Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in Gänserndorf

38 Neubauwohnungen

38 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Gänserndorf, Gänserndorf verfügbar.

PROVISIONSFREI & ERSTBEZUG: Neue Eigentumswohnung mit Garten in Bestlage!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m², zusätzlich ca. 10 m² Terrasse und ca. 108 m² Eigengarten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer  separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Der sonnige, idyllische Garten bietet auf Grund der Weite Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 279.239,60

Neue Eigentumswohnung beim Bahnhof Gänserndorf - Top 5

Wohnung in 2230 Gänserndorf

In der Lagerhausstraße 13, auf dem ehemaligen Zielpunkt-Grundstück, direkt beim Bahnhof Gänserndorf, bauen wir eine Wohnhausanlage mit 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit 51 bis 102 m² Wohnnutzfläche und 4 Geschäftslokalen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Haus selbst lassen sich die Putzerei Klaus, Dr. Alexander Jonas, Facharzt für Urologie, den Nahversorger Nah & Frisch sowie Bettina Eber-Jelineks private Raumvermietung, Gemeinschaftspraxis MEINE ZEIT – Raum für Gesundheit und Wohlbefinden, nieder. Eröffnungsfest | 27.11.2019 ab 16 Uhr | Herzlich willkommen! Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet 3 helle Zimmer auf ca. 76 m² Wohnnutzfläche und einen Nord-Ost-Balkon mit ca. 9 m². Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Im Niedrigenergiehaus stehen außerdem eine moderne Liftanlage, Tiefgaragen-Stellplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die gute Zentrumslage, die Nähe zum Bahnhof sowie beste Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Gänserndorf machen diesen Standort besonders attraktiv.  Der Kaufpreis beträgt 257.403 Euro schlüsselfertig und provisionsfrei inkl. einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerabteil. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Bernadett Györffy unter der Telefonnummer 0664/883 19 661 oder per E-Mail: b.gyoerffy@ac-wohnen.at jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75,59
Zimmer 3
Kauf € 257.403

Neue Eigentumswohnung beim Bahnhof Gänserndorf - Top 6

Wohnung in 2230 Gänserndorf

In der Lagerhausstraße 13, auf dem ehemaligen Zielpunkt-Grundstück, direkt beim Bahnhof Gänserndorf, bauen wir eine Wohnhausanlage mit 19 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit 51 bis 102 m² Wohnnutzfläche und 4 Geschäftslokalen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Haus selbst lassen sich die Putzerei Klaus, Dr. Alexander Jonas, Facharzt für Urologie, den Nahversorger Nah & Frisch sowie Bettina Eber-Jelineks private Raumvermietung, Gemeinschaftspraxis MEINE ZEIT – Raum für Gesundheit und Wohlbefinden, nieder. Eröffnungsfest | 27.11.2019 ab 16 Uhr | Herzlich willkommen! Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet 3 helle Zimmer auf ca. 77 m² Wohnnutzfläche und einen Nord-Ost-Balkon mit ca. 8 m². Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Im Niedrigenergiehaus stehen außerdem eine moderne Liftanlage, Tiefgaragen-Stellplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die gute Zentrumslage, die Nähe zum Bahnhof sowie beste Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Gänserndorf machen diesen Standort besonders attraktiv.  Der Kaufpreis beträgt 260.962 Euro schlüsselfertig und provisionsfrei inkl. einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerabteil. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Bernadett Györffy unter der Telefonnummer 0664/883 19 661 oder per E-Mail: b.gyoerffy@ac-wohnen.at jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76,88
Zimmer 3
Kauf € 260.962

