufspreis von 145.000,00 € enthalten. Die monatlichen Kosten  von 377,14 € beinhalten: Betriebskosten Verwaltung Lift Rücklage BK für Parkplatz Heizkosten Akonto Warmwasser Akonto   Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich. Die Hausverwaltung setzt derzeit einen Preis von 3,75 €/m² als Mietpreis an. Kaufvertragserrichter: Notariat Verweijen in 1050 Wien. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1177827?accessKey=5a93 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.      
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 145.000

Provisionsfrei - LUXUSAPARTMENT mit Terrasse und Dachgarten

Wohnung in 3500 Krems an der Donau

Die Apartments (zwischen 55m² und 106m² Wohnfläche) befinden sich derzeit in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Anfang 2019 geplant. Das Apartment 11 befindet sich im 3. Obergeschoß und ist von der Tiefgarage aus bequem mittels Lift erreichbar. Es wird schlüsselfertig, mit hochwertiger und luxoriöser Ausstattung an den neuen Eigentümer übergeben. Das Apartment verfügt über ca. 72,40m² Wohnfläche, ca. 19,69m² Dachterrasse und ca. 33,25m² Dachgarten. Die Wohnfläche unterteilt sich auf Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum und Vorraum.Weitere Extras wie Holzböden, hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, auf Wunsch kontrollierte Wohnraumlüftung, Kühlung, Kellerabteil, 2 Garagenplätze und Blick in die Weinberge sind im Preis inbegriffen. Angenehmes Wohnklima wird duch erhöhten Schallschutz, den Niedrigenergiehaus-Standard sowie durch die Fußbodenheizung und Deckenkühlung gewährleistet. Weitere wichtige Details sind: * barrierefreier Zugang - Aufzug bis direkt in die Garage * schlüsselfertige Ausführung * hochwertigste Ausstattung * Fußbodenheizung (Fernwärme) * elektrische Aussenjalousien * kontrollierte Wohnraumlüftung (auf Wunsch) * innovative Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung * Fitness-Center im Haus - ein Jahr GRATIS Mitgliedschaft für Sie oder Ihre Mieter * Für Anleger: Kauf zum Nettopreis möglich * Aufgrund der Größe eignet sich dieses Apartment auch für Anleger. * Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe   Die Stadt Krems bietet beste Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Mariandl-Bühl Center"-Einkaufszentrum. Verkehrstechnisch gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn Richtung Wien (ca.45 Autominuten zur Stadtgrenze), St. Pölten erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Auch die Wachau und das Waldviertel ist von dem Standort bestens erreichbar.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 398.000