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Neubauwohnungen in Gänserndorf

65 Neubauwohnungen

Momentan sind in Gänserndorf 65 Neubauwohnungs verfügbar.

Dachterrassenwohnung in zentraler Lage mit toller Aussicht

Wohnung in 2232 Deutsch-Wagram

Im Dachgeschoß befindet sich diese Helle, lichtdurchflutete Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 91 m², zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 22 m². Alle Räume sind über einen Vorraum separat zu erreichen. Der zentrale Wohn-Essraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die große, sonnige Dachterrasse hat eine atemberaubende Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, sowie Vorbereitungen für TV und Internet bzw. Telefonanschluss ausgestattet. Das Badezimmer ist modern und funktionell mit einer Duschkabine eingerichtet. Alle Nebenräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die S-Bahnstation Deutsch-Wagram ist in 5 Gehminuten erreichbar. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, usw. eine gute Infrastruktur. Die Gesamtmiete beträgt 1.190,-- Euro (1.008,48 Nettomiete plus 181,52 BK ) exkl. Garagenparkplatz (€ 45,--). Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.190

Frühstück im eigenen Garten im Sonnenpark Strasshof!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung im Erstbezug der soeben fertiggestellten Anlage im Sonnenpark Strasshof! Die 2-Zimmer Wohnung hat rd. 50 m2 Wohnfläche plus eine Terrasse mit rd. 20m2 und einen Garten mit rd. 30m2! Weiters steht ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus sowie ein Spielplatz für die Kleinen in unmittelbarer Gehdistanz zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich auf in einen schönen großzügigen Vorraum, von welchem ein separates WC sowie ein Bad mit Wanne betreten werden kann. Danach kommt man in den sehr freundlichen Wohn- Essbereich mit neuer Küchenzeile (welche gerade in Montage ist - farblich alles sehr hell gehalten mit sämtlichen Geräten). Vom Wohnzimmer aus über einen eigenen separaten Gang kommt man dann in das Schlafzimmer mit Blick auf den wunderschönen eigenen Garten! Weiteres Highlight - für die Waschmaschine gibt es einen eigenen kleinen Raum inkl Staumöglichkeiten! Die monatlich Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto EUR 550,- zzgl. 10% USt somit gesamt EUR 605,-  Betriebskosten inkl USt gesamt EUR 92,67 GESAMT somit MIETE INKL BK und USt EUR 697,67 Hier kommen noch Heizkosten von derzeit mtl. akkontiert EUR 38,02 hinzu sowie Strom nach Verbrauch (Bezugsvertrag wird vom Mieter direkt mit Anbieter abgeschlossen) Sollte Interesse an der Anmietung eines Tiefgaragen Stellplatz bestehen, kann dieser um netto EUR 60,- (zzgl. USt) und BK = somit gesamt EUR 82,26 angemietet werden. Bei Anmietung ist für die Dauer des Mietverhältnisses von vorerst 3,5 Jahren eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten  als Sicherheit zu hinterlegen.  Mit Abschluss des Mietvertrages fällt eine erfolgsorientierte Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt  an. Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Mietvertragsunterfertigung und Übergabe! Sie steht sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Abwicklung immer gerne zur Verfügung!  Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team Mag. Sabine Fleischhacker      
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 706,94

ERHOLUNG PUR - SONNIGE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA AN DER LOBAU

