Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in Gänserndorf

97 Neubauwohnungen

Momentan sind in Gänserndorf 97 Neubauwohnungs verfügbar.

ECKGARTENTRAUM, sofort verfügbar 0% Prov., NEUBAUERSTBEZUG, Ziegel-massiv, 3 Zimmer, Terrasse, Ruhelage, Top Infrastruktur !!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße 60

ECKGARTENWOHNUNG, NEUBAU-ERSTBEZUG 5- Zimmer Familienwohnung, barrierefreies Wohnen im Sonnenpark Strasshof, Jetzt !! Traumwohnung sichern,  Grünruhelage, perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien ! Wenige Minuten von Wien entfernt ! Finanzierung ohne Eigenmittel möglich  ! Bonitätsabhängig ! Niedrigenergiehaus !! Für den Käufer PROVISIONSFREI !  Bereits bezugsfertig!! Die Lage: Strasshof an der Nordbahn, „die Perle des Weinviertels“, liegt ca. 15 km nordöstlich von Wien. Strasshof ist ein Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter und bekommt demnächst eine eigene Anbindung an die S8. Viele Kleinbetriebe sind im Großraum Strasshof angesiedelt. In der Gemeinde wird Aktivität groß geschrieben. Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Einmal jährlich wird die Marchfeldmesse veranstaltet. Auch für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit; weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine reibungslose und rasche Verkehrsanbindung an Wien stehen zwei Schnellbahnstationen zur Verfügung. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Minuten Leopoldau (U1) und in 20 Minuten Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend (mit eigener Auf- und Abfahrt Strasshof) an das hochrangige Schnellstraßennetz angebunden. Sie fahren mit dem Auto dann kreuzungsfrei nach Wien. Auf Grund der Nähe zu Wien können Sie sich hier bequem im Grünen niederlassen, ohne Ihr derzeitiges Leben massiv umzustellen. Detaillierte Informationen über Strasshof erhalten Sie auch auf der Website der Marktgemeinde unter: www.strasshofandernordbahn.at Projektwebsite: www.sonnenpark-strasshof.at Projektbeschreibung: Das aus 2 Bauteilen bestehende Projekt bietet für Sie mehrere Wohnungsvarianten zum Kauf an. Insgesamt entstehen hier 46 Wohnungen (2-5 Zimmer, von 50 -117 m² Wohnfläche plus Gärten, Balkone und Terrassen), davon 14 Gartenwohnungen,16 Balkonwohnungen und 16 Terrassenwohnungen. Darüberhinaus stehen 46 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze können optional um € 6.300,-- von Ihnen erworben werden. 2 Lifte befördern Sie bequem von der Tiefgarage in die oberen Geschosse. (KG,EG,1.OG,DG) Das gesamte Projekt wird von einer sehr renommierten österreichischen Baufirma in bester Qualität, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig, bezugsfertig !      Ausstattung:  Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort alle Details.  Traditionelle österreichische Baumeisterqualität  ZIEGELMASSIVBAUWEISE Tiefgarage 2 Lifte schöne, große Terrasse mit Eigengarten 3-fach verglaste Isolierfenster FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Fliesenböden schöne Laminate Zentralheizung mit Wärmemengenzähler,  Objektdaten:                        Eckgartenwohnung Erdgeschoss Haus 2/ Top 7 3 Zimmer  89 m² Wohnfläche Westseitige Terrasse:  29 m² Garten: 171 m² Kellerabteil auf Tiefgaragenebene 2,75m² Aufteilung: Eingangsbereich Gang, Bad mit Wanne,Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Küche, 1 Wohnraum, 4 Zimmer, Terrasse, Gartenfläche.   Infrastruktur, öffentliche Anbindung: ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B   Kaufpreis: Euro 277.196,- plus optional Euro 6.300 für die Tiefgarage  0% Provisionsfrei für den Käufer   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen. Wir freuen uns auf eine persönlichen Termin mit Ihnen ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0676/405 62 76 oder unter helmut.purzner@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahl Sonnenpark Strasshof Haus 2: Heizwärmebedarf 24 kwh/m²/Jahr, fGEE 0,72.
Fläche m² 89
Zimmer 5
Kauf € 277.196

+++PROVISIONSFREI+++AMBASSADOR PENTHOUSE: Exklusive 4+ Zimmer Penthouse Wohnung auf einer Ebene

