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Neubauwohnungen in Baden

86 Neubauwohnungen

86 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

ERSTBEZUG in entzückendem Stadthaus mit Terassenoption!

Wohnung in 2500 Baden | Wassergasse

Die entzückende, generalsanierte Liegenschaft befindet sich im Herzen von Baden in einer sehr repräsentativen Fußgängerzone. Baden die Kaiserstadt oder auch gerne Biedermeierstadt genannt ist von Wien sehr rasch und gut zu erreichen. Mit dem Auto über die Südautobahn oder über die B17 ebenso gut erreichbar wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gleichnamige Lokalbahn, die Badner Bahn ist eine direkte Verbindung zwischen der Wiener Oper (Innenstadt) und dem Josefsplatz (Altstadt in Baden). Der Bezirk und die Stadt Baden sind aufgrund der Nähe zu Wien auch bei Pendlern sehr beliebt. Bei dem verkaufsgegenständlichen Erstbezug handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (= Dachgeschoß, kein Lift), die über ca. 114 qm Wohnfläche verfügt. Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen: - die hofseitige Wohnküche - zwei Schlafzimmer (auf die Fußgängerzone ausgerichtet) - das Badezimmer (ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken) - die separate Toilette Über das Wohnzimmer gelangt man in ein weites, hofseitiges Zimmer, welches als drittes Schlafzimmer oder Ess- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Das Objekt ist mit eleganten Fischgrätparkettböden aus Eiche und geschmackvollen, modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eines Terrassenzubaus in den Innenhof! Preis auf Anfrage.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 114,37
Zimmer 4
Kauf € 457.000

TRAUM AUSBLICK, LOGGIA, SONNIG

Wohnung in 2500 Baden

TOLLER AUSBLICK, LOGGIA, BILLA UMS ECK In Baden, in der Halsriegelstraße, kommt eine sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock (letzter Stock, somit wohnt niemand mehr darüber). Der Ausblick ins unverbaubarte Grüne ist atemberaubend und auch die großen Grünflächen in der Anlage sind sowohl für Kinder ein Traum, laden aber ebenso Erwachsene zum Verweilen ein. Die Wohnung war bis vor kurzem bewohnt, ist in gepflegtem Zustand, aber natürlich schon etwas in die Jahre gekommen, somit wäre vor dem Einzug etwas Kosmetik (ausmalen, ev. neue Laminat/Parkettböden, neue Fliesen im Bad usw.) notwendig. Technisch ist die Wohnung in einem guten Zustand, auch die Heizung ist wartungfrei mittels Fernwärme. Die Wohnung gliedert sich in: zentraler Vorraum ca. 10,72m² separates WC ca. 1,44m² Abstellraum ca. 1,08m² Badezimmer mit Wanne ca. 2,88m² Küche ca. 9,57m² Zimmer ca. 12,80m² Zimmer ca. 11,20m² Wohnzimmer ca. 21,27m² verglaste Loggia ca. 5,85m² Selbstverständlich verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil und im Haus ist natürlich auch einen Gegensprechanlage, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum und ein Aufzug vorhanden. Vor dem Haus sind große Grünflächen mit Fahrradständern, Spielgeräten für Kinder und Parkbänken zum Verweilen vorhanden. Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein Billa für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar ist sowohl die Badner Bahn als auch Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lokale und vieles mehr. Auch die Autobahnauffahrt auf die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Baden bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Neben jeglichen Geschäften, Fußgängerzone, Heurigen und Lokalen, Ärzten und Spital, vielen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten kann man auch direkt vor der Türe viele Sportarten betreiben (Mountainbiken zum eisernen Tor, Nordic Walking oder Laufen direkt in den Weinbergen und vieles mehr). Mit ein wenig Arbeit und geringen Investitionen können sie sich die Wohnung ganz nach ihren Wünschen optisch gestalten.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 179.000

