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Neubauwohnungen in Gänserndorf

91 Neubauwohnungen

Momentan sind in Gänserndorf 91 Neubauwohnungs verfügbar.

ERSTBEZUG. 2 ZIMMER UND SCHRANKRAUM MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE! DACHGESCHOSS-ECKWOHNUNG.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

SONNIGER ERSTBEZUG. 15 MINUTEN BIS ZUR U1 LEOPOLDAU. LICHTDURCHFLUTETE ECKWOHNUNG IN ZIEGELQUALITÄT MIT KAMIN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TIEFGARAGE IM HAUS. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME AB SOFORT MÖGLICH. HIGHLIGHTS: - Baumeisterqualität - Porotherm-Ziegelmassivbauweise - Zentralheizung - Kamin für Schwedenofen im Wohnzimmer - 3-Schicht verglaste Fenster In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 18 - 2. Liftstock - Süd-Ost Austrichtung - 89 m² Wohnfläche - 9,5 m² Westbalkon - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 2,5-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 1 (Schlaf-)zimmer - 1 Schrankraum - Badezimmer mit Fenster, Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC mit Waschbecken - praktischer Abstellraum DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav Mahler-Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist in 1500 Metern erreicht und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Das Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 89,79
Zimmer 2,5
Kauf € 224.896

3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,7 m² aufgeteilt auf Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und offener Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum bietet die Wohnung einen passenden Lebensraum für Ihre Familie. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Garagenplatz ist ebenfalls in der Miete enthalten. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme der EVN. Die Wohnhausanlage befindet sich auf der Protteser Straße in Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind vorhanden. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,7
Zimmer 3
Miete € 795

3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Mit einer Wohnfläche von ca. 74,9m² aufgeteilt auf Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC,  Abstellraum, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges  Wohnzimmer mit offener Küche bietet die Wohnung einen passenden Lebensraum für Ihre Familie. Küche ist eingerichtet. Dazu kommt, dass die Wohnung über eine Freifläche in Form einer Terrasse verfügt. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Parkplatz ist ebenfalls in der Miete enthalten. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme der EVN. Die Wohnung ist ab 01.06.2019 beziehbar. Die in der Wohnung befindliche Möbel sind Eigentum des Mieters und können um VB € 1.300,- übernommen werden. Dies ist ein Ecksofa mit Bettfunktion,  ein Kleiderschrank, Esstisch mit Eckbank und 2 Stühlen und ein Albert im Badezimmer. Die Möbel wurden 2014 gekauft und sind neuwertig.  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74,9
Zimmer 3
Miete € 799,40

3 Zimmer Wohnung mit Parkplatz

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Am Rand von Groß Enzersdorf direkt neben dem Erholungsgebiet Lobau steht diese knapp 80m² große Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmer, einer Küche mit offenem Essplatz, Bad, WC und Abstellraum. Ein ca 12m² großer Keller sowie ein Parkplatz wird mitvermietet und ist im Preis inkludiert. Die Wohnung kann voll, teil, oder unmöbliert angemietet werden. Infrastruktur: Im Folder zum Downloaden Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Manuela Sonnleitner unter 0676 51 30 015 oder m.sonnleitner@immo.express oder Hr. Michael Kloiber  unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung. Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alterund der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. .
Fläche m² 78,1
Zimmer 3
Miete € 975

+++PROVISIONSFREI+++FAMILY DOMIZIL: Perfekte 4+ Zimmer Gartenwohnung für Familie - Wohnbauförderung möglich!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Mathias Geier-Straße