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Mathias Geier-Straße

BESCHREIBUNG DER WOHNUNGAmbassador Penthouse - 136m² Wohnfläche, 2 Terrassen 38m² Dieses neuartige Wohnkonzept nach internationalem Vorbild lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Appartement entscheiden, genießen Sie den schlichten Luxus! Diese exklusive Immobilie für Anspruchsvolle befindet sich in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in jeder Hinsicht höchste Ansprüche erfüllt. Ein mit Finesse gestalteter Rückzugsort, der auch bei der Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Herrliche Ausblicke und lichtdurchflutete Räume, die allerorts mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Exklusivität in höchster Form, die durch die einzigartige Architektur und den großflächigen Einsatz von Glas noch verstärkt wird. Die Kombination aus hoher Ausstattungsqualität und zentraler Lage macht diese Wohnung natürlich auch langfristig zu einer echten Wertanlage für Generationen. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf (Maßangaben nach Polierplan):Wohnküche          45,24m²Vorraum                18,85m²Schlafzimmer 1    16m²Schlafzimmer 2    15,98m²Schlafzimmer 3    14,22m²Schrankraum        7,19m²Gäste WC              2,81m²Bad & WC 1           7,38m²Bad & WC 2           6,50m²Abstellraum          1,89m²Terrasse 1             31,76m²Terrasse 2             6,49m²Einlageraum         3,5m²Carport                  1 Highlights: Fußbodenheizung durchgehend schöner Eichenparkettboden & hochwertige Fließen in Nassräumen Helle lichtdurchflutete Räume Glasgeländer mit Handlauf Balkon/Patio werden mit Lärchenholzdielen verlegt Schlüsselfertig übergeben inklusive Einbauküche mit Geräten automatische Außen Jalousien Die Gärten/Terrassen sind süd- bzw. südwest-seitig ausgerichtet und vieles mehr…. Eckdaten & Fakten: Kombination von Stahlbetonbauweise und Ziegelmauerwerk Wände Wärmedämm-Verbundsystem (Putzfassade) Massivbauweise mit Wärmedämmung und Holzfassade Heizungsart: Luftwärmepumpeanlage Jede Wohnung hat eigenen Zähler & Gerät Der Heizwärmebedarf liegt bei B auf der Skala. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei A auf der Skala Der Kaufpreis für einen KFZ-Stellplatz beträgt NETTO 7 000€ Fertigstellung dieser modernen und exklusiven Wohnanlage ist Sommer 2019! Grundrisse, Bau&Ausstattungsbeschreibung und der Einreichplan befinden sich im Anhang. Highlights: ZUM PROJEKT  & ZU DEN ANDEREN WOHNEINHEITEN: Ambassador - 136m² Wohnfläche, 2 Terrassen 38m² Family-Domizil - 90m² Wohnfläche, 120m² Garten http://www.bross-immobilien.at http://www.immobella.at/projekt/detail/id/2297043Verkauft nach dem § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Bauträger: Bross Immobilien GmbH Adonisweg 4 1220 Wien Österreich office@bross-immobilien.at www.bross-immobilien.at Lage: Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Restaurants: in 14 Minuten Entfernung: China Restaurant City Garten, Weingut & Heuriger Platz Schwayer, Pizzeria Restaurant Domani Supermarkt: in  14 Minuten Entfernung: BILLA, Hofer, Penny auf der Hauptstrasse Schulen/Kindergarten: Neue Mittelschule, Schönkirchnerstraße - ca. 15 Minuten Anton Fromm Straße - 4 Minuten Girardigasse - 7 Minuten Anzengrubergasse .- 14 Minuten Dr. Lueger Platz - 13 Minuten Georg Weissel Straße - 13 Minuten Kindergarten Maulbeerallee nur 1 Minute entfernt! Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at    
Fläche m² 136,06
Zimmer 4,5
Kauf € 382.000

