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Neubauwohnungen in Pottenstein

3 Neubauwohnungen

3 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Pottenstein, Baden verfügbar.

PAUL & Partner: ERSTBEZUG nach Sanierung! 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in 2563 Pottenstein

Zur Wohnung Eigentumswohnung generalsaniert mit Balkon ln 2563 Pottenstein im Bezirk Baden wird in einer sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage, in einer Parkruhelage eine Wohnung verkauft.  Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss, und zwei Obergeschosse. Die  Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.  Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Vorraum Küche (neue Einbauküche inkl. aller Geräte)  einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer (Eckdusche mit Massagefunktion und Regendusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) seperates WC Es wurden folgende Sanierungen an dieser Wohnung durchgeführt: neue Einbauküche neue Eichen Parkettböden  komplette Wasserversorgung ( Alu-Kunststoffverbundrohre/inkl. der Ablaufrohre aus PVC) komplette Elektrik (12 Sicherungen) Abluftschächte auf das Dach montiert ( Küche-Dunstabzug, Bad-WC-Ablüfter, bzw. eine Abluftleitung, für einen Trockner im Badezimmer) neue Fenster (Internorm) Deckenisolierung ( um Heizkosten zu sparen) neu weiß ausgemalt Wohnungstüre - Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss Zusätzliche Merkmale der Wohnung sind begrünte Parklage, direkt an der Triesting Balkon (Blick ins Grüne) ca. 3m² Kellerabteil (nicht im Eigentum - Zubehör)   Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.Lage Pottenstein ist eine Marktgemeinde in Niederösterreich im Bezirk Baden. Pottenstein war auch Sitz eines Bezirksgerichtes mit einem eigenen Sprengel. Pottenstein liegt im Herzen des Triestingtals und ist Verbindungsstelle ins Piestingtal. Die Gemeinde, mit den Ortsteilen Fahrafeld und Grabenweg, bietet rund 3000 Einwohnern ein schönes Zuhause. Zwei Landeskindergärten, eine Kleinkindbetreuung, Volksschule samt schulischer Nachmittagsbetreuung und Polytechnische Schule macht Pottenstein zur familienfreundlichen Gemeinde.Infrastruktur Kindergarten ca. 500 m Schule ca. 820 m Praktischer Arzt ca. 600m Spar ca. 5 Gehminuten regionale Autobuslinien ca. 5 Gehminuten Schnellbahn ca. 5 GehminutenWohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Der Ort liegt im Triestingtal im Wienerwald und grenzt an Berndorf und an Weissenbach an der Triesting. Pottenstein liegt im Industrieviertel und war selbst lange Jahre sozial und wirtschaftlich durch die hier ansässige Textilfabrik dominiert. Noch heute dominiert das Industriedenkmal im westlichen Teil der Marktgemeinde das Erscheinungsbild der Ortschaft 
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 139.000

Wohnen in Pottenstein mit TOP Mietpreis inkl. BK/Strom, Heizung und Parkplatz

Wohnung in 2563 Pottenstein

Leben in einer Top Lage in Pottenstein Die 67m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Stock. Das Objekt wird in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne , separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche inklusive Geräte (wird keine Ablöse verlangt), unterteilt. Der helle Parkettboden und im Wohnzimmer eine stilvoll gefliester Sockelbereich runden die Wohnung ab. Für gutes Essen sorgen im Nebengebäude ein Heuriger und eine Brauerei. Die Infrastruktur in Pottenstein ist sehr gut. Schulen erreichen Sie zufuß in 10 Minuten, Gemeinde und Bahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Mietpreis ist ein Parkplatz vor dem Haus inkludiert. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 511,67 monatlich - Betriebskosten-Akonto: EUR 46,54 monatlich - Umsatzsteuer 10 %: EUR 53,55 monatlich -Heizkosten-Akonto: EUR 38,24 monatlich - Kaution: EUR 2000,- - Mietvertragsvergebührung: Keine Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann würde ich mich sehr über einen Anruf freuen! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 650

Sommer, Wandern, Motorradfahren. Triestingtal. Wohnung am Bach. Neubauwohnung im 1. Stock.

Wohnung in 2563 Pottenstein

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Triestingtal wird verkauft. Aktuell (April 2017) in Renovierung begriffen. Eigene Vorststellunegn möglich. Fertgstellung nach Vereinbarung. Die Wohnung liegt unweit der Bahnstation (siehe Ortsplan im pdf - Anhang) und des Ortszentrums. Die offizielle Homepage der Gemeinde sagt Folgendes aus: Zitat (Auszug), LEADER Region Triestingtal Willkommen in der 1. familienfreundlichen Region Österreichs Mit den 12 Mitgliedsgemeinden und 35.000 Einwohnern erstreckt sich die Region Triestingtal vom Gerichtsberg bis ins Wiener Becken. Das obere Triestingtal bietet mit Kaumberg, Altenmarkt, Weissenbach, Furth, Pottenstein sowie Hernstein ländliches Idyll und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das untere Triestingtal mit Berndorf, Hirtenberg, Enzesfeld-Lindabrunn, Leobersdorf, Schönau und Günselsdorf den urbanen Gegensatz mit geschichtsträchtiger Industriekultur aufweist. Verbindendes Element ist neben dem Triesting-Gölsental-Radweg die Triesting, die am Bergrücken des Schöpfels nordwestlich von Kaumberg entspringt. Die Gemeinden des Triestingtales haben sich 2001 zu einer Kleinregion zusammengeschlossen, um die gemeinsame Entwicklung der Region zu fördern. Seit 2007 ist die Region eine LEADER Region und hat seither zahlreiche positive Impulsprojekte über die Gemeindegrenzen hinweg umgesetzt. Die Region Triestingtal wurde per Aussendung vom Ministerium für ein Lebenswertes Österreich am 1. Juni 2015 neuerlich als LEADER Region für das LEADER Programm 2014 - 2020 anerkannt. Zitat Ende. Die Lage der Wohnung, weit außerhalb der Industriebetriebe, ermöglicht einen dörflichen und doch naturnahen Aufenthalt in einer der besten Sommerfrischenorte in der Nähe von Wien. Die "Sommerfrische" wurde in früheren Zeiten vielfach als einziger Urlaub verwendet, als große Reisen auch für betuchtes Klientel noch weitestgehend unerschwinglich waren. Zumal eignet sich dieses kaufgünstige Objekt durchaus auch als Wochenenddomizil. Heute schätzt der moderne Städter diese Möglichkeit um der heißen Stadt zu entfliehen und die modere Art der Sommerfische zu erleben oder sich überhaupt hier niederzulassen um der Natur ständig nahe zu sein. Der Ort bietet alle erforderlichen Einrichtungen um ein Leben nach modernem Stil zu führen. Das betrifft die Tagesversorgung, Kinder- und Altenversorgung (Essen auf Rädern), Unterhaltung und gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz: B 18 zur A 2 ca. 45 km, Bahn von / nach Station Pottenstein aus / von Wien ca. 1,5 Std. Unsere Makler können als Doppelmakler (für Abgeber und Suchenden) tätig sein und ein persönliches oder geschäftliches Naheverhältnis haben und werden stets um Ganzheitlichkeit und Kundenzufriedenheit bemüht sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 149.000