BESCHREIBUNG DER WOHNUNGFamily Domizil - 90m² Wohnfläche, 120m² Garten Dieses neuartige Wohnkonzept nach internationalem Vorbild lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Appartement entscheiden, genießen Sie den schlichten Luxus! Diese exklusive Immobilie für Anspruchsvolle befindet sich in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Garten-Wohnung, die in jeder Hinsicht höchste Ansprüche erfüllt. Ein mit Finesse gestalteter Rückzugsort, der auch bei der Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Herrliche Ausblicke und lichtdurchflutete Räume, die allerorts mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Exklusivität in höchster Form, die durch die einzigartige Architektur und den großflächigen Einsatz von Glas noch verstärkt wird. Die Kombination aus hoher Ausstattungsqualität und zentraler Lage macht diese Wohnung natürlich auch langfristig zu einer echten Wertanlage für Generationen. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf (Maßangaben nach Polierplan):Wohnküche          26,90m²Vorraum                5,57m² + 5,78m²Schlafzimmer 1    10m²Schlafzimmer 2    11,20m²Schlafzimmer 3    13,48m²Gäste WC              1,18m²Bad & WC              6,48m²Schrankraum        3,98m²Abstellraum          5,46m²Garten                   120m²EInlageraum         3,5m²Carport                  1 Highlights: Fußbodenheizung durchgehend schöner Eichenparkettboden & hochwertige Fließen in Nassräumen Helle lichtdurchflutete Räume Glasgeländer mit Handlauf Balkon/Patio werden mit Lärchenholzdielen verlegt Schlüsselfertig übergeben inklusive Einbauküche mit Geräten automatische Außen Jalousien Die Gärten/Terrassen sind süd- bzw. südwest-seitig ausgerichtet und vieles mehr…. Eckdaten & Fakten: Kombination von Stahlbetonbauweise und Ziegelmauerwerk Wände Wärmedämm-Verbundsystem (Putzfassade) Massivbauweise mit Wärmedämmung und Holzfassade Heizungsart: Luftwärmepumpeanlage Jede Wohnung hat eigenen Zähler & Gerät Der Heizwärmebedarf liegt bei B auf der Skala. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei A auf der Skala Fertigstellung dieser modernen und exklusiven Wohnanlage ist Dezember 2019! Grundrisse, eine Bau&Ausstattungsbeschreibung und der Einreichplan befinden sich im Anhang. Bitte beachten: Wir haben 2 unterschiedliche Grundrisse im Anhang mit anderer Position des Bads. Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie noch die Möglichkeit mitzuentscheiden! KP belagsfertig 299 000€ KP schlüsselfertig 329 000€ Weitere WOHNEINHEITEN: Sunset Smart Living - 85 m² Wohnfläche, 170m² Garten Ambassador - 136m² Wohnfläche, 2 Terrassen 38m² - VERKAUFT! ZUM PROJEKT & ZU DEN ANDEREN WOHNEINHEITEN: http://www.bross-immobilien.at http://www.immobella.at/projekt/detail/id/2297043 Verkauft nach dem § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Bauträger: Bross Immobilien GmbH Adonisweg 4 1220 Wien Österreich office@bross-immobilien.at www.bross-immobilien.at Lage: Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Restaurants: in 14 Minuten Entfernung: China Restaurant City Garten, Weingut & Heuriger Platz Schwayer, Pizzeria Restaurant Domani Supermarkt: in  14 Minuten Entfernung: BILLA, Hofer, Penny auf der Hauptstrasse Schulen/Kindergarten: Neue Mittelschule, Schönkirchnerstraße - ca. 15 Minuten Anton Fromm Straße - 4 Minuten Girardigasse - 7 Minuten Anzengrubergasse .- 14 Minuten Dr. Lueger Platz - 13 Minuten Georg Weissel Straße - 13 Minuten Kindergarten Maulbeerallee nur 1 Minute entfernt! Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <6.250m Geldautomat <5.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90,35
Zimmer 4,5
Kauf € 299.000

+++PROVISIONSFREI+++SUNSET SMART LIVING: Moderne 4 Zimmer Wohnung mit 170m² Garten - Wohnbauförderung möglich!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Mathias Geier-Straße