Drei Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zur Wohnung Diese sehr gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung liegt sehr nahe zum Bahnhof und auch ins Zentrum sind es nur ein paar Minuten. Zentral durch den Vorraum gelangt man in die einzelnen Räume. Fast zwei gleich große Räume dienen als Schlafzimmer, eine separate Toilette, zwei Abstellräume, das Badezimmer mit Dusche und anschließend das Wohnzimmer sind hier gut aufgeteilt. Das Wohnzimmer beinhaltet die leicht abgetrennte Küche, auch Platz für eine Essecke ist vorhanden und den direkten Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Kellerabteil steht zur Verfügung, auch die üblichen Räume für Fahrräder, Trockenraum und Gemeinschaftsraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Für jede Wohnung wurde auch ein eigener Parkplatz geschaffen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Kombitherme, die auch für die Warmwasserversorgung da ist. Alle Fenster besitzen Fliegengitter und auch Rollläden. Es wird auch noch darauf hingewiesen, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt! Lage Sie befindet sich ein paar Minuten vom Zentrum entfernt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, Kindergärten, Volksschule, Bahnhof und viele Geschäfte findet man in unmittelbarer Nähe. Gänserndorf bietet auch eine große Anzahl an kulturellen Veranstaltungen und vielen Möglichkeiten der sportlichen Betätigung.Infrastruktur Supermarkt ca. 400 m Bäckerei ca. 420 m Trafik ca. 790 m Tankstellen ca. 300 m Bank ca. 380 m Schulen ab ca. 850 m Kindergarten ca. 650 m ärztliche Versorgung ca. 500 m Apotheke ca. 610 m Klinikum Gänserndorf ca. 800 m Bushaltestelle ca. 110 m Bahnhof  ca. 110 mWeitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 800

PAUL & Partner: ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI: Neue Eigentumswohnung mit Garten in Bestlage!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², zusätzlich ca. 9 m² Terrasse und ca. 35 m² Eigengarten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer  separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Der sonnige, idyllische Garten bietet auf Grund der Weite Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 227.095,40

>>> ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI: Neue Eigentumswohnung mit Garten in Bestlage!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², zusätzlich ca. 9 m² Terrasse und ca. 41 m² Eigengarten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 1 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer mit WC Abstellraum Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Der sonnige, idyllische Garten bietet auf Grund der Weite Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 173.117

>>> ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI: Eigentumswohnung - 3 Zimmer - Loggia

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Projektbeschreibung In 2230 Gänserndorf wurden 26 Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede Erdgeschoßwohnung hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Zu den Wohnungen gibt es insgesamt 39 Autoparkplätze und 28 Fahrradplätze auf dem Grund. Zu jeder Wohnung wird 1 Autoparkplatz verkauft, weitere Parkplätze können zusätzlich gekauft werden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wasser-Wärmepumpe angespeist wird. In jeder Wohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen.  In jedem Zimmer (nicht Nebenräume) gibt es einen Sat-Anschluß und Glasfaserkabel. Der Aufzug verbindet alle Geschosse und den Keller. Der Zugang zu allen Wohnungen und dem Keller ist barrierefrei.Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², zusätzlich ca. 7 m² Loggia Die Raumaufteilung ist wie folgt: großer Vorraum 2 Schlafzimmer prächtiger Wohn-Essbereich Badezimmer separates WC Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggia ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb.Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 300 m Restaurant ca. 70 m Kindergarten ca. 200 m Volksschule ca. 400 m Bus ca. 300 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 219.886,40