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt diese helle, bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung im 2.Stock eines sehr gepflegten Neubaus  im Groß Enzersdorfer Ortsteil Auvorstadt. Raumaufteilung: Die Wohnung hat 84m²  und eine Loggia mit 6m² und besteht aus einem Vorraum, dem Wohnzimmer,  zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essplatz, dem Badezimmer , dem WC, einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Gekonnt wurde der gesamte Bereich als Garderobe und Schuhschrank genutzt. Möbel bleiben natürlich drinnen. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechts ist das separate WC und das Badezimmer mit Badwanne, sowie einem Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner. Beide Schlafzimmer gehen zur "Straße " raus, wobei diese natürlich nicht laut und befahren ist. Jedoch haben Sie hier einen hellen freundlichen Weitblick. In einem Schlafzimmer finden Sie einen angepassten Schrank der die gesamte Wand verkleidet. Weiter über den Vorraum links gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitig gelegenen Loggia mit traumhaftem Grünblick. Hinter dem Wohnbereich ist der Essplatz mit angrenzender Küche. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über alle notwendigen Geräte. Auch hier können Sie vom Essbereich direkt ins Grüne blicken. Das Wohnzimmer hat eine ausreichende Größe um sich gemütlich einzurichten. Vis a vis von der Eingangstür finden Sie den Abstellraum. Rechts ist das Badezimmer mit Badwanne, sowie einem Handwaschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung ist bezugsfertig und in einem sehr guten Erhaltungszustand. Sie wird wie sie liegt und steht verkauft. *Alles in Allem eine schöne Familienwohnung mit idealer Raumaufteilung*   Verkehrsanbindung:   Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf ist zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach Wien/Essling beträgt ca. 3 Minuten, zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße ca. 10 Minuten, zum Donauzentrum Kagran und zur U1 ca. 29 Minuten. Die U-Bahnen bringen Sie in wenigen Minuten in die City.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Merkur, Penny, Hofer, Bipa, sowie einer Reihe von Fachgeschäften, Cafes und Restaurants. Praktische Ärzte und Fachärzte sorgen für Ihr Wohlbefinden, 2 Apotheken sind vorhanden. Schule und Bildung: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Die Lobau ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Sie gehört zu den letzten intakten Augebieten Europas. "Lobau" bedeutet namentlich Wasserwald.   Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau  Rabbani telefonisch unter 0676/420 38 44 oder per Email s.rabbani@viennaimmo.at   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 229.000

TOLLE SINGLEWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Am Stadtrand,nur wenige Meter von Wien entfernt,befindet sich diese ruhig gelegene helle 2 Zimmer Wohnung. Die Lobau vor der Türe und dem Nationalpark Donau Auen in der Nähe haben Sie hier einen der letzten "Urwälder" Europas. Mit dem Ausbau der S1 und direkter Ausfahrt Groß Enzersdorf ist der Kauf dieser Wohnung eine Investition mit großer Wertsteigerung in der Zukunft. In diesem erhohlsamen Umfeld gibt es zahlreiche Rad-Lauf und Wanderwege. Diese Wohnung hat ein großes Wohn-Eßzimmer mit  Küche und ein Extra Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche,Waschmaschinenanschluß,Waschbecken und WC. Die Wohnung ist mit dem Liftt barrierefrei erreichbar. Eine Gute Vermietung ist hier wunderbar möglich. Dazu gehört ein Garagenplatz und ein Kellerabteil die auch im Grundbuch eingetragen sind. Die Möbel auf den Fotos werden in den nächsten Tagen abgeholt. Somit wird die Wohnung ,bis auf Küche und Bad, leer übergeben. Nach ein paar kleineren Adaptierungsarbeiten ist das nette Apartement bezugsfertig. Das Marchfeldcenter ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Linienbus 26A fährt im 5 Minutentakt nach Wien vom Busbahnhof.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 130.000