BESCHREIBUNG DER WOHNUNGSunset Smart Living - 85 m² Wohnfläche, 170m² Garten Dieses neuartige Wohnkonzept nach internationalem Vorbild lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Appartement entscheiden, genießen Sie den schlichten Luxus! Diese exklusive Immobilie für Anspruchsvolle befindet sich in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in jeder Hinsicht höchste Ansprüche erfüllt. Ein mit Finesse gestalteter Rückzugsort, der auch bei der Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Herrliche Ausblicke und lichtdurchflutete Räume, die allerorts mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Exklusivität in höchster Form, die durch die einzigartige Architektur und den großflächigen Einsatz von Glas noch verstärkt wird. Die Kombination aus hoher Ausstattungsqualität und zentraler Lage macht diese Wohnung natürlich auch langfristig zu einer echten Wertanlage für Generationen. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf (Maßangaben nach Polierplan):Wohnküche            28,69m²Schlafzimmer 1      10,94m²Schlafzimmer 2       13,91m²Schlafzimmer 3     12,98m²Gäste WC               1,40m²Bad&WC                 6,10m²Abstellraum            1,32m²Garten                    170m²Einlageraum           3,5m²Carport                   1 Highlights: Fußbodenheizung durchgehend schöner Eichenparkettboden & hochwertige Fließen in Nassräumen Helle lichtdurchflutete Räume Glasgeländer mit Handlauf Balkon/Patio werden mit Lärchenholzdielen verlegt Schlüsselfertig übergeben inklusive Einbauküche mit Geräten automatische Außen Jalousien Die Gärten/Terrassen sind süd- bzw. südwest-seitig ausgerichtet und vieles mehr…. Eckdaten & Fakten: Kombination von Stahlbetonbauweise und Ziegelmauerwerk Wände Wärmedämm-Verbundsystem (Putzfassade) Massivbauweise mit Wärmedämmung und Holzfassade Heizungsart: Luftwärmepumpeanlage Jede Wohnung hat eigenen Zähler & Gerät Der Heizwärmebedarf liegt bei B auf der Skala. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei A auf der Skala Grundrisse, Bau&Ausstattungsbeschreibung und der Einreichplan befinden sich im Anhang. Fertigstellung dieser modernen und exklusiven Wohnanlage ist Dezember 2019! Bitte beachten: Wir haben 2 unterschiedliche Grundrisse im Anhang mit anderer Position des Bads. Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie noch die Möglichkeit mitzuentscheiden! KP belagsfertig 299 000€ KP schlüsselfertig 329 000€ ZUM PROJEKT  & ZU DEN ANDEREN WOHNEINHEITEN: Ambassador - 136m² Wohnfläche, 2 Terrassen 38m² - VERKAUFT Family-Domizil - 90m² Wohnfläche, 120m² Garten http://www.bross-immobilien.at http://www.immobella.at/projekt/detail/id/2297043Verkauft nach dem § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Bauträger: Bross Immobilien GmbH Adonisweg 4 1220 Wien Österreich office@bross-immobilien.at www.bross-immobilien.at Lage: Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Restaurants: in 14 Minuten Entfernung: China Restaurant City Garten, Weingut & Heuriger Platz Schwayer, Pizzeria Restaurant Domani Supermarkt: in  14 Minuten Entfernung: BILLA, Hofer, Penny auf der Hauptstrasse Schulen/Kindergarten: Neue Mittelschule, Schönkirchnerstraße - ca. 15 Minuten Anton Fromm Straße - 4 Minuten Girardigasse - 7 Minuten Anzengrubergasse .- 14 Minuten Dr. Lueger Platz - 13 Minuten Georg Weissel Straße - 13 Minuten Kindergarten Maulbeerallee nur 1 Minute entfernt! Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <6.250m Geldautomat <5.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,77
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Neubau, Erstbezug zu MIETEN

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Beziehen Sie Ihr Traumhaus im Grünen in einem der sechs Wohneinheiten in freistehender Bauweise und ruhiger Lage in Gänserndorf Süd. Die Häuser sind in modernem Stil gehalten und begeistern durch absolute Perfektion, die innovativ und zeitgemäß geplant sind.  Auf einem ca. 329 m² großem Grundstück können Sie Ihr smartes Traumhaus errichten lassen!  Auf zwei Etagen vereinen sich hoher Wohnkomfort und überzeugendes Design mit insgesamt 3 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit offener Küche. Eine transparente nordwest gartenseitige Anordnung der Wohnküche sorgt für viel Licht, in denen sich individuelle Wohnideen zum Wohlbefinden verwirklichen lassen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.  Auf diesem ca. 329 m² großem Grundstück lässt sich ein kleines Traumhaus mieten!  Die Energieeffizienz variiert je nach Grund und Ausrichtung von HBW A 23kW/m2a - A+ 14kW/2a mgl  Miet-Kauf-Option Mietbefristung: 5, 10, 15 Jahre Zu beziehen in rund 7 Monaten Kaution: € 5000 Mietkauf Option wenn gewünscht Ausstattung/Highlights Erstbezug Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad (optional) Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Schienengeführte Beschattung durch elektrisch gesteuerten Raffstore / Rollläden (in den Haupträumen) Niedertemperaturheizung: Wärmepumpe inkl. passiver Bauwerkskühlung im Sommer (optional - bei Luftwärmepumpe) smart Home Elektrotechnik (optional) Niedrigenergiebauweise Massivbauweise mit 50er Ziegel (optional) ökologische Bauweise ohne Styroporfassade Verkehrsanbindungen Bus 494 B zum Bahnhof Gänserndorf Stadt sowie zum Bahnhof Strasshof Silberwald  Bus 494 zum Bahnhof Deutsch Wagram, Bahnhof Strasshof sowie Bahnhof Gänserndorf  Schnellbahn Anschluss: Bahnhof Gänserndorf Stadt ca. 4 km entfernt, Bahnhof Strasshof Silberwald ca. 5 km entfernt, Bahnhof Deutsch Wagram ca. 10 km entfernt. Mit der Schnellbahn ist man binnen ca. 25 min an der U1 Leopoldau. Gänserndorf liegt etwa 20 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Mit Wien ist es sowohl durch die Angerner Straße B8 als auch durch die Nordbahn verbunden. Mit dem Auto ist man binnen 20 min an der Wiener Stadtgrenze. Lage und Nahversorger Gänserndorf Süd ist eine aufstrebende Gemeinde in Niederösterreich. Gänserndorf Süd ist ein Ortsteil der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Die Ortschaft verfügt über einen Nahversorger sowie Kindergarten. Mit dem Auto erreicht man binnen 5 min sowohl Gänserndorf Stadt, als auch Strasshof, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten gibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 990