+++PROVISIONSFREI+++FAMILY DOMIZIL: Perfekte 4+ Zimmer Gartenwohnung für Familie

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Mathias Geier-Straße

BESCHREIBUNG DER WOHNUNGFamily Domizil - 90m² Wohnfläche, 120m² Garten Dieses neuartige Wohnkonzept nach internationalem Vorbild lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Appartement entscheiden, genießen Sie den schlichten Luxus! Diese exklusive Immobilie für Anspruchsvolle befindet sich in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Garten-Wohnung, die in jeder Hinsicht höchste Ansprüche erfüllt. Ein mit Finesse gestalteter Rückzugsort, der auch bei der Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Herrliche Ausblicke und lichtdurchflutete Räume, die allerorts mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Exklusivität in höchster Form, die durch die einzigartige Architektur und den großflächigen Einsatz von Glas noch verstärkt wird. Die Kombination aus hoher Ausstattungsqualität und zentraler Lage macht diese Wohnung natürlich auch langfristig zu einer echten Wertanlage für Generationen. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf (Maßangaben nach Polierplan):Wohnküche          26,90m²Vorraum                5,57m² + 5,78m²Schlafzimmer 1    10m²Schlafzimmer 2    11,20m²Schlafzimmer 3    13,48m²Gäste WC              1,18m²Bad & WC              6,48m²Schrankraum        3,98m²Abstellraum          5,46m²Garten                   120m²EInlageraum         3,5m²Carport                  1 Highlights: Fußbodenheizung durchgehend schöner Eichenparkettboden & hochwertige Fließen in Nassräumen Helle lichtdurchflutete Räume Glasgeländer mit Handlauf Balkon/Patio werden mit Lärchenholzdielen verlegt Schlüsselfertig übergeben inklusive Einbauküche mit Geräten automatische Außen Jalousien Die Gärten/Terrassen sind süd- bzw. südwest-seitig ausgerichtet und vieles mehr…. Eckdaten & Fakten: Kombination von Stahlbetonbauweise und Ziegelmauerwerk Wände Wärmedämm-Verbundsystem (Putzfassade) Massivbauweise mit Wärmedämmung und Holzfassade Heizungsart: Luftwärmepumpeanlage Jede Wohnung hat eigenen Zähler & Gerät Der Heizwärmebedarf liegt bei B auf der Skala. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei A auf der Skala Der Kaufpreis für einen KFZ-Stellplatz beträgt NETTO 7 000€ Fertigstellung dieser modernen und exklusiven Wohnanlage ist Sommer 2019! Grundrisse, eine Bau&Ausstattungsbeschreibung und der Einreichplan befinden sich im Anhang. Weitere WOHNEINHEITEN: Sunset Smart Living - 85 m² Wohnfläche, 170m² Garten Ambassador - 136m² Wohnfläche, 2 Terrassen 38m² ZUM PROJEKT & ZU DEN ANDEREN WOHNEINHEITEN: http://www.bross-immobilien.at http://www.immobella.at/projekt/detail/id/2297043 Verkauft nach dem § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Bauträger: Bross Immobilien GmbH Adonisweg 4 1220 Wien Österreich office@bross-immobilien.at www.bross-immobilien.at Lage: Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Restaurants: in 14 Minuten Entfernung: China Restaurant City Garten, Weingut & Heuriger Platz Schwayer, Pizzeria Restaurant Domani Supermarkt: in  14 Minuten Entfernung: BILLA, Hofer, Penny auf der Hauptstrasse Schulen/Kindergarten: Neue Mittelschule, Schönkirchnerstraße - ca. 15 Minuten Anton Fromm Straße - 4 Minuten Girardigasse - 7 Minuten Anzengrubergasse .- 14 Minuten Dr. Lueger Platz - 13 Minuten Georg Weissel Straße - 13 Minuten Kindergarten Maulbeerallee nur 1 Minute entfernt! Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at
Fläche m² 90,35
Zimmer 4,5
Kauf € 292.000

+++PROVISIONSFREI+++SUNSET SMART LIVING: Moderne 4 Zimmer Wohnung mit 170m² Garten

