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Neubauwohnungen in Korneuburg

246 Neubauwohnungen

Momentan sind in Korneuburg 246 Neubauwohnungs verfügbar.

Ihre Neue Erstbezug - WHG mit Garten, Balkon oder Terrasse --- inkl. Küche --- Direkt in Spillern

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Wohnhausanlage direkt in Spillern kurz vor Fertigstellung --- BEZUGSBEREIT ab 01.06.2019 Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Zur Verfügung stehen insgesamt 31 Miet- & 24 Eigentumswohnungen. WICHTIGER HINWEIS:  Bei der Musterwohnung handelt es sich eine Wohnung im Gebäude A, die zwecks Besichtigungen fertiggestellt worden ist, Verkaufswohnungen sind NICHT mit einer Küche ausgestattet. Mietwohnungen erhalten statt einem Parkettboden, einen hochwertigen Laminat.  Die fertiggestellten Fotos sind von der Musterwohnung, die Mietwohnungen werden in Kürze fertiggestellt. Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von der Firma BRUCKNER (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ (optional erhältlich) - Komplette Küche inkl. Geräte (ausschließlich bei den Mietwohnungen) - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT Anlage & Kabel Plus Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Top 12: - 1 Eingangsbereich / Vorzimmer - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnküche inkl. Küche mit Geräten - 1 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche & WM-Anschluss - 1 Balkon (nordwestlich ausgerichtet) Die nordwestlich ausgerichtete 2 - Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm + ca. 7 qm Aussenfläche (Balkon). Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich / Vorzimmer. Das separate WC inkl. Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe bzw. den Wohnbereich. Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass Sie ein Doppelbett, Nachtkästchen und Kleiderschrank unterbringen können. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet eine Fläche von ca. 6,60 qm. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Optional besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, die Miete beträgt 90,--/monatlich. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre bzw. nach Absprache, Option auf Verlängerung gegeben bei pünktlicher Zahlung der Miete  - Garagenstellplatz: optional möglich gegen einen Aufpreis von 90,--/monatlich Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund einer hochwertigen Fernwärme-Zentralheizung jeder Mieter des Hauses eine Akontozahlung zu leisten hat, die bewegt sich je nach Größe der Wohnung zwischen 40,-- und 80,--/monatlich. Jährlich wird diese abgelesen da jede Wohnung über einen eigenen Zähler verfügt.  Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 830

Wunderschöne Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Ruhelage mit Blick auf Bisamberg und Kahlenberg - Tiefgaragenplatz   In Langenzersdorf, unweit von der Wiener Stadtgrenze, wird in einer gepflegten Anlage in einer ruhigen Seitengasse eine schöne und sonnige Terrassenwohnung befristet vermietet. Auf 83m2 Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche mit einer neuen Einbauküche und ein Schlafzimmer. Beide Zimmer, sowie das große Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster, die separate Toilette mit Waschbecken, der Abstellraum und die 11m2 große Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg sind vom großzügigen Entree aus begehbar. In den beiden Zimmern ist Laminatboden verlegt, die Nassräume und das Vorzimmer haben Steinboden. Geheizt wird die helle und sonnendurchflutete Wohnung mit Fernwärme. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeteilt, ebenso  ist ein Tiefgaragenplatz in der monatlichen Miete inkludiert. Im Haus befinden sich ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche. Die Infrastruktur ist sehr gut. Wien und Korneburg sind mit dem Auto leicht erreichbar. Der Bahnhof Langenzersdorf (Linien R, S3 und S4), ebenso Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte und diverse Lokale befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 83
Zimmer 2
Miete € 945

Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung in 2100 Korneuburg | Bankmannring 2

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden. Top 09, 2. OG, 2 Zimmer 42,04 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC, Vorzimmer 4,94 m² Loggia Loggia nordöstlich ausgerichtet, von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis für Eigennutzung: € 222.812 Vorsorgemodell: € 202.600 + 20% USt. Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und können um € 18.500 (Vorsorgemodell € 16.670 + 20% USt.) erworben werden. Das Bauprojekt Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Ende 2019 Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2021 Zentrale Lage, vier Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof Ausstattung Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, nachhaltige Wäremaufbereitung, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Wohnen in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <350m Krankenhaus <500m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Straßenbahn / Bus <7.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 42,04
Zimmer 2
Kauf € 222.812

Dachgeschosswohnung mit Terrasse, 2-Zimmer

Wohnung in 2100 Korneuburg | Bankmannring 2

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden. Top 11, 1. DG, 2 Zimmer 57,46 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorzimmer 25,34 m² Terrassenfläche Terrassen südlich und nordwestlich ausgerichtet, von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis für Eigennutzung: € 327.522 Vorsorgemodell: € 297.800 + 20% USt. Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und können um € 18.500 (Vorsorgemodell € 16.670 + 20% USt.) erworben werden. Das Bauprojekt Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Ende 2019 Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2021 Zentrale Lage, vier Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof Ausstattung Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, nachhaltige Wäremaufbereitung, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Wohnen in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <350m Krankenhaus <500m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Straßenbahn / Bus <7.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,46
Zimmer 2
Kauf € 327.522

Exklusive Dachterrassenwohnung mit 4-Zimmern

Wohnung in 2100 Korneuburg | Bankmannring 2

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden. Top 10, 1. DG, 4 Zimmer 101,22 m² Wohnfläche, große Wohnküche (optional in Wohnzimmer und Küche teilbar), 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorzimmer 118,07 m² Terrassenfläche Terrassen von allen Wohnräumen aus begehbar; private Dachterrasse auf dem Flachdach über Stiegenaufgang zugänglich Kaufpreis für Eigennutzung: € 576.954 Vorsorgemodell: € 524.500 + 20% USt. Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und können um € 18.500 (Vorsorgemodell € 16.670 + 20% USt.) erworben werden. Das Bauprojekt Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Ende 2019 Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2021 Zentrale Lage, vier Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof Ausstattung Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, nachhaltige Wäremaufbereitung, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Wohnen in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <350m Krankenhaus <500m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Straßenbahn / Bus <7.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 101,22
Zimmer 4
Kauf € 576.954

OHNE PROVISION - 4 ZIMMER + TERRASSE + GARTEN + 2 BÄDER + 1 PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE - BEZUGSFERTIG

Wohnung in 2102 Kleinengersdorf

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau! Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis Inkludiert! Die neuwertige 4 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² inkl. Terrassen mit 10 m² und mit einer Gartenfläche von ca. 46 m² befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Wohnung Top 3 Die 4-Zimmer Wohnung mit knapp 108 m² Wohnfläche sowie 10 m² Terrasse und ca. 46 m² Gartenfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist in den Innenhof ausgerichtet und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: -) Vorraum mit Garderobe (5,45 m²) -) Wohn und Essbereich (44,32 m²) mit Terrassen und Gartenzugang -) 1. Schlafzimmer (12,59 m²) mit Zugang zum 1. Badezimmer -) 1. Badezimmer mit Badewanne, 2 Handwaschbecken sowie einer Toilette (6,48 m²) -) Terrasse (10 m²) und Gartenfläche (46 m²) ist von jedem Zimmer erreichbar -) Separate Toilette mit Handwaschbecken (1,43 m²) -) 2. Badezimmer mit Badewanne, 2 Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss -) Abstellraum (1,43 m²) -) 3. Schlafzimmer (12,35 m²) -) 4. Schlafzimmer (11,76 m²) -) Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung.   Alle Highlights zum Projekt -) Fertigstellung bereits erfolgt -) pro Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert -) Neubau/Erstbezug -) Baujahr: 2017/18 -) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen -) je ein Einlagerungsabteil pro Wohneinheit -) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Balkon oder Garten -) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis -) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) Schlüsselfertige Ausstattung -) PROVISIONSFREI   Ausstattungen der Wohnungen -) Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:  -) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung  -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima  -) ein hochwertiger Eichenparkettboden  -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume  -) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Grohe Essence oder gleichwertiges)  -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  -) Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas-Zentralheizung)  -) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster  -) Dachflächenfenstern (Fabrikat Velux oder Gleichwertiges)  -) Außen Fassade mit Vollwärmeschutz  Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf. öffentliche Verkehrsanbindung Postbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld) Hagenbrunn: PKW 2 Minuten Bahnhof Bisamberg: 10 Minuten Wien: PKW 20 Minuten Korneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1.   Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 377.300,-- Euro. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 347.000,-- Euro zzgl. 20% USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Kosten PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000,-- Euro erworben werden.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 108,61
Zimmer 4
Kauf € 377.300

3 ZIMMER GARTEN MASIONETTE WOHNUNG MIT DIREKTEM ZUGANG VON DER GARAGE - KEINE PROVISION - ERSTBEZUG

Wohnung in 2100 Korneuburg

Top 4 Die neuwertige 3 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², 15 m² Terrasse und 38 m² Garten befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Alle Highlights zum Projekt Die Wohnungen haben Größen von 82 m² bis 172 m² (3 bis 5 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Balkon, Loggia und Garten). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 20 PKW Abstellplätze zum Verkauf. -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Neubau/Erstbezug -) Baujahr: 2017/18 -) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz fix -) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit -) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Balkon/Garten -) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis -) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen -) Schlüsselfertige Ausstattung -) PROVISIONSFREI   Ausstattungen der Wohnungen -) Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:  -) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung  -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima  -) ein hochwertiger Eichenparkettboden  -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume  -) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Grohe Essence oder gleichwertiges)  -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum  -) Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas-Zentralheizung)  -) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster  -) Dachflächenfenstern (Fabrikat Velux oder Gleichwertiges)  -) Außen Fassade mit Vollwärmeschutz  -) Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf. öffentliche Verkehrsanbindung Postbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld) Hagenbrunn: PKW 2 Minuten Bahnhof Bisamberg: 10 Minuten Wien: PKW 20 Minuten Korneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1.   Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 425.750,-- Euro. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 391.690,-- Euro zzgl. 20% USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Kosten PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000,-- Euro erworben werden.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126,79
Zimmer 3
Kauf € 425.750

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 2100 Korneuburg | Bankmannring 2

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden. Top 08, 2. OG, 2 Zimmer 60,45 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorzimmer 11,79 m² Balkon Balkon südlich ausgerichtet, von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis für Eigennutzung: € 332.475 Vorsorgemodell: € 302.300 + 20% USt. Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und können um € 18.500 (Vorsorgemodell € 16.670 + 20% USt.) erworben werden. Das Bauprojekt Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Ende 2019 Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2021 Zentrale Lage, vier Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof Ausstattung Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, nachhaltige Wäremaufbereitung, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Wohnen in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <350m Krankenhaus <500m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Straßenbahn / Bus <7.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60,45
Zimmer 2
Kauf € 332.475

Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung in 2100 Korneuburg | Bankmannring 2

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden. Top 05, 1. OG, 2 Zimmer 42,04 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC, Vorzimmer 4,94 m² Loggia Loggia nordöstlich ausgerichtet, von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis für Eigennutzung: € 214.404 Vorsorgemodell: € 195.000 + 20% USt. Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und können um € 18.500 (Vorsorgemodell € 16.670 + 20% USt.) erworben werden. Das Bauprojekt Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Ende 2019 Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2021 Zentrale Lage, vier Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof Ausstattung Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, nachhaltige Wäremaufbereitung, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Wohnen in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <350m Krankenhaus <500m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Straßenbahn / Bus <7.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 42,04
Zimmer 2
Kauf € 214.404

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 2100 Korneuburg | Bankmannring 2

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden. Top 04, 1. OG, 2 Zimmer 60,45 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorzimmer 11,79 m² Balkon Balkon südlich ausgerichtet, von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis für Eigennutzung: € 320.385 Vorsorgemodell: € 291.300 + 20% USt. Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und können um € 18.500 (Vorsorgemodell € 16.670 + 20% USt.) erworben werden. Das Bauprojekt Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Ende 2019 Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2021 Zentrale Lage, vier Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof Ausstattung Massivbauweise, Stahlbeton, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, HWB Kl. B, Niedrigenergiehaus, nachhaltige Wäremaufbereitung, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Wohnen in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <350m Krankenhaus <500m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Straßenbahn / Bus <7.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60,45
Zimmer 2
Kauf € 320.385