Gut und zentral gelegene Mietwohnung in Großenzersdorf

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Diese sehr gut und ruhig gelegene Eigentumswohnung in Großenzersdorf ist nur einige Minuten vom Bahnhof entfernt                              und verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Loggia mit ca. 3, 5 m² und                              Balkon mit ca. 2 m² sowie ein großes Kellerabteil inkl. Stromanschluss. 2011 wurde eine neue Gasbrennwertkombitherme                     sowie Entlüftungsventilatoren im Bad und WC eingebaut. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie                         Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks - und Hauptschule. Ein Parkplatz kann monatlich für 18,50 Euro gemietet werden. Die U2 Station Aspernstrasse ist mit den öffentlichen                 Verkehrsmittel der Wiener Linien in ca. 15 Minuten erreichbar. Weiters gibt es noch im Haus einen gemeinsamen                     Trainingsraum im Keller, welchen man nützen kann. Betriebskosten monatlich ca. 260,-- Euro (inkl. Reparaturrücklage 44,--) Gas monatlich ca. 25,-- Euro Strom monatlich ca. 33,-- Euro monatlich  Provision 3 % + MWST  
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 797

15 MINUTEN BIS ZUR U1. SÜD-WEST-ECKWOHNUNG. 3 ZIMMER MIT GROSSEM GARTEN. TAGESLICHTBAD. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

ERSTBEZUG IN ZIEGELMASSIVER WOHNHAUSANLAGE. HERRLICHER SÜDWESTGARTEN - TAGESLICHTBADEZIMMER - PROVISIONSFREI. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT ZU LEISTBAREN PREISEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind alle Objekte barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die TOP 3 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse und ca. 171 m² großen Eigengarten, 2 (Schlaf)Zimmer, Tageslicht-Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT im Wohnzimmer DIE LAGE Das Wohnhaus wurde auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse errichtet. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1500 Meter entfernt, mit der S-Bahn erreichen Sie binnen ca. 15 Fahrminuten die U1. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 2881 .
Fläche m² 89,69
Zimmer 3
Kauf € 277.196

ZIEGELNEUBAU-ERSTBEZUG MIT 3 ZIMMERN. 1.OBERGESCHOSS. PROVISIONSFREI.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

ERSTBEZUG! ZIEGELMASSIVBAUWEISE. 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SOLIDER SCHLÜSSELFERTIGAUSFÜHRUNG. ÜBERGABE im SEPTEMBER 2018. TIEFGARAGE IM HAUS. GUTES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS. Eigentumswohnung mit ca. 86m² WOHNFLÄCHE und ca. 9m² Balkon. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnhausanlage wurde in Ziegelmassivqualität errichtet. Dieses lichtdurchflutete Wohnjuwel ist mit 3-Schicht-Isolierglasfenstern, ausgezeichnetem Vollwärmeschutz und einem freien Kaminanschluss im Wohnzimmer ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Eigentumswohnung wird schüsselfertig AB SOFORT übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Strasshof, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Bank, Tankstelle und Bäckerei erreichber. Der Bahnhof ist 1500 Meter entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG  ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494 Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Für nähere Informationen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 2881.
Fläche m² 86,31
Zimmer 3
Kauf € 217.232

3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HERRLICHER SONNENTERRASSE!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

ERSTBEZUG. Ziegelqualität. Inklusive Kamin. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. KAUFEN STATT MIETEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wurde eine gut durchdachte Wohnanlage mit 2 Bauteilen mit jeweils 23 freifinanzierten Eigentumswohnungen und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 20 - Lage im Dachgeschoss mit Westausrichtung - 86,20 m² Wohnnutzfläche - 9,5 m² Terrasse - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 3-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Terrasse - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav Mahler-Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Das Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. SIE SIND HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 86,2
Zimmer 3
Kauf € 216.866