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Mathias Geier-Straße

BESCHREIBUNG DER WOHNUNGSunset Smart Living - 85 m² Wohnfläche, 170m² Garten Dieses neuartige Wohnkonzept nach internationalem Vorbild lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Appartement entscheiden, genießen Sie den schlichten Luxus! Diese exklusive Immobilie für Anspruchsvolle befindet sich in attraktiver vorstädtischer Grünlage und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in jeder Hinsicht höchste Ansprüche erfüllt. Ein mit Finesse gestalteter Rückzugsort, der auch bei der Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Herrliche Ausblicke und lichtdurchflutete Räume, die allerorts mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Exklusivität in höchster Form, die durch die einzigartige Architektur und den großflächigen Einsatz von Glas noch verstärkt wird. Die Kombination aus hoher Ausstattungsqualität und zentraler Lage macht diese Wohnung natürlich auch langfristig zu einer echten Wertanlage für Generationen. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf (Maßangaben nach Polierplan):Wohnküche            28,69m²Schlafzimmer 1      10,94m²Schlafzimmer 2       13,91m²Schlafzimmer 3     12,98m²Gäste WC               1,40m²Bad&WC                 6,10m²Abstellraum            1,32m²Garten                    170m²Einlageraum           3,5m²Carport                   1 Highlights: Fußbodenheizung durchgehend schöner Eichenparkettboden & hochwertige Fließen in Nassräumen Helle lichtdurchflutete Räume Glasgeländer mit Handlauf Balkon/Patio werden mit Lärchenholzdielen verlegt Schlüsselfertig übergeben inklusive Einbauküche mit Geräten automatische Außen Jalousien Die Gärten/Terrassen sind süd- bzw. südwest-seitig ausgerichtet und vieles mehr…. Eckdaten & Fakten: Kombination von Stahlbetonbauweise und Ziegelmauerwerk Wände Wärmedämm-Verbundsystem (Putzfassade) Massivbauweise mit Wärmedämmung und Holzfassade Heizungsart: Luftwärmepumpeanlage Jede Wohnung hat eigenen Zähler & Gerät Der Heizwärmebedarf liegt bei B auf der Skala. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei A auf der Skala Grundrisse, Bau&Ausstattungsbeschreibung und der Einreichplan befinden sich im Anhang. Der Kaufpreis für einen KFZ-Stellplatz beträgt NETTO 7 000€ Fertigstellung dieser modernen und exklusiven Wohnanlage ist Sommer 2019! ZUM PROJEKT  & ZU DEN ANDEREN WOHNEINHEITEN: Ambassador - 136m² Wohnfläche, 2 Terrassen 38m² Family-Domizil - 90m² Wohnfläche, 120m² Garten http://www.bross-immobilien.at http://www.immobella.at/projekt/detail/id/2297043Verkauft nach dem § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Bauträger: Bross Immobilien GmbH Adonisweg 4 1220 Wien Österreich office@bross-immobilien.at www.bross-immobilien.at Lage: Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Restaurants: in 14 Minuten Entfernung: China Restaurant City Garten, Weingut & Heuriger Platz Schwayer, Pizzeria Restaurant Domani Supermarkt: in  14 Minuten Entfernung: BILLA, Hofer, Penny auf der Hauptstrasse Schulen/Kindergarten: Neue Mittelschule, Schönkirchnerstraße - ca. 15 Minuten Anton Fromm Straße - 4 Minuten Girardigasse - 7 Minuten Anzengrubergasse .- 14 Minuten Dr. Lueger Platz - 13 Minuten Georg Weissel Straße - 13 Minuten Kindergarten Maulbeerallee nur 1 Minute entfernt! Alle Angaben stammen direkt Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at
Fläche m² 85,77
Zimmer 4
Kauf € 282.000

+++EINMALIG+++HOCHWERTIG+++BESTE INFRASTUKTUR+++EIGENGARTEN+++

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Auf einem in Bestlage, unweit des Zentrums, dennoch in sehr ruhiger und grüner Wohnlage gelegenen, südwestseitig ausgerichteten Grundstück wurden insgesamt 3 Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise auf allerhöchstem Qualitätsstandard in belagsfertiger Ausführung errichtet. Zwei der drei Wohneinheiten sind bereits verkauft, eine wunderbare Gartenwohnung mit Hauscharakter wartet noch auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die herausragende, kaum zu findende Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zum Zentrum von Groß-Enzersdorf und somit Wien mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage am Stadtrand und in Donauau- sowie Naherholungsgebietnähe vereinen beste Infrastuktur mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum bzw. vom Busbahnhof entfernt, in schönster Grünruhelage von Groß-Enzersdorf, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Wohneinheiten errichtet. Die Niedrigenergiehäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade auf heutigem Qualitätsstandard. Die Eigentumswohnung weist eine Wohnfläche von ca. 116m² auf und verfügt über eine Terrasse mit ca. 40m², Eigengarten mit ca. 213m² und zwei Parkplätze. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien sowie die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlhäuser. Eine weitere Besonderheit ist die aussergewöhnliche, hochwertige, belagsfertige Ausführung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe der Firma Bosch, Sicherheitseingangstüre mit 4-fach Verglasung, hochwertige Fenster mit elektrischen Rolläden und vieles mehr. Den Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur die besten Materialien zu verwenden. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: Ziegelmassivbauweise mit ca. 116m² Wohnfläche ca. 40m² Terrasse & 213m² Eigengarten Kostengünstige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Stellplätze für 2 PKW Zentrale Grünruhelage Holz-Alu-Fenster inkl. elektr. Rollläden Hochwertige Aussenanlagen Sicherheitseingangstüre mit 4-fach Verglasung Die Gartenwohnung mit Hauscharakter verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und befindet sich im Erdgeschoß. Stilvoll begrüßt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gemäß dem modernen Baustil ist es eine Selbstverständlichkeit, dass alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit Vorbereitungen für eine moderne Einbauküche sowohl für eine Kücheninsel wie auch eine Küchenzeile und direkten Terrassen- bzw. Ausgang in den Eigengarten erfüllt. Dem zukünftigen Eigentümer stehen insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem, kleinen Schrankraum sowie Garten- bzw. Terrassenausgang sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche und zwei WC’s zur Verfügung. Alles in allem ein echter Wohntraum mit sämtlichen Raffinessen, welche dem neuen Eigentümer viel Freude und ein angenehmes Wohnklima bieten werden. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage unweit des Zentrums mit allerbester Infrastruktur und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Fläche m² 115,48
Zimmer 4
Kauf € 380.000