>>> Erstbezugs-Mietwohnungen mit Loggia und Garten - PROVISIONSFREI!!!

Wohnung in 2183 Neusiedl an der Zaya

Zum Projekt Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, werden 12 Mietwohnungen sowie eine Bürofläche auf drei Ebenen erbaut und im Sommer 2019 fertig gestellt. Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Wohnungen mit einer Größe zwischen 61 und 99 m² werden erstellt, wobei alle Wohnungen über eine Loggia/Terrasse verfügen. Vier Objekte haben zusätzlich Zugang zu einem privaten Garten zwischen 42 und 67 m². Top 1-10 weisen jeweils zwei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche auf. Top 11 und 12 bieten neben einer großen Wohnküche ein Schlafzimmer an. Große Fensterfronten sorgen in allen Mietobjekten für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggien sind mit Holzdielen verkleidet und geben dem Objekt damit ein angenehmes Flair. Der Innenhof des L-förmigen Bauprojektes dient als Erholungs-, Grün- und Parkfläche. 15 KFZ-Stellplätze werden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum. Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet.Lage Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt. Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.Infrastruktur Kindergarten ca. 610 m Volksschule ca. 600 m Neue Mittelschule ca. 450 m Praktischer Arzt ca. 570 m Bank ca. 400 m Trafik ca. 320 m Supermarkt (Adeg) ca. 1 km Bushaltestelle ca. 380 m Lokalbahnhof ca. 870 mÜbergabe Fertigstellung im Sommer 2019.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,15
Zimmer 2
Miete € 406,58

>>> Erstbezugs-Mietwohnungen mit Loggia und Garten - PROVISIONSFREI!!!

Wohnung in 2183 Neusiedl an der Zaya

Zum Projekt Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, werden 12 Mietwohnungen sowie eine Bürofläche auf drei Ebenen erbaut und im Sommer 2019 fertig gestellt. Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Wohnungen mit einer Größe zwischen 61 und 99 m² werden erstellt, wobei alle Wohnungen über eine Loggia/Terrasse verfügen. Vier Objekte haben zusätzlich Zugang zu einem privaten Garten zwischen 42 und 67 m². Top 1-10 weisen jeweils zwei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche auf. Top 11 und 12 bieten neben einer großen Wohnküche ein Schlafzimmer an. Große Fensterfronten sorgen in allen Mietobjekten für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggien sind mit Holzdielen verkleidet und geben dem Objekt damit ein angenehmes Flair. Der Innenhof des L-förmigen Bauprojektes dient als Erholungs-, Grün- und Parkfläche. 15 KFZ-Stellplätze werden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum. Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet.Lage Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt. Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.Infrastruktur Kindergarten ca. 610 m Volksschule ca. 600 m Neue Mittelschule ca. 450 m Praktischer Arzt ca. 570 m Bank ca. 400 m Trafik ca. 320 m Supermarkt (Adeg) ca. 1 km Bushaltestelle ca. 380 m Lokalbahnhof ca. 870 mÜbergabe Fertigstellung im Sommer 2019.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,17
Zimmer 2
Miete € 454,04

WOHNJUWEL. SÜD-WEST-ECKWOHNUNG. 3 ZIMMER MIT GROSSEM GARTEN. TAGESLICHTBAD. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

ERSTBEZUG IN ZIEGELMASSIVER WOHNHAUSANLAGE. HERRLICHER SÜDWESTGARTEN - TAGESLICHTBADEZIMMER - PROVISIONSFREI. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT ZU LEISTBAREN PREISEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind alle Objekte barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die TOP 3 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse und ca. 171 m² großen Eigengarten, 2 (Schlaf)Zimmer, Tageslicht-Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT im Wohnzimmer DIE LAGE Das Wohnhaus wurde auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse errichtet. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1500 Meter entfernt, mit der S-Bahn erreichen Sie binnen ca. 15 Fahrminuten die U1. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN vor Ort eingeladen. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <4.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 89,69
Zimmer 3
Kauf € 277.196