Perfekt für Zwei: geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und Garagenplatz. Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden | Vöslauer Straße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren... Baubeginn: Winter 2019/2020. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 22 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören 1 Kellerabteil sowie 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese schöne Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche, 10 m² Terrasse und rund 43 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Abstellraum und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad und WC separat und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Fernwärme) • Terrasse mit Holzbelag • Eigengarten (mit Grassamen besämt) und Gartenzaun • Kellerabteil • Garagenplatz • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 309.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 291.900

Familientraum: geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz. Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden | Vöslauer Straße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren... Baubeginn: Winter 2019/2020. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 22 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden. Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und einen rund 7 m² großen Balkon (hofseitig). Sonnige Wohnküche, Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 getrennt begehbare Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Fernwärme) • Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung • Kellerabteil • Garagenplatz • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung mit 1 Kind) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 499.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 471.900

Wohnen mit großzügiger Terrasse

Wohnung in 2500 Baden

Gepflegte lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 30m2-Wohnzimmer und Terrasse. Schöne ruhige Lage mit Blick in´s Grüne. Optional mit Einbau-Küche und PKW-Abstellplatz nach preisl. Vereinbarung. Top-Infrastruktur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone/in die Altstadt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,45
Zimmer 2
Miete € 835,39

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock

Wohnung in 2500 Baden

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Das Zentrum von Baden (mit Wienbus und Badner Bahn), bzw. der Bahnhof sind weniger als 1,3 Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Station des Badner-Citybusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über den Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Schlafzimmer und das neue Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird auch nur so verkauft (siehe Fotos): - großer Einbauschrank im Vorzimmer - Wandverbau mit ausziehbarer Couch und Esstisch im Wohnzimmer - Einbauküche - neues Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Zur Mietobjekt gehört noch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 120.000,- Betriebskosten: 103,81 Heizung (Hauszentralheizung): 39,60 Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: 1 Lift: ja Bezugstermin: 1. Dezember Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 35
Zimmer 1
Kauf € 120.000

Baden sehr gut gelegen: Garconniere teilweise ebenerdig, teilweise im Tiefparterre

Wohnung in 2500 Baden

Garconniere - Nähe marchetstraße - mit Einbauküche und Bad mit Toilette. Auch als Büro gut nutzbar, Ist für eine Einzelperson gedacht. Gesamtmiete: € 500,- warm  (inkl. BK, inkl. Heizung) Anfangs ca 2.700,- Euro in Bar (Kaution und Provision).  Bei Interesse bitte ich UNBEDINGT um eine schriftliche Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 36
Zimmer 1,5
Miete € 500

Blick ins Grüne – bezaubernde Lage!

Wohnung in 2500 Baden

In einem 1970 erbauten Wohnhaus, in bester Badener Lage, befindet sich im 3. Liftstock diese entzückende 3-Zimmer Wohnung mit Garagenplatz, Loggia und Weitblick ins Grüne! Vom Vorraum aus befindet sich zur Rechten das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche West-Loggia – zur Linken betritt man eine große Garderobe mit den Zugängen in die beiden Zimmer, das Bad und dem separaten WC – und gerade aus gelangt man in die klassische 70er Jahre Küche samt Geräten. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend – hochwertige und elegante Parkettböden in den Wohnbereichen, Linoleum in der Küche und klassische 70er Verfliesung in den sanitären Anlagen. Wer gerne klassisch wohnt, ist hier bestens aufgehoben! Wunderschöne Biedermeier und Barockmöbel schmücken momentan noch diese liebevolle Wohnung und können auf Wunsch mit dazu gemietet werden! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akontot von 96,00 EUR zur Miete hinzugerechnet sowie ein praktischer Garagenplatz um 60,00 EUR. Die Lage ist bezaubernd – nach links zum Kurpark und Casino und nach recht ins Helenental – besser geht es nicht! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verpflegung, öffentliche Verbindungen, Gesundheit, Unterhaltung u.v.m. befinden sich vor der Türe, zum Zentrum von Baden! Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Option auf Verlängerung. Miete (netto): 497,14 EUR Garage (netto): 50,00 EUR Betriebskosten (netto): 170,14 EUR Heizkosten (netto): 80,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 92,72 EUR Gesamtmiete: 890,00 EUR Kaution: 2.670,00 EUR Provision: 1.913,47 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 734

Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in top Lage mit Balkon!

