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Neubauwohnungen in Niederösterreich

2.144 Neubauwohnungen

Neubau Dachgeschoßwohnung | 120m² WFL+56m² Dachterrasse & Balkon | Top 15

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße 83a

Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 519.000

Neubau Eigentum Zentrumsnahe ( 52m2 - 144m2)

Wohnung in 3100 Sankt Pölten

Schöne Neubau ( Eigentum-) Wohnungen ( Provisionsfrei ) von 52m2 - 144m2 ab Ende 2018 bezugsfertig   Beispiel: 76m2, Balkon 7,60m2 , Keller 2,0m2 + Garagenplatz für 1 PKW 2 Zimmer, WZ, Küche, Bad, WC, Vorraum   Kaufpreis: 234.630,-- + 1 Parkplatz 14.850,-- Gesamt: 249.480,-- ohne Kaufnebenkosten (ein Parkplatz ist verpflichtend zu nehmen )   Infrastruktur: 3 Gehminuten ins Zentrum, 3 Gehminuten Regierungsviertel und Traisen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie, etc. , Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar   Sonstiges: Alle Wohnungen habe Freiflächen ( Balkon, Terrasse und oder Garten ) Lift im Haus, Parkettböden, Feinsteinzeug in den sanitären Bereichen, Fußbodenheizung, 2-5 Zimmer ,  je WO Einheit hat einen oder zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung Wohnungen auch für Anleger geeignet ( Vorsteuer ausweisbar )
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 234.630

Penthousewohnung in der Kaiserstadt Baden

Wohnung in 2500 Baden

Umgeben von zauberhaften Bestandshäusern und Villen, in der Nähe des Weilburgparkes und mit direktem Blick auf das großartige Aquädukt der Wiener Hochquellwasserleitung wird dieses außergewöhnliche Bauprojekt realisiert. Auf 2 Grundstücken, welche jeweils eine Bebauung mit 3 Wohneinheiten zulassen, werden Wohnungen für allerhöchste Ansprüche errichtet. Je Bauplatz ist eine großzügige, Stadtvillen ähnliche, Maisonettewohnung geplant, sowie eine etwas kleinere, eingeschoßige Wohnung. Jeder der zwei Baukörper wird von einem luxuriösen Penthaus gekrönt, welches über einen Lift erreichbar und vollkommen barrierefrei gestaltet ist. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdigen Garage. Großzügige Freiflächen, die mittels grandiosen Verglasungen mit den weitläufigen Innenräumen verschmelzen, machen das Projekt zum derzeit wohl exklusivsten Neubauprojekt Badens.   Verkaufspreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG !!! BAUBEGINN bereits erfolgt !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 122,28
Zimmer 3
Kauf € 610.000

"Das Josef" TOP 2 Wohnung mit Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

"Das Josef" übertrifft das bisher Dagewesene. Exzellente, zentrale Grünruhelage, großartige Architektur, optimale Grundrisse, und wunderschöne Freiräume im Grünen. EIGENGRUND! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERDie Gartenwohnung TOP 2 gliedert sich wie folgt: 1 Zimmer Wohnküche Bad Vorraum WC Abstellraum Keller Garten: 32,21 m²  Top 2 ist eine wunderschöne Gartenwohnung, ideal für Singles oder Pärchen. Der großzügige Wohnbereich bietet große Glasflächen in Form von hochwertigen und praktischen Hebe-Schiebetüren. Auch das Schlafzimmer bietet den Luxus eines direkten Ausgangs zur Terrasse und dem gut dimensionierten Garten.Das Wohnhaus: Wir errichten für Sie in hochgefragter Zentrumslage 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Ein hochwertig ausgestattetes edles Wohnhaus in modernem Design, das sich harmonisch ins Stadtbild Klosterneuburg einfügt. Das Niedrigenergiehaus ist voll unterkellert mit privaten Tiefgaragen und direktem Zugang ins Haus,  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Großzügige Grünflächen umrahmen das Wohnhaus, zusätzlich steht ein 170m² großer Spielplatz zur Alleinbenutzung der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.   Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 45m² und 160 m² WNfl. und bieten demnach den idealen Lebensraum für Familien, Pärchen und Singles, können aber ebenso als Anlegerwohnung genutzt werden. Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die Möblierung  ist nicht im Angebot enthalten. Wir sind bemüht, die Grundrisse an eventuelle Änderungswünsche anzupassen. -         Erdgeschoß: 5 Gartenwohnungen -         Obergeschoß: 6 Wohnungen mit großzügigen Terrassen und herrlichem Grünblick -         Dachgeschoß: 3 Dachgeschoßwohnungen optional mit Dachterrassen bis zu 125m² und fantastischem Stiftsblick Die Josef Brenner Straße liegt im Stadtkern von Klosterneuburg. Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit wunderschönen Gärten und zählt du den besten Lagen der Stadt Klosterneuburg. Die gute Ruhelage überzeugt: in 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften und in lediglich 8 Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof Kierling. Es besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden.  Für Kinder ebenso optimale Lage - Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe einfach und zu Fuß erreichbar. Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019 - das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Ausstattung ist der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.  Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 60,51
Zimmer 2
Kauf € 375.000

