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Neubauwohnungen in Niederösterreich

2.592 Neubauwohnungen
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 322.900

Schon von außen erkennen Sie, hier erwartet Sie Ungewöhnliches

Wohnung in 3100 St. Pölten | Maximilianstraße

Fläche m² 115,88
Zimmer 4
Miete € 1.590

HAUS IM HAUS - ERSTBEZUG - GARTEN - RUHELAGE

Wohnung in 2500 Baden | Mühlgasse

Eine moderne Stadtwohnung war schon immer Ihr Traum? Nahe dem Zentrum werden ab sofort 3 helle Wohnungen in unterschiedlicher Größe verkauft. Diese zum Verkauf stehende Maisonette mit einer Fläche von 135m² ist wie ein kleines Haus im Haus und bietet 3 Terrassen, auf jeder Ebene eine Terrasse, da kommt niemand zu kurz. Die Fotos sind Musterbilder, da die Wohnung vorläufig belagsfertig ist und innerhalb von vier Wochen ab Abschluss schlüsselfertig sein wird, jedoch ohne Kücheneinrichtung. Gerne geht der Eigentümer auf etwaige Sonder- oder Extrawünsche ein, nur werden diese separat verrechnet, wobei die Standardausführung in Abzug gebracht wird. Die Wohnung besteht aus drei Ebenen, im Erdgeschoß finden Sie den Vorraum, ein WC, eine Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Eine Treppe führt ins Obergeschoß und über eine Galerie zu zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Dachgeschoß angekommen betreten Sie ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Terrasse. Abgesehen von einem traumhaften Ausblick, finden Sie hier ein großzügiges Badezimmer wie man sich's vorstellt:  Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Badheizkörper, viel Platz. Durch die elektrische Oberlichte ist das Bad sehr hell und lässt sich sehr gut be- und entlüften. Eine getrennt begehbare Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.   Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme - Fußbodenheizung. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot. ACHTUNG: Auch ein Ratenkauf mit 20% Anzahlung, über eine Laufzeit von 10 Jahren, ist möglich. Der Kaufpreis bleibt gleich. Die monatliche Belastung beträgt € 1200.-, am Ende der Laufzeit ist der restliche Betrag fällig. Die Lage der Wohnung ist perfekt, denn es sind nur wenige Schritte bis in die Fußgängerzone, der nahe liegende Kurpark lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Bahnhof kann zu Fuß erreicht werden. Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine exzellente Verkehrsanbindung an Wien - Entfernung 25 km. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das kulturelle Angebot, die Sportmöglichkeiten, eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt Baden zum beliebten Wohnort für Familien. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 6086484 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.             Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135,61
Zimmer 4
Kauf € 618.000

3423 St. Andrä-Wördern: 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Grünen

Wohnung in 3423 St. Andrä-Wördern

Im Grünen Wohnen , solide Ausstattung, Helligkeit, Loggia, bezugsfertig, gute Verkehrsanbindung....  - sind die Merkmale dieser Wohnung in St. Andrä Wördern. Und so werden Sie wohnen:  Die Wohnung bietet Platz auf ca. 80 m² und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Der große Wohnbereich mit Küche ist westseitig ausgerichtet und bietet Raum für Küche, Wohn-und Esszimmer und dazu noch eine Loggia (ca. 5 m²). Hell und freundlich. Zwei weitere Zimmer sind ostseitig mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Bad mit Badewanne, WMA, ein separates WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause für eine junge Familie. Die Wohnung punktet mit einem guten Grundriss. Vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia, Abendsonne und Wohlfühl-Flair inklusive. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Naßräume mit Fliesen. Im Keller steht ein trockenes Abteil mit Fenster zur Verfügung, ebenso ein Fahrradraum. Vom Keller gelangen Sie in die Tiefgarage, wo ein Stellplatz für unbeschwerte Mobilität sorgt.   Das Gebäude wurde 1992 errichtet, die WEG verfügt über einen Reparaturfonds von € 33.927,22.  Die Wohnung befindet sich in der Greifensteiner Straße. Sie benötigen ungefähr 13 Minuten zu Fuß zum Bahnhof, wo Sie im halb-Stunden-Takt die S 40 nach Wien oder St. Pölten bringt. Ab 2021 wird der Fahrplantakt  auf 15 Minuten reduziert.  Ein breites Angebot für Kinder und Jugendliche - von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Musikschule, Sportangebote und viele Freizeitangebote machen die Adresse zum geschätzten Wohnplatz. Wenn für Sie das Tullnerfeld/ Wienerwaldgebiet als Wohnort im Blickfang haben, wenn eine gute öffentliche Anbindung nach Wien wichtig ist, wenn eine freundliche Familienwohnung mit Loggia in Ihrem Fokus liegt, dann sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte schicken Sie mir das ausgefüllte Kontaktformular zu. Weitere Frage beantworte ich gerne unter 0676 4869 444 Mag. Christine Bangerl  Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:  Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Wohnung wird gemeinsam von Brainstorm Real und Attica Immobilien angeboten und von Mag. Christina Bangerl betreut         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 219.000