ERSTBEZUG. SÜD-WEST AUSRICHTUNG. KAUFEN STATT MIETEN. TRAUMHAFTE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

15 MINUTEN BIS ZUR U1! ANLEGER AUFGEPASST. IDEAL ANGELEGTER GRUNDRISS MIT GERÄUMIGEM WOHNBEREICH MIT KAMIN. SÜD-WEST AUSRICHTUNG. EIGENGARTEN MIT GROßZÜGIGER TERRASSE, teilweise überdacht. SINGLE- UND PÄRCHENWOHNTRAUM!  LETZTE VERFÜGBARE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit 72,86 m² WOHNFLÄCHE, 23,99 m² teilweise überdachter Sonnenterrasse und 53,96 m² Eigengarten. HIGHLIGHT der Top 5 ist die ca. 43 m² große Wohnessküche mit freiem Kaminanschluss und optimaler SÜD-WEST Ausrichtung. Desweiteren bietet die Top 5 ein geräumiges Vorzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC mit Waschgelegenheit. Das Objekt verfügt über 3-fach Isolierglasfenster, ausgezeichneten Vollwärmeschutz und einen freien Kaminanschluss im Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird kostenschonend mit einer Gas-Zentralheizung, welche durch Verbrauchsmengenzähler separat abgerechnet wird. Die Top 5 befindet sich im Erdgeschoss in einer neu errichteten Wohnhausanlage welche ab sofort bezugsfertig zur Verfügung steht. Die attraktive Wohnanlage besticht einerseits durch die traditionelle Wienerberger-Baumeisterqualität und bietet andererseits alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum, Barrierefreiheit vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, einen großen, privaten Kinderspielplatz und eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Im Wiener Speckgürtel entsteht diese gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Wohnungen und Tiefgarage. Das neue Haus befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Wohnlage, 1500 Meter beim Bahnhof Strasshof welcher eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG  ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Die Wohnung steht ab sofort zur Übernahme bereit. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. SIE SIND HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN.  Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie  Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 72,86
Zimmer 2
Kauf € 205.610

Eigentumswohnung mit Schwimmteich

Wohnung in 2291 Lassee

Zur Wohnung Zum Kauf gelangt eine moderne großzügige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, im Dachgeschoß in einer gepflegten Wohnhausanlage mit 7 Häusern und Schwimmteich für die Bewohner der Anlage. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über ca. 82m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentralen Vorraum Wohnküche - bei der Küche handelt sich um eine neuwertige EWE- Küche inkl. aller Geräte Schlafzimmer 2 Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Waschtisch und sehr schönen Badezimmermöbel Abstellraum extra WC großem Balkon mit ca. 8, 41m² Die gesamt Wohnung ist mit einem sehr schönen hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. An den Fenstern wurden Außenrolläden und Fliegengitter angebracht. Der Süd-Westseitige Balkon bietet ausreichend Platz zum verweilen, grillen und genießen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil und 2. Autoabstellplätze. Im Kaufpreis von € 199.500.- ist die Wohnbauförderung von € 22.576,82 per Stichtag 29.03.2018 inkludiert. Bei Übernahme der Wohnbauförderung wären das ca. € 160.-/ pro Monat.Infrastruktur Supermarkt (Billa) ca. 800 m Kindergarten ca. 380 m Schulen ab ca. 600 m Ärzte ab ca. 150 m Busstation ca. 100 m Bahnhof Schönfeld-Lassee Von Lassee aus erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten, laut Routenplaner, Gänserndorf und auch Hainburg, wo sich das nächste Krankenhaus befindet. Vom Ortszentrum liegt ca. 5 Minuten entfernt der Bahnhof Schönfeld-Lassee.  Innerhalb von max. 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Kirche, Bank sowie ein praktischer Arzt. Ebenfalls im Ort vorhanden sind Kindergarten, Volksschule, Hauptschule sowie ein Billa und eine Trafik.  Für die Freizeitgestaltung bietet Lassee alle Möglichkeiten. Unter anderem gibt es einen Reitstall, Fußball- und Tennisplatz sowie einige Lokale, z.B. Cafés, Restaurants und Heurige.Lage Lassee liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 55,62 Quadratkilometer. 7,53 Prozent der Fläche sind bewaldet. Zum Ort Lassee gehört auch ein Erholungszentrum (EHZ), welches insgesamt 14 Seen umfasst. Lassee hat eine Samariterbundstelle und eine eigene Polizeiinspektion.Übergabe Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74,52
Zimmer 4
Kauf € 188.500