Neubau Eigentum Zentrumsnahe ( 52m2 - 144m2)

Wohnung in 3100 Sankt Pölten

Schöne Neubau ( Eigentum-) Wohnungen ( Provisionsfrei ) von 52m2 - 144m2 ab Ende 2018 bezugsfertig   Beispiel: 60 m2, Balkon 7,60m2 , Keller 2,0m2 + Garagenplatz für 1 PKW 1 Zimmer, WZ, Küche, Bad, WC, Vorraum   Kaufpreis: 181.170,-- + 1 Parkplatz 14.850,-- Gesamt: 196.020,-- ohne Kaufnebenkosten (ein Parkplatz ist verpflichtend zu nehmen )   Infrastruktur: 3 Gehminuten ins Zentrum, 3 Gehminuten Regierungsviertel und Traisen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie, etc. , Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar   Sonstiges: Alle Wohnungen habe Freiflächen ( Balkon, Terrasse und oder Garten ) Lift im Haus, Parkettböden, Feinsteinzeug in den sanitären Bereichen, Fußbodenheizung, 2-5 Zimmer ,  je WO Einheit hat einen oder zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung Wohnungen auch für Anleger geeignet ( Vorsteuer ausweisbar )
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 181.870

Neubau Erstbezug 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und KFZ Stellplatz

Wohnung in 3002 Purkersdorf

In Purkersdorf, in der Wintergasse wurde ein neues Haus mit drei Wohnungen errichtet. Das Wohnhaus wurde 2018 in einer ruhigen Wohngegend in Ziegelmassivbau errichtet. Das Grundstück ist 302m2 groß und die bebaute Fläche beträgt 155,93m2. Es besteht aus drei Etagen, auf jeder befindet sich eine Wohnung. Im Erdgeschoß gibt es zwei überdachte Stellplätze und drei voneinander getrennte Abstellräume. Auf dem Grundstück stehen noch drei PKW Stellplätze zur Verfügung. Zwei Wohnungen verfügen über 74,02m2 mit zwei Balkonen und je einen überdachten KFZ Stellplatz und eine 54,25m2 mit 63,20m2 Gartenfläche und einen KFZ Stellplatz. Die hier angebotene Wohnung mit 74,02m2, zwei Balkonen, mit Abstellraum und überdachten KFZ Stellplatz befindet sich im zweiten Stockwerk, bietet ein Vorzimmer, Badezimmer, WC, zwei Zimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Sie verfügt über Fußbodenheizung und wird belagsfertig übergeben.  Gerne stellt Ihnen der Eigentümer die Wohnung auch schlüsselfertig zur Verfügung, dies würde ca. € 15.000,- an Mehrkosten bei normaler Ausstattung kosten. Zusätzlich kann ein zweiter überdachter Stellplatz um € 15.000,- erworben werden.  Auch steht noch ein Doppelstellplatz (nicht überdacht) zum Verkauf. Purkersdorf liegt in der Wienerwald-Region des Bezirks St. Pölten, unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe zum neuerrichteten Wohnhaus. Zum Lebensgefühl! Erleben Sie den schönen Ausblick auf den Naturpark Purkersdorf. Der Naturpark Sandstein-Wienerwald ist ein Teilgebiet des Wienerwaldes und befindet sich im Gemeindegebiet von Purkersdorf in Niederösterreich, er ist unter Schutz gestellt und ganzjährig frei zugänglich. Der rund 77 ha große Naturpark schließt unmittelbar an das Stadtgebiet Wien an, sein höchster Punkt ist die Rudolfshöhe (Wienerwald) mit 475m. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von Prozent 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fläche m² 74,02
Zimmer 3
Kauf € 299.000