DONAUTERRASSEN - Erstbezug - TOP 1.1 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 1.1 - Haus 1 - Gartenebene Diese Wohnung strahlt eine angenehme und weite Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Im Vorraum, mit ca. 7m², finden Sie reichlich Platz für eine Garderobe und eine separate Gästetoilette. Der großzügige Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 46m² und direktem Ausgang auf die südostseitig gelegene Terrasse mit ca. 50m², die sich über die ganze Fensterfront ziehen und beide Schlafzimmer mit ca. 17m² und 13m² erhalten somit ebenfalls einen schönen Ausblick in den Garten. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß mit ca. 7m². Der Vorraum zum Badezimmer verfügt über 2 Abstellräume mit jeweils ca. 4m² und 5m² und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Familien, als Starterwohnung oder zur Anlage! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist bereits vorbereitet. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten. Der Heizwärmebedarfswerte von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, zeichnet für eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Die Kaufabwicklung wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Kauf € 467.000

SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSZ

Wohnung in 2514 Traiskirchen | Wiener Straße

Ab sofort steht diese vollkommen sanierte 2-Zimmerwohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung wurde mit Echtholzparkett, neuen Steinfliesen und einer neuen Therme ausgestattet. Sie besteht aus einer offenen Wohnküche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Toilette ist getrennt begehbar. Außerdem stehen zwei Abstellräume, ein größerer und ein kleinerer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es gibt einen Fahrradabstellraum. Im Innenhof gibt es Stellplätze, hier kann man sich auf die Warteliste setzen lassen. Die monatliche Miete beträgt € 25.-. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Sämtliche Geschäfte und Heurigen sind zu Fuß erreichbar, auch die Badner Bahn. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Straßenbahn <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,37
Zimmer -
Miete € 681,92

Sehr gepflegt für Pärchen in Tulln

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 61,66
Zimmer 2
Miete € 800

PROVISIONSFREIE 4 Zimmer Neubauwohnung mit großem Garten im ehemaligen Cottageviertel von Strasshof

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Umgeben von Einfamilienhäusern im ehemaligen "Cottageviertel" mitten in Strasshof, wird diese Gartenwohnung Anfang Oktober 2019 an die neuen Eigentümer übergeben.  Diese großzügig geschnittene Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß. Die 80,35 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse/Garten., Bad, Abstellraum und Vorzimmer.  Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Das Badezimmer ist komplett gefliest mit bodentiefer Dusche und Fenster. Beim Grundriss wurde viel Wert auf Helligkeit und auf eine optimale Raumaufteilung gelegt.  Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außen Rollläden und einer Terrassentür mit Ausgang in den Garten erhöhen die Wohnqualität und unterstützen das Sicherheitsbedürfnis. Mittels Photovoltaikanlage werden die Energiekosten der gesamten Wohnanlage so niedrig wie möglich gehalten. 1 PKW Abstellplatz befindet sich am Grundstück. Kaufpreis: Euro 299.000,00 zuzüglich Nebenkosten von: 2 % Kaufvertragserrichtung plus 20 % Ust. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne unter h.kubu@brainstorm.immo oder telefonisch 0660 455 1707 zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch zum Thema Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80,35
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Klosterneuburg-Ölberg: Perfekte 2-3 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

...ein perfektes Plätzchen... Sie haben sich die Gegend am Ölberg aus Wohnplatz ausgesucht? Sie wohnen gerne in einer gepflegten Anlage, eine Freifläche muss gegeben sein. Sie haben es gerne hell und freundlich und grün rundherum , Sie kochen gerne in einer top ausgestatteten Küche? Sie schätzen die Annehmlichkeiten eines fixen Stellplatzes und legen Wert auf eine gute öffentliche Anbindung ?  Wenn Sie jetzt 7x ja gesagt haben, dann sollten wir eine Besichtigung vereinbaren..... Die Wohnung befindet sich in einer in den 70er und 80er Jahren errichteten Anlage im dritten Stock und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie verfügt über alles, was zum perfekten Wohnen gehört: zentrale Begehbarkeit und eine 4,6m² große Loggia mit Blick auf den Ölberg. Eine Küche, die keine Wünsche mehr offen lässt, weil durchdacht geplant und qualitativ hochwertig ausgeführt. Einen begehbaren Wandschrank, Parkettböden, Helligkeit , eine grüne Umgebung und und und.... Ein eigener  Stellplatz,  ein trockenes Kellerabteil gehören ebenso wie ein Trockenraum und Fahrradraum dazu. Die Wohnung war ursprünglich als 3 Zimmerwohnung konzipiert und kann ohne weiteres wieder rückgeführt werden. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralhausheizung mit Gas. Für die Heizung und Warmwasser werden 73,47 € akontiert. Für die Rücklage leisten die Eigentümer 142,51€. Die zukünftigen Bewohner werden vor allem von der tollen Verkehrsanbindung profitieren: Der Bus mit Busstation vor der Haustür bringt Sie zum Stadtplatz und Bahnhof in ein paar Minuten. Vom Bahnhof Kierling sind es gerade einmal 10 Minuten bis zur U-Bahn in Heiligenstadt. Darüber hinaus finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten  Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung und freuen uns über eine Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular. Weitere Fragen beantworten wir  Ihnen unter 0676 4869 444. Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:  Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 199.000