PAUL & Partner: Wohnen im Zentrum - Bahnhofsnähe!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zur Wohnung Nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt und direkt an einer großen Einkaufsstrasse liegt diese kleinere Wohnung. Im ersten Stock ohne Lift finden Sie diese Wohnung passend für 2 Personen, eventuell auch noch mit einem Kleinkind. Im Vorraum sind zentral begehbar das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, das separate WC und der Zugang zum Wohn-Ess-Zimmer. Die Küche kann sowohl im Wohn-Ess Bereich als auch im Vorraum installiert werden. Diese Option steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung. Entweder Sie organisieren sich eine eigene Küche nach Ihren Wünschen, oder es wird ein Standard Block zur Verfügung gestellt.  Eine große Terrasse mit Blick Richtung nordöstlichen Marchfeld steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine jährlich gewartete Therme, eine Parkmöglichkeit besteht hofseitig für einen PKW. Lage Direkt im Zentrum von Gänserndorf an der Einkaufstrasse haben Sie eine tolle Infrastruktur. Kindergärten, Volksschule, Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeit findet man in unmittelbarer Nähe. Da die Wohnung Richtung Hof ist, ist die Lärmbelästigung sehr gering.Infrastruktur Supermarkt ca. 20 m Bäckerei ca. 60 m Trafik ca. 380 m Tankstellen ca. 200 m Bank ca. 50 m Schulen bis ca. 500 m Kindergarten ca. 270 m ärztliche Versorgung ca. 290 m Apotheke ca. 200 m Klinikum Gänserndorf ca. 500 m Bushaltestelle ca. 150 m Bahnhof  ca. 340 mWeitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 640

NEUBAU-ERSTBEZUG Barrierefreie Mietwohnung im Herzen von Gänserndorf, Obj. 12472-SI

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Modernes und exklusives Wohnen in ruhiger und bester Lage mit Lift. Hochwertige Ausführung wie Einbauküche, Echtholzböden, Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Erdwärme, elektrische Beschattung und noch viele Extras. Wohnnutzfläche: 74 m² Baujahr / Zustand: 2018 / Erstbezug Bauart / Ausstattung: Massiv, Fenster: aus Kunststoff 3-fach Verglast mit Schattenbespannung Böden: Holz, Fliesen Räumlichkeiten: 1. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Terrasse ca. 13,6 m², Bad, WC, Abstellraum KELLER: Kellerabteil, Tiefgaragenplatz. Zimmer: 3 Lift: Ja Heizung: Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Erdwärme Möbliert: Küche Objektlage: Zentrale Siedlungslage. S 1 Bahnhof 5 min entfernt. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: Mitte November 2019 Diverses: Fahrradabstellraum, Preis €: 1.114,-- inkl. Betriebskosten Preiskommentar: Bruttomiete (inkl10/20%Ust) inkl. Garage Euro 908,00, BK-Akonto (inkl.10/20%Ust) inkl. Garage Euro 163,00, Heizung/Warmwasser Akonto inkl.20%Ust) Euro 43,00, Gesamtmiete: 1114,00 Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 5.671,27, bestehend aus: Gesamtmiete €: 1.114,00 Kaution €: 3.342,00 Provision Mieter € 1.215,27     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.114

P&P: Bezugsfertige Wohnung im Zentrum!

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zur Wohnung Die Nähe zum Bahnhof und auch zum Zentrum machen diese Wohnung sehr attraktiv. Durch die bestehende Möblierung könnte sie gleich bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich, eine getrennte Toilette, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum im Vorraum und einem freizügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Loggia. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden, auch übliche Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Im Hof steht für einen PKW ein Parkplatz zur Verfügung. Das Haus wurde 2008 komplett saniert mit neuen Fenstern. Geheizt wird mit einer Therme, die auch für das Warmwasser zuständig ist. Mit Anfang November steht die Wohnung zur Verfügung und da alle Möbel bleiben könnten, könnte man diese auch sofort beziehen.Lage Sie befindet sich gleich beim Zentrum und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, Kindergärten, Volksschule, Bahnhof und viele Geschäfte findet man in unmittelbarer Nähe. Gänserndorf bietet auch eine große Anzahl an kulturellen Veranstaltungen und vielen Möglichkeiten der sportlichen Betätigung.Infrastruktur Supermarkt ca. 370 m Bäckerei ca. 440 m Trafik ca. 300 m Tankstellen ca. 490 m Bank ca. 250 m Schulen ab ca. 100 m Kindergarten ca. 220 m ärztliche Versorgung ca. 330 m Apotheke ca. 280 m Klinikum Gänserndorf ca. 800 m Bushaltestelle ca. 180 m Bahnhof  ca. 900 mWeitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 900