BALKONWOHNUNG im Dachgeschoss RUHELAGE

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 86 m2 - BALKON ca. 10 m2 - GARAGENPLATZ EURO 6.300,00 - Vorzimmer - großzügiges Wohnzimmer - 2 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Wanne, Dusche und DoppelWaschbecken - Toilette mit Waschbecken separat - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil - Haustechnikraum - Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - PersonenAufzug vorhanden - Wohnungen, Kellerbereich etc. alles barrierefrei erreichbar - Ziegel- bzw. Stahlbetonbauweise - Kinderspielplatz - Niedrigenergiehaus - ab sofort verfügbar - NEUBAU ERSTBEZUG     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt etc. wenige Minuten entfernt - zahlreiche Kleinbetriebe in der Nähe - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 216.866,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Nikolaus VOGLER - PROVISIONSFREI für den KÄUFER     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 86,17
Zimmer 3
Kauf € 216.866

5 ZimmerWohnung mit GROSSEM GARTEN

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 117 m2 - TERRASSE ca. 30 m2 - EIGENGARTEN ca. 189 m2 - großzügiges Vorzimmer - 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - großes Wohnzimmer mit ca. 30 m2 - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil - Haustechnikraum - Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - PersonenAufzug vorhanden - Wohnungen, Kellerbereich etc. alles barrierefrei erreichbar - Ziegel- bzw. Stahlbetonbauweise - Kinderspielplatz - Niedrigenergiehaus - ab sofort verfügbar - NEUBAU ERSTBEZUG     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt etc. wenige Minuten entfernt - zahlreiche Kleinbetriebe in der Nähe - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 342.626,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Nikolaus VOGLER - PROVISIONSFREI für den KÄUFER     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 342.626

Erstbezug im DACHGESCHOSS PROVISIONSFREI

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 90 m2 - BALKON ca. 10 m2 - Vorzimmer ca. 7 m2 - 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - großzügiges Wohnzimmer  - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - Toilette separat - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Kellerabteil - Haustechnikraum - Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - PersonenAufzug vorhanden - Wohnungen, Kellerbereich etc. alles barrierefrei erreichbar - Ziegel- bzw. Stahlbetonbauweise - Kinderspielplatz - Niedrigenergiehaus - ab sofort verfügbar - NEUBAU ERSTBEZUG     Infrastruktur: - absolute Bestlage - Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Zahnarzt etc. wenige Minuten entfernt - zahlreiche Kleinbetriebe in der Nähe - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden     Konditionen: - Kaufpreis € 224.896,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Nikolaus VOGLER - PROVISIONSFREI für den KÄUFER     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 224.896

3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HERRLICHER SONNENTERRASSE!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

ERSTBEZUG. Ziegelqualität. Inklusive Kamin. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. KAUFEN STATT MIETEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wurde eine gut durchdachte Wohnanlage mit 2 Bauteilen mit jeweils 23 freifinanzierten Eigentumswohnungen und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 20 - Lage im Dachgeschoss mit Westausrichtung - 86,20 m² Wohnnutzfläche - 9,5 m² Terrasse - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 3-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Terrasse - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav Mahler-Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Das Objekt steht ab sofort zur Übernahme bereit. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. SIE SIND HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 86,2
Zimmer 3
Kauf € 216.866

15 MINUTEN BIS ZUR U1. SÜD-WEST-ECKWOHNUNG. 3 ZIMMER MIT GROSSEM GARTEN. TAGESLICHTBAD. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Ahorngasse

ERSTBEZUG IN ZIEGELMASSIVER WOHNHAUSANLAGE. HERRLICHER SÜDWESTGARTEN - TAGESLICHTBADEZIMMER - PROVISIONSFREI. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT ZU LEISTBAREN PREISEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit. Über den Lift sind alle Objekte barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die TOP 3 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse und ca. 171 m² großen Eigengarten, 2 (Schlaf)Zimmer, Tageslicht-Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT im Wohnzimmer DIE LAGE Das Wohnhaus wurde auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse errichtet. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1500 Meter entfernt, mit der S-Bahn erreichen Sie binnen ca. 15 Fahrminuten die U1. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 2881 .
Fläche m² 89,69
Zimmer 3
Kauf € 277.196