Wohnung in 2500 Baden

Im einem 1968 erbauten und 2007 saniertem Wohnhaus, in optimaler Badener Lage, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), diese wunderschöne, sonnendurflutende, helle und neu renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die ca. 81m² große Wohnung teilt sich in zwei Seiten – zur Rechten befindet sich das große Wohnzimmer mit dem herrlichen Süd-West-Balkon und der nagelneuen und wunderschönen Einbauküche – und zur Linken 2 Zimmer und das Bad. Die Wohnung wurde soeben fertigstellt – neue und hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesenböden in den Sanitärbereichen, neues und modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, top ausgestattete Küche samt Geräten, Isolierglasfenster, Kabelsignal, Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieses Erstbezuges. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird monatlich mit einem Akonto von 72,00 EUR zur Miete hinzugerechnet. Die Lage ist hervorragend! Ob ins Zentrum oder zum Bahnhof Baden, in 3 Gehminuten ist alles erreichbar! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist geben. Miete (netto): 686,68 EUR Betriebskosten (netto): 106,95 EUR Heizkosten (netto): 60,00EUR Umsatzsteuer (gesamt): 91,37EUR Gesamtmiete: 945,00 EUR Kaution: 2.835,00 EUR Provision: 2.048,71EUR inkl. 20% USt.  
Fläche m² 76,62
Zimmer 3
Miete € 873

Anlageobjekt - Eigentumswohnung

Wohnung in 2500 Baden

Eigentumswohnung - Anlageobjekt 56m² Wohnfläche, ca. 3,8 m² Balkon, ca. 6,3 m² Kellerabteil Die sehr gut erhaltene Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus (BJ 1963), welches 2011 thermisch saniert und mit neuen 3fach-verglasten Fenstern ausgestattet wurde, gliedert sich wie folgt: Vorraum (Gang) Wohnzimmer mit Balkon (ca. 3,5m² westseitig) Schlafzimmer (ostseitig) Küche (ostseitig) Badezimmer mit Badewanne und großem, matt verglastem Fenster WC separat Abstellraum (ca. 1m²) zusätzlich: Kellerabteil Mitbenützung Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum Mitbenützung Waschküche allgemeine Parkplätze am Gelände und weiters reichlich Parkplätze auf der Straße Das Badezimmer und das WC sind verfliest. Der Vorraum und beide Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, welcher an Stellen in leicht in die Jahre gekommen ist. Die Nassräume sind verfliest, die Küche ist mit Linoleum ausgelegt. Die Gas-Therme muss gewartet werden. Die ganze Wohnung ist neu ausgemalt. Das Wohnhaus befindet sich 2-3 Gehminuten von der Bushaltestelle Richtung Josefsplatz/Bahnhof, max. 5 Gehminuten vom Strandbad bzw. vom Doblhoffpark (Rosarium) und max. 10 Gehminuten vom Josefsplatz, der Fußgängerzone/Altstadt und somit zu sämtlicher Infrastruktur (Nahversorger, alle Schulstufen, Ärzte und Unterhaltungs- u. Freizeitangebot). Das Landeskrankenhaus ist ca 8 Autominuten entfernt. Gleichzeitig ist das wunderschöne Helenental (Natur pur) ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreicht. Kaufpreis € 166.000,-- Provision (3%) € 4.980,-- + € 996,-- (20% USt) = € 5.976,-- BK (10%)    € 94,16 Reparaturfonds (0%)    € 29,53 Darlehen Thermische Sanierung (0%)    € 102,48 USt € 9,42 Monatl. Ges.    € 235,59 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hrn. Jassen Prokopiev unter 0699 184 100 55 oder unter jassen.prokopiev@immo-company.at
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 166.000