SOFORT beziehbar! Erstbezugs DG-Maisonette mit zwei Terrassen in Hofruhelage! Toller Ausblick! Lift! Garage! Sehr hell!

Wohnung in 2100 Korneuburg

SOFORT beziehbar! Erstbezug!  In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden. Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten. (S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord) Folgende Parameter machen die Wohnungen besonders attraktiv:  lichtdurchflutete Wohnungen: Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet. Boden, Fliesen und Stiegenaufgang: Ein hochwertiges Wohnambiente war dem Bauträger sehr wichtig, weshalb er einen hochwertigen Boden und Stiegengeländer aus Eiche verbauen lies. Passen dazu wurden im Badezimmer und WC schöne Steinfließen verbaut. Sonnenschutz: Bei vielen Fenster- und Glasflächen darf natürlich auch der passenden Sonnenschutz nicht fehlen, weshalb der Bauträger teilweise elektrische Außenraffstores bzw. Innenjalousien errichten lies. Sicherheit: In Korneuburg können Sie grundsätzlich sicher und idyllisch wohnen, mit einer Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse II können Sie trotzdem besser schlafen. Fußbodenheizung: Zu einem modernen und angenehmen Raumklima gehört auch eine Fußbodenheizung die ein energieeffizientes Heizen und eine angenehme Wärme ermöglicht. Um die Wärme in der Wohnung und Geräusche außerhalb zu halten wurden auch 3-fach verglaste Fenster verbaut. Klimaanlage: Durch die hochwertige Bauweise und dem vorhandenen Sonnenschutz sollten Sie heiße Sommertage in der Wohnung nicht beeinträchtigen. Für Personen welche es dennoch kühl haben möchten wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet die Verkabelung innerhalb der Wände ist bereits vorhanden und Sie benötigen lediglich die Innen- und Außengeräte. Sanitärausstattung: Zum Abschluss dieser luxuriösen Wohnungen dürfen natürlich auch hochwertige Sanitärausstattungen nicht fehlen. Im Badezimmer und WC befindet sich von Geberit über Laufen bis hin zu Grohe alles was Rang und Namen hat. Die Wohnung Top 23 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - offene Wohnküche mit großen Glasflächen - separates WC OBERER BEREICH: - großzügiges Schlafzimmer mit zwei Terrassen - großes Badezimmer mit Wanne und Fenster Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 10.000,-- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 272.751,-- Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 309.000,-- Euro Es gibt noch zwei weitere Wohnungen welche bei diesem Projekt verfügbar sind! Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an!  öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 15 84 990 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 86,19
Zimmer 2
Kauf € 272.751

Neuwertige Mietwohnung in Top-Lage

Wohnung in 3950 Gmünd

Zur befristeten Vermietung gelangt diese liebevoll gepflegte und modern renovierte Wohnung in bester Stadtlage. Das großzügige Objekt, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, teilt sich in 4 Zimmer, Vorraum, Gang, Küche, Loggia, Bad, WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.  Die Dachterasse, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet, sowie ein Garten und eine Waschküche stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.  Stilvollste Möblierung in der ganzen Wohnung vorhanden, angefangen von der Sicherheitstüre mit integrierter Securitycam, über die man in den Vorraum mit Schuhkasten und Gegensprechanlage gelangt. Dreht man sich rechts, so findet man eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche vom Tischler, die durch Kühlschrank, Kochfläche, Backofen, Spüle und Geschirrspüler komplettiert ist.  Vis à vis kommt man direkt in die Speis, die mit einem Regal genügend Stauraum bietet.  Über den Gang verteilt findet man ansprechende Wandbilder und einen neuwertigen Pelletsofen, der den Vorraum verbindet. Das Wohnzimmer besticht durch gezielte farbliche Kontrastsetzungen. Es bietet beste Vorraussetzungen zum Entspannen auf der ausziehbaren Couch sowie zu genussvollen Zusammenkünften beim modernen Essbereich, der durch die beleuchteten Vitrinen optimal in Szene gesetzt wird. Platz bietet sich hier auch für Ihren Fernseher, mit dem Sie die TV Wandmöbel optimal nutzen, neben denen sich auch ein 40 MBit Internetanschluss befindet.  Vollendet durch den Zugang zur gestaltbaren Loggia mit Stadtblick. Das Schlafzimmer beherbergt, neben den großen Kästen, ein modernes Wasserbett. Ein großzügig beleuchtetes, voll verfließtes Bad mit weiter Dusche, Doppelwaschbecken und vielen Stauräumen fixiert den durchgehenden Wohlfühlfaktor der Wohnung. Die zwei übrigen Zimmer, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bieten noch viele weitere schöne Details.  Das verflieste, separate WC schließt das Angebot ab. Ablöse für die Möbel nach Vereinbarung.
Fläche m² 94,69
Zimmer 4
Miete € 770

Hochwertige Ausstattung! Ohne Provision! Voll ausgestattete Küche! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof! Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! Balkon!

Wohnung in 3100 Sankt Pölten

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl” MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage   In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro.   Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   Wohnung Stiege D, Top 9: Die 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 71,41m2 Wohnfläche und ca. 7,64m2 Balkon liegt im 2.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 4,42m2 Gang ca. 4,43m2 Zimmer ca. 13,08m2 Zimmer ca. 10,74m2 WC mit Handwaschbecken ca. 1,67m2 Wohnraum mit separater Kochnische ca. 30,13m2 – Zugang zum Balkon Badezimmer ca. 6.09m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Abstellraum ca. 0,91m2   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkett moderne Fliesen  Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 855,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 658,74 Euro Betriebskosten: 118,53 Euro Umsatzsteuer: 77,73 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. PROVISIONSFREI   Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa   -Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke   -Banken:  Sparkasse, HYPO Niederösterreich   -Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480  Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hochwertige Ausstattung! Ohne Provision! Voll ausgestattete Küche! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof! Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! Balkon!
Fläche m² 71,41
Zimmer 3
Miete € 855

Hochwertige Ausstattung! Voll ausgestattete Küche! Begehrte Lage! Erstbezugswohnungen in Top-Lage! 2 Zimmer - mit Balkon! MAXIMUM LIVING! Neubau!

Wohnung in 3100 Sankt Pölten

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl” MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro.   Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume   Wohnung Stiege A, Top 9: Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 48,8m2 Wohnfläche und ca.12,90m2 Balkon liegt im 2.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 4,22m2 WC mit Handwaschbecken ca. 1,40m2 Zimmer ca. 15,30m2 - Zugang zum Balkon  Wohnraum mit separater Kochnische ca. 22,27m2 – Zugang zum Balkon Badezimmer ca. 5,47m2 mit  Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkett moderne Fliesen  Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 650,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 505,47 Euro Betriebskosten: 85,44 Euro Umsatzsteuer: 59,09 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI!   Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa   -Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke   -Banken:  Sparkasse, HYPO Niederösterreich   -Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480  Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hochwertige Ausstattung! Voll ausgestattete Küche! Begehrte Lage! Erstbezugswohnungen in Top-Lage! 2 Zimmer - mit Balkon! MAXIMUM LIVING! Neubau!
Fläche m² 48,88
Zimmer 2
Miete € 650