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Neubauwohnungen in Langenzersdorf

5 Neubauwohnungen

5 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar.

WOHNEN IM WUNDERSCHÖNEN LANGENZERSDORF! FAMILIEN-HIT! RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA! INKL. PARKPLATZ!

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

WOHNEN IM WUNDERSCHÖNEN LANGENZERSDORF! INMITTEN DER NATUR! GENIESSEN SIE DAS DORFLEBEN AM STADTRAND WIENS!    WOHNEN IM WUNDERSCHÖNEN LANGENZERSDORF! INMITTEN DER NATUR! GENIESSEN SIE DAS DORFLEBEN AM STADTRAND WIENS!  TOLLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER AUSSENFLÄCHE! TOP LAGE! PERFEKTE ANBINDUNG! Ab SOFORT verfügbar!  In einer der beliebtesten Gemeinden Niederösterreichs, in Langenzersdorf, Bezirk Korneuburg, gelangt eine perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Langenzersdorf zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Natur aus. Von der Wohnung sind Sie in wenigen Gehminuten am Bisamberg oder auf der Donauinsel sowie im Erholungsgebiet „Seeschlacht“ oder am Marchfeldkanal. Und trotzdem nahe an der City. In nur 30 Minuten sind Sie direkt in der Wiener Innenstadt.   Diese perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung mit großer Außenfläche befindet sich im 5.Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen.  In absoluter Ruhelage lässt sich der Sommer auf Balkonien genießen. Die Loggia überzeugt mit ihrer süd-westlichen Ausrichtung und dem wunderschönen Fernblick zum Kahlenberg, Leopoldsberg und natürlich dem Bisamberg. Das Objekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:  -) absolute Ruhelage -) im Grünen – Nahe dem Bisamberg -) PKW-Abstellplatz inklusive -) modere Küche mit Geräten -)süd-westlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick -) nahe dem Erholungsgebiet Seeschlacht und der Donauinsel   Die Wohnung verfügt über ca. 72m2 Wohnfläche und ca. 9m2 Loggia und ist ab SOFORT  verfügbar.   Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich moderne Küche (top Geräte) Wohnzimmer Schlafzimmer  Schlafzimmer  Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Fenster  separate Toilette Abstellraum Außenfläche   Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Mietpreis beträgt EUR 890,-- in diesem Preis sind die Betriebskosten und Umsatzsteuer sowie der Parkplatz inkludiert. Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung und wird für 5 Jahre befristet vermietet.    Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen „Spar“ sowie den Hauptplatz wo Ihnen alles geboten wird, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Langenzersdorf bietet Ihnen fantastische Schulen sowie drei Kindergärten und jeden Donnerstag findet ganz traditionell ein Wochenmarkt statt. In nur 8 Gehminuten sind Sie am Bahnhof Langenzersdorf.    Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bahnhof Langenzersdorf  Buslinie 232, 850 und 856 (ca. 50m entfernt) Somit erreicht man in wenigen Minuten Wien und Korneuburg.   Kosten: monatliche Miete:                          EUR 890,-- (inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuerund Parkplatz) Heizkosten und Warmwasser:   ca. EUR 60,-- Kaution:                                            EUR 2.850,-- MV-Errichtung:                               EUR 180,-- Provision:                                        2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 41 kWh /m2/a und entspricht der Klasse B.    Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 15 84 990 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72,12
Zimmer 3
Miete € 889,99

Langenzersdorf - geräumige 3-Zimmerwohnung in schöner Lage

Wohnung in 2103 Langenzersdorf | Friedhofstraße 50

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche plus ca. 6 m² Loggia im 1. Liftstock einer  gepflegten Wohnhausanlage ( Baujahr 1979 ). Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer ( ca. 11m² ), Küche, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia mit schönem Blick ins Grüne, 2 Zimmer ( ca. 12m² u ca. 15m² ), Abstellraum, Badezimmer ( mit Wanne u Fenster, WM-Anschluss) sowie eine getrennte Toilette, Die Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Strom. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen -u. Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum. Die Wohnung wird auf Wunsch geräumt übergeben. Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus und Schnellbahn in Kürze erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Das Erholungsgebiet Seeschlacht ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............   Kaufpreis:  € 215.000,-- Die Betriebskosten belaufen sich auf  ca. € 303,50 inklusive Ust.pro Monat, die Reparaturrücklage beträgt € 97,20. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <875m Krankenhaus <3.125m Klinik <6.975m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <600m Universität <3.875m Höhere Schule <5.075m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <925m Post <925m Polizei <650m Geldautomat <6.700m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.100m U-Bahn <5.750m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 215.000

Käufer bezahlt keine Provision! 3-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Garage in Langenzersdorf

Wohnung in 2103 Langenzersdorf | Dr. Ludwigstraße 8-10

Der Kaufpreis ist € 320.000.- VB  Es besteht jedoch die Möglichkeit zur Übernahme der Wohnbauförderung + Bausparfinanzierung.  Gesamtsumme € 160.000,- zu derzeit € 492,-/monatlich. In diesem Fall werden lediglich € 160.000,- Kapital vom Käufer benötigt. Die Wohnung wäre auch als Anlageobjekt ideal! Die 3-Zimmerwohnung mit 78 m² und 10 m² Terrasse im Grünen, im verkehrsberuhigtem Teil von Langenzersdorf wurde 2006 neu gebaut und besteht aus Vorraum Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Abstellraum Bad WC TerrasseAuf Wunsch kann die Wohnung vollmöbliert abgegeben werden. Küche: Holz, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank Bad: Badewanne, 1 Waschbecken mit Waschtisch, Waschmaschienenanschluss WC: Waschbecken Vorzimmer: mit Garderobe Abstellraum: mit Regalen Beide Schlafzimmer: Auf Wunsch vollmöbliert  Wohnzimmer: Mit Ausgang zur Terrasse, auf Wunsch vollmöbliert  Böden: Parkettböden in allen Wohnräumen Fenster: Holzfenster (2-Schichtverglasung) mit Fliegengitter Terrasse: ca. 10 m² Vollholz Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat zu Download! Die sehr helle, neu ausgemalte Wohnung wurde 2006 neu errichtet und befindet sich im 1. Stock mit Aufzug. Beheizt wird mit Fernwärme-Hauszentralheizung. Nach Angaben des Abgebers betragen die Heizkosten ca. € 84,-/Monat Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Wohnung kann per sofort bezogen werden! Betriebskosten: 172,70 + 10% Ust. Verwaltung: 23,10 + 10% Ust. Instandhaltung: 53,20 Betriebskosten Garage: 6,91 + 20% Ust. Verwaltung Garage: 4,50 + 20% Ust. Gesamtkosten somit: € 282,36,--/ Monat genauere Aufteilung der BK auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Der Käufer bezahlt keine Provision! Lage: Einkaufsmöglichkeiten im Center 21, Bahnhof, (S3), Bushaltestelle (Bus 856), Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Ärzte, usw. Parkmöglichkeit: Tiefgarage  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Alek Burt unter 069913000 913  oder a.burt@immo.express gerne zur Verfügung. Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG).  Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir unterstützen Sie gerne und absolut kostenlos bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin, von der Firma Finanzexpress ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 320.000

SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA!

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Ruhelage mit Blick auf den Kahlenberg - inkl. KFZ Abstellplatz In Langenzersdorf, unweit von der Wiener Stadtgrenze, wird in einer gepflegten Anlage in der Wiener Straße eine schöne und sonnige 2-Zimmerwohnung mit Freifläche befristet vermietet. Auf 76m2 Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine großes Wohnzimmer, separate Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia mit Blick auf den Kahlenberg. Beide Zimmer, sowie das große Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette, der Abstellraum mit WM-Anschluss sind vom großzügigen Entree aus begehbar. In den beiden Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume haben Fliesenböden. Geheizt wird die helle und sonnendurchflutete Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeteilt. Im Haus befinden sich ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche. Die Infrastruktur ist sehr gut. Wien und Korneburg sind mit dem Auto leicht erreichbar. Der Bahnhof Langenzersdorf (Linien R, S3 und S4), ebenso Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte und diverse Lokale befinden sich in Gehweite. Ein KFZ-Abstellplatz wäre um brutto € 50,- im Innenhof anmietbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet
Fläche m² 76,34
Zimmer 2
Miete € 898,99

Schöne Wohnung in einem Einfamilienhaus in Ruhelage

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Sehr freundliche 3 Zimmer Wohnung in einem Einfahmilenhaus in absolute Grünruhelage. Engergieausweis wurde